沈陽(yáng)居住小區調研報告
沈陽(yáng)居住小區調研報告
調研目的：居住區規劃設計，不再是單純的建筑設計，設計時(shí)所要兼顧的方面也會(huì )更多。因此調研時(shí)要注意的地方也就相對的要全面一些。
一、 了解居住區選址的要求，收集相關(guān)資料，調查城市性質(zhì)、氣候、生活方式、傳統文化對居住區規劃影響。分析小區周邊環(huán)境對居住的影響。
二、 了解居住小區規劃設計對各項功能及組團外部空間的組織，分析小區規劃的大小規模形式。
三、 分析小區的道路系統規劃方式，了解道路規劃的相關(guān)要求和規范。對已建成小區進(jìn)行實(shí)例分析。
四、 了解住宅類(lèi)型和住宅組群布局，分析住宅組群布局如何綜合考慮用地條件、間距和采光通風(fēng)要求。對戶(hù)型進(jìn)行基本的分析。
五、 了解小區規劃過(guò)程中對綠地的要求及景觀(guān)設計方面應注意的一些事項。
調研內容：
�。ㄒ唬┗丨h(huán)境分析：
濱河名家位于鄭州市新鄭市，所處地理位置屬于溫帶濕潤季風(fēng)氣候。四季分明、雨熱同期，干冷同季。春季干旱少雨，夏季炎熱多雨，秋季晴朗日照常，冬季寒冷少雨雪。濱河名家位于鄭州市沁河路2號二七航海路鄭密路交叉口，驅車(chē) 20分鐘內可順利到達二七商圈。小區雖然位于帝湖東邊，周?chē)幸欢ǖ慕逃O施和醫療購物等基礎設施。但是也存在很多的不足之處，由于周?chē)幕A服務(wù)設施距離小區有一定的距離，住戶(hù)的日常生活對小區自身的基礎服務(wù)設施依賴(lài)性較大。毗鄰BRT公交站，交通流量大，對小區也有很大的噪聲污染。
�。ǘ┛傮w規劃: 1、基本概況：濱河名家占地8.2萬(wàn)平方米，總建筑面積5.085萬(wàn)平方米。項目整體規劃以6層純電梯花園洋房為主，11層小高層、18高層為輔，產(chǎn)品采用一梯兩戶(hù)和兩梯三戶(hù)純板式結構，更好的滿(mǎn)足通風(fēng)和采光的需求。
2、服務(wù)設施：小區的基礎商業(yè)服務(wù)設施布置在它的主軸線(xiàn)上，也就是社區主入口的商業(yè)步行街，綜合多種業(yè)態(tài)，超市、會(huì )所、藥店等一 系列服務(wù)設施。設置滿(mǎn)足社區內部及周邊居民的日常生活需求。教育設施齊全，有標準化的幼兒園，小區的東南角是一小學(xué)，滿(mǎn)足了孩子的基本的教育需求。
3、道路系統：小區的道路系統的規劃是
否合理直接影響區的使用功能，出入口的安排，人車(chē)流線(xiàn)的分布，小區道路的分級處理和停車(chē)位處理都是十分重要的。項目總共二個(gè)出入口，分別在小區的東西兩側，主要道路系統為半環(huán)形式，打破了格局的呆滯化，使得小區布局活潑。整個(gè)小區采用人車(chē)分流，人行出入口作為主要出入口，車(chē)行出入口為應急出入口，環(huán)道作為車(chē)行道，寬6米，人行步道呈網(wǎng)狀分布，更好的做到動(dòng)靜分區。小區整體采用地下停車(chē)庫形式，一定程度上節約了用地，車(chē)庫位于兩排建筑的中間綠化帶地下，方便了各類(lèi)住戶(hù)的需求。
�。ㄈ┙ㄖ季趾驮煨停盒^主要有別墅區，多層住宅和高層住宅組成，是多元化的綜合小區。別墅有聯(lián)排和獨棟之分，給客戶(hù)以更多的選擇，多層住宅呈現行列式布局，有利于住戶(hù)的采光和通風(fēng)。小區總的設計風(fēng)格為西班牙風(fēng)格，建筑外立面采用手工抹灰墻和文化石，色彩明快，醒目又不過(guò)分張揚。給人以舒適的感覺(jué)。從紅陶筒瓦到手工抹灰墻，從弧形墻到陽(yáng)臺，鐵藝、陶藝掛件都表達了西班牙風(fēng)情。
二、資料查閱：
�。ㄒ唬┚幼^分類(lèi)：居住區的規劃布局，應綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結構、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統及環(huán)境等的內在聯(lián)系，構成一個(gè)完善的、相對獨立的有機整體。
居住區按規模大小和等級的不同，可以分為：居住區、居住小區、居住組團。
居住區是具有一定的人口和用地規模，并集中布置居住建筑、公共建筑、綠地、道路以及其他各種工程設施，被城市街道或自然界限所包圍的相對獨立地區。因受公用設施合理服務(wù)半徑、城市街道間距以及居民行政管理體制等因素的影響，居住區的合理規模一般為：人口5～6萬(wàn)（不少于3萬(wàn)）人，用地50～100公頃左右。
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