百畝苗圃建設方案范文

　　1、綠化工程用苗市場(chǎng)綜述

　　中國經(jīng)濟多年來(lái)一直呈現飛速發(fā)展的態(tài)勢，城市化進(jìn)程不斷加快，改善城市生態(tài)環(huán)境越來(lái)越得到重視，特別是中國申奧成功和取得2010年世博會(huì )舉辦權，國內城市綠化建設的市場(chǎng)容量呈現幾何倍數上升。國家大力推廣新農村建設的重大政策舉措，更是給綠化工程業(yè)務(wù)帶來(lái)更大的商機。目前國內綠化工程業(yè)務(wù)中對苗木需求主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　�、琶缒酒贩N需求由原來(lái)單一的常用品種向多樣性轉變，同時(shí)鄉土樹(shù)種和花灌木得到市場(chǎng)青睞；

　�、瞥鞘芯G化業(yè)務(wù)中，工程用苗規格由原來(lái)的中小規格向中大規格轉變；

　�、蔷G化建設要求由原來(lái)的增加綠化量向追求景觀(guān)效果轉變，對苗木的質(zhì)量要求也不斷向精品化要求轉變；

　�、沙鞘芯G化建設主要市場(chǎng)為京津塘區域市場(chǎng)、長(cháng)三角市場(chǎng)和珠三角市場(chǎng)。

　　2、苗木生產(chǎn)情況概述

　　目前國內綠化苗木生產(chǎn)主要有以下幾個(gè)特點(diǎn)：

　�、艊鴥葟氖旅缒旧�產(chǎn)的單位或個(gè)體農戶(hù)眾多，特別以個(gè)體農戶(hù)分散性小規模生產(chǎn)為主，大規模生產(chǎn)型企業(yè)較少；

　�、泼缒旧�產(chǎn)總量供過(guò)于求，但由于種植密度普遍偏高，苗木精品率偏低，精品苗木供不應求；

　�、谴媪棵缒疽孕∫幐衩缒緸橹�，工程適用規格苗木存量不足； ⑷同品種苗木小規格苗木價(jià)格走低，工程適用的中大規格苗木價(jià)格走高，苗木生產(chǎn)利潤集中于中大規格苗木；

　�、擅缒井a(chǎn)銷(xiāo)分開(kāi)，個(gè)體農戶(hù)生產(chǎn)的苗木絕大部分無(wú)銷(xiāo)售能力，主要靠個(gè)體苗木經(jīng)紀人銷(xiāo)售。

　　3、經(jīng)營(yíng)目標

　　在未來(lái)三至五年，如果有資金保障，我們可以在各地投資建設約200畝常規精品苗木生產(chǎn)基地，以取得可觀(guān)的經(jīng)濟效益。以200畝土地為單位，我們預計經(jīng)過(guò)5年的培育管理，總投資約200萬(wàn)元，第三年開(kāi)始實(shí)行間苗式對外銷(xiāo)售，經(jīng)過(guò)5年的營(yíng)運，凈資產(chǎn)增值至1000萬(wàn)元，共可取得賬面凈利潤734萬(wàn)元人民幣。

　　4、項目選址及土地基本情況

　　項目地址位于江蘇省吳江區，臨近滬蘇浙高速，距蘇州和上海市場(chǎng)約70公里，小車(chē)2小時(shí)可達，卡車(chē)3－4小時(shí)可達。運輸車(chē)輛可直達基地范圍內，交通較為便利。

　　吳江是江蘇省綠化苗木主要產(chǎn)區，具有苗木生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈依靠?jì)?yōu)勢。

　　吳江氣候溫和，屬于大陸性季風(fēng)氣候，環(huán)境污染小，空氣質(zhì)量常年達到國家二級標準，適合綠化苗木的生長(cháng)。

　　吳江地區地塊交通條件、土壤條件均較好，生產(chǎn)用電亦能接通至地塊內，適合發(fā)展苗木生產(chǎn)。

　　5、苗木品種和規格選擇遵循原則

　�、龠x擇城市綠化工程中市場(chǎng)用量大、增值潛力強的品種； ②規格選擇以略低于市場(chǎng)常用的規格為主；

　�、勖缒具x擇以在農戶(hù)苗圃中挑選同批苗木中生產(chǎn)速度快、生長(cháng)勢旺盛、樹(shù)形達到精品要求的苗木；

　�、苊缒痉N植密度規劃以預留足夠的生長(cháng)空間、喬灌木適當套種的模式�；�地養護管理進(jìn)行科學(xué)的養護管理，確保苗木的快速生長(cháng)。

　　6、營(yíng)銷(xiāo)策略

　　苗圃建設靠近苗木產(chǎn)區，苗木銷(xiāo)售市場(chǎng)主要針對蘇州和上海市場(chǎng)。苗圃主要依靠附近苗木經(jīng)紀人代銷(xiāo)的方式進(jìn)行銷(xiāo)售。苗木出圃采取讓利的方式由購苗單位自行挖取。

　　7、資金投資計劃

　　累計計劃投資總額為人民幣200萬(wàn)元，積極爭取政府補貼項目。

　　土地租賃期最好為10年，2013年上半年起至2023年下半年結束，結束后可優(yōu)先續簽。

　　土地租金前10年為每畝每年租金1000（預估）元，每年租金總額為20萬(wàn)元，土地租金每年定期付訖。

　　土地交付時(shí)間最好在2013年6月1日前。

　　本計劃書(shū)將土地租賃費用納入了每年的養護管理費用中，計入苗木成本，不單獨列支。

　　苗木種植費用包含土地平整費、苗木運到圃地的御車(chē)費、苗

　　木挖穴種植費、修剪費、支撐費、前期澆水養護費等所有項目的材料費和人工費，根據各類(lèi)苗木的特性和當地的氣候條件。

　　項目建設期及第一年經(jīng)營(yíng)期需管理人員1名（兼職），苗木種植期間平均工人20人（當地招聘），種植時(shí)間6個(gè)月。

　　第二年后經(jīng)營(yíng)期開(kāi)始，苗圃管理人員1名（兼職）。養護工人平均5－7名。

　　各年養護費用詳見(jiàn)“日常養護費用測算表”。

　　固定資產(chǎn)投入主要指經(jīng)營(yíng)過(guò)程中建造生產(chǎn)管理用房和運輸車(chē)輛租賃，以及部分勞動(dòng)生產(chǎn)工具和機械設備等固定資產(chǎn)所而的投入。

　　基礎設施投入主要指經(jīng)營(yíng)過(guò)程中建造生產(chǎn)用道路、溝渠、涵管等地面生產(chǎn)設施。

　　固定資產(chǎn)及基礎設施投入計劃如下表：

　　固定資產(chǎn)及基礎設施投入計劃表

　　工作進(jìn)度計劃表

　　8、價(jià)格預測依據

　　本計劃考慮未來(lái)苗木市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，在進(jìn)行未來(lái)苗木銷(xiāo)售價(jià)格預測時(shí)，以同規格苗木的現行市場(chǎng)價(jià)的80%左右作為未來(lái)的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格，已充分考慮了價(jià)格變動(dòng)的風(fēng)險。

　　9、風(fēng)險分析

　�、艊�家相關(guān)稅費收繳比例調整的風(fēng)險

　　苗木銷(xiāo)售需辦理苗木檢疫證、運輸證(有些地區還要木材砍伐證)，這些相關(guān)證件的辦理需交納一定的費用。

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