【熱門(mén)】服務(wù)合同范文合集九篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編收集整理的服務(wù)合同9篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
服務(wù)合同 篇1
甲方:
法定代表人:
地址:
乙方:xx務(wù)管理咨詢(xún)有限公司
法定代表人:黃xx
地址:xx0層xx03室
根據《中華人民共和國公司法》《會(huì )計法》和財政部《代理記帳管理辦法》等有關(guān)法律、法規的規定,甲方?jīng)Q定在企業(yè)改制、收購兼并、管理層收購(MBO)、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)管理和投融資等資本運營(yíng)事項方面聘請乙方作為常年財務(wù)顧問(wèn),乙方同意擔任甲方的常年財務(wù)顧問(wèn)。甲乙雙方在“平等自愿、誠實(shí)守信、互惠互利、長(cháng)期合作”的原則基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,達成以下協(xié)議。
一、常年財務(wù)顧問(wèn)的服務(wù)內容、方式和費用
乙方提供的常年財務(wù)顧問(wèn)分為日常咨詢(xún)服務(wù)和專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)兩大類(lèi)。日常咨詢(xún)服務(wù)為基本服務(wù);專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù),是在日常咨詢(xún)服務(wù)的基礎上,乙方根據甲方需要,利用自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢,就特定項目提供的深入財務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。
(一)日常咨詢(xún)服務(wù)
服務(wù)內容
1、代理記帳報稅:乙方為甲方提供代理記賬服務(wù),內容為乙方做好各類(lèi)納稅報表,會(huì )計憑證及帳冊,每年年底之前做好各類(lèi)綜合報表,年檢報表等各種財務(wù)所需賬目憑證,保證甲方正常營(yíng)業(yè)。
2、政策法規咨詢(xún):乙方利用本公司財務(wù)資訊網(wǎng)絡(luò )及時(shí)發(fā)布與資本運營(yíng)相關(guān)的國家政策、法律法規等,并為企業(yè)資本運營(yíng)提供相關(guān)的法律、法規、政策咨詢(xún)服務(wù),幫助企業(yè)正確理解與運用。
3、企業(yè)項目發(fā)布:乙方利用自身的資源優(yōu)勢,及時(shí)發(fā)布各類(lèi)財經(jīng)和企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權交易與投融資等資本運營(yíng)方面的需求信息,同時(shí)甲方可以利用乙方的網(wǎng)站進(jìn)行項目的發(fā)布和推介。
4、財務(wù)咨詢(xún):為客戶(hù)提升財務(wù)管理能力、降低財務(wù)成本、稅務(wù)策劃、融資安排等提供財務(wù)咨詢(xún),推介創(chuàng )新業(yè)務(wù)品種,為客戶(hù)資金風(fēng)險管理和債務(wù)管理提供財務(wù)咨詢(xún)。
5、投融資咨詢(xún):當企業(yè)進(jìn)行項目投資與重大資金運用時(shí),或者企業(yè)直接融資時(shí)機成熟以及產(chǎn)生間接融資需求時(shí),乙方提供基本的投融資咨詢(xún)服務(wù)。
6、產(chǎn)業(yè)、行業(yè)信息與業(yè)務(wù)指南:乙方利用本公司網(wǎng)站提供宏觀(guān)經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)以及行業(yè)信息和有關(guān)研究報告,并為甲方提供自身經(jīng)營(yíng)所涉及的業(yè)務(wù)指南。
服務(wù)方式
1、為提高日常咨詢(xún)服務(wù)的效率、降低成本,雙方同意以乙方的網(wǎng)站作為日常咨詢(xún)服務(wù)的主要渠道。甲方通過(guò)乙方網(wǎng)站提交項目發(fā)布需求和顧問(wèn)咨詢(xún)需求,乙方通過(guò)網(wǎng)站平臺發(fā)布日常咨詢(xún)服務(wù)之相關(guān)信息和咨詢(xún)意見(jiàn)等。
2、雙方根據實(shí)際需要,可采用實(shí)地調研考察、定期舉辦培訓研討會(huì )和雙方會(huì )晤等交流方式。
財務(wù)顧問(wèn)費用
1、乙方作為甲方聘請的常年財務(wù)顧問(wèn),按年度向甲方收取日常咨詢(xún)服務(wù)費用共計人民幣元整。在本協(xié)議簽訂后10日內(一次性/分次)支付,付款方式為銀行轉賬。
戶(hù)名:武漢匯智財務(wù)管理咨詢(xún)有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行:交通銀行發(fā)展大道支行
乙方賬號:8618xx1710756
2、雙方認為需要進(jìn)行實(shí)地調研、定期培訓或雙方會(huì )晤等交流方式,由甲方負擔實(shí)際發(fā)生的費用。
(二)專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)
服務(wù)內容
1、年度財務(wù)分析報告:公司財務(wù)狀況垂直比較分析和行業(yè)比較分析;年度財務(wù)指標預測和敏感性分析;年度資本運營(yíng)和經(jīng)營(yíng)管理情況分析。
2、獨立財務(wù)顧問(wèn)報告:為企業(yè)(上市公司)關(guān)聯(lián)交易、資產(chǎn)或債務(wù)重組、收購兼并等涉及公司控制權變化的重大事項出具獨立財務(wù)顧問(wèn)報告。
3、直接融資顧問(wèn):包括企業(yè)融資和項目融資,以及對股權或債權融資方式進(jìn)行比較、選擇、建議和實(shí)施。
。1)企業(yè)融資:依據企業(yè)需求、市場(chǎng)狀況,為企業(yè)量身定做融資方案,包括私募、IPO、增發(fā)、配股、可轉債、公司債券等,并負責編制有關(guān)文件,協(xié)調承銷(xiāo)商、會(huì )計師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機構開(kāi)展工作,協(xié)助報批和實(shí)施。
。2)項目融資:協(xié)助企業(yè)編制項目融資的商業(yè)計劃書(shū),組織項目融資推介,安排商務(wù)談判并促成交易。
4、企業(yè)重組顧問(wèn):為企業(yè)股份制改造、資產(chǎn)/債務(wù)重組設計方案,編寫(xiě)改制和重組文件,在方案實(shí)施過(guò)程中提供顧問(wèn)服務(wù),并協(xié)調其他中介機構。
5、兼并收購顧問(wèn):為企業(yè)兼并收購境內外上市公司(或非上市公司)物色篩選目標公司;實(shí)施盡職調查;對目標公司進(jìn)行合理評估,協(xié)助分析和規避財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險;協(xié)助制定和實(shí)施并購方案;設計和安排過(guò)橋融資;協(xié)助與地方政府、證監會(huì )、財政部的溝通和協(xié)調,協(xié)助有關(guān)文件的報備和審批。
6、管理層收購(MBO)及員工持股計劃(ESOP):管理層和員工持股方案的設計;收購主體的設計和組建;收購融資方案設計和支持;相關(guān)部門(mén)的溝通和協(xié)調,協(xié)助有關(guān)文件的報備和審批。
7、投資理財:為企業(yè)項目投資提供方案策劃、項目評價(jià)和相關(guān)中介服務(wù);幫助企業(yè)進(jìn)行資本運作和投資理財,實(shí)現一級市場(chǎng)和二級市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)收益;
8、管理咨詢(xún):針對企業(yè)的行業(yè)背景和發(fā)展現狀,為企業(yè)可持續發(fā)展提供長(cháng)期戰略規劃和管理咨詢(xún);協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結構、完善內部管理。
服務(wù)方式
1、專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)的方式,由雙方根據實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。
財務(wù)顧問(wèn)費用
1、甲方需要乙方提供專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)時(shí),由雙方另行簽訂協(xié)議,明確專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)的具體內容和收費金額,乙方承諾對甲方按低于非會(huì )員客戶(hù)10%-20%的優(yōu)惠標準收取專(zhuān)項顧問(wèn)費用。
二、雙方的責任和義務(wù)
(一)甲方的責任
1、配合乙方工作,并為乙方提供必要的便利條件。
2、向乙方提供有關(guān)企業(yè)改制、兼并收購、管理層收購(MBO)、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)管理和投融資等資本運營(yíng)方面顧問(wèn)咨詢(xún)所需的基本資料和相關(guān)信息等,并確保真實(shí)、準確、完整。
3、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年財務(wù)顧問(wèn)費和相關(guān)費用。
4、甲方應承擔保密義務(wù),未經(jīng)乙方許可,甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件,以及轉載從乙方網(wǎng)站上獲得的信息。
(二)乙方的義務(wù)
1、乙方保證按照本合同的規定全面、及時(shí)地履行本合同。
2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托,并將盡最大努力維護甲方的利益。
3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(cháng)期穩定的業(yè)務(wù)合作,負責建立維護本公司網(wǎng)站,確保其正常運行。
4、乙方應承擔保密義務(wù),未經(jīng)甲方許可,乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。
三、協(xié)議的效力與違約責任
1、本協(xié)議生效后,除雙方商定或不可抗拒的原因外,任何一方不得單方解除本協(xié)議。
2、任何一方不履行本協(xié)議規定的義務(wù),均須依法承擔相應的違約責任。
3、本協(xié)議一式貳份,雙方各執壹份。未盡事宜,經(jīng)雙方磋商后,可另立補充協(xié)議,具有同等法律效力。
4、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢(xún)服務(wù)年費后,開(kāi)始為甲方提供顧問(wèn)服務(wù)。
5、本協(xié)議有效期一年。在合同期限到期前30天,若任一方未書(shū)面通知對方終止合同,則本合同有效期自動(dòng)延長(cháng)一年,此后也依次執行。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(或授權人):法定代表人(或授權人):
簽約日期:
服務(wù)合同 篇2
據中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規規定,_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本公司)及會(huì )員根據本協(xié)議所列條文,以及同意此協(xié)議受法律所約束的情況下,一致達成如下協(xié)議:
1.服務(wù)
本協(xié)議所指的服務(wù),是指本公司將自己所有或第三方合法所有并授權的法律資料置于互聯(lián)網(wǎng)上,會(huì )員通過(guò)賬號及密碼登錄本公司網(wǎng)站數據庫,按照《會(huì )員章程》及《訂閱表格》所列的權限查詢(xún)各類(lèi)資料。
2.適用
2.1本公司有絕對酌情權拒絕任何會(huì )員申請而無(wú)須提供理由;
2.2在本公司在接受訂閱者的申請及在訂閱者遵守本協(xié)議規定的情況下,訂閱者即成為會(huì )員。本公司向會(huì )員提供服務(wù)并保證持續更新所提供的信息。
2.3訂閱者在訂閱服務(wù)時(shí),保證
。1)其所提供的資料為完整,最新及正確無(wú)誤;
。2)本協(xié)議一經(jīng)簽署,即具法律效力并同意受其約束;
。3)所簽署協(xié)議的人士已得必要的授權。
3.費用的計算與支付
3.1會(huì )員同意根據《訂閱表格》注明的訂閱年期向本公司繳付訂閱費用;
3.2透過(guò)支付訂閱費用,會(huì )員按《會(huì )員章程》內所載的權限享用服務(wù);
3.3本公司在收到已簽署的協(xié)議和匯款憑證后,在一個(gè)工作日內為會(huì )員設置好賬號。若會(huì )員在提交的資料中未付匯款憑證,則須在收到賬號的5個(gè)工作日內以《訂閱表格》內所載的方式,繳清表內所列款項;
3.4除根據3.2所享有的服務(wù)外,會(huì )員同意根據本公司在會(huì )員使用期間所訂定的價(jià)格向本公司支付其它透過(guò)所持賬號及密碼而獲取的服務(wù)的費用。
4.責任限制
4.1會(huì )員完全理解并同意自行承擔使用網(wǎng)絡(luò )服務(wù)的風(fēng)險。
4.2由于網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供商的服務(wù)故障,造成本公司暫時(shí)不能正常通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布信息,本公司不為此承擔責任,但有義務(wù)與網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供商交涉,以盡快解決該問(wèn)題。
4.3由于政府有權部門(mén)或司法機構的命令,造成本公司不能通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)正常提供檢索服務(wù)的,本公司不為此承擔責任,但本公司應歸還已收取的未履行期間的服務(wù)費用。
4.4由于本公司除維護服務(wù)器、添加資料等事項外的其它原因造成信息檢索服務(wù)中斷,本公司將雙倍補償會(huì )員中斷的時(shí)間。如會(huì )員原因造成本公司無(wú)法正常提供服務(wù),會(huì )員應承擔相應責任。
4.5除本第4.2,4.3及4.4條規定的補償或賠償外,雙方一致同意:本違約規定所述其它任何賠償應限于因已方違約而給對方造成的直接經(jīng)濟損失,并不包括間接損失(此間接損失包括但不僅限于營(yíng)業(yè)收入或利潤損失、技術(shù)或經(jīng)營(yíng)權利的喪失、業(yè)務(wù)喪失等),也不包括懲罰性的賠償。
5.違約規定
任何一方違反本協(xié)議的任何條款,不承擔或不及時(shí)、充分地承擔本協(xié)議項下其應承擔的義務(wù)構成違約行為,守約的一方有權以書(shū)面通知要求違約的一方糾正其違約行為并采取充分、有效、及時(shí)地措施消除違約后果并賠償守約方因違約方的違約行為而遭致的損失。
6.不可抗力
遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本協(xié)議項下的義務(wù)直至不可抗力事件的影響消除為止,并且無(wú)需為此而承擔違約責任;但應盡最大努力減輕該事件負面影響。
7.保密條款
7.1協(xié)議任何一方對在合同履行過(guò)程中所獲知的對方的商業(yè)秘密等均負有保密義務(wù),未經(jīng)對方書(shū)面許可,任何一方不得將其泄露給第三方,否則應承擔違約責任并賠償損失。
7.2在本協(xié)議終止之后,各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款,履行其所承諾的保密義務(wù),直到對方同意其解除此項義務(wù),或事實(shí)上不會(huì )因違反本協(xié)議的保密條款而給對方造成任何形式的損害為止。
8.爭議的解決
8.1本協(xié)議的訂立、執行和解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
8.2如雙方就本協(xié)議內容或其執行發(fā)生任何爭議,應進(jìn)行友好協(xié)商;凡協(xié)商不成時(shí),雙方一致同意指定_________人民法院管轄。
9.協(xié)議生效
本協(xié)議在本公司收到會(huì )員已妥善簽署并蓋上印章的《訂閱表格》當日正式生效。
10.其它協(xié)議
10.1除非協(xié)議另有規定,未經(jīng)本公司書(shū)面同意,會(huì )員不得擅自將協(xié)議的權利、義務(wù)轉讓給協(xié)議以外的第三方。
10.2《訂閱表格》為本協(xié)議附件,與本協(xié)議具有同等法律效力。二者如有沖突以附件的規定為準。
10.3本公司網(wǎng)站上登載的《會(huì )員章程》、《法律聲明》雖由本公司單方面擬訂,但會(huì )員承認在簽署該協(xié)議前已經(jīng)閱讀、理解上述文件的內容,并同意接受其中所有條款的約束。與本協(xié)議不一致之處,以本條所述文件的規定為準。
10.4本協(xié)議可為一種或多種語(yǔ)言的譯本,但最終應以中文文本為準。
______公司(簽章):_________
_________年__________月____日
會(huì )員(簽章):_______________
_________年__________月____日
服務(wù)合同 篇3
甲方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
職務(wù):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
電話(huà):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
法定代表人:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
職務(wù):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
電話(huà):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
依據中華人民共和國有關(guān)法律法規,本著(zhù)誠實(shí)信用、平等互利的原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供保安服務(wù)事項達成一致意見(jiàn),簽訂本合同。
第一條保安服務(wù)內容
根據甲乙雙方確認的《安全防范方案》,乙方向甲方提供保安服務(wù),并按照乙方的管理模式對保安隊員進(jìn)行管理,依據雙方確認的崗位職責要求,執行安全防范任務(wù),承擔相應的保安服務(wù)責任。
第二條甲方責任
1、為乙方保安人員提供必備的工作條件,包括值班室、辦公桌椅、通訊聯(lián)絡(luò )工具,組織訓練學(xué)習的場(chǎng)所等。
2、配備符合國家要求的消防設施,對乙方提出的安全防范隱患報告應及時(shí)答復和改進(jìn)。制訂并執行內部安全防范規章制度,教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。
3、甲方在法定工作時(shí)間外安排保安員超時(shí)工作的,應按國家有關(guān)勞動(dòng)法規支付加班補助費。
4、按合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付保安服務(wù)費。
第三條乙方責任
1、乙方指派XXXXXXXXX名保安員負責甲方的安全護衛工作。
2、保安員應嚴格履行《安全防范方案》規定的崗位職責要求,并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。
3、發(fā)生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故,及時(shí)處理并報告甲方和當地公安機關(guān),采取措施保護發(fā)案現場(chǎng),協(xié)助公安機關(guān)偵查各類(lèi)治安刑事案件,依法妥善處理責任范圍內的其它突發(fā)事件。
4、落實(shí)防火、防盜、防破壞等安全防范措施,發(fā)現責任區域內的安全隱患,及時(shí)報告甲方并協(xié)助予以處理。
5、選派的保安員必須經(jīng)過(guò)正規的保安培訓,無(wú)違法犯罪前科,并向甲方提供保安人員的人事檔案。
6、為保安人員配備制服及基本保安裝備,并負責保安員的工資。
7、加強對保安員的在崗培訓、監督和管理,確保安全服務(wù)的優(yōu)質(zhì)高效。
第四條保安服務(wù)費及支付方式
甲乙雙方就保安服務(wù)費計算約定為兩部分:
1、甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務(wù)費的一部分。如果提供,則伙食、住宿、水電之總和不應低于XXXXXXXXX元。
2、在第四條第一款的基礎上,甲方還應支付人民幣每人每月XXXXXXXXX元,合計為每月XXXXXXXXX元。
3、甲方應在當月十五日前以□銀行托收□轉帳支票□現金方式向乙方支付當月的服務(wù)費。
第五條合同期限
本合同自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日起生效,有效期限自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日止。
第六條合同的變更及違約責任
1、在合同有效期內,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可變更本合同。
2、在合同有效期內單方提出終止合同的,須向對方支付兩個(gè)月的保安服務(wù)費作為違約賠償金。
3、甲方逾期支付保安服務(wù)費,須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務(wù)費的,乙方有權單方解除合同,并追究甲方的違約責任。
4、甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務(wù)職責范圍外的工作,由此造成的對保安員和其他第三方的經(jīng)濟賠償責任,由甲方負責。
5、依據本合同,經(jīng)公安機關(guān)確定是由于乙方保安人員進(jìn)行保安服務(wù)工作時(shí)的過(guò)失或故意行為,造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方負責承擔賠償責任。但該經(jīng)濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價(jià)證券、商業(yè)資料及其它難以確定價(jià)值的物品的損失。
第七條爭議的解決方式
1、甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任,應向法院提起訴訟,乙方的賠償責任依據法院的生效判決來(lái)確定,但甲方的經(jīng)濟損失小于人民幣XXXXXXXXX元的,雙方可以協(xié)商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的30日內支付賠償金。在賠償責任確定前,甲方不得擅自扣減保安服務(wù)費。
2、甲乙雙方因合同履行發(fā)生其他爭議時(shí),雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成可通過(guò)司法途徑解決。
第八條雙方認為需要約定的其它事項
XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。
第九條附則
本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同樣法律效力。
甲方(蓋章):XXXXXXXXX
代表人(簽字):XXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
簽訂地點(diǎn):XXXXXXXXXXXXX
乙方(蓋章):XXXXXXXXX
代表人(簽字):XXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
簽訂地點(diǎn):XXXXXXXXXXXXX
服務(wù)合同 篇4
委托方:(以下稱(chēng)甲方)
受委托方:物業(yè)管理有限公司(以下稱(chēng)乙方)
根據有關(guān)法律、法規,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,甲方將小區的清潔衛生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理,特訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況:
物業(yè)名稱(chēng):
物業(yè)類(lèi)型:住宅小區
物業(yè)位置:
占地面積:
公共面積:平方米。(指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區域)
二、委托事宜:
乙方為甲方所屬的小區的公共區域提供保潔服務(wù),乙方直接對甲方負責。
保潔區域包括:
1、小區內的道路和人行道;
2、樓道和消防通道;
3、公共區域的垃圾箱和小區內的垃圾中轉站;
4、公共區域的固定宣傳欄、標識牌等;
5、地面停車(chē)場(chǎng);
6、綠化帶
服務(wù)項目:
1、保潔區域的清潔【但不含小區的排污溝(暗溝)、管道、井、化糞池等的疏掏和清運,不含房屋的附屬設施設備、屋頂和房屋立面及附著(zhù)物】;
2、保潔區域的保潔;
3、保潔區域的正常消殺(但不含流行性、傳染性疾病的消殺以及衛生部門(mén)派發(fā)的滅四害任務(wù));
4、業(yè)主的垃圾的收集;
5、公共區域的垃圾箱的清理;
三、委托期限:
委托期限為年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、雙方權利和義務(wù):
1、甲方權利和義務(wù):
(1)代表和維護業(yè)主的合法利益;
(2)針對環(huán)境清潔衛生制定相關(guān)的管理辦法細則,監督業(yè)主遵守;
(3)審核乙方的保潔服務(wù)方案;
(4)甲方指定專(zhuān)門(mén)人員對乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調;
(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規定的執行情況;
(6)在小區內開(kāi)展衛生宣傳工作,提高業(yè)主維護小區環(huán)境衛生意識;
(7)向乙方提供三個(gè)人員的住宿,并按員工伙食標準有償提供三個(gè)人員的伙食;
2、乙方的權利和義務(wù):
(1)根據國家有關(guān)法律法規及本合同的約定,制定保潔服務(wù)方案;
(2)乙方負責配備保潔服務(wù)所需的設施設備,工具材料,并承擔垃圾袋的費用;
(3)對小區內違反環(huán)境衛生制度的行為,乙方有權督促甲方進(jìn)行妥當處理;
(4)接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議;
(5)乙方不介入甲方對小區的物業(yè)管理工作,不承擔物業(yè)管理責任;
(6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓,能獨立熟練的承擔保潔工作;
五、服務(wù)費用及付款方式
1、年清潔服務(wù)費3萬(wàn)元(叁萬(wàn)元整);
2、付款方式:按月支付,時(shí)間以每月最后____日為準。即每月最后____日支付當月的清潔服務(wù)費,支付方式為銀行轉賬。
六、工作協(xié)調及檢查
甲方指定專(zhuān)人進(jìn)行協(xié)調和檢查,日檢一次;甲、乙雙方組長(cháng)進(jìn)行周檢一次;甲、乙雙方主管人員組織進(jìn)行月檢一次;涉及到與業(yè)主之間的協(xié)調由甲方負責,乙方進(jìn)行協(xié)助;
七、違約責任
1、因甲方原因致使合同不能正常履行的,乙方有權終止合同,甲方須賠償乙方一個(gè)月的服務(wù)費作為違約金;
2、因乙方原因致使合同不能正常履行的,甲方有權終止合同,乙方須賠償甲方一個(gè)月的服務(wù)費作為違約金;
3、因乙方原因不能達到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標準》的,甲方有權要求乙方限期整改;若一個(gè)月不能達到《保潔服務(wù)質(zhì)量標準》的,甲方有權終止合同。
4、甲方須按本合同第五條第二款要求,及時(shí)足額支付服務(wù)費;如果不按時(shí)支付的,沒(méi)逾期1天則加收支付款額的5的滯納金,在拖欠時(shí)間達1個(gè)月時(shí),乙方有權終止合同,除追回欠款外并且有權向甲方索取相當于一個(gè)月服務(wù)費的違約金;
八、附則
1、自本合同生效之日起天內,根據甲方委托管理事項,辦理完進(jìn)駐手續。
2、合同期滿(mǎn)本合同自然終止,乙方完成合同并且服務(wù)成績(jì)良好,在雙方協(xié)商的基礎上可續訂合同;雙方如續訂合同,應在該合同期滿(mǎn)天前向對方提出書(shū)面意見(jiàn);
3、本合同附件:《公共區域保潔服務(wù)標準》、《本合同中有關(guān)清潔費用明細》、《派駐工作人員行為要求》。雙方可對本合同的條款還可以進(jìn)行補充,以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力;
4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行;
5、本合同執行期間,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),雙方按有關(guān)規定協(xié)商解決;
6、雙方執行本協(xié)議如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決。
7、本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(印章):乙方(印章):
代表:代表:
簽訂時(shí)間
服務(wù)合同 篇5
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則,通過(guò)友好協(xié)商,達成i/t信息系統服務(wù)關(guān)系,特訂立本合同。
一、甲乙雙方關(guān)系
甲方為電腦及網(wǎng)絡(luò )等信息系統使用者,即_________。
乙方為電腦及網(wǎng)絡(luò )等信息系統外包服務(wù)供應商,即_________。
二、服務(wù)方式
1.甲乙雙方在簽署正式服務(wù)合同后,乙方應盡快對甲方的信息系統進(jìn)行規劃實(shí)施,并在標準期內(通常為1至2周內),同時(shí)實(shí)施項目的時(shí)間最好為周六或周日或甲方非工作期內,以便乙方能更快更好的完成實(shí)施工作,或者也可以由甲方安排時(shí)間進(jìn)行項目實(shí)施。
2.甲乙雙方在簽署正式服務(wù)合同后,乙方每天會(huì )對甲方服務(wù)器軟件和網(wǎng)絡(luò )進(jìn)行遠程維護管理。具體內容包括服務(wù)器操作系統優(yōu)化、數據庫備份、核心文件備份、網(wǎng)絡(luò )性能優(yōu)化、網(wǎng)絡(luò )安全控制、防火墻、郵件系統管理等等。
3.如甲方設備在使用中發(fā)生故障,可電話(huà)通知乙方。乙方先以電話(huà)、電子郵件、遠程登錄等方式提供解決方案,如無(wú)法解決,乙方在最短時(shí)間內上門(mén)維護,也可根據甲方約定的時(shí)間上門(mén)維護。
4.乙方可以免費為甲方提供設備采購的建議,但所發(fā)生的費用應由甲方承擔。軟件故障應由乙方解決,而不另外收取費用。
5.乙方還可以幫助培訓甲方指定人員,進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的維護和問(wèn)題解決,以能夠盡快盡好地解決問(wèn)題,使信息系統故障時(shí)間減至最低。
三、服務(wù)標準
1.乙方通過(guò)事前精心維護和事后及時(shí)響應,盡最大努力保障甲方信息系統設備的穩定運行。
2.乙方并嚴格保守甲方一切的商業(yè)機密,配合甲方數據信息的安全使用。
3.乙方可以為甲方提供軟件方面的技術(shù)支持服務(wù),但不對甲方自主購買(mǎi)軟件的使用和維護負任何責任。
四、服務(wù)內容
信息系統安全規劃
1.操作系統的安全修補
2.應用軟件的安全修補
3.病毒防治軟件的安裝和定期自動(dòng)檢測、自動(dòng)升級策略的設置
4.用戶(hù)權限設置,密碼統一保管
5.數據、郵件定期備份
6.系統安全漏洞分析及解決方案
7.企業(yè)網(wǎng)站、郵件系統安全檢測
日常維護
1.軟硬件維護,包括電腦、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò )交換器、路由器
2.系統優(yōu)化,包括windowsXX/xp等。
3.網(wǎng)絡(luò )系統優(yōu)化,包括性能優(yōu)化、易操作易管理優(yōu)化
4.員工在使用電腦及相關(guān)設備時(shí)所遇到問(wèn)題解答
其它
1.乙方可以免費為甲方提供設備采購的建議,包括提供采購設備的品牌及采購的方式。
2.乙方可以輔導甲方指定人員,進(jìn)行一些簡(jiǎn)單的電腦操作維護和問(wèn)題的解決。
五、合同執行
1.本合同最短有效期限一般為一年,實(shí)際有效期限應以實(shí)際簽署日期為準, 甲乙雙方合同執行時(shí)間從甲乙雙方簽訂合同的當日進(jìn)行算起。
2.甲方應在合同期內每月_________日準時(shí)支付乙方服務(wù)費人民幣_________元整;甲方也可以以持續月份方式支付乙方服務(wù)費人民幣_________元整; 甲方也可以年度方式_________支付乙方服務(wù)費人民幣 _________元整。
3.本合同執行過(guò)程中,甲乙雙方如需修改、增刪合同條款內容,應在雙方都認可的情況下加入本合同附件。附件具有同等法律效力。
4.雙方合同執行中如有爭議,應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成按照中華人民共和國有關(guān)法律提交_________仲裁委員會(huì )解決。
5.其它備注_________。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具同等法律效力,合同自雙方簽字后生效。傳真件有效。
合同有效期:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
服務(wù)合同 篇6
甲方(用人單位)名稱(chēng):_____________________
法定代表人:______________ ;委托代理人:_______________
乙方(勞動(dòng)者)姓名:______________;性別:____________
部門(mén):_____________________;職位:__________________
出生年月:__________________;家庭地址:_______________
身份證號碼:_______________; 電話(huà):____________________
根據甲乙雙方簽署的勞動(dòng)合同的有關(guān)規定,為進(jìn)一步明確雙方的權利和義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,同意簽訂本協(xié)議,并共同遵守執行下列條款:
一、甲方的責任、權利、義務(wù):
1、根據工作需要,自 年 月 日至 年 月 日,乙方在 進(jìn)行有關(guān) (方面)的學(xué)習與培訓,為期 天。
2、甲方為乙方提供學(xué)習(培訓)費用預計人民幣 元。
3、甲方保證乙方在學(xué)習與培訓期間享受如下待遇:
。1)________________________________;
。2)________________________________;
。3)________________________________;
4、 甲方有權對乙方的學(xué)習情況進(jìn)行檢查監督,并對乙方在學(xué)習培訓中的不良表現進(jìn)行懲處。
5、 甲方有權要求乙方自當期勞動(dòng)合同終止日起必須為甲方服務(wù) 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。服務(wù)期內,如乙方違反培訓協(xié)議,應將甲方支付的學(xué)習培訓費用及違約金按“未履行月數/服務(wù)期月數”的比例退還。
二、乙方的責任、權利、義務(wù):
1、學(xué)習與培訓期間,自覺(jué)遵章守紀,努力學(xué)習,完成培訓任務(wù)。
2、若乙方因個(gè)人原因未能完成培訓任務(wù),乙方須自己出資參加相同培訓一次,并作為記錄記入年底績(jì)效考核中。
3、一經(jīng)簽訂本培訓協(xié)議,將嚴格按照培訓協(xié)議規定的年限為公司服務(wù)。乙方無(wú)論以何種原因離開(kāi)公司,將依的相關(guān)規定支付相應的培訓費用和違約金后,方可辦理離職手續。
4、乙方學(xué)習培訓期滿(mǎn),應將畢業(yè)證/合格證交人力資源本部審核。如果成績(jì)不合格,應將甲方支付的學(xué)費按比例退還甲方。乙方一次退還有困難的,甲方斟情從其月總收入中扣除。
三、雙方約定的其它事宜:
。1)___________________________;
。2)___________________________;
。3)___________________________;
四、本協(xié)議作為甲乙雙方簽訂的勞動(dòng)合同的補充文件,與合同正本具有同樣的法律效力。
五、甲乙雙方在履行本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),可由甲乙雙方協(xié)商解決。
若雙方不能協(xié)商解決的,雙方根據上海市有關(guān)法規提請勞動(dòng)爭議仲裁,必要時(shí)將通過(guò)法律途徑解決。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
培訓后請填:實(shí)際培訓費用為人民幣 元,違約金 元。
財務(wù)(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日 年 月 日
服務(wù)合同 篇7
甲方:_________
乙方:_________
甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要,特聘請乙方為其整個(gè)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù),要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識及專(zhuān)業(yè)法律規定的律師擔任甲方的經(jīng)濟、法律顧問(wèn),以維護甲方在整個(gè)建設過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權益。經(jīng)協(xié)商,雙方達成以下條款,以資共同遵照執行。
一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問(wèn)。乙方同意甲方的要求,指派該律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問(wèn),并配之以其他律師提供法律服務(wù)。
二、雙方約定:受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù):
1.根據項目開(kāi)發(fā)進(jìn)展,完善甲方參與的三方合資合同、章程;
2.參與本工程建設的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改;
3.參與本工程建設的招標標書(shū)的制定,參加甲方審查投標文件并為評標、決標提供法律意見(jiàn);
4.代表甲方與工程承包方洽談,草擬、修改工程承包合同,使之達到可正式簽約條件;
5.如甲方需要,為甲方代辦工程承包合同公證或見(jiàn)證;
6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊伍素質(zhì)和履約能力,審查、確定工程分包合同;
7.如甲方需要,為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證;
8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;
9.協(xié)助甲方審查工程分部分項質(zhì)量驗收資料,協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭議,協(xié)調甲方與_________市工程質(zhì)量監督部門(mén)的聯(lián)系;
10.協(xié)助甲方控制工程造價(jià),審查工程量增減的支付依據,協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭議,協(xié)調甲方與____市工程造價(jià)管理部門(mén)的聯(lián)系;
1
1.參加甲方對工程竣工的驗收工作,協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);
1
2.根據甲方的要求,為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務(wù):
(1)協(xié)調甲方與市土地批租管理部門(mén)的聯(lián)系,以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權性質(zhì),簽訂補地價(jià)合同;
(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷(xiāo)批準手續;
(3)協(xié)助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷(xiāo)售或出租法律文件;
(4)協(xié)助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續,起草與此有關(guān)的法律文件;
(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預收樓款條件的法律意見(jiàn)書(shū);
(6)如甲方需要,代為監管預售樓宇價(jià)款,使購房業(yè)主增強信心,減少風(fēng)險;
(7)如甲方需要,代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷(xiāo)售公證;
(8)如甲方需要,代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權登記;
(9)協(xié)助甲方組織預、銷(xiāo)售展示、交易活動(dòng),提供相應的法律服務(wù)。
三、法律服務(wù)報酬及支付方式
1.雙方商定,甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣_________元。
2.支付方式;律師服務(wù)報酬以人民幣支付,支付期限為:
(1)
第一次:本合同簽約后10天內,支付20%計人民幣_________元,
(2)
第二次:工程合同正式簽約后10天內,支付30%,計人民幣_________元;
(3)
第三次:工程施工結構封頂后工0天內,支付30%,計人民幣_________元;
(4)
第四次:工程竣工交付使用后10天內,支付剩余的20%,計人民幣_________元。
四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛,乙方須代理甲方全權處理,其費用另行計算。
五、乙方及受聘律師可根據法律服務(wù)工作項目及有關(guān)要求,安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù),具體工作人員的費用由乙方負責。
六、乙方提供的法律服務(wù)應確保服務(wù)質(zhì)量,確保所有合同和法律文件的合法性和有效性,并確保在法律、法規規定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方承擔經(jīng)濟賠償責任,最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費的10倍即人民幣________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專(zhuān)項法律事務(wù)過(guò)錯責任有限賠償試行辦法》執行。該試行辦法為本合同的附件。
八、甲方須按期支付律師報酬,如支付逾期,以應付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月,乙方有權停止工作直至中止合同。
九、甲方應按規定提供各種有關(guān)書(shū)面材料,如實(shí)向律師闡明情況,如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯誤,乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。
十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認真負責、確保服務(wù)質(zhì)量,甲方在本合同確定的報酬外,另給以不超過(guò)人民幣_________元的獎勵。
十
一、本合同自簽訂之日起生效,至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。
十
二、本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
服務(wù)合同 篇8
使 用 說(shuō) 明
1、本合同為示范文本,適用于住宅以及同一物業(yè)管理區域內非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示范文本的內容。
2、經(jīng)雙方當事人協(xié)商確定,可以對本示范文本的條款內容(包括選擇內容、填寫(xiě)空格部位的內容)進(jìn)行選擇、修改、增補或刪減。
3、本示范文本所稱(chēng)的甲方為業(yè)主大會(huì ),乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
4、在簽訂合同時(shí),合同雙方應當出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。
甲方:
業(yè)主委員會(huì )主任:
地 址:
聯(lián)系電話(huà):
乙方:
法定代表人:
資質(zhì)等級: ,證書(shū)編號:
地 址:
聯(lián)系電話(huà):
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上,就 (物業(yè)名稱(chēng))的物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱(chēng):__________
物業(yè)類(lèi)型:__________
座落位置:_________區/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號
四至范圍(規劃平面圖): 總建筑面積:________平方米;其中住宅________平方米。
物業(yè)構成見(jiàn)附件一,物業(yè)規劃平面圖見(jiàn)附件二。
第二條 乙方為本物業(yè)管理區域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項。
。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護;
。ǘ┪飿I(yè)共用設施設備的日常運行和維護;
。ㄈ┕簿G化養護服務(wù);
。ㄋ模┪飿I(yè)公共區域的清潔衛生服務(wù);
。ㄎ澹┕仓刃虻木S護服務(wù);
。┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理;
。ㄆ撸┪飿I(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);
。ò耍I(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。
第三條 物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設備損壞時(shí),業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修,也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的,維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第四條 甲方向乙方提供位于路號室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房,在合同履行期間供乙方無(wú)償使用,但不得改變其用途。
第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內容和標準應符合下列約定:
。ㄒ唬┪飿I(yè)共用部位的維護、物業(yè)共用設施設備的日常運行和維護,詳見(jiàn)附件三;
。ǘ┕簿G化養護服務(wù),詳見(jiàn)附件四;
。ㄈ┪飿I(yè)公共區域的清潔衛生服務(wù),詳見(jiàn)附件五;
。ㄋ模┕仓刃虻木S護服務(wù),詳見(jiàn)附件六;
。ㄎ澹┪飿I(yè)使用禁止性行為的管理,詳見(jiàn)附件七;
。┪飿I(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù),詳見(jiàn)附件八;
第六條 在簽訂本合同前,甲方應會(huì )同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗,并按規定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續,對查驗、移交中發(fā)現的問(wèn)題及相應解決辦法應采用書(shū)面方式予以確認。具體內容詳見(jiàn)附件九。
第七條 乙方根據下述約定,按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。
。ㄒ唬┳ 宅:
高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
別墅________元/月每平方米; 物業(yè):________元/月每平方米;
。ǘ┺k公樓:______ 元/月每平方米
。ㄈ┥虡I(yè)用房:________元/月每平方米
。ㄋ模
。ㄎ澹
。
上述物業(yè)服務(wù)收費分項標準(元/月每平方米)如下:
一、住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費:
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用:
3、公共區域的清潔衛生服務(wù)費用:
4、公共區域綠化養護費用:
5、公共區域秩序維護服務(wù)費用:
6、
二、非住宅物業(yè)
1、綜合管理服務(wù)費:
2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用:
3、公共區域的清潔衛生服務(wù)費用:
4、公共區域綠化養護費用:
5、公共區域秩序維護服務(wù)費用:
6、本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專(zhuān)項維修的費用,物業(yè)大修和專(zhuān)項維修的費用在維修資金中列支,并按規定分攤。
第八條 自本合同生效之日的當月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用,由業(yè)主承擔;業(yè)主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。
第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用。
。ㄒ唬┌芍。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費用,盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
。ǘ┏杲鹬。在本合同第七條約定預收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金,其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出,結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔。
1、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務(wù)費用中按____%的比例提取酬金;
2、每 (月/年)在預收的物業(yè)服務(wù)費用中提取________元的酬金。
。ㄈ
第十條 物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納,業(yè)主應在_______(每次繳費的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。
逾期交納的,違約金的支付約定如下:
第十一條 物業(yè)服務(wù)費用實(shí)行酬金制方式計費的,乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的,甲乙雙方同意采取以下方式解決:
。ㄒ唬 ;
。ǘ 。
第十二條 停車(chē)場(chǎng)收費分別采取以下方式:
。ㄒ唬┩\(chē)場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的,車(chē)位使用人應按露天機動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫機動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、露天非機動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫非機動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月的標準向乙方交納停車(chē)費。
乙方從停車(chē)費中按露天機動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫機動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、露天非機動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫非機動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月的標準提取停車(chē)管理服務(wù)費。
。ǘ┩\(chē)場(chǎng)屬于建設單位所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權,車(chē)位使用人應按露天車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫車(chē)位 元/個(gè)每月的標準向乙方交納停車(chē)費。
乙方從停車(chē)費中按露天車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫車(chē)位 元/個(gè)每月的標準提取停車(chē)管理服務(wù)費。
。ㄈ┩\(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權或使用權由業(yè)主購置的,車(chē)位使用人應按露天車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫車(chē)位 元/個(gè)每月的標準向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費。
第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對車(chē)輛停放有保管要求的,與乙方另行約定。
第十四條 本物業(yè)管理區域內的全體業(yè)主所有的會(huì )所及相關(guān)設施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理,經(jīng)營(yíng)管理收費約定如下:
。ㄒ唬┙∩矸浚
。ǘ┢宓呐剖遥
。ㄈ┚W(wǎng)球場(chǎng):
。ㄋ模┯斡境兀
。ㄎ澹┢渌
上述經(jīng)營(yíng)管理收入按下列約定分配:
1、
2、
3、
本物業(yè)管理區域內的建設單位所有的會(huì )所及相關(guān)設施,其經(jīng)營(yíng)管理收費由建設單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 物業(yè)服務(wù)費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的,物業(yè)服務(wù)費中按實(shí)結算的部分年終結余或不足的處理方式:
。ㄒ唬┠甓冉Y算結余部分,按以下第____種方式處理:
1、轉入下年繼續使用;
2、直接納入專(zhuān)項維修資金;
3、
。ǘ┠甓冉Y算不足部分,按以下第____種方式處理:
1、由業(yè)主追加補足;
2、
第十六條 業(yè)主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金:
。ㄒ唬I(yè)主應當按照規定交納和續籌專(zhuān)項維修資金;
。ǘ⿲(zhuān)項維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;
。ㄈI(yè)主在轉讓其物業(yè)時(shí),其帳戶(hù)上的專(zhuān)項維修資金繼續用作物業(yè)的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;
。ㄋ模┌凑照幷录跋嚓P(guān)規定使用和管理專(zhuān)項維修資金。
第十七條 物業(yè)專(zhuān)項維修資金按以下第種方式續籌:
。ㄒ唬┘追阶 月起,按每月每平方米建筑面積 元的標準向 業(yè)主收取,用作續籌的專(zhuān)項維修資金;
。ǘ┰跇I(yè)主大會(huì )確定的時(shí)限內,業(yè)主足額交納應續籌的專(zhuān)項維修資金;
。ㄈ ;
。ㄋ模 。
第十八條 乙方按有關(guān)規定編制專(zhuān)項維修資金使用方案,經(jīng)甲方批準后實(shí)施,未經(jīng)甲方批準或授權,乙方不得動(dòng)用專(zhuān)項維修資金。
專(zhuān)項維修資金使用方案經(jīng)甲方批準后,乙方未按專(zhuān)項維修資金使用方案實(shí)施的,所引致甲方的經(jīng)濟損失及相應法律責任,由乙方承擔。
第十九條 甲方相關(guān)的權利義務(wù):
。ㄒ唬┰谄渲贫ǖ摹稑I(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的,乙方不承擔相應責任;
。ǘ┒酱贅I(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費用;對業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;
。ㄈ┦跈嘁曳綄I(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為,依照《業(yè)主公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止;
。ㄋ模⿲彶楹团鷾饰飿I(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告,監督、檢查乙方各項方案和計劃的實(shí)施;
。ㄎ澹
第二十條 乙方相關(guān)的權利義務(wù):
。ㄒ唬┰O立專(zhuān)門(mén)機構負責本物業(yè)的日常管理工作,并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
。ǘ└鶕、法規的有關(guān)規定和本合同的約定,開(kāi)展各項物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng),但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權益,不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當利益;
。ㄈ└鶕嘘P(guān)法律、法規的規定和本合同的約定,向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費用,通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費的問(wèn)題;
。ㄋ模┘皶r(shí)向業(yè)主公告本管理區域內的重大物業(yè)服務(wù)事項,每 個(gè)月公布一次專(zhuān)項維修資金和按實(shí)結算項目的費用收支帳目;
。ㄎ澹┙Y合本物業(yè)的實(shí)際情況,編制物業(yè)管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算和決算報告;
。
第二十一條 在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生下列事由,乙方不承擔責任。
。ㄒ唬┮虿豢煽沽е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷的`;
。ǘ┮曳揭崖男斜竞贤s定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
。ㄈ┮蚓S修養護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和
物業(yè)使用人,暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
。ㄋ模┮蚍且曳截熑纬霈F供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線(xiàn)電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
。ㄎ澹
。
第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定,致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內容和標準的,乙方不承擔違約責任。
第二十三條 除前條規定的情況外,乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內容和標準的,應以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數向相應業(yè)主支付__________的違約金。
第二十四條 乙方違反本合同的約定,擅自提高收費標準的,對超出標準的部分,業(yè)主有權拒絕支付;已經(jīng)支付的,業(yè)主有權要求乙方倍返還。
第二十五條 甲方違反本合同約定的義務(wù),致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內容和標準的,乙方有權依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應予經(jīng)濟賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定的義務(wù),致使不能完成本合同約定的服務(wù)內容和標準的,甲方有權依法解除合同,并有權要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。
甲方解除合同的,乙方應當在甲方通知的合理時(shí)間內與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續。
第二十七條 雙方協(xié)商一致,可解除本合同,并在日內辦理交接手續。
第二十八條 本合同其他相關(guān)違約責任的約定:
。ㄒ唬
。ǘ
。ㄈ
。ㄋ模
。ㄎ澹
第二十九條 本合同中下列詞語(yǔ)的定義是:
。ㄒ唬I(yè)主,是指物業(yè)的所有權人。
。ǘ┪飿I(yè)使用人,是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。
。ㄈ┪飿I(yè)買(mǎi)受人,是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買(mǎi)人。
。ㄋ模┪飿I(yè)交付使用,是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已辦理相應手續。物業(yè)買(mǎi)受人收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續的,視為已交付使用。
。ㄎ澹┕灿貌课,是指一幢住宅內部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話(huà)分線(xiàn)間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。
。┕灿迷O施設備,是指:
1、一幢住宅內部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線(xiàn)、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備;
2、物業(yè)管理區域內,由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設施。
。ㄆ撸┕矃^域,是指一幢住宅內部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區域內,由全體業(yè)主、使用人共同使用的區域。
。ò耍⿲(zhuān)有部分,是指在構造上及利用上具有獨立性,由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十條 本合同未盡事宜,雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。
第三十一條 補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同附件及補充協(xié)議中未規定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
第三十二條 本合同正本連同附件共頁(yè),一式份,甲乙雙方各執________份,一份向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案。
第三十三條 本合同履行期間,遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的,雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的,采取以下第種方式解決。
。ㄒ唬┫ 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
。ǘ┫ 人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同為期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三十六條 本合同期限屆滿(mǎn)前月,甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達成協(xié)議的,乙方應在本合同期限屆滿(mǎn)后月內繼續履行本合同,甲方應在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
第三十七條 本合同終止時(shí),乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì )。
第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
甲方簽章: 乙方簽章:
負責人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
附件一:物業(yè)構成(略)
附件二:物業(yè)規劃平面圖(略)
附件三: 物業(yè)共用部位(略)
附件四:公共區域綠化養護服務(wù)(略)
附件五: 物業(yè)公共區域的清潔衛生服務(wù)(略)
附件六:公共區域秩序的維護服務(wù)(略)
附件七:物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
附件八:綜合管理服務(wù)(略)
附件九:物業(yè)承接驗收確認書(shū)
甲方:
業(yè)主委員會(huì )主任:
地 址:
聯(lián)系電話(huà):
乙方:
法定代表人:
資質(zhì)等級: ,證書(shū)編號:
地 址:
聯(lián)系電話(huà):
根據《物業(yè)管理條例》第三十七條的規定及其他相關(guān)規定,甲、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱(chēng))(座落位置:_________區/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號)的物業(yè)管理服務(wù),辦理物業(yè)驗收手續等事宜,共同確認如下。
一、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗內容
甲方已于 年 月 日會(huì )同乙方對物業(yè)下述共用部位、共用設施設備進(jìn)行了查驗:
1、
2、
3、
4、
二、物業(yè)共用部位、共用設施設備的查驗結論
經(jīng)乙方查驗、甲方確認,上述物業(yè)共用部位、共用設施設備完好,乙方同意承接驗收。
經(jīng)乙方查驗、甲方確認,上述物業(yè)共用部位、共用設施設備中存在的問(wèn)題如下:
1、
2、
3、
4、
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就存在的問(wèn)題確定解決辦法如下:
1、
2、
3、
4、
三、物業(yè)資料的移交
甲方已于 年 月 日,向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附):
1、規劃圖、竣工總平面圖,單體建筑、結構、設備竣工圖,附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設施設備安裝、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護保養等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
4、
甲方簽章: 乙方簽章:
負責人: 法定代表人:
年 月 日 年 月 日
服務(wù)合同 篇9
甲方:_____________
住址:_____________
聯(lián)系電話(huà):_________
乙方:_____________
住址:_____________
聯(lián)系電話(huà):_________
經(jīng)雙方協(xié)商自愿,簽定協(xié)議如下:
一、家教要求
甲方安排乙方自_______年______月______日至_______年______月______日,對授課學(xué)生_________于每個(gè)星期的_________時(shí)間,在_________地點(diǎn),教授_________課程。時(shí)間和要求一經(jīng)商定,雙方必須嚴格遵守,一方有變故必須提前12小時(shí)通知另一方。
二、勞酬方式
甲方于每個(gè)月的_______日,現金支付乙方上個(gè)月家教酬金_________元。(參考標準:對小學(xué)生,初中生,高中生一門(mén)課程的授課勞酬最低標準分別為_(kāi)________元/小時(shí),_________元/小時(shí),_________元/小時(shí)。特長(cháng)類(lèi)家教勞酬和交通費用另算。)
三、工作及安全責任
在家教時(shí)間內,甲方必須保證乙方的人身安全及財產(chǎn)安全,乙方必須認真負責的授課,不得做與授課無(wú)關(guān)的事情。
四、工作紀律
乙方除收取協(xié)商勞酬外,不得收取甲方任何禮品,不允許在甲方家中就餐。
五、雙方的權利義務(wù)
甲方權利義務(wù):
1.監督乙方的家教服務(wù),并可對乙方的家教服務(wù)提出建議。
2.應按時(shí)按合同條款付給乙方家教酬金。
3.當對家教服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí),及時(shí)與_________聯(lián)系解決。
乙方權利義務(wù):
1.根據合同條款按時(shí)保質(zhì)地對甲方進(jìn)行家教服務(wù)。
2.保證按期實(shí)現甲方的目標。
六、違約責任
如乙方未能在規定的時(shí)間內按協(xié)議要求完成家教服務(wù),甲方有權終止合同,并扣發(fā)當月家教酬金。
若因甲方的原因中斷家教服務(wù),甲方一次性額外支付給乙方兩個(gè)課時(shí)的家教費作為違約的補償。
七、不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
八、通知
1.根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達的,方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下:_____________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_______日內,以書(shū)面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
九、爭議的處理
1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第____種方式解決
。1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
。2)依法向人民法院起訴。
十、解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
十一、補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
十二、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效。有效期為_(kāi)_______年,自_______年______月______日至_______年______月______日。本合同正本一式_______份,雙方各執_______份,具有同等法律效力;合同副本_______份,送_________留存一份。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):____________
甲乙雙方均遵守國家有關(guān)法律法規,均應保證兌現承諾。
一、甲方保證按商定的時(shí)間、地點(diǎn)及課程為乙方安排教員授課。教員首次上門(mén)授課持甲方介紹信。
二、甲方安排的教員應認真、負責,做到努力工作、用心服務(wù)。
三、甲方主動(dòng)通過(guò)電話(huà)或者上門(mén)向乙方了教師教學(xué)情況。
四、家教費用支付用法(預付前4次教學(xué)期和學(xué)員終身服務(wù)聯(lián)絡(luò )費用________元)。以后逐個(gè)結清工資,工資直接支付教員。
五、甲乙雙方根據授課學(xué)生的情況,供四項教育方式供乙方參考(只選其一)
1.一對一家教( )
2.小班化教學(xué)( )
3.全托式教育( )
4.專(zhuān)業(yè)心理咨詢(xún)和溝通 ( )
六、根據甲乙雙方協(xié)商,甲方教師授課的科目為_(kāi)_________________________。乙方支付的受課費用為_(kāi)_______元/時(shí)__________課________時(shí)。(課時(shí)費用隨年級變化而變化,詳見(jiàn)價(jià)格表)一課時(shí)為_(kāi)_______個(gè)小時(shí)。
七、乙方有權對教員監督,有責任向甲主反映,提出問(wèn)題,甲方須予以解決。
八、乙方有權合理提出更換教員,甲方須立即答復,滿(mǎn)足要求。
九、為盡可以達到較好的教學(xué)效果,乙方應允許甲方的教師授課最低一個(gè)月。如出現更換教師所需用的時(shí)間不包括在內。
十、服務(wù)費
__________________________________________________________________
十一、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,不影響本協(xié)議進(jìn)行。
十二、本協(xié)議一式兩份。
備注(補充)1.___________________________________________________
2.___________________________________________________
甲方簽字:_________________
乙方簽字:_________________
學(xué)生簽名:_________________
甲方教員簽名:_____________
簽約時(shí)間:________________
甲方:_________________
乙方(家長(cháng)):_________
為規范我院學(xué)生對_________廣大中,小學(xué)家教活動(dòng),_________學(xué)院勤工助學(xué)中心特立此協(xié)議書(shū)。予以書(shū)面保證。
一、甲方義務(wù)與責任
甲方必須誠實(shí)、信用、認真、負責,做到教書(shū)育人的目的。
甲方需在不耽誤學(xué)業(yè)的情況,利用個(gè)人業(yè)余時(shí)間擔負家教工作。
甲方必須按規定時(shí)間到達,不得無(wú)故、擅自早退。若甲方家教時(shí)間與上課時(shí)間相抵觸,需爭取乙方同意才能去上課。
甲方必須在其家教范圍內完成對乙方子女教書(shū)育人的活動(dòng),不得擅自進(jìn)行其他與學(xué)習無(wú)關(guān)的活動(dòng),如打游戲等。
二、乙方義務(wù)與任務(wù)
乙方有義務(wù)配合甲方共同教育學(xué)生,并配合必要的參考資料及有關(guān)學(xué)習資料。
乙方可以監督甲方家教,必要時(shí)進(jìn)行考核。
乙方必須及時(shí)付給甲方按本協(xié)議商定的報酬。
對上述甲方職責中,甲方如有不遵守,乙方可以適當采取措施,如:提醒、減工資,嚴重者可以開(kāi)除甲方。
三、計酬與付款
計酬方式:_________________________________。
付款形式:_________________________________。
家教時(shí)間:_________________________________。
甲方(蓋章):_________乙方(簽字):_________
聯(lián)系方式:_____________聯(lián)系方式:_____________
_________年____月____日_________年____月____日
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