利用閑置住宅發(fā)展休閑農業(yè)、鄉村旅游、餐飲民宿項目的可行性報告
隨著(zhù)社會(huì )一步步向前發(fā)展，接觸并使用報告的人越來(lái)越多，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要避免篇幅過(guò)長(cháng)。那么一般報告是怎么寫(xiě)的呢？下面是小編收集整理的利用閑置住宅發(fā)展休閑農業(yè)、鄉村旅游、餐飲民宿項目的可行性報告，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
一、 項目指導思想及建設背景：
1、據農業(yè)農村部消息，農業(yè)農村部發(fā)布關(guān)于積極穩妥開(kāi)展農村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用工作的通知。通知指出，積極穩妥開(kāi)展農村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用工作，要突出服務(wù)鄉村振興。緊緊圍繞實(shí)施鄉村振興戰略，著(zhù)眼鄉村產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，推動(dòng)美麗鄉村建設。因地制宜選擇盤(pán)活利用模式。要統籌考慮區位條件、資源稟賦、環(huán)境容量、產(chǎn)業(yè)基礎和歷史文化傳承，選擇適合本地實(shí)際的農村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用模式。鼓勵利用閑置住宅發(fā)展符合鄉村特點(diǎn)的休閑農業(yè)、鄉村旅游、餐飲民宿、文化體驗、創(chuàng )意辦公、電子商務(wù)等新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，以及農產(chǎn)品冷鏈、初加工、倉儲等一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項目。支持采取整理、復墾、復綠等方式，開(kāi)展農村閑置宅基地整治，依法依規利用城鄉建設用地增減掛鉤、集體經(jīng)營(yíng)性建設用地入市等政策，為農民建房、鄉村建設和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供土地等要素保障。
2、為了積極落實(shí)國家“一帶一路”、“長(cháng)三角區域經(jīng)濟一體化”戰略，促進(jìn)地方經(jīng)濟社會(huì )的高質(zhì)量發(fā)展，揚泰機場(chǎng)二期工程的建設是勢在必行。隨著(zhù)機場(chǎng)提檔升級，人流、物流、產(chǎn)業(yè)流將會(huì )迅速聚集，得天獨厚的優(yōu)勢，臨空經(jīng)濟區建設將成為丁溝的載體和平臺，將大批發(fā)展要素吸引到這里，機場(chǎng)經(jīng)濟圈正在崛起。
3、光線(xiàn)中國電影世界項目是我省重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項目，將在空港新城規劃區內建設國內規模最大的攝影棚組群。西浦光線(xiàn)電影學(xué)院落戶(hù)，既凝聚著(zhù)西交利物浦大學(xué)多方面的.資源優(yōu)勢，又涵蓋光線(xiàn)傳媒文化創(chuàng )意、影視制作、品牌IP等多領(lǐng)域的實(shí)質(zhì)內涵。兩個(gè)項目將對地區影視文化旅游全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，空港新城建設起到重要的推動(dòng)作用。
4、丁溝鎮朱橋村朱套組位于啟揚高速機場(chǎng)互通高速路和安大路機場(chǎng)連接路交匯之間，緊鄰機場(chǎng)。朱套，名如地形，四面環(huán)水，村落房屋之間小巷多，風(fēng)景秀麗，有“小江南”的美譽(yù)。小村落民風(fēng)淳樸，人文歷史悠久，明朝的舉人進(jìn)士韓如善和朱三嘚曾居住此地。目前，除去首批拆遷戶(hù)，該組還有65戶(hù)人家，309人，耕地445畝。該地段將受益于機場(chǎng)利好輻射
二、項目方案、方式，建設規模、實(shí)施進(jìn)度及投資分析（另詳）：
1、鄉村游（農活體驗、果蔬采摘、捕魚(yú)）機場(chǎng)旅客變游客；
河道和村道整理；各種公共設施和配套設施完善；農田、八邊地、河流由公司集體承包，統一規劃，有機生態(tài)種養殖；
2、民宿居民交閑置房屋入股或租賃，一戶(hù)一方案，改造裝潢預算和施工監理（不新增建筑面積，舊房改造）。首批50個(gè)床位（經(jīng)濟型、中式精品型、鄉村田園風(fēng)型、集裝箱型）。
3、餐飲農家樂(lè )，特產(chǎn)便利店，鄉村酒吧，燒烤（200人次）
資金來(lái)源：政府鄉村振興項目資金+村企合作企業(yè)資金+農戶(hù)個(gè)人資金=1000萬(wàn)
三、項目組織、勞動(dòng)定員、運行操作：
公司運行：揚州市源泰農業(yè)發(fā)展有限公司+農戶(hù)
項目名稱(chēng)：水韻朱套—小江南
四、項目社會(huì )效益分析、風(fēng)險分析：
項目效益達成村居環(huán)境好，人人有事做，戶(hù)戶(hù)有錢(qián)賺，文旅品牌響。
風(fēng)險分析：
1、堅決守住法律和政策底線(xiàn)，不得違法違規買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)宅基地，嚴格禁止下鄉利用宅基地建設別墅大院和私人會(huì )所，嚴格禁止私搭亂建；
2、公司與農戶(hù)，公司與集體的合同合法合規，要有法律約束效應。村民要樹(shù)立集體意識、抱團意識、規范意識和大局觀(guān)念；
3、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)要加強事中事后監管的措施；
4、經(jīng)濟下行，消費滯后，管理可能落后，收益周期延長(cháng)；
5、政策性拆遷；
五、項目可行性研究結論與建議：
在脫貧致富，鄉村振興，宜居鄉村建設的路上，全國部分農村村民以現金、房產(chǎn)、土地、實(shí)物、勞動(dòng)力等要素入股，“借房生金”已取得了很多成熟的經(jīng)驗。丁溝鎮朱橋村朱套組利用閑置住宅發(fā)展休閑農業(yè)、鄉村旅游、餐飲民宿項目的可行性在揚泰機場(chǎng)經(jīng)濟圈及空港新城文旅產(chǎn)業(yè)鏈中值得實(shí)踐。建議鄉村游、民宿和餐飲項目要耕植于悠久的村居文化，品出“農”味，要有記得住的鄉愁。
【利用閑置住宅發(fā)展休閑農業(yè)、鄉村旅游、餐飲民宿項目的可行性報告】相關(guān)文章：
農業(yè)旅游農莊建設規劃可行性報告12-17
關(guān)于農業(yè)休閑項目投資可行性研究報告范例02-07
鄉村旅游發(fā)展促進(jìn)農民增收調查報告12-22
xx休閑旅游度假村綜合項目可行性研究報告11-02
2015“發(fā)展環(huán)巢湖休閑旅游產(chǎn)業(yè)”論文征集啟事10-07
住宅酒店項目可行性分析報告12-31
原生態(tài)農業(yè)旅游農莊建設規劃可行性報告12-17