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首次業(yè)主大會(huì )發(fā)言稿3篇
引導語(yǔ)：業(yè)主大會(huì )可以促進(jìn)業(yè)主與業(yè)主之前的關(guān)系，也可以更好的推進(jìn)物業(yè)的工作，在業(yè)主大會(huì )上應該如何發(fā)言呢？小編在這里準備了幾份模板，希望能幫助到大家哦！
首次業(yè)主大會(huì )發(fā)言稿篇1
各位業(yè)主：大家好！
今天天氣很熱，大家冒著(zhù)酷暑，利用寶貴的休息時(shí)間，來(lái)參加這次大會(huì )，我謹代表我們這個(gè)集體向各位表示衷心的感謝。
今天這次大會(huì )，是海棠新都B區成立業(yè)主委員會(huì )以來(lái)的第一次業(yè)主大會(huì )。我相信，這次大會(huì )將為小區今后的工作奠定堅實(shí)的基礎。
首先，我想用兩句話(huà)表達我們這個(gè)集體的心聲：第一句：有緣千里來(lái)相會(huì )，無(wú)緣對面不相識。第二句：遠親不如近鄰。不是因為住在主這兒，我們很多人這一輩子可能都素不相識，因此我們都應該對別人多寬容一點(diǎn)，多一些理解和包容，不要斤斤計較。我們這個(gè)小區就是一個(gè)大家庭，每個(gè)人都是小區的主人，都有權利和義務(wù)管理小區、服務(wù)小區。奉獻精神在這個(gè)金錢(qián)至上的時(shí)代已經(jīng)變成了稀有珍寶，就是年近古稀的老太婆也好心的勸我們說(shuō)，你們都有工資何必來(lái)自找麻煩。但是面對一些業(yè)主的合理權益得不到保證，該解決的問(wèn)題得不到解決。雷羽老師挺身而出積極籌備，一些業(yè)主也為本屆業(yè)主委員會(huì )的成立大力支持，她們一層樓一層樓的去找大家簽字。最后在社區馮主任的'參與下進(jìn)行了現場(chǎng)舉手表決，推選出了六位小區代表，組成了海棠新都B區第一屆業(yè)主委員會(huì )，得到了社區及縣物管部門(mén)的認可。為了解決物業(yè)管理用房業(yè)主呂繼軍、周方秀就自己開(kāi)著(zhù)私家小車(chē)送委員會(huì )成員到縣物業(yè)科去詢(xún)問(wèn)，尋找解決辦法。這些都讓我感動(dòng)萬(wàn)分！ 第二，小區業(yè)主委員會(huì )實(shí)行的是民主管理，義務(wù)服務(wù)。若管理不到位，小區只要有80%以上的業(yè)主不信任，就可以進(jìn)行罷免。
第三，小區建設目標：干凈整潔、鄰里和睦、平安無(wú)賊、團結協(xié)作。
第四，齊心協(xié)力共同維護小區的清潔和安寧。小區的清潔衛生好不好直接關(guān)系到大家的身體健康，每個(gè)人都應當愛(ài)清潔、講衛生，不隨地亂扔垃圾，更不能在家里往下面丟垃圾，煙頭等雜物，如果這樣做只能說(shuō)明你修養不高，情節嚴重的高空墜物傷害到下面的行人，還會(huì )承擔相應的法律責任�？傊粌H自己要做到，還要教育自己的家人也要做到，不要有我是拿了物業(yè)管理費的，我就可以隨心所欲，我們都應當尊惜別人的勞動(dòng)成果。小區的安寧除了門(mén)衛要盡職盡責，我們業(yè)主也要提高警惕，發(fā)現有不三不四的人員也要進(jìn)行詢(xún)問(wèn)或及時(shí)報告，只有這樣才能確保小區的平安。
本次業(yè)主大會(huì )就象是海棠新都B區業(yè)主們在自己的處女地第一次孕育的種子，她能否發(fā)芽；能否茁壯成長(cháng)、開(kāi)花結果，還要靠全體業(yè)主的共同培育、澆灌、修剪。
小區的明天是美麗的，愿全體業(yè)主共同努力，共建自己美好的家園，讓我們的生活更加和諧幸福！
存在的問(wèn)題：
1、大修資金上交到縣物業(yè)科的總戶(hù)數才66戶(hù)。
2、物業(yè)用房有3戶(hù)，面積大約在100平方米。
首次業(yè)主大會(huì )發(fā)言稿篇2
各位業(yè)主 ,各位領(lǐng)導，大家上午好!
今天，是一個(gè)很重要的日子，我們在這里召開(kāi)新源小區第一屆業(yè)主委員會(huì )選舉大會(huì )，這對于新源小區的規范化管理，對于提高小區的管理水平有著(zhù)積極的促進(jìn)作用。為此，我謹代表新源房地產(chǎn)公司，向各位領(lǐng)導、各位同志、各位代表表示衷心的感謝。自業(yè)主委員會(huì )籌備以來(lái)，廣大業(yè)主一直給予了積極的參予，付出了辛勤的努力，更得到縣房管局、社區居委會(huì )的幫助和指導。
業(yè)主委員會(huì )的成立，標志著(zhù)我們小區物業(yè)管理的完善和成熟；標志著(zhù)各位業(yè)主參與、監督物業(yè)管理工作有了合法的途徑；標志著(zhù)我們小區物業(yè)管理進(jìn)入了正規化、規范化的`一個(gè)新的階段！
最后，希望各位業(yè)主積極參與、監督和支持我們的工作，把自己對物業(yè)管理中存在的問(wèn)題與看法及時(shí)反映給我們，切實(shí)維護自己的合法權益。我們將和全體業(yè)主一起，監督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區的物業(yè)管理質(zhì)量，搞好小區各方面的建設，美化、凈化我們小區，使我們能夠在小區內安居樂(lè )業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區管理完善而保值升值。
首次業(yè)主大會(huì )發(fā)言稿篇3
各位業(yè)主：
大家上午好！
今天受第一屆業(yè)主委員會(huì )委托在換屆選舉大會(huì )上向大
家報告工作，按常規應有全面，系統的文字報告材料，因早在20**年，20**年就作了召開(kāi)換屆選舉大會(huì )準備，由于很多原因拖到現在。原有準備材料已不適宜，加之近三年來(lái)業(yè)委會(huì )工作處于不正常狀態(tài)，今天根據我近幾天清理的文案資料，抽出部份原件，向大家介紹前些年業(yè)委會(huì )鮮為人知的所作所為，以此作為業(yè)委會(huì )工作報告。從另一個(gè)角度佐正過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì )工作，以其達到各位業(yè)主理解之目的！
一、工作報告：共有八份材料，現按年月順序向大家宣讀：1，20**年元月關(guān)于水電費收取價(jià)格建議；2，20**年3月關(guān)于電信小區整改事項報告；3，20**年5月請求調整公交車(chē)線(xiàn)路，增設上下點(diǎn)聯(lián)系函；4，20**年5月關(guān)于啟明星“二期工程”情況報告；5，20**年4月關(guān)于水，電費分攤，物業(yè)費補貼報告；6，20**年8月向分公司新班子遞交的工作報告，7，20**年11月未張貼，實(shí)施的兩個(gè)公告，8，20**年11月強烈要求公司黨委答復業(yè)主的五個(gè)問(wèn)題。
以上文案資料說(shuō)明，過(guò)來(lái)業(yè)委會(huì )為園區建設，替業(yè)主說(shuō)話(huà)，為業(yè)主辦事，還是做了不少工作的。如果按有些人說(shuō)上一屆委員會(huì )什么事都沒(méi)做，我認為這不公平，更不是事實(shí)。
二，關(guān)于責任與擔當的感想。電信花園建園十年，前些年總體平穩，安居和諧，但近幾年因北面圍墻被推倒、引發(fā)麻煩不斷，在涉及園區權益大事大非問(wèn)題上，廣大業(yè)主毫不畏懼，挺身而出，大膽維權，突出表現有：老同志張正凡，陳列明，江樹(shù)漢，陳勝建，劉峰泉.還有任重武，黎迪賢，王淑群和我們的老書(shū)記王立明等，中堅力量李榮慶，姚東亮，李華階，劉桂秋，萬(wàn)樹(shù)香，霍一平等大多數業(yè)主敢擔當，敢管事，讓我們敬佩。值得我們學(xué)習。目前，僅管北面圍墻處理之事一審判決對我們不利但二審將繼續抗訴申訴，直致公平，正義回歸。在此讓我代表業(yè)委會(huì )及廣大業(yè)主向張正凡，陳列民等老同志表示致敬！對他們的辛勤勞動(dòng)表示感謝！另外我要說(shuō)的是：也有極少數業(yè)主對園區大事莫不關(guān)心，事不關(guān)己高高掛起，有的談起來(lái)是英雄，做起來(lái)是狗熊。有的講起來(lái)比誰(shuí)都精明，但要他親歷親為就推諉就退縮，有的'閑得無(wú)聊，喜歡說(shuō)三道四。例如早些天有人跟我講，譚湘岳你費力不討好，別人說(shuō)你官癮大，還把自已的名字也寫(xiě)到上面去了。這里我要替我們業(yè)委會(huì )主任徐和平說(shuō)幾句話(huà)，前些年他為園區建設操了不少心，盡了不少力，20**年3月他無(wú)意中了解開(kāi)發(fā)區有關(guān)部門(mén)將組織人員要強拆我北面圍墻，他擔心矛盾升級，及時(shí)通報有關(guān)信息，事后被傳訊，訓戒，當時(shí)公司領(lǐng)導沒(méi)有人說(shuō)話(huà)，業(yè)主又不知情，有的還求全責備，他受了不少委屈，說(shuō)實(shí)話(huà)我工作43年與很多人共事，我認為他是最優(yōu)秀者之一。
各位業(yè)主：電信花園關(guān)起門(mén)來(lái)是一大家，每個(gè)業(yè)主有責任有義務(wù)建好他，管好他。二屆業(yè)主委員會(huì )即將成立，除前面提到的，我們這一屆未完成的工作外還有很多事情要做。
1、東面圍墻外違規建筑要處理的問(wèn)題；2、房屋維修基金要申請建立獨力帳戶(hù)，收益銀行利息問(wèn)題；3、電信花園國土、房產(chǎn)大證及各戶(hù)維修基金存折落實(shí)并集中保管問(wèn)題等。
三，關(guān)于換屆選舉說(shuō)明。
1、選舉方案說(shuō)明：這次換屆選舉是應廣大業(yè)主強烈要
求，由我們擔當組織協(xié)調實(shí)施，事先我們與工會(huì )進(jìn)行了溝通，并確定方案，7月20曰通過(guò)公告對被推選業(yè)主代表，業(yè)主委員會(huì )候選人進(jìn)行公示，7月27日根據公示期收集到的信息進(jìn)行綜合并提出處理意見(jiàn)和解決辦法，調整后再次公示。期間有部份業(yè)主認為：業(yè)主代表應由各單元推薦自舉產(chǎn)生后由代表確定業(yè)委會(huì )候選人，可以說(shuō)這樣做同樣可體現民意，但工作有難度，時(shí)間會(huì )拉長(cháng)，人選難把控。首先要按單元指定41人深入各戶(hù)征求意見(jiàn)，如果有些業(yè)主不在家或不配合，時(shí)間就會(huì )拖長(cháng)，再者在保證了單元代表均衡分布后。還要考慮對一些敢擔當、熱心關(guān)注園區建設的業(yè)主能選進(jìn)來(lái)，但他們有可能在同一棟或同一單元，如果固定了單元人選，部份優(yōu)秀
業(yè)主代表就不能進(jìn)來(lái)。另外按規定、單元業(yè)主代表自舉產(chǎn)生后同樣要經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì )表決通過(guò)才能成為正式代表。若業(yè)委會(huì )候選人由代表自舉推薦，很可能出現張三選李四，李四選王五，王五選趙六，這樣很難達到候選人應具備的條件，所以今天仍按推選方式，（1），大會(huì )表決通過(guò)被推選業(yè)主代表，
�。�2），業(yè)委會(huì )推選候選人實(shí)行差額選舉。在此，對提出寶貴建議;關(guān)心關(guān)注本次選舉的業(yè)主表示感謝！
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