住房保障工作計劃

　　時(shí)間就如同白駒過(guò)隙般的流逝，我們的工作又進(jìn)入新的階段，為了今后更好的工作發(fā)展，讓我們對今后的工作做個(gè)計劃吧。工作計劃的開(kāi)頭要怎么寫(xiě)？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家整理的住房保障工作計劃，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

住房保障工作計劃1

　　一、指導思想

　　以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為指導，認真貫徹落實(shí)市委、市政府有關(guān)文件精神，根據構建和諧的目標要求，按照公開(kāi)、公正、公平的原則，解決我區公辦學(xué)校教師和干部職工住房困難，不斷提高和改善我區公辦學(xué)校教職工居住水平。

　　二、組織機構

　　為確保這項工作公開(kāi)、公正、公平進(jìn)行，我局成立教職工保障性住房余房申購工作領(lǐng)導小組。

　　三、申購余房對象及條件

　　申購余房對象：本次余房申購對象為我區公辦中小學(xué)校、幼兒園（含區教育局機關(guān)和下屬事業(yè)單位）20xx年12月31日前在編在崗未享受房改或參加集資建房的教師和干部職工。申購人員須填寫(xiě)《市區教育局教職工申購住房調查表》，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，報教職工保障性住房余房申購工作領(lǐng)導小組審核確定。

　　四、申購原則

　　余房申購的原則為公開(kāi)、公正、公平。

　　五、申購標準

　　按照省委辦公廳、省政府辦公廳《關(guān)于嚴格執行城鎮職工住宅建筑面積標準和裝修標準的規定》（瓊辦發(fā)〔1994〕27號）的有關(guān)規定，被評為高級、特級教師，可申購100㎡或85㎡住房；被評為（任命）一級教師、科級干部，可申購85㎡住房。其他干部職工可申購85㎡住房.

　　六、預售價(jià)格

　　暫按《市物價(jià)局關(guān)于市新大洲教師住宅小區經(jīng)濟適用住房預售價(jià)格的通知》（海價(jià)〔20xx〕172號）、《市物價(jià)局關(guān)于市僑中里教師公寓經(jīng)濟適用住房預售價(jià)格的通知》（海價(jià)〔20xx〕173號）、《市物價(jià)局關(guān)于市白沙門(mén)園丁大廈經(jīng)濟適用住房預售價(jià)格的通知》（海價(jià)〔20xx〕174號）文件暫定預售價(jià)格為：僑中里教師公寓3900元/㎡，新大洲教師住宅小區3950元/㎡（以上三個(gè)項目的價(jià)格均不含車(chē)位）。樓層價(jià)差為：一至七層和頂層按基準價(jià)計，從八層起（含第八層）每增加一層每平方米加10元。住房最終價(jià)格以工程竣工后審計決算結果為準，多還少補。

　　七、申購、換購報名截止日期

　　為確保保障性住房余房申購工作順利、有序開(kāi)展，現將《市教職工保障性住房余房申購方案》下發(fā)，各學(xué)校（單位）務(wù)必在顯目位置張貼此方案，做好宣傳及部署工作。直屬公辦中小學(xué)校申購人員須填寫(xiě)《市區教育局教職工申購住房調查表》，經(jīng)學(xué)校（單位）初審并公示后，截止20xx年2月2日前報余房申購工作領(lǐng)導小組審核確定。

　　八、房源分布

　　僑中里教師公寓15套100㎡余房，新大洲教師住宅小區,200套85㎡余房。

　　九、計分方法

　　各學(xué)校單位負責對符合申購條件的申請人的職務(wù)（職稱(chēng)）、學(xué)歷、工齡、雙職工、申領(lǐng)獨生子女證等情況進(jìn)行核實(shí)。并按申請人的工齡、學(xué)歷、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)、獨生子女、軍屬等情況進(jìn)行記分，計分時(shí)限截至20xx年12月31日，具體計分辦法如下：1.在職職工工齡分：一年記1分，不足一年者，按一年記。2.在職教師和局工作人員教（局）齡分：一年教（局）齡記1分，不足一年者按一年記。3.學(xué)歷分：博士研究生13分，碩士研究生11分，本科9分，大專(zhuān)7分，中專(zhuān)5分，中專(zhuān)以下3分。多個(gè)學(xué)歷的以最高一個(gè)學(xué)歷進(jìn)行記分。4.職務(wù)（職稱(chēng)）分：（1）教師：高級45分、一級40分、二級及以下35分。（2）行政：正處50分、副處45分、科級40分、科員及以下35分。（3）工勤人員：高級技師40分、技師35分、高級工30分、中級工28分、初級工26分、普通工人24分。以現聘最高一個(gè)職務(wù)進(jìn)行記分。5.配偶為區屬學(xué)校工作的在編在崗人員計15分。6.已申領(lǐng)獨生子女證的計3分。7.配偶是現役軍人的計3分。

　　十、總房款付款方式

　�。ㄒ唬┦灼谫彿靠罾U交的標準及時(shí)間

　　首期購房款繳交標準：100㎡繳交12萬(wàn)。85㎡繳交10萬(wàn)。首期購房款繳交時(shí)間：申購人選房后，應在選房次日起10天內，到指定銀行繳交首期購房款，并將繳款回執單及時(shí)送海甸島沿江三西路15號601室申購經(jīng)辦人確認，并領(lǐng)取繳款收據。

　�。ǘ�）貸款方式付款

　　申購繳交首期購房款后，其余房款可以向銀行貸款支付（公積金貸款或商業(yè)貸款，具體按銀行相關(guān)規定辦理手續）。如銀行發(fā)放的貸款不足所應繳的其余房款的，購房者應在三日內補足。

　�。ㄈ�）分期付款方式付款

　　1.“僑中教師公寓”購房者其余房款按以下工程進(jìn)度支付：第二次付款：工程建至第十二層時(shí)，支付至購房總價(jià)款的70%。第三次付款：工程建至第十六層時(shí)，支付至購房總價(jià)款的90%。第四次付款：工程驗收合格后再支付10%的購房余款。

　　2.“新大洲教師小區”購房者其余房款按以下工程進(jìn)度支付：第二次付款：工程建至第七層時(shí)，支付至購房總價(jià)款的80%。第三次付款：工程建至第十二層時(shí)，支付至購房總價(jià)款的90%。第四次付款：工程驗收合格后再支付10%的購房余款。申購人交付首期購房款后，由于其他原因需辦理退房、退款者，必須由本人提出書(shū)面申請，經(jīng)區局審查小組審核、市局領(lǐng)導批準后辦理退房、退款手續。房款結算：房屋面積以市房產(chǎn)部門(mén)測繪（含公攤）為準，最終價(jià)格以工程竣工后審計部門(mén)的審計決算結果為準，繳交房款多還少補。申購人如未按規定時(shí)序付款,按自動(dòng)放棄購房資格處理，經(jīng)市局領(lǐng)導小組審核后，退回已預付的購房款，退還活期利息。

　　十一、選房辦法

　　余房分配由區教育局派人，按分配給本區余房的套數抽簽選定房號，再按計分從高分到低分，依次排序為第一號、第二號…..依次類(lèi)推�？偡窒嗤�的情況下，以抽簽確定排名順序，最終確定選擇房號的順序號。如果申請人不按規定時(shí)間到指定地點(diǎn)進(jìn)行排名抽簽的，在同分的范圍內排名自動(dòng)延后。第一順序號為第1個(gè)開(kāi)始選擇房號，依次在標準房號當中任意選擇一個(gè)房號，房號選擇好后，工作人員將已被選擇的房號及時(shí)公布，選定好房號后不能變更。在第一順序號選擇房號時(shí)，第二順序號申請人由工作人員帶領(lǐng)下候場(chǎng)。第一順序號選擇好房后到現場(chǎng)登記處登記，余下依次類(lèi)推。所有申請人必須按規定時(shí)間進(jìn)入選房現場(chǎng)，申請人未按規定時(shí)間進(jìn)入選房現場(chǎng)將視為自動(dòng)放棄本次申請資格。

　　十二、現場(chǎng)監督

　　為了確保本次保障性住房余房工作的公開(kāi)、公正、公平，順利完成分房任務(wù)，教職工保障性住房余房申購工作領(lǐng)導小組對分房工作進(jìn)行現場(chǎng)監督。

住房保障工作計劃2

　　今年以來(lái)，我局在區委、區政府的堅強領(lǐng)導下，按照區委、區政府加快xx“三融共進(jìn)、五化同步”現代化進(jìn)程、全力建設xx發(fā)展“西引擎、西高地“的戰略部署，緊緊圍繞“服務(wù)群眾惠民生、服務(wù)項目促發(fā)展”的工作目標，突出重點(diǎn)，攻克難點(diǎn)，打造亮點(diǎn)，勇于擔當，主動(dòng)作為，圓滿(mǎn)完成了年度目標任務(wù)和區委、區政府交辦的各項工作。

　　一、工作完成情況

　�。ㄒ唬┲�力新城品質(zhì)提升，棚戶(hù)區改造取得新成效。

　　20xx年我區上報省廳棚改計劃任務(wù)x戶(hù)（桐梓坡x戶(hù)、老咸嘉x戶(hù)、正圓x戶(hù)），截止目前x戶(hù)已全部完成，完成率x%。市棚改計劃任務(wù)x戶(hù)（白沙液街兩廂棚戶(hù)區改造項目x戶(hù)、望新片區正圓棚改項目x戶(hù)、含湘江新區坪塘片棚改項目x戶(hù)、麓山南路國有土地征收項目80戶(hù),另新增掃尾任務(wù)x戶(hù)），截止目前完成x戶(hù)；完成率x%。完成四個(gè)掃尾項目全部清零x戶(hù)（桐梓坡x戶(hù)、白沙液一期1戶(hù)、觀(guān)音港1戶(hù)、老咸嘉湖項目x戶(hù)）。正圓棚改項目（一期）作為20xx年省市重點(diǎn)棚改項目，自今年9月3日項目正式啟動(dòng)簽約以來(lái)，實(shí)現了在獎勵期內全部簽約，取得了棚戶(hù)區改造項目當年立項、當年啟動(dòng)、當年清零的優(yōu)異成績(jì)，創(chuàng )造了棚戶(hù)區改造項目的新速度，被湖南湘江新區管理委員會(huì )表?yè)P通報。

　�。ǘ�）推進(jìn)公共租賃住房項目建設。今年我局公租房項目建設的主要任務(wù)是做好續建的八方小區二期F2棟雇員公寓公租房項目和金溪灣二期公租房項目管理和服務(wù)工作。截止目前，八方小區二期F2棟雇員公寓項目已經(jīng)完成報規報建手續，取得工程施工許可證，全部已經(jīng)完成地下室施工，正在進(jìn)行地上21層施工，今年項目完成總投資x萬(wàn)元。金溪灣二期公租房項目現已完成不動(dòng)產(chǎn)證和工程用地規劃許可證等報建手續，工程已完成地下室施工，現在正在進(jìn)行地上12層施工，今年項目完成投資x萬(wàn)元。積極配合市局完成了新城小區和谷山樂(lè )園公租房小區提質(zhì)改造工程的現場(chǎng)查勘、設計方案的內部評審、招投標等工作。

　�。ㄈ�）加強保障性住房登記管理

　　積極服務(wù)社會(huì )、服務(wù)民生，服務(wù)項目上，重點(diǎn)做好了各棚戶(hù)區改造項目申請住房保障審批工作；對歷年來(lái)各類(lèi)保障對象基礎數據普查核對和檔案資料進(jìn)行歸檔入庫；20xx年共辦理了各類(lèi)住房保障對象資格x戶(hù)（其中：公共租賃補貼19戶(hù)；公共租賃住房實(shí)物配租x戶(hù)；經(jīng)濟適用房貨幣補貼9戶(hù)；經(jīng)濟適用住房實(shí)物335戶(hù)；棚改安置補貼x戶(hù)），上報區政府認定特殊困難急需救助對象x戶(hù)。為了更好地服務(wù)廣大老百姓，方便群眾少跑路，完善住房保障網(wǎng)上審批體系，全面提升住房保障工作隊伍的綜合素質(zhì)及辦事效率，12月13日，在全市率先進(jìn)行了全區住房保障政策和網(wǎng)上審批系統培訓，區各街道、社區住房保障專(zhuān)干等100余人參加，xx新聞頻道進(jìn)行了報道。

　�。ㄋ模┲�(zhù)力加強住房管理，民生實(shí)事取得新進(jìn)步

　　一是服務(wù)民生和重點(diǎn)工程，確保安居杯考核目標任務(wù)的完成。圍繞低收入群眾實(shí)現“安居夢(mèng)”的目標，切實(shí)加強公租房小區安全管理，制定年度安全管理工作方案，明確工作措施及落實(shí)到位時(shí)限。規范公共租賃住房維修管理工作，全年修繕整改房屋滲水問(wèn)題71戶(hù)，改造小區排水設施1處，電梯維修13次，并啟動(dòng)應急維修處理16啟，化解了住戶(hù)及物業(yè)公司的矛盾，維護了小區安全環(huán)境。為重點(diǎn)項目及低收入家庭解決住房困難，截止目前，完成公租房實(shí)物配租入住x戶(hù)，完成入住率考核目標任務(wù)100℅。重新調整了本年度租金收繳任務(wù)，科學(xué)增配了收繳力量，對《租金收繳工作績(jì)效考核辦法》及《房管員工作制度》作了進(jìn)一步的明確，著(zhù)力提高房管員服務(wù)水平，樹(shù)立行業(yè)形象，提高租金收繳率。截止12月中旬，今年我區累計收繳公租房租金及保證金共計x萬(wàn)元，完成年度應收任務(wù)x℅。二是通過(guò)采取購買(mǎi)服務(wù)的方式，對xx市住房保障服務(wù)局委托我區管理的3477套公共租賃住房后續管理進(jìn)行精細化專(zhuān)業(yè)服務(wù)。目前，委托服務(wù)相關(guān)事項正在有條不紊的開(kāi)展。三是通過(guò)聘請法律服務(wù)機構，針對轉租、轉借、欠繳租金、已取消資格未騰退房屋等各類(lèi)違規問(wèn)題加大整改力度，實(shí)施租金的催繳、違規問(wèn)題的糾正以及對不具備資格的對象實(shí)施騰退，從而真正實(shí)現民生工程利民惠民。自法律服務(wù)機構進(jìn)入小區開(kāi)展整治工作以來(lái)，部分違規對象轉變了思想觀(guān)念，主動(dòng)配合整改，為進(jìn)一步開(kāi)展違規整治工作打下了堅實(shí)的基礎。四是緊緊圍繞“預防火災隱患，構建安居xx”這一主題，通過(guò)講解消防知識、觀(guān)看警示教程、緊急疏散避險、操作滅火器材模擬實(shí)地滅火四個(gè)環(huán)節組織全區9個(gè)公租房小區開(kāi)展了消防培訓及應急演練活動(dòng)，受到了社區、物業(yè)公司及小區保障對象的一致好評，得到了市住房保障局的表?yè)P。這一做法被《三湘都市報》登載。

　�。ㄎ澹┚o盯薄弱環(huán)節，深入開(kāi)展安全生產(chǎn)工作。今年，我局對在建保障性住房積極開(kāi)展了安全生產(chǎn)“打非治違”活動(dòng)、“春雷行動(dòng)”、“颶風(fēng)行動(dòng)”、“安全生產(chǎn)監管執法年”、“安全生產(chǎn)大檢查”、“一單四制”等行動(dòng)，每月至少完成兩次及以上的安全檢查及時(shí)報送安全生產(chǎn)的檢查情況，建立“安全隱患整改清單”、“安全巡查臺賬”等工作。截止目前共進(jìn)行安全巡查x次，出動(dòng)人員x人次，未發(fā)現重大安全隱患。

　　二、工作計劃

　�。ㄒ唬┡锔墓ぷ鞣矫妫阂皇擎i定目標，確保清零掃尾。緊盯年度目標任務(wù)，加快清零掃尾項目工作推進(jìn)，進(jìn)一步細化時(shí)間表，嚴格落實(shí)區級領(lǐng)導“一周一調度”的工作機制，實(shí)行時(shí)間倒逼、責任倒逼，提升工作效率。對考核項目采取“一戶(hù)一方案”的工作策略，精準推進(jìn)掃尾項目清零掃尾，確保項目按節點(diǎn)完成清零任務(wù)。二是協(xié)調聯(lián)動(dòng)，提早準備。針對掃尾項目推進(jìn)過(guò)程中面臨的司法手續辦理、信訪(fǎng)矛盾化解等瓶頸，督促職能部門(mén)、司法部門(mén)開(kāi)展一線(xiàn)服務(wù)，凝聚合力促推項目進(jìn)展。積極與湘江新區、省市相關(guān)部門(mén)的對接協(xié)調，加大涉及項目遺留問(wèn)題化解力度，實(shí)現早鋪排早推動(dòng)。三是落實(shí)責任，責任上肩。按照《xx市棚戶(hù)區改造督查考評辦法》要求，對項目進(jìn)行責任細分和職責明確，調整優(yōu)化區內績(jì)效考核體系，激發(fā)責任主體工作動(dòng)力。全過(guò)程跟蹤監控項目推進(jìn)情況，常態(tài)化開(kāi)展督查通報，切實(shí)傳導工作壓力，責任分解到各項目指揮部以及責任部門(mén)，任務(wù)上肩，做到各司其職，有條不紊的開(kāi)展工作。

　�。ǘ�）項目建設方面。一是繼續督促金溪灣二期和八方小區公租房項目加快施工進(jìn)度，力爭年底都完成竣工驗收。二是全力配合市住保局完成誠興園小區和山水新城提質(zhì)改造工程建設。配合市局做好項目的踏勘、設計、招投標、施工等工作，協(xié)調街道、社區、物業(yè)等單位，確保工程順利進(jìn)行，提升小區品質(zhì)，打造宜居小區。三是做好定向限價(jià)商品房住房項目建設。按照市政府、市局新建定向限價(jià)商品房住房建設的要求，做好項目的前期摸底調查工作，全程參與項目申報、報規報建、施工、優(yōu)惠政策落實(shí)等工作，服務(wù)好項目建設，確保項目順利實(shí)施。四是繼續開(kāi)展安全生產(chǎn)“打非治違”、“監管執法年”等活動(dòng)，嚴格監督公租房建設項目的施工現場(chǎng)安全和質(zhì)量。

　�。ㄈ�）登記審批方面。一是繼續做好各棚戶(hù)區改造和重點(diǎn)工程項目申請住房保障審批工作。二是進(jìn)一步服務(wù)民生，全面啟用電子審批系統，做好社會(huì )審批工作。三是繼續做好住房保障政策業(yè)務(wù)宣傳，對全區街道、社區服務(wù)窗口發(fā)放宣傳資料。四是結合市局整改做好中央審計整改工作。

　�。ㄋ模┳》抗芾矸矫�。一是重點(diǎn)開(kāi)展違規整改工作，針對審計發(fā)現的違規問(wèn)題再次進(jìn)行認真排查，重點(diǎn)排查轉租、購車(chē)、轉變用途等經(jīng)審計發(fā)現的各類(lèi)違規問(wèn)題，對違規行為進(jìn)行整改處理，拒不配合整改的，啟動(dòng)司法程序予以強制騰退；二是加快推進(jìn)xx區公共租賃住房小區安全管理工作,開(kāi)展小區安全隱患排查以及20xx年公租房小區安全管理年度考核工作，提高社區、物業(yè)公司安全管理及防范意識，保障小區住戶(hù)生命財產(chǎn)安全。三是通過(guò)購買(mǎi)服務(wù)運營(yíng)公司，大力加強對公共租賃住房的`后續管理，完善相關(guān)制度和措施，提高違規整改力度和租金收繳率。

住房保障工作計劃3

　　一、總體思路

　　20xx年我縣住房保障工作的總體思路是：積極爭取國家及自治區對我縣保障性安居工程建設的投資資金和政策支持，通過(guò)完善廉租住房、公共租賃住房并軌后住房保障制度，加大保障性安居工程(城市棚戶(hù)區改造)建設力度。開(kāi)工建設新項目，超前做好明年的項目?jì)�備，力爭�?0xx年底實(shí)現主要以城市棚戶(hù)區改造為主，結合中心村建設，兼并發(fā)放差別化租賃補貼，基本解決我縣現有城鎮低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題。

　　二、工作目標

　　(一)多渠道擴大公共租賃住房房源。

　　1、20xx年在建一批公共租賃住房(建設重點(diǎn)在望遠工業(yè)園區，數量216套)，公共租賃住房基本標準達到：房屋結構安全;單套建筑面積控制在60㎡以?xún)�，設有臥室、廚房、衛生間;供電、供水、供熱、有線(xiàn)電視等設備并能達到基本入住條件。

　　2、鼓勵民間資本積極參與公共租賃住房建設，協(xié)調望遠工業(yè)園區“望遠中小企業(yè)創(chuàng )業(yè)基地”自主建設150套公共租賃住房，要求面積控制在60平方米以?xún)�，室內達到基本入住條件。其主要解決園區內外來(lái)務(wù)工人員和新就業(yè)大學(xué)生住房問(wèn)題。實(shí)行租金收益、產(chǎn)權共有機制。

　　(二)認真做好租賃補貼發(fā)放工作。嚴格考評制度，完善廉租住房、公共租賃住房并軌管理后差別化租賃補貼發(fā)放工作。

　　(三)建立健全公共租賃住房保障準入退出機制，完善中低收入住房困難家庭住房電子檔案管理工作。年底累計完成自治區下達我縣公共租賃住房實(shí)物配租戶(hù)537戶(hù)。

　　(四)及時(shí)向自治區建設廳住房保障處報送我縣住房保障月、季、年度報表工作。

　　三、保障方式

　　城市棚戶(hù)區改造，主要是加快建設步伐，盡力度提前安置城市棚戶(hù)區改造范圍內拆遷家庭的住房。中低收入家庭、外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大中專(zhuān)畢業(yè)生以公共租賃住房保障為主，差別化租賃補貼為輔。

　　四、主要措施

　　(一)繼續做好差別化租賃補貼申報發(fā)放工作。按照規定程序，做好20xx年度廉租住房公共租賃住房并軌管理后差別化租賃補貼資金發(fā)放工作。

　　(二)加強項目實(shí)施的組織協(xié)調。重點(diǎn)是“楊和新村三期、四期”、“楊和康城”城市棚戶(hù)區改造項目3898戶(hù)住房建設，望遠工業(yè)園區“陸坊小鎮”294套公共租賃住房建設。確保望遠工業(yè)園區內“望遠中小企業(yè)創(chuàng )業(yè)基地”150套公共租賃住房項目開(kāi)工建設;加大楊和新村三、四期、楊和康城20xx年度在建保障性住房建設力度，確保20xx年底竣工交付使用。

　　(三)進(jìn)一步完善制度建設。深入調查研究我縣住房現狀、近期住房建設及房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展及中心村建設狀況，并結合我縣實(shí)際，進(jìn)一步完善住房保障制度。

　　(四)積極籌集項目建設資金。多渠道籌措建設資金的同時(shí)，重點(diǎn)做好申報公共租賃住房、城市棚戶(hù)區改造項目中央及自治區投資補助租金。依法使用中央投資補助專(zhuān)項資金，確保保障性安居工程建設進(jìn)度。

　　(五)認真做好日常管理工作。做好住房保障檔案整理工作，建立保障對象基本信息電子檔案。按時(shí)完成制度報表的收集、匯總、審核和報送工作，并嚴格做到信息公開(kāi)，建立信息共享平臺。

　　五、工作要求

　　(一)明確工作職責。各成員單位要明確責任，相互配合，采取切實(shí)有效的措施，確保住房保障工作落到實(shí)處。

　　(二)健全工作機制。嚴格執行“三級審核、兩次公示”審核工作程序，確保政策公開(kāi)、公平、公正實(shí)施。加強檔案信息化管理，建立健全公共租賃住房保障對象基礎信息庫，做到一戶(hù)一檔，實(shí)現動(dòng)態(tài)管理。推進(jìn)公共租賃住房保障管理信息系統建設，提升規范管理水平，逐步實(shí)現管理信息化。

　　(三)強化工作程序。建立健全申請、審核和公示辦法，完善輪候制度，特別是強化公共租賃住房復核工作，健全退出機制。嚴肅紀律，確保各項政策正常實(shí)施。及時(shí)將中央、自治區財政撥付的公共租賃住房差別化補貼專(zhuān)項資金發(fā)放給低收入住房困難家庭用于租賃住房。加快保障性安居工程基礎設施建設，多渠道擴大保障性住房房源。確保在“xx”期間實(shí)現人均住房建筑面積15平米以下的低收入家庭應保盡保。

住房保障工作計劃4

　　20xx年，我局將在區委區政府的正確領(lǐng)導下，高標準謀劃，高效率推進(jìn)，以良好的工作狀態(tài)、扎實(shí)的工作作風(fēng)和改革創(chuàng )新的精神面貌，全力推動(dòng)各項工作的落實(shí)。

　�。ㄒ唬┱J真抓好民生工作，加強房管服務(wù)職能。圍繞區委、區政府工作總體要求，全面加強住房保障、公房管理和維修、房產(chǎn)交易、物業(yè)管理以及房改售房等業(yè)務(wù)職能，實(shí)現由“管理職能”向“服務(wù)職能”的有效轉變。特別是以住房保障等民生重點(diǎn)工作為重點(diǎn)，加大人員、資金投入，扎實(shí)開(kāi)展好“百姓安居工程”，認真受理轄區“雙困”家庭廉租實(shí)物配租申請，做好租金核減、租金補貼等工作，計劃20xx年受理廉租房租金補貼600戶(hù)，發(fā)放租金補貼金額約300萬(wàn)元；突出做好直管公房維修工作，堅決克服僥幸麻痹思想，加大危舊房屋排查和維修力度，預計投入資金310萬(wàn)元，維修直管公房4萬(wàn)平方米，全力確保轄區直管公房和群眾生命財產(chǎn)安全。

　�。ǘ�）創(chuàng )新物業(yè)管理模式，規范物業(yè)行業(yè)管理。為進(jìn)一步規范我區物業(yè)管理體制，樹(shù)立良好的市中物業(yè)形象，我局將根據工作職責，做好行業(yè)指導工作，發(fā)揮行業(yè)主導作用，積極策劃推進(jìn)區屬各街道辦事處成立物業(yè)管理綜合辦公室事宜，并協(xié)助市住房保障管理局完成《濟南市物業(yè)管理辦法》修訂工作，嚴格落實(shí)物業(yè)聯(lián)席會(huì )議制度，明確辦事處在物業(yè)工作中的工作職責，針對矛盾糾紛，成立物業(yè)糾紛調解工作機制，充分發(fā)揮屬地街道辦事處的主導作用，細化責任歸屬，建立運轉有效的物業(yè)管理工作機制。同時(shí)，繼續對轄區物業(yè)企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導和培訓工作，規范轄區內物業(yè)企業(yè)的信息統計與管理、物業(yè)合同備案、區域劃分、業(yè)委會(huì )備案等工作。

　�。ㄈ�）完善便民服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，提高為民服務(wù)水平。結合群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，以“便民服務(wù)站”建設為重點(diǎn)，進(jìn)一步完善我局房管服務(wù)職能和便民服務(wù)體系，抓緊抓好“便民服務(wù)站”相關(guān)工作的落實(shí)，繼續加大對便民服務(wù)站的建設力度，深入研究進(jìn)一步將房管業(yè)務(wù)延伸到便民服務(wù)站的具體措施，加大對服務(wù)人員的業(yè)務(wù)培訓、服務(wù)保障措施建設和宣傳力度，提升便民服務(wù)站的質(zhì)量，切實(shí)提高便民服務(wù)站便民、為民、利民的服務(wù)水平，把我局便民服務(wù)打造成市內一流、全省領(lǐng)先的民生品牌。

住房保障工作計劃5

　　根據住房和城鄉建設部、國家發(fā)改委、財政部《 年廉租住房保障規劃》（建保［］42號）、《省-年廉租住房保障規劃》、《市年-年廉租住房保障規劃》，特制訂本計劃。

　　一、總則

　　本計劃是解決全市城鎮低收入家庭住房困難的重要依據，在規劃期限和范圍內，解決低收入家庭住房困難的各項措施符合國家和省政策規定，并與市城市總體規劃、市國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃綱要協(xié)調一致。

　�。ㄒ唬┻m用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區、掇刀區、屈家嶺管理區、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的城鎮居民。

　�。ǘ�）保障對象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。

　�。ㄈ�）保障方式：以實(shí)物配租為主，租賃補貼為輔。

　�。ㄋ模┍Ｕ蠘藴剩毫�租住房保障標準控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以?xún)�，保證基本的居住功能。租賃補貼根據當地平均市場(chǎng)租金、家庭住房支付能力合理確定。

　　二、主要目標和年度工作任務(wù)

　　區新增廉租住房250套，發(fā)放租賃補貼4669戶(hù)，其中新增1208戶(hù)；

　　管理區新增廉租住房200套，發(fā)放租賃補貼1300戶(hù)，其中新增300戶(hù)；

　　經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區新增廉租住房128套；

　　市新增廉租住房520套，發(fā)放租賃補貼5488戶(hù)，其中新增1697戶(hù)；

　　縣新增廉租住房492套，發(fā)放租賃補貼2493戶(hù)，其中新增900戶(hù)；

　　縣新增廉租住房488套，發(fā)放租賃補貼2824戶(hù)，其中新增1261戶(hù)；

　　三、保障措施

　�。ㄒ唬┘哟笸度肓Χ�，多渠道籌集住房保障資金。各地財政要將廉租住房保障資金納入年度預算安排；住房公積金增值收益扣除風(fēng)險準備金和管理費用后的余額要全部用于廉租住房建設；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預算內投資補助資金。中央廉租住房保障專(zhuān)項補助資金，要嚴格按照國家規定要求、范圍使用。省級廉租住房保障專(zhuān)項補助資金以及專(zhuān)項用于廉租住房建設的地方債券資金，主要用于中央專(zhuān)項補助資金的配套，務(wù)必落實(shí)到位，發(fā)揮效益。市本級住房保障建設項目的中央、省和市級財政籌措資金由市財政統一管理，對東寶區、掇刀區、經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區廉租住房建設保障資金按800元/？補助（含中央、省補助資金）包干使用。中央和省補助給屈家嶺管理區的廉租住房建設保障資金全額撥付，市級財政不再配套。廉租住房保障資金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，專(zhuān)款專(zhuān)用。

　�。ǘ�）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過(guò)新建（包括統建和配建）、購買(mǎi)、改建、實(shí)施城市棚戶(hù)區（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。

　�。ㄈ�）嚴格工程質(zhì)量監管。對廉租住房建設項目，要嚴格執行工程招投標、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監督、工程監理、竣工驗收備案等建設程序，嚴格執行國家有關(guān)住房建設的強制性標準，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，要完善項目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時(shí)限。廉租住房項目要合理布局，優(yōu)先安排在交通便利、公共設施較為齊全的區域，同步做好小區內外市政配套設施建設。推廣省地節能環(huán)保的新技術(shù)、新材料和新工藝。

　�。ㄋ模┘訌娊M織實(shí)施與監督檢查。加快實(shí)施城市低收入家庭廉租住房建設，已初步納入年市委、市政府為民辦實(shí)事項目，是促進(jìn)經(jīng)濟持續較快增長(cháng)的重要舉措。按照分級負責、屬地管理的原則，各縣（市、區）政府是落實(shí)廉租住房制度建設的責任主體，務(wù)必要從保增長(cháng)、保民生、保穩定的大局出發(fā)，認真履行職責，自行組織，自己解難，自我擔責，不折不扣地完成年度計劃。市政府將定期對各地城市低收入家庭廉租住房建設情況進(jìn)行目標責任考核。對履行目標責任且成效突出的給予表?yè)P；對考核認定不合格給予通報批評。

住房保障工作計劃6

　　一、審核細致，宣傳到位

　　組織社區干部認真學(xué)習廉租住房審批流程和相關(guān)政策，使社區干 部充分認識到廉租住房摸底調查的必要性和重要性。認真做好宣傳，通過(guò)懸掛橫幅、發(fā)放宣傳單，針對特殊群體進(jìn)行走訪(fǎng)入戶(hù)等形式，大力宣傳市政府關(guān)于廉租住房保障有關(guān)政策，使廉租住房惠民政策深入人心。對符合政策的保障對象，仔細認真的做好政策講解工作，對不符合政策的，做好耐心細致的政策說(shuō)明工作，不斷提高市民的政策知曉率。

　　二、扎實(shí)做好廉租住房保障工作

　　1、結合網(wǎng)格化管理，嚴把準入關(guān)。在網(wǎng)格化管理中，根據群眾服務(wù)需求，及時(shí)調整思路，按照“責任網(wǎng)格化，服務(wù)網(wǎng)絡(luò )化，管理一體化，信息現代化”的工作要求，在受理廉租房申請，審核過(guò)程中可以通過(guò)了解申請人家庭情況，入戶(hù)摸底調查等形式，將申請人家庭的住房情況、就業(yè)情況、收入情況、婚育情況等基本信息反饋給社區負責人。這樣就能做到“弄清一戶(hù)，審核一戶(hù)”，避免將一些不符合條 件的居民納入到保障范圍。

　�。�、規范審程序，嚴把審核關(guān)。每季度對社區初審上報的廉租住房申請人員情況進(jìn)行審核，聽(tīng)取每一戶(hù)申報家庭成員組成、住房情況、家庭經(jīng)濟收入等基本情況的匯報，對吃不透，拿不準的問(wèn)題，重新入戶(hù)核查，再進(jìn)行研究商定，集體把關(guān)審定，確保集體研究，集體決定。杜絕人情關(guān)、面子關(guān)、蒙混過(guò)關(guān)，弄虛作假現象的發(fā)生。

　　3、嚴格公示程序。為了使廉租住房保障工作公開(kāi)、公平、公正，真正使困難群體享受到國家的優(yōu)惠政策，充分利用社區公示公告欄，對通過(guò)審核的廉租住房保障戶(hù)進(jìn)行公示。

　　4、建檔立冊，規范管理。結合各社區的實(shí)際情況，加強檔案的建立、完善和指導。對符合條件的廉租住房申報人員建立電子表冊，實(shí)行一戶(hù)一檔，動(dòng)態(tài)管理，可以在最短的時(shí)間內查閱任何一個(gè)申請人檔案，并根據電子表冊將享受實(shí)物配租和租賃補貼的廉租住房保障戶(hù)的檔案區分開(kāi)來(lái)，實(shí)行廉租住房檔案專(zhuān)柜專(zhuān)人管理，確保檔案材料規范有序。

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