承包物業(yè)的框架協(xié)議書(shū)（通用7篇）
在日新月異的現代社會(huì )中，大家逐漸認識到協(xié)議書(shū)的重要性，簽訂協(xié)議書(shū)是解決糾紛的保障。那么你真正懂得怎么寫(xiě)好協(xié)議書(shū)嗎？以下是小編為大家整理的承包物業(yè)的框架協(xié)議書(shū)（通用7篇），僅供參考，希望能夠幫助到大家。
承包物業(yè)的框架協(xié)議書(shū)1
甲方：______________
身份證號碼：______________
乙方：______________
身份證號碼：______________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方同意以人民幣____________元整將其于____________年____________月與甲方共同購置的物業(yè)完全轉讓給甲方。甲乙雙方約定如下：
第一條：物業(yè)具體情況
1、物業(yè)地址為：____________；
2、該物業(yè)建筑面積為_(kāi)___________平方米；
3、房地產(chǎn)權證號碼為_(kāi)___________。
第二條：轉讓價(jià)、付款方式和稅費等
1、乙方同意以人民幣____________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：____________￥)將其物業(yè)份額完全轉讓給甲方，其中人民幣____________萬(wàn)元整(小寫(xiě)：____________￥)應由甲方于房管部門(mén)出具成功受理本次交易的遞件回執當天支付給乙方，甲方應將余款人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥)自房管部門(mén)出具成功受理本次交易的遞件回執之日起一年內支付給乙方；
2、該物業(yè)轉讓過(guò)程中的交易稅費由甲方支付；
3、甲乙雙方同意乙方于房管部門(mén)出具成功受理本次交易的遞件回執當天交付該物業(yè)予甲方使用，乙方應于該物業(yè)交付日前繳清其使用該物業(yè)期間產(chǎn)生的電費、水費、煤氣費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )費、物業(yè)管理費等費用。
第三條：公證、贖契、過(guò)戶(hù)條款
鑒于該物業(yè)辦理了公積金貸款，甲乙雙方同意甲方于本協(xié)議簽訂經(jīng)公證后向銀行提出贖契申請。具體約定如下：
1、本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應立即將本協(xié)議提交公證機關(guān)進(jìn)行公證；
2、本協(xié)議經(jīng)公證后，甲方應自本協(xié)議公證之日起五個(gè)工作日內向銀行提交贖契申請；
3、甲方應自從銀行贖回物業(yè)房地產(chǎn)權證之日起五個(gè)工作日內通知乙方；
4、考慮到雙方工作的原因，甲乙雙方最遲不遲于從銀行贖回該物業(yè)房地產(chǎn)權證之日起二十個(gè)工作日共同到房管部門(mén)辦理該物業(yè)的轉讓手續。
第四條：違約責任
本協(xié)議簽訂后，若甲乙雙方有以下情形之一，即視為違約。屆時(shí)，守約方有權要求違約方按本次轉讓價(jià)人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě)：￥)的50%作出賠償；
1、一方拒絕按約定的金額、方式收取或支付該物業(yè)轉讓款項的；
2、一方拒絕轉讓或購買(mǎi)該物業(yè)的。
第五條：免責條款
本協(xié)議簽訂后若因不可抗力的原因導致本協(xié)議無(wú)法如期履行時(shí)，甲乙雙方均無(wú)須承擔違約責任。
第六條：訴訟條款
本協(xié)議執行過(guò)程中如有爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方同意
以向物業(yè)所在地法院提起訴訟的方式解決本協(xié)議之爭執。
第七條：法律效力
本協(xié)議共三頁(yè)，一式兩份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
承包物業(yè)的框架協(xié)議書(shū)2
出租人：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
姓名或名稱(chēng)：____________________
國籍或身份證號碼：______________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
承租人：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
姓名或名稱(chēng)：____________________
國籍身份證號碼：________________
地址：__________________________
電話(huà)：__________________________
傳真：__________________________
一、租賃標的
現甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_________市________區________________物業(yè)及其設施作________用途，面積___________平方米。該房屋的現有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件__________中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿(mǎn)，甲方收回房屋時(shí)的驗收依據。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時(shí)，應對本租約提及的設施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)、核查。
二、租賃期
1．租賃期為_(kāi)_______年，自________年_______月_______日起至_______年________月_________日止。
2．租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，須在本合同期滿(mǎn)前_________個(gè)月向甲方提交出書(shū)面申請。期滿(mǎn)后，乙方擁有優(yōu)先續約權。
三、租金
1．租金每月為_(kāi)______________人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）。
2．租金每_________個(gè)月予交付一次，乙方需在支付月______日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_________的滯納金，超過(guò)_________天未付視作自動(dòng)退租。
3．該房屋租金支付方式如下：___________________。
4．在合同有效期內，租金不予調整。
四、押金
1．自本合同簽訂之日起_________日之內，乙方應向甲方繳付租賃押金計___________人民幣；合同期滿(mǎn)，乙方如不再續租，甲方應將押金退還（不計利息）。
2．乙方如在租賃期內終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_________個(gè)月租金。
3．乙方若于租賃期內違反本合同第十一條所載規定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關(guān)費用時(shí)，乙方需按接到甲方付款通知書(shū)后_________天內補足。
4．乙方若于租賃內按期付足租金，甲方需于合同期滿(mǎn)及乙方退出租賃標的后_________天內將押金返還乙方，該押金數將不含任何利息。
五、費用
1．乙方在租賃期內，使用的水、電、煤氣及________等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
2．乙方所有電話(huà)按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。
3．上述費用的支付方式和時(shí)間按銀行或物業(yè)要求時(shí)間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據由物業(yè)代繳或去銀行自繳。
六、房屋修繕責任
1．在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2．房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書(shū)面同意。按規定應向有關(guān)部門(mén)（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關(guān)手續后，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，根據原書(shū)面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時(shí)，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續。
3．該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進(jìn)行維修，保修。
4．甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_________天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
5．如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉租的約定
1．除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時(shí)轉租給_________個(gè)以上的承租人居住。
2．乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
�。�1）轉租合同的終止日
期不得超過(guò)本合同規定的終止日期；
�。�2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務(wù)外；還應繼續履行本合同規定的義務(wù)；
�。�3）轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。
3．乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書(shū)面協(xié)議商定。
八、變更和解除本合同的條件
1．在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
�。�1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
�。�2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過(guò)______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
�。�3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的；
�。�4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；
�。�5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準動(dòng)遷，或經(jīng)司法，行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現因法律，法規禁止的非甲方責任的其他情況。
2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的違約責任
1．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自該房屋轉租，轉讓?zhuān)D借他人或調換使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內仍未糾正，并修復的；
�。�3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；
�。�4）拖欠租金累計_______天以上的；
�。�5）因乙方的原因，根據法律，法規規定允許收回該房屋的其他情況。
2．在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
3．在租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
4．租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
十、甲方的違約責任
1．甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的'，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2．在租賃期限內，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修，養護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
3．在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
十一、其他條款
1．本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
2．甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3．甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：
�。�1）向北京仲裁委員會(huì )申請仲裁。
�。�2）向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
�。ㄗⅲ憾呷∫缓�，應將另一種方法劃去）。
4．本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：___________
地址：________________________地址：_____________________
電話(huà)：________________________電話(huà)：_____________________
郵編：________________________郵編：_____________________
代表人：________________
______代表人：___________________
簽名蓋章：____________________簽名蓋章：_________________
簽約日期：______________年______________月_______________日
簽約地點(diǎn)：_________________________________________________
承包物業(yè)的框架協(xié)議書(shū)3
甲方：_____________________________
乙方：_____________________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就____________________的處理達成如下協(xié)議：
一、甲方同意乙方對其所購物業(yè)（____________________寫(xiě)字樓，面積________平方米）進(jìn)行轉讓?zhuān)梢曳阶孕袑ふ屹I(mǎi)家及自行設定售價(jià)，甲方協(xié)助乙方根據規定辦理退房并出售的相關(guān)手續。
二、甲方在協(xié)助乙方辦理退房并出售的相關(guān)手續中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發(fā)票和收據等相關(guān)手續退還甲方。
四、在乙方已確定買(mǎi)家的情況下，由甲方與乙方確定的買(mǎi)家簽約，但簽約價(jià)格按照__________元/平方米確定，并由甲方按該價(jià)格向乙方確定的買(mǎi)家出具票據，價(jià)款由買(mǎi)家直接支付給乙方。乙方與買(mǎi)家所確定的售價(jià)增值的部分，由乙方與買(mǎi)家另行簽約，自行處理。
五、甲方承諾__________樓__________外風(fēng)機管經(jīng)過(guò)交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺(jué)的效果。
六、乙方承諾
甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。
七、不可抗力
因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。
八、違約責任
任何一方違反協(xié)議約定，應賠償給守約方造成的損失。
九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：____________________
代表：____________________
乙方：（簽字）____________
_________年______月_____日
承包物業(yè)的框架協(xié)議書(shū)4
甲方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：__________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區住宅單元物業(yè)的購買(mǎi)者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人�，F甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議。
一、裝修申請與報批
1．施工單位營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)復印件（加蓋公章），如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。
2．乙方向甲方提供現場(chǎng)施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張
二、出入證
第一條為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場(chǎng)出入證（收費），如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進(jìn)入小區，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。
第二條如果甲方發(fā)現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。第三條裝修完畢后，乙方應及時(shí)將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，
三、裝修保證金
第一條為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金____元。及垃圾清理費＿＿＿元
第二條裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費用（以甲方驗收合格之日停止計費），3個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規定退還保證金。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
四、注意事項
第一條樓宇土建結構裝修
1．不得改動(dòng)門(mén)、窗，保持樓宇、房屋外觀(guān)的美觀(guān)統一。
2．嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺隔斷板。
3．不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過(guò)后方可繼續施工。
5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
6．不得將沒(méi)有防水要求的房間設為衛生間、廚房間
第二條樓宇外觀(guān)裝修
1．嚴禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺，加裝防盜窗不得伸出外墻面。
2．嚴禁在戶(hù)門(mén)以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無(wú)條件拆除，損失自負。
3．空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側
第三條裝飾施工現場(chǎng)
1．裝飾材料搬運：不得損壞公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線(xiàn)及時(shí)清掃干凈。
2．裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門(mén)前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線(xiàn)。
3．施工人員：乙方施工人員須衣著(zhù)整齊，佩帶通行標志，按指定通道進(jìn)入；嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務(wù)；嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。
4．裝修施工時(shí)間：
1）工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00。
2）機械設備作業(yè)時(shí)間：每周六、周日，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴禁施工擾民。
5．消防安全：每戶(hù)裝修施工現場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書(shū)。
五其它
第一條乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第四條本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
第五條簽約方
甲方：______________物業(yè)管理有限公司乙方：_____________________經(jīng)辦人：________________________經(jīng)辦人：___________________日期：__________________________日期：_____________________
承包物業(yè)的框架協(xié)議書(shū)5
轉讓方（下稱(chēng)甲方）：________
代表人：____________________
地址：______________________
受讓方（下稱(chēng)乙方）：________
代表人：____________________
地址：______________________
經(jīng)甲、乙雙方多次實(shí)地勘察協(xié)商，現簽訂如下物業(yè)轉讓協(xié)議：
一、甲方將位于________的物業(yè)，土地面積______平方米，建筑面積________平方米，現按轉讓價(jià)人民幣_______萬(wàn)元轉讓給乙方。
二、甲方將上述房屋建筑物、土地使用權一次性轉讓給乙方，乙方需在協(xié)議簽訂之日起三天內，繳清全部轉讓金合共人民幣_____萬(wàn)元，雙方辦理有關(guān)的移交手續。
三、在甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳清轉讓金后，該轉讓物業(yè)的所有權和使用權歸乙方所有。
四、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)契證變更過(guò)戶(hù)的手續，有關(guān)過(guò)戶(hù)手續費用由受讓方（乙方）承擔。
五、上述物業(yè)在轉讓后所發(fā)生或涉及的一切經(jīng)濟和法律責任由乙方負責，概與甲方無(wú)關(guān)。
六、上述物業(yè)轉讓后，如因市政建設規劃需要征用該物業(yè)的，與甲方無(wú)關(guān)，應由乙方與有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決，不能以此追究甲方責任。
七、甲乙雙方如果發(fā)生糾紛，應由雙方協(xié)
協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成，可到當地法院提起訴訟。
八、本協(xié)議由甲乙雙方蓋章、法定代表人（或委托代表人）簽名后生效。本協(xié)議一式三份，甲方二份，乙方一份。
轉讓方（蓋章）：__________
代表人（簽名）：__________
_______年_______月______日
受讓方（蓋章）：__________
代表人（簽名）：__________
_______年_______月______日
承包物業(yè)的框架協(xié)議書(shū)6
甲方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方本著(zhù)平等、公平、互惠的原則達成以下協(xié)議：
一、乙方負責將甲方__________________小區內的污水鑄鐵井蓋井圈免費換成承載_________噸的水泥井蓋井圈，換成后的鑄鐵井蓋井圈歸乙方所有，水泥井蓋、井圈歸甲方所有。乙方負責更換過(guò)程中所產(chǎn)生的垃圾清運。
二、質(zhì)量要求：更換后的井蓋和地面基本平行，四周水泥抹面維護。兩年內若有壓壞井蓋，乙方負責免費更換。
三、甲方負責給乙方出據有關(guān)證明，以便乙方將鑄鐵井蓋合法售出，所售款項用于折抵乙方水泥井圈井蓋費用和更換費用。
四、更換期間內如有鑄鐵井蓋丟失，甲方負責出資購買(mǎi)水泥井蓋井圈，乙方負責更換，更換后的鑄鐵井圈歸乙方所有。
五、更換期間出現的一些居民人為因素阻撓，由甲方負責協(xié)調。
六、施工期間出現的質(zhì)量問(wèn)題及人為損壞、丟失，由乙方負責。施工期間出現的安全事故均由乙方負全部責任，甲方不負任何責任。
七、開(kāi)、竣工日期為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。單方若有違約，給另一方造成損失的應承擔相應的責任。
八、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議簽字后生效，本協(xié)議至乙方更換井圈井蓋工作完畢，經(jīng)甲方驗收合格后自動(dòng)終止。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_____________
乙方(公章)：_____________
法定代表人：_______________
法定代表人：_______________
授權代理人：_______________
授權代理人：_______________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
承包物業(yè)的框架協(xié)議書(shū)7
甲方：______________
法定代表人：______________
乙方：法定代表人：______________
為加強______景區物業(yè)管理，確保景區安全和環(huán)境衛生整潔，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方將______景區的安全管理和環(huán)境衛生保潔項目整體承包給乙方，乙方組織人員全面負責該區域的安全管理和環(huán)境保潔工作。
二、該項目全年承包費為人民幣______元整（小寫(xiě)：￥______元）。
三、承包費由甲方按月向乙方以______________方式支付。
四、該項目承包區域為：_________區域（具體見(jiàn)《項目安全管理和環(huán)境保潔區域圖》）。
五、甲方有權指派專(zhuān)人定期不定期對乙方進(jìn)行的安全管理工作和按照衛生保潔標準對乙方進(jìn)行的衛生保潔工作進(jìn)行檢查。
乙方物業(yè)管理人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。甲方為乙方物業(yè)管理人員無(wú)償提供簡(jiǎn)單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子及用水和用電。
六、乙方必須選派足夠數量的物業(yè)管理人員，特別是保潔員人數不得少于3名。根據工作需要,或因情況變化更換物業(yè)人員,乙方應提前通知甲方。
七、乙方安全管理人員須進(jìn)行___小時(shí)值守，確保責任區域安全有序。
八、乙方保潔員需每天對上述指定區域進(jìn)行衛生清掃和保潔，。垃圾（包括冬季積雪）須日產(chǎn)日清，保證廣場(chǎng)、道路、橋面、綠化帶等保潔區域的衛生干凈清潔，不留死角。
九、乙方物業(yè)人員當班期間應保持著(zhù)裝整潔，集中精力工作，不得高聲喧嘩、談笑、嬉耍、打鬧以及做與工作無(wú)關(guān)的事。
十、乙方物業(yè)人員需認真做好工作記錄和交接班記錄，要將當班期間發(fā)生的主要事件和重要情況清楚的記錄在案。
十一、簽訂《協(xié)議》時(shí)乙方需繳納履約保證金和物業(yè)管理質(zhì)量保證金，合計為人民幣______元整（小寫(xiě)：￥_________元）。如果在承包期內能按照甲方要求圓滿(mǎn)完成物業(yè)管理工作，承包期結束后甲方一次性退還保證金。
十二、乙方如不能履約，按照以下條款執行：
1、簽訂本協(xié)議后，視為乙方已經(jīng)完全知悉并詳細了解本協(xié)議約定的承包內容、范圍、工作量及工作要求，并具有完全的履約能力，乙方不得以任何理由中途停止履約。如乙方中途不能履約，則以全部履約保證金（￥_________元）作為對
甲方的毀約賠償；
2、乙方必須按甲方要求完成物業(yè)管理任務(wù)并隨時(shí)接受甲方管理人員的監督、檢查。如未按規定完成工作任務(wù)或未達到工作質(zhì)量要求，每次視實(shí)際情況從保證金中扣除______—______元。若保證金扣完，從承包費中繼續扣除。
十三、甲方提供衛生清掃工具和必要的安全管理設施設備，乙方必須愛(ài)惜甲方提供的清掃工具和安全管理設施設備。
十四、乙方須為派出的物業(yè)管理人員購買(mǎi)人身意外傷害保險及其他相關(guān)保險；配備必需的勞保用品。
十五、乙方應遵循安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規定。對其派出的物業(yè)管理人員進(jìn)行工作期間及上下班期間的安全教育培訓，并要求保潔人員遵紀守法、遵章守規，嚴格杜絕安全隱患及事故。在進(jìn)行物業(yè)管理（包括安全管理、衛生清掃、保潔）過(guò)程中要時(shí)刻注意自身安全，在處理突發(fā)或意外事件時(shí)要首先保證自身安全；在進(jìn)行衛生保潔時(shí)，對過(guò)往車(chē)輛要主動(dòng)避讓?zhuān)岣呔�，確保人身安全。如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方自行承擔。
十六、本協(xié)議期一年，時(shí)間為_(kāi)____年___月___日至_____年___月___日。協(xié)議期滿(mǎn)后，如甲方繼續對外承包該項目，同等條件下乙方擁有優(yōu)先權。
十七、違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同,如乙方不能按照甲方要求的工作質(zhì)量標準完成物業(yè)管理工作,經(jīng)甲方指出后不改正的，甲方有權隨時(shí)解除合同。
2、甲、乙雙方無(wú)正當理由不得無(wú)故終止合同，否則違約方應向對方支付違約金。
十八、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，可作出補充規定，補充規定與本協(xié)議具有同等法律效力。
十九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方代表（簽章）：____________________________
乙方代表（簽章）：____________________________
_____年_____月_____日
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