必備服務(wù)合同
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編為大家整理的必備服務(wù)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
必備服務(wù)合同1
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方委托乙方承擔土地整理項目可行性研究、初步設計及預算編制工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同執行。
第一條：本合同簽訂依據
1.1《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規和規章。
1.2《國家投資土地開(kāi)發(fā)整理項目管理暫行辦法》、《土地開(kāi)發(fā)整理項目資金管理暫行辦法》和《新增建設用地土地有償使用費財務(wù)管理暫行辦法》。
1.3財政部批準文件：“《關(guān)于下達20xx年第二批國家投資土地開(kāi)發(fā)整理項目預算通知書(shū)》財建【20xx】687號�！�
第二條：規劃設計及預算編制依據
2.1項目可行性研究報告。
2.2雙方約定乙方開(kāi)展本次委托工作采用的主要技術(shù)標準： 《中華人民共和國工程建設標準強制性條文》;《土地開(kāi)發(fā)整理項目規劃設計規范》(td/10125-20xx)及其費用規范、《土地開(kāi)發(fā)整理項目預算編制暫行辦法》(財【20xx】41號)。
2.3甲方向乙方提交的主要基礎材料:
2.3.1實(shí)測的項目區地形圖和土地利用現狀圖。
2.3.2土地資源調查報告和土地利用現狀及變更資料。
2.3.3項目所在地土地利用總體規劃和土地整理規劃：相關(guān)部門(mén)規劃。
2.3.4項目所在地土地政策、法規及相關(guān)規定：有關(guān)項目建設的地方性規定及標準。
2.3.5項目所在地工程材料市場(chǎng)價(jià)格和土建、水利電力等定額及設計概算費用構成和計算標準的規定。
2.3.6其他資料。
第三條：甲方責任與義務(wù)
3.1甲方應及時(shí)向乙方提供項目可行性研究、初步設計及預算編制所需的材料(資料清單見(jiàn)附件)，并對所提交資料的完整性、正確性及時(shí)限負責。
3.2甲方變更委托項目?jì)热莼蛞蚱渌追皆�，導致乙方工作放工的，雙方應另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。
3.3在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，甲方應根據乙方應進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該委托費用(估算委托工作費)的一半支付：超過(guò)一半時(shí)，按該委托費用(估算委托費用)的全部支付。
3.4甲方應按本合同規定的金額和日向乙方支付費用。
3.5甲方應為乙方派駐現場(chǎng)的工作人員提供工作、生活和交通等方面的便利條件及必要的勞動(dòng)保護裝備，并負責和項目地有關(guān)部門(mén)的聯(lián)絡(luò )和相關(guān)的協(xié)調。
第四條：乙方責任和義務(wù)
4.1乙方向甲方交付成果：本項目可行性研究、初步設計報告，現狀圖，規劃圖，各單體工程設計圖，項目預算書(shū)及說(shuō)明，相關(guān)附件。
4.2乙方應根據國土資源部要求及省級國土資源主管部門(mén)審查通知的要求，及時(shí)向甲方提交成果，成果套數按國土資源部及省級國土資源部門(mén)主管部門(mén)的要求確定，也可由雙方商定，若國土資源部項目上報日期變更，雙方可根據實(shí)際需要協(xié)商提交成果時(shí)間。
4.3乙方應按國家規定和合同約定的技術(shù)規范、標準進(jìn)行設計，按本合同(5.1)規定的內容、時(shí)間及份數向甲方交付成果(出現3.2、3.3規定的情況除外)，并對提交的成果的質(zhì)量負責。
4.4乙方交付成果后，按規定參加有關(guān)部門(mén)的審查，并根據審查結論做必要的修改。乙方按合同規定時(shí)限交付成果一年內項目開(kāi)始施工，負責項目向甲方及施工單位進(jìn)行設計交底。
4.5本協(xié)議約定，乙方保證提交成果符合國土資源部審核質(zhì)量要求。
4.6乙方可以根據甲方要求處理因非乙方原因導致的設計變更及預算變更等事宜，并根據工作量收取一定費用，收費標準及方式有雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同) 第五條：費用
根據《土地開(kāi)發(fā)整理項目資金管理暫行辦法》的有關(guān)規定，雙方商定，乙方規劃設計及預算編制工作費按照省廳批準的該該項目設計預算費率收取。
第六條：支付方式：
經(jīng)雙方商定，本合同生效后30天內，甲方應根據本合同第六條約定的委托工作費用，在該項目批復后，甲方再將規劃設計費用的100%付于乙方賬戶(hù)。
第七條：保密
雙方均應保護雙方的知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三方轉讓或用于本合同項目外的項目。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。
第八條：爭議解決
合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應及時(shí)協(xié)商解決。雙方未達成一致的，可向河津人民法院起訴。
第九條：合同生效及其他
9.1本合同雙方簽字蓋章即生效，一式肆份，甲方兩份，乙方兩份。
9.2甲方委托乙方承擔本合同內容以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費用。
9.3由于不可抗力因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。
9.4雙方認可的來(lái)往傳真、電報、會(huì )議紀要等(經(jīng)雙方簽字蓋章視為認可)，均為合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。
9.5未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條：本工作成果資料除向省、市按要求提供外，最終成果向縣局提供文字及圖件資料三套，電子文件兩套。
甲方名稱(chēng)：(蓋章) 乙方名稱(chēng)：(蓋章)
單位負責人：(簽字) 單位負責人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
必備服務(wù)合同2
甲方：_________
乙方：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日
____置業(yè)有限公司（甲方）和廣州市__清潔服務(wù)有限公司（乙方）根據中華人民共和國（中國）的有關(guān)法律和條例，本著(zhù)平等互利、共同做好「__·東江府」清潔工作的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，乙方為甲方開(kāi)發(fā)、管理的項目――位于惠州市__縣__鎮__工業(yè)區的_________提供清潔、保潔服務(wù)，特訂立本合同，具體條款如下：
一、清潔服務(wù)范圍及標準
銷(xiāo)售中心、樣板房、銷(xiāo)售通道、河堤公園、游泳池、市政道路（詳見(jiàn)合同附件三：清潔服務(wù)范圍及標準）
二、清潔服務(wù)期限
自：_________年：_________月：_________日至：_________年：_________月：_________日
三、承包費用及支付方式：
1、每月總承包費（含稅）：
a）在銷(xiāo)售現場(chǎng)未全部開(kāi)放時(shí)，依據現場(chǎng)開(kāi)放實(shí)際程度配備相應數量的清潔人員，每月清潔費用按實(shí)際配備人數×1365元/人核計。
b）銷(xiāo)售現場(chǎng)全部開(kāi)放后，現駐場(chǎng)人數為11人（詳見(jiàn)附件四：清潔公司駐場(chǎng)服務(wù)人員配置及名單），每月總保潔費用為人民幣壹萬(wàn)伍仟元整（小寫(xiě)：￥：_________元）。
c）如日后人員增加或是減少，根據甲方書(shū)面通知乙方的函件或是補充協(xié)議確定駐場(chǎng)人數，相應增加或是減少保潔費用。
2、每月清潔承包費用計算方式：以甲方書(shū)面通知乙方派出駐場(chǎng)保潔人數乘以1365元每人計算每月清潔費用。
3、費用支付方式：甲方應在次月15號前，憑乙方提供的有效足額發(fā)票以現金或銀行轉帳支票支付上月的清潔服務(wù)費。如乙方未能按時(shí)提供發(fā)票的，則付款時(shí)間相應順延。
四、雙方的權利和義務(wù)：
�。ㄒ唬┘追降臋嗬x務(wù)：
1、如發(fā)生特殊情況（如有突發(fā)性清潔、評優(yōu)達標清潔、突擊檢查不合格等）需要臨時(shí)對清潔服務(wù)時(shí)間、內容等進(jìn)行調整的，甲方現場(chǎng)管理人員有權直接指揮乙方駐服務(wù)區人員，乙方及其工作人員應予積極配合。
2、如甲方臨時(shí)要求乙方協(xié)助完成合約以外的任務(wù)，乙方員工應在力所能及的范圍內給予配合，應先完成任務(wù)后按正常價(jià)格雙方再協(xié)商收費問(wèn)題。
3、甲方有權對乙方清潔服務(wù)工作進(jìn)行監督、檢查，乙方未達到清潔質(zhì)量標準時(shí)，甲方有權要求乙方改進(jìn)，如無(wú)改進(jìn)，甲方有權依《日常保潔范圍標準》、《清潔服務(wù)違約處罰規定》及合同的其他條款進(jìn)行處理。
4、甲方免費提供一間約15平方米地方作為乙方現場(chǎng)辦公和存放物料之用。乙方負責保管清潔工作中所使用的工具器械和物料。
5、甲方免費提供清潔工作所需的水、電并安裝220V電源插座和清潔用水龍頭作為清潔使用，確保安全。
6、按合同約定支付有關(guān)費用于乙方。
�。ǘ┮曳降臋嗬x務(wù)：
1、乙方在服務(wù)區域需遵守各項管理規章制度，進(jìn)駐小區前需將公司管理人員及駐服務(wù)區域人員架構名單、身份證復印件資料呈交甲方。如該人員有變動(dòng)，乙方應提前一個(gè)星期書(shū)面通知甲方。
2、乙方的清潔人員年齡介于18歲至45歲，須經(jīng)培訓才能上崗，統一服裝、衣著(zhù)整潔、文明有禮、胸前佩戴貼有照片的本公司工作卡。
3、在服務(wù)期間，乙方須對清潔人員需進(jìn)行定期培訓，并提交培訓方案給甲方，甲方有權抽查乙方的培訓情況。
4、乙方有責任協(xié)助甲方維護公共設施、設備的完好，若乙方人員發(fā)現設備有損壞時(shí)，應及時(shí)以書(shū)面形式通知甲方人員進(jìn)行維修；如由于乙方責任而造成的設施損壞的，應照價(jià)賠償。
5、乙方在清潔工作中所用的工具、設備、物料均由乙方負責（含垃圾袋及收集生活垃圾用的膠桶正常損耗補充），乙方自行保管清潔工作中所使用的工具器械和物料。
6、乙方駐小區的員工，必須遵守勞動(dòng)安全規程，如發(fā)生工作事故，概由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。乙方駐小區的員工工資、保險、福利等均由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)；乙方員工的行為導致甲方或他人的人身、財產(chǎn)損害的，乙方須承擔全部責任。
7、乙方員工不得在工作場(chǎng)所及工作范圍內口出污言，酗酒、及不文明的語(yǔ)言行為。乙方不得做出對甲方的商譽(yù)、聲譽(yù)有不良影響的言行，不得有意打探甲方的內部信息和將甲方的內部信息向外傳遞。
8、為加強對保潔工作的日常檢查和監督，確保按本合同完成保潔工作和達到質(zhì)量標準，乙方應建立”清潔服務(wù)質(zhì)量跟蹤表”、”各崗位工作細則”及”周期工作計劃表”由乙方駐場(chǎng)負責人填寫(xiě)，交甲方管理處人員檢查確認和提出整改意見(jiàn)；表格版式附在合同附件里。
五、違約責任：
�。ㄒ唬┤魏我环綗o(wú)故單方終止合約，對方有權要求違約方賠償一個(gè)月清潔費作為補償。如遇不可抗力，雙方協(xié)商解決的辦法。
�。ǘ┮曳教峁┑男畔⑷粲刑摷倩虿粚�(shí)，包括在訂立合同的過(guò)程中所提供的資料或證明文件，甲方一經(jīng)查實(shí)即可解除合同并可以合同總金額的30%向乙方追究違約責任。
�。ㄈ┤缫蛞曳轿茨馨春贤舐男辛x務(wù)而造成甲方損失的，一切責任由乙方負責。
�。ㄋ模┤缫曳焦ぷ鞑患案耥椷_四項/月，或是連續兩月達三項/月，甲方有權終止合同并不作任何補償；甲方無(wú)故不按時(shí)支付合同款項，乙方有權終止合同并不作任何補償。
六、其他約定：
�。ㄒ唬┤魏我环揭蚱渌蚨鵁o(wú)法繼續履行合約的，必須提前30天書(shū)面通知對方，甲方依據本合同的規定解除合同的除外。
�。ǘ┟吭赂犊钋�，由甲方根據對乙方的工作檢查情況，填寫(xiě)《對承包公司工作檢查記錄表》（附件一）檢查合格后，甲方憑該表和乙方開(kāi)具的有效發(fā)票付款；如檢查情況不達標，乙方應按標準整改，如乙方拒不整改或整改不合格，甲方有權扣除當月承包清潔服務(wù)費，并有權終止本合同而無(wú)須任何經(jīng)濟補償。若乙方當月受有效投訴累計達到小區業(yè)戶(hù)總數的1%時(shí)（服務(wù)區域業(yè)戶(hù)總數在五百戶(hù)以下的按累計達到五次計，就同一事項有多人投訴時(shí)按一次計），甲方有權扣除當月承包清潔服務(wù)費，并有權終止本合同而無(wú)須任何經(jīng)濟補償。
七、送達
凡是與本合同有關(guān)的往來(lái)文件，除由乙方授權人簽收外，若沒(méi)有書(shū)面另行通知，則以本合同注明的地址為送達地址。
八、合同文本：
合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力，合同經(jīng)雙方法定代表人簽名或加蓋公章時(shí)生效。
甲方：（公章）：_________
法定代表人：（授權人簽名）：_________
電話(huà)：：_________傳真：：_________
地址：：_________
乙方：（公章）：_________
法定代表人：（簽名）：_________
授權代表：（簽名）：_________
電話(huà)：_________傳真：________
地址：_________
必備服務(wù)合同3
甲方（托運人）：
乙方（承運人）：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方產(chǎn)品指定乙方以公路整車(chē)配載方式發(fā)運，達成如下協(xié)議，雙方互為遵守。
一、本合同涉及的貨物名稱(chēng)是國家準許承運的產(chǎn)品，甲方提供貨物的一切準運手續。
二、貨物裝車(chē)時(shí)間______年____月____日，貨物正常到達時(shí)間______年____月____日。
裝車(chē)地址：____________________________________________________________________________
到貨地址：____________________________________________________________________________
三、價(jià)格及結算方式：
3.1此次發(fā)運貨物為 _________，總運輸量為_(kāi)_________車(chē)，貨物總重量為_(kāi)________噸，運輸費用總計為人民幣_______________元。
3.2結算方法為：貨物到收貨地后，乙方開(kāi)有效的增值稅運輸發(fā)票到甲方，甲方收到發(fā)票后必須7個(gè)工作日內以轉賬方式將運輸費用轉入乙方賬戶(hù)，附賬戶(hù)明細。
四、甲、乙雙方的權利和義務(wù)
4.1貨物運輸前，甲方必須認真填寫(xiě)有關(guān)相關(guān)項目（收貨人，發(fā)運件數，電話(huà)，收貨地址）。
4.2貨物因本身質(zhì)量及運輸手續不全等問(wèn)題所產(chǎn)生的損失由甲方負責。乙方車(chē)輛到達甲方公司，貨物裝運由甲方負責。到達甲方到貨地點(diǎn)，卸貨由甲方或指定收貨方負責。
4.3因乙方原因導致貨物到達地址錯誤，一切損失由乙方承擔。
4.4貨物到達目的地，由甲、乙雙方均派專(zhuān)人驗收貨物。
4.5貨物在規定的時(shí)間到達后，甲方保證乙方車(chē)輛在交貨時(shí)間之后，4小時(shí)之內卸完貨物。超出時(shí)間具體等待費用由甲方或收貨方自行負責。超出費用按照40元/人/小時(shí)（一般司機為兩人）計算。
4.6乙方嚴格按照包裝標準裝車(chē)，裝車(chē)后乙方將對貨物運輸途中負全部責任，由于自然災害或交通事故造成貨物無(wú)法準時(shí)到達，乙方必須及時(shí)通知甲方，由雙方共同協(xié)商解決，若由于未及時(shí)通知甲方而造成貨物過(guò)期到達，造成甲方損失應由乙方負責賠償。
4.7 乙方按時(shí)將甲方的全部貨物運至甲方指定的地點(diǎn)，如不能按時(shí)將貨物運至地點(diǎn)，造成延誤的損失由乙方負責。
4.8 貨物運輸保險由甲方自行負責，如需要乙方辦理貨物運輸保險，保險費按千分之三收取。
五、文本及時(shí)效：
本合同自簽訂之日起生效，有效期至_______年____月_____日止。合同期滿(mǎn)前二個(gè)月， 雙方可商議續約，協(xié)商一致，另行簽訂續約合同。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
六、合同如有變更或者補充，經(jīng)協(xié)商一致后以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表人簽字蓋章： 代表人簽字蓋章：
年 月 日 年 月 日
必備服務(wù)合同4
委托單位名稱(chēng)(甲方)： 咨詢(xún)單位名稱(chēng)(乙方)：
甲方茲有內蒙古凱萊大酒店工程委托乙方內蒙古誠澤項目管理有限責任公司，為明確雙方權利、義務(wù)，特議定如下條款，以資共同遵守。
一、委托的范圍及技術(shù)要求：
1、范圍：
(1)土建二次結構工程
(2)室內裝飾裝修工程
(3)室外裝飾裝修工程
(4)水、暖、電、通風(fēng)、空調設備安裝工程
(5)維修工程
(6)附屬工程 (園林綠化、市政、景觀(guān)等)
2、技術(shù)要求： 全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)
3、負責施工單位對甲方的結算工作，不負責與紀檢委的結算工作。
二、甲方承擔的義務(wù)和責任：
1、負責提供下列資料：
(1)相關(guān)圖紙和設計變更通知等文件(安裝工程圖紙按比例出圖);
(2)隱蔽記錄和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟鑒證;
(3)預(結)算書(shū)(含工程量計算式);
(4)招標書(shū)及招標答疑;
(5)施工合同書(shū)(含變更合同或補充協(xié)議及有關(guān)會(huì )議紀要等);
(6)施工日志、施工組織設計或施工方案。
2、負責與有關(guān)方面的聯(lián)系和協(xié)調。
3、配合進(jìn)行現場(chǎng)勘察。
4、按合同規定及時(shí)足額付給乙方咨詢(xún)服務(wù)費。
三、乙方承擔的義務(wù)和責任：
1、根據甲方提供的有效資料和現場(chǎng)勘察的情況，遵循實(shí)事求是、客觀(guān)公正的原則開(kāi)展工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，以維護雙方的合法權益。
2、對所出具的咨詢(xún)結論真實(shí)性負責，且其準確率應保證在正常允許范圍內。
3、負責與有關(guān)各方進(jìn)行聯(lián)系、核對和解釋。
4、保守機密，不得擅自與有利害關(guān)系的人員接觸或透露有關(guān)情況。
5、不得遺失甲方認為必須返還的資料。
6、在約定的時(shí)間內完成任務(wù)，按合同規定收取咨詢(xún)服務(wù)費。
7、不得收取各施工單位的任何形式下的禮金。
四、合同實(shí)施期限：
乙方負責在_20xx_年_3_月_1_日以前的現場(chǎng)跟蹤咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
五、收費標準及結算方式：
1、收費標準：按工程總造價(jià)的‰(不含稅)計取咨詢(xún)服務(wù)費，乙方負責在_20xx_年_3_月_1_日以前的現場(chǎng)跟蹤咨詢(xún)業(yè)務(wù)。 如因甲方的施工工期順延，增加2萬(wàn)元/月(不含稅)的咨詢(xún)服務(wù)費。
2、支付方式：每月5日前甲方向乙方支付3萬(wàn)元的咨詢(xún)服務(wù)費，余款于20xx年5月1日前結清。
六、技術(shù)成果的分享：
按節約投資額或核減結算值，甲方得______%，乙方得______%，并由甲方結算對一并付給乙方。
七、違約責任：
因違約所造成的一切損失由違約方負責。
八、爭議的解決辦法：
本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。
九、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同自20xx年10月1日起生效，至合同內容履行完畢，款項付清之日終止。
十、其他需要說(shuō)明的事項：
十一、本合同一式肆份，雙方各執貳份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
必備服務(wù)合同5
甲方：
乙方：北京__公司
甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：
一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂
1、甲方使用區域為座單元，本單元的建筑面積為平方米。（此面積與甲方簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《租賃協(xié)議》中所提及建筑面積為同一面積）。
2、甲方應按照本協(xié)議，在與《租賃協(xié)議書(shū)》簽約同時(shí)與乙方簽訂《創(chuàng )業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議》，協(xié)議期限自________年____月____日起，至________年____月____日止。
二、物業(yè)費及其它
1、甲方根據本協(xié)議規定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費（此費用不包含用戶(hù)自用電費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、工作時(shí)間以外空調使用費等在內），物業(yè)費收費標準為人民幣0。5元建筑平方米日。
2、甲方應于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費（個(gè)月），計人民幣（大寫(xiě)），人民幣（小寫(xiě)）元，及物業(yè)費保證金（相當于個(gè)月物業(yè)費）人民幣（大寫(xiě)），人民幣（小寫(xiě)）元，共計人民幣（大寫(xiě)），人民幣（小寫(xiě)）元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。
3、物業(yè)費保證金在本協(xié)議終止后____日內，并在甲方無(wú)違約的情況下，由乙方退還給甲方（不包含利息）。若乙方在協(xié)議期內扣除相應損失費或違約金，應書(shū)面通知甲方。若物業(yè)費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業(yè)費保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費保證金數額補齊至原數額。
4、物業(yè)費為每個(gè)月支付一次，在協(xié)議有效期內，甲方須于收到乙方書(shū)面通知后____日內將物業(yè)費交到乙方或指定銀行帳號。
5、乙方開(kāi)戶(hù)行：___
乙方賬號：110____000530____0177
6、其它費用：甲方除須繳納物業(yè)費外，還須承擔下列費用：
�。�1）自用電費（1。0元度）
�。�2）電話(huà)初裝費及資源占用費
�。�3）網(wǎng)絡(luò )初裝費及使用費
�。�4）工作時(shí)間以外的空調制冷使用費（詳見(jiàn)空調加時(shí)收費標準）
加時(shí)空調收費標準
a、1300平方米以上按：每天（8小時(shí)）每平方米0。32元收費，但最高收費不超過(guò)3900元
b、1000平方米以上—1300平方米以下按：每天（8小時(shí)）每平方米0。1681元收費
c、1000平方米以下按：每天（8小時(shí)）1200元收費
d、無(wú)特殊情況加時(shí)空調開(kāi)啟時(shí)間為8：30分—17：30分
�。�5）其它
三、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方有權根據本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規章制度的規定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區域及按規定使用公共區域及公共設備。
2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實(shí)施。
3、甲方有權向乙方投訴管理服務(wù)方面問(wèn)題。
4、甲方有義務(wù)服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員、訪(fǎng)客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過(guò)程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規定。甲方的雇員、訪(fǎng)客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產(chǎn)過(guò)程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的.行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。
5、甲方置于該房產(chǎn)內財產(chǎn)的相關(guān)保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費用由甲方承擔。
6、甲方同意乙方（或乙方授權的代理人）在合理的時(shí)間內，經(jīng)事先通知（或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知）進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內部各部分狀態(tài)或處理緊急事項。需由甲方負責進(jìn)行的維修，甲方應根據乙方（或乙方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修；否則乙方（或乙方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。需由乙方負責進(jìn)行的維修，乙方應立即派人進(jìn)行維修，由此對甲方置于該房產(chǎn)內的財產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。
7、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀(guān)，不得以任何形式占用樓內公共空間。
8、如果甲方對使用單元進(jìn)行裝修，應提前向乙方申請，經(jīng)審核通過(guò)，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。
9、因甲方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當等原因而致他人財產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，甲方應自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。
10、甲方不得在大廈內進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何妨礙或侵擾其他用戶(hù)的活動(dòng)。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協(xié)議。
1、甲方有義務(wù)保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書(shū)面警告2小時(shí)內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業(yè)費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時(shí)占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點(diǎn)和存放期限統一存放。
2、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動(dòng)。
3、未經(jīng)乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過(guò)大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。
4、甲方須服從大廈廣場(chǎng)管理人員的管理，按規定存放車(chē)輛。違反規定者，廣場(chǎng)管理人員有權以糾正和制止。
5、甲方有義務(wù)愛(ài)護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發(fā)的一切費用由甲方承擔。
6、甲方入住時(shí)對房屋有裝修要求，應向乙方提出書(shū)面申請并同時(shí)報送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊伍應具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場(chǎng)施工，并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿(mǎn)或終止后，甲方退出房屋時(shí)，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。
7、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。
四、乙方的責任和義務(wù)
1、乙方有權對大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務(wù)管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實(shí)踐中不斷完善。
2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方（或乙方授權的代理人）在合理的時(shí)間內，經(jīng)事先通知（或在緊急情況）可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房?jì)炔扛鞑糠譅顟B(tài)或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。
3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時(shí)違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發(fā)生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無(wú)償保留甲方所付物業(yè)費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進(jìn)行。
4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環(huán)境的清潔衛生。
5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理。
6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專(zhuān)人負責，制定標準的操作程序，對有關(guān)人員定期培訓。非由大廈或物業(yè)管理公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。
7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創(chuàng )造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。
8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費或違約金。
9、乙方負責控制和安排大廈廣場(chǎng)內所有車(chē)輛的停放，并有權拖離所有違反規則停放車(chē)輛。
10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí)，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，
11、乙方應認真對待客戶(hù)投訴，凡屬管理責任問(wèn)題要及時(shí)解決，并將解決結果通知客戶(hù)；凡近期無(wú)法解決的，乙方負責向甲方解釋。
12、乙方應做好各項配套服務(wù)。
13、乙方須接受甲方的監督檢查。
五、違約責任
1、雙方均應遵守本協(xié)議的各項規定，任何一方違反本協(xié)議的規定，應承擔違約責任；給對方造成經(jīng)濟損失的，還應賠償損失費。
2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書(shū)面通知甲方立即繳付。甲方逾期____日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金；一個(gè)月未付，甲方的物業(yè)費保證金乙方不予退還。
3、甲方未經(jīng)乙方許可，進(jìn)行的裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動(dòng)，甲方須按原建筑物造成的2—5倍支付違約金。
4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。
5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金；若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。
六、不可抗力
由于地震、臺風(fēng)、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見(jiàn)情況，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在____日內提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責任，或者延期履行本協(xié)議。
七、法律適用與爭議的解決
1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。
2、因執行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地____區法院解決。
八、附則
1、若本協(xié)議部分條款根據法律規定成為無(wú)效、非法或不能執行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。
2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場(chǎng)的各項規章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。
3、本協(xié)議以中文為準。
4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：北京__公司
授權人：授權人：
____日期：____日期
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