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房地產(chǎn)公司員工崗位職責
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，我們每個(gè)人都可能會(huì )接觸到崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門(mén)名稱(chēng)、直接上級、下屬部門(mén)、管理權限、管理職能、主要職責等。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)公司員工崗位職責，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)公司員工崗位職責1
一、管理架構
二、崗位職責
�。ㄒ唬┛偨�(jīng)理：
1、制定門(mén)店目標任務(wù)，并帶領(lǐng)團隊完成公司業(yè)績(jì)目標及員工考核；
2、協(xié)助上級領(lǐng)導健全公司統一高效的組織體系和工作體系；
3、負責公司《運營(yíng)管理制度》的建立和實(shí)施，定期進(jìn)行評審，確保制度的充分性、適宜性和有效性；
4、全面負責各區域店面的運營(yíng)管理工作；
5、負責搜集學(xué)習有關(guān)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的方針、政策及法規規定等；
6、調查房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)與二手房市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況，預測和把握區域房地產(chǎn)運營(yíng)競爭走勢，結合本公司二手房店面運營(yíng)，提出相應的營(yíng)銷(xiāo)策略；
7、擬定二手房銷(xiāo)售政策，制定通用及適用于不同店面的銷(xiāo)售與
1客戶(hù)服務(wù)管理制度；
8、結合人事行政部門(mén)制定切實(shí)可行的人事編制、團隊建設及階段性員工培訓計劃、培訓實(shí)施方案等；
9、結合網(wǎng)絡(luò )維護部門(mén)，完善內部網(wǎng)絡(luò )管理制度及監督措施；
10、店面的擴張與管理，并提出店面裝修設計及合理化建議；
11、提出對所轄區域內人員的培養、選拔及任免意見(jiàn)；
12、主動(dòng)、積極的與其他職能部門(mén)配合，發(fā)揚團隊協(xié)作精神；
13、總結分析客戶(hù)需求，對公司運營(yíng)提出意見(jiàn)及合理化建議；
14、公司直屬服務(wù)部門(mén)的對接及協(xié)調工作；
�。ǘ﹨^域經(jīng)理：
1、制定所轄區域的目標任務(wù)并帶領(lǐng)團隊完成區域業(yè)績(jì)目標；
2、制定公司的銷(xiāo)售與客戶(hù)服務(wù)管理制度，報上級部門(mén)審核；
3、熟悉二手房交易流程及相關(guān)交易政策，預測和把握區域二手房運營(yíng)競爭走勢，提出相應的營(yíng)銷(xiāo)策略；
4、擬定區域銷(xiāo)售計劃、社會(huì )活動(dòng)和廣告宣傳促銷(xiāo)方案，報上級部門(mén)審核；
5、組織開(kāi)展員工隊伍培訓，擬定考核評定制度，強化人才梯隊建設工作，滿(mǎn)足公司業(yè)務(wù)拓展需要；
6、提出對所轄區域內店面經(jīng)理及主管等直接下級的選拔及任免意見(jiàn)；
7、直接對經(jīng)紀人的人事任免；
8、主動(dòng)、積極的與其他部門(mén)配合，發(fā)揚團隊協(xié)作精神；
2 9、總結分析客戶(hù)需求，對公司運營(yíng)提出意見(jiàn)；10、配合并監督權證部門(mén)做好各項客戶(hù)服務(wù)工作；
11、確保店面管理與客戶(hù)服務(wù)管理制度在所轄區域的貫徹和執行；
12、及時(shí)、準確向上級領(lǐng)導提供銷(xiāo)售信息及各類(lèi)報表，資料和信息處理須按照公司要求及時(shí)準確完成；
13、負責審核區域的提成比例，負責審定縮小區域人員薪酬的發(fā)放；
14、負責與財務(wù)部核對銷(xiāo)售傭金賬款；
15、及時(shí)發(fā)現所轄區域店面的可以行為，做出正確的判斷及處理措施，必要時(shí)及時(shí)向上級主管領(lǐng)導匯報；
16、店面的擴張與管理，提出店面裝修設計意見(jiàn)；
17、完成領(lǐng)導安排的其他臨時(shí)性工作；
�。ㄈ┑昝娼�(jīng)理：
1、負責制定及分解店面的目標任務(wù)并帶領(lǐng)團隊成員完成店面業(yè)績(jì)目標；
2、及時(shí)傳達解釋并執行公司的各項政策、制度；
3、在公司制度指導下制定店面內部相關(guān)切實(shí)可行的政策；
4、根據公司總體發(fā)計劃和發(fā)展預測，擬定銷(xiāo)售計劃，報請區域經(jīng)理審核；
5、參與項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃，參加廣告評審，提出營(yíng)銷(xiāo)策劃和客戶(hù)服務(wù)的改進(jìn)意見(jiàn)；
3 6、熟悉掌握周邊競爭情況，制訂有效的應對措施；
7、團隊的組建、人員的錄用意見(jiàn)及培訓方案的制定；及時(shí)提出對店面經(jīng)紀人、店務(wù)專(zhuān)員及實(shí)習期人員的選拔及任免建議；8、店面日常管理，熟悉二手房店面的管理運作及現場(chǎng)突發(fā)事件的處理；
9、及時(shí)、準確向實(shí)際領(lǐng)導提供銷(xiāo)售信息及各類(lèi)報表；
10、對于店面出現的問(wèn)題能夠及時(shí)向上級反饋，并定期匯報工作；
11、指導店面經(jīng)紀人進(jìn)行房源、客戶(hù)的跟進(jìn)工作；12、對經(jīng)紀人每日工作內容和完成情況的量化管理；
13、熟悉掌握員工的成交情況，組織店面人員及時(shí)總結交流營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗，加強業(yè)務(wù)素養，提高業(yè)務(wù)水平；
14、對店面經(jīng)紀人、店務(wù)專(zhuān)員的工作安排及監督，提出考評及調配建議；
15、審核銷(xiāo)售合同，特殊條款報上級領(lǐng)導和法律顧問(wèn)審核，及時(shí)轉交歸檔；
16、負責完成內網(wǎng)建設，做好房源及成交等內網(wǎng)管理審核工作；
17、及時(shí)發(fā)現所管店面的可疑行為，做出正確的判斷及處理措施，必要時(shí)及時(shí)上報主管領(lǐng)導；
18、做好銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶(hù)服務(wù)工作，努力同新老客戶(hù)保持好良好關(guān)系；
19、協(xié)助財務(wù)部收取定金或簽約金，簽訂協(xié)議，管理客戶(hù)檔案；
20、積極學(xué)習相關(guān)知識和技能，提高管理水平，以滿(mǎn)足工作績(jì)效4需要；
21、完成公司安排及上級交辦的其他工作。
�。ㄋ模┑陝�(wù)專(zhuān)員：
1、房源信息的收集、整理、發(fā)布及行政文案處理及售后服務(wù)手續的辦理，協(xié)助安排店面值班人員及管理；
2、負責店面機要信息管理及來(lái)訪(fǎng)電話(huà)、人員的接待工作；
3、負責各類(lèi)合同、收據及客戶(hù)檔案的審核與歸檔，對客戶(hù)反饋的意見(jiàn)進(jìn)行及時(shí)傳遞、處理；
4、協(xié)助店面經(jīng)理做好業(yè)務(wù)人員業(yè)績(jì)匯總、成交等內網(wǎng)管理審核工作；按時(shí)上報各項匯總報表；
5、做好店面會(huì )議的記錄并歸檔；及時(shí)傳遞公司與部門(mén)的各項政策、制度及各類(lèi)通知信息；
6、根據集團相應管理制度做好店面行政管理工作（如：考勤管理、申請、日常行為規范管理等工作）；
7、負責辦公物料（包括：手機、工裝、名片、宣傳品等）及固定資產(chǎn)的'申請與管理；
8、秉承“節約成本”的原則，嚴格按照備用金使用流程執行；
9、對員工進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )運用及財務(wù)管理等相關(guān)知識的培訓工作，并與財務(wù)部等相關(guān)部門(mén)做好溝通對接工作；
10、由店務(wù)主管統一管理，做好店內行政管理工作，建立、完善人事檔案材料，嚴格借檔手續；
11、嚴格執行保密制度，對房源資料、公司資料等嚴禁外泄經(jīng)理5人或未獲得授權人員；
12、完成上級領(lǐng)導交辦的其他工作。
�。ㄎ澹┙�(jīng)紀人：
1、遵守公司及門(mén)店的各項規章管理制度，嚴于律己；
2、對項目周邊的市場(chǎng)進(jìn)行調研，充分了解周邊的詳細情況；
3、充分了解和熟悉市場(chǎng)資源，注重相互交流，拓展市場(chǎng)，做好迎接客戶(hù)的各項準備工作；
4、認真登記來(lái)電、來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)，形成來(lái)電來(lái)訪(fǎng)登記表，并做好每一位客戶(hù)的答疑工作；
5、熟練各項工作操作流程，按質(zhì)按量完成各項工作任務(wù)；
6、認真參加公司組織的培訓，并開(kāi)展自我學(xué)習，提高自己的專(zhuān)業(yè)能力，增強業(yè)務(wù)水平；
7、與客戶(hù)保持良好的關(guān)系，做好售后服務(wù)，保持良好的禮儀規范，樹(shù)立公司及門(mén)店形象；
8、做好每一單客戶(hù)的各項相關(guān)業(yè)務(wù)工作，將客戶(hù)資料整理備份，確保工作內容完整、有序；
9、認真負責的催繳客戶(hù)余款，保證公司的資金回籠。（六）店務(wù)主管：
1、協(xié)助區域經(jīng)理完成各店面行政、人事、考核等管理工作；2、負責組織、修訂、完善公司各項行政管理規章制度，并制定培訓方案；
3、負責店面人力資源的管理工作，組織對所需人員的招聘、篩選、6錄用等管理工作，按規定及時(shí)辦理人事建檔及社會(huì )保險等事宜；4、監督檢查店務(wù)專(zhuān)員行政工作（包括：各門(mén)店房源信息錄入、合同簽訂及文件資料的存檔保管工作）；
5、各門(mén)店上報考勤整理審核及每周工作總結匯總工作，對店面所存在的問(wèn)題及時(shí)反饋及時(shí)整改；
6、負責與公司各部門(mén)間溝通協(xié)調工作，努力拓展市場(chǎng)，做好服務(wù)，提高效益；
7、負責門(mén)店備用金管理工作，店面所需辦公用品的詢(xún)價(jià)組織及采購、領(lǐng)用等管理工作；
8、完成上級領(lǐng)導交辦的其它任務(wù)。
�。ㄆ撸⿻�(huì )計：
1、起草編制年度財務(wù)預算方案，對整個(gè)公司、門(mén)店進(jìn)行月、季度、年度的財務(wù)分析，及時(shí)提供財務(wù)信息，為公司領(lǐng)導的管理決策、改善資產(chǎn)質(zhì)量提供意見(jiàn)；對階段或者全年的經(jīng)濟狀況進(jìn)行分析，提交分析報告；
2、負責往來(lái)帳、銀行帳的對帳工作，負責計算機的日常往來(lái)對帳和銀行對帳工作，及時(shí)糾正對帳中發(fā)現的錯誤和問(wèn)題，保證帳帳相符；按月編制銀行未達、已達帳項明細表、銀行存款余額調節表、往來(lái)未對、已對項目明細表；負責監督催辦xx往來(lái)業(yè)務(wù)的帳務(wù)處理；
3、負責職工工資發(fā)放，稅費代繳，根據考勤報表完成工資表，支付工資、補貼、津貼、獎金；根據稅法規定計算、代扣個(gè)人收7入所得稅，辦理代扣費用款項，計算實(shí)發(fā)工資額；
4、編制會(huì )計報表，審核各類(lèi)原始憑證，制作記帳憑證；填制明細帳、總賬；負責計算機的記帳、結帳和帳簿輸出等管理工作；
5、負責公司會(huì )計核算的日�；斯ぷ�，監督日常財務(wù)制度執行；
6、保管財務(wù)票據，管理會(huì )計檔案；
7、檢查監督各門(mén)店的會(huì )計核算工作，監督檢查各門(mén)店帳務(wù)處理業(yè)務(wù)
8、各部門(mén)間協(xié)調工作；
9、完成公司領(lǐng)導交辦的其它各項工作。
房地產(chǎn)公司員工崗位職責2
一、工程部經(jīng)理
崗位職責：
1、全面負責項目工程部的日常管理工作，協(xié)調設計、施工、監理各單位間以及與公司其他部門(mén)之間的工作；
2、制定公司工程系統管理制度，匯編工程規范文件；
3、協(xié)助組織各部門(mén)開(kāi)展圖紙會(huì )審和設計交底工作，組織審查施工組織設計、施工方案、進(jìn)度計劃、發(fā)現問(wèn)題及時(shí)協(xié)調解決；
4、組織工程報建、工程備案、市政設計、市政施工、園林施工等具體工作，建立和維護與供電、供水、煤氣、市政等市政配套設施部門(mén)的公共關(guān)系；
5、監控工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全與成本工作，指導現場(chǎng)施工管理并組織協(xié)調分包單位，解決在設計、配套與施工中出現的重大技術(shù)問(wèn)題；
6、不定期組織現場(chǎng)工程質(zhì)量和材料試驗檢測工作，參與工程質(zhì)量事故的調查；編制工程進(jìn)度和質(zhì)量月報，審定承包單位提交的施工組織設計、開(kāi)工報告、技術(shù)方案；
7、編制并監督執行本部門(mén)工作計劃及財務(wù)預算，對下屬進(jìn)行業(yè)務(wù)指導，確保本部門(mén)績(jì)效指標和預算目標的達成；
8、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計劃，檢查落實(shí)進(jìn)度事項，確保項目按合同工期完工，定期向公司領(lǐng)導總結匯報項目的進(jìn)度和執行情況；
9、負責項目安全和文明施工管理工作。
二、高級土建工程師
崗位職責：
1、編制工程項目計劃，審核土建專(zhuān)業(yè)施工組織設計和施工方案，并監督其實(shí)施；
2、主持土建工程項目的招標、評標工作，協(xié)助有關(guān)部門(mén)進(jìn)行成本控制工作，提供相關(guān)技術(shù)要求及管理約束內容；
3、協(xié)調現場(chǎng)各單位之間關(guān)系，監控土建的質(zhì)量、進(jìn)度、投資與安全工作，達到預定指標；
4、審核土建專(zhuān)業(yè)變更、洽商工作，按工作程序和權限進(jìn)行審批或報批；
5、組織工程驗收和竣工驗收工作，審定質(zhì)量驗收記錄；
6、解決合同履行過(guò)程中的爭議、糾紛，處理相關(guān)索賠，提出索賠及處罰要求。
三、室內裝修工程師
崗位職責：
1、擬制精裝工程項目計劃，監督精裝工程項目執行情況，根據其變更調整項目計劃；
2、審核承包商精裝專(zhuān)業(yè)施工組織設計和各專(zhuān)項施工方案，并監督其實(shí)施；
3、協(xié)助相關(guān)部門(mén)完成精裝項目預算和采購計劃；
4、協(xié)調現場(chǎng)各單位之間關(guān)系，與部門(mén)內部各專(zhuān)業(yè)及公司相關(guān)部門(mén)做好配合工作；
5、負責精裝專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資與安全控制工作，達到預定指標；
6、起草項目工程管理規劃（精裝專(zhuān)業(yè)部分），參與制定項目計劃，參與施工圖會(huì )審、交底工作；
7、組織本專(zhuān)業(yè)工程驗收和竣工驗收，審核質(zhì)量驗收記錄；
8、 整理精裝專(zhuān)業(yè)工程資料。
四、土建造價(jià)工程師
崗位職責：
1、協(xié)助合約部經(jīng)理完成招投標、合同管理、估算、預算、結算、項目建安成本控制方面的工作；
2、協(xié)助組織本專(zhuān)業(yè)的招投標工作（包括內部招標和必要的公開(kāi)招標），參與投標單位的考察，審核招標文件；
3、編制本專(zhuān)業(yè)的招標文件、合同文本以及其他有關(guān)的合同文件；
4、參與本專(zhuān)業(yè)合同的談判及審核，對公司范圍內本專(zhuān)業(yè)合同做內部備案，監督合同執行情況和變更洽商工作；
5、依據合同審核公司聘用專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司完成的工作質(zhì)量和成果文件；
6、編制本專(zhuān)業(yè)工程估算、預算、結算；
7、在本專(zhuān)業(yè)范圍內編制月資金計劃和審核工程進(jìn)度款支付，監控成本管理系統的`錄入和折分；
8、上級安排的其他專(zhuān)項性、計劃外或臨時(shí)性的工作。
五、景觀(guān)園林工程師
崗位職責：
1、擬制園林工程項目計劃，監督園林工程項目執行情況，協(xié)助相關(guān)部門(mén)完成園林項目預算和采購計劃；
2、負責園林專(zhuān)業(yè)的質(zhì)量、進(jìn)度、投資與安全控制工作，達到預定指標；
3、起草招標文件及園林工程合同；
4、審核承包商園林專(zhuān)業(yè)施工組織設計和各專(zhuān)項施工方案，并監督其實(shí)施；
5、組織本專(zhuān)業(yè)工程驗收和竣工驗收工作，審核質(zhì)量驗收記錄；
6、組織園林工程項目的招標、評標工作，協(xié)助有關(guān)部門(mén)進(jìn)行成本控制；
六、高級水暖工程師
崗位職責：
1、編制水、暖專(zhuān)業(yè)設計方案，審核設計圖紙及施工方案；
2、主持項目施工中水、暖專(zhuān)業(yè)的全面工作；
3、監控施工現場(chǎng)水、暖專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全等方面的管理，達到預訂目標；
4、組織水、暖、燃氣等相關(guān)手續報批工作；
5、組織相關(guān)專(zhuān)業(yè)的竣工驗收工作；
6、主管現場(chǎng)用水及排水的管理工作。
七、高級機電工程師
崗位職責：
1、編制強弱電專(zhuān)業(yè)設計方案，提出機電設備選型方案，審核設計圖紙及施工方案；
2、監控施工現場(chǎng)機電專(zhuān)業(yè)的工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全工作，解決本專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題；
3、監督機電承包單位按照工程進(jìn)度計劃、設計及施工圖紙及合同列明的安裝規格和技術(shù)規范完成機電工作；
4、配合工程進(jìn)度辦理強、弱電手續報批工作；
5、組織機電相關(guān)專(zhuān)業(yè)的竣工驗收工作；
6、主管現場(chǎng)用電管理工作。
八、設計部經(jīng)理
崗位職責：
1、建立健全部門(mén)工作流程及工作制度，全面組織設計部日常工作，合理進(jìn)行本部門(mén)職員分工，負責進(jìn)行本部門(mén)各崗位人員績(jì)效考評工作；
2、會(huì )同總建筑師組織項目可行性分析、項目定位等工作，組織設計過(guò)程中規劃、建筑、景觀(guān)、室內外等設計工作，編制項目各階段專(zhuān)業(yè)設計任務(wù)書(shū)；
3、會(huì )同總建筑師組織項目的勘察設計工作，組織對初步方案、擴初設計各階段的方案優(yōu)化工作，對項目設計過(guò)程合理監控，組織各階段各專(zhuān)業(yè)設計圖紙審查，全面把握項目的建筑技術(shù)、效果、質(zhì)量；
4、會(huì )同總建筑師組織初步設計、施工圖設計成果報審及備案工作；
5、會(huì )同總建筑師主持開(kāi)發(fā)項目的設計方案征集、招標及評選等工作；
6、監督項目的規劃、建筑設計過(guò)程中與設計單位的銜接工作；
7、完成上級臨時(shí)布置的任務(wù)。
九、總建筑師
崗位職責：
1、協(xié)調工程施工、設計規劃、合約等職能共同開(kāi)展工作；
2、組織項目可行性分析、項目定位等工作，組織設計過(guò)程中規劃、建筑、景觀(guān)、室內外等設計工作，編制項目各階段專(zhuān)業(yè)設計任務(wù)書(shū)；
3、組織項目的勘察設計工作，組織對初步方案、擴初設計各階段的方案優(yōu)化工作，對項目設計過(guò)程合理監控，組織各階段各專(zhuān)業(yè)設計圖紙審查，全面把握項目的建筑技術(shù)、效果、質(zhì)量；
4、組織初步設計、施工圖設計成果報審及備案工作；
5、主持開(kāi)發(fā)項目的設計方案征集、招標及評選等工作；
6、監督項目的規劃、建筑設計過(guò)程中與設計單位的銜接工作；
7、完成上級臨時(shí)布置的任務(wù)。
十、建筑規劃設計師
崗位職責：
1、協(xié)助組織項目可行性分析、項目定位等工作，能提出專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)；
2、組織項目的勘察設計工作，組織初步設計、施工圖設計成果報審及備案工作；
3、協(xié)助主持重大開(kāi)發(fā)項目的設計方案征集、招標及評選等工作；
4、監督項目的規劃、建筑設計過(guò)程中與設計單位的銜接工作；
5、解決現場(chǎng)施工中相關(guān)設計工作問(wèn)題，跟蹤現場(chǎng)施工的設計品質(zhì)；
6、組織所負責項目各類(lèi)圖紙會(huì )審，簽署相關(guān)意見(jiàn)，組織施工圖審圖工作，能夠及時(shí)發(fā)現圖紙中的潛在問(wèn)題并提出變更方案；
7、會(huì )同工程組織所售房屋面積預測和竣工面積實(shí)測。
十一、結構設計師
崗位職責：
1、組織設計項目整體結構設計方案；
2、主持結構專(zhuān)業(yè)的設計工作，編定各階段結構設計任務(wù)書(shū)；
3、主持擴初設計和施工圖設計的審核工作，協(xié)調解決其它專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，控制鋼筋和砼用量，提出優(yōu)化意見(jiàn)；
4、審定基礎施工方案和施工組織設計，跟蹤檢查基礎、主體結構的工程質(zhì)量、協(xié)調解決施工中出現的技術(shù)問(wèn)題；
5、協(xié)助公司有關(guān)部門(mén)選定鋼材，水泥及構配件材料；
6、承擔施工中的結構設計技術(shù)的支持。
十二、室內精裝設計師
崗位職責：
1、全面負責項目室內設計管理及配合工作；
2、擬定精裝設計合同，負責與對口設計單位的聯(lián)系；
3、擬制項目精裝修設計方案，協(xié)助完成深化設計，參與確定設計單位、組織設計方案、設計圖紙的審查及交底工作；
4、配合相關(guān)部門(mén)完成對精裝修材料的挑選，協(xié)助精裝修材料的招投標工作；
5、監控室內精裝修設計效果，審查裝修施工圖，審核設計變更；
6、收集、整理專(zhuān)業(yè)室內設計資料，了解當前設計潮流，并及時(shí)了解新材料及供應商；
7、解決精裝修工程現場(chǎng)相關(guān)設計技術(shù)問(wèn)題，保證裝修質(zhì)量。
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