農村林地租賃合同

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的農村林地租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　農村林地租賃合同 篇1

　　出租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于________，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具體以合同附圖為準）

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途為_(kāi)__________________ 。

　　2、承租形式：家庭承租經(jīng)營(yíng)。

　　三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：

　　該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_年，自__年至__年。每年租金____元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起日內一次性向甲方支付______年的承租金，共計人民幣____元。

　　四、甲乙雙方的權利和義務(wù)

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　　1、對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。

　�。ǘ�）乙方的權利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的轉租

　　在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。

　　六、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　3、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應的補償。

　　4、本合同期滿(mǎn)，如繼續出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。

　　七、違約責任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的'實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　2、本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：（簽字）_____________

　　______年________月________日

　　承租方：（簽字）_____________

　　______年________月______日

　　農村林地租賃合同 篇2

　　在合理利用林地資源，有效保護生態(tài)環(huán)境的前提下，本著(zhù)推動(dòng)社會(huì )主義新農村建設，改善農村群眾生活條件，促進(jìn)山區經(jīng)濟發(fā)展，結合長(cháng)軒嶺街綠林村的集體林權制度改革實(shí)際情況，加快農民致富步伐，實(shí)現村企業(yè)、集體、群眾多贏(yíng)的目的。為明確雙方的權利和義務(wù)，科學(xué)規范操作開(kāi)發(fā)項目，茲根據《森林法》、《農村土地承包法》、《合同法》、《物權法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商訂立本合同。

　　第一章總則

　　第一條甲、乙依據本合同向乙方租賃林地，原林地所有權不變。乙方在租賃期內，享有本合同項目下的林地經(jīng)營(yíng)權（含林地使用權、林木所有權和使用權、收益權、處置權、抵押權、林木采伐權），但不包含野生動(dòng)植物資源、地下礦產(chǎn)資源。其合法權益受到國家法律、法規的保護，但不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第二條本項目所定位為生態(tài)林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)。

　　第三條項目所需行政許可手續，乙方應按照規定報批，待批準后實(shí)施。

　　第二章租賃林地范圍、面積和年限

　　第一條租賃的林地“四至范圍為”：東至：_________南至：_________西至：_________北至：_________。

　　以上租賃林地的具體方位及位置見(jiàn)“四至”圖，具體以實(shí)際勘測面積為準。

　　第二條租賃年限

　　1、乙方租賃林地年限為_(kāi)________年。

　　第三章租賃標準及支付方式第一條租賃標準：

　　第二條支付方式：本合同簽訂后，采用每年結清12月份以一次的.方法，乙方將全年租賃費按合同要求如實(shí)支付村委會(huì )；在乙方租賃期間，租賃的林地不再承擔其它費用。

　　第四章雙方的權利與義務(wù)

　　第一條甲方的權利與義務(wù)

　　1、甲方保證經(jīng)過(guò)法律所規定的合法程序，獲得行使將該林地租賃的權利，有權作為租賃方合法地租賃林地，并向乙方及時(shí)提供相應的林地交務(wù)必準確標定山地范圍界線(xiàn)。

　　2、有義務(wù)協(xié)助乙方到林業(yè)部門(mén)辦理由國家林業(yè)局統一監制的《林權證》其它有關(guān)林地方面的報批手續，辦證費用由乙方承擔。

　　3、國家建設需要按照法律程序征用合同書(shū)中林地時(shí)，甲方應積極協(xié)助乙方向當地或上級政府辦理各項補償手續，以便乙方能得到充分有效及時(shí)補償。

　　4、甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)管理。

　　5、協(xié)助乙方維護正常的經(jīng)營(yíng)秩序，如發(fā)生甲方村民或其他人員有礙乙方對項目正常經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，甲方有義務(wù)解決相關(guān)糾紛，確保項目建設順利進(jìn)行。

　　6、若乙方根據發(fā)展需要新增經(jīng)營(yíng)用地或資源時(shí)，比如宜林荒山、宜林荒地，在符合法規的前提下，甲方根據當時(shí)的情況比照上述條件滿(mǎn)足乙方的要求，價(jià)格予以適當優(yōu)惠。

　　7、本合同所簽訂的條款在承租期內，甲方始終為簽約組織（合同中所列的村民委員會(huì )，尤其承擔本合同中所有的出租方權利和責任，不受個(gè)人職務(wù)、村民委員會(huì )組織變更的影響）。

　　第二條乙方的權利與義務(wù)

　　1、應遵守國家的有關(guān)法律、法規。該林地交付給乙方使用后，甲方不得干預乙方合法進(jìn)行的建設、經(jīng)營(yíng)和管理。乙方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)，必須在國家政策允許的法規范圍內進(jìn)行，否則發(fā)生的一切法律責任由乙方承擔。

　　2、乙方在租賃期內，可分租、分包、轉租、轉包給他人。

　　3、乙方在租賃期內依法合理開(kāi)發(fā)、利用、保護林地資源。全面負責租賃的林地、森林資源保護工作，對森林的護林防火、森林病蟲(chóng)害防治工作，并投入相應的人員和經(jīng)費。如因開(kāi)發(fā)利用不當，管護無(wú)力，造成森林資源嚴重破壞及損害，應依法承擔相應的法律責任。

　　4、乙方因開(kāi)發(fā)建設所需行政許可手續（如山內增建林業(yè)設施及開(kāi)辟林道、防火帶、低產(chǎn)林改造、更換高檔樹(shù)種、森林景觀(guān)開(kāi)發(fā)需砍伐樹(shù)木、征占用林地等），乙方應按照規定報批，待批準后實(shí)施。林木（含所有松林及雜樹(shù)）一次性轉讓費已于簽約之日付給了所有相關(guān)農戶(hù)，林木與村委會(huì )及村民無(wú)關(guān)。相關(guān)行政許可手續費用由乙方自行負擔，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。

　　5、乙方在不得破壞生態(tài)環(huán)境的前提下，可以開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)爭創(chuàng )實(shí)效，甲方不得干涉或阻礙。

　　6、乙方對該租賃林地有優(yōu)先延期租賃和優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　7、乙方在建設和開(kāi)拓經(jīng)營(yíng)中，在同等條件下，優(yōu)先使用甲方所在村民勞務(wù)。

　　8、租賃期內，在乙方提供林權證辦理抵押擔保手續，乙方在抵押時(shí)，承擔所有投資風(fēng)險及法律責任，其貸款應全部用于該項目開(kāi)發(fā)建設。

　　第五章租賃期滿(mǎn)后財產(chǎn)處置

　　第一條租賃期滿(mǎn)后租賃林地上面的現有林木等附著(zhù)物，由于乙方在租賃和經(jīng)營(yíng)期內產(chǎn)生的增值或升值，屬于乙方所有。

　　第二條乙方在租賃林地內所有新建各項設施及新造森林植被的增值升值，全部歸乙方所有（國家法律規定的除外）。在同等條件下，乙方有優(yōu)先延期租賃權。如他人租賃或租賃，必須經(jīng)權威中介機構評估乙方資產(chǎn)凈值，由新租賃或租賃按評估資產(chǎn)凈值付給乙方。

　　第三條租賃期滿(mǎn)后如無(wú)人租賃，乙方也不愿再續包，林地內所有新建設施等附著(zhù)物由乙方自行處置，但不得破壞生態(tài)環(huán)境。森林植被必須符合_________年國家綠化的標準。

　　第六章合同書(shū)變更和解除

　　第一條經(jīng)雙方協(xié)商一致可以書(shū)面形式變更或解除本合同書(shū)。

　　第二條如有下列情況之一，甲方則有權書(shū)面通知乙方解除合同而不必承擔任何法律責任。

　　1、乙方不按規劃實(shí)施，3年內不動(dòng)工實(shí)施林業(yè)開(kāi)發(fā)建設；

　　2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導致本合同書(shū)無(wú)法繼續履行。

　　第三條如有下列情形之一，則乙方有權書(shū)面通知甲方解除本合同而不必承擔法律責任。

　　1、甲方嚴重違反此合同書(shū)規定，損害乙方利益。

　　2、因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導致本合同書(shū)無(wú)法繼續履行。

　　第七章違約責任及爭議解決

　　第一條任何一方違反本合同書(shū)的約定，造成守約方無(wú)法履行或不能完全履行本合同書(shū)，則違約方應向守約方賠償損失。

　　第二條如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方未按時(shí)使用該租賃林地，則本合同項下的租賃期限相應順延，應支付乙方每畝壹佰元的違約金，并賠償給乙方帶來(lái)相應的經(jīng)濟損失。

　　第三條乙方如不能按時(shí)支付應付款項，超過(guò)雙方約定的日期，甲方有權解除合同。

　　第四條如果由于簽署和履行本合同書(shū)而發(fā)生的所有爭議，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的法院提起訴訟。

　　第八章生效及其它

　　第一條本合同書(shū)自雙方法定代表人授權代表簽字蓋章，另全部合同書(shū)附件及法律手續齊備起生效。

　　第二條未盡事宜雙方另行協(xié)商，協(xié)商后簽訂的補充合同書(shū)與合同書(shū)具有同等法律效力。

　　第三條附件作為本合同書(shū)不可分割部分，與本合同書(shū)具有同等法律效力。

　　第四條本合同書(shū)一式肆份，甲乙丙三方各執一份，一份報林業(yè)局備案。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

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