房屋租賃合同經(jīng)紀人

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同出現的次數越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的房屋租賃合同經(jīng)紀人，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　出租方（甲方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________

　　承租方（乙方）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________

　　中介方（丙方）_______房產(chǎn)咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）

　　甲方委托丙方負責房屋承租方（乙方）的尋找及初步洽談事宜，并見(jiàn)證甲、乙雙方本合同的署過(guò)程。丙方收取乙方現金大寫(xiě)）______（小寫(xiě)：____元）作為中介服務(wù)費。

　　甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎上，簽訂本合同，承諾遵守：

　　第一條、前提

　　甲乙雙方簽訂位于市路號幢層的房屋，所有權認為，面積是平方米。

　　第二條、租賃期限及價(jià)格

　　1、房屋租賃期限為個(gè)月，自__年______月______日至__年______月______日止；

　　2、房屋租金為人民幣（大寫(xiě)）________元整，小寫(xiě)________元（此租金不含稅金、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視、水電和寬帶費用，僅包括房屋使用費）

　　3、租金支付方式：個(gè)月支付一次，即每次支付租金為元整。

　　4、租賃期滿(mǎn)，乙方若需要續約，則需在租賃期滿(mǎn)30天通知甲方；

　　5、乙方須準時(shí)支付房東房屋租金，下次付款需提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，若拖欠1個(gè)月，則房東有權收回房屋，乙方須按照實(shí)際居住日繳納租金并承擔違約責任；

　　第三條、房屋押金

　　為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設施，乙方應該在簽訂本合同并繳納首期租金時(shí)支付房東人民幣________元整，小寫(xiě)元作為押金。乙方若無(wú)違約，且乙方交納清使用的所有電話(huà)費，稅費，電費，物業(yè)管理費等費用，且家具沒(méi)有損壞，房東應全部歸還乙方所交納的押金。

　　第四條、租賃條件

　　1、房東須出示該房屋的《房屋所有權證》身份證或有權利決定該房屋出租的相關(guān)證明。

　　2、未經(jīng)房東書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，房東有權利終止合同，由乙方承擔對房東的違約責任。

　　3、甲方需為乙方開(kāi)通水、電設施，甲方不提供任何設施。

　　4、因乙方使用過(guò)程中，若有任何設施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。

　　第五條、房屋產(chǎn)權變更

　　如房東依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時(shí)，無(wú)特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續有效。

　　第六條、本合同的終止

　　1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。

　　2、乙方應該在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權處理。

　　3、若乙方或房東中的一方違約，另一方有權終止合同，并向對方提出賠償要求。

　　第七條、違約的處理

　　1、房東違約的處理

　�、俜繓|未按合同規定的時(shí)間將功能完好及附屬設施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權終止合同。房東應按上述規定支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金，乙方可據實(shí)追索房東責任。

　�、谧赓U期內若非乙方過(guò)失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。

　　2、乙方的違約處理

　�、傥唇�(jīng)房東的書(shū)面同意，乙方擅自將該房屋轉租，轉借；

　�、谝曳嚼�用該房屋從事違法活動(dòng)的；拖欠房租一個(gè)月以上的，乙方應向房東支付相當于__年租金8%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，房東可據實(shí)追索乙方責任，房東有權終止本合同。

　�、圩赓U期內若乙方擅自退租，乙方應按合同總租金的8%向房東支付違約金。

　　第八條、免責條款

　　1、房屋及其設施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔責任。

　　2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的，乙方與房東雙方互不承擔責任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

　　第九條：其它

　　1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，已經(jīng)簽名，立即生效。

　　2、本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應。

　　3、乙方與房東履行本合同時(shí)所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時(shí)有第三方仲裁機構進(jìn)行仲裁。

　　甲方（簽名及蓋章）乙方（簽名及蓋章）

　　日期：__________年______月______日日期：__年______月______日

　　丙方（簽名及蓋章）

　　日期：__________年______月______日

　　簽約地點(diǎn)：____________

　　經(jīng)紀人：____________

　　經(jīng)紀人證書(shū)編號：____________

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