住宅小區車(chē)輛管理方案

　　為保證事情或工作高起點(diǎn)、高質(zhì)量、高水平開(kāi)展，預先制定方案是必不可少的，方案一般包括指導思想、主要目標、工作重點(diǎn)、實(shí)施步驟、政策措施、具體要求等項目。那要怎么制定科學(xué)的方案呢？以下是小編整理的住宅小區車(chē)輛管理方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　住宅小區車(chē)輛管理方案1

　　一、《規定》適用范圍

　　本《規定》適用于遼寧省城市住宅物業(yè)管理區域內的機動(dòng)車(chē)停放管理。以下三種情況不適用該《規定》：

　　1、非住宅用途，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等地下及周邊范圍內機動(dòng)車(chē)停放；

　　2、沒(méi)有物業(yè)公司管理服務(wù)的區域；

　　3、非機動(dòng)車(chē)輛的管理，如自行車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等。

　　二、為小區業(yè)主提供停車(chē)位成為有關(guān)單位的義務(wù)

　　《物權法》第七十四條規定，建筑區劃內，規劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫應當首先滿(mǎn)足業(yè)主的需要。但隨著(zhù)小區私家車(chē)不斷增多，規劃用于停車(chē)的車(chē)位逐漸不能滿(mǎn)足小區業(yè)主的需要，停車(chē)難困擾著(zhù)業(yè)主和物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。為解決這一難題，《規定》第三、四明確了公安機關(guān)有協(xié)助指導業(yè)主大會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在住宅區周邊為小區業(yè)主設立臨時(shí)、夜間機動(dòng)車(chē)車(chē)輛停車(chē)位的義務(wù)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。

　　三、《住宅區機動(dòng)車(chē)停放管理規約》是物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理的依據。

　　該《管理規約》不同于物業(yè)服務(wù)合同，是由建設單位或業(yè)主大會(huì )依據《物權法》、《物業(yè)管理條例》制定的，委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理，委托費用由需要停車(chē)位的業(yè)主承擔。

　　四、受委托的'物業(yè)服務(wù)企業(yè)有如下義務(wù)：

　　1、安排一定數量的車(chē)輛管理員。車(chē)輛管理員應盡職盡責，做好巡視記錄和交接班記錄，嚴禁擅自離崗；文明執勤、熱情服務(wù)，及時(shí)指揮車(chē)輛停放，維持車(chē)輛停放秩序。

　　2、畫(huà)明專(zhuān)用停車(chē)位的停車(chē)線(xiàn)，保持道路通暢，場(chǎng)地清潔衛生。指揮專(zhuān)用停車(chē)位的機動(dòng)車(chē)輛在指定的車(chē)位停放。

　　3、指揮無(wú)專(zhuān)用停車(chē)位的業(yè)主及外來(lái)人員在臨時(shí)停車(chē)位停放車(chē)輛。

　　4、指揮車(chē)輛在住宅物業(yè)管理區域內停放，不得對其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成障礙。

　　5、嚴禁指揮將車(chē)輛停放在消防通道上。

　　6、在日常巡視過(guò)程中發(fā)現業(yè)主有亂停亂放行為時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)及管理員要及時(shí)勸阻。對勸阻無(wú)效的，要立即向業(yè)主委員會(huì )、社區委員會(huì )、有關(guān)行政主管部門(mén)報告。

　　五、小區車(chē)主義務(wù)

　　物業(yè)管理區域內車(chē)主有要愛(ài)護停車(chē)位內的消防、供水、供電、通訊等一切專(zhuān)用設備和公用設施的義務(wù)。不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償，若造成嚴重事故者，將追究其法律責任。

　　住宅小區車(chē)輛管理方案2

　　一、車(chē)輛管理規定

　　車(chē)輛停放是精神文明的重要體現，XXX物業(yè)服務(wù)處應向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現象的發(fā)生。自覺(jué)到指定停車(chē)泊位停車(chē)。

　　1、對XXX項目的業(yè)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細的登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號、車(chē)牌號碼、顏色等），對已登記備案的車(chē)輛發(fā)給XXX項目出入通行證。

　　2、為業(yè)主臨時(shí)停車(chē)提供方便，XXX項目設有地面停車(chē)場(chǎng)，并采取按次收費辦法。

　　3、長(cháng)期使用停車(chē)泊位的業(yè)主、使用人和單位，可到XXX物業(yè)服務(wù)處辦理停車(chē)泊位租賃手續。

　　4、對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，XXX負責做出相應控制，確保停車(chē)方便。

　　5、各種車(chē)輛不得在XXX項目道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入XXX項目的機動(dòng)車(chē)應在指定地點(diǎn)停放，嚴禁車(chē)輛在道路交叉口停放。

　　6、停放在停車(chē)場(chǎng)的所有車(chē)輛，車(chē)主必須關(guān)好車(chē)門(mén)、車(chē)窗，帶走貴重物品。車(chē)場(chǎng)管理人員如發(fā)現車(chē)輛門(mén)窗未關(guān)好等情況，應及時(shí)通知車(chē)主，防止車(chē)內物品丟失。

　　7、停車(chē)場(chǎng)只提供場(chǎng)地、車(chē)位有償使用，不負責車(chē)輛的保管，如車(chē)輛丟失或損壞，停車(chē)場(chǎng)不負責賠償。

　　8、車(chē)輛進(jìn)入XXX項目應減速慢行，最高時(shí)速不得超過(guò)XXX項目限速標志的規定，進(jìn)出車(chē)場(chǎng)時(shí)遇對面行來(lái)車(chē)輛，應做到先出后進(jìn)。

　　9、XXX項目停車(chē)場(chǎng)不準學(xué)習駕駛機動(dòng)車(chē)，嚴禁試車(chē)和隨意鳴喇叭。

　　10、對進(jìn)入XXX項目的出租車(chē)同樣實(shí)行計次卡出入，夜間22：00以后，謝絕出租車(chē)進(jìn)入XXX項目。對外來(lái)人員乘坐的出租車(chē)應謝絕入內。

　　11、對進(jìn)入XXX項目的車(chē)輛應維持一定的清潔度，保證不污染道路；5噸以上大型機動(dòng)車(chē)未經(jīng)XXX物業(yè)服務(wù)處許可，不得進(jìn)入XXX項目。車(chē)輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后、左右車(chē)輛的安全，不得停放在綠化帶和人行通道上。

　　12、裝載裝修材料的車(chē)輛進(jìn)入XXX項目，應停在規定場(chǎng)地裝卸材料，不得影響XXX項目交通，裝載裝修材料的車(chē)輛駛離XXX項目還需出示業(yè)主的書(shū)面證明，方可駛離。

　　13、對所有進(jìn)出XXX項目的車(chē)輛都應實(shí)行憑車(chē)輛出入卡進(jìn)出，門(mén)崗需在卡上寫(xiě)清車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間、車(chē)牌號碼及門(mén)崗保安的姓名或工號，并在值班記錄上做好外來(lái)車(chē)輛的登記工作。

　　14、應妥善保管好在使用中的車(chē)輛出入卡，必須保證有具可查，不能有流失現象發(fā)生。

　　二、停車(chē)場(chǎng)守則

　　為規范停車(chē)場(chǎng)的.使用及管理，營(yíng)造規范的購物環(huán)境，制定本守則。

　　1、月租車(chē)的車(chē)主應于每月月底前繳交各種費用；停車(chē)卡專(zhuān)車(chē)專(zhuān)用，不得轉借他人。

　　2、臨時(shí)停放車(chē)輛先收費，出場(chǎng)時(shí)驗發(fā)票后放行。

　　3、月租車(chē)的車(chē)主只可將車(chē)輛停在其所屬月租車(chē)位范圍內。臨時(shí)停放車(chē)輛必須按車(chē)場(chǎng)保安員指定地點(diǎn)停放。

　　4、停車(chē)場(chǎng)只能作為停車(chē)之用，不能用作維修車(chē)輛、儲存貨物或其它用途。

　　5、車(chē)場(chǎng)內嚴禁吸煙，嚴禁在車(chē)場(chǎng)內加油。

　　6、載有易燃、易爆，或有毒、危險品的車(chē)輛不得在車(chē)場(chǎng)停放。

　　7、在車(chē)場(chǎng)內必須按限速行駛和按車(chē)場(chǎng)指定路線(xiàn)行車(chē)。

　　8、在車(chē)場(chǎng)內行車(chē)必須注意安全，以免損壞停車(chē)場(chǎng)設施和其它車(chē)輛，如有損壞，XXX物業(yè)服務(wù)處有權向損壞者索賠。

　　9、車(chē)主如遺失停車(chē)卡，應馬上通知XXX物業(yè)服務(wù)處，XXX物業(yè)服務(wù)處會(huì )于收取一定的手續費后補發(fā)新的停車(chē)卡。

　　10、本處不負責保管隨車(chē)物品。

　　11、車(chē)主如違反車(chē)場(chǎng)守則，XXX物業(yè)服務(wù)處有權拒絕其車(chē)輛停放；此外，XXX物業(yè)服務(wù)處可隨時(shí)修訂此《停車(chē)場(chǎng)守則》。