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建筑行業(yè)職業(yè)研究報告（精選8篇）
隨著(zhù)人們自身素質(zhì)提升，報告的使用頻率呈上升趨勢，報告包含標題、正文、結尾等。你所見(jiàn)過(guò)的報告是什么樣的呢？下面是小編收集整理的建筑行業(yè)職業(yè)研究報告，歡迎閱讀與收藏。
建筑行業(yè)職業(yè)研究報告 1
一、調研目的
企業(yè)要想在市場(chǎng)中取得競爭優(yōu)勢，人才作為第一資源的主導作用越來(lái)越突出．企業(yè)競爭已經(jīng)不再局限于市場(chǎng)、資金、技術(shù)、管理等方面、人才的競爭上升到了關(guān)系企業(yè)生死存亡的戰略地位。
為了抓住機遇應對挑戰、科學(xué)定位、確定人才培養目標，我們走訪(fǎng)了濟南市建筑業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)建筑施工企業(yè)。對濟南市建設行業(yè)的背景進(jìn)行了廣泛深入的調查和研究。本次調研活動(dòng)旨在對濟南市建筑施工企業(yè)進(jìn)行深入了解，對未來(lái)3-5年的建筑施工管理人才需求數量、規格、崗位群等進(jìn)行預測，使建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)設置更加具有市場(chǎng)針對性，同時(shí)拉近與企業(yè)間的距離，為學(xué)生實(shí)訓就業(yè)打下基礎。
二、調研方法
1、問(wèn)卷調查法
設計相關(guān)的調查問(wèn)卷，通過(guò)現場(chǎng)填寫(xiě)或網(wǎng)絡(luò )填寫(xiě)的方式，向調研對象了解相關(guān)的情況。
2、網(wǎng)絡(luò )訪(fǎng)談法
通過(guò)網(wǎng)絡(luò )聊天、電子郵件等方式與相關(guān)人員進(jìn)行交流，了解課題所需的文獻資料及相關(guān)情況；
4、頭腦風(fēng)暴法
將建筑工程技術(shù)行業(yè)的某個(gè)崗位或某個(gè)工種確定為一個(gè)主題，召集教師、學(xué)生、工程技術(shù)人員和其他相關(guān)人員等在一起用頭腦風(fēng)暴的方式提出各自的觀(guān)點(diǎn)，并由熟悉筑工程技術(shù)的專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行歸納整理，獲取所需要的一手資料；
5、德?tīng)柗品?/p>
將一些主題設計成問(wèn)題，提請相關(guān)的筑工程技術(shù)方面的學(xué)者教授、高級工程師等提出意見(jiàn)和建議，并且匯總找出對課題有價(jià)值的觀(guān)點(diǎn)和資料。
6、資料收集法
通過(guò)與學(xué)校的專(zhuān)業(yè)教研室、教務(wù)部門(mén)等聯(lián)系，收集筑工程技術(shù)相關(guān)專(zhuān)業(yè)的教學(xué)計劃、課程大綱、實(shí)習指導書(shū)、教學(xué)總結、實(shí)習總結以及與實(shí)習基地合作的協(xié)議等等與課題有關(guān)的資料。
通過(guò)與企業(yè)的技術(shù)部門(mén)和人力資源部門(mén)聯(lián)系，收集相關(guān)崗位技能要求、考核標準、考核結果、人才需求統計、崗位培訓計劃等與課題有關(guān)的資料。
7、現場(chǎng)調研
深入學(xué)校的課堂、學(xué)生宿舍、實(shí)習場(chǎng)所等地點(diǎn)，深入企業(yè)及企業(yè)施工現場(chǎng)、通過(guò)參觀(guān)、觀(guān)察、現場(chǎng)交流等靈活的方式了解情況，獲取所需的一手資料。
三、調研的基本情況：
建筑行業(yè)人才基本現狀
截至20xx年底長(cháng)濟南市具有建筑業(yè)資質(zhì)等級的獨立核算企業(yè)的建筑施工企業(yè)300余家，全年建筑業(yè)實(shí)現增加值37.98億元，實(shí)現利稅總額64.5億元。
僅就企業(yè)及項目管理層人員的不完全統計，學(xué)歷結構比例分析，本科學(xué)歷占7.2%，專(zhuān)科學(xué)歷占30.4%，中專(zhuān)及以下學(xué)歷者占62.4%，生產(chǎn)一線(xiàn)的技術(shù)與管理人員，大部分僅具備中職或中職以下學(xué)歷，而大量從事建筑業(yè)的工人及農民工，基本上都是無(wú)學(xué)歷人員，建筑業(yè)從業(yè)人員很多沒(méi)有受過(guò)培訓，也無(wú)職業(yè)資格，全省建設行業(yè)大專(zhuān)及以上學(xué)歷的管理人員比例就更低，與山東省建立適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟要求的建筑隊伍組織結構和對構建大型企業(yè)集團的資質(zhì)要求有較大的距離。因此，近幾年來(lái)企業(yè)需要補充大量的高層次的專(zhuān)業(yè)管理人員，以盡快提高本企業(yè)的技術(shù)和管理水平，提高企業(yè)資質(zhì)水平，適應社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟的挑戰。
隨著(zhù)時(shí)代的進(jìn)步，我國建筑和基本建設管理體制，建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)方式和組織結構發(fā)生了深刻的變化，以工程項目管理為核心的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理體制已基本形成，建筑施工企業(yè)普遍實(shí)行了項目負責制和項目成本核算制。同時(shí)，工程項目管理作為一門(mén)應用科學(xué)，其理論研究也逐步得到了各方面的重視。目前我省建筑市場(chǎng)急需一支懂技術(shù)、會(huì )管理、善經(jīng)營(yíng)的職業(yè)化的建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理隊伍。然而，由于建筑類(lèi)普通高等教育培養人才的過(guò)分專(zhuān)業(yè)化、學(xué)科化，現在，社會(huì )上建設類(lèi)高等職業(yè)教育又出現空檔，中職教育層次偏低等原因，這樣集專(zhuān)業(yè)、管理、經(jīng)濟、法律、稅務(wù)、計算機等知識為一體的應用型，復合型中級建筑人才變得緊俏起來(lái)。
四、建筑行業(yè)對畢業(yè)生的需求
1、隨著(zhù)建筑行業(yè)整體向好，建筑企業(yè)對建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)生的需求趨旺。
2、建筑工程技術(shù)、建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、暖通工程、財務(wù)管理、項目管理、企業(yè)管理、工程造價(jià)、是20xx年至20xx年建筑企業(yè)招聘大中職的前十位.
3、建筑企業(yè)對這十大熱門(mén)專(zhuān)業(yè)的需求量占建筑行業(yè)對畢業(yè)生需求量的80%，近年來(lái)還以增幅8%的速度穩步增長(cháng)。
4、中職成為招聘建筑業(yè)畢業(yè)生的基本學(xué)歷要求。
五、建筑行業(yè)人才的發(fā)展趨勢
1、隨著(zhù)行業(yè)的大發(fā)展和高增長(cháng)，會(huì )拉動(dòng)行業(yè)對人才需求。20xx年建筑業(yè)的企業(yè)人才需求將較20xx年有較大幅度的`增長(cháng)，預計增長(cháng)幅度將超過(guò)25%。建筑業(yè)人員需求3萬(wàn)人。
2、技術(shù)類(lèi)專(zhuān)業(yè)人才成為建筑業(yè)招聘永恒的主題，行業(yè)的高增長(cháng)將帶來(lái)此類(lèi)人才需求量的放大。20xx年企業(yè)對技術(shù)類(lèi)人才的需求將占到總需求的30%.
3、20xx年建筑行業(yè)人才競爭將更加激烈。濟南市建筑市場(chǎng)正逐步全面開(kāi)放，企業(yè)競爭的加劇必將帶來(lái)人才的激烈競爭。
4、20xx年建筑行業(yè)企業(yè)招聘中，中職畢業(yè)生的十大熱門(mén)專(zhuān)業(yè)是:建筑工程技術(shù)，建筑學(xué)、電氣工程技術(shù)、給排水工程、暖通工程、工程造價(jià)管理、財務(wù)管理、項目管理、企業(yè)管理、道路與橋梁。工建筑程技術(shù)(工業(yè)與民用建筑)一直是企業(yè)需求畢業(yè)生的熱門(mén)專(zhuān)業(yè)。
六、建筑行業(yè)人才需求分析
根據職業(yè)人才需求預測的調查報告，全省150多個(gè)專(zhuān)業(yè)歸為40個(gè)
專(zhuān)業(yè)類(lèi)。按專(zhuān)業(yè)類(lèi)進(jìn)行統計顯示：
(1)社會(huì )人才需求量依次為市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、工商行政管理、機械、土建……，其中土建名列第四位。
(2)土建類(lèi)人才需求的順序為建筑工程技術(shù)、工業(yè)電器自動(dòng)化、給排水……，其中工民建列土建類(lèi)首位。由此看來(lái)，建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)有廣泛的社會(huì )需求。
我校建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)(工民建)畢業(yè)生適應的工作領(lǐng)域包括建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、工程質(zhì)量監督站、建設單位、監理公司、工程造價(jià)咨詢(xún)等部門(mén)。
隨著(zhù)我國“十一五”計劃的實(shí)施，國家將鼓勵房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是職工住房制度的改革，將會(huì )進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。近幾年來(lái)，國家制定宏觀(guān)財政政策，用以加大基礎設施的建設，其目的就是通過(guò)加大對基礎設施的投入，來(lái)帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。事實(shí)證明，這種帶動(dòng)作用無(wú)疑會(huì )增加建筑工程專(zhuān)業(yè)人才需求。
我們對長(cháng)濟南市建設委員會(huì )(局)、人事局、各設計院(所)、建筑施工企業(yè)等單位的建筑工程專(zhuān)業(yè)人才現狀與需求情況進(jìn)行調查分析，主要調查與分析結果如下：
1、調查結果
大型施工企業(yè)職工總數為：120000名
職工人均需求指數為：0.022
2、同比例類(lèi)推計算結果
國有企業(yè)：0.022x423500=9400人
集體企業(yè)：0.022x627300=13800人
3、按單位發(fā)展規模推算
(1)設計單位：乙級單位今后五年共需530人
丙級單位今后五年共需1250人
(2)施工企業(yè)：國有單位今后五年共需9400人
集體單位今后五年共需13800人
(3)房地產(chǎn)單位：今后五年共需2600人
(4)管理單位：市級單位今后五年共需1200人
縣級單位今后五年共需2400
累計共需31180人
上述預測較為保守，隨著(zhù)國家對基礎設施投資力度的加大，山東省對土木建筑方面的人才需求會(huì )進(jìn)一步的增加。但是對人才的需求不會(huì )只僅限于傳統的房屋建筑工程方面，而是具有較為全面的土木工程基礎知識的應用型人才。這對我們的教學(xué)改革提出了新的更高要求。
七、對本專(zhuān)業(yè)建設發(fā)展的建議
1、我校應把握建筑行業(yè)的脈搏，在招生數量和規格上迅速適應市場(chǎng)的需要。到20xx年，力爭實(shí)現在校建筑工程技術(shù)學(xué)生達到350人，95%以上的學(xué)生都能達到我省建筑行業(yè)的人才要求。
2、師資隊伍建設目標：建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)課的教師達到20人，其中專(zhuān)業(yè)帶頭人1人，安排教師到企業(yè)去參加實(shí)踐.
3、課程設置上不斷優(yōu)化，教學(xué)手段上不斷改進(jìn)，通過(guò)校內實(shí)訓室和校外實(shí)訓基地的建設和使用，努力提高教學(xué)的質(zhì)量尤其是實(shí)踐教學(xué)的水平。
綜上所述：在未來(lái)的十多年中，建筑業(yè)將會(huì )有一個(gè)更大更快的發(fā)展，社會(huì )對建筑工程人才的需求將逐步轉向中高職專(zhuān)培養出的高素質(zhì)技術(shù)應用性專(zhuān)門(mén)人才，本專(zhuān)業(yè)的教學(xué)改革對社會(huì )進(jìn)步，經(jīng)濟發(fā)展有直接的推動(dòng)作用。
建筑行業(yè)職業(yè)研究報告 2
一、調研目的
為了進(jìn)一步優(yōu)化專(zhuān)業(yè)人才培養方案，全面提高人才培養質(zhì)量，提高學(xué)生的實(shí)踐能力、創(chuàng )造能力、就業(yè)能力和創(chuàng )業(yè)能力，確保人才培養目標、培養規格和培養質(zhì)量，推進(jìn)特色名校建設，培養適應生產(chǎn)、建設、服務(wù)和管理第一線(xiàn)需要的德智體美全面發(fā)展的高素質(zhì)技能型人才。
二、調研思路與內容
通過(guò)走訪(fǎng)及信訪(fǎng)相關(guān)建筑企業(yè)、行業(yè)、同類(lèi)院校，掌握及了解其現狀和人才需求狀況，并征求行業(yè)專(zhuān)家對專(zhuān)業(yè)人才培養及教學(xué)的意見(jiàn)與建議，對調查結果加以分析，最終形成專(zhuān)業(yè)調研報告。調研的主要內容包括：人才需求狀況、行業(yè)發(fā)展趨勢、人才結構、素質(zhì)要求、崗位技能要求、證書(shū)及其他要求等。
三、調研方式與對象
�。ㄒ唬┬袠I(yè)調研的方式和對象
通過(guò)走訪(fǎng)與問(wèn)卷調查的形式，對萊蕪市建筑業(yè)協(xié)會(huì )、萊蕪市人才市場(chǎng)、山東省及外省住萊蕪部分知名建筑企業(yè)和建筑業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行調研。
�。ǘ┢髽I(yè)調研的方式和對象
通過(guò)走訪(fǎng)、電話(huà)訪(fǎng)問(wèn)與問(wèn)卷調查的形式，對江蘇南通四建萊蕪分公司、山東泰安建筑集團有限公司、濟南四建建設集團有限公司、萊蕪市建設集團、山東萊蕪廣廈集團、萊城建工集團、萊蕪市金輝煌建設有限公司等企業(yè)進(jìn)行了深度調研，了解了未來(lái)五至十年建筑人才市場(chǎng)人才需求狀況。
�。ㄈ┩�(lèi)院校該專(zhuān)業(yè)開(kāi)設情況調查的方式和對象
通過(guò)電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )方式對以下院校進(jìn)行本年度建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)開(kāi)設情況的調研：濟南工程職業(yè)學(xué)院、山東城建職業(yè)學(xué)院。
四、調研數據分析
�。ㄒ唬┬袠I(yè)調研分析
山東省是一個(gè)建筑業(yè)大省，到20xx年，山東省建筑企業(yè)共有11933家，從業(yè)人員達到370萬(wàn)人，建筑業(yè)總產(chǎn)值完成9800億元，主要經(jīng)濟指標列全國第三，建筑業(yè)是山東省國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，“十二五”期間山東省要實(shí)現從建筑大省到建筑強省的戰略目標，山東建筑業(yè)既面臨加快發(fā)展的全新戰略機遇，又面臨著(zhù)重大戰略轉型任務(wù)和各種嚴峻競爭考驗。當前，科技創(chuàng )新能力不強、技術(shù)與管理人員不足，勞動(dòng)者素質(zhì)偏低和體制機制改革滯后，與快速發(fā)展的形勢要求不適應，是制約產(chǎn)業(yè)整體素質(zhì)和綜合競爭力的提高的重要因素。
目前，萊蕪現有建筑施工企業(yè)204家，從業(yè)人員約6.5萬(wàn)人，現有建筑技術(shù)與管理人員不足5%，其中有相當一部分是由從業(yè)時(shí)間較長(cháng)的工人晉升上來(lái)的，傳統施工經(jīng)驗豐富，但專(zhuān)業(yè)綜合素質(zhì)較低，遠不能適應新技術(shù)、新材料、新機械大量應用的現代建筑業(yè)
的需要，生產(chǎn)一線(xiàn)的技術(shù)與管理人員，大部分僅具備中職或中職以下學(xué)歷，大量從事建筑業(yè)的工人及農民工，基本上沒(méi)有受過(guò)培訓，萊蕪建筑業(yè)高速發(fā)展急需大批高素質(zhì)技能型專(zhuān)門(mén)人才。以下是調研部分住萊蕪建筑企業(yè)未來(lái)三年人才需求需求情況。
大型施工企業(yè)調查結果
初步計算六家企業(yè)大約3000人，人均需求指數為0.21，以此類(lèi)推萊蕪204家建筑企業(yè)未來(lái)三年需求1.5萬(wàn)人。
�。ǘ┢髽I(yè)調研分析
1、建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)主要從業(yè)崗位分析
調查表明，就建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)而言，其適應的主要崗位有施工員、安全員、質(zhì)檢員、材料員、測量員、預算員、技術(shù)員等。這是由于這幾個(gè)崗位工作條件相對惡劣，工作比較辛苦。這些崗位雖然不需要太高深的理論知識，但一般要求具有熟練地專(zhuān)業(yè)技能和專(zhuān)業(yè)知識，以便滿(mǎn)足今后可持續發(fā)展的要求。因此，現在建筑企業(yè)招聘人才的'起點(diǎn)一般為大專(zhuān)，對中職生的需求相對下降，對大專(zhuān)生尤其是高職畢業(yè)生需求急劇上升。這主要是他們比本科生動(dòng)手能力強，且擁有施工員等崗位證書(shū)，畢業(yè)即可上崗，縮短或省去了企業(yè)對他們進(jìn)行的再培訓的時(shí)間，節約了人才培養的費用；其次，此類(lèi)人員通過(guò)自學(xué)或繼續教育，往往能獲得諸如“建造工程師”、“監理工程師”等國家級執業(yè)資格證書(shū)，具備較大的上升空間，他們將是企業(yè)長(cháng)遠發(fā)展的主力軍。
2、建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)崗位變遷分析
調查表明，就建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)而言，主要就業(yè)崗位有施工員、安全員、質(zhì)檢員、材料員、測量員、預算員、技術(shù)員等。這些崗位一般要求具有熟練地專(zhuān)業(yè)技能和專(zhuān)業(yè)知識，以便滿(mǎn)足今后可持續發(fā)展的要求。一般學(xué)生畢業(yè)后經(jīng)過(guò)3～5年工作經(jīng)驗積累，可以擔任項目技術(shù)負責人或項目經(jīng)理。此類(lèi)人員由于受到學(xué)歷、職稱(chēng)所限不會(huì )頻繁跳槽（相對本科以上學(xué)歷或高級職稱(chēng)的工程人員），有個(gè)別人員畢業(yè)若干年后轉向房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行工作。
3、建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)從業(yè)崗位的工作任務(wù)和工作職責分析
調查顯示，建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生的職業(yè)崗位群是基層技術(shù)管理崗位，工作任務(wù)和工作職責要求如下表所示：
建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)工作任務(wù)及工作職責分析
4、企業(yè)對該專(zhuān)業(yè)人才培養規格要求分析
通過(guò)分析建筑行業(yè)企業(yè)調研內容及結果，建筑工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)人才應具備以下的基本素質(zhì)、專(zhuān)業(yè)知識與專(zhuān)業(yè)技能。
基本素質(zhì)要求
�、僬嗡枷胨刭|(zhì)：熱愛(ài)中國共產(chǎn)黨、熱愛(ài)社會(huì )主義祖國、擁護黨的基本路線(xiàn)和改革開(kāi)放的政策，事業(yè)心強，有奉獻精神；具有正確的世界觀(guān)、人生觀(guān)、價(jià)值觀(guān)，遵紀守法；為人誠實(shí)、正直、謙虛、謹慎，具有良好的職業(yè)道德和公共道德。
�、谖幕刭|(zhì)：具有學(xué)習專(zhuān)業(yè)和從事專(zhuān)業(yè)工作必需的文化基礎，具有良好的文化修養和審美能力；知識面寬，自學(xué)能力強；能用得體的語(yǔ)言、文字和行為表達自己的意愿，具有社交能力和禮儀知識；有嚴謹務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。
�、凵眢w和心理素質(zhì)：擁有健康的體魄，能適應崗位對體能的要求；具有健康的心理和樂(lè )觀(guān)的人生態(tài)度；朝氣蓬勃，積極向上，奮發(fā)進(jìn)��；思路開(kāi)闊、敏捷，善于處理和協(xié)調突發(fā)問(wèn)題。
建筑行業(yè)職業(yè)研究報告 3
據統計，截止到20xx年8月，在所有的專(zhuān)業(yè)院校中通過(guò)國家城市規劃專(zhuān)業(yè)教育評估的院校有18所，占總數的十分之一；通過(guò)建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)教育評估的院校有33所，占總數的五分之一。絕大部分院校因辦學(xué)時(shí)間太短或自知辦學(xué)條件與水平存在差距而未申請參加評估。通過(guò)對建設部《評估標準》的學(xué)習，對我校建筑專(zhuān)業(yè)、城市規劃專(zhuān)業(yè)現狀的分析，我們深刻的認識到評估工作的緊迫性和嚴峻性：硬件（實(shí)驗設備、教學(xué)科研面積、教學(xué)經(jīng)費等）不足，軟件（職稱(chēng)評定、成果認定、績(jì)效考核）落后，迎評時(shí)間短，工作任務(wù)重。
20xx年6—9月，在學(xué)院領(lǐng)導的帶領(lǐng)下，先后考察浙江大學(xué)、蘇州科技學(xué)院、山東建筑大學(xué)等高校，對外校辦學(xué)經(jīng)驗、評估經(jīng)驗進(jìn)行了學(xué)習和借鑒，同時(shí)在“師生與教學(xué)管理用房”、“實(shí)驗室”、“圖書(shū)資料”、“科研與課程建設”四個(gè)方面與我校建筑與城市規劃專(zhuān)業(yè)進(jìn)行了橫向比較，提出基本問(wèn)題與建設建議如下。
一、師生與教學(xué)管理用房建設建議
1、提高城市規劃專(zhuān)業(yè)招生數量
提高城市規劃專(zhuān)業(yè)每年招生人數為30人以上，滿(mǎn)足評估標準。
2、增加建筑學(xué)與城市規劃學(xué)科教師數量
按目前的招生規模來(lái)計，建筑學(xué)專(zhuān)業(yè)需要引進(jìn)10名專(zhuān)業(yè)教師，城市規劃專(zhuān)業(yè)學(xué)要引進(jìn)7專(zhuān)業(yè)教師，建議20xx年達到1：12左右。
3、加大師資培養和引進(jìn)力度
評估前應達到“具有副教授職稱(chēng)以上的專(zhuān)職教師人數不低于本系（學(xué)院）專(zhuān)職教師總數的30％，并有正教授2人以上”的評估要求，并需增加2-3名副教授以上教師。
4、擴大職稱(chēng)成果認定范疇
�。�1）認可教師獲獎作品和學(xué)生競賽獲獎作品，提高其科研級別，劃入職稱(chēng)成果認定范疇；
�。�2）增設建筑學(xué)與城市規劃專(zhuān)業(yè)核心期刊種類(lèi)。
5、增加教學(xué)管理用房
根據生均10平方米的評估要求和其它高校平均水平，我校建筑學(xué)與城市規劃專(zhuān)業(yè)需教學(xué)管理用房的建筑總面積6880 m2�，F有設計教室、辦公室總建筑2400 m2，需增加面積4280 m2，必須增加以下用房，并滿(mǎn)足相應的面積：
�。�1）教學(xué)用房（使用面積2400 m2 建筑面積3500 m2 ）
�、賹�(zhuān)業(yè)教室20間，按每間容納30人，每間80 m2 左右，使用面積1600 m2建筑面積XX m2。
�、诙嗝襟w教室二間 90～100 m2/間
�、塾嬎銠C教室一間 150 m2/間 （現有學(xué)院機房70 m2/間）
�、茉u圖室一間 90～100 m2/間
�、輬蟾鎻d 300 m2
�、迬熒褂[廳 200 m2
�。�2）辦公管理用房（使用面積290 m2 建筑面積450 m2 ）
�、俳虒W(xué)與行政辦公室 250 m2
�、诮哟� 40～50 m2
6、相對獨立并集中教學(xué)管理用房
�。�1）方案一：在我校屏峰校區設置獨立的建筑系館，將建筑學(xué)城市規劃專(zhuān)業(yè)教室與辦公區、實(shí)驗室集中布置，或分設2處，總建筑面積滿(mǎn)足6880平方米即可。
�。�2）方案二：將邵科館2、3、4樓設置為建筑系的辦公與實(shí)驗用房集中布置，改建成必要的評圖室、展覽室等必要用房，將學(xué)生教室集中于新教樓9、10層統一設置，這不僅是評估需要，更是符合建筑學(xué)、城市規劃專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)增加學(xué)生交流，提高教學(xué)質(zhì)量之必須。
�。�3）方案三：在新教大樓內7、8、9、10集中設置學(xué)生教室及與學(xué)生相關(guān)密切的模型室、評圖室、展室等必要用房，辦公室保持現狀不變，在建工學(xué)院6樓增設實(shí)驗室。
�。�4）方案四：將建工學(xué)院目前所在的文薈樓北側增加一排房間用作必要用房的建設，辦公維持現狀，將20個(gè)學(xué)生教室集中于新教樓8、9、10層統一設置。
�。�5）方案五：在尚德園四樓集中設置辦公區、部分實(shí)驗室和必要用房，將20間學(xué)生教師和與學(xué)生聯(lián)系密切的實(shí)驗室集中設置在新教大樓8、9、10三層。
�。�6）方案六：將子良樓a區整塊作為建筑系集中、獨立設置教師、辦公室、必要用房、實(shí)驗室的`獨立區域。
二、實(shí)驗室建設建議
1、建設建筑材料與構造實(shí)驗室
此實(shí)驗室建設計劃已經(jīng)得到批準，但是由于構造實(shí)驗室相當于一個(gè)基本建設項目，根據現在建筑以及裝修材料和費用的增加，原有預算計劃偏少，尚需增加模型以及構造節點(diǎn)施工費用約10萬(wàn)元左右。并盡快確定建設場(chǎng)地，需要建筑面積約150平米。
2、新建視覺(jué)藝術(shù)實(shí)驗室（或稱(chēng)為建筑攝影實(shí)驗室）
成立建筑攝影實(shí)驗室，將原來(lái)歸屬學(xué)院實(shí)驗中心的建筑攝影器材劃歸該實(shí)驗室。目前急需購置的設備有：數碼相機35臺，數碼攝像機2臺、閃光燈、濾鏡、遮光罩、照片打印機以及三腳架等，大約需要投入資金30萬(wàn)元。場(chǎng)地面積需要60平方米。
3、新建城市規劃信息技術(shù)實(shí)驗室
根據目前城市信息化建設的需要，繼續建設城市信息技術(shù)實(shí)驗室，可以考慮與計算機cad實(shí)驗室一起建設，增加cad實(shí)驗室面積和有關(guān)城市信息的軟件設備，如arcgis、mapinfo、oracle數據庫管理系統軟件、cps城市規劃軟件、ppsv規劃總圖設計軟件、hyxxsz市政管線(xiàn)設計軟件、光柵拼圖軟件rvcad、建筑與城市專(zhuān)業(yè)信息庫等，總計需要投入45萬(wàn)元。
4、建設獨立的建筑cad實(shí)驗室
根據建筑數字教學(xué)的要求以及建筑虛擬技術(shù)的發(fā)展，需要建設獨立的cad實(shí)驗室以及購置相關(guān)的軟件。擬購置臺式電腦45臺，服務(wù)器1臺、大型繪圖儀、彩噴儀、掃描儀等設備以及正版cad軟件、空間彩繪大師、渲染器等軟件，需要試驗場(chǎng)地約150平米，需資金投入100萬(wàn)元。
6、對建筑物理實(shí)驗室增加投入和場(chǎng)地面積
建筑物理實(shí)驗室共分為建筑聲學(xué)、建筑熱工和建筑光學(xué)三個(gè)部分，各部分需要獨立的實(shí)驗室以安放試驗設備，因此需要增加建筑面積，將三個(gè)實(shí)驗室分別設置，同時(shí)按照建筑聲學(xué)的要求需要有專(zhuān)門(mén)的混響、隔聲以及消聲室，這只能在新校區的建設中進(jìn)行考慮，但是目前需要至少三個(gè)獨立實(shí)驗室，需要建筑面積200平方米。另需購置天然采光實(shí)驗用人工天穹、亮度計、駐波管、wbgt、室外氣象測試儀等設備，約需資金35萬(wàn)元。
7、建筑模型試驗室。
建筑模型試驗室尚需增加設備：無(wú)繩充電式電鉆、數控激光切割機、便攜式銑機、大號電刨、高速木工帶鋸機、大方打磨機、砂帶機、22升工業(yè)吸塵器、工作臺、銑機部件工作臺、砂帶機部件、折疊式組合工作站機架、組合工作臺、鋸機、多功能工作臺、便攜式圓鋸、萬(wàn)能線(xiàn)鋸機、精雕轉軸、釘槍、日豹氣泵、切紙機、膠裝機等，共計需要投入35萬(wàn)元。面積。
8、合計
實(shí)驗室建設需總資金投入255萬(wàn)元，需空間面積560平方米。
三、圖書(shū)資料建設建議
1、設立建筑圖書(shū)分館或建筑規劃專(zhuān)業(yè)資料室
面積不小于250平方米，閱覽座位不少于60個(gè)。最好設置于建筑系館內，若無(wú)建筑系館，應與專(zhuān)業(yè)教室相對集中布置。
2、補充校館藏圖書(shū)、建筑圖書(shū)分館或建筑規劃專(zhuān)業(yè)資料室藏書(shū)
近一年半內，使建筑規劃專(zhuān)業(yè)書(shū)籍總量從目前的2.0512萬(wàn)冊，提高到2.4萬(wàn)冊，生均紙質(zhì)專(zhuān)業(yè)圖書(shū)達到40冊。需新增紙質(zhì)專(zhuān)業(yè)圖書(shū)0.35萬(wàn)冊，其中外文書(shū)籍1500冊。以每?jì)?00元計，需資金投入70萬(wàn)元。
3、擴訂專(zhuān)業(yè)外文期刊種類(lèi)
從09年起，使建筑規劃專(zhuān)業(yè)外文期刊種類(lèi)達到15種，需新增外文期刊5種。需資金投入3萬(wàn)元。
4、調整專(zhuān)業(yè)中文期刊訂刊目錄
從09年起，使建筑規劃專(zhuān)業(yè)中文核心訂全。
5、增購現行建筑法規文件資料及工程設計參考資料
近一年半內，增購現行新的建筑法規文件資料40種，120冊，以每?jì)?0元計，需資金投入4800元。購買(mǎi)工程設計參考資料80套（冊），需資金投入2萬(wàn)元。
6、購買(mǎi)及制作教學(xué)幻燈片、音像資料和教學(xué)模型
需購買(mǎi)教學(xué)錄像片20部，需資金投入5000元；購買(mǎi)及制作教學(xué)實(shí)例光盤(pán)50張，需資金投入4000元；購買(mǎi)教學(xué)模型5個(gè)，需資金投入5萬(wàn)。
7、建筑圖書(shū)分館或建筑規劃專(zhuān)業(yè)資料室裝修
裝修費用按每平方米800元計（含家具），需20萬(wàn)元。
8、合計
專(zhuān)業(yè)圖書(shū)資料建設需總資金投入101.4萬(wàn)元，需空間面積250平方米。
四、科研與課程建設建議
1、加大扶持力度，縮小學(xué)科差距
建筑學(xué)科爭取列入�！爸攸c(diǎn)學(xué)科”，城市規劃學(xué)科列入�！爸攸c(diǎn)扶持學(xué)科”。呼吁學(xué)校、學(xué)院加大支持力度，增加教學(xué)科研面積、實(shí)驗設備和教學(xué)經(jīng)費。對教師獲獎作品和學(xué)生競賽作品的認可，與國內建筑老八校接軌，確定為一定的科研級別。
2、增加“精品課程”傾斜力度
增加“精品課程”傾斜力度，評估前爭取省級精品課程1門(mén)，確保建筑學(xué)科校級精品課程1門(mén)、城市規劃學(xué)科校級精品課程1門(mén)。
3、增加“優(yōu)秀課程”傾斜力度
增加“優(yōu)秀課程”傾斜力度，評估前確保建筑學(xué)科“校級優(yōu)秀課程”2-3門(mén)、城市規劃學(xué)科“校級優(yōu)秀課程”2門(mén)。
4、增加“教改項目”傾斜力度
增加“教改項目”傾斜力度，評估前確保建筑學(xué)科“校級教改項目”增加3-4門(mén)、城市規劃學(xué)科“校級教改項目”增加2-3門(mén)。
5、增加專(zhuān)業(yè)學(xué)術(shù)交流機會(huì )
評估前，邀請國內外知名學(xué)者及建筑與城市規劃專(zhuān)家進(jìn)行專(zhuān)題學(xué)術(shù)報告會(huì )15次左右，次均費用約1萬(wàn)元，共15萬(wàn)元。參加國內外學(xué)術(shù)會(huì )議累計30次以上，次均費用約0.5萬(wàn)元，共15萬(wàn)元。
6、建立教師學(xué)歷提高與進(jìn)修學(xué)習制度
建立教師學(xué)歷提高與進(jìn)修學(xué)習制度，評估前應達到10次以上，次均補貼0.2萬(wàn)元，共2萬(wàn)元。
7、加強教改論文扶持力度
《浙江工業(yè)大學(xué)學(xué)報》向建筑學(xué)科、城市規劃學(xué)科的教改論文傾斜。
8、合計
科研與課程建設需總資金投入32萬(wàn)元。
建筑行業(yè)職業(yè)研究報告 4
一、前言
文物古建筑泛指我國歷史上保存至今具有較高文物價(jià)值、歷史價(jià)值和藝術(shù)價(jià)值的建筑物，一般是指古人遺留下來(lái)的具有較長(cháng)歷史年代的寺、廟、殿、樓、塔、橋等建筑。文物古建筑是國家重要的歷史文化遺產(chǎn)，是國家文明的重要標志。它們不僅是古代勞動(dòng)人民的智慧結晶，也是研究古代社會(huì )的寶貴歷史資料。
文物古建筑一般都是建造在前消防在后，有別于現代建筑的消防工作，然而到目前為止也沒(méi)有一部真正針對于文物古建筑的消防規范。因此，目前的文物古建筑消防保護工作大部分都是套搬了現行的消防技術(shù)規范，而且大多以撲滅火災為唯一目標，而不是以最大限度保護古建筑、減少文物損失為首要目的，這種表面看似的保護實(shí)際上使文物古建筑的價(jià)值逐漸減退，甚至被毀。如何在文物古建筑保護中平衡消防工作與歷史文化遺產(chǎn)保護的關(guān)系是擺在我們面前一個(gè)迫切需要解決的問(wèn)題。
二、現代消防與文物古建筑保護的矛盾
筆者通過(guò)對文物古建筑的消防保護工作的調研發(fā)現，隨著(zhù)文物古建筑消防安全保護工作的深入開(kāi)展，文物古建筑消防與文化遺產(chǎn)保護之間的矛盾、不和諧因素不斷凸現。
(一)現代消防設施與文物古建筑保護的矛盾
近年來(lái)，為了提高文物古建筑抵御火災的能力，各地文物管理部門(mén)和使用單位給我們的文物古建筑安裝了火災自動(dòng)報警系統、室內消火栓系統、自動(dòng)噴水滅火系統等消防設施。應該說(shuō)，在這些措施的保護下，古建筑的消防安全系數得到了很大的提高，但是隨之而來(lái)的一些新問(wèn)題、新麻煩也不斷呈現。如：遭遇火劫后重建的拉卜楞寺院大經(jīng)堂內雖說(shuō)增設了墻壁式消火栓，但滲漏出的水使墻上的壁畫(huà)面目全非。20xx年1月19日晚7點(diǎn)，世界文化遺產(chǎn)武當山古建筑群的重要組成部分之一遇真宮主殿突發(fā)大火，導致最有價(jià)值的主殿三間共236平方米的建筑化為灰燼，同時(shí)，火災撲救過(guò)程中壓力水流的沖擊和水漬損失給周邊文物也帶來(lái)了不同程度的損失。同時(shí)，文物古建筑內消防設施的安裝損害了古建筑的美觀(guān)，并對內部木結構造成了不同程度的損壞，使其失去了原有的價(jià)值。
(二)傳統消防保護措施與文物古建筑保護的矛盾
文物古建筑的傳統消防保護措施對歷史文化的傳承也帶來(lái)了一定的沖擊。我國的文物古建筑大多是宗教文化和民間活動(dòng)的重要場(chǎng)所，正是這些傳統歷史文化提升了古建筑的價(jià)值，也正是這些傳統文化的盛行使得我們的文物古建筑在歷史的長(cháng)河中得以完好地保存下來(lái)。但是近些年來(lái)，一些部門(mén)為了杜絕火災隱患，采取了單純的絕對的保護方式。這些措施在文物古建筑的保護中，確實(shí)起到了一定的作用。然而隨之產(chǎn)生的新問(wèn)題正以另一種方式吞噬著(zhù)古建筑，直至它倒塌。如：蘇州玄妙觀(guān)的三清殿自從禁香火以后，滋生了一種叫“天�！钡暮οx(chóng)，對殿內的木結構進(jìn)行吞噬，給建筑結構安全造成了隱患。始建于南宋淳熙年間三清殿之所以能夠完好的保存至今，在一定程度上是香燭煙氣的驅蚊殺蟲(chóng)效果起到了一定的作用。嚴禁點(diǎn)燭焚香，實(shí)際上打破了這種自然平衡，使得我們的文物古建筑正在以另一種形式被加速損毀。
三、如何正確處理古建筑消防工作與歷史文化遺產(chǎn)保護的關(guān)系
文物古建筑是祖先留給我們的能體現古代建筑風(fēng)格的遺產(chǎn)，具有不可再生性。我們應將消防工作結合文化遺產(chǎn)的保護，使文物古建筑的消防保護工作走上可持續發(fā)展的道路。
當今世界上對古代文化遺產(chǎn)的保護有兩種形式：“突尼斯”形式(完全保證古建筑的原貌)和“華盛頓”形式(保證古建筑的外觀(guān)，根據現代的生活方式改變內部需要)。筆者認為，古建筑的消防保護也應該遵循這兩種保護形式，用發(fā)展的眼光去看待古建筑保護。古建筑的消防工作和文化遺產(chǎn)保護是一對矛盾，我們應該用哲學(xué)“重點(diǎn)論”理論來(lái)分析孰輕孰重。
(一)“突尼斯”消防保護形式
對于影響較大、歷史文化價(jià)值較高的文化古建筑，我們應保留他原有的建筑風(fēng)貌和文化功能，因為這些特點(diǎn)正是它的價(jià)值所在。筆者認為，這一類(lèi)文物古建筑應采取“突尼斯”消防保護形式，文化古建筑作為一個(gè)整體，一旦局部受到破壞，其原先的歷史價(jià)值、藝術(shù)魅力就大大降低。因此，對于這一類(lèi)文物古建筑我們考慮的不應該是發(fā)生火災后如何去救，而是如何讓它的火災發(fā)生率降到零。如果我們一味地去利用現代消防技術(shù)、措施去對這類(lèi)古建筑進(jìn)行消防保護，由于建筑布局、結構、材料等方面與現代建筑有著(zhù)本質(zhì)的區別，現代建筑防火規范和消防設施不但不能很好地發(fā)揮其效能，而且安裝、施工還會(huì )給文物古建筑帶來(lái)不可彌補的損失。因此，對于這一類(lèi)古建筑的消防保護，我們應發(fā)揮自然平衡的效能，突出人的作用。
1、前期的防護措施
(1)認真落實(shí)文物古建筑單位逐級消防責任制和崗位防火安全責任制，組織單位人員認真學(xué)習消防法規，提高全員對文物古建筑消防安全工作重要性的認識。
(2)嚴格落實(shí)巡防工作制度，加強24小時(shí)值班和防火巡查。
(3)加強消防安全宣傳教育，提高工作人員和游客的消防意識。同時(shí)對工作人員開(kāi)展消防培訓，使他們懂得用火安全管理，懂易燃物品的安全保管，會(huì )報火警，會(huì )正確使用滅火器材，提高初期火災控制和撲救能力。
2、現代的消防設施
那么是不是對于這一類(lèi)文物古建筑就可以不用去做消防工作了呢?當然不是的，因為我們“防”的再?lài)�，也不能保證火災能夠永遠遠離我們的古建筑。所以我們要在不損壞古建筑本身風(fēng)貌、文化功能，不打破幾百年來(lái)形成的這種自然平衡的基礎上去做好我們的古建筑消防工作。筆者通過(guò)多年來(lái)對古建筑的調查研究，認為這一類(lèi)古建筑消防工作應該著(zhù)重做好兩方面。一方面，做好早期火災的探測和報警，只有把火災消滅在萌芽或者早期狀態(tài)，才能真正有效地保護古建筑。一般建筑物當發(fā)生火災后，我們可以運用各種有效的'滅火手段控制火災，將損失降低到最低限度，而文物古建筑由于其特殊性，一旦火災達到全面燃燒階段，撲救難度將大大加大，加之由于古建筑所處地理位置、自身建筑特點(diǎn)等原因，往往很難有效控制火勢，容易造成建筑物的永久性損失，甚至導致蘊含珍貴歷史文物價(jià)值的古建筑付之一炬。就算是利用現代的消防設備進(jìn)行火災撲救，由于古建筑的消防設施的設置方面缺少一定的科學(xué)性，對古建筑會(huì )造成嚴重的二次損害。因此古建筑火災的控制重心應該放在早期火災的發(fā)現和撲救上，防止其形成規模，將其早早消滅在萌芽狀態(tài)。
(1)火災報警系統
筆者通過(guò)對文物古建筑各種火災報警系統的對比分析認為，在古建筑安裝無(wú)線(xiàn)火災報警系統是比較好的實(shí)現方式之一。無(wú)線(xiàn)火災報警技術(shù)的發(fā)展直接受益于近20xx年來(lái)移動(dòng)電話(huà)市場(chǎng)的推動(dòng)，微電子技術(shù)和蓄電池技術(shù)的進(jìn)步使“無(wú)線(xiàn)監控”這一要求成為可能。無(wú)線(xiàn)火災報警系統由控制盤(pán)、探測器、手動(dòng)報警按鈕和警報裝置組成，所有裝置均裝有無(wú)線(xiàn)電收發(fā)兩用機，除控制盤(pán)外，其他裝置由自帶蓄電池提供電源。該系統最大的優(yōu)點(diǎn)就是基本無(wú)需電纜布線(xiàn)。沒(méi)有布線(xiàn)要求，就無(wú)須破壞建筑物結構，無(wú)需埋設任何管線(xiàn)，這一點(diǎn)對古建筑來(lái)說(shuō)尤為重要。
(2)必要的滅火設施
另一方面，在保護古建筑歷史文化價(jià)值的基礎上配置必要的滅火設施，由于暫時(shí)在文物古建筑的消防保護上還沒(méi)有相應的規范可依，我們應結合古建筑特點(diǎn)，因地制宜。筆者認為，在文物古建筑的消防設備的設置中，可以采取確“強化室外，暫緩室內”的理念，如消火栓設置方面，將室內消火栓移至室外設置，即室內消火栓外置，設置明顯標志。并在室外消火栓處設置啟泵按鈕，以便火災時(shí)使用。同時(shí)，為防止滅火過(guò)程中帶來(lái)的嚴重水漬損失，可用霧狀水槍代替直流水槍?zhuān)瑫r(shí)水源的選擇上也有一定的要求，杜絕利用污染的水作為消防水源。這樣，既保護了文物古建筑不受火災侵害，同時(shí)也不影響古建筑的美觀(guān)，符合古建筑保護的觀(guān)點(diǎn)。
(二)“華盛頓”消防保護形式
“突尼斯”消防保護形式對管理上的要求較高，難度也較大。象我們蘇州，作為全國第一批歷史文化名城，擁有眾多的文物古建筑，迄今為止，全市已有9座園林列入了《世界文化遺產(chǎn)名錄》，有500多個(gè)各級文物保護單位、260多處控制保護古建筑、800多處古構筑物，都采用第一種消防保護形式，顯然是不現實(shí)的。對于一些歷史文化價(jià)值稍低一點(diǎn)的，如：市縣級文物保護單位、古民居、控保建筑等。我們可以采用“華盛頓”消防保護形式，保證古建筑的外觀(guān)，根據現代的生活方式改變內部需要，蘇州文物部門(mén)在這方面也有過(guò)開(kāi)創(chuàng )性的探索，并取得了較好的效果。由于古建筑空關(guān)無(wú)人使用會(huì )加快老化速度，不利于古建筑的保護;而房屋年久失修、無(wú)人養護，更容易產(chǎn)生坍塌事故，因此，蘇州文物部門(mén)通過(guò)一定的途徑將部分控保古建筑租借給單位使用，并明確責任關(guān)系，這樣一來(lái)減輕了文物部門(mén)人力、物力方面的困難，也調動(dòng)了社會(huì )的力量參與到文物古建筑的保護當中來(lái)。筆者通過(guò)調研發(fā)現，這部分古建筑通過(guò)改造，內部布局、結構基本接近于現代建筑，那么我們在開(kāi)展這部分古建筑消防工作的時(shí)候，可以參考現代建筑防火規范，結合古建筑的特殊性，從各個(gè)關(guān)鍵環(huán)節入手，有針對性地制定消防安全對策，確實(shí)從充分保護文物價(jià)值的基礎上全面推進(jìn)文物古建筑消防安全工作。
1、前期的防護措施
(1)堅持堅持“從嚴管理，防患未然”的原則，落實(shí)各級部門(mén)的消防安全責任，加強古建筑消防宣傳教育。
(2)根據火災危險性調查、評估，設置相應的火災探測報警系統。
(3)利用清潔、高效的阻燃技術(shù)對古建筑的木結構進(jìn)行阻燃處理，改善其耐火極限。
(4)合理設置室內消火栓系統、自動(dòng)滅火系統和滅火器，提高初期火災撲救能力。
(5)對古建筑群配置輕型消防車(chē)、消防摩托車(chē)、手抬機動(dòng)泵、高壓脈沖水槍等移動(dòng)式滅火裝備。
2、現代的消防設施
蘇州古城是首批國家歷史文化名城之一，城內歷史建筑遺存豐富，共有各類(lèi)文物保護單位538處，另有控制性保護建筑500處。古民居是其中數量最多的建筑形式，這些建筑大多建于清朝、民國，存在有許多先天的消防隱患。蘇州市平江區消防部門(mén)在古建筑中推行的安裝簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統和啟用由警用四輪車(chē)改裝而成的環(huán)保型電動(dòng)消防車(chē)等措施對遏制古建筑火災起到了積極的作用，也印證了“華盛頓”消防保護形式的可行性。
(1)簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統
自動(dòng)噴水滅火系統是目前國際上應用范圍最廣、應用量最多、滅火成功率最高且造價(jià)低廉的滅火系統，該系統具有自動(dòng)探火報警和自動(dòng)噴水滅火的優(yōu)良性能，能夠有效地避免因火災而造成的經(jīng)濟損失和人員傷亡。在蘇州古城推廣應用簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統，對保護歷史遺產(chǎn)將起到重要作用。
20xx年6月，蘇州市政府頒布了《蘇州市歷史文化保護區修復、整治消防管理辦法》，并在新一輪消防規劃修編中專(zhuān)門(mén)加入了古城消防保護，這些地方法規和規范性文件的出臺為古城的消防安全整治奠定了基礎。平江區率先在平江路歷史古街區進(jìn)行了試點(diǎn)，在改造用作旅館、飯店、商店且使用面積小于1200平方米古建筑和民居利用市政管網(wǎng)設置了簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統，同時(shí)消防部門(mén)進(jìn)行了技術(shù)指導和監督。通過(guò)安裝簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統以后的這幾年，無(wú)一火災事故發(fā)生，為消除火災隱患，保護歷史文化遺存，促進(jìn)古城保護和城市可持續發(fā)展起到了很好的作用。
(2)環(huán)保型電動(dòng)消防車(chē)
環(huán)保型電動(dòng)消防車(chē)由警用四輪車(chē)改裝而成，它體型小，機動(dòng)靈活，行動(dòng)迅速，電動(dòng)也為環(huán)保型，長(cháng)3340毫米、寬1400毫米、高1810毫米，額定乘員2名，可連續行駛80公里以上，車(chē)上還配有一臺手抬泵，可從河道和消火栓處取水，火災控制面積為100平方米。車(chē)上配有消防斧、斷電剪、水槍等滅火救援工具。該車(chē)還配備了視頻播放設備，在巡邏時(shí)候也能宣傳一些消防知識，提高居民的消防安全意識。該車(chē)還配備了視頻播放設備，具有消防巡邏、宣傳等功能。這些紅色的環(huán)保型電動(dòng)消防車(chē)投用后，穿行于古城的老街小巷，成了古城中防火的“新武器”。
四、總結
文物古建筑物是全人類(lèi)的財富，對其進(jìn)行科學(xué)的防火保護是全民的責任。以新的認識、新的理念和先進(jìn)的現代科學(xué)防火對策來(lái)積極面對當前古建筑物防火安全問(wèn)題，并采取有效措施，落實(shí)政府領(lǐng)導、齊抓共管、專(zhuān)群結合、群防群治的基本要求，確保古建筑物的消防安全。我們有責任、有義務(wù)保護好這些人類(lèi)文化的遺產(chǎn)和瑰寶，使之代代相傳，永續利用，使文物古建筑的消防保護工作走上可持續發(fā)展的道路。
建筑行業(yè)職業(yè)研究報告 5
1、公路建設項目程序
公路建設和我們勘察設計部門(mén)有關(guān)的主要環(huán)節:規劃預工可研究初步設計技術(shù)設計(如有)施工圖設計施工招投標和后續服務(wù)。
1.1、規劃
重點(diǎn)是研究國家高速公路網(wǎng)、省級高速公路網(wǎng)、國省干線(xiàn)、市公路網(wǎng)的規劃，年度建設、投資規模和建設時(shí)機。
1.2、預可行性研究
預可主要研究項目建設必要性，一般來(lái)說(shuō)從以下幾個(gè)方面去論述:路網(wǎng)規劃--符合國高、省高、市公路網(wǎng)三級規劃；帶動(dòng)區域及沿線(xiàn)經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)園區發(fā)展的需要；促進(jìn)沿線(xiàn)旅游資源開(kāi)發(fā)的需要；加快發(fā)揮區域礦藏資源優(yōu)勢的需要。
1.3、工程可行性研究
工可研究側重于項目工程技術(shù)可行性，包括建設必要性、社會(huì )環(huán)境、交通量預測、技術(shù)標準、建設方案、起終點(diǎn)方案比選、路線(xiàn)走廊帶比選、推薦方案工程規模、估算、經(jīng)濟評價(jià)、風(fēng)險分析等方面。重點(diǎn)是交通量預測、技術(shù)標準、起終點(diǎn)方案、推薦路線(xiàn)走廊帶、工程規模及投資估算。
1.4、初步設計
初步設計以工可報告及工可批復意見(jiàn)作為設計依據，在路線(xiàn)推薦走廊帶內，進(jìn)行各專(zhuān)業(yè)方案比選論證，是前期研究工作中比較重要的一個(gè)階段。主要包括:基礎控制和地形圖測量、工程測量、資料收集、沿線(xiàn)調查、工程地質(zhì)初步勘察、路線(xiàn)方案比選，路基標準橫斷面擬定，特殊路基處理、不良地質(zhì)、防護、排水以及路面方案的比選，大中橋橋型方案比選，互通立交方案的比選、概算等等。初設階段重點(diǎn)是各專(zhuān)業(yè)方案比選和工程規模、投資概算的確定。概算超過(guò)批復估算應少于10%，包括建安費和總造價(jià)，即靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資均滿(mǎn)足該要求。
1.5、技術(shù)設計
技術(shù)設計針對重要的路線(xiàn)、大型構造物等需要對方案進(jìn)一步詳細比選論證，其深度應較初步設計深。
1.6、施工圖設計
施工圖設計以初步設計文件及初設批復意見(jiàn)作為設計依據，主要包括:控制網(wǎng)復測、地形圖補測、工程測量、沿線(xiàn)調查，各工點(diǎn)詳細工程地質(zhì)勘察，各專(zhuān)業(yè)方案細部設計，編制施工合同段和全線(xiàn)匯總預算，預算應不超過(guò)批復概算。
2、可行性研究報告的編寫(xiě)
2.1、可行性研究報告的寫(xiě)作要求
當然，編寫(xiě)可行性報告的時(shí)候要嚴格按照有關(guān)規定$并依照事實(shí)來(lái)寫(xiě)作。只有讓事實(shí)說(shuō)話(huà)，嚴格按科學(xué)規律和經(jīng)濟規律行事，才能保證報告的真實(shí)性和準確性，這樣才會(huì )使決策具有可能性和效益性，不過(guò)，這也需要有科學(xué)的理論論證，才能總結出較為準確的結論。編寫(xiě)可行性報告的關(guān)鍵就是要用事實(shí)說(shuō)話(huà)，不能一概地談理論，紙上談兵是不能反映出事實(shí)的，而且，報告中的觀(guān)點(diǎn)要有高度，材料與思想觀(guān)點(diǎn)要實(shí)現統一，不可自相矛盾。當然，在一定程度上，編者需要有一定的語(yǔ)言功底，要突出自己的觀(guān)點(diǎn)，語(yǔ)句要通順，不可模棱兩可。
2.2、加強風(fēng)險分析
當然，進(jìn)行可行性分析不一定能避免全部的風(fēng)險。在生活中不管是什么事情$什么情況下，總會(huì )存在著(zhù)一定的危險性。而在一定程度不同上，這些風(fēng)險有可能會(huì )為人們帶來(lái)不可預料的嚴重問(wèn)題。所以工作人員要充分考慮的到投資環(huán)境$地質(zhì)$技術(shù)$市場(chǎng)和工程建設等一些無(wú)法預料的風(fēng)險。所以，為了保證項目的安全進(jìn)行，公路工程的正常動(dòng)作，必須進(jìn)行可行性的風(fēng)險分析，只有這樣，才能保證減少風(fēng)險$預防風(fēng)險。雖然可行性分析中十分重視對風(fēng)險的分析，但是它不能更深地分析到一些潛在的風(fēng)險，不能找出那些不易察覺(jué)的風(fēng)險，但是一些工作人員對那些隱藏的風(fēng)險的.敏感度不夠，這就容易忽略一些可能對公路工程帶來(lái)危險的問(wèn)題，從而導致由于失誤而造成的損失。
2.3、重視市場(chǎng)預測，充分應用運用價(jià)值管理方法
對于任何一項工程，都不能忽略市場(chǎng)對其的影響。當然對于公路建設工程來(lái)說(shuō)，也是一樣的，需要從租金價(jià)格，產(chǎn)品售價(jià)，出租率和銷(xiāo)售率等多方面進(jìn)行考慮，而且這些問(wèn)題都是項目存在的關(guān)鍵，但是，在實(shí)際中，編制可研報告時(shí)候的價(jià)格都是當時(shí)的價(jià)格，或者是參考了當時(shí)的資料或者周邊的價(jià)格，實(shí)際上缺乏一定的針對性，公路建設是一項很復雜的工作，涉及很多行業(yè)，對材料的價(jià)格是一個(gè)比較敏感的話(huà)題。在可行性研究的工作中，對于材料的價(jià)格不能完成照搬周邊的項目，而應該根據公路的等級，市場(chǎng)情況，找出它們之間的內在聯(lián)系，運用科學(xué)合理地方法修正可能引起的偏差，做到原始信息可靠，分析嚴密，推到合理，最終能預測出符合實(shí)際預期的價(jià)格，確�？尚行匝芯克型顿Y總額與施工的時(shí)候相差很小。
3、公路建設項目可行性研究的交通量調查
公路建設項目交通量預測早期，交通基礎資料調查范圍只局限在項目本身的小范圍內，由于受到來(lái)自客觀(guān)條件與思想認識的局限，致使工程技術(shù)標準的確定缺少強有力的支撐，原因在于交通量預測結果和項目實(shí)際情況有較大的偏差，所以必須仔細了解和掌握有關(guān)競爭路線(xiàn)的交通流量和流向，對于國道尤其是國家高速公路網(wǎng)的建設工程必須針對項目在路網(wǎng)中的位置與功能，需客觀(guān)準確地把握交通預測，不可把調查范圍只圈定在項目通道中而是需把調查范圍擴大到其它相關(guān)的通道，最好是全國路網(wǎng)。
4、公路項目經(jīng)濟可行性分析
為了更加科學(xué)地明確公路工程項目的經(jīng)濟效益，有效指導公路建設和項目管理工作，通常要進(jìn)行經(jīng)濟可行性分析。經(jīng)濟可行性分析指在決策之前，調查、研究與擬建公路工程項目有關(guān)的自然、社會(huì )、經(jīng)濟、技術(shù)資料，比較分析可能的建設方案，預測評價(jià)公路項目建成后的經(jīng)濟社會(huì )效益，在這些工作的基礎上，綜合論證項目建設的.必要性、經(jīng)濟上的合理性、技術(shù)上的先進(jìn)性和適用性以及建設條件上的可能性等，從而為公路工程項目投資決策提供科學(xué)依據。公路項目經(jīng)濟可行性分析是工程項目管理的重要環(huán)節之一，運用多種學(xué)科和多項技術(shù)成果來(lái)保證實(shí)現最佳經(jīng)濟效益，用作投資決策、籌資、編制設計和項目實(shí)施的主要參考資料。
4.1、經(jīng)濟可行性分析范圍
外部經(jīng)濟效益，外部經(jīng)濟效益是指項目帶來(lái)的經(jīng)濟利益屬于交通運輸部門(mén)以外，其數量通過(guò)國民經(jīng)濟中商品與勞務(wù)生產(chǎn)的增加額來(lái)確定；內部經(jīng)濟效益，內部經(jīng)濟效益指因新建或改擴建公路項目，使運輸效率提高而帶來(lái)社會(huì )開(kāi)支的節約，其大小按運輸費用的降低額來(lái)確定。這種效益在公路建設項目方面表現為公路使用者的受益，如汽油、維修、輪胎磨損、運行時(shí)間等的節約及交通事故的減少等；有形經(jīng)濟效益；有形經(jīng)濟效益指公路工程項目給社會(huì )帶來(lái)能用經(jīng)濟計量的效益.如因修建公路而增加運量，降低運輸成本，減少運輸過(guò)程中的貨物損耗等；無(wú)形效益，無(wú)形效益指公路工程項目給社會(huì )帶來(lái)很難用經(jīng)濟計量的效益，如旅客旅途的運輸方便、環(huán)境的美化和污染的減少、國防的加強等等，所有這些都難以用貨幣單位定量統計。
4.2、經(jīng)濟可行性分析指標
現金流，項目現金流是公路工程項目引起的現金支出或流入的數量，是公路工程項目的基礎�，F金流涵蓋了營(yíng)業(yè)、投資和項目終止的現金流等；貼現值體系，貼現值體系是公路工程項目中經(jīng)濟可行性分析中采用的指標體系，普通的項目可行性分析一般使用非貼現指標，但公路工程項目一般投資大，所以要求數據更加精準，因此引入貼現值。非貼現指標不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，盡管計算簡(jiǎn)單，然而在公路工程項目中卻基本沒(méi)有應用價(jià)值。
5、促進(jìn)“可研”工作的市場(chǎng)化
可研工作的市場(chǎng)化的這項活動(dòng)需經(jīng)過(guò)競爭性投標。由于存在市場(chǎng)競爭，在客觀(guān)上建立極佳的市場(chǎng)形象，讓各從事“可研”工作的單位盡最大努力加強自己工作的質(zhì)量與水平，謀得自身的生存和發(fā)展，所以市場(chǎng)競爭對“可研”技術(shù)的進(jìn)步極其有利�！翱裳小惫ぷ鞯母偁幉淮�，較大范圍的競爭則更少，現在我國的勘察設計市場(chǎng)雖然還處于逐建建立中，在新形勢下，但是公路“可研”項目還是由各地區行業(yè)主管部門(mén)以分配任務(wù)的方法，安排公路勘察設計機構進(jìn)行，建設公正、有效的市場(chǎng)體系和怎樣迎合市場(chǎng)且在市場(chǎng)中求得發(fā)展，對于政府管理部和各勘察設計單位來(lái)說(shuō)，促進(jìn)“可研”工作的市場(chǎng)化，這是一個(gè)必須面對的問(wèn)題。
6、提高評價(jià)和發(fā)展環(huán)境
分析所研究項目的針對性與關(guān)聯(lián)性，很多可行性研究報告中部分內容過(guò)于空洞，有針對性的合理的分析非常缺少，出現的評價(jià)及發(fā)展環(huán)境分析內容經(jīng)常受到一些專(zhuān)家和技術(shù)人員的批評，缺乏評價(jià)結論關(guān)聯(lián)與支持，原因在于這些報告中多數只是簡(jiǎn)單羅列各種統計與規劃數據，其在可行性研究報告中所占的比例和其在可行性研究報告中所起的作用不相符。項目研究分析的基礎之一是現狀評價(jià)與發(fā)展環(huán)境分析，需為報告的其他部分服務(wù)。掌握好分析的層次與掌握分析內容與項目的關(guān)聯(lián)性，這兩點(diǎn)是現狀評價(jià)及發(fā)展環(huán)境分析的關(guān)鍵。對社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展及規劃的研究主要是對其與建設項目的關(guān)聯(lián)性的探討，及對項目影響區社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展，分析交通運輸發(fā)展關(guān)聯(lián)性，明確說(shuō)明社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展及規劃與公路建設項目的關(guān)聯(lián)性，通過(guò)這樣來(lái)論證公路建設項目的必要性及合理性。
總言之，本文對公路建設項目可行性研究的報告，指出了在公路建設中對可行性研究報告的編寫(xiě)重點(diǎn)，希望能為有關(guān)單位提供一些參考。公路建設過(guò)程中最重要的就是可行性的分析，所以這是一項不可缺少的、十分重要的項目，相關(guān)工作人員必須有針對性的進(jìn)行研究，并且確�？尚行匝芯繎哂锌茖W(xué)性、公正性和嚴肅性，以此保證公路建設的正常運行。
建筑行業(yè)職業(yè)研究報告 6
一、項目背景
安寧小區位于蘭州市安寧東路與十里店鄉交南向處，原十里店鄉個(gè)體住戶(hù)及商鋪所在地�，F由于土地性質(zhì)的變動(dòng)，擬建安寧小區。此區域屬老城區，周邊小型公司較多，人口密集，生活配套設施比較齊全，交通方便快捷，城市綠化還可以，在黃河北面，但基本上都是八、九十年代的建筑，缺乏新型建筑，整體給人臟亂的印象。
二、項目?jì)热?/strong>
小區規劃用地15.47萬(wàn)平方米，總建筑面積約33.46萬(wàn)平方米，總戶(hù)數3069戶(hù)，容積率2.46，停車(chē)數總768輛，地上63輛，地下685輛。小區臨近安寧東路的地方擬建一出入口，其中商業(yè)面積9000平方米，住宅面積32.56萬(wàn)平方米。小區南北分為兩部分，南向部分擬建兩幢多層住宅，前一幢建筑面積約3200平方米，后一幢約3300平方米，計劃作為拆遷恢復樓使用。南部設計幼兒園及小區綜合樓供小區內部南北部居民共同使用，北部設置小區綜合樓方便居民使用。
三、項目地塊的優(yōu)劣勢分析
1、區位概況：安寧區地處蘭州市近郊，黃河北岸，是絲綢古道上一顆璀璨朋珠�？偯娣e86.93平方公里，轄區設3個(gè)街道辦事處，6個(gè)鄉，51個(gè)居（家）委會(huì )，32個(gè)行政村，總人口19.2萬(wàn)。安寧區是蘭州市確定的整區開(kāi)發(fā)試驗區，是蘭州高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區西區。桃林、沙井驛兩個(gè)工業(yè)小區已初具規模，一批現代化企業(yè)在區域內已陸續投產(chǎn)，發(fā)揮效益。區內科教事業(yè)發(fā)達，有西北師大、蘭州交通大學(xué)等17所大中專(zhuān)院校；312線(xiàn)縱貫全境，向西可直達中川機場(chǎng)；通訊設施先進(jìn)，全部實(shí)現程控化、并建成了國內衛星通訊蘭州地球衛星接收站，進(jìn)入全國主體通訊網(wǎng)。安寧區自1953年建區以來(lái)，在歷屆區委、區政府的領(lǐng)導下，經(jīng)過(guò)五十多年的勵精圖治、艱苦奮斗，經(jīng)濟建設和各項事業(yè)得到了前所未有的發(fā)展，已初步建成了一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、院校集中、科技發(fā)達、交通便捷、經(jīng)濟繁榮、社會(huì )安定的新型高科技經(jīng)濟文化區。
2、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)：在售、將售樓盤(pán)共13家左右，多層、商鋪是該區的主流房產(chǎn)類(lèi)型。其中64%左右的樓盤(pán)都是地處安寧區的東面和西面，單一型樓盤(pán)占65%，其中多層占到46%，商鋪所占比例達到11%，綜合型樓盤(pán)占到35%。在所有的區位中房?jì)r(jià)仍是中等的。
樓市聚焦：安寧路東段由西至東逐漸完善，大型主題時(shí)尚社區和高檔多層、高層物業(yè)數量較多。
3、問(wèn)題透視：安寧區整體的配套設施還是比較薄弱，公共設施配套都不是很健全，但同時(shí)也為安寧區房產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展提供了巨大的空間。
4、未來(lái)展望：新建的經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的建設帶動(dòng)了房地產(chǎn)等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，良性的產(chǎn)業(yè)鏈刺激了東區的進(jìn)一步拓展空間；舊城改造的步伐將會(huì )進(jìn)一步加快。
5、項目配套情況：會(huì )所、幼兒園、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、水面休閑區、超市、健身區。
6、項目?jì)?yōu)點(diǎn)：小區規模龐大，配套完善，綠化布局全面，樓間距較寬，配套設施完善，小區內部景致較多。戶(hù)型設計合理，私密較好。
7、項目缺點(diǎn)：小區周邊整體環(huán)境較破舊北大門(mén)離站牌較遠，南大門(mén)路況較差離公交站牌較遠，安寧路部分路段在修建中，周邊路況噪音污染嚴重，人氣不足。
8、戶(hù)型設計狀況戶(hù)型面積從73㎡到170㎡，單體設計合理，間隔主要是以二室二廳的80—90㎡為主戶(hù)型面積從69㎡的兩室兩廳到110㎡的三室二廳二衛，主打戶(hù)型為86.23㎡的二室二廳戶(hù)型面積從126㎡到195㎡，間隔主要是以二室二廳的126.23㎡——139.22㎡為主單體設計合理，間隔主要是以二房二廳的80—100㎡為主
9、項目周邊配套設施
生活配套：北京華聯(lián)超市、康橋國際綜合娛樂(lè )樓、安寧藍空醫院、建設銀行、工商銀行、農村信用社、安寧小吃街等。
教育設施：西北師范大學(xué)附屬中學(xué)、東方中學(xué)、西北師范大學(xué)、蘭州交通大學(xué)、政法學(xué)院等。公交線(xiàn)路：直達的有20、72、310、103、131、121、15路，穿梭小區周邊310、131、103、15路等多條公交車(chē)。
10、項目分析
a、優(yōu)勢：
⊙地理位置優(yōu)越，四叉路口交匯處，是人口密集性區域。
⊙道路寬敞，交通便捷，有多路公交直達、經(jīng)過(guò)。
⊙坐北朝南，正面路口，位置好。
⊙周?chē)钆涮自O施較為齊全。
b、劣勢
⊙項目周邊整體環(huán)境較差，為舊城區。
⊙項目周邊居住者整體素質(zhì)不高。
⊙項目規模較小，內樓距較小密度較大。
c、機會(huì )
⊙項目周邊有利本案的推廣與銷(xiāo)售。
⊙該項目屬中檔偏上住宅，周?chē)珵橹械蜋n住宅，本案的入住給周邊樓市注入了新的.氣息⊙隨著(zhù)周邊職工宿舍的翻新改造，環(huán)境將大大改善，對項目自身價(jià)值的提升奠定了基礎。 ⊙加強物業(yè)管理和環(huán)境整治。
⊙通過(guò)新聞話(huà)題的大量宣傳和跟進(jìn)，以實(shí)現項目銷(xiāo)售的預熱和增加人群對于本案的了解。
d、威脅
⊙項目的入住將會(huì )改寫(xiě)區域房地產(chǎn)市場(chǎng)，本項目面對市場(chǎng)形式嚴峻，準確定位，合理定價(jià)讀本項目相當關(guān)鍵。
⊙宏觀(guān)經(jīng)濟波動(dòng)的風(fēng)險。
⊙項目與周邊待建項目的競爭。
⊙顯隱性因素。雖然目前合肥的房地產(chǎn)市場(chǎng)持續火爆，但是受?chē)业耐恋卣�、金融政策、�?jīng)濟政策的影響，加上人為炒房行為造成的房產(chǎn)泡沫，合肥房地產(chǎn)行業(yè)仍然存在較高的隱性風(fēng)險。
四、項目市場(chǎng)定位設想
根據蘭州市房地產(chǎn)現狀、項目的競爭（參照）對手分析及項目所處地塊的優(yōu)劣勢分析，本項目的定位應著(zhù)眼于全市服務(wù)于安寧區，要遵循“適應市場(chǎng)、創(chuàng )造差異性”的定位原則。從目前本項目的主要競爭（參照）對手來(lái)看，項目的主要客戶(hù)群將是項目周邊的工作人員、安寧區居民、商人及投資者�？偟膩�(lái)說(shuō)，這幾類(lèi)人群的收入水平都不是很高，而且項目所在的安寧區房產(chǎn)市場(chǎng)基本上是以中檔樓盤(pán)為主。綜合分析，我們認為項目的定位應該在中檔和高檔
之間，即中等偏上檔次的樓盤(pán)。
五、項目定價(jià)
從前期的分析中可以看到在地理位置環(huán)境基本相同的情況下，價(jià)格仍然是消費者首先考慮的因素。如果本項目的規劃、立面、環(huán)境、房型和配套能做到超過(guò)或部分超過(guò)競爭對手的相當水準，以相應較低的價(jià)格入市、再輔以創(chuàng )新性的包裝宣傳，即可快速形成產(chǎn)品的領(lǐng)先優(yōu)勢。同時(shí)，考慮到蘭州市整體房?jì)r(jià)正處于緩慢上漲過(guò)程中，如國家的土地政策、金融政策、經(jīng)濟政策保持不變，項目將會(huì )存在一定的升值空間。
六、項目規劃設計原則：
1、符合城市總體規劃的要求；
2、符合統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開(kāi)發(fā)、配套建設的原則；
3、綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會(huì )經(jīng)濟、氣候、民族、習俗和傳統風(fēng)貌等地方特點(diǎn)和規劃用地周?chē)沫h(huán)境條件，充分利用規劃用地內有保留價(jià)值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規劃；
4、適應居民的活動(dòng)規律，綜合考慮日照、采光、通風(fēng)、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng )造安全、衛生、方便、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；
5、為老年人、殘疾人的生活和社會(huì )活動(dòng)提供條件；
6、為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng )造條件；
7、為商品化經(jīng)營(yíng)、社會(huì )化管理及分期實(shí)施創(chuàng )造條件；
8、充分考慮社會(huì )、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益。
七、研究結論
本項目的實(shí)施，不僅符合“構建社會(huì )主義和諧社會(huì )”的需要，更是順應人們對中高檔住宅的消費趨勢，提升安寧區的住宅品質(zhì)。項目的實(shí)施，對進(jìn)一步促進(jìn)安寧區經(jīng)濟發(fā)展，加快安寧區城市改造步伐，改善居民生活環(huán)境，確保居住環(huán)境質(zhì)量和居民生活水平穩步提高，推進(jìn)社會(huì )主義和諧社會(huì )具有重要的現實(shí)意義。經(jīng)分析論證，項目建成后具有良好的經(jīng)濟效益和顯著(zhù)的社會(huì )效益，項目各項建設條件基本具備，因此，本項目是必要的、可行的。
經(jīng)過(guò)以上分析，可以得出結論，即本項目是可行的，建議加快實(shí)施。
建筑行業(yè)職業(yè)研究報告 7
第一章總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問(wèn)題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、項目背景
(一)項目名稱(chēng)
(二)建設性質(zhì):指新建或改擴建
(三)項目建設單位、法人代表、所有制形式
(四)項目擬建設地點(diǎn)
(五)承擔可行性研究的單位及法人代表(或負責人)
(六)項目可行性研究報告編制依據:支持該項目的經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策。包括國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃、發(fā)展產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)方針政策，我市本項目所屬行業(yè)的中長(cháng)期發(fā)展規劃及城市規劃的要求，自治區對項目建議書(shū)的審定意見(jiàn)等�？尚行匝芯繄蟾婢幹埔罁孟嚓P(guān)法規、政策、規劃的目錄和文號。
(七)可行性研究報告編制范圍
(八)可行性研究報告編制原則
(九)可行性研究報告編制工作概況
1、項目建設的必要性
2、項目發(fā)展及可行性研究工作概況
二、可行性研究報告結論
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷(xiāo)售、原料供應、生產(chǎn)規模、廠(chǎng)址(建設地址)、技術(shù)方案、資金總額及籌措、項目的財務(wù)效益和國民經(jīng)濟、社會(huì )效益等重大問(wèn)題，都應得出明確的結論�？尚行匝芯拷Y論包括。
(一)市場(chǎng)預測和項目建設規模
(二)原材料、燃料和動(dòng)力供應(或供水、供暖方式)
(三)廠(chǎng)址(建設地址)
(四)項目工程技術(shù)方案
(五)環(huán)境保護
(六)項目建成后的組織及勞動(dòng)定員
(七)項目建設進(jìn)度
(八)投資估算和資金籌措
(九)項目財務(wù)和經(jīng)濟評價(jià)
(十)項目綜合評價(jià)結論
1、綜合評價(jià):項目建設的必要性、可行性、技術(shù)先進(jìn)性，經(jīng)濟合理性，環(huán)境評價(jià)等。
2、論證結論
三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標表
在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術(shù)經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項目全貌有一個(gè)綜合了解。
四、存在問(wèn)題及建議
對可行性研究中提出項目的主要問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明并提出解決的建議。
第二章項目背景及必要性
這一部分主要應說(shuō)明項目的發(fā)起過(guò)程，提出的理由，前期工作的.發(fā)展過(guò)程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的`工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統敘述，說(shuō)明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問(wèn)題的決策和決策過(guò)程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時(shí)，應能清楚地提出本項目可行性研究的重點(diǎn)和問(wèn)題。
一、項目提出的背景:
闡述項目提出的理由和主要依據，如國家和地區產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)規劃、投資方向、市場(chǎng)因素，政府部門(mén)的有關(guān)文件和決定等。
二、項目發(fā)展概況
項目發(fā)展概況是指項目在可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括:
(一)已進(jìn)行的調查研究項目及成果
(二)實(shí)驗、試制工作(項目)情況
(三)建設地址初勘和初步測量工作情況
(四)項目建議書(shū)的編制、提出及審批過(guò)程
三、項目建設的必要性及目的意義:
分析闡述項目建設對調整農業(yè)產(chǎn)業(yè)結構和農村經(jīng)濟結構，開(kāi)發(fā)利用農業(yè)資源，改善農業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，培育壯大主導產(chǎn)業(yè)，提高農業(yè)科技含量，增強龍頭企業(yè)的輻射帶動(dòng)能力、增加農民收入，提高企業(yè)效益，發(fā)展城市建設，促進(jìn)我市經(jīng)濟建設等方面產(chǎn)生的積極作用及社會(huì )效益。
第三章建設條件
一、項目區概況
1、地理位置及區域范圍
2、自然資源狀況:包括水文、氣象、土壤、河流水系等。
3、社會(huì )經(jīng)濟條件
4、基礎設施
5、社會(huì )經(jīng)濟狀況(農業(yè)):包括耕地面積、農村人口及農業(yè)勞動(dòng)力，項目所在市產(chǎn)業(yè)結構、國內生產(chǎn)總值、財政收入、農民人均收入情況等。
6、項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現狀:產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后的發(fā)展現狀(農業(yè))。
7、項目建設地點(diǎn)選擇:按照影響項目經(jīng)濟效益、社會(huì )效益、投資等方面做對比分析比較，選擇建設地點(diǎn)。
8、環(huán)境條件分析
9、各種費用比較
10、地形、地貌、地質(zhì)的比較
二、項目實(shí)施的有利條件
1、政策環(huán)境
2、資源優(yōu)勢
3、市場(chǎng)優(yōu)勢
4、基礎設施條件:包括給排水、供暖、供電、交通、效能、運輸、通訊、能源及市場(chǎng)建設狀況等。
三、主要障礙因素及解決方案
第四章建設單位基本情況
(屬工農業(yè)和經(jīng)營(yíng)性項目)
一、建設單位概況:發(fā)展歷程、現有產(chǎn)品類(lèi)型，主營(yíng)業(yè)務(wù)，企業(yè)制度，管理模式，人員結構等。
二、研發(fā)能力:企業(yè)自身及其技術(shù)信托單位的科研開(kāi)發(fā)能力。
三、企業(yè)財務(wù)狀況:企業(yè)的資產(chǎn)負債及損益情況，銀行信用等級等。
第五章市場(chǎng)分析與銷(xiāo)售方案
(屬工農業(yè)和經(jīng)營(yíng)性項目)
一、市場(chǎng)分析
1、產(chǎn)品市場(chǎng)供求現狀:國內外市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品的供求狀況。重點(diǎn)調查目前國內同行企業(yè)的布局及生產(chǎn)銷(xiāo)售情況。
2、產(chǎn)品市場(chǎng)前景分析:分析預測項目產(chǎn)品未來(lái)的市場(chǎng)需求量及本企業(yè)的競爭優(yōu)勢和所占市場(chǎng)份額。
3、項目產(chǎn)品的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢:項目產(chǎn)品成本、價(jià)格、行業(yè)標準、質(zhì)量要求和項目產(chǎn)品供需對同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)格變化的影響程度等。
二、產(chǎn)品生產(chǎn)及銷(xiāo)售方案
根據市場(chǎng)前景分析，提出項目產(chǎn)品的市場(chǎng)定位、生產(chǎn)規模、預期銷(xiāo)售目標。
三、銷(xiāo)售策略和營(yíng)銷(xiāo)模式
四、銷(xiāo)售隊伍和銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò )建設
第六章項目建設方案
一、建設任務(wù)和規模
二、項目規劃和布局
三、生產(chǎn)技術(shù)方案及工藝流程
四、項目建設標準和具體建設內容
凡由本項目投資的所有單項工程、配套工程均屬項目組成的范圍。
1、建設標準
項目產(chǎn)品技術(shù)參數、工藝流程、主要工藝設備選擇、主要原材料消耗指標等。
2、總平面布置
3、占地面積及分析
4、土建工程
(1)主要建、構筑物的建筑特征及結構設計
(2)特殊基礎工程設計
(3)建筑材料
(4)附屬設施
(5)綠化
(6)其他
5、其他工程
(1)給排水工程
(2)暖通工程
(3)電器工程
建筑行業(yè)職業(yè)研究報告 8
隨著(zhù)人們環(huán)保意識的逐漸加強和可持續發(fā)展的要求，生態(tài)建筑變得越來(lái)越重要。生態(tài)建筑以最小化對環(huán)境的影響、提高能源效率和創(chuàng )造健康宜居的環(huán)境為目標，不僅有利于人類(lèi)和生態(tài)系統的健康，也有助于減少碳排放和促進(jìn)可持續發(fā)展。
生態(tài)建筑的實(shí)踐研究可以從以下幾方面探討：
1. 自然通風(fēng)與采光
生態(tài)建筑的設計應充分考慮自然通風(fēng)和采光，以最大程度利用自然光和風(fēng)。如利用南向窗戶(hù)獲取陽(yáng)光支持室內暖氣和光照，利用通風(fēng)柜將室內的空氣排出去，增加空氣流動(dòng)性。
2. 節約能源
生態(tài)建筑的`設計應盡量節約能源，減少耗電量和碳排放。例如，在室內使用LED節能燈、太陽(yáng)能熱水器等技術(shù)，利用太陽(yáng)能和風(fēng)力發(fā)電設備提供能源。
3. 可持續材料
生態(tài)建筑的建造材料應盡量采用可持續和環(huán)保的材料，例如使用再生紙板、竹材制品、石膏等。還可以采用回收的建筑材料、利用廢棄物、使用植物材料等，降低建筑的環(huán)境影響。
4. 綠色屋頂和墻體
綠色屋頂是指在建筑頂部種植植物，這樣可以保持建筑物的溫度，提高室內空氣質(zhì)量，減少水流，降低噪聲污染等。同時(shí)，綠色墻體可以通過(guò)種植藤蔓、攀援植物等，減少建筑物的暴露面積和能源消耗。
5. 水資源管理
生態(tài)建筑的設計應考慮以水的效率最小化和減少浪費為目標。例如通過(guò)雨水收集和再利用、灌溉系統中的自動(dòng)感應器、有效的太陽(yáng)能水加熱器等措施來(lái)實(shí)現節水。同時(shí)，應盡可能多使用低水壓設備、節水器具和加裝節水裝置的設備。
總之，生態(tài)建筑的實(shí)踐研究需要充分考慮環(huán)保、可持續性和健康因素。同時(shí)也需要不斷更新優(yōu)化設計，持續釋放其潛力，建設對生態(tài)承載力造成的可持續影響盡量小的建筑，向自然界學(xué)習，真正實(shí)現生態(tài)和諧共生。
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