物業(yè)工作報告通用

　　在人們素養不斷提高的今天，大家逐漸認識到報告的重要性，我們在寫(xiě)報告的時(shí)候要避免篇幅過(guò)長(cháng)。我們應當如何寫(xiě)報告呢？下面是小編整理的物業(yè)工作報告通用，歡迎大家分享。

物業(yè)工作報告通用1

　　自今年xx月份入職公司以來(lái)，我努力適應新的工作環(huán)境和工作崗位，虛心學(xué)習，埋頭工作，履行職責，較好地完成了各項工作任務(wù)，下面將任職來(lái)的工作情況匯報。

　　一、自覺(jué)加強學(xué)習，努力適應工作

　　我是初次接觸物業(yè)管理工作，對綜合管理員的職責任務(wù)不甚了解，為了盡快適應新的工作崗位和工作環(huán)境，我自覺(jué)加強學(xué)習，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現已基本勝任本職。一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗。我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習提高，通過(guò)觀(guān)察、摸索、查閱資料和實(shí)踐鍛煉，較快地進(jìn)入了工作情況。另一方面，問(wèn)書(shū)本、問(wèn)同事，不斷豐富知識掌握技巧。

　　在公司領(lǐng)導和同事的幫助指導下，從不會(huì )到會(huì )，從不熟悉到熟悉，我逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)。

　　二、認真負責地抓好保潔后勤服務(wù)工作

　　婦幼保健院的工作是xx月份開(kāi)始交與我負責的，對我來(lái)講，這是一項初次打交道的工作，由于缺乏專(zhuān)業(yè)知識和管理經(jīng)驗，當前保潔員缺少，又面臨醫院評級工作、章主任施加壓力的情況下。我主要做了以下2個(gè)方面的工作：一是化壓力為動(dòng)力，督導員工搞好醫院的保潔后勤工作。二是下底層工作，帶動(dòng)員工的積極性。

　　三、人員管理

　　老婦保員工調到新婦保后，工作面積增大，要求增高。員工情緒波動(dòng)，開(kāi)展工作積極性不高，為此和員工多方面溝通，穩定員工情緒，沒(méi)有影響到工作質(zhì)量。根據各崗位工作需求情況，重點(diǎn)加強了人員的合理配置和工作負荷量之考核，在不增加人員的情況下，基本滿(mǎn)足了保潔的.運行要求�，F有人員11人，本年度共有2人離職和調職。其中1人調職到老婦保，1人辭退。

　　四、培訓

　　對新入職保潔人員進(jìn)行了清潔理論培訓并針對不同崗位進(jìn)行實(shí)際操作培訓，使保潔員掌握保潔工作知識，達到寫(xiě)醫院保潔工作的要求。在對保潔員進(jìn)行《醫院保潔標準》培訓的前提下，結合工作中的實(shí)際情況著(zhù)重了以下培訓：清潔劑的分類(lèi)和使用，清潔程序，清潔不銹鋼飾物，家具的清潔，清潔煙灰盅，清潔壁紙，電梯的清潔保養，污跡的處理。

　　加強了員工考核制度的培訓，建立了員工工作的責任心，目前員工已經(jīng)能夠努力工作并按規定標準完成，但在遵守工作紀律，行為舉止等細節方面還需監督管理，下一步將加強這方面培訓并使之成為習慣。

　　經(jīng)過(guò)不斷的培訓與磨合，保潔員工已適應現有管理摸式和工作程序，人員基本穩定。

物業(yè)工作報告通用2

　　根據20xx年度工作計劃，依據公司《安全工作標準及考評細則》于20xx年3月28日由總經(jīng)理xxx、副總經(jīng)理xxx帶領(lǐng)2個(gè)考評小組對所屬項目部進(jìn)行第一季度安全工作考評并依據公司《質(zhì)量工作考評標準及考評細則》對新項目鐵道部黨校項目部進(jìn)行質(zhì)量考評驗收，物業(yè)安全工作簡(jiǎn)報。

　　考評驗收按聽(tīng)取匯報、資料驗收、實(shí)地檢查的次序進(jìn)行，對不合格項目開(kāi)據限期整改通知書(shū)。

　　各部門(mén)整體工作圍繞安全工作展開(kāi)“供暖、兩節、兩會(huì )”成為各部第一季度工作的重點(diǎn)，簡(jiǎn)報大全《物業(yè)安全工作簡(jiǎn)報》。各部門(mén)對安全工作的重視程度比xxxx年第四季度有較大的提高，各部準備充分、資料詳實(shí)，重點(diǎn)部位成為安全工作的亮點(diǎn)。其中一部（永樂(lè )項目）、七部（樂(lè )團項目、明光北里項目）的6臺使用了20余年的消防泵煥然一新，完全恢復使用功能，值班、保養、操作制度健全，具備隨時(shí)啟動(dòng)條件。此次安全檢查共開(kāi)出限期整改通知書(shū)8份合計25項。

　　通過(guò)此次安全檢查：九部、三部、七部為各部門(mén)樹(shù)立了榜樣，起到了帶頭作用：領(lǐng)導高度重視、嚴格執行規定、崗位責任明確、執行一絲不茍，是他們工作出色的根本原因。

　　通過(guò)此次安全檢查：個(gè)別部門(mén)重效益、輕安全、重形式、輕內容、重面子、輕實(shí)質(zhì)的現象同樣存在。個(gè)別部門(mén)還存在著(zhù)較嚴重的安全隱患。

　　公司要求：領(lǐng)到限期整改通知書(shū)的部門(mén)要召開(kāi)會(huì )議進(jìn)行通報，認真學(xué)習公司《安全工作標準及考評細則》按照整改日期整改完畢，對未按期整改完畢的部門(mén)經(jīng)理將采取整改期停薪的處罰。各部門(mén)領(lǐng)導將安全工作貫穿于各項工作的始終，嚴格執行公司安全管理規定、完善工作流程，高度重視、居安思危、常抓不懈、消除隱患。

　　安全工作是公司工作的.重中之重，實(shí)事證明安全事件的發(fā)生均是領(lǐng)導不重視的結果、不執行規定的結果、僥幸過(guò)關(guān)的結果、是對人民生命財產(chǎn)的犯罪，隨時(shí)降臨的將是國家更加嚴厲的處罰。

物業(yè)工作報告通用3

　　一、認清形勢，提高認識，增強安全生產(chǎn)責任感和使命感

　　物業(yè)行業(yè)與人民群眾的生活息息相關(guān)，是關(guān)系民生、維護穩定的重要力量，因此各物業(yè)企業(yè)要努力增強行業(yè)安全生產(chǎn)的責任感和使命感，切實(shí)把防范安全隱患排查治理工作作為今年的重要基礎性工作，要按照以防為主、防控結合的原則，進(jìn)一步加大力度，努力實(shí)現安全生產(chǎn)工作由被動(dòng)應對向主動(dòng)防范轉變，堅決防范和遏制重特大事故，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)形勢的穩定。

　　二、強化責任，完善措施，確保物業(yè)企業(yè)安全生產(chǎn)各項制度落實(shí)

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)是安全生產(chǎn)的責任主體，企業(yè)法人代表是安全生產(chǎn)的'第一責任人，對本企業(yè)安全生產(chǎn)負全面責任，要依法落實(shí)安全生產(chǎn)保障措施，配備專(zhuān)兼職安全管理人員；建立健全安全生產(chǎn)責任制和各項規章制度、操作規程；依法組織從業(yè)人員參加安全生產(chǎn)教育培訓，提高從業(yè)人員安全素質(zhì)，保證作業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識，達到應知應會(huì )，熟知有關(guān)安全生產(chǎn)規章制度和操作規程，掌握安全操作技能；不具備作業(yè)條件時(shí)應委托專(zhuān)業(yè)隊伍，并與承包方簽署安全協(xié)議，明確安全管理責任，同時(shí)應確認承包單位是否具備相應的安全生產(chǎn)條件，并加強對承包單位作業(yè)期間的安全管理；建立嚴格的隱患排查治理制度和隱患排查治理臺帳，積極開(kāi)展隱患排查治理自查自糾工作，認真落實(shí)重大危險源監控和治理措施，不斷完善應急救援預案，建立專(zhuān)兼職應急救援隊伍，配備必要的應急救援器材和設備，并保證正常運轉。及時(shí)淘汰不具備安全生產(chǎn)條件的設施設備，不斷完善勞動(dòng)條件，提高安全生產(chǎn)水平。按規定為從業(yè)人員發(fā)放符合國家標準或行業(yè)標準的勞動(dòng)防護用品，并教育從業(yè)人員正確配戴和使用。

　　三、突出重點(diǎn)，認真排查，實(shí)現物業(yè)管理行業(yè)安全生產(chǎn)工作新突破

　　物業(yè)區域安全生產(chǎn)重點(diǎn)包括：

　�。�1）電梯運載設備運行與維護；

　�。�2）電氣設備運行與維護；

　�。�3）有限空間作業(yè)；

　�。�4）消防安全、xx使用與儲存；

　�。�5）高空作業(yè)；

　�。�6）壓力容器等設備運行與維護。

　　各物業(yè)企業(yè)要圍繞行業(yè)安全的重點(diǎn)內容，組織人員認真開(kāi)展以下9項內容的檢查：

　�。�1）企業(yè)內部管理監督組織機構是否健全，責任是否落實(shí)到人；

　�。�2）管理制度、操作規程及審批程序是否健全，制度是否上墻；

　�。�3）應急預案是否健全及具有操作性；

　�。�4）專(zhuān)業(yè)分包企業(yè)資質(zhì)是否符合相關(guān)要求；

　�。�5）作業(yè)人員是否具有相應資格；

　�。�6）作業(yè)現場(chǎng)是否落實(shí)管理責任和監督責任；

　�。�7）作業(yè)過(guò)程是否落實(shí)防范措施；

　�。�8）作業(yè)過(guò)程是否符合相關(guān)規程的有關(guān)規定；

　�。�9）及時(shí)查找并排除安全隱患情況。

　　四、加強應急值守，認真落實(shí)值班工作制度

　　各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要高度重視并進(jìn)一步加強物業(yè)管理區域應急值守工作，切實(shí)加強組織領(lǐng)導，認真落實(shí)值班各項制度。要嚴格執行24小時(shí)值班和領(lǐng)導帶班制度，保證一名領(lǐng)導在崗帶班，所有值班人員必須堅守崗位，盡職盡責，遇有重大突發(fā)事件或安全事故，及時(shí)報告和妥善處置。要嚴格執行事故報告制度，暢通信息報送渠道，確保信息及時(shí)準確上報，杜絕遲報、漏報、瞞報行為。一旦發(fā)生安全事故，要及時(shí)組織力量進(jìn)行妥善處置，并按程序及時(shí)、如實(shí)上報，對瞞報事故或對發(fā)生事故處置不力的，嚴肅追究有關(guān)人員的責任。

物業(yè)工作報告通用4

　　在學(xué)院領(lǐng)導極其恩施富源物業(yè)管理公司的協(xié)助下我們期待以久的實(shí)訓如期進(jìn)行。上午在富源物業(yè)三樓會(huì )議室舉行歡迎儀式，那一刻從我們的臉上看出，富源物業(yè)是同學(xué)們實(shí)習的最佳場(chǎng)地。他們公司跟我們一樣都是經(jīng)過(guò)周密的安排和高度重視，做的是那樣的讓人滿(mǎn)意無(wú)缺。恩施富源物業(yè)管理有限責任公司于xx年3月正式登記注冊成立，注冊資本金xx萬(wàn)元，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級三級。公司下設經(jīng)理室、辦公室、財務(wù)室、工程部、環(huán)境部、保安部�，F有員工xx人，其中：管理人員xx人，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員xx人。管理物業(yè)面積xx萬(wàn)平方米，房屋xx棟，住戶(hù)xx戶(hù)，行政辦公樓宇4棟，星級賓館1座，水泵房4座、鍋爐房6座，總建筑面積xx萬(wàn)平方米，綠化面積xx萬(wàn)平方米。

　　公司在恩施州（市）房產(chǎn)局的指導下，在州電力總公司及其直屬單位的高度重視和大力支持下，經(jīng)過(guò)不斷的探索和總結，積累了豐富的物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗，培養和鍛煉了一大批物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人才，物業(yè)管理服務(wù)工作取得了可喜的`成績(jì)，得到了州電力總公司及其各直屬單位和州（市）房產(chǎn)管理主管部門(mén)的充分肯定，贏(yíng)得了社會(huì )各界的高度評價(jià)。所管理的物業(yè)小區在xx年被評為“湖北省第一批園林式住宅小區”，xx年被州人民政府評為“州級綠化模范單位”；xxxx年被湖北省電力公司評為“xx年年度保衛工作先進(jìn)集體”；在xxxx年11月參加全國行政企事業(yè)單位后勤管理研討會(huì )，我公司物業(yè)管理模式及經(jīng)驗做了典型交流，受到了與會(huì )專(zhuān)家和學(xué)者的充分肯定。

　　公司目前的經(jīng)營(yíng)范圍有：物業(yè)管理（持證經(jīng)營(yíng)）、園林花卉經(jīng)營(yíng)、水電安裝及維修、基建維修、家居裝修、經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)、電力廢舊物資收購及銷(xiāo)售。

　　恩施富源物業(yè)管理有限責任公司是目前恩施州物業(yè)管理企業(yè)中，物業(yè)管理范圍最寬，面積最大，基礎最好，起點(diǎn)最高、綜合實(shí)力最強物業(yè)管理企業(yè)。

　　恩施富源物業(yè)公司的服務(wù)要嚴格按照以人為本是我們服務(wù)的核心，和諧發(fā)展以心換心是我們一貫的宗旨，求真務(wù)實(shí)﹑精益求精是我們永遠的追求，誠信服務(wù)是富源物業(yè)走向社會(huì )化、專(zhuān)業(yè)化和經(jīng)營(yíng)化必備的行業(yè)素質(zhì)。上午這一課主要有兩個(gè)目的：其一讓大家對富源物業(yè)公司機構設置、企業(yè)文化建設、公司運作模式以及企業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)有個(gè)了解；第二讓大家適應環(huán)境，緩沖一下。這么周密的安排恩施只有富源能做到，細節體現了富源物業(yè)公司領(lǐng)導幫子建設不一般，從上到下無(wú)不井井有條。把會(huì )議室給我們當床睡呀真正做到了以人為本、以心換心來(lái)構建社會(huì )主義和諧社會(huì )呀。把我們當作員工看啦上下班實(shí)行簽到制時(shí)時(shí)刻刻為我們安全著(zhù)想，從公司上層到公司員工每天對我們都進(jìn)行考核問(wèn)我們學(xué)到了什么還有那些沒(méi)有搞清楚不厭其煩。

　　這一個(gè)禮拜來(lái)，我從富源物業(yè)公司管理實(shí)際出發(fā)結合書(shū)本知識大體對物業(yè)管理有了一個(gè)能讓自己比較滿(mǎn)意的感性認識，從客戶(hù)服務(wù)《窗口服務(wù)、大廳接待及會(huì )務(wù)服務(wù)需要注意的相關(guān)細節》；工程維修《鍋爐房及其設施設備、給水房、房屋排水系統、地下水箱、電梯房、配電房進(jìn)行參觀(guān)》；安全防衛《小區巡邏、門(mén)崗、車(chē)輛管理、閉路電視監控、消防系統》和物業(yè)環(huán)境管理《小區保潔、園林綠化》都有了一定了解。只是時(shí)間太短有好多東西都不能深入只能停留在表面，更重要的是我們已經(jīng)產(chǎn)生了感情不舍離去，我們走的那一天同學(xué)們都感覺(jué)好慚愧沒(méi)有給富源物業(yè)公司留下點(diǎn)什么、做點(diǎn)讓人難忘的事好像都沒(méi)有，在這里只能說(shuō)謝謝為我們安排實(shí)習的每一位師傅了。

物業(yè)工作報告通用5

　　為全面了解證券股份有限公司三路證券營(yíng)業(yè)部租用我行物業(yè)有市區三路188號新樓物業(yè)管理情況，及時(shí)掌握租戶(hù)管理信息，解決房屋租賃過(guò)程中出現的新情況、新問(wèn)題，我行對租戶(hù)物業(yè)管理情況進(jìn)行了進(jìn)一步了解，現將相關(guān)物業(yè)管理情況報告如下。

　　一、物業(yè)租賃基本情況

　　證券股份有限公司三路證券營(yíng)業(yè)部租用我行物業(yè)有市區三路188號新樓首層左面大堂（xx平方米）和二樓樓層（xx平方米）、主樓二樓樓層xx平方米、主樓三樓整層（xx平方米）、附樓飯堂及地下發(fā)電機房的房地產(chǎn)，租期由xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日，每月租金人民幣xx元，即約xx元/平方米。該租金標準為xxxx年簽定租約前我行通過(guò)咨詢(xún)滿(mǎn)堂紅、21世紀不動(dòng)產(chǎn)等當地連鎖房產(chǎn)中介在該地段商業(yè)寫(xiě)字樓商鋪租賃標價(jià)及咨詢(xún)同地段的東駿大廈寫(xiě)字樓租價(jià)而定。

　　二、物業(yè)管理檢查情況

　　我行作為出租方單位在租約期間對租戶(hù)從清潔衛生、安全保衛、房屋管理等的物業(yè)管理情況進(jìn)行全面掌握是十分必要的。

　　1、清潔衛生方面。

　　為了規范物業(yè)管理活動(dòng)，維護我行以及租戶(hù)的合法權益，租戶(hù)應當重視租賃房屋清潔環(huán)境，遵守物業(yè)管理區域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛生的維護等方面的規章制度。我行對租戶(hù)在物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權和監督權。我行亦相應承擔物業(yè)管理區域內相關(guān)管線(xiàn)和設施設備維修、養護的責任。租賃方因維修、養護等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應當及時(shí)恢復原狀。

　　2、安全保衛方面。

　　租戶(hù)應當做好物業(yè)管理區域內的.安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，租戶(hù)在采取應急措施的同時(shí)，應當及時(shí)向我行行政管理部門(mén)報告，協(xié)助做好救助工作。

　　租戶(hù)企業(yè)雇請保安人員保衛方面，應當遵守國家有關(guān)規定。保安人員在維護物業(yè)管理區域內的公共秩序時(shí)，應當履行職責，不得侵害公眾合法權益。同時(shí)，根據《物業(yè)租賃管理條例》，租賃單位在物業(yè)管理安全保衛中的權利義務(wù)不得違反法律、法規和管理規約的有關(guān)規定。如租戶(hù)自行聘請保安人員因違反條例和管理規約的規定，導致人身以及財產(chǎn)損失，我行概不承擔連帶責任。

　　3、房屋管理方面。

　　根據國家最新頒布的《物業(yè)管理條例》第三十八條，物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主同意，租賃企業(yè)或者個(gè)人不得改變業(yè)主物業(yè)管理用房的用途。對物業(yè)管理區域內違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，租戶(hù)單位應當制止，并及時(shí)向我行行政管理部門(mén)報告。物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時(shí)，我行責任人會(huì )及時(shí)維修養護，租戶(hù)應當給予配合。

　　我行辦公室每月的首周向該公司提醒按月繳納租金，根據合同，租賃期間，我行每年對房屋及其附著(zhù)設施進(jìn)行一次安全檢查，我行負責范圍外的管線(xiàn)維修，包括水、電、排污及上樓層的漏水等，現該租戶(hù)與藍田消防工程公司簽訂消防保養合同，而我行辦公室對該租戶(hù)安全及消防情況則實(shí)行每季度定期檢查及在節假日前加強檢查。

　　我行作為出租單位對于租賃企業(yè)物業(yè)管理工作進(jìn)行全面調查。對物業(yè)管理企業(yè)存在的問(wèn)題提出相應的措施加以解決。如水電維修樓層漏水等問(wèn)題，我行將采取加強聯(lián)系工作來(lái)解決，對租賃企業(yè)內部?jì)炔坎灰幏妒褂梅课輪?wèn)題我行將研究相關(guān)物業(yè)租賃管理條例加以制止。

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