最新房地產(chǎn)租賃年終總結報告

　　導語(yǔ)：善于總結，提出自己的意見(jiàn)和建議，為領(lǐng)導決策提供準確依據，不斷提高單位管理水平和經(jīng)濟效益�？偨Y經(jīng)驗，建立健全良好的工作機制。接下來(lái)小編整理了最新房地產(chǎn)租賃年終總結報告，文章希望大家喜歡！

　　在即將過(guò)去的XX年，整個(gè)公司的經(jīng)營(yíng)情況不盡如人意，除還在經(jīng)營(yíng)的旗艦店外，另外3個(gè)門(mén)店都關(guān)了門(mén)，但靠炒房又賺回50萬(wàn)元。

　　黃x開(kāi)了一家房產(chǎn)中介公司，旗下除了擁有現在的這家旗艦店外，還有另外一家加盟店和兩家自己的店，分別位于高新區、旅游路和洛口附近。

　　“3家店都是XX年開(kāi)的，當時(shí)就是為了搶市場(chǎng)，剛開(kāi)業(yè)時(shí)經(jīng)營(yíng)情況還不錯，每個(gè)月都能售出3-4套房子，能掙幾萬(wàn)塊錢(qián)�！�

　　不過(guò)隨著(zhù)國家連續出臺政策調控房地產(chǎn)市場(chǎng)，黃x的日子越來(lái)越不好過(guò)。他邊翻筆記本邊說(shuō)，今年1-6月份，上述3家店一共售出兩套房子，收取傭金不到2萬(wàn)元；租賃市場(chǎng)的收入不到1萬(wàn)元，而各種費用加起來(lái)則大大超出這個(gè)數字�！坝绕涫羌用说�，一個(gè)月的費用超過(guò)3萬(wàn)元 ，其他兩個(gè)店相對少一點(diǎn)，也達到1萬(wàn)元。3家店一個(gè)月的費用合計接近5萬(wàn)元�！�

　　“虧損太厲害，再開(kāi)下去不但把XX年掙的錢(qián)都虧進(jìn)去，而且整個(gè)公司都會(huì )受拖累�！秉Sx坦言，關(guān)門(mén)歇業(yè)實(shí)屬無(wú)奈。

　　據導報記者了解，今年前6個(gè)月，濟南市房產(chǎn)中介的經(jīng)營(yíng)情況普遍比較差，成交量大幅減少，掛牌量也出現萎縮。去年平均每個(gè)月能成交近10套房子，今年的成交量則為1-2套，甚至不少公司的成交量為零。

　　據黃x介紹，從5月中旬以后，陸續有房產(chǎn)中介公司退出市場(chǎng)，隨后兩個(gè)月則蔓延成轉讓關(guān)門(mén)潮。某房產(chǎn)網(wǎng)站的工作人員告訴導報記者，今年六七月份在該網(wǎng)站掛出轉讓的房產(chǎn)中介公司數量大幅增加。最多的一個(gè)星期達到十幾家。

　　3成中介兼職炒房

　　黃x在二手房市場(chǎng)摸爬滾打了五六年。按照他的說(shuō)法，今年的情況最特殊�！吧习肽晔袌�(chǎng)形勢不好，月月虧損，下半年國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)出臺嚴厲的調控措施，市場(chǎng)卻出現好轉，成交量也有所上升�！�

　　黃x說(shuō)，下半年，旗艦店每個(gè)月都能成交5套房以上，營(yíng)業(yè)收入也大幅上升，不但填平了上半年虧損的窟窿，還略有盈余。

　　黃x一邊經(jīng)營(yíng)著(zhù)店，一邊炒著(zhù)房。他成為炒房一族純屬偶然，沒(méi)想到卻讓他掙了50萬(wàn)元。就在黃x將3個(gè)店關(guān)門(mén)沒(méi)幾天，他和幾個(gè)同行在一起聊天時(shí)，一位同行勸他炒房�！胺胖�(zhù)這么好的機會(huì )不掙錢(qián)，你還想干什么？單靠傭金才能掙幾個(gè)錢(qián)，如果炒房，一年掙幾十萬(wàn)元沒(méi)問(wèn)題�！�

　　“想想也是，就嘗試著(zhù)炒房�！本驮诮衲�8月份，黃x和朋友共同出資接手了一套二手房�！�131平方米，售價(jià)93萬(wàn)元，1平方米價(jià)格7100元左右�！�1個(gè)月后黃x將這套房子出手，售價(jià)113萬(wàn)元，除去各種費用，凈賺17萬(wàn)元。這讓黃x嘗到了甜頭，正式成為炒房大軍中的一員。據黃x介紹，濟南起碼有30%以上的中小二手房中介加入到了炒房的行列�！爸灰�有低于市場(chǎng)價(jià)一定比例的房子掛牌，我們就買(mǎi)下來(lái)，轉手以市場(chǎng)價(jià)賣(mài)出�！�

　　“這半年大概掙了50萬(wàn)元左右�！秉Sx說(shuō)。

　　公司炒房或被在談及明年的市場(chǎng)時(shí)，黃x表示，未來(lái)濟南的房?jì)r(jià)仍將小幅上漲，二手房市場(chǎng)將恢復往年的生機。

　　“今年下半年二手房市場(chǎng)穩步前行，明年市場(chǎng)會(huì )更加成熟�！秉Sx認為，XX年以后建的樓房將逐漸進(jìn)入二手房市場(chǎng)，這部分房源設計更加合理。此外，隨著(zhù)新房市場(chǎng)供應量不斷增多，市民住房升級速度加快，這部分房源也將陸續進(jìn)入二手房市場(chǎng)，成為其主力房源。在他看來(lái)，購房者正在慢慢改變置業(yè)觀(guān)念，二手房總價(jià)相對較低，配套更完善，很多購房者會(huì )逐漸青睞于性?xún)r(jià)比更高的二手房�！懊髂晟习肽隃蕚湓诙蔚旮浇�再開(kāi)一家新店，西客站地段肯定受歡迎，市場(chǎng)一定沒(méi)問(wèn)題�！秉Sx說(shuō)。黃x明年的目標是掙100萬(wàn)元。對于能否完成這個(gè)目標，他說(shuō)，“100萬(wàn)元只是個(gè)保守數字，如果操作得當，最近兩個(gè)月收的4套房子賣(mài)出后可以?xún)糍?0萬(wàn)元左右。再加上開(kāi)店賺的傭金，‘錢(qián)景’看好�！�

　　不過(guò)，國家相關(guān)部門(mén)已經(jīng)注意到了中介炒房的違規行為。11月初傳出消息，在即將出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》中，或將明確規定禁止房產(chǎn)經(jīng)紀公司直接炒賣(mài)房屋或者當二房東。也就是說(shuō)，房屋經(jīng)紀公司不能自己收購房子，充當買(mǎi)房者，也不能自己租房子，充當租房者。業(yè)內人士分析，這樣的辦法實(shí)際上將限制經(jīng)紀公司在二手房買(mǎi)賣(mài)中的投機行為，減少經(jīng)紀公司炒房行為對房?jì)r(jià)的影響。今年12月15日，濟南市住房和城鄉建設委員會(huì )下發(fā)《濟南規范預售商品房買(mǎi)賣(mài)合同撤銷(xiāo)及信息變更行為的通知》，明確提出新建商品房在取得房產(chǎn)證前，不得擅自以“改合同”的方式私下轉讓。此舉將進(jìn)一步規范通過(guò)房地產(chǎn)信息系統簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的撤銷(xiāo)及信息變更等行為，短期炒房行為將得到有效遏制

【最新房地產(chǎn)租賃年終總結報告】相關(guān)文章：

最新個(gè)人年度總結報告07-10

房地產(chǎn)公司年終工作總結報告模版12-26

最新銷(xiāo)售年終總結報告范文（精選10篇）12-03

最新軍訓總結報告12-20

房地產(chǎn)銷(xiāo)售年終工作總結最新03-29

年終總結報告03-28

最新年度總結報告（通用5篇）07-11

最新軍訓總結報告7篇12-20

最新軍訓總結報告(7篇)12-20

銷(xiāo)售個(gè)人實(shí)習總結報告最新范文05-18