給國家機構部長(cháng)的一封信900字

國家某機構，本家大哥某部長(cháng)：

　　您好！

　　附件為所述南海子物業(yè)部分資料，請查收過(guò)目研究。

　　初步得知貴機構有使用所述物業(yè)1000平米做國家機構辦公基地的意向，為此我說(shuō)四個(gè)問(wèn)題，請大家研究考慮：

　　1、資料中，含有我們經(jīng)深入研究或策劃，初步確定的物業(yè)經(jīng)營(yíng)規劃或用途計劃。結合物業(yè)的.位置和客觀(guān)條件等，應該指出，它可能非常適合做國家（某某機構）辦公基地。主要是自然環(huán)境好，自不必說(shuō)；物業(yè)大院內部配套的養生系統、書(shū)畫(huà)文化、溫泉洗浴、會(huì )議培訓、餐飲娛樂(lè )、接待系統包括電瓶車(chē)進(jìn)入公園游覽等，都非常適合休閑式工作和養生型生活。

　　2、我們的經(jīng)營(yíng)規劃大概是：一部分物業(yè)自己開(kāi)發(fā)項目做經(jīng)營(yíng)、適當的一部分屆時(shí)可對外所謂出租。其中要說(shuō)明的是，因所述物業(yè)房子還沒(méi)有進(jìn)行內部裝修，所以我們現在還沒(méi)有進(jìn)行“對外招商出租”。且，根據政府機構委托我方對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的合同要求，即使裝修完畢屆時(shí)有部分物業(yè)對外招商（出租），我們也要跟需求方簽署的是“內部承包經(jīng)營(yíng)合作協(xié)議”，以便符合政府領(lǐng)導所要求的“不要做二手出租，需要自己經(jīng)營(yíng)”的要求。所以，我們之間簽署的是怎么合作的協(xié)議，而不能明顯地是《出租協(xié)議》。

　　3、由此我建議，貴機構通過(guò)研究資料，可深入研究和探討我們目前所說(shuō)的“投資入股合作經(jīng)營(yíng)”的建議�？梢灾赋�，如果不是租賃而是合作，那就是我們內部自己留下來(lái)所需的1000多平米，做國家機構的辦公基地，其中并有機會(huì )自己開(kāi)發(fā)其他配套功能、經(jīng)營(yíng)其他應有項目，而有自我創(chuàng )收之機會(huì )，一切事情，比僅僅是租賃到一處物業(yè)來(lái)做辦公室，就有潛力和好辦多了。

　　4、我聽(tīng)得出，起碼您個(gè)人對所述物業(yè)的“產(chǎn)權”理解上有一定偏差，我愿意給予解釋?zhuān)核�述物業(yè)，談不上產(chǎn)權問(wèn)題，尤其對我們經(jīng)營(yíng)者或使用者，應該說(shuō)明我們沒(méi)有它的所謂產(chǎn)權。這些物業(yè)，是北京中軸線(xiàn)南北兩大公園（奧林匹克森林公園和南海子公園）里的“國有資產(chǎn)和公共設施”；所有物業(yè)尤其對被委托，乃至承包、承租者，都是講“經(jīng)營(yíng)權限”而不涉及產(chǎn)權。南海子歸所屬區政府管理，能把這塊15棟房子的大院子委托交給我們承包經(jīng)營(yíng)30年，這里面一點(diǎn)都沒(méi)有房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、交易關(guān)系，一點(diǎn)都不涉及產(chǎn)權問(wèn)題，是“國有資產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)，30年經(jīng)營(yíng)權”問(wèn)題。請了解。

　　另外：基于關(guān)系所在和合同約束，所述物業(yè)群，甚至該公園里其他設施（只要對外委托經(jīng)營(yíng)），都不會(huì )被任何其他外來(lái)單位或任何其他所謂有背景的人“撬走”。物業(yè)在那里，任何時(shí)候去看它都在，因此我們可另安排去實(shí)地看房子。

　　此致！

　　順祝年來(lái)快樂(lè )！

　　老弟

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