巴中市農民工購房意愿調查報告

　　希望了解某個(gè)事件或情況時(shí)，我們務(wù)必要去調查清楚情況，并最終形成調查報告。在寫(xiě)之前，要先考慮好內容和結構喔！下面是小編收集整理的巴中市農民工購房意愿調查報告，歡迎閱讀與收藏。

　　巴中市農民工購房意愿調查報告 1

　　在“化解房地產(chǎn)庫存，加快農民工市民化，擴大住房有效需求”的政策大背景下，為深入了解巴中市農民工購房意愿，為市委政府和有關(guān)部門(mén)提供決策參考，近期，國家統計局巴中調查隊就農民工進(jìn)城購房意愿的相關(guān)情況，深入5縣(區)8個(gè)鄉鎮10個(gè)村(居)委會(huì )，對184名農民工進(jìn)行了走訪(fǎng)調查�，F將具體情況報告如下。

　　受訪(fǎng)農民工務(wù)工現狀：主要分布大中城市，中低收入占比較高

　　主要分布大中城市。調查顯示，外出農民工82.0%流入了地級以上大中城市。其中：16.4%流入直轄市;30.6%流入省會(huì )城市;35.0%流入地級市(含副省級城市);14.8%流入縣市城區;3.2%流入建制鎮。

　　中低收入占比較高。調查表明，受訪(fǎng)農民工平均月收入2000元以下的占13.1%;2000-4000元的占47.8%;4000-6000元的占21.7%;6000-8000元的占8.7%;8000-10000元的占6.3%;10000元以上的占2.4%。

　　租房居住成為主流。調查發(fā)現，在務(wù)工地自購住房的農民工占比為1.1%;在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所居住的占2.2%;在工作單位宿舍居住的占6.6%;在工地工棚居住的占24.0%;其他占3.3%;租房居住的農民工占62.8%，是農民工解決住所問(wèn)題的主要方式。

　　社保參保率比較低。調查顯示，雇主或單位為農民工繳納養老保險、工傷保險、醫療保險、失業(yè)保險、生育保險和住房公積金的比例分別為9.3%、23.0%、5.5%、2.7%、2.5%和1.9%�！拔咫U一金”中除工傷保險參保率相對較高，其他都較低。

　　激發(fā)農民工購房意愿的因素：未婚青年購房意愿較高

　　個(gè)人因素。未婚青年人購房意愿較高，隨著(zhù)時(shí)代的發(fā)展，房子成為年輕人結婚的必備條件之一，“丈母娘房”成為未婚新生代農民工的剛需。63.2%的未婚新生代農民工表示“丈母娘房”是近幾年的`奮斗目標。大專(zhuān)以上文化的農民工購房意愿較高，文化程度較高的農民工對城市生活有更強的適應能力，落戶(hù)城市的條件相對更加充分。調查顯示，46.5%具有大專(zhuān)以上學(xué)歷的農民工近三年內有在城市購房的意向。

　　家庭因素。家庭收入情況決定購房意愿，在不同收入水平的農民工中，家庭收入水平越高的農民工家庭在城市購房的意愿越強烈。調查顯示，在月收入1.5萬(wàn)元以上的較高收入農民工家庭中有58.6%的其購房意愿較強烈。舉家外出的農民工購房意愿較強烈，調查顯示，子女、父母隨遷到務(wù)工地的有68.5%的農民工家庭購房意愿較強烈，老小都在身邊，少了后顧之憂(yōu)，為移居城市提供了先決條件。

　　政策因素。隨著(zhù)城鄉統籌步伐的加快，尤其是各地“去庫存化”政策的實(shí)施，政府給農民工進(jìn)城購房創(chuàng )造了更多、更實(shí)的優(yōu)惠條件，同時(shí)也加大了對農民工進(jìn)城就業(yè)、醫療、教育、社保等方面保障力度，有54.2%的農民工因“去庫存化”新政的實(shí)施，增強了購房意愿。近年來(lái)，巴中市委市政府出臺了系列支持返鄉農民工就業(yè)創(chuàng )業(yè)的“政策紅包”，考慮巴中當前經(jīng)濟發(fā)展、政策環(huán)境等因素，73.9%的農民工表示希望在老家就近購房。

　　發(fā)展因素。調查顯示，36.3%的農民工反映由于多年在外務(wù)工，在務(wù)工地的“朋友圈”越來(lái)越大，不少朋友在城市購了房，增強了在城市購房、定居的意愿。相比直轄市、省會(huì )城市的高房?jì)r(jià)和高消費，47.8%的農民工表示在地級市購房更劃算。不少農民工仍十分注重“家庭團聚”，希望一家人能夠居住在一起，在購房選擇上，偏重于面積稍大的戶(hù)型。調查顯示，希望購三居室的占60.9%;二居室的占21.7%;一居室、四居室及以上的農民工分別占8.7%。

　　制約農民工購房的主要原因：上有老，下有小，負擔重

　　“買(mǎi)房易，養房難”。近年來(lái)，購房政策不斷寬松，通過(guò)貸款買(mǎi)房已不是件難事，但購房后的貸款加上物業(yè)、水、電、氣等費用的支出，就是一筆不小的開(kāi)支。由于農民工收入不穩定，有21.7%的農民工表示不買(mǎi)房的主要原因是“擔心付不起月供”;有13.1%的農民工表示“城市生活水平高，買(mǎi)房入城生活壓力大。

　　“上有老，下有小”。調查顯示，在選擇“不會(huì )在務(wù)工地購房”的農民工中，有41.2%的農民工因家中有需要贍養的老人和需要照顧的孩子。若勉強在務(wù)工地購房，老人和孩子隨遷后負擔很重，部分農民工表示即使購房，也會(huì )首先考慮在老家所在城市就近購房，以便多方兼顧。

　　“鄉土情，難割舍”。一方面，因受“落葉歸根”的傳統觀(guān)念影響，78.3%的農民工對其家庭承包土地仍有較高的依賴(lài)思想，他們希望即使在城市購房后，仍可長(cháng)期保留農村承包地。另一方面，由于我國土地制度的限制，農民的宅基地很難流通，因而農民工即使想在城里買(mǎi)房，但在家鄉的宅基地及住房卻很難變現或者抵押，這在一定程度上制約了農民工進(jìn)城購房。

　　“大城市，難融入”。 農民工在大城市生活缺保障、缺溫情、缺樂(lè )趣、缺希望、缺歸屬是不能在城市落地生根的重要原因。調查顯示，84.2%農民工認為很難融入務(wù)工所在城市。然而，在這部分農民工中，有相當部分人員由于長(cháng)年在外務(wù)工，回鄉務(wù)農已不太現實(shí)，特別是新生代農民工，他們大多數沒(méi)有務(wù)農經(jīng)歷。因此，他們正面臨“城市難融入，農村回不去”的尷尬境地。

　　對促進(jìn)農民工購房的建議

　　對勞動(dòng)力輸出地的建議。加快宅基地和土地流轉的改革步伐。解決農民工在家鄉的宅基地確權轉讓問(wèn)題。推行符合農民工遷移意愿的“常住城鎮化”福利政策;尊重農民工意愿,建立農村土地“權利保留機制”和“權利遞減機制”;加大農村低保投入力度,減小農民工核心家庭遷移策略風(fēng)險;對現有的土地政策要盡快予以改革，降低或減少農民承包的耕地、宅基地、房屋及其他非農用建設用地流通、抵押、變現的條件與手續，使農民工想變成“城里人”時(shí)可以得到應有的補償，這樣他們也就沒(méi)有了牽掛。組織農民工參加返鄉就業(yè)創(chuàng )業(yè)培訓。加大對農民工的培訓，提升就業(yè)能力,改變農民工遷移意愿與能力失衡現狀。一方面，相關(guān)職能部門(mén)要有組織的對農民工進(jìn)行免費技能培訓，使他們掌握一技之長(cháng)，成為城市建設某個(gè)方面的專(zhuān)業(yè)人才;另一方面，要想辦法培育出聚攏人才的新興產(chǎn)業(yè)，增強對農民工的就業(yè)吸納能力，使農民工進(jìn)城后有固定的工作、固定的收入，改變其干一天算一天的“游擊式”工作生活模式。

　　對勞動(dòng)力輸入地的建議。加大保障性住房建設。營(yíng)造標準化務(wù)工地，提高農民工購房支付能力，針對農民工完善經(jīng)濟適用房和廉租房政策，解決農民工貸款難問(wèn)題，以開(kāi)發(fā)區產(chǎn)城一體化為路徑促進(jìn)農民工城市購房，增大適應農民工特征的住房供給。降低農民工進(jìn)城門(mén)檻。落實(shí)不同規模城市差別化落戶(hù)政策，解決農民工進(jìn)城后的戶(hù)籍管理、子女入學(xué)、醫療保障等后顧之憂(yōu)，減少城鄉差別，消除城鄉壁壘，使他們真正感受到自己是“城里人”。三是推行農民工購房?jì)?yōu)惠政策。改革現有公積金政策，使之覆蓋農民工，允許農民工購買(mǎi)保障性住房，并在條件上予以?xún)?yōu)惠，財政上予以補貼。各級金融部門(mén)也要出臺相應政策，對農民工購房在貸款方面予以政策優(yōu)惠，從而為農民工購房提供更加便捷周到的服務(wù)。

　　對社會(huì )和企業(yè)的建議。接納尊重農民工。農民工的生活如同鐘擺游弋在城市和鄉村之間，他們?yōu)槌鞘薪?jīng)濟社會(huì )發(fā)展貢獻巨大，但難以被城市接納和尊重。因此，應倡導形成接納和尊重農民工的氛圍，使他們成為城市的一份子。鼓勵租建公寓。對招用農民工較多的企業(yè)，在符合規劃的前提下，實(shí)行“政府引導、行業(yè)自律、企業(yè)參與、民工自建”相結合，共建農民工集體宿舍，實(shí)現參與式發(fā)展與共建式增長(cháng)。號召社會(huì )參與。發(fā)動(dòng)社會(huì )力量，號召社會(huì )各界，尤其是企業(yè)慈善捐贈，設立“城市住房保障基金”，幫助農民工降低購房風(fēng)險，解決農民工乃至整個(gè)城市低收入住房困難家庭住房問(wèn)題。

　　巴中市農民工購房意愿調查報告 2

　　一、引言

　　在城鄉一體化進(jìn)程加速以及房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷調整的背景下，農民工群體的購房意愿對巴中市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展及城市建設有著(zhù)不可忽視的影響。為深入了解巴中市農民工的購房意愿，國家統計局巴中調查隊開(kāi)展了專(zhuān)項調查，旨在為相關(guān)政策制定和市場(chǎng)決策提供依據。

　　二、調查方法與樣本情況

　　本次調查深入巴中市 5 縣（區）8 個(gè)鄉鎮 10 個(gè)村（居）委會(huì )，對 184 名農民工進(jìn)行走訪(fǎng)。受訪(fǎng)農民工主要分布在大中城市，其中 82.0% 流入地級以上大中城市，包括 16.4% 流入直轄市、30.6% 流入省會(huì )城市、35.0% 流入地級市（含副省級城市），僅有 14.8% 流入縣市城區，3.2% 流入建制鎮。在收入方面，中低收入占比較高，平均月收入 2000 元以下的占 13.1%，2000 - 4000 元的占 47.8%，4000 - 6000 元的占 21.7%。租房居住成為主流，62.8% 的農民工選擇租房，在務(wù)工地自購住房的僅占 1.1%。同時(shí)，社保參保率較低，雇主或單位為農民工繳納養老保險、工傷保險、醫療保險、失業(yè)保險、生育保險和住房公積金的比例分別為 9.3%、23.0%、5.5%、2.7%、2.5% 和 1.9% 。

　　三、農民工購房意愿現狀

　　整體來(lái)看，農民工購房意愿呈現出一定的.特點(diǎn)�？紤]巴中當前經(jīng)濟發(fā)展、政策環(huán)境等因素，73.9% 的農民工表示希望在老家就近購房 。

　　四、激發(fā)購房意愿的因素

　�。ㄒ唬﹤�(gè)人因素

　　未婚青年人購房意愿較高，隨著(zhù)時(shí)代發(fā)展，房子成為年輕人結婚的重要條件，63.2% 的未婚新生代農民工表示丈母娘房是近幾年的奮斗目標。此外，大專(zhuān)以上文化的農民工購房意愿也較高，文化程度較高使其對城市生活適應能力更強，落戶(hù)城市條件相對充分，46.5% 具有大專(zhuān)以上學(xué)歷的農民工近三年內有在城市購房意向。

　�。ǘ�）家庭因素

　　家庭收入情況對購房意愿影響顯著(zhù)，月收入 1.5 萬(wàn)元以上的較高收入農民工家庭購房意愿強烈，占比達 58.6%。舉家外出的農民工購房意愿也較為突出，子女、父母隨遷到務(wù)工地的家庭中，68.5% 的農民工有強烈購房意愿，家庭團聚的需求促使他們希望定居城市 。

　�。ㄈ�）政策因素

　　各地 “去庫存化” 政策的實(shí)施，為農民工進(jìn)城購房創(chuàng )造了諸多優(yōu)惠條件，在就業(yè)、醫療、教育、社保等方面保障力度加大，54.2% 的農民工因這些新政增強了購房意愿。巴中市委市政府出臺的支持返鄉農民工就業(yè)創(chuàng )業(yè)政策，也讓眾多農民工更傾向于在老家就近購房 。

　�。ㄋ模┌l(fā)展因素

　　部分農民工受 “朋友圈” 影響，在務(wù)工地朋友圈越大，越希望在城市購房定居，占比 36.3%。對比高房?jì)r(jià)、高消費的直轄市、省會(huì )城市，47.8% 的農民工認為在地級市購房更劃算。同時(shí)，不少農民工注重家庭團聚，希望一家人居住在一起，在購房選擇上偏重于面積稍大戶(hù)型，希望購買(mǎi)三居室的占 60.9% 。

　　五、制約購房的主要原因

　�。ㄒ唬┙�(jīng)濟壓力

　　“買(mǎi)房易，養房難” 問(wèn)題突出，購房后貸款加上物業(yè)、水電、氣等費用支出較大，農民工收入不穩定，21.7% 的農民工擔心付不起月供，13.1% 表示城市生活水平高，買(mǎi)房入城生活壓力大 。

　�。ǘ�）家庭負擔

　　“上有老，下有小” 使得許多農民工顧慮重重，41.2% 選擇不在務(wù)工地購房的農民工因家中有老人需贍養、孩子需照顧，即便購房也優(yōu)先考慮老家所在城市，以便兼顧家庭 。

　�。ㄈ�）鄉土觀(guān)念

　　受落葉歸根傳統觀(guān)念影響，78.3% 的農民工對家庭承包土地依賴(lài)度高，希望保留農村承包地。且宅基地流通受限，難以變現或抵押，在一定程度上制約了進(jìn)城購房 。

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　　農民工在大城市面臨諸多融入難題，從居住環(huán)境到社會(huì )福利等方面的差距，使得他們在大城市購房定居存在困難 。

　　六、結論與建議

　　巴中市農民工購房意愿受多種因素交織影響，雖有較強在老家就近購房意愿，但也面臨諸多制約。為促進(jìn)農民工購房，加快房地產(chǎn)市場(chǎng)良性發(fā)展，提出以下建議：

　　加快土地流轉改革：推進(jìn)宅基地和土地流轉的改革步伐，盤(pán)活農村資產(chǎn)，增加農民工購房資金來(lái)源，同時(shí)組織農民工參加返鄉就業(yè)創(chuàng )業(yè)培訓，提升其收入水平和就業(yè)穩定性 。

　　完善住房保障：加大保障性住房建設力度，降低農民工進(jìn)城門(mén)檻，推行購房?jì)?yōu)惠政策，如購房補貼、稅收減免等，減輕農民工購房經(jīng)濟壓力 。

　　促進(jìn)城市融入：接納尊重農民工，鼓勵社會(huì )力量參與，通過(guò)租建公寓等方式，改善農民工居住條件，推動(dòng)農民工融入城市生活，增強其在城市購房定居的信心 。

　　巴中市農民工購房意愿調查報告 3

　　一、調查背景與目的

　　巴中市作為勞務(wù)輸出大市，農民工群體規模龐大。他們的購房選擇不僅關(guān)系到自身生活質(zhì)量提升，也與巴中市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需結構、城市發(fā)展規劃緊密相連。本次調查旨在全面剖析巴中市農民工購房意愿，為政府、房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)機構提供決策參考。

　　二、調查實(shí)施

　　采用分層抽樣與隨機抽樣相結合的方式，覆蓋巴中市不同經(jīng)濟發(fā)展水平的縣（區）鄉鎮，選取具有代表性的 184 名農民工進(jìn)行深入訪(fǎng)談與問(wèn)卷調查。調查內容涵蓋農民工基本信息、務(wù)工現狀、購房意愿及影響因素等方面 。

　　三、調查結果分析

　�。ㄒ唬﹦�(wù)工現狀

　　地域分布：大部分農民工流向地級以上大中城市，流入直轄市、省會(huì )城市、地級市（含副省級城市）的比例分別為 16.4%、30.6%、35.0%，流入縣市城區和建制鎮的'較少 。

　　收入水平：中低收入為主，平均月收入 2000 - 4000 元的占比近半，達 47.8%，2000 元以下的占 13.1%，反映出農民工整體收入水平有待提高 。

　　居住情況：超六成農民工租房居住，占 62.8%，在務(wù)工地自購住房比例極低，僅 1.1%，居住條件有待改善 。

　　社保參保：社保參保率普遍較低，養老保險、醫療保險等主要險種參保率均未超過(guò) 30%，住房公積金參保率僅 1.9%，社會(huì )保障體系對農民工購房支持不足 。

　�。ǘ�）購房意愿

　　總體意向：73.9% 的農民工傾向于在老家就近購房，體現出對家鄉的眷戀及對熟悉生活環(huán)境的偏好 。

　　不同群體差異：未婚青年農民工購房意愿高于已婚群體，主要受婚姻剛性需求影響；大專(zhuān)及以上學(xué)歷農民工購房意愿較強，更易適應城市生活，向往城市定居 。

　�。ㄈ�）影響購房意愿的因素

　　積極因素

　　家庭收入提升：家庭月收入 1.5 萬(wàn)元以上的農民工家庭，58.6% 購房意愿強烈，收入增長(cháng)是購房的重要支撐 。

　　政策利好：巴中市政府出臺的 “去庫存化” 政策及返鄉創(chuàng )業(yè)就業(yè)優(yōu)惠政策，增強了 54.2% 農民工的購房意愿，政策引導作用顯著(zhù) 。

　　社交影響：36.3% 的農民工因 “朋友圈” 中朋友在城市購房，受其影響產(chǎn)生購房意愿，社交環(huán)境對購房決策有一定推動(dòng) 。

　　消極因素

　　經(jīng)濟負擔重：購房后房貸及生活成本支出大，21.7% 的農民工擔心無(wú)法承擔月供，13.1% 因城市生活成本高放棄購房 。

　　家庭責任牽制：41.2% 的農民工因家中老人贍養、子女照顧等家庭責任，難以在務(wù)工地購房，家庭因素制約購房選擇 。

　　土地與觀(guān)念束縛：78.3% 的農民工受傳統鄉土觀(guān)念影響，對農村承包地依賴(lài)度高，且宅基地流通困難，阻礙其進(jìn)城購房 。

　　四、結論與建議

　�。ㄒ唬┙Y論

　　巴中市農民工購房意愿呈現出在老家就近購房為主的特點(diǎn)，個(gè)人、家庭、政策及社交等多方面因素共同作用于購房決策。同時(shí)，經(jīng)濟壓力、家庭責任和傳統觀(guān)念成為制約農民工購房的主要障礙 。

　�。ǘ�）建議

　　金融政策支持：金融機構可針對農民工群體特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)專(zhuān)屬購房金融產(chǎn)品，如降低首付比例、提供靈活還款方式，延長(cháng)貸款期限等，減輕購房初期經(jīng)濟壓力 。

　　就業(yè)創(chuàng )業(yè)扶持：加大返鄉農民工就業(yè)創(chuàng )業(yè)扶持力度，建設返鄉創(chuàng )業(yè)園區，提供創(chuàng )業(yè)培訓、稅收優(yōu)惠等政策，增加農民工收入來(lái)源，提升購房支付能力 。

　　完善公共服務(wù)：政府進(jìn)一步完善農村地區教育、醫療等公共服務(wù)設施，縮小城鄉差距，減少農民工因家庭責任對購房地點(diǎn)選擇的限制 。

　　引導觀(guān)念轉變：通過(guò)宣傳引導，幫助農民工轉變傳統觀(guān)念，認識到城市購房在子女教育、生活品質(zhì)提升等方面的優(yōu)勢，同時(shí)推動(dòng)農村土地制度改革，盤(pán)活農村資產(chǎn)，促進(jìn)農民工向城市合理流動(dòng) 。

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