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物業(yè)小區火災防控工作方案范文（通用15篇）
只有深思熟慮之后，才能寫(xiě)好工作方案。當提出某個(gè)項目時(shí)，我們就要有針對性的準備多份工作方案，快來(lái)參考工作方案是怎么寫(xiě)的吧，以下是小編幫大家整理的物業(yè)小區火災防控工作方案范文，歡迎大家分享。
物業(yè)小區火災防控工作方案 1
為了預防和減少物業(yè)小區火災事故，強化消防安全措施，切實(shí)消除物業(yè)小區火災隱患，根據省住建廳《20xx年全省住建系統今冬明春火災防控工作實(shí)施方案》（鄂建文〔20xx〕65號）精神及要求，現結合x(chóng)x城區物業(yè)小區實(shí)際，特制定本工作方案。
一、工作目標
通過(guò)開(kāi)展今冬明春火災防控工作，改善物業(yè)小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業(yè)小區消防安全管理機制，提升物業(yè)小區消防安全管理水平和消防安全環(huán)境， 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障物業(yè)小區居民的生命財產(chǎn)安全。
二、時(shí)間安排
20xx年11月10日―20xx年3月31日。
三、組織領(lǐng)導
成立今冬明春火災防控工作領(lǐng)導小組，市房管局黨組書(shū)記、局長(cháng)謝東安擔任組長(cháng)，黨組成員、副局長(cháng)常青擔任副組長(cháng)，局物業(yè)管理科負責統一組織和協(xié)調物業(yè)小區今冬明春火災防控工作的開(kāi)展。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)也要相應成立領(lǐng)導小組，密切配合，各小區要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”及屬地管理原則分工負責，抓好今冬明春火災防控工作的落實(shí)。
四、工作內容
1.物業(yè)小區住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象，物業(yè)服務(wù)小區消防車(chē)通道是否存在被占用、堵塞的現象；
2.物業(yè)小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；
3.是否存在亂拉亂接電線(xiàn)及其它違章用電的'行為；
4.是否存在物業(yè)小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象；
5.是否存在建筑周?chē)`法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象；
6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照消防職責開(kāi)展消防工作，積極消除火災隱患。
五、工作步驟和措施
�。ㄒ唬﹦�(dòng)員部署階段（20xx年11月15日前）。一是召集物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)會(huì )，進(jìn)行宣傳動(dòng)員和任務(wù)部署，認清當前消防安全形勢，提高對今冬明春火災防控的重要性和必要性的認識，明確今冬明春火災防控工作任務(wù)和要求。二是組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員與小區業(yè)主學(xué)習《消防法》等法律法規，開(kāi)展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災防控工作家喻戶(hù)曉，人人參與。
�。ǘ┡挪檎碾A段（20xx年全國“兩個(gè)會(huì )”閉幕前）。一是依托社區網(wǎng)格化平臺對轄區開(kāi)展檢查和督查，組織小區業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開(kāi)展自查自糾，社區網(wǎng)格巡查員及相關(guān)部門(mén)協(xié)助排查，對物業(yè)小區中存在消防設施損壞、消防車(chē)道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進(jìn)行排查。對能當場(chǎng)整改的，責令當場(chǎng)整改；對不能當場(chǎng)整改的，按照職責分工限期落實(shí)。二是對物業(yè)小區內消防設施損壞或占用、車(chē)輛不按規定停放、消防通道受阻和物業(yè)不履行消防職責等消防違法行為的單位或個(gè)人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規定，對單位處以五千元罰款或個(gè)人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進(jìn)行曝光。
�。ㄈ┛偨Y階段（20xx年3月31日前）。排查整治階段結束后，及時(shí)進(jìn)行總結，對火災防控工作開(kāi)展情況進(jìn)行梳理、分析、匯總，認真總結經(jīng)驗做法，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)上報總結材料。
六、工作要求
�。ㄒ唬┨岣哒J識，加強組織領(lǐng)導。各物業(yè)小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領(lǐng)導和協(xié)調，進(jìn)一步提高對物業(yè)小區消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的認識，扎實(shí)抓好各項工作的落實(shí)。切實(shí)做到思想認識到位、時(shí)間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
�。ǘ┘訌妳f(xié)作，形成齊抓合力。各物業(yè)小區要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關(guān)部門(mén)要建立經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò )協(xié)作機制和工作制度，充分發(fā)揮職能作用，嚴厲打擊物業(yè)小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。
(三)廣泛宣傳，營(yíng)造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò )和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。
物業(yè)小區火災防控工作方案 2
一、消防演習目的:
為了讓廣大業(yè)主深入地了解消防逃生常識，切實(shí)樹(shù)立起消防意識，真正掌握好消防安全知識，學(xué)會(huì )正確使用滅火器以及掌握逃生的方法。并檢驗XX小區員工及消防應急組織應對的能力，考核日常消防訓練教育的技能和成效，提高員工滅火、疏散、自救能力和管理者火場(chǎng)組織，協(xié)調指揮能力，并具備自救互救的能力，提高抗擊突發(fā)事件的.應變能力，能有組織、迅速地引導廣大業(yè)主安全、快速地疏散，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進(jìn)一步增強消防安全意識“預防為主，防消結合”的方針在XX小區得到更好的貫徹落實(shí)。
二、消防演練時(shí)間、地點(diǎn)：
時(shí)間：xx月xx日星期二15:00—16:30
地點(diǎn)：XX南區會(huì )所門(mén)口
三、協(xié)助部門(mén)：
XX消防中隊，消防水車(chē)及云梯車(chē)各一輛;
XX醫院，120醫務(wù)車(chē)一輛。
四、邀請單位：
XX村委領(lǐng)導，XX消防中隊領(lǐng)導及物業(yè)公司領(lǐng)導
五、消防演練內容：
1、火情接警及初起火災的撲救、控制、火場(chǎng)協(xié)調指揮，物資轉移演練。
2、火場(chǎng)人員疏散引導和傷員救護演練。
3、火場(chǎng)警戒及配合消防中隊演練。
4、滅火器材現場(chǎng)演練。
5、火災事故處理教育及演習總結。
六、演習的組織指揮分工及參演人員：
1、總指揮： XX
副總指揮：XXX
2、現場(chǎng)指揮員：XXX
3、參加演習部門(mén)：壆崗消防中隊消防人員及壆崗醫院醫護人員、XX管理處保安部義務(wù)消防員，工程部、客服部、環(huán)境部全體人員(除當班值班人員)外。
七、演習組成架構：
1、通訊組：保安部監控中心;
2、火情偵察組：組長(cháng)XX，組員：XX;
3、疏散組：組長(cháng)XX，組員：XX、XX;
4、警戒組：組長(cháng)XX，組員：XX、XX、XX;
5、搶險組：組長(cháng)XX，組員：XX、XX;
6、滅火組：組長(cháng)XX，組員：XX、XXX、XXX;
7、醫療救護組：組長(cháng)XX，組員：XX、XX。
八、裝備和器材：
1) 召集物業(yè)管理處安全領(lǐng)導小組成員，討論并通過(guò)本次消防演習計劃書(shū)。
2) 組織全體員工學(xué)習有關(guān)消防安全工作的法律法規及物業(yè)管理企業(yè)如何實(shí)施。
3) 向員工傳達本次消防演習的程序和要求。
九、演習滅火流程
1、xx棟xx層點(diǎn)燃煙霧彈
2、接警：消防監控中心接報警xx棟xx層xx房發(fā)生火災。
3、監控中心值班員：馬上啟動(dòng)消防警鈴，同時(shí)將火災情況向隊長(cháng)匯報。
4、值班隊長(cháng)：要求監控值班員馬上匯報管理處和公司領(lǐng)導，并且緊急集合義務(wù)消防隊員及水電工趕往火災現場(chǎng)，并且告知大家xx棟xx層xx房發(fā)生火災，具體起火原因不明，同時(shí)布置此次救災準備工作。
5、指揮員：要求火情偵察組立即對火場(chǎng)偵察，同時(shí)做好安全措施。
6、火情偵察組：報告指揮員，可能因裝修工操作不當引起火災，燃燒物為油漆和木板等物品，釋放大量有毒氣體，濃煙較大，并且有一名裝修工被困，火災現場(chǎng)有電，請指示。
7、指揮員：要求警戒組立刻對火災現場(chǎng)警戒，禁止閑雜人員靠近。
8、指揮員：要求疏散組立刻疏散樓層內的人員撤離現場(chǎng)，并告訴大家不要乘坐電梯(電梯停運)不要驚慌，并用濕毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿撤出，同時(shí)引導人員疏散方向，并做好安全措施。疏散完畢后立刻報告指揮員(已疏散完畢)。
9、指揮員：安排電工切斷電源，電工約20秒報告指揮員電源已切斷。
10、指揮員：要求滅火組做好滅火準備，用2盤(pán)水帶連接。
11、指揮員：滅火組從樓層開(kāi)始進(jìn)行滅火，水槍對準濃煙部位噴射(從窗戶(hù)噴出水柱)，同時(shí)掩護偵察組解救被困人員，并且要注意自身安全。
12、消防中隊：消防車(chē)從外墻向著(zhù)火樓層外立面噴水。
13、消防中隊：消防云梯車(chē)升起至被困人員樓層窗口，將被困人員用云梯解救。
14、醫療救護組：報告指揮員，被困人已救出受點(diǎn)輕傷，注(傷員簡(jiǎn)單包扎、必須用擔架從火場(chǎng)抬出)。
15、指揮員：安排將傷員馬上送醫院接受治療。
16、滅火完畢，指揮員向總指揮報告;大火已撲滅請指示。
17、總指揮：回收器材，留守2人保護現場(chǎng)。
18、指揮員：是
19、指揮員：隊伍集合
20、報告總指揮：參加此次消防演習人員xx 名，現有xx 名，有XX人留守保護現場(chǎng)。
21、總指揮：講評
十、模擬滅火器和消防水帶使用演練程序：
1、義務(wù)消防隊點(diǎn)燃鐵桶內物資，并密切關(guān)注燃燒情況，不能太大火;
2、現場(chǎng)指揮員向全體人員示范操作滅火器過(guò)程;
3、邀請部分義務(wù)消防員及各部門(mén)工作人員及小區業(yè)主正確有序實(shí)操干粉滅火器撲救明火演練一遍。
4、抽調各部門(mén)義務(wù)消防人員進(jìn)行現場(chǎng)實(shí)操消防水帶連接及出水演練。要求動(dòng)作規范、逼真，態(tài)度嚴肅。
5、模擬滅火完成后，各組各就各位，向總指揮報告參加情況。
十一、演習結束后工作：
1、現場(chǎng)進(jìn)行演習總結;
2、開(kāi)放演習現場(chǎng)，邀請業(yè)主參觀(guān)消防車(chē)輛及器材，并講解相關(guān)消防知識;
3、器材回收及清理現場(chǎng);
4、將演習方案及圖片總結存檔;
5、由物業(yè)辦公室寫(xiě)出消防演習總結報告，對演習效果進(jìn)行評價(jià)，對演習過(guò)程中存在的或發(fā)現的問(wèn)題分柝原因，制定糾正或預防措施。將演習情況總結已報告形式報公司及村委。
物業(yè)小區火災防控工作方案 3
一、消防演練內容：
1、初期火災的撲救、控制、火場(chǎng)協(xié)調指揮、物資轉移演練；
2、火場(chǎng)人員疏散引導和傷員救護演練；
3、火場(chǎng)警戒及配合消防中隊演練；
4、滅火器材現場(chǎng)滅火演練；
5、火災事故處理教育及演習總結。
二、火災模擬設置
1、20xx年12月22日下午12點(diǎn)，高38棟1單元301房因房屋裝修，木工施工發(fā)生火災導致火警報警，樓層被困5人，屋內2名木工工人，物業(yè)全體員工組織滅火救援視情況并報119。
三、演習的組織指揮分工及參演人員
1、總指揮：XXXX副總指揮：XXXX
2、現場(chǎng)指揮員：XX、XXXX
3、參演組織及其成員
安管部：
工程部：
客服部：XXXX、張X、管X琳、王X敏行政部：
A、滅火行動(dòng)組(即公司一級義務(wù)消防隊)
組長(cháng)：梁X組員:于雷、丁X林、黃X瑞、、
B、疏散引導組
組長(cháng)：王XX
組員：許X
C、通訊聯(lián)絡(luò )組
組長(cháng)：任X歡
組員：華X艷
D、醫療救護組
組長(cháng)：XXXXX
組員：管X琳、王X敏
E、水電保障組
組長(cháng)：XXXX
組員：王XXX紀XX、葛XX
F、警戒保衛組
組長(cháng)：張X平（保安班長(cháng)擔任）
組員：于X德、孟X紀、蘭X峰
G、攝像人員：黃XXX
4、參演人員：公司全體當班員工約xx人
5、扮演人員（被困樓層人員）：
1、傷員1人（屋內木工）：
四、演習起止時(shí)間
20xx年12月20日下午12點(diǎn)30分至20xx年12月20下午13點(diǎn)30以廣播警鈴或口哨信號啟動(dòng)消防應急預案開(kāi)始，以總指揮嚴仕濤總結發(fā)言結束。歷時(shí)計劃60分鐘。
五、演習準備
1、召集會(huì )議修改并確認本演習方案，明確各自責任分工。
2、器材準備：喊話(huà)器1部、各部門(mén)集合點(diǎn)標示牌、大鐵桶二個(gè)、柴油、木料、點(diǎn)火把一個(gè)、干粉滅火器10罐、消防水帶一盤(pán)、消防水槍一個(gè)。
3、根據本次模擬火災事故的原因、責任和教訓作員工安全教育發(fā)言準備。
4、演習總結發(fā)言準備。
六、演習程序及演練要點(diǎn)
1、火災初期信息通報及火情控制演練
2、高38棟1單元301房發(fā)生火情、火勢蔓延，引燃樓層鐵桶內物品。
�、虐错懢彙緩V播警鈴】；⑵向上級報告(總指揮)；⑶通報相關(guān)負責人。
3、總指揮到現場(chǎng)察看火情
�、畔蛉就▓鬁缁鹎闆r;（現火災初起階段，公司各部門(mén)火速趕往C3棟架空層，組織現場(chǎng)撲救）
�、仆ㄖ疽患墱缁鹦袆�(dòng)組火速趕赴現場(chǎng)，實(shí)施初期火災撲救;
�、墙M織搶運重要物資，打通疏散通道;（模擬紙箱作為貨物，將貨物搬出）
4、安防主管到場(chǎng)后：
�、怕�(lián)通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；（接到部門(mén)經(jīng)理通知立即停高38棟1單元301房區域電力，并保證水壓完好狀態(tài)）
�、茩z查并決定關(guān)閉相關(guān)窗戶(hù)或門(mén)；（防火門(mén)及旁邊門(mén)窗）
�、橇私馄鸹鹪�，為事故調查處理掌握原始人證物證。
5、總指揮根據情況作出決定：
�、畔逻_員工疏散指令；
�、茮Q定并下達報119火警指令；
�、窍逻_有義務(wù)消防隊員攜消防器材增援火場(chǎng)指令。
6、安管班長(cháng)及隊員
�、沤又甘竞笙虺顷�(yáng)區消防中隊模擬報警；（您好！這里是青島匯豪物業(yè)服務(wù)有限公司，德陽(yáng)路189號，水晶之都正對面）
�、葡虬补軑徫幌逻_加強小區及大門(mén)警戒指令；（小區現有緊急情況處理，各巡邏崗、大門(mén)崗加強巡邏與檢查核實(shí)管理）。
要求：通訊暢通、及時(shí)、指令傳達明確，人員到達現場(chǎng)緊張、迅速、演習態(tài)度嚴肅、逼真。
七、初期火災撲救演練
1、滅火行動(dòng)組迅速攜帶滅火器材趕到現場(chǎng)，同時(shí)將本小區就近滅火器材帶到現場(chǎng)，接通水帶水槍?zhuān)髂M救火，注意不能開(kāi)水閥，不要拔滅火器鉛封和保險銷(xiāo)，不要開(kāi)啟手輪，僅作模擬動(dòng)作。
2、起火各部義務(wù)消防隊員：參加火場(chǎng)撲救，搶救轉移物資。（醫療救護組及警戒組各一人配合搶救物資）
3、其余義務(wù)消防隊員：攜帶本就近消防器材增援救火戰斗，參與搶救轉移物資。
4、水電保障組：檢查火場(chǎng)電源，作分區斷電，應急發(fā)電機啟動(dòng)、保障現場(chǎng)供水，同時(shí)檢查應急照明和疏散指示燈是否正常。
要求：公司全員迅速趕到現場(chǎng)，水槍、水帶連接動(dòng)作迅速規范，接通水帶2條以上，滅火器運送安全無(wú)損，人員無(wú)碰傷撞傷，搶運物資緊張有序高效，現場(chǎng)動(dòng)作逼真，態(tài)度嚴肅，聽(tīng)從指揮。演習結束后器材完整恢復原位。
八、火場(chǎng)人員疏散引導和傷員救護演練
1、疏散引導組長(cháng)王超宇指揮組員分別負責高38棟1單元301房安全出口處的人員疏散，按規定路線(xiàn)，從指定安全出口引導人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現象的發(fā)生。在最短的時(shí)間內將人員引導到指定安全地帶；并及時(shí)向總指揮報告。（拍攝組注意拍照）
2、員工按指令疏散至公司38棟前集中列隊清點(diǎn)人數
3、火場(chǎng)所在單位留5人在員工疏散完后3人模擬火場(chǎng)濃煙狀態(tài)下疏散，低姿撤出；3人用布毛巾、紙巾等物品濕水捂住口鼻低姿從火場(chǎng)撤出，再列隊回歸原單位。要求：讓全體員工觀(guān)摩疏散自救過(guò)程。（客服部、工程部人員各3人第一階段疏散完成后到現場(chǎng)做以上兩個(gè)疏散狀態(tài)，拍攝組注意拍照）
4、火場(chǎng)救護演習（1名傷員現場(chǎng)臨時(shí)設置）：演習開(kāi)始五分鐘后，醫療救護組按疏散組長(cháng)指定的位置將1名傷員帶到安全地點(diǎn)（38棟一單元地面），進(jìn)行緊急搶救處理（創(chuàng )口止血、燒傷護理等），（拍攝組注意拍照）
5、演練要點(diǎn)：
�、艈T工疏散前要隨手關(guān)閉本崗位設備電源；
�、凭啻皯�(hù)邊的員工疏散前就近關(guān)閉窗戶(hù)；
�、且ＷC防火門(mén)的關(guān)閉；
�、瓤傊笓]組織現場(chǎng)干部對疏散出來(lái)的員工分單位列隊清點(diǎn)，確保人員全部到齊，并能查出何人被困火場(chǎng)等待救助。
九、火場(chǎng)警戒
1、火災現場(chǎng)警戒演練安管部班長(cháng)在接到指令后立即加強火場(chǎng)及小區的安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流。同時(shí)派員沿小區圍墻巡邏，嚴格控制小區大門(mén)的進(jìn)出人員及車(chē)輛，對小區內重點(diǎn)目標，部位加強警力。
2、重新模擬119報警
在員工疏散集合完畢后，先由總指揮向滅火行動(dòng)組長(cháng)再次下達向119報警指令，再由安管主管用喊話(huà)器向員工模擬報警內容，目的是讓員工掌握報警方法及要點(diǎn)。
報警要點(diǎn)：?jiǎn)挝�、地點(diǎn)、位置，提出緊急救援要求，起火的時(shí)間、樓層、燃燒物、火勢及控制情況；有無(wú)易燃易爆危險品，人員疏散、傷亡、被困情況，有人在何處接應消防車(chē)，聯(lián)系電話(huà)，報告人。
可安排不同人員重復報警內容2-3次，讓參演者加深印象。
十、滅火器材現場(chǎng)滅火演練：人員集合完畢，宣布滅火實(shí)戰演習開(kāi)始。
1、布置火場(chǎng)，在各部門(mén)清點(diǎn)人數的同時(shí)，完成準備工作。
2、先講解干粉滅火器使用方法、分解動(dòng)作及注意事項。
�。�1）、使用方法
a、除掉鉛封，拔出保險銷(xiāo)，操作者站在火焰上風(fēng)有效距離2－3米處。
b、左手握著(zhù)噴管對準火焰根部，右手提著(zhù)按下壓把，干粉即噴出。同時(shí)左手左右適當擺動(dòng)噴管，使氣體橫掃整個(gè)火焰根部，并逐漸向前推移。
c、如遇多處明火，可移動(dòng)位置點(diǎn)射著(zhù)火點(diǎn)，直至火焰點(diǎn)完全熄滅，不留明火為止，防止復燃。
d、火滅后，抬起滅火器壓把，即停止噴射。
�。�2）、注意問(wèn)題
a、用滅火器滅火時(shí)，避免沖擊液面，以防火種飛濺。
b、滅火器一經(jīng)開(kāi)啟使用，不能保存重用，須到專(zhuān)業(yè)消防器材經(jīng)營(yíng)部門(mén)重新灌氣后才能保存使用。
c、應加強巡視檢查，檢查壓力是否符合要求、噴管有無(wú)破損、外觀(guān)有無(wú)明顯銹蝕等。
3、滅火行動(dòng):當聽(tīng)到指揮人員下達滅火命令后開(kāi)始滅火演習。
�、帕x務(wù)消防隊員用干粉滅火器輪流撲滅大火。
�、葡鹚缁�:義務(wù)消防隊員用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。
要求:
�、畔茸髂M動(dòng)作，再作實(shí)戰動(dòng)作，動(dòng)作正確果斷。
�、谱寙T工上來(lái)感受滅火器操作，并作講解。
�、钦莆诊L(fēng)向，控制現場(chǎng)的煙、霧、水流。
�、仁褂每斓狡跍缁鹌�，開(kāi)啟后的'滅火器要反復使用使藥劑耗盡，以節約器材。
十一、火災事故教育及演習總結
1、火災事故教育：由總指揮向全體員工宣講。
�、疟敬位馂牡钠鹨�，財產(chǎn)損失和人員傷亡情況。
�、票敬位馂牡慕逃�，違章違紀造成的后果。
�、腔馂牡靡钥刂�、撲滅的原因、表?yè)P各行動(dòng)組的努力協(xié)作。
�、刃冀M成事故調查組，進(jìn)一步查明原因落實(shí)責任，處理相關(guān)責任性，進(jìn)一步作好消防工作。
要求:
1、以上講話(huà)均屬模擬，目的使員工從演習及火災事故中知道火災的危害性，明白火災事故處理程序，增加日常遵章守紀的自覺(jué)性，進(jìn)一步提高消防工作重要性的認識，從中吸取教訓，受到教育。
2、演習總結:由總指揮對本次演習全過(guò)程、各環(huán)節、各行動(dòng)組的反應速度、技能進(jìn)行講評；對救火組織協(xié)調、指揮與消防義務(wù)隊的配合進(jìn)行總結，肯定優(yōu)點(diǎn)，指出不足，進(jìn)一步提高演習水平，使平日訓練、演習接近實(shí)戰，提高應對可能發(fā)生的火災的實(shí)戰能力。同時(shí)安排演習結束后器材、物質(zhì)的保養、復原、歸位等有關(guān)工作。
3、演習結束后召開(kāi)會(huì )議，對照消防應急救援預案和演習中出現的問(wèn)題進(jìn)一步分析總結，并對預案作必要的調整修訂。
物業(yè)小區火災防控工作方案 4
1. 0 演習目的
為了貫徹“預防為主、防消結合”的消防方針，促進(jìn)防火安全工作，提高全員的消防意識，掌握火警應急處理及安全疏散，舉辦一次讓業(yè)主/用戶(hù)廣泛參與的模擬火警演習。通過(guò)演習提高義務(wù)消防隊員的滅火戰斗力，同時(shí)也是對消防設備（施）進(jìn)行一次很好的檢驗。
2. 0 演習時(shí)間：
xx 年 x 月 x 日 x 時(shí)
3. 0 演習地點(diǎn)：
3. 1 假設起火部位；xx室 ——單元客廳著(zhù)火
3. 2 假設蔓延區域；正向客廳、臥室蔓延
3. 3 假設疏散區域；
4. 0 參演單位：
xxx小區全體業(yè)主 、xx社區居委會(huì )、xxx管理處
5. 0 組織機構及職責范圍：（附人員名單）
5. 1 組織機構設置：
5. 1. 1 總指揮： 1 人
5. 1. 2 現場(chǎng)指揮： 1 人
5. 1. 3 滅火戰斗組： 12 人
5. 1. 4 通訊聯(lián)絡(luò )組： 3 人
5. 1. 5 醫療搶救組： 6 人
5. 1. 6 勤務(wù)保障組： 4 人
5. 1. 7 疏散組： 5 人
5. 1. 8 警戒組： 3 人
6. 0 職責：
6. 1 總指揮
6.1.1 負責指揮整個(gè)演習過(guò)程；
6.1.2 掌握演習開(kāi)始前的各項準備工作；
6.1.3 聽(tīng)取火情報告，布置安排救人、滅火、供水任務(wù)；
6.1.4 指揮有關(guān)職能組，組織安排疏散、搶救、警戒工作；
6.1.5 視火情下令向消防支隊報警請求增援，消防支隊到達火場(chǎng)后，向消防支隊匯報火場(chǎng)情況并配合消防支隊的滅火工作；
6.2 現場(chǎng)指揮
6.2.1 負責現場(chǎng)救人、滅火的指揮工作；
6.2.2 到達現場(chǎng)，迅速部署、指揮火災撲救工作，隨時(shí)向總指揮報告火場(chǎng)情況，請示總指揮下達全區域的疏散命令；
6. 2. 3 及時(shí)掌握火場(chǎng)最新情況，提出相應的對策；
6. 2. 4 掌握現場(chǎng)的機動(dòng)力量，合理調配滅火力量；
6. 2. 5 協(xié)助各區域的指揮工作。
6. 3 滅火戰斗組（分4分隊，一隊3人）
6. 3. 1 按總指揮布置，迅速趕到現場(chǎng)，在現場(chǎng)指揮的領(lǐng)導下進(jìn)行火災撲救；
6. 3. 2 組長(cháng)負責火情偵查，配合現場(chǎng)指揮進(jìn)行滅火布置；
6. 3. 3 1、2號分隊中1、2、3號人員用水帶滅火，分隊中的1號人員負責甩開(kāi)第一條水帶，打開(kāi)消火栓箱，一分鐘左右，啟動(dòng)消火栓內破玻璃按鈕報警，打開(kāi)消火栓閥門(mén)出水；
6. 3. 4 分隊中2號人員甩開(kāi)第二條水帶，連接第一條水帶后迅速與分隊中3號人員配合，做好射水姿勢；
6. 3. 5 分隊中3號人員拿著(zhù)水槍頭迅速跑向起火部位，連接好第二條水帶的槍頭；
6. 3. 6 3、4號分隊6名人員負責使用滅火器進(jìn)行滅火，控制火勢蔓延；
6. 3. 7 演習完畢后負責收拾水帶，并晾干后放回；
6. 4 聯(lián)絡(luò )組
6. 4. 1 在總指揮領(lǐng)導下負責火場(chǎng)與消防中心之間的聯(lián)絡(luò )；
6. 4. 2 傳達總指揮的各項命令，向總指揮報告火場(chǎng)情況（電話(huà)，對講機）；
6. 4. 3 按總指揮指令用消防廣播下達疏散命令或擴音喇叭；
6. 5 醫療搶救組
6. 5. 1 在火場(chǎng)總指揮的統一部署下，負責搶救現場(chǎng)被困人員和受傷人員（現場(chǎng)搶救人員應穿戰斗服）；
6. 5. 2 現場(chǎng)搶救人員將被困人員搶救出來(lái)，送醫護人員處；
6. 5 .3 救護中心在廣場(chǎng)空地，醫護人員對被救傷員進(jìn)行救治；
6. 6 警戒組
6. 6. 1 在總指揮和現場(chǎng)指揮的統一部署下，負責搶救現場(chǎng)被困人員和受傷人員；
6. 6. 2 負責到路口引導消防車(chē)；
6. 6. 3 保護現場(chǎng)；
6. 7 疏散組
6. 7. 1 在總指揮及現場(chǎng)指揮的.領(lǐng)導下，做好現場(chǎng)人員、物資的安全疏散工作；
6. 7. 2 疏散命令下達后及時(shí)組織區域內人員有序地向安全通道、出口進(jìn)行疏散；
6. 7. 3 有效地組織貴重物質(zhì)、檔案的疏散；
6. 8. 0 勤務(wù)保障組
6. 8. 1 在總指揮的領(lǐng)導下，做好勤務(wù)保障工作；
6. 8. 2 保障消防水泵、防排煙等消防系統的正常運行；
6. 8. 3 保障現場(chǎng)的供水、消防電源的安全；
6. 8. 4 負責吹煙（或點(diǎn)火）報警；
6. 8 .5 負責演習后設備的復位工作，使設備恢復正常運行狀態(tài)；
7. 0 演習程序
7. 1 演習前的準備工作：
7. 1. 1 備齊所需工具器材；
7. 1. 2 總指揮檢查各區域 人員集結情況；（對講機）
7. 1. 3 用消防廣播向業(yè)主通報消防演習；（或擴音嗽叭）
7. 1 4 總指揮下達演習開(kāi)始；
7. 2 人員集結：
7. 2. 1 滅火戰斗組12人、醫療搶救組人員6人在消防中心著(zhù)裝待命；
7. 2. 2 勤務(wù)保障組準備必需工具到達各自現場(chǎng)。（現場(chǎng)、設備機房）（負責吹煙或點(diǎn)火的人準備吹煙或點(diǎn)火報警）
7. 3 演習開(kāi)始
7. 3. 1 發(fā)現火警及確認
7. 3. 2 假設火場(chǎng)為 xxx室單元 ，因住戶(hù)烹煮食物人員在臥室內睡覺(jué)忘記關(guān)閉煤氣閥門(mén)，鍋內食物燒焦，引起周?chē)兹嘉锲菲鸹�，引發(fā)火災，著(zhù)火區域、煙感探測器發(fā)出火警信號。（勤務(wù)組人員選附近—煙感探索器吹煙至報警或點(diǎn)火報警）
7. 3. 3 消防中心值班人員收到報警信號后，（或巡邏的協(xié)管人員發(fā)現火情）立即通知協(xié)管人員到達xxxx室報警地點(diǎn)確認。
7. 3. 4 協(xié)管人員現場(chǎng)確認發(fā)生火災，立刻向消防中心報告，報告完畢用附近滅火器進(jìn)行滅火。報告內容可為：“消防中心，協(xié)管員 確認xxxx室單元 場(chǎng)所發(fā)生火災是廚房?jì)饶局破返纫兹嘉锲鸹鹫埮扇嗽鲈薄?/p>
7. 3. 5 消防中心值班人員向管理處主任報告火情，同時(shí)檢查中心消防設備，使消防控制柜處于“自動(dòng)”狀態(tài)，啟動(dòng)并監控如下消防設備：聯(lián)動(dòng)正壓風(fēng)機，聯(lián)動(dòng)排煙機，送風(fēng)閥門(mén)開(kāi)啟，噴淋系統的警鈴鳴響，消防人員切斷起火層，非消防電源。打開(kāi)消防電梯迫降開(kāi)關(guān)，關(guān)閉所有客梯，控制消防梯（酬情由消防支隊人員根據火場(chǎng)情況使用）�；饒�(chǎng)附近防火卷簾門(mén)下降；現場(chǎng)消防栓水帶出水壓力小時(shí)，啟動(dòng)消防泵或當現場(chǎng)人員用小錘敲破消防栓內玻璃按鈕時(shí)，監示并保證低區消防泵的正常運行；當噴淋頭破裂噴水時(shí)，監示并保證噴淋泵正常運行；先接通火場(chǎng)區域及上下兩層消防廣播，連續播音三次，通知人員疏散，廣播內容為：“女士們、先生們，xxx單元場(chǎng)所發(fā)生一起小火災事故，火情并不嚴重，工作人員正在努力撲救。為了安全，請大家迅速走樓梯向下疏散，到達室外廣場(chǎng)集合”。注意播音時(shí)切勿慌張，以平靜的口氣吐字清晰明亮。 7. 3. 6 管理處主任接到報警后，立即到達消防中心擔任滅火總指揮、協(xié)管主管現場(chǎng)指揮，迅速趕赴現場(chǎng)�？傊笓]安排警戒組由專(zhuān)人到路口引導消防車(chē)進(jìn)場(chǎng)，指引消防人員到達火場(chǎng)，其他人員維護秩序。
7. 4 人員疏散
7. 4. 1 總指揮向現場(chǎng)指揮及區域指揮探詢(xún)火場(chǎng)情況，當現場(chǎng)指揮向總指揮報告火勢控制不住時(shí)，總指揮下達全區域疏散命令。
7. 4. 2 現場(chǎng)指揮員派疏散組 1名人員在著(zhù)火層梯口和 1 名人員在大樓二個(gè)以上疏散轉彎口引導人員從樓梯往下疏散至室外廣場(chǎng)救護區。
7. 4. 3 派搶救組人員在著(zhù)火現場(chǎng)每一區域逐一檢查，發(fā)現2名受困待救人員（可由業(yè)主或員工扮演），把他們救出，扶至室外廣場(chǎng)救護區。
7. 4. 4 著(zhù)火現場(chǎng)人員有秩序地從樓梯往下疏散至室外廣場(chǎng)。
7. 4. 5 聯(lián)絡(luò )組向總指揮報告全體人員疏散完畢。
7. 5滅火
7. 5. 1 現場(chǎng)指揮組成指揮部，迅速組織滅火戰斗組、通訊聯(lián)絡(luò )組、警戒組人員到現場(chǎng)，組成現場(chǎng)指揮部，布置偵查火勢、救人滅火工作。
7. 5. 2 1、2分隊用消火栓滅火，3、4分隊用滅火器滅火，阻止火勢蔓延。
7. 5. 3 火勢一時(shí)控制不住，由勤務(wù)組 1人員進(jìn)行噴淋末端泄水，模擬噴淋灑水滅火，待噴淋系統水力警鈴鳴響，低區噴淋泵動(dòng)作后一分鐘左右，消防中心人員停止噴淋泵運行，中心聯(lián)絡(luò )員通知現場(chǎng)人員停止噴淋泄水。
7. 5. 4 現場(chǎng)指揮吩咐聯(lián)絡(luò )組向總指揮報告火勢控制不住，總指揮下令消防中心聯(lián)絡(luò )員打“119”電話(huà)向消防支隊求援，并派警戒組人員到路口引導消防車(chē)進(jìn)場(chǎng)，維護秩序。
7. 5. 5 消防支隊到達現場(chǎng)后，現場(chǎng)指揮服從消防支隊調配，配合消防支隊滅火，火勢得到控制后，吩咐聯(lián)絡(luò )組向總指揮報告火災已撲滅。
7. 6 總指揮宣布演習結果，參加人員至廣場(chǎng)集中，請消防支隊領(lǐng)導做總結。
7. 7 保潔人員清理現場(chǎng)；消防中心及工程人員負責把消防水帶晾干并存放原位。
8. 0 注意事項
8. 1 事先制定出演習各程序中人員安排及職責；
8. 2 參與演習人員認真學(xué)習演習方案，演習應嚴肅認真；
8. 3 準備攝像機或照相館，便于記錄演習；
8. 4 所有參加演習人員必須愛(ài)護公共財物，注意人身安全，聽(tīng)從指揮，避免發(fā)生傷亡事故；
8. 5 協(xié)管人員做好巡查工作，防止無(wú)關(guān)人員趁機破壞；
8. 6 消防演習通知及方案提早五天在明顯部位張帖，并抄送業(yè)主委員會(huì )；
8. 7 管理處做好動(dòng)員業(yè)主參與演習工作。
物業(yè)小區火災防控工作方案 5
為進(jìn)一步提升xx花園物業(yè)管理人員的整體消防素質(zhì)，普及小區內業(yè)主（住戶(hù)）、裝修施工人員的消防意識和消防常識，公司擬定春節前（初定為xx年1月19日）xx花園小區內舉辦一場(chǎng)現場(chǎng)消防演練�，F根據“預防為主、防消結合”的方針，針對xx花園小區公共設施和樓層結構等特點(diǎn)策劃此次消防演練活動(dòng)，具體方案如下：
一、消防演練部署
1、成立消防演練指揮部，地點(diǎn)設在xx花園消控中心。
2、總指揮由公司最高負責人擔任，現場(chǎng)指揮由該項目現場(chǎng)當值的最高行政負責人擔任。
3、發(fā)生火災時(shí)，總指揮對火災事故有直接指揮、下達命令、組織搶救的絕對權力；現場(chǎng)指揮負責就火災情況向總指揮作及時(shí)匯報并現場(chǎng)組織所有義務(wù)消防員貫徹執行總指揮的指令。
4、具體人員安排：
■總指揮：（總經(jīng)理）
■副總指揮：（安保部）
■現場(chǎng)指揮小組：（安保部）（項目主任）
具體職責：負責火災現場(chǎng)救援指揮工作，布置以下各組任務(wù)。
■火情偵察小組：（巡邏崗安防員）
具體職責：當現場(chǎng)指揮從消控中心或其它位置接到火警信號時(shí)，迅速下達命令，火情偵察人員應迅速準確地勘察現場(chǎng)，并及時(shí)向現場(chǎng)指揮匯報以下情況：
�、� 火情位置、燃燒物質(zhì)和性能、燃燒范圍和火勢蔓延的主要方向；
�、� 是否有人受到火勢威脅及具體所在地點(diǎn)、數量和搶救疏散的通道；
�、� 有無(wú)爆炸、毒害、腐蝕、遇水燃燒等物質(zhì)，其數量存放形式、具體位置；
�、� 火場(chǎng)內是否有帶電設備以及切斷電源和預防觸電的措施；
�、� 需要保護和疏散的貴重物質(zhì)及其受火勢威脅的程度；
�、� 燃燒的建筑物內的消防設施可利用情況；
�、� 遇誤報，在現場(chǎng)要及時(shí)排除。
■工程搶險小組：（水電工）
具體職責：遇火警采取如下措施：
�、� 關(guān)閉非消防電源、煤氣管道閥門(mén)；
�、� 接警后啟動(dòng)相應消防泵、噴淋泵或水噴霧泵；
�、� 啟動(dòng)防排煙風(fēng)機、正壓送風(fēng)機；
�、� 啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)消防廣播。
■戰斗救援小組：（安防隊長(cháng)）（非當班安防員）
具體職責：受命后立即著(zhù)好戰斗服，攜帶安全繩、滅火器等消防器材，在第一時(shí)間趕到現場(chǎng)，本著(zhù)“救人第一”原則進(jìn)入燃燒區搶救被困人員。
�、� 尋找被困人員的方法：a詢(xún)問(wèn)知情人；b主動(dòng)呼喊；c查看；d細聽(tīng)；e觸摸。
�、� 尋找被困人員的地點(diǎn)：a建筑物內的走廊、通道、樓梯、窗口、陽(yáng)臺、浴室等；b房間內的床下、桌下、櫥柜內、衛生間、廚房等。
�、� 救援的方法：牽、拉、抱、背、扶。
�、� 救火的方法：a利用攜帶滅火器材進(jìn)行撲救；b打開(kāi)消防栓，利用消防栓內設施進(jìn)行滅火（沒(méi)有電源的情況下）。
■安全保衛小組：（當班保安員）
具體職責：當接到火警報警時(shí)，確認屬實(shí)后迅速報告物業(yè)項目主任，撥打“119”報警電話(huà)，并通知當班保安員必須堅守崗位，聽(tīng)從調配，同時(shí)提高警惕，防止壞人渾水摸魚(yú)、趁火打劫，保護好現場(chǎng)。
■后勤保障小組：（樓管員）、（保潔員）
具體職責：①疏散人員和車(chē)輛；②引導消防車(chē)入場(chǎng)；③組織搶救財物、貴重設備，物資暫放處應有人看管，防止被盜；④搶救傷員；⑤清理保護現場(chǎng)。
二、消防演練宣傳
1、1月12日：小區大門(mén)崗、物業(yè)辦公室門(mén)口及各樓道張貼《關(guān)于xx花園開(kāi)展1.19消防演練的通知》及消防宣傳標語(yǔ)，責任人：
2、1月12日：宣傳欄張貼消防宣傳彩圖和《xxx物業(yè)》消防專(zhuān)刊，小區各顯要位置張貼消防宣傳標語(yǔ)和消防警示標語(yǔ)，責任人：
消防標語(yǔ)：①火患猛于虎；②消防安全重于泰山；③火災不留情，預防要先行；④消除火災隱患，構建平安社區；⑤人人關(guān)心消防，人人參與防火；⑥消防安全，人人有責。
3、1月12日：網(wǎng)上公布《關(guān)于xx花園開(kāi)展1.19消防演練的通知》，責任人：
4、1月18日：懸掛“xxx物業(yè) xx花園1.19消防演練”橫幅，責任人：
5、1月12日—1月19日：每天2-4次通過(guò)廣播宣讀《關(guān)于xx花園開(kāi)展1.19消防演練的通知》責任人：
6、1月12日—1月16日：由物業(yè)服務(wù)中心負責宣傳、解釋、動(dòng)員業(yè)主（住戶(hù)）、裝修施工人員踴躍報名參加消防演練活動(dòng)，并選出群眾演員6名（45-55歲老年人1名，20-40歲男女性各2名，4-7歲幼童1名），責任人：
7、1月19日：現場(chǎng)設立咨詢(xún)點(diǎn)，發(fā)放消防宣傳資料并答疑，責任人：
三、消防演練程序
要點(diǎn)1：演練簡(jiǎn)述
通過(guò)廣播、宣傳板、宣傳單及現場(chǎng)說(shuō)明等宣傳方式使所有在場(chǎng)人員明了整個(gè)消防演練的`流程及重要注意事項。
要點(diǎn)2：火情報警
起煙點(diǎn)發(fā)現煙霧時(shí)，發(fā)現人員立即使用最近處火災報警按鈕或用電話(huà)、對講機向消控中心報警（消防監控中心電話(huà)： ）。
要點(diǎn)3：火情偵察
�、� 消控中心接到火災報警信息后，應立即安排安防隊義務(wù)消防員（所有安防員均為義務(wù)消防隊員）攜帶對講機和必備的消防用品趕到現場(chǎng)，確認火情是否存在，確認火情后立即通知安防隊隊長(cháng)、服務(wù)中心負責人和相關(guān)部門(mén)負責人趕到現場(chǎng)，成立滅火指揮組，同時(shí)安排義務(wù)消防員攜帶近處可取的滅火器材和可利用的消防設施，趕到火災現場(chǎng)，開(kāi)始滅火。
�、� 確認火情時(shí)應注意：不要草率開(kāi)門(mén)，先試一下門(mén)體、鎖把，如無(wú)溫度異�？砷_(kāi)門(mén)觀(guān)察；如溫度較高，已可確認內有火情。此時(shí)如房間內有業(yè)主（住戶(hù)），應先設法救人。如沒(méi)有人，應做好滅火的一切準備后再開(kāi)門(mén)撲救。開(kāi)門(mén)時(shí)不要將臉正對開(kāi)門(mén)處。
要點(diǎn)4：火情通報
�、� 消控中心立即用電話(huà)、對講機按照程序進(jìn)行操作，告之火情已確認；安防班長(cháng)攜帶對講機、應急燈趕到現場(chǎng)協(xié)助現場(chǎng)指揮人員工作。
�、� 通報程序如下：安防隊長(cháng)→物業(yè)項目經(jīng)理→總經(jīng)理（同時(shí)通知工程部經(jīng)理等其他部門(mén)負責人；非辦公時(shí)間時(shí)首先通知當值的最高行政負責人）。
要點(diǎn)5：現場(chǎng)指揮
現場(chǎng)指揮組負責組織指揮救火，根據火情，決定：①是否向 “119”報警；②是否關(guān)閉封鎖小區；③是否切斷電源及液化石油氣源；④是否發(fā)布疏散和撤離命令；⑤指揮人員的疏散和救護、貴重物質(zhì)的轉移（條件允許的條件下）。
要點(diǎn)6：滅火行動(dòng)
1）安防隊
a) 安防隊長(cháng)攜帶對講機迅速到現場(chǎng)接受消防現場(chǎng)指揮的指令。
b) 消控中心操作人員堅守崗位，根據現場(chǎng)指揮的指令操作設備和適時(shí)開(kāi)動(dòng)緊急廣播系統，通知業(yè)主（住戶(hù)）疏散。通知的順序為：發(fā)生火災區域及可能受影響區域，并根據火勢嚴重情況按現場(chǎng)指揮的指令向“119”報警。按指令將攝像探頭切換至發(fā)生火災的區域。
c) 巡邏安防員攜帶手電筒、對講機及手提滅火器及相關(guān)消防應急設備迅速趕到火災現場(chǎng)，按照火災現場(chǎng)指揮的命令行動(dòng)。
d) 各門(mén)崗值班安防員負責小區的各出入口，外圍的安防員堅守崗位、維護秩序，防止此時(shí)有其他人員進(jìn)入小區的火災現場(chǎng)，同時(shí)負責業(yè)主（住戶(hù)）的疏導和解釋工作。
e) 外圍安防員立即將停放在外圍的車(chē)輛進(jìn)行疏散，暫時(shí)將前來(lái)的車(chē)輛或人員引導到安全場(chǎng)地，勸阻疏散圍觀(guān)的人員。
2）工程部
工程部人員接到火災通知后迅速趕到現場(chǎng)，接受現場(chǎng)指揮的一切指令，并做好如下工作：
�、� 攜通訊設備迅速趕到變配電室，按照現場(chǎng)指揮的命令操作供電設備及其它應急工作。
�、� 攜通訊設備迅速趕到消防水泵房，按照現場(chǎng)指揮的命令操作消防水泵及其它應急工作。
�、� 攜通訊設備迅速趕到消控中心，按現場(chǎng)指揮的命令保障消防聯(lián)動(dòng)系統正常運行，并檢查其它消防設備的情況。 如遇故障，應根據現場(chǎng)指揮的命令立即采取補救措施，并按照現場(chǎng)指揮的命令協(xié)助完成其他工作。
3）服務(wù)中心
a) 服務(wù)中心管理人員接到火災通知后迅速攜帶通訊設備，趕到火災現場(chǎng)接受指令。
b) 迅速準備好急救包并根據指令到疏散集合的安全地點(diǎn)， 對疏散業(yè)主（住戶(hù)）的人數進(jìn)行清點(diǎn)，并在有需要時(shí)（如有人受傷時(shí)）與醫療急救中心取得聯(lián)系。
c) 及時(shí)并準確地向指揮中心報告失火區域業(yè)主（住戶(hù)）人數及火災現場(chǎng)人數。到疏散通道引導業(yè)主（住戶(hù)）疏散，并告之業(yè)主（住戶(hù)）疏散集合地點(diǎn)并做好安慰和解釋工作。
d) 如需全部離開(kāi)辦公室區域，對該上鎖的要鎖好，須隨身攜帶的裝載好。
4）義務(wù)消防隊
a) 火情確認后，義務(wù)消防隊員接到通知后應在第一時(shí)間趕到指定地點(diǎn)集合待命。
b) 義務(wù)消防隊長(cháng)（安防隊長(cháng)）向隊員簡(jiǎn)單介紹火情，分配任務(wù)。
c) 義務(wù)消防隊員攜帶滅火器材準備好后迅速趕赴火災現場(chǎng)。
d) 迅速派兩名義務(wù)消防隊員沿疏散樓梯小心上樓，觀(guān)察情況。
e) 迅速組織隊員按救火程序實(shí)施滅火，并及時(shí)將滅火工作進(jìn)展情況隨時(shí)報告現場(chǎng)指揮。
要點(diǎn)7：人員疏散
根據火情確定是否需要全面疏散火災現場(chǎng)及附近業(yè)主（住戶(hù)）。疏散命令由總指揮下達。具體的實(shí)施辦法如下：
1、控制中心按照總指揮指令負責用緊急廣播先通知著(zhù)火地點(diǎn)的業(yè)主（住戶(hù)）或由現場(chǎng)人員逐戶(hù)通知疏散。廣播通知時(shí)嚴禁將緊急廣播同時(shí)全部打開(kāi)，必須是將通知范圍控制在火災區域或是火災可能影響的區域。
2、服務(wù)中心負責引導業(yè)主（住戶(hù)）疏散并把疏散下來(lái)的人員安排到安全地點(diǎn)，現場(chǎng)外人員或是準備進(jìn)入火災區域的人員由現場(chǎng)外圍值班安防員和服務(wù)中心指定人員負責引導疏散。疏散動(dòng)作要領(lǐng)：主要用毛巾醮水，捂鼻彎腰速跑。在引導疏散時(shí)要注意保持秩序，防止擠傷、踏傷等非事故引起的意外，并注意清點(diǎn)現場(chǎng)疏散的人數，防止遺漏。
要點(diǎn)8：注意事項
1）在整個(gè)撲救火災過(guò)程中，其他工作要讓位于火災撲救工作并隨時(shí)按照總指揮指令做出反應，各個(gè)崗位出現的情況也要隨時(shí)向總指揮匯報，以便總指揮掌握情況，迅速做出正確的決定。
2）火情發(fā)生后，所有對講機或其它通訊設備應處于待命狀態(tài)，當總指揮呼叫時(shí)，要用簡(jiǎn)明的語(yǔ)言，準確報告情況。
3）實(shí)施疏散計劃時(shí)，要將業(yè)主（住戶(hù)）有秩序的從安全通道疏散，絕對不能引起混亂，要防止不知火情危險的業(yè)主（住戶(hù)）再回到他們的居住區域，疏散時(shí)由安防員（或服務(wù)中心的人員）負責帶路和斷后。疏散中不能停留、堵塞通道。
4）安防隊、服務(wù)中心工作人員負責指導檢查疏散情況，檢查內容還包括：業(yè)主（住戶(hù)）房間、衛生間等公共區域是否留有未熄滅火種、煙頭和未關(guān)閉的燈，出入通道是否暢通。
四、消防常識講演
1、疏散逃生原理、操作說(shuō)明；
2、滅火器使用、破拆、滅火等基本操作表演；
3、學(xué)習掌握心肺復蘇技術(shù)；
4、滅火示范體驗：①濕布撲滅液化氣火災體驗；②干粉滅火器撲滅油盆火災體驗。
五、現場(chǎng)善后處理
1）全面疏散后，各部門(mén)要清點(diǎn)自己人員和火災現場(chǎng)受困人員人數，查看是否全部撤出危 險區域。
2）服務(wù)中心視情況準備食品飲料，安排好疏散集合地點(diǎn)業(yè)主（住戶(hù)），在必要時(shí)負責與醫 療單位聯(lián)系。
3）工程部在火災撲滅后，負責與自來(lái)水公司、煤氣公司、供電局等單位聯(lián)系；及時(shí)恢復消防設備及其它設備的狀況，將所有設施設備復位。
4）安防隊負責保護現場(chǎng)，并重新配備消防滅火器及損壞的相關(guān)設施。
5）保潔組應迅速清理保護范圍以外的其他區域，盡快使其恢復正常。
6）火災撲滅后，各相關(guān)人員按分工做好善后工作，除保護好火災現場(chǎng)外，其他地方應盡快恢復原狀，由安防隊負責寫(xiě)出事故報告上報，對火災撲救工作進(jìn)行總結，對撲救工作中表現突出的人員提出表?yè)P。
六、演練結果點(diǎn)評
略
七、演練事項說(shuō)明
1、演練時(shí)間：2006年1月19日（暫定）14：30—17：00；
2、疏散演練地點(diǎn)：從起煙地點(diǎn) 疏散至 ；
滅火演練地點(diǎn)：
3、物質(zhì)準備（略）
物業(yè)小區火災防控工作方案 6
為了保證住戶(hù)、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專(zhuān)業(yè)的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進(jìn)行火災撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習，具體如下：
A、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員：
1]演習時(shí)間：
2]演習地點(diǎn)：
3]參加人員：
B、組織機構：
總 指 揮： 總物業(yè)經(jīng)理
副總指揮： 安防部經(jīng)理
設備消防指揮：工程部經(jīng)理
疏散組織指揮：客戶(hù)服務(wù)部經(jīng)理
C、演習前的準備工作：
1]工程部全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。
2]安防部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報警、應急廣播、煙感探頭、防火門(mén)、防火卷簾門(mén)是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3]客戶(hù)服務(wù)部提前一周向客人發(fā)出通知，希望他們聽(tīng)到應急廣播時(shí)進(jìn)行疏散，配合好我們的消防演習。
4]參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽(tīng)從統一安排。
5]各部門(mén)接到消防演習方案時(shí)，請速將參加人員名單送到安防部，并利用業(yè)余時(shí)間對員工進(jìn)行培訓，確保演習順利完成。
D、演習中的紀律要求：
參加演習的各部門(mén)員工要嚴肅認真的.看待此次演習，禁止說(shuō)笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。
E、演習程序
1] 報警
安防部派人帶煙具、對講機進(jìn)入指定房間做好報警準備。
開(kāi)始計時(shí)，安防部人員使用煙具對煙感探頭吹煙，啟動(dòng)煙感自動(dòng)報警系統。
2] 確認
消防中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領(lǐng)班、工程調度/當班領(lǐng)班、客戶(hù)服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班報告火警位置。
安防領(lǐng)班、工程調度/工程領(lǐng)班、客戶(hù)服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班迅速趕到火警預報地點(diǎn)進(jìn)行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無(wú)人員被困，立刻通知消防中心，并立即使用滅火器等設備撲救。
3] 報告
現場(chǎng)確認人員用對講機通知消防中心某房間失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動(dòng)緊急程序。前臺迅速電話(huà)通知總物業(yè)經(jīng)理、安防部主管、工程部經(jīng)理及各部門(mén)經(jīng)理。
各部門(mén)經(jīng)理接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副總指揮立刻趕到消防中心成立臨時(shí)救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無(wú)人員被困、并拿出滅火應急方案。
4] 指揮
總指揮向各部門(mén)下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打"119"報火警等命令（虛擬）。 安防部門(mén)崗打開(kāi)大門(mén)接消防車(chē)。
消防中心接到命令用應急廣播進(jìn)行緊急疏散。
安防部組織義務(wù)消防隊使用臨近滅火器材進(jìn)行火災撲救。
前臺人員指引客人到安全地點(diǎn)集合。
財務(wù)部將現金、單據、重要資料收集、轉移。
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用外的所有電源（虛擬）立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設備，保證消防用水用電（虛擬）。
安防部加強警戒，嚴格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導客人撤離。
5] 具體內容
義務(wù)消防隊接到命令立即從疏散樓梯到達火災現場(chǎng)進(jìn)行撲救。（只做動(dòng)作，不噴藥劑）
客戶(hù)服務(wù)部提前到達現場(chǎng)，并在各層帖好"禁用電梯，請走安全通道"的字樣，等待開(kāi)始疏散命令開(kāi)始疏散客人，疏散過(guò)程中檢查各樓層房間是否有人。
義務(wù)消防隊負責對現場(chǎng)受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點(diǎn)，動(dòng)作要迅速。
各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點(diǎn)，并及時(shí)用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
前臺負責撥打"119"或"120"通知急救中心（虛擬）。
工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動(dòng)各消防設備（虛擬）。
安防部嚴格控制進(jìn)出人員，門(mén)崗負責引導消防隊車(chē)輛，控制進(jìn)出小區車(chē)輛、人員（虛擬）。
各執行組待客人疏散完成后，及時(shí)向總指揮報告"人員全部撤離完畢，火災徹底撲滅"。
6] 恢復正常
總指揮接到報告后，向工程部下令"馬上送電，設備恢復原狀"。
7] 實(shí)際操作
演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點(diǎn)集合。
由安防部在鐵桶內點(diǎn)燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8] 講評
由總物業(yè)經(jīng)理講評在演習過(guò)程中各部門(mén)，各級員工的協(xié)調，配合情況及客人疏散情況，以及存在的問(wèn)題和今后應重點(diǎn)完善的工作。
9] 參加部門(mén)規定
請各部門(mén)接到演習方案后，開(kāi)始考慮人員分配，崗位要求，所有部門(mén)員工認真對待此次消防演習（由各部門(mén)經(jīng)理負責本部門(mén)人員在演習過(guò)程中的一切行為）。
10]總結報告
安防部對演習的過(guò)程，存在問(wèn)題及結果，以書(shū)面形式在三日內向管理處呈報。
物業(yè)小區火災防控工作方案 7
一、整治目標
根據不同情況對住宅小區進(jìn)行分類(lèi)，按照“屬地管理、條塊結合、責任分擔、標本兼治”的原則，全面整治，重點(diǎn)改造，切實(shí)解決居民關(guān)心的難點(diǎn)、熱點(diǎn)問(wèn)題，努力營(yíng)造住宅小區功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿(mǎn)意的生活環(huán)境。
二、整治范圍
縣城區、（經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區）所轄區域內的所有新、老住宅小區（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。
三、整治原則
1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門(mén)配合、群眾參與的原則。
2、堅持統一規劃、分步實(shí)施的原則。
3、堅持全面整治、重點(diǎn)改造的原則。老舊小區滿(mǎn)足基本要求，新建小區保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
4、堅持實(shí)事求是，群眾路線(xiàn)原則。
四、整治內容
�。ㄒ唬┗A配套設施
1、配置環(huán)衛設施。每幢樓每單元配置不少于1個(gè)垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛設施要進(jìn)行全面維修、保證完好。
2、平整道路。對坑洼道路進(jìn)行整修，破損嚴重的重新鋪設，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。
3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時(shí)應重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。
4、修復路燈。對小區路燈、樓道燈等公共照明設施進(jìn)行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上。無(wú)路燈的老舊小區要全部安裝到位，保證夜間照明。
5、清理增設物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進(jìn)行清理，按要求使用；無(wú)物業(yè)管理用房的小區，創(chuàng )造條件增建必要的物業(yè)管理用房。
6、整合封閉小區。創(chuàng )造條件，對未封閉的小區進(jìn)行整合封閉；對已封閉的小區圍墻、柵欄進(jìn)行維修、出新，沿街小區還需設置景觀(guān)圍墻；落實(shí)保安巡查人員，增設必要的技防設施；消防通道暢通，設備設施檢修完好。
7、完善停車(chē)設施。清理現有停車(chē)庫（場(chǎng)），挪作他用的必須按規劃要求恢復停車(chē)功能。沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設停車(chē)位；必要時(shí)可調整規劃合理增設停車(chē)場(chǎng)地。
8、整修健身器材。對休閑健身場(chǎng)所設施進(jìn)行整修、完善；有條件的新建休閑健身場(chǎng)所，添置健身器材。
9、設置標識標牌。按要求設置小區示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門(mén)牌、綠地保護牌等，努力營(yíng)造小區文化氛圍。
10、整理“三線(xiàn)”線(xiàn)路。清理、調整電話(huà)線(xiàn)、電力線(xiàn)和電視線(xiàn)等線(xiàn)路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀(guān)。
�。ǘ┉h(huán)境衛生管理
1、衛生保潔。配足專(zhuān)職保潔人員，小區道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時(shí)，無(wú)積塵、污跡、無(wú)白色垃圾、無(wú)衛生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設施及時(shí)清洗、外表整潔美觀(guān)，無(wú)亂貼亂畫(huà)現象。垃圾及時(shí)清運，做到日產(chǎn)日清，無(wú)外溢現象。
2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責令恢復到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無(wú)土地�；▔�、花池整修完好，無(wú)破損、脫落等現象。
3、秩序整治。車(chē)輛入庫停放，露天停放的在停車(chē)線(xiàn)內停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點(diǎn)設置合理，無(wú)亂堆亂放、亂曬亂掛現象。
4、環(huán)境保護。小區內無(wú)工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無(wú)違規飼養禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂(lè )等行業(yè)無(wú)環(huán)境污染和擾民現象。
5、拆除違建。拆除老舊小區內嚴重影響觀(guān)瞻和安全的違法建筑物，嚴厲查處新建小區的違法建設行為。
6、文明教育。引導廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛生做起，養成健康、文明的生活習慣。
五、整治步驟
本次集中整治行動(dòng)，按照統一部署、分步實(shí)施的原則進(jìn)行，自8月1日開(kāi)始，至11月15日結束，具體分為三個(gè)階段進(jìn)行。
�。ㄒ唬┓桨钢贫A段
1、各責任單位要建立專(zhuān)項整治相應組織，明確專(zhuān)人負責，落實(shí)專(zhuān)項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構和具體實(shí)施方案，報縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組辦公室匯總后，上報縣政府。
2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組于8月20日前完成對各責任單位實(shí)施方案的審核，審核后由各責任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實(shí)施。
3、（經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會(huì )籌備工作。
4、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行行業(yè)整頓，開(kāi)展自查自糾，整改存在問(wèn)題，完善各種制度，規范物業(yè)服務(wù)，開(kāi)展從業(yè)人員培訓。
5、縣宣傳部門(mén)要制定專(zhuān)項宣傳工作方案，在集中整治期間，進(jìn)行持續、廣泛的宣傳發(fā)動(dòng)，讓廣大居民知曉住宅小區專(zhuān)項整治的意義以及成立業(yè)主委員會(huì )的作用，積極支持和配合開(kāi)展住宅小區專(zhuān)項整治工作。
�。ǘ┤嬲坞A段
1、各責任單位要依據自身職責和責任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。
2、由（經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區）、房管局負責組織籌建小區業(yè)主委員會(huì )，堅持成熟一個(gè)建立一個(gè)，原則上新建小區均要成立，老舊小區創(chuàng )造條件成立。
3、對具備物業(yè)管理條件的小區，由房管局負責指導業(yè)主委員通過(guò)公開(kāi)招標形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
4、對不具備物業(yè)管理條件的.小區（幢），由（經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區）下轄居委會(huì )建立社區物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實(shí)以保潔、保綠、保暢為主要內容的基礎性管理工作，或并入相鄰小區由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達100%。其收費標準參照物業(yè)小區管理費用收取標準執行。
�。ㄈz查驗收階段
1、各責任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組申請驗收。提前完成整治任務(wù)的，可申請提前驗收。對到期驗收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組限期整改。
2、驗收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組移交（經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區）予以屬地管理。
3、縣政府將召開(kāi)總結表彰會(huì )議，對專(zhuān)項整治工作先進(jìn)單位、先進(jìn)個(gè)人予以表彰。同時(shí)，及時(shí)出臺建立健全物業(yè)管理各項規章制度，形成長(cháng)效管理機制。
六、整治要求
一要加強組織領(lǐng)導�？h政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組，負責統籌推進(jìn)縣城區住宅小區專(zhuān)項整治工作。領(lǐng)導小組下設辦公室，具體負責縣城區住宅小區專(zhuān)項整治的日常工作和督查考核工作。各責任單位也要成立相應的領(lǐng)導小組，按照《縣城區住宅小區專(zhuān)項整治實(shí)施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組的工作部署，具體實(shí)施各自承擔的住宅小區整治任務(wù)。
二要堅持群眾路線(xiàn)。各責任單位制訂整治方案前，應組織調查、廣泛征求居民意見(jiàn)，依據整治區域的實(shí)際情況實(shí)行多樣化的整治方式，嚴禁一刀切，并對小區居民予以公示。
三要加強督促檢查�？h物業(yè)管理工作領(lǐng)導小組辦公室要加強對物業(yè)小區考核評價(jià)。將采取半月一督查，一月一排。
物業(yè)小區火災防控工作方案 8
小區20xx年消防演習，為了保證住戶(hù)、客人和員工的生命財產(chǎn)安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專(zhuān)業(yè)的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進(jìn)行火災撲救、疏散、逃生、實(shí)操等方面的消防演習，具體如下：
A、時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員
1）演習時(shí)間：xxxx年xx月xx日
2）演習地點(diǎn)：
3）參加人員：xx項目全體員工
B、組織機構及成員名單
指揮中心：監控室
總指揮：項目經(jīng)理
副總指揮：秩序維護主管
滅火戰斗組分A/B兩組：A組負責人xxxx、B組負責人xxx
疏散組織組：客服、前臺
工程設備組：工程施湔
內勤保障組：內勤主管、保潔班長(cháng)
演習所需物資：燃油、鐵桶、標記肩章、滅火器、警戒帶
C、演習前的準備工作
1）工程設備組全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風(fēng)、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。
2）秩序維護部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動(dòng)報警、應急廣播、煙感探頭、防火門(mén)、是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。
3）客戶(hù)服務(wù)部提前一周向業(yè)主發(fā)出通知，希望他們知道并了解此次演習，配合好我們的消防演習。
4）參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽(tīng)從統一安排。
5）各部門(mén)員工接到消防演習方案后，利用業(yè)余時(shí)間對員工進(jìn)行培訓，確保演習順利完成。
6）此次演習各組標記：滅火組左肩系紅色絲帶、疏散組左肩系綠色絲帶、工程設備及內勤保障組系黃色絲帶
D、演習中的紀律要求
參加演習的各部門(mén)員工要嚴肅認真的看待此次演習，禁止說(shuō)笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。
E、演習程序
1）演習準備
演習指揮部派人帶煙具、演習油桶進(jìn)入指定演習區域做好演習準備。
開(kāi)始計時(shí)，演習指揮部再次確認各項工作無(wú)誤后發(fā)出開(kāi)始指令。
2）確認
監控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領(lǐng)班、工程調度/當班領(lǐng)班、客戶(hù)服務(wù)部主任/當班領(lǐng)班報告火警位置。
保安組長(cháng)、工程設備、服務(wù)中心人員/當班領(lǐng)班迅速趕到火警預報地點(diǎn)進(jìn)行確認。
確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無(wú)人員被困，立刻通知監控中心，并立即組織人員使用滅火器等設備撲救。
3）報告
現場(chǎng)確認人員用對講機通知監控中心某地點(diǎn)失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。
消防中心接到火情報告后，立即通知物業(yè)前臺火情狀況、位置，啟動(dòng)緊急程序。前臺迅速電話(huà)通知物業(yè)經(jīng)理、秩序維護主管、工程部人員及各部門(mén)負責人。
各部門(mén)負責人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監控中心成立臨時(shí)救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質(zhì)、有無(wú)人員被困、并拿出滅火應急方案。
4）指揮
總指揮向各部門(mén)下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打
監控中心接到命令用應急廣播進(jìn)行緊急疏散。
秩序維護組織滅火戰斗小組使用臨近滅火器材進(jìn)行火災撲救。
前臺人員指引業(yè)主到安全地點(diǎn)集合（虛擬）。
內勤主管組織保潔人員準備善后清洗工作以及損失確認
工程部立即將電梯迫降，關(guān)閉除消防使用所涉及的'用電電源（虛擬）立即啟動(dòng)消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風(fēng)等設備，保證消防用水用電（虛擬）。
秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進(jìn)出，并協(xié)助引導業(yè)主撤離。
5）具體內容
滅火小組接到命令立即到達火災現場(chǎng)對模擬著(zhù)火點(diǎn)進(jìn)行撲救。
客服人員提前到達現場(chǎng)，并在底層帖好
后勤保障組負責對現場(chǎng)受傷人員進(jìn)行包扎，并將傷員抬到安全地點(diǎn)，動(dòng)作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點(diǎn)，并及時(shí)用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經(jīng)完成。
6）前臺負責撥打
工程部按要求進(jìn)行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動(dòng)各消防設備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進(jìn)出人員，門(mén)崗負責引導消防隊車(chē)輛，控制進(jìn)出小區車(chē)輛、人員（虛擬）。
7）各執行組待業(yè)主疏散完成后，及時(shí)向總指揮報告。
總指揮接到報告后，向工程部下令。
演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點(diǎn)集合。
由安防部在鐵桶內點(diǎn)燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進(jìn)行滅火器使用的實(shí)際操作。
8）講評
由項目經(jīng)理講評在演習過(guò)程中各部門(mén)，各級員工的協(xié)調，配合情況及業(yè)主疏散情況，以及存在的問(wèn)題和今后應重點(diǎn)完善的工作。
9）參加部門(mén)規定
請各部門(mén)接到演習方案后，開(kāi)始考慮人員分配，崗位要求，所有部門(mén)員工認真對待此次消防演習（由各部門(mén)班長(cháng)負責本部門(mén)人員在演習過(guò)程中的一切行為）。
10）總結報告
對演習的過(guò)程，存在問(wèn)題及結果，以書(shū)面形式在三日內向總公司呈報。
物業(yè)小區火災防控工作方案 9
一、演習時(shí)間：
xx年xx月xx日下午xx分
二、演習目的：
為了提高小區住戶(hù)和管理處員工的消防安全意識以及在火災發(fā)生時(shí)應急疏散、安全逃生的潛力；檢驗小區現有消防設備、設施的實(shí)際運作狀況；同時(shí)，為檢驗管理處各部門(mén)員工的配合潛力，提高對人員在發(fā)生火災時(shí)的滅火救援潛力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。
按照國家有關(guān)法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點(diǎn)單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。
三、演習項目：
1、調動(dòng)管理處現有的人力和資源，檢驗管理處各部門(mén)的協(xié)作潛力；
2、樓內人員到達安全處所需的時(shí)間，以及緊急疏散方式合理與否；
3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變潛力與所采取的滅火措施；
4、檢測滅火中的指揮通訊與聯(lián)絡(luò )是否有效；
5、檢測消防水源的供應狀況。
四、演習組織方案：
由管理處舉辦，各部門(mén)參與。邀請公司領(lǐng)導蒞臨指導。
�。ㄒ唬┤藛T管理：
1、在演習正式開(kāi)始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；
2、在演習正式開(kāi)始前到演習宣布結束，在小區演習范圍內除工作人員外，只準出，不準進(jìn)，禁止閑雜人員進(jìn)入；
3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時(shí)的緊張氣氛；
4、員工在熟悉疏散路線(xiàn)的安保人員帶領(lǐng)下，安全疏散到指定位置；
5、人員疏散完后，巡邏崗進(jìn)行全面巡查，救出被困人員。
�。ǘ┸�(chē)輛管理：
控制車(chē)輛的進(jìn)入。
五、演習前的宣傳和準備工作：
�。ㄒ唬┏闪⒀萘曋笓]中心：
1、演習總指揮：
2、演習副總指揮：
3、演習領(lǐng)導小組成員：
4、現場(chǎng)指揮員：
5、現場(chǎng)副指揮員：
6、各演習小組組長(cháng)名單及職責：
�。ǘ┭萘曨I(lǐng)導小組負責協(xié)助演習工作；
�。ㄈ┕揪C合部負責演習活動(dòng)的.監督、檢查和指導工作；
�。ㄋ模┬^管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業(yè)主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們用心參與、配合和支持本次活動(dòng)。
1、提前向小區住戶(hù)發(fā)通知；
2、在小區“公告欄”發(fā)布有關(guān)信息；
3、懸掛宣傳橫幅；
�。ㄎ澹└鞒鋈肼房谧龊糜嘘P(guān)疏散事宜，控制車(chē)輛及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入；
�。┌脖ｊ爢T做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術(shù)，并設置警戒線(xiàn)；
�。ㄆ撸┤藛T疏散集中點(diǎn)的劃分：
�。ò耍爸笓]臺”設在消防控制中心，設麥克風(fēng)、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；
�。ň牛┍O控室值班員：
�。ㄊ┍嵰幻梻麊T；
�。ㄊ唬┖笄诮M負責相關(guān)物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個(gè)、宣傳條幅一條）。
六、演習過(guò)程：
�。ㄒ唬�、狀況假設：年月日下午左右，小區樓因
電線(xiàn)短路點(diǎn)燃周?chē)扇嘉镆鸹馂�，竄起的火苗伴隨著(zhù)濃煙開(kāi)
始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著(zhù)通道，狀況萬(wàn)分危急！
�。ǘ�、演習步驟：
1、15：00現場(chǎng)指揮員向現場(chǎng)總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示�！笨傊笓]：“按計劃實(shí)施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：（監控室收到請回答，請向小區住戶(hù)發(fā)出演習通知）；
2、15：02播音員發(fā)出演習通知（資料：消防演習正式開(kāi)始，請做好疏散準備）
3、15：03現場(chǎng)指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經(jīng)開(kāi)始，請按原計劃作業(yè)”；
4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進(jìn)入，防止有人趁火打劫，隔開(kāi)觀(guān)看群眾持續消防通道暢通無(wú)阻，方便人員疏散及義務(wù)消防隊的撲救工作。
5、15：05監控室值班員接收到火警信號時(shí)，立即按《火警、火災應急處理程序》進(jìn)行操作：立刻用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點(diǎn)：“巡邏崗收到請回答，請立刻到現場(chǎng)察看�！蓖瑫r(shí)向當班班長(cháng)報告：“班長(cháng)收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理�！辈⑼ㄖこ滩浚骸肮こ滩渴盏秸埢卮�，請派人前去察看�！�
6、15：06巡邏隊員到達現場(chǎng)后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時(shí)，及時(shí)準確地將現場(chǎng)狀況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無(wú)法撲救請求支援�！北O控室值班員：“持續鎮定，支援隊伍立刻就到�！庇涗泩蟾尜Y料和時(shí)間。
7、15：07播音員使用消防廣播向小區住戶(hù)和工作人員發(fā)出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶(hù)請注意：此刻是消防演習，本小區此刻發(fā)生初期火災，請各位業(yè)主/住戶(hù)持續鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點(diǎn)”；
8、15：07：30現場(chǎng)指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后
9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協(xié)助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；10、15：08由于火勢較大現場(chǎng)指揮員要求監控室通知119前來(lái)支援；11、15：10監控室人員將消防聯(lián)動(dòng)設備打成自動(dòng)狀態(tài)及電梯迫降。12、15：11當班班長(cháng)派人到現場(chǎng)查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動(dòng)，派人到路口迎接消防車(chē)。
14、15：18消防隊到達現場(chǎng)，火災被撲滅。
18、15：25義務(wù)消防隊人員分組進(jìn)入著(zhù)火層檢查有無(wú)殘余火種和被困人員
�。ㄈ�、火災撲滅后
1、15：30現場(chǎng)指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀(guān)看滅火表演”；
2、15：32所有演習人員集中廣場(chǎng)，觀(guān)看義務(wù)消防隊員滅火表演；
3、義務(wù)消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；
4、15：40義務(wù)消防隊開(kāi)始清理現場(chǎng)；
�。ㄋ模┭萘暯Y束，領(lǐng)導講話(huà)。
1、15：45現場(chǎng)總指揮就本次消防演習講話(huà)；
2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；
3、相關(guān)部門(mén)做好總結、記錄工作。
物業(yè)小區火災防控工作方案 10
為了加強全體員工的消防安全意識，提高員工應付和處理火險隱患的能力，維護小區正常生活秩序和安全穩定，真正落實(shí)“預防為主，防消結合”的方針，達到發(fā)生火情時(shí)能迅速的撲救目的，特組織進(jìn)行此次消防演練如下：
一、演練目的：
對小區的`消防系統及設施設備進(jìn)行檢測，鍛煉員工的消防實(shí)踐能力。
二、時(shí)間：
20xx年11月3日下午16：00。
三、地點(diǎn)：
南門(mén)前停車(chē)場(chǎng)。
四、參加人員：
安保部經(jīng)理，全體保安員及各部門(mén)人員。
1、負責人：
2、實(shí)施負責人：
3、演練操作人：保安員15人
五、參觀(guān)人員：
小區業(yè)主。
六、保障器材：
干粉滅火器2個(gè)、鐵鍬、水桶、消防水帶2條、水槍、木材、對講機3部。
七、演練實(shí)施步驟：
1、下午15：55參觀(guān)人員到達指定位置。保安中心分2組每組各5人，第一組義務(wù)消防員由楊鑫帶領(lǐng)，第二組義務(wù)消防員由高國輝帶領(lǐng)，
2、16：00由主任下達消防演練命令，演練開(kāi)始：中控室值班員接到命令后，啟動(dòng)消防預案，通知義務(wù)消防員，第一組迅速到達演練場(chǎng)地進(jìn)行警戒并疏通交通。第二組迅速到達41#3單元前消防井，穿好消防服，把消防水帶鋪設好后，打開(kāi)消防閥門(mén)到41#1單元前著(zhù)火位置，進(jìn)行模擬滅火。
3、完畢后到南門(mén)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行消防知識講解和滅火器現場(chǎng)滅火演練：現場(chǎng)義務(wù)消防員對滅火器的使用進(jìn)行講解，消防員實(shí)際作示范，請管理處操作崗員工、公司機關(guān)、業(yè)主等對滅火器的使用進(jìn)行實(shí)際操作滅火。
八、演練結束：
1、消防演練結束后，由安保中心做好演練總結。
2、安保中心負責演習現場(chǎng)清理，設施設備歸位，保潔中心協(xié)助清理現場(chǎng)衛生。
3、安保部及管理處領(lǐng)導講評。
物業(yè)小區火災防控工作方案 11
為進(jìn)一步抓好今東明春的防火管控工作，杜絕本系統行業(yè)火災事故的發(fā)生，從即日起至20xx年3月，集中開(kāi)展冬春火災防控工作，現將有關(guān)要求安排如下：
一、加強宣傳
各單位要充分利用廣播、梯視傳媒、網(wǎng)絡(luò )、宣傳欄等，廣泛宣傳消防法律法規，普及防火常識，逃生自救等消防安全知識。特別是物業(yè)、燃氣要確實(shí)開(kāi)展宣傳工作，向廣大業(yè)主，燃氣使用者及從業(yè)人員廣泛宣傳消防安全知識，提高用氣安全意識，提升業(yè)主自防自救能力，提高從業(yè)人員的安全操作意識。
二、認真排查
各單位要加強排查，及時(shí)發(fā)現清除火災隱患，特別是各物業(yè)服務(wù)企業(yè)加強物業(yè)管理區域火災防控和消防安全排查整改工作。重點(diǎn)排查整治消防栓，滅火器，報警器等消防設施和消防供水設備的'完好和有效性，配足滅火器、定期組織開(kāi)展消防應急演練；檢查小區供配電系統，推廣電動(dòng)車(chē)智能充電樁，整治小區業(yè)主私自違規拉電線(xiàn)充電等行為，確保小區用電安全，清理小區內公共場(chǎng)所、樓道等部位堆積的雜物、車(chē)輛，預防火災隱患；規范小區內停車(chē)秩序，確保安全通道通暢。燃氣服務(wù)站要督促燃氣企業(yè)立即對供氣設施開(kāi)展一次全面的火災隱患排查行動(dòng)，重點(diǎn)排查消防水池儲水、儲罐噴淋系統、消防栓、消防水帶是否達標；防雷防靜電系統、泄露報警系統是否正常；消防器材、壓力容器、安全附件等功能是否在檢驗有效期內，燃氣管網(wǎng)日查夜巡是否到位；瓶裝燃氣企業(yè)應對所屬供應站點(diǎn)進(jìn)行隱患排查整治；應急預案演練情況及搶險物資是否齊全；重點(diǎn)用氣場(chǎng)所是否合規等。環(huán)衛管理方面加強對垃圾場(chǎng)、公廁、垃圾直運等安全排查工作。市場(chǎng)服務(wù)中心要加強市場(chǎng)內秩序和消防安全工作，保障市場(chǎng)內人身及財產(chǎn)安全；
三、強化督查
各單位要做好辦公場(chǎng)所防火用電的安全工作，定期對辦公場(chǎng)所內消防設施及用電設備進(jìn)行安全檢查，燃氣中心要結合“雙隨機”檢查等工作，加大對燃氣企業(yè)的檢查力度，督促各燃氣企業(yè)確實(shí)做好防火管控工作，將火災防控工作融入燃氣行業(yè)日常管理，形成常態(tài)化和制度化。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強巡查力度，加強對電動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、公共區域和樓道日常巡查，落實(shí)巡邏簽到制度，及時(shí)發(fā)現消除安全隱患。
四、積極整改
各單位要高度重視排查檢查發(fā)現的問(wèn)題，及時(shí)督促整改，將火災安全隱患消滅于萌芽中，積極開(kāi)展回頭看工作，認真做好安全隱患問(wèn)題的跟蹤落實(shí)整改情況。做到安全狀況心中有數，隱患問(wèn)題盯緊看牢，整改要求明確清晰，防范措施落實(shí)到位，有效防范事故發(fā)生。
五、督導檢查
冬春火災防控期間，我局將加大檢查力度，對發(fā)現工作失職、措施不力的，嚴格落實(shí)通報、督辦、約談機制；對發(fā)生亡人及有影響的火災事故的，要追究相關(guān)人員責任；對發(fā)生較大及以上火災事故的，依法依規追責到底。
物業(yè)小區火災防控工作方案 12
一、工作目標
深入貫徹中央、省、市、縣關(guān)于對安全生產(chǎn)工作的重要指示精神和工作部署，全面排查整治火災隱患，深入開(kāi)展消防宣傳培訓，提高社會(huì )火災防控能力，全力做好滅火救援準備，努力預防和減少較大亡人火災，堅決遏制重特大火災，確保不發(fā)生重特大尤其是群死群傷火災事故，確保重要節日、重大活動(dòng)期間不發(fā)生有影響的火災事故，為十八屆六中全會(huì )、全國“兩會(huì )”創(chuàng )造良好的消防安全環(huán)境，確保我校無(wú)安全事故發(fā)生。
二、工作時(shí)間
20xx年10月18日至20xx年3月30日。
三、組織領(lǐng)導為確保工作落到實(shí)處，成立我校今冬明春火災防控領(lǐng)導小組。
組長(cháng)：xx鎮中心學(xué)校校長(cháng)副組長(cháng)：xx鎮中心學(xué)校本部負責人
xx鎮中心學(xué)校本部法規室主任
成員：xx，xx，xx
各班班主任老師
四、工作內容
�。ㄒ唬┒沤^消防違規行為。各學(xué)校要緊盯重大活動(dòng)、重要節日期間的.消防安全。對未通過(guò)消防行政許可的建設工程、要依法責令停止施工、停止使用；對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道，或在人員密集場(chǎng)所門(mén)窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的，立即整改到位；對建筑消防設施損壞、不能正常運行、擅自關(guān)停，消防工作人員不會(huì )操作設施設備的，要堅決杜絕；禁止違規燃放煙花爆竹，杜絕在有火災、爆炸危險的場(chǎng)所吸煙、使用明火。
�。ǘ⿵娏φ瓮怀鰡�(wèn)題。結合消防實(shí)際，找準消防安全突出問(wèn)題和薄弱環(huán)節，組織專(zhuān)門(mén)力量，開(kāi)展針對性地火災隱患排查整治。針對鎖閉安全出口、堵塞安全通道、擅自停用消防設施、消防設施不完備等問(wèn)題，隨時(shí)檢查，及時(shí)整改。
�。ㄈ⿵娀佬麄鹘逃嘤�。各學(xué)校要建立健全消防宣傳長(cháng)效機制，定時(shí)召開(kāi)消防宣傳工作通氣會(huì )，分析宣傳工作形勢，明確消防宣傳職責和任務(wù)，定期組織檢查，開(kāi)展常態(tài)化宣傳教育，將消防知識納入普法宣傳計劃，納入課堂教學(xué)中。進(jìn)一步豐富消防安全宣傳載體。要針對冬季火災防范特點(diǎn)，圍繞“認識火災、學(xué)會(huì )逃生”的主題，在12月底前開(kāi)展以“上一節消防課、布置一份消防作業(yè)、開(kāi)展一次滅火逃生疏散演練”為內容的“三個(gè)一”活動(dòng)。運用各種宣傳手段，通過(guò)各級各類(lèi)媒體和校園網(wǎng)，反映消防工作動(dòng)態(tài)，推動(dòng)隱患排查整治。
五、工作要求
�。ㄒ唬┨岣咚枷胝J識。冬季風(fēng)干物燥，氣候寒冷，在用火、用電、用油、用氣大量增加，圣誕、元旦、春節、元宵節期間人流物流多，節慶活動(dòng)多，燃放煙花爆竹多，火災風(fēng)險劇增，容易引發(fā)大的火災事故。對此，引起高度重視，認真落實(shí)各項工作部署，狠抓工作責任落實(shí)，扎實(shí)做好今冬明春火災防控工作。
�。ǘ┞鋵�(shí)工作責任。完善工作責任制，層層分解任務(wù)，逐級簽訂責任書(shū)，明確工作責任；每周組織一次全面檢查，推動(dòng)火災防控工作扎實(shí)開(kāi)展。
�。ㄈ┚o密結合實(shí)際。在冬春火災防控整體要求和消防安全形勢分析評估結果的基礎上，按照“什么問(wèn)題突出就重點(diǎn)整治什么問(wèn)題，什么隱患嚴重就重點(diǎn)解決什么隱患”的原則，完成“規定動(dòng)作”、選好“自選動(dòng)作”，研究確定今冬明春火災防控工作重點(diǎn)，因地制宜開(kāi)展工作。
�。ㄋ模⿵娀瘓碳o問(wèn)責。領(lǐng)導小組辦公室將對因工作落實(shí)不力，導致發(fā)生火災事故的單位，按照有關(guān)規定，嚴格實(shí)行責任倒查，依法依紀從嚴追究有關(guān)領(lǐng)導和人員的責任。
六、工作步驟
�。ㄒ唬┎渴痣A段（20xx年10月30日前）。制定實(shí)施方案，成立組織機構，建立工作機制，落實(shí)工作任務(wù)、責任、措施。
�。ǘ┙M織實(shí)施階段（全國“兩會(huì )”閉幕前）。按照確定的目標和任務(wù)，細化工作措施，全力以赴，抓好各項工作落實(shí)。
�。ㄈ┛偨Y階段（20xx年3月31日前）。對冬春火災防控工作情況進(jìn)行匯總分析，認真總結經(jīng)驗做法，研究建立長(cháng)效工作機制。
注：具體工作安排根據實(shí)際情況稍作調整。
物業(yè)小區火災防控工作方案 13
一、工作目標
認真貫徹落實(shí)安平縣教育局《關(guān)于開(kāi)展學(xué)校安全大檢查活動(dòng)的實(shí)施方案》的通知要求，廣泛開(kāi)展消防安全宣傳教育，建立健全常態(tài)化排查整治機制，深入排查著(zhù)力整治火災隱患，嚴格落實(shí)消防安全責任，進(jìn)一步夯實(shí)火災防控基礎，全面消除火災隱患，杜絕火災責任事故發(fā)生。
二、工作內容
�。ㄒ唬╅_(kāi)展消防安全宣傳教育。學(xué)校結合《學(xué)校消防安全制度》的學(xué)習貫徹，認真組織開(kāi)展《實(shí)施方案》的宣傳教育，進(jìn)一步深化了消防安全知識進(jìn)校園、進(jìn)課堂活動(dòng)，通過(guò)印發(fā)宣傳材料、舉辦專(zhuān)題報告或講座、觀(guān)看消防安全影片或視頻、懸掛橫幅、張貼標語(yǔ)、發(fā)送手機短信、組織征文或知識競賽活動(dòng)、舉行主題班會(huì )、開(kāi)展疏散演練等多種形式的宣傳教育活動(dòng)，進(jìn)一步加深師生對消防安全知識的了解和認知，進(jìn)一步提升師生消防安全意識和自我保護能力、掌握撲滅初起火災知識和應急避險常識，讓師生做到消防工作“四懂四會(huì )”，即懂火災的危險性，會(huì )正確報火警；懂預防火災的措施，會(huì )使用消防器材；懂滅火方法，會(huì )撲滅初起火災；懂逃生方法，會(huì )組織人員疏散逃生，尤其要通過(guò)典型案例，讓師生了解火災的危險性和危害性，充分調動(dòng)師生參與火災隱患排查整治工作的積極性，自覺(jué)遠離火災事故。
�。ǘ╅_(kāi)展火災隱患排查整治
1．落實(shí)消防安全責任制。學(xué)校結合實(shí)際，制定貫徹落實(shí)了《實(shí)施方案》的方案或計劃，把消防工作落實(shí)到具體責任人，健全完善學(xué)校消防責任制。學(xué)校明確了學(xué)校每排建筑物、每個(gè)區域的消防安全責任人、管理人及其職責；要完善學(xué)校消防安全管理的各項制度，如消防安全定期檢查制度，消防教育培訓制度，用電防火管理制度，重點(diǎn)部位消防管理制度，安全疏散設施管理制度，易燃易爆物品保管、使用制度，消防設施管理制度；要建立學(xué)校消防安全管理檔案，定期開(kāi)展消防安全檢查；要及時(shí)清理消防通道，保證走廊時(shí)刻暢通；要及時(shí)發(fā)現并有效整改火災隱患，確�；馂碾[患排查整改取得實(shí)效。
2.抓好消防工作重點(diǎn)防范。學(xué)校重點(diǎn)加大教室、圖書(shū)館、實(shí)驗室、儀器室、音樂(lè )、美術(shù)教室、計算機教室等人員聚集的重點(diǎn)區域、重點(diǎn)部位火災隱患排查整治力度，消除建筑耐火等級低、消防栓損壞、滅火器噴霧劑過(guò)期、安全疏散不符合消防技術(shù)規范、違章用火用電用氣、安全出口堵塞、違規設置等火災隱患。要加強實(shí)驗室用火、用電的規范管理，嚴防因操作失誤引發(fā)火災；加強校內用電監測、控制，嚴禁超負荷使用電器；加強校園用電線(xiàn)路、插座、開(kāi)關(guān)的定期檢查、整修、更換，防止因用電線(xiàn)路老化、用電設施損壞引發(fā)火災；配齊滅火器等消防器材，抓好消防器材“三定管理”，即定點(diǎn)放置、定人管理、定期檢查，在專(zhuān)用記錄表上做好管理記錄，消防器材出現過(guò)期、損壞要及時(shí)更換。
3、提升消防“四個(gè)能力”建設。學(xué)校通過(guò)宣傳教育、培訓提高和隱患的.排查整治，進(jìn)一步鞏固、深化了消防“四個(gè)能力”建設，確保消防“四個(gè)能力”落實(shí)到每位教師。
三、工作要求
�。ㄒ唬└叨戎匾�。開(kāi)展火災隱患排查整治是硬任務(wù)，內容具體，要求嚴格。為此，學(xué)校對《實(shí)施方案》組織專(zhuān)門(mén)的學(xué)習、宣傳，并按《實(shí)施方案》的有關(guān)要求，制定了本學(xué)校實(shí)施方案，細化了目標任務(wù)和職責分工，落實(shí)工作機構、責任、人員，健全完善工作體系和常態(tài)化的工作機制，將火災隱患排查整治工作落到實(shí)處，抓出成效。
�。ǘ┖葑ス芾�。堅持“綜合治理、預防為先”的原則，消防安全要在人防、物防、技防上下功夫，投入必要的人力、物力，配齊配好設施設備；要狠抓管理，形成規范，制定并落實(shí)消防安全檢查、設備維護、器材保管等有關(guān)制度，實(shí)行定人定位管理；要加強隱患整改，糾正違規違章行為，嚴密防范事故；要加強預案修訂和消防技能培訓演練，提高撲救能力，做到發(fā)現火災早，隊伍出動(dòng)快，火災撲滅得了。
�。ㄈ﹪栏褙熑�。學(xué)校主要負責人要切實(shí)承擔起安全生產(chǎn)第一責任，消防安全管理制度要制定到崗位，職責要落實(shí)到人。對發(fā)現的火災隱患，能立即整改的要迅速整改，不能立即整改的，要落實(shí)整改措施，限期消除隱患。對發(fā)生亡人火災或較大火災事故的，將嚴格追究責任。
物業(yè)小區火災防控工作方案 14
一、工作時(shí)間
20xx年11月15日起至20xx年3月全國“兩會(huì )”結束。
二、工作任務(wù)
�。ㄒ唬┥钊腴_(kāi)展火災隱患大排查大整治。11月底前，針對本學(xué)校，特別是教室、辦公室、儀器室、實(shí)驗室、采暖設備、消防設施、疏散通道等重點(diǎn)區域，進(jìn)行細致的隱患排查，對存在的消防安全隱患深度分析，安排專(zhuān)人，盯緊盯牢，迅速整治。
1.采用燃煤等設施取暖的教室是否安裝排煙管道，確保通風(fēng)和安全，周?chē)欠翊娣乓兹嘉锲�；宿舍是否使用燃煤設施取暖，是否違規使用電褥子、熱得快、電爐等大功率電器，是否有亂拉電線(xiàn)、學(xué)生在宿舍內點(diǎn)蠟燭等情況；食堂煤氣灶是否緊挨煤氣桶，油煙管道是否定期清洗；實(shí)驗室易燃、易爆等�；肥欠褚幏洞娣�。
活動(dòng)，緊緊圍繞以“認識火災、學(xué)會(huì )逃生”的主題開(kāi)展消防安全教育，切實(shí)增強師生員工的消防安全意識和逃生自救能力；積極開(kāi)展學(xué)校消防宣傳教育工作，努力實(shí)現“教育一個(gè)學(xué)生，帶動(dòng)一個(gè)家庭”的目標。每個(gè)班級要出一期消防主題黑板報；布置學(xué)生寫(xiě)一篇消防知識為題材的家庭作業(yè)；各級各類(lèi)學(xué)校要開(kāi)展一次疏散演練活動(dòng)，進(jìn)一步提高師生緊急情況下的疏散能力和自救自護能力。通過(guò)一系列消防安全教育活動(dòng)的開(kāi)展，使廣大師生掌握基本的消防技能，提高師生的'消防安全素質(zhì)，全面提升學(xué)校防控火災的能力。
�。ㄋ模┳龊镁C合應急處置準備工作。根據前期開(kāi)展的火災逃生、火災處置等應急預案演練情況，進(jìn)一步修訂完善火災應急等預案，突出針對性和可操作性，確保各類(lèi)預案符合實(shí)際、及時(shí)有效啟動(dòng)。
三、工作要求
�。ㄒ唬┨岣哒J識，加強組織領(lǐng)導。要牢固樹(shù)立消防安全責任主體意識，建立以法律責任為核心的逐級防火安全責任制，健全各項消防安全管理制度。要充分認識做好消防安全工作的重要意義，明確各項工作任務(wù)及負責人，要將火災預防擺在突出位置，抓緊、抓實(shí)、抓好，著(zhù)力構建“校長(cháng)全面負責、師生積極參與”的學(xué)校消防工作格局。
�。ǘ┙∪贫�，狠抓隱患查改。要認真履行消防安全工作職責，建立健全消防工作管理機制，落實(shí)常態(tài)消防巡查。
物業(yè)小區火災防控工作方案 15
為了預防和減少物業(yè)小區火災事故，強化消防安全措施，切實(shí)消除物業(yè)小區火災隱患，根據省住建廳《xx年全省住建系統今冬明春火災防控工作實(shí)施方案》（鄂建文〔xx〕65號）精神及要求，現結合x(chóng)x城區物業(yè)小區實(shí)際，特制定本工作方案。
一、工作目標
通過(guò)開(kāi)展今冬明春火災防控工作，改善物業(yè)小區消防安全管理狀況，全面提高消防安全管理工作，理順物業(yè)小區消防安全管理機制，提升物業(yè)小區消防安全管理水平和消防安全環(huán)境， 有效消除火災隱患，預防和減少火災事故的發(fā)生，保障物業(yè)小區居民的生命財產(chǎn)安全。
二、時(shí)間安排
xx年11月10日―xx年3月31日。
三、組織領(lǐng)導
成立今冬明春火災防控工作領(lǐng)導小組，市房管局黨組書(shū)記、局長(cháng)謝東安擔任組長(cháng)，黨組成員、副局長(cháng)常青擔任副組長(cháng)，局物業(yè)管理科負責統一組織和協(xié)調物業(yè)小區今冬明春火災防控工作的開(kāi)展。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)也要相應成立領(lǐng)導小組，密切配合，各小區要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”及屬地管理原則分工負責，抓好今冬明春火災防控工作的落實(shí)。
四、工作內容
1.物業(yè)小區住宅樓是否存在違章鎖閉、封堵、占用、堵塞安全出口、疏散通道的現象，樓道內是否存在堆放易燃、可燃物品的現象，物業(yè)服務(wù)小區消防車(chē)通道是否存在被占用、堵塞的現象；
2.物業(yè)小區、住宅樓消防設施、消防器材是否保持完好、有效；
3.是否存在亂拉亂接電線(xiàn)及其它違章用電的行為；
4.是否存在物業(yè)小區、住宅樓內違反規定使用明火的現象；
5.是否存在建筑周?chē)`法亂搭亂建棚、房等占用防火間距，影響人員逃生和滅火救援的現象；
6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按照消防職責開(kāi)展消防工作，積極消除火災隱患。
五、工作步驟和措施
�。ㄒ唬﹦�(dòng)員部署階段（xx年11月15日前）。一是召集物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)會(huì )，進(jìn)行宣傳動(dòng)員和任務(wù)部署，認清當前消防安全形勢，提高對今冬明春火災防控的重要性和必要性的認識，明確今冬明春火災防控工作任務(wù)和要求。二是組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)人員與小區業(yè)主學(xué)習《消防法》等法律法規，開(kāi)展消防安全知識宣傳和教育，使今冬明春火災防控工作家喻戶(hù)曉，人人參與。
�。ǘ┡挪檎碾A段（xx年全國“兩個(gè)會(huì )”閉幕前）。一是依托社區網(wǎng)格化平臺對轄區開(kāi)展檢查和督查，組織小區業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對家庭和小區的消防安全隱患和公共消防設施存在的隱患開(kāi)展自查自糾，社區網(wǎng)格巡查員及相關(guān)部門(mén)協(xié)助排查，對物業(yè)小區中存在消防設施損壞、消防車(chē)道、疏散通道占用、堵塞等消防安全隱患進(jìn)行排查。對能當場(chǎng)整改的，責令當場(chǎng)整改；對不能當場(chǎng)整改的，按照職責分工限期落實(shí)。二是對物業(yè)小區內消防設施損壞或占用、車(chē)輛不按規定停放、消防通道受阻和物業(yè)不履行消防職責等消防違法行為的單位或個(gè)人拒不整改的，將依照《中華人民共和國消防法》第六十條規定，對單位處以五千元罰款或個(gè)人處以五百元的罰款，并對消防違法行為進(jìn)行曝光。
�。ㄈ┛偨Y階段（xx年3月31日前）。排查整治階段結束后，及時(shí)進(jìn)行總結，對火災防控工作開(kāi)展情況進(jìn)行梳理、分析、匯總，認真總結經(jīng)驗做法，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)及時(shí)上報總結材料。
六、工作要求
�。ㄒ唬┨岣哒J識，加強組織領(lǐng)導。各物業(yè)小區要充分認識當前消防安全的嚴峻形勢，加強領(lǐng)導和協(xié)調，進(jìn)一步提高對物業(yè)小區消防安全工作重要性、緊迫性和艱巨性的`認識，扎實(shí)抓好各項工作的落實(shí)。切實(shí)做到思想認識到位、時(shí)間精力到位、組織部署到位、工作措施到位。
�。ǘ┘訌妳f(xié)作，形成齊抓合力。各物業(yè)小區要按照“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)法人或負責人是消防安全第一負責人，必須強化消防安全主體責任。相關(guān)部門(mén)要建立經(jīng)常性的聯(lián)絡(luò )協(xié)作機制和工作制度，充分發(fā)揮職能作用，嚴厲打擊物業(yè)小區的消防違法行為，形成對火災隱患和消防違法行為強大的震懾力。
(三)廣泛宣傳，營(yíng)造整治氛圍。要充分利用廣播、電視、網(wǎng)絡(luò )和宣傳欄等媒體工具，大力宣傳消防法律法規、普及防火常識、逃生自救等消防安全知識，提高廣大人民群眾的安全意識和自防自救能力。
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