無(wú)權屬糾紛房地產(chǎn)典當抵押借款合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的無(wú)權屬糾紛房地產(chǎn)典當抵押借款合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　出借人

　　證件號：

　　地址：

　　電話(huà)：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。

　　第一條典當物狀況

　　房地產(chǎn)座落位置：

　　房屋所有權證：_______字第_______號，共有權證：_______字第_______號，土地使用權證：_______字第_______號。

　　結構類(lèi)型：_______，建筑面積：_______平方米，使用功能：_______

　　土地面積：_______，使用性質(zhì)：_______

　　乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權屬明晰，無(wú)任何權屬糾紛或爭議。

　　第二條典當內容

　　估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣____________________________________，對此估價(jià)，雙方予以認可。

　　抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價(jià)______折當，折當后的典當金額為人民幣

　　抵押典當期限為：_____個(gè)月，即自二零零____年_____月_____日起至二零零____年____月_____日止，抵押典當期滿(mǎn)前乙方如欲續當，應于典當期滿(mǎn)前五日內向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續當手續，本合同對續當合同繼續有效。超期續當或贖當每日加收典當金額%的綜合費用。

　　典當利率：甲方月利率為_(kāi)___‰，乙方續當或贖當時(shí)按日計收。

　　實(shí)付金額：在本合同執行期間，甲方以典當金額的____‰，按月收取綜合費用，并一次性在應付乙方當金中先予扣除，扣除金額為人民幣______________________________________，即典當實(shí)付金額為人民幣.乙方如在典當期間提前贖取當物，甲方不退還綜合費。

　　絕當：典當期滿(mǎn)五日內，乙方不辦理續當或贖當手續，甲方有權按絕當處理，甲方有權對該抵押典當物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。

　　第三條甲乙雙方的權利和義務(wù)

　　甲方的權利和義務(wù)

　　甲方應對乙方的抵押典當物、契據證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補辦手續費用由甲方承擔。

　　在乙方到期還清借款本息及綜合費用后，甲方應將典當物及契據證件交還乙方。

　　典當期間該典當物發(fā)生毀損或滅失，由甲方負責賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當物，甲方未封存的抵押典當物除外。

　　典當期內，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應事先征得甲方書(shū)面同意外，同時(shí)乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū)，闡明乙方違反本抵押典當合同時(shí)，接到甲方通知后三十天內承租人即須遷離該典當房地產(chǎn)。

　　乙方違反本合同，甲方行使權利時(shí)，有權要求該房地產(chǎn)使用者限期三十天內遷出，使用者如向甲方要求補償搬遷費用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。

　　乙方的權利和義務(wù)

　　乙方應在本合同規定時(shí)間內主動(dòng)還本付息并繳納綜合費用。

　　乙方必須保證所提供典當物契據證件的真實(shí)性、合法性。在典當貸款期內未取得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該典當物轉讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔保，否則，甲方有權要求乙方提前償還當金，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　典當期內，乙方必須繳交有關(guān)部門(mén)對典當房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應與甲方重新簽訂典當抵押合同。

　　典當期間，乙方如發(fā)生當票遺失或損壞，應及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續和承擔手續費。掛失前該典當物被他人贖走，甲方不承擔任何責任。

　　乙方承諾聲明：本合同抵押典當物一旦發(fā)生絕當，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費用時(shí)，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔償還責任。

　　第四條乙方須向甲方提交的契據證件如下：

　　房屋所有權證、土地使用證;

　　抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖;

　　產(chǎn)權所有人身份證、共有人身份證戶(hù)口本或營(yíng)業(yè)執照、法人代碼證;

　　甲方要求的有關(guān)其他證件。

　　第五條違約責任

　　乙方如不按期還本付息并繳納綜合費用，應承擔違約責任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟損失。

　　乙方在典當期滿(mǎn)不辦理贖當或續當手續，甲方有權按絕當處理。

　　第六條爭議的解決

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第七條其他說(shuō)明

　　本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)登記后生效。

　　甲方：

　　單位地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方：

　　地址：

　　法定代表人：

　　共有人簽字：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約日期：

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