電梯維保服務(wù)合同

　　隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編為大家整理的電梯維保服務(wù)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

電梯維保服務(wù)合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　為了使用戶(hù)安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經(jīng)甲、乙雙方磋商協(xié)定，就甲方所服務(wù)的 內的電梯維護保養達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守。

　　一、 電梯型號及保養費用

　　二、 合同期限及付款方式

　　1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個(gè)月書(shū)面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿(mǎn)時(shí)方能終止本合同。

　　2、付款方式：按月支付， 。

　　三、 保養等級內容

　　A級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個(gè)安全部件及各活動(dòng)部件，并定期進(jìn)行清理潤滑(依據電梯保養周期表內容執行)。提供全天24小時(shí)應急修理服務(wù)，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產(chǎn)生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實(shí)施技監局年檢前后的整改工作，并達到質(zhì)檢局的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。

　　四、保養期內甲、乙雙方職責：

　　1、甲方職責：

　　(1) 甲方按合同要求按時(shí)付款。

　　(2) 甲方應按電梯操作規范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;

　　(3) 在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應立即停止使用，并及時(shí)通知乙方;

　　(4) 盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養、維修的各種方便，以便盡快地使設備恢復正常運作;

　　(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關(guān)保養維修服務(wù)。

　　2、乙方職責

　　(1) 乙方須向甲方提供營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證及相關(guān)的維修許可證、作業(yè)人員證等相關(guān)復印件(加蓋單位公章)，并且在每個(gè)電梯中張貼維修人員的電話(huà)號碼及“乘客須知”提示牌;

　　(2) 以顧客滿(mǎn)意為最高目標，提供一流、優(yōu)質(zhì)服務(wù);

　　(3) 每月至少兩次對電梯進(jìn)行維護保養;

　　(4) 定期向甲方報告保養設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次;

　　(5) 提供各部件潤滑(運行系統、傳動(dòng)系統)以及整機運行情況檢查;

　　(6) 檢查調整各項機件及安全保護系統;

　　(7) 指導甲方操作及正確使用設備;

　　(8) 以電梯保養周期表的內容實(shí)施保養。

　　五、保養工作中的免責范圍：

　　1、 在保養合同期內，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，并承擔乙方的修理人工費;

　　2、 因不可抗力因素如自然災害、戰爭或其他公共設施損壞造成的`電梯整修和零部件的更換由甲方負責;

　　3、 由于現行的適應于電梯設備的法令、法規變化而必須進(jìn)行的工作，而這種法令法規的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時(shí)通知甲方。

　　六、其他

　　1、若乙方在履行本合同過(guò)程中因電梯故障造成的任何設備、財產(chǎn)、人員

　　2、乙方應安排有經(jīng)驗的專(zhuān)業(yè)人員對電梯進(jìn)行維修、維護，在維修、維護過(guò)程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務(wù)。

　　3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。

　　4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

　　5、本合同正本連同附件共5頁(yè)，本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

　　6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

電梯維保服務(wù)合同2

　　根據《中華人民共和國合同法》、《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》《電梯使用管理和日常維護保養規則》等要求，為確保電梯安全、可靠運行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養中的權利與義務(wù)，甲乙雙方本著(zhù)“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、項目情況

　　工程名稱(chēng)：濟寧市人文嘉園居住小區住宅電梯地址：濟寧市機電一路與古槐路交界處

　　二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日

　　三、維護保養內容：

　　1、乙方根據甲方的實(shí)際需求并根據國家及行業(yè)現行法律、法規、條例等提供維保服務(wù)。

　　2、電梯日常維護保養期限：乙方根據《電梯日常維護保養規則》嚴格執行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進(jìn)行維護保養工作，保養工作完成后交甲方相關(guān)負責人對保養單進(jìn)行簽字確認后存檔。

　　3、電梯年度定期自檢：乙方根據《電梯安裝、改造、重大維修和維護保養自檢規則》嚴格執行電梯年度定期自檢。乙方在電梯安全檢驗合格有效屆滿(mǎn)前一個(gè)月對電梯進(jìn)行自檢，并出具年度自檢報告，經(jīng)甲方簽字確認，并向濟寧市質(zhì)量技術(shù)監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢

　　4、電梯年檢及費用：乙方負責按期向質(zhì)量技術(shù)監督局檢驗檢測機構申報電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔年檢費用。

　　四、付款方式：撥款節點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節點(diǎn)前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節點(diǎn)后7日內將款項匯入乙方指定賬戶(hù)。

　　五、甲方的權責

　　1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門(mén)頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬于甲方合法財產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權利。

　　2、在本合同有效期內，甲方負責電梯及附屬設備的使用管理，并配備經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進(jìn)行確認，并在作業(yè)表簽字確認。

　　3、在本合同有效期內，在乙方履行本合同規定的任何工作時(shí)，甲方有責任提供適當工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。

　　4、甲方如發(fā)現設備出現任何故障應立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話(huà)通知乙方，并提供有關(guān)細節，使乙方能夠順利排除故障。

　　5、甲方應配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養原因存在的問(wèn)題，甲方應根據乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應處于停止運行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔。

　　六、乙方的權責

　　1、保證電梯安全運行

　　2、實(shí)施維護保養駐點(diǎn)服務(wù)，但修理及保養時(shí)必須有2人及以上持證人員作業(yè)，分別是姓名：劉波聯(lián)系方式：朱世龍聯(lián)系方式：3、須提供全年365天×24小時(shí)的應急響應服務(wù)，并確保通訊暢通

　　4、應按相關(guān)要求進(jìn)行調整、點(diǎn)檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養工作。每次工作完畢，乙方維保人員應請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認。

　　5、當發(fā)生或發(fā)現非維保責任事故時(shí)，應及時(shí)書(shū)面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯安全運行時(shí)，應及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。

　　6、配合甲方接受政府主管部門(mén)對電梯的年度定期檢驗，并對因維修保養不良而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。

　　7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應根據甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。

　　8、指導甲方完善各項電梯安全管理制度

　　9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應列出維修項目、費用，以估價(jià)單的形式報與甲方供其做出決定。

　　10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠(chǎng)原裝配件。

　　七、違約責任

　　1、駐點(diǎn)服務(wù)的.項目維保人員，在接到一般故障或事故報警后60分鐘內到達現場(chǎng)，如遇突發(fā)事件(如樓內給水、采暖、消防管道等給排水設施嚴重滲漏)，應在15分鐘內到達現場(chǎng)，超出時(shí)間引起的事故或損失應由維保單位負責，

　　2、對電梯困人事故要求自接到報警后30分鐘內必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內排除，對需更換配件的故障在合理時(shí)間內解決。

　　3、因保養不當導致電梯停止運行，若在7日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備一個(gè)月的保養費，在15日內不能恢復的，招標人將免付該臺設備服務(wù)期限內的保養費。

　　4、配合政府部門(mén)對服務(wù)期內的設備實(shí)施并通過(guò)年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過(guò)定期檢測或年檢的，發(fā)生的復檢費用由乙方負責。

　　5、因保養不當造成事故或導致業(yè)主投訴或索賠的，所有費用由乙方全部承擔。

　　八、其它

　　1、后附乙方免費提供維保配件清單、易損及非易損配件價(jià)格表

　　2、本合同書(shū)在執行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。

　　3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。

　　本合同書(shū)一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

電梯維保服務(wù)合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)維修、保養"海景"小區11臺電梯。

　　一、保修、維護項目

　　參見(jiàn)附件一："電梯潤滑、維護工作計劃"

　　二、乙方責任：

　　1、乙方必須按特種設備安全監察規范條例、當地技術(shù)監督局的要求管理、維護、保養甲方的電梯，協(xié)助辦理電梯設備相關(guān)合法手續。

　　2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關(guān)規章制度。

　　3、乙方負責每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設備安全監察規范條例及乙方維修、保養規范，按"電梯潤滑維護工作計劃"(附件一)的內容及要求對設備進(jìn)行檢查、調整、加油和清潔衛生等工作，每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修后進(jìn)行)

　　4、乙方負責提供保養工作中所需的潤滑油、碎布(主機減速箱油、緩沖器用油除外)。

　　5、電梯正常使用時(shí)發(fā)生故障，甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知1小時(shí)內技術(shù)人員到達現場(chǎng)進(jìn)行維修服務(wù)。若有特殊情況，雙方另行協(xié)商解決。

　　6、乙方對設備每半年一次"安全檢查"，確保設備必要的檢查、測試、調整和校驗。"年度安全檢查"通常在設備年審前進(jìn)行，以使設備順利通過(guò)國家主管部門(mén)的定期年審(該條款須同時(shí)續簽保修到期后的保養合同)。

　　7、乙方在保養過(guò)程中發(fā)現影響電梯安全運行的隱患時(shí)，應書(shū)面通知甲方整改，必要時(shí)配合甲方停止使用該電梯。

　　8、乙方在維修保養中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故，由乙方負責。

　　三、乙方無(wú)需承擔責任：

　　1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等，乙方不承擔責任。

　　2、在合約期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自或委托他人對設備進(jìn)行維修整改。否則，由此引起一切后果，乙方無(wú)需承擔責任。

　　3、如因甲方在合約期內資料、證件等原因而導致設備不能辦理年審等相關(guān)手續，乙方無(wú)需承擔責任。

　　四、甲方的責任和需配合事項：

　　1、甲方應及時(shí)對乙方按國標及當地監察檢驗部門(mén)要求事項提出的整改意見(jiàn)作出處理，如不按要求加以整改而發(fā)生事故及有關(guān)后果，由甲方承擔責任。

　　2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等，進(jìn)行歸檔管理。

　　3、甲方應保管和保護好機房?jì)纫磺须娞菹嚓P(guān)設施，保持機房沒(méi)有障礙物及有足夠的通風(fēng)設備，禁止任何無(wú)關(guān)人員進(jìn)入機房及井道。

　　4、甲方應負責電梯的日常管理工作，指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養時(shí)間并配合乙方開(kāi)展工作。

　　5、維修保養合同期內，甲方有必要對電梯設備實(shí)施改造、修理、更換等工程時(shí)，應提前書(shū)面通知乙方并征得回復確認函。甲方在工程結束時(shí)書(shū)面通知乙方對電梯設備進(jìn)行檢查，如發(fā)現有影響整梯工作性能的隱患，乙方根據國家的相關(guān)標準進(jìn)行整改，其發(fā)生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。

　　6、設備發(fā)生任何故障或意外，甲方應及時(shí)向乙方報障，使乙方能迅速到現場(chǎng)進(jìn)行處理或協(xié)助。

　　7、甲方負責維修保養期內電梯的`單價(jià)大于200元人民幣零配件費用及當地監察檢驗部門(mén)定期年審費用。

　　8、每年的定期年審，甲方應在接技監局通知后五天之內告知乙方。

　　五、報修、投訴、服務(wù)承諾：

　　1、電梯設備發(fā)生故障，甲方應及時(shí)撥打乙方維修保養報修電話(huà)：1_0，熱線(xiàn)服務(wù)電話(huà)：4三菱21_5。

　　2、乙方不定期進(jìn)行電話(huà)回訪(fǎng)咨詢(xún)客戶(hù)有關(guān)的服務(wù)情況，每年兩次給用戶(hù)寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢(xún)反饋單》，根據客戶(hù)反映的情況，及時(shí)作出處理、調整。

　　3、維保合同期內，乙方在責任范圍內對電梯零配件進(jìn)行免人工費維修、更換。

　　4、甲方如有任何疑問(wèn)、建議或投訴，請打乙方總部電話(huà)：0757-8_3或1_5。

　　六、維修保養費用及支付：

　　甲方應支付給乙方的維修保養費用：

　　序號設備代碼使用編號層站臺數維修、保養時(shí)間保養費用(元)元/臺/月小計

　　合計人民幣金額(大寫(xiě))：肆萬(wàn)零柒佰元整(￥：40700.00元)以上價(jià)格包含￥200.00元以下的零部件。

　　1、付款方式：本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后，三天內支付乙方維修保養費人民幣：貳萬(wàn)元整，20_年2月1日支付余款：貳萬(wàn)零柒佰元整。

　　2、甲方應以匯款支付維修保養費，乙方收到甲款后出具正式發(fā)票。

　　3、乙方在實(shí)施維修保養服務(wù)后，甲方若未按合同規定時(shí)間支付維修保養費時(shí)，乙方有權停止履行所有義務(wù)，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金，每日按合同總價(jià)的5‰償付逾期違約金，總罰金不得超過(guò)合同總金額的10%。

　　5、其它費用支付時(shí)間：

　　電梯需要更換零配件時(shí)，甲乙雙方確定好價(jià)格后，甲方應在更換后叁天內付清零配件購置費用(含節假日)。

　　七、本合同不承擔項目：

　　1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水，機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

　　2、本合同條款及"電梯潤滑、維護工作計劃"中內容之外的項目。

　　八、保險賠償：

　　一旦設備發(fā)生意外，均由甲、乙雙方共同分析，

　　如果由于甲方的使用不當導致意外發(fā)生時(shí)，應由甲方負責；如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致，由乙方負責。

　　九、其它：

　　1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內容之外的服務(wù)項目時(shí)，乙方應以工程協(xié)議形式在經(jīng)甲方確認后再提供服務(wù)。

　　2、維修保養合同期內，甲方需要增加電梯的功能時(shí)，雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。

　　3、維修保養合同期內，若國家實(shí)施或修訂有關(guān)電梯標準而需對電梯進(jìn)行改造時(shí)，雙方應另行簽定協(xié)議由乙方以?xún)?yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)。

　　4、維修保養合同期內雙方發(fā)生爭議時(shí)，應優(yōu)先協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方可依法向當地人民法院起訴。

　　5、本維修保養有效期為壹年。(以合同有效簽章日起順計)

　　6、如任何一方需終止合同，必須提前30天以書(shū)面形式通知對方以達成終止合同協(xié)議。

　　7、本合同一式貳份，雙方各執壹份。

　　8、合同附件為合同不可分割的一部分，與合同同時(shí)生效。

　　9、本合同雙方簽字蓋章后即發(fā)生法律效應。

　　10、合同履行完畢后，自動(dòng)終止。

　　11、根據目前海景電梯的運行狀態(tài)，乙方必需有專(zhuān)業(yè)人員將所有電梯調整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行驗收，待驗收合格后，甲方按本協(xié)議規定按期支付剩余電梯保養費用。甲方驗收前如需更換電梯零件經(jīng)雙方協(xié)商后方可更換。

　　甲方單位：

　　乙方單位：

　　聯(lián)系人：

　　電話(huà)：

　　簽訂日期：

電梯維保服務(wù)合同4

　　訂合約人：(以下筒稱(chēng)甲方)

　　xx有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　第一部技術(shù)條款

　　感謝您選擇我們xx有限公司的服務(wù)，同時(shí)也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機電工程有限公司實(shí)力的機會(huì )。

　　有限公司以

　　第一章服務(wù)設備明細

　　為確保電梯質(zhì)量，延長(cháng)電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進(jìn)行全面、持續、規范維護保養服務(wù)，這種服務(wù)將于年月日開(kāi)始。您的電梯明細及服務(wù)費用為：

　　第二章有限公司服務(wù)內容及責任

　　一、維護內容

　　1.1每二周例行保養內容; 1.1.1每層廳門(mén)門(mén)鎖、靴塊; 1.1.2 1.1.3 1.1.4 2.1 2.2.1 2.2.2 2.2.3 2.2.4 2.2.5 2.2.6 2.2.7 2.2.8 2.2.9 2.3 2.3.1 2.3.2 2.3.3 2.3.4 2.3.5 2.3.6轎頂安全開(kāi)關(guān)是否可靠;機房控制柜子、原件查看;底坑極限開(kāi)關(guān)是否有效;每月例行保養內容;主導、小導加油;門(mén)槽灰塵清理;檢查轎廂導靴是否完整;查看每層呼梯顯示是否正常;每季度機房對主機、控制柜進(jìn)行注油和清潔;轎頂上所有安全裝置和檢查調整;檢查及平衡曳繩張力和清潔;

　　2.3.7檢查機房控制柜、主機、所有電器、開(kāi)關(guān); 2.3.8查看每層外呼、樓層顯示器是否正常;

　　2.4當電梯發(fā)生故障時(shí)，接到客戶(hù)通知，我們派遣技術(shù)人員2小時(shí)內到現場(chǎng)進(jìn)行緊急處理。

　　第三章xxx有限公司的責任

　　一、積極配合客戶(hù)通過(guò)年檢;負責完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內的整改工作。

　　二、自行配備工作所需的工具及設備。

　　三、將隨時(shí)聽(tīng)取客戶(hù)的反饋，對不正常的運行狀況做以認真分析及糾正。

　　四、保修期間，因乙方責任引起的電梯事故由乙方負責。

　　第四章免責條款

　　一、因非乙方的責任導致電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔任何責任。

　　二、因甲方未及時(shí)處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔責任。

　　三、出現緊急報修的`情況，甲方要未予及時(shí)直接通知本公司而導致現場(chǎng)故障排除措施的延誤及擴大的損失，對于擴大損失的部分本公司不承擔責任。

　　第五章客戶(hù)責任

　　一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運行的準確消息和基本情況。

　　二、甲方應按本公司設備維護服務(wù)的要求，為機房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設備高效率運行。

　　三、甲方有義務(wù)依據相關(guān)法律、法規和安全慣例，提供設備的安全設施以及保安服務(wù)。

　　四、由甲方負責辦理電梯年檢的申報工作并支付年檢費用，如一次不能達標，復檢費由乙方承擔，直至技術(shù)監督局發(fā)證為止。

　　第六章付款方式

　　付款方式：。

　　第七章

　　本合同有效期為年，時(shí)間從至。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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