房屋按季結算租賃合同書(shū)

　　隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的房屋按季結算租賃合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　合同編號：____________

　　出租方：____________

　　承租方：____________

　　出租方向承租方出租房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條房屋狀況

　　房屋座落：市區路號，郵政編碼：房產(chǎn)證號：。房屋間數：使用面積：租賃用途：

　　第二條租賃期限

　　租賃期共_____年________個(gè)月，出租方從_年_月_日起將符合使用要求的房屋交付承租方，至__年__月__日收回。

　　第三條租金和租金交納的時(shí)間

　　租金每月共計交納時(shí)間：。

　　第四條房屋維修

　　租賃期內房屋修繕由出租方負責。出租方應每隔月檢查維修房屋及其設備，保障承租方居住安全和正常使用。出租方維修房屋時(shí)，承租方應予以協(xié)助。出租方未盡維修房屋義務(wù)的，承租方可以自行維修，維修費由出租方負責負擔或抵付租金。

　　租賃期間房屋維修由承租方負責的，由雙方在本合同第十一條中約定。

　　第五條房屋租賃期間的水、電、暖、通訊、等費用由__方承擔。交付方式和時(shí)間。

　　第六條租賃房屋的改造

　　房屋租賃期間內，承租方經(jīng)過(guò)出租方同意，可以對房屋使用需要進(jìn)行改造或增加設施。本合同終止后，承租方改造房屋或增加設施的費用，由雙方協(xié)商處理。

　　承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意對房屋進(jìn)行改造或者增加設施，自行承擔改造房屋或增加設施的費用。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　1、出租方將房屋所有權轉讓給第三人，本合同在租賃期間對受讓第三人繼續有效。

　　2、出租方出賣(mài)房屋，應在出賣(mài)人個(gè)月前通知承租方。在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　3、承租方因工作需要，經(jīng)出租方同意，可將房屋轉租第三人承租使用。

　　4、承租方需要與第三人交換房屋，須經(jīng)出租方同意。交換房屋后原房屋租賃合同終止，新承租方與出租方應當另行簽訂房屋租賃合同。

　　第八條租賃合同的終止

　　一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：

　　1、拖欠租金累計

　　2、擅自將房屋轉租、轉借；

　　3、利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

　　二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：

　　1、提供的房屋不能正常使用；

　　2、逾期月未交付房屋供承租方使用；

　　3、未盡修繕義務(wù)，影響承租方正常使用。

　　第九條違約責任

　　一、出租方責任

　　1、未按合同約定提供符合正常使用要求的房屋，負責賠償由此給承租方造成的損失。

　　2、未按時(shí)交付房屋供承租方使用，償付違約金

　　3、未按時(shí)修繕?lè )课�，償付違約金_____元。如因此造成承租方人身受到傷害或財產(chǎn)損毀的，負責賠償損失。

　　二、承租方責任

　　1、未按時(shí)交付租金，應如數補交，償付違約金_____元。

　　2、由于使用不當及其他承租方原因造成房屋損壞、滅失、負責修復或者賠償損失。

　　3、為經(jīng)出租方同意改造房屋或增加設施，負責按出租方要求恢復原狀或者賠償損失。

　　4、逾期不歸還房屋，除補交租金外，償付違約金

　　第十條爭議解決的方式

　　本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十一條其他約定事項

　　第十二條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)民法典律、法規，由雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同有同等效力。

　　出租方：承租方：____________

　　地址：___________地址：________

　　法定代表人：法定代表人：____________

　　委托代理人：委托代理人：____________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：____________

　　賬號：賬號：____________

　　電話(huà)：___________電話(huà)：________

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：____

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