成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)（精選10篇）
現如今，越來(lái)越多人會(huì )去使用倡議書(shū)，不同的倡議書(shū)內容同樣也是不同的。你所見(jiàn)過(guò)的倡議書(shū)是什么樣的呢？下面是小編收集整理的成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇1
各位尊敬的xx苑小區業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規定，“分期開(kāi)發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷(xiāo)售并交付使用滿(mǎn)兩年，或者首期住宅銷(xiāo)售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )�！薄段飿I(yè)管理條例》還規定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過(guò)一年的，才能召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì )�！北拘^自20xx年入住以來(lái)，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)業(yè)委會(huì )）的條件。
一、為何要成立業(yè)委會(huì )？成立業(yè)委會(huì )有哪些好處？
1、業(yè)委會(huì )依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區事務(wù)進(jìn)行決策，執行和法律維權的唯一合法機構。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監督和建議、并監管物業(yè)資金流向的權力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì )的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(cháng)期有效的監督機制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監督和促進(jìn)，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監督的，但像小區飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現實(shí)。
4、業(yè)委會(huì )將是房屋維修基金的管理者，沒(méi)有成立業(yè)委會(huì )的小區，當房屋出現大的修繕，需要動(dòng)用維修基金時(shí)，物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí)，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無(wú)人問(wèn)津的原因。房屋大修基金是房子的養老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時(shí)，可能由于物價(jià)上漲，原材料成本提升，現有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的'電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶(hù)存在建委指定的賬戶(hù)中，也就是說(shuō)每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì )后，我們可以根據政府相關(guān)規定，對我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長(cháng)對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會(huì )可以讓小區公共收益的分配透明化。目前很多小區公共收益如公建出租、公共廣告、車(chē)位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方，我們一無(wú)所知，業(yè)委會(huì )的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會(huì )于小區來(lái)說(shuō)，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構的權力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進(jìn)信息的公開(kāi)透明，能為各位業(yè)主帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會(huì )可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區建設的意見(jiàn)，對小區進(jìn)行宜居建設，如增加公共文化娛樂(lè )場(chǎng)所、提倡社區公益活動(dòng)，對公共設施使用過(guò)程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造，有利于促進(jìn)和諧社區的建設。
二、業(yè)委會(huì )主要職能有哪些？
1、召集和主持業(yè)主大會(huì )；
2、審議決定住宅維修基金和公用設施專(zhuān)用基金的使用；
3、采用公開(kāi)招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同；
4、審議物業(yè)管理企業(yè)制定的對本小區實(shí)施的年度管理計劃、住宅區配套工程和重大的維修工程項目；
5、審議小區物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準；
6、監督物業(yè)管理企業(yè)對本小區的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會(huì )不單純是為業(yè)主維權的機構，更是與開(kāi)發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì )等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂(lè )業(yè)的保障！為了維護水語(yǔ)花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語(yǔ)花城小區業(yè)委會(huì )，并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì )成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì )成立申請遞交給東上虞居委會(huì )，居委會(huì )也于目前同意抽調專(zhuān)人負責小區的業(yè)委會(huì )籌備工作，接下來(lái)還有大量的工作要做，僅靠三五個(gè)人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì )籌備的隊伍中來(lái)，xx苑是我家，業(yè)委會(huì )靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進(jìn)來(lái)，我們的隊伍才會(huì )更加壯大，我們才會(huì )有堅持下去的勇氣和力量。
xxx
20xx年x月x日
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇2
親愛(ài)的xxxx各位業(yè)主：
我們入住xxxx已近8年，根據國家相關(guān)法規，本小區已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì )及委員會(huì )的條件。為了維護廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監督物業(yè)管理工作的作用，現向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區業(yè)委會(huì )的工作。
一、xxxx已具備成立業(yè)委會(huì )的條件
根據《業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )指導規則》（中華人民共和國建設部，20xx年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區域內，已交付的專(zhuān)有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí)，建設單位應當按照物業(yè)所在地的區、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的要求，及時(shí)報送下列籌備首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議所需的文件資料�！眡xxx的房子已全部交房，其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會(huì )的條件。
二、成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )是維護業(yè)主權益最有效的途徑
如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )與物業(yè)公司相互制約相互監督，那么小區的規章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算，業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使業(yè)主的民主權利,保障我們合法的權益。待業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監督、公平合法。
三、前期物業(yè)的主要問(wèn)題
現在的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )為成立前，依照業(yè)主購房時(shí)簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現在小區物業(yè)管理的主要問(wèn)題：
�。�1）高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區物業(yè)費較高，但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量，相反出現了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決，服務(wù)不夠主動(dòng)，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問(wèn)題，或者拖延，或者托辭，沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿(mǎn)意的.答復。例如：
1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛生問(wèn)題，破壞小區環(huán)境；
2、關(guān)于小區北側7日酒店的問(wèn)題，沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿(mǎn)意答復；
3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來(lái)眾多不便；
4、小區沒(méi)有封閉管理，小區經(jīng)常出入閑散人員，給小區帶來(lái)了極大的安全隱患；
5、機動(dòng)車(chē)停車(chē)無(wú)序，沒(méi)有相關(guān)管理。
6、小區很多單元樓門(mén)口的門(mén)禁系統都壞了，反應到物業(yè)公司，常年沒(méi)有整復，造成極大的安全隱患。
7、小區內綠化、樹(shù)木、花草、景觀(guān)、噴泉、健身器材沒(méi)有完善，維護，影響小區整體環(huán)境；
8、公共物業(yè)的維修和公共衛生管理不夠及時(shí)。
�。�2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費項目。根據業(yè)主與物業(yè)公司在買(mǎi)房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢(xún)意見(jiàn)函，占2/3以上投票權的業(yè)主表示同意的，該意見(jiàn)對全體業(yè)主有約束力�！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒(méi)有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規定的最高標準）收取公共停車(chē)場(chǎng)所的停車(chē)費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后，疏于管理，停車(chē)秩序未見(jiàn)改善；地下二層的停車(chē)位，固定停車(chē)三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車(chē)位帶來(lái)極大的安全隱患。
�。�3）物業(yè)收費帳務(wù)不公開(kāi)。物業(yè)收支沒(méi)有公開(kāi)；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項的規定，“物業(yè)公司應就重大物業(yè)服務(wù)事項，每6個(gè)月向業(yè)主公布專(zhuān)向維修資金和按時(shí)結算項目的費用收支賬目”。而7年以來(lái)，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的xxxx是我們的共同家園，小區公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn)，我們是小區公共物業(yè)管理的主體。我們都希望xxxx建設得更美好，并且越來(lái)越好。
而要解決上述問(wèn)題，最必要的條件是要召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )。在這個(gè)基礎上，才能確立全體業(yè)主與開(kāi)發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話(huà)的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區管理規定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實(shí)行監督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強小區公共物業(yè)的管理工作�？梢�(jiàn)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來(lái)。在這個(gè)基礎上在人民政府及相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導和指導下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì )。
小區建設，人人有責！業(yè)主大會(huì )的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxxx小區業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
xxxx業(yè)主志愿者
20xx年4月6日
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇3
各位業(yè)主朋友:
目前,xxx小區正在籌備成立業(yè)主委員會(huì )。根據《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區提出成立業(yè)主委員會(huì )的申請�，Fxxx已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì );第二,如何成立業(yè)主委員會(huì )。在此我們作一些簡(jiǎn)單的'說(shuō)明。
一、為什么需要成立業(yè)主委員會(huì ),成立業(yè)主委員會(huì )有什么用。
xxx是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現在我們還面臨著(zhù)一些不盡如人意的問(wèn)題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì )的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì ),這些小區的業(yè)主委員會(huì )已經(jīng)在維護小區業(yè)主的合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì )代表的是廣大業(yè)主的合法權益,業(yè)主委員會(huì )成立的目的是在于加強小區各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權益,使小區的管理更加合理化、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂(lè )、安全和諧的文明社區。 業(yè)主委員會(huì )的法定職責有:
1、召集業(yè)主大會(huì )會(huì )議,向業(yè)主大會(huì )報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì )決定選聘或者續聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議,監督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會(huì )做好物業(yè)管理區域的社區建設工作。
6、法律法規規定或者業(yè)主大會(huì )賦予的其他職責。業(yè)主委員會(huì )對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監督。
二、成立業(yè)主委員會(huì )的基本步驟。
1、由小區20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì )的申請。
2、街道辦事處在30日內指導、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì )籌備組。業(yè)主大會(huì )籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì )籌備組人數的60%。
3、業(yè)主大會(huì )籌備組在成立之日起6個(gè)月內,組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì )會(huì )議。
4、首次業(yè)主大會(huì )對管理規約、業(yè)主大會(huì )議事規則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì )。業(yè)主委員會(huì )一般由五至十五人的單數委員組成,業(yè)主委員會(huì )委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會(huì )備案并刻制公章。
我們會(huì )將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會(huì )需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò )人,請與我們聯(lián)系。
xxx
20xx年x月x日
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇4
xx小區的業(yè)主朋友：
為維護小區廣大業(yè)主的合法權益，防止有人搞欺詐行為，根據中華人民共和國國務(wù)院令第379號《物業(yè)管理條例》、建設部《業(yè)主大會(huì )規程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主委員會(huì )的通知等一系列相關(guān)文件規定，xx小區已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì )的條件。
我們的小區目前還存在許多問(wèn)題，如產(chǎn)權證問(wèn)題、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用問(wèn)題等等。這些問(wèn)題直接影響著(zhù)每一位業(yè)主的`切身利益。而解決問(wèn)題的最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主委員會(huì )，建立起有效的組織、形成統一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本上維護全體業(yè)主的共同利益。
目前，哈爾濱市住宅小區普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì )，這些業(yè)主委員會(huì )為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會(huì )，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規賦予我們的權利，保障物業(yè)的合理、安全使用。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì )使小區業(yè)主一盤(pán)散沙、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團結起來(lái)積極行動(dòng)，建設好我們的xx小區。
xxx
20xx年x月x日
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇5
尊敬的xx小區各位鄰居：
xx小區是我們共同的家園，作為一個(gè)將近20年的老舊小區，小區環(huán)境日趨惡劣，從原來(lái)的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹(shù)下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區設施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見(jiàn)。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專(zhuān)門(mén)的機構來(lái)與物業(yè)、與居委會(huì )更好的溝通，有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì )，要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛(ài)的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個(gè)老舊的小區重新?tīng)N爛起來(lái)。
xx小區近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著(zhù)沉重的養兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實(shí)際上在小區里呆的時(shí)間并不長(cháng)，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過(guò)很多現代化的溝通手段，來(lái)參與管理小區的業(yè)務(wù)。
xx小區有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的.老人家，他們生活在小區里時(shí)間最長(cháng)，對小區的現狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書(shū)的各位鄰居們，請有心于公益的長(cháng)期居住在xx小區的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì )的選舉，因為平時(shí)有什么異常情況，第一個(gè)發(fā)現的可能就是你們（而你們的兒女們此時(shí)正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長(cháng)里短，有時(shí)間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們，參與這樣的活動(dòng)，真正地把xx小區當成自己的家，為自己創(chuàng )造美好環(huán)境，為小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)xx小區的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì )的行列來(lái)！
目前，xx也在推進(jìn)各小區業(yè)主委員會(huì )成立，很多住宅小區普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì )，這些業(yè)主委員會(huì )為維護業(yè)主的合法權益以及完善小區管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導成立的業(yè)主委員會(huì )，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規賦予我們的權利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車(chē)的消極思想只會(huì )使小區業(yè)主一盤(pán)散沙、個(gè)人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設、共同管理我們居住的xx小區，使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區內業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應并參與到“xx小區業(yè)主委員會(huì )籌備委員會(huì )”的活動(dòng)中來(lái)。
根據相關(guān)規定即日起公開(kāi)招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時(shí)會(huì )聯(lián)名在小區各單元內張貼公示，告知全體業(yè)主xx小區有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區建設和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會(huì )籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
xxx
20xx年x月x日
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇6
各位xxx業(yè)主們：
建西苑，這里是我們的家園。奔波的人們，看到夜晚這里的點(diǎn)點(diǎn)燈光，感受著(zhù)她母親般的溫暖。
我們愛(ài)她，因為她包容我們父母親的安頤，承載孩子們的成長(cháng)，見(jiàn)證年輕人的奮斗!
我們愛(ài)她，希望她美麗、安全、富有文化，充滿(mǎn)生命的'活力。
我們愛(ài)她，不能任她荒蕪、混亂、冷漠和頹廢，成為邪惡和骯臟的寄生地。
行動(dòng)起來(lái)吧，如果您住在這里，愿意成為自豪的建西苑人，就讓我們大家一起來(lái)努力!
在此，我們倡議召開(kāi)建西苑第一次業(yè)主大會(huì )并成立小區業(yè)主委員會(huì )。
因為，目前我小區的管理，主要由物業(yè)和居委會(huì )承擔，缺少和廣大業(yè)主溝通的渠道，存在很多不盡人意的地方。
根據《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律的規定，我小區已具備召開(kāi)業(yè)主大會(huì )和成立業(yè)主委員會(huì )的條件。業(yè)主大會(huì )可以反應廣大業(yè)主的心聲，規范物業(yè)管理服務(wù)，進(jìn)而改善小區環(huán)境，共創(chuàng )美好、和諧、文明的社區。
倡議人：xxx
20xx年xx月xx日
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇7
尊敬的xx業(yè)主們，
xx一期（b1區）于20xx年5月集中入住，二期（c2c3）區也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬(wàn)平方米，住宅2000戶(hù)加商業(yè)配套的規模社區。
大家知道高品質(zhì)社區除了設計規劃、工程營(yíng)造、配套設施作為保障外，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著(zhù)越來(lái)越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開(kāi)業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現在對物業(yè)轄區公共設施設備的運行維護、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車(chē)輛交通管理服務(wù)、客戶(hù)溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開(kāi)始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛(ài)、包容的xx社區精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著(zhù)同一物業(yè)區域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì )、在法定的框架內運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì )的運營(yíng)主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調者的角色，計劃約請業(yè)主委員會(huì )運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì )的運做，以專(zhuān)業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì )、業(yè)委會(huì )的職責是什么、成立業(yè)委會(huì )的程序、業(yè)委會(huì )成員資格以及業(yè)委會(huì )成立和運做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門(mén)、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的.關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
注：考慮到場(chǎng)地有限，參與的業(yè)主需提前報名，截止時(shí)間為2月28日（周六），報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預售合同中的簽約人）
報名電話(huà)：（一期）5xx02 （二期）8xx1
給大家拜年：瑞雪豐年、吉祥如意！
xxx
20xx年x月x日
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇8
尊敬的xxxx小區各位業(yè)主：
做為您的鄰居，做為xxxx小區的一員，我們深感榮幸，有幸結識在昌圖xxxx這個(gè)大家庭里。
xxxx是我們的家，建設xxxx靠大家�，F在昌圖xxxx開(kāi)始交房，面對交房驗收、電梯使用，裝修運輸，小區服務(wù)設施建設，物業(yè)費用制定收取，公共廣告位使用，公共停車(chē)位使用等綜合問(wèn)題，我們或許有許多的疑惑和不滿(mǎn)，或許有更多的期待，所以我們強烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專(zhuān)業(yè)業(yè)主委員會(huì )，代表廣大業(yè)主同開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調，共建和諧、安定、團結、健康、共贏(yíng)的xxxx小區美好明天。
鑒于此，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與，攜手共建，成立昌圖xxxx小區業(yè)主委員會(huì )，早日為廣大業(yè)主和開(kāi)發(fā)商，物業(yè)公司提供科學(xué)合理、規范、共贏(yíng)的服務(wù)。
希望大家詳細了解業(yè)主委員會(huì )的職責，共同簽署第一屆業(yè)主委員會(huì )成立倡議書(shū)。昌圖xxxx業(yè)主委員會(huì )的作用主要歸納為以下幾個(gè)方面：
一、選聘、續聘物業(yè)管理公司
在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì )的情況下，當業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區的安全，門(mén)衛形同虛設，對物業(yè)管理公司的收費標準，服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費的情況下，無(wú)心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會(huì )的情況下，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位，價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì )可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。
二、監督、審核各項經(jīng)費的支出和收入
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用，往往不得而知，對電梯內，汽車(chē)出入口，路邊多出來(lái)的.廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會(huì )可以監督、審核各項經(jīng)費的支出和收入，特別是決定專(zhuān)項維修資金使用、統籌方案，并監督實(shí)施。
三、監督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主委員會(huì )可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會(huì )可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權利：比如制定、修改物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部分和公用設施設備的使用，公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區配套設施等。
四、溝通的橋梁
在日常生活當中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當糾紛出現時(shí)，業(yè)主委員會(huì )可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問(wèn)題的惡化，并監督著(zhù)以《業(yè)主公約》來(lái)保證我們的生活環(huán)境的美好。而且，業(yè)主委員會(huì )除了能夠讓廣大業(yè)主收益外，對于正規的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，也是好處多多。業(yè)主委員會(huì )跟開(kāi)發(fā)商不是對立的，實(shí)際上，如果處理的好，業(yè)主委員會(huì )可以幫助開(kāi)發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿(mǎn)足業(yè)主的需求，解決實(shí)際問(wèn)題，避免未來(lái)出現更多糾紛，業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見(jiàn)，使物業(yè)進(jìn)行相應的完善，這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也會(huì )隨之提高。
所以，為了能更好地建設和管理好我們居住的xxxx，構建和諧社會(huì )，我們倡議成立“昌圖xxxx小區業(yè)主委員會(huì )”，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會(huì )的事情上來(lái)，全力支持“業(yè)主委員會(huì )籌備小組”的各項前期準備工作，為建設好我們的家園貢獻您的一份力量。
現在，xxxx第一屆業(yè)主委員會(huì )成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：
首先，我們要統一認識，我們成立業(yè)主委員會(huì )并不是要跟物業(yè)公司過(guò)不去，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調，保護小區綜合利益，共同建設和諧美麗小區。
第二步，按照國家相關(guān)規定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì )籌備領(lǐng)導小組”，以開(kāi)展成立xxxx業(yè)主委員會(huì )的前期工作�；I備組成員可以由業(yè)主推薦，也可由業(yè)主自薦。目前已經(jīng)成立了臨時(shí)籌備組，該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù)，工作期限至“昌圖xxxx小區業(yè)主委員會(huì )”正式成立止。屆時(shí)“昌圖xxxx業(yè)主主委會(huì )”的正式成員將由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生�，F在需要每一棟單元樓設1名臨時(shí)聯(lián)系人，希望大家踴躍報名，積極參與籌備工作。
第三步，籌備組開(kāi)始工作，起草《昌圖xxxx業(yè)主公約》和《昌圖xxxx業(yè)主委員會(huì )章程》，決定業(yè)主大會(huì )成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì )的組成人數。匯集愿意擔任業(yè)主委員會(huì )工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業(yè)主委員會(huì )章程，所有參選的業(yè)主委員會(huì )的業(yè)主資料，選舉辦法，選票，要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì )的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區所有業(yè)主有權參與監督的情況下進(jìn)行驗票工作，統計收回簽收回條和反饋意見(jiàn)，按國家相關(guān)法律法規，在業(yè)主委員會(huì )組成人數范圍內，選出業(yè)主委員會(huì )委員，業(yè)主委員會(huì )正式成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì )章程通過(guò)。
第六步，業(yè)主委員會(huì )召開(kāi)第一次會(huì )議，選舉業(yè)主委員會(huì )第一屆主任，副主任，秘書(shū)長(cháng)人選，并可以開(kāi)展工作。
以上是我們成立業(yè)主委員會(huì )的步驟，請各位業(yè)主審議。
xxx
20xx年x月x日
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇9
xxx各位業(yè)主：
大家好！
緣分，讓我們成為xxx的鄰居與朋友，小區因為大家的入住而越來(lái)越熱鬧。入住在一個(gè)舒心、安全的小區能給大家帶來(lái)愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。xxx是我們的家，我們的棲身之所，那怕我們在外面受到多少辛苦勞累，只要一回到xxx、回到我們的家，就會(huì )進(jìn)入快樂(lè )、放松的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。xxx不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。
為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們業(yè)主說(shuō)話(huà)辦事的業(yè)主大會(huì )和業(yè)主委員會(huì )（維權監督機構），讓我們成為自己家園的`真正主人，根據中華人民共和國國務(wù)院令第666號《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規的決定》修改后的《物業(yè)管理條例》，建設部《業(yè)主大會(huì )規程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規文件規定，深業(yè)xxx已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì )的條件。因此，本著(zhù)從維護業(yè)主利益的角度出發(fā)，我們倡議成立“xxx業(yè)主委員會(huì )”，希望熱心公益事業(yè)，有愛(ài)心、有責任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )是維護業(yè)主權益最有效的途徑。成立業(yè)主大會(huì )，選舉業(yè)主委員會(huì )，建設和諧小區是法律法規賦予業(yè)主的權利和義務(wù)�！段餀喾ā�、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì )的權利，業(yè)主大會(huì )可以選聘和解聘物管企業(yè)，決定專(zhuān)項維修資金使用、續籌方案、物業(yè)管理收費價(jià)格調價(jià)等。
僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄，成立業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )能制約和監督物業(yè)公司，方能解決比如電梯運行經(jīng)常出問(wèn)題、衛生差、安保管理不到位、規范收費等入住以來(lái)遲遲不能解決的問(wèn)題；業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題，有效的行使民主權利，保障我們的合法利益。
同時(shí)，本倡議書(shū)是成立業(yè)主大會(huì )籌備組的第一步，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。
我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)委會(huì )，期待更多的業(yè)主投入此項工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群，在這個(gè)基礎上在政府和相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導和指導下盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會(huì )。
xxx是我們的家，建設家園靠大家，本次業(yè)主大會(huì )的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxx業(yè)主大會(huì )及業(yè)委會(huì )，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
xxx
20xx年x月x日
成立小區業(yè)主委員會(huì )倡議書(shū) 篇10
xxxx的廣大業(yè)主朋友們：
小區一期業(yè)主從20xx年10月交房至今已經(jīng)三年多的時(shí)間，二期自20xx年10月交房至今有二年多的時(shí)間了，三期業(yè)主也在陸續交房入住。在之前的居住生活中相信很多業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區管理方面的問(wèn)題從保安保潔到電梯運行，從物業(yè)費用到天然氣、采暖問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)水準問(wèn)題，諸多公共設施故障以及小區亂停車(chē)、衛生安全等諸如此類(lèi)等等問(wèn)題。也許你有很多的不滿(mǎn)，也許你有很多的期待，也許你已經(jīng)強烈感覺(jué)需要業(yè)主委員會(huì )，一切，都希望您能在業(yè)委會(huì )籌備之際表達出來(lái)。
為了能更好地建設和管理好我們居住的xxxx小區，構建和諧社會(huì )，我們倡議成立“xxxx小區業(yè)主委員會(huì )”。請大家都積極地參與到成立小區業(yè)主委員會(huì )的事情上來(lái)，全力支持“業(yè)主委員會(huì )籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益，我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì )。成立了業(yè)主委員會(huì )，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護我們自己的.利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì )，希望您熱情參與并能得到您的全力支持�，F在，業(yè)主委員會(huì )成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：買(mǎi)房。
首先，我們要統一認識，我們成立業(yè)主委員會(huì )并不是要跟物業(yè)公司過(guò)不去，而是要與物業(yè)共同的努力建設我們的小區。
第二步，按照國家相關(guān)規定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì )籌備小組”，以開(kāi)展成立業(yè)主委員會(huì )的前期工作�；I備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦，該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù)，工作期限至“xxxx小區業(yè)主委員會(huì )”正式成立止。屆時(shí)“xxxx小區業(yè)主委員會(huì )”的正式成員將由業(yè)主大會(huì )選舉產(chǎn)生�，F在需要每一棟樓的都有臨時(shí)聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。
第三步，籌備組開(kāi)始工作，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì )章程，決定業(yè)主大會(huì )成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì )的組成人數，匯集愿意擔任業(yè)主委員會(huì )工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業(yè)主委員會(huì )章程、所有參選業(yè)主委員會(huì )的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì )的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開(kāi)業(yè)主大會(huì )時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區所有業(yè)主有權參與監督的情況下進(jìn)行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見(jiàn)，按國家相關(guān)法律法規，在業(yè)主委員會(huì )組成人數范圍內，選出業(yè)主委員會(huì )委員，業(yè)主委員會(huì )成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì )章程通過(guò)。
第六步，業(yè)主委員會(huì )召開(kāi)第一次會(huì )議，選舉業(yè)主委員會(huì )主任、副主任，并可以開(kāi)展工作。以上是我們成主業(yè)主委員會(huì )的步驟。
現在我們面向整個(gè)小區招募志愿者，根據國家《物業(yè)管理條例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》）中第三章第十四條規定：“……業(yè)主會(huì )的成立應當經(jīng)擁有物業(yè)管理區域內2/3以上投票權數的業(yè)主書(shū)面同意……”所以現在需要志愿者參與收集廣大業(yè)主書(shū)面同意的文字材料。如果您有這樣的時(shí)間，并且熱心投身于這項服務(wù)大家的事業(yè)中，請您在三日內回復本平臺您的聯(lián)系方式，或者去社區報名，面報267—1—4或電話(huà)報名：xxx。
召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開(kāi)業(yè)主大會(huì )并成立業(yè)主委員會(huì )，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來(lái)。
小區建設，人人有責！業(yè)主大會(huì )的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxxx小區業(yè)主大會(huì )及業(yè)主委員會(huì )，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
xxx
20xx年x月x日
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