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商鋪租賃合同經(jīng)典【15篇】
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的商鋪租賃合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商鋪租賃合同1
出租方（以下稱(chēng)甲方） 承租方（以下稱(chēng)乙方）
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號： 營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
郵編： 郵編：
電話(huà)： 電話(huà)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為_(kāi)___________.
第二條 租期為_(kāi)______個(gè)月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時(shí)，乙方結清水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：
1. 管理費：商鋪租賃期間物業(yè)管理費由_______支付；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；
3. 電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納；
4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，但甲方應如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方，并提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
甲方轉讓房產(chǎn)所有權時(shí)，需要求第三方以書(shū)面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續履行本租賃合同所有條款，并將該書(shū)面同意書(shū)交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的______%.如拖欠租金超過(guò)______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒(méi)收乙方押金。
2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關(guān)費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的.事故或罰款，由乙方自理。
5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
�。�1）對房屋設施進(jìn)行正常維修保養，包括_______________________________；
�。�2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；
�。�3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；
�。�4）不得干擾乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實(shí)結算。
第八條 房屋室內設施以附件確認為準。
第九條 其它約定事項
_________________________________________________________________
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪租賃合同2
甲方（出租人）：______________
聯(lián)系地址：____________________
電話(huà)：_________________________
甲方賬戶(hù)信息：________________
戶(hù)名：_________________________
開(kāi)戶(hù)行：_______________________
賬號：_________________________
乙方（承租人）：______________
聯(lián)系地址：_____________________
電話(huà)：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。
一、租賃內容
1、甲方將位于______市______區______號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
二、租賃期限
1、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作為乙方裝修時(shí)間。
三、租金及其它費用
1、房屋租金每月人民幣____________元。
2、每一個(gè)租賃年度按月計算。
3、電費按日常實(shí)際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
四、雙方的權利和義務(wù)
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1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
3、負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
4、甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
5、在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
6、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
7、上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
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1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
3、按合同內容交納租金及其它費用。
五、付款方式及時(shí)間
1、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方________元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金________元人民幣付給甲方。
2、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
3、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
六、房屋裝修或改造
乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設施除外）。
七、續租
1、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
2、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
八、其它
1、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的.內容之權利和義務(wù)。
2、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
3、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
4、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
九、違約
1、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
2、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
3、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
4、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
6、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
十、合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
十一、其他
本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執照復印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執照復印件
甲方：____________________乙方：____________________
簽字日期：______年______月______日
商鋪租賃合同3
出租方(以下稱(chēng)甲方)：________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條：
甲方出租的商鋪坐落地址________________________建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條：
租期_______年，自________年_______月_______日至________年______月______日。
第三條：租金和租金交納期及條件：
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每________個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。收款人名稱(chēng)：________________帳號：________________________________________
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條：水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3、電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條：出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條：乙方的`職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條：
合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)
第八條：
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方
第九條：
甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準
第十條:
商鋪租賃合同范本如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。商鋪租賃合同范本執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。商鋪租賃合同范本經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。
第十一條:
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：________________
承租方：_________________
_______年______月______日
_______年______月______日
商鋪租賃合同4
訂立合同當事人雙方：
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，為明確雙方權利及義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 商鋪描述
1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。
第二條 租賃期限
1．本合同租賃期為_(kāi)_______年，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止，租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
2．租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，如乙方要求續租，需在租賃期滿(mǎn)前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金和費用
1．該商鋪年租金總額為人民幣 。
2．乙方驗收完并接付商鋪后____日內按（月、季、半年、年）________交納租金。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前，雙方需明確各項費用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔。
第四條 商鋪和設施的維修責任
1．租賃期間，由于乙方故意或使用不當造成商鋪及其附屬設施、設備損壞的，由乙方負責修復或賠償損失。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設施、設備的自然損耗，乙方不承擔任何維修或賠償責任。
2．除上述第1款約定外，該商鋪及其附屬設施、設備的`維修責任及費用全部由甲方承擔。甲方應在接到乙方的維修通知后______日內予以維修。
3．甲方需要維修商鋪的，應提前______日通知乙方；因維修商鋪影響乙方正常使用的，甲方應當按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應減收租金或延長(cháng)租期。
第五條 甲方責任
1．甲方不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2．無(wú)正當理由，甲方不得人為停水停電。
3．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權，并有權出租，保證出租商鋪不存在權屬瑕疵或非法出租、抵押擔保。并提供土地使用證、產(chǎn)權證、商鋪租賃許可證等相關(guān)權屬證明給乙方審驗，并將其復印件蓋章后提供給乙方。
4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。
5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫(xiě)________元）。
第六條 乙方責任
1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結構，否則視破壞程度賠償甲方損失。
2．乙方要嚴守國家法律、法規，依法經(jīng)營(yíng)。
第七條 合同的變更與解除
1．商鋪租賃期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。
2．乙方需要中途退租的，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉租。
3．商鋪租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租商鋪：
�。�1）未經(jīng)甲方同意，拆改、破壞商鋪結構，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�2）利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�3）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，并已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4．商鋪租賃期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，甲方并應向乙方承擔違約責任：
�。�1）甲方無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
�。�2）甲方人為停水停電，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
�。�3）租賃商鋪及其附屬設施、設備存在或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；
�。�4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔維修費用的；
�。�5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。
5．租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后，甲方按合同約定驗收租賃商鋪及附屬設施、設備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費用的，甲方收回租賃商鋪，有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。
第八條 商鋪交付及收回的驗收
甲方應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時(shí)雙方共同參與。
第九條 本合同共2頁(yè)，一式____份，由甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方：______________ 乙方：______________
身份證號碼:_________________ 身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日
商鋪租賃合同5
甲方(出租方)：_________
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
乙方(承租方)：_________
住所：_________郵編：_________
【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照】號碼：_________
【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《條例》")等法律法規，并結合《關(guān)于本市加強租賃商鋪和場(chǎng)所的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理的意見(jiàn)》(滬府辦發(fā)[20_]34號文印發(fā)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"《安全管理意見(jiàn)》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
第一條 出租商鋪情況
1.1 甲方出租給乙方的商鋪座落在本市_________【區】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪")。該商鋪出租【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米，其平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
1.2 甲方作為該商鋪的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該商鋪的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規定其他權利人證明】，權證編號：_________;并已告知乙方該商鋪【已】【未】設定抵押。
1.3 該商鋪原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_(kāi)________;其現有裝修、有關(guān)設施設備(包括特種設備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的內容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。
第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1 甲方已查驗乙方的營(yíng)業(yè)執照、相應生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍。乙方向甲方承諾，租賃該商鋪嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍和該商鋪原規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2 乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意，或未按規定經(jīng)安全生產(chǎn)監管、消防等有關(guān)部門(mén)批準，不擅自改變該商鋪規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
第三條 交付日期和租賃期限
3.1 甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該商鋪和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設施設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：有關(guān)設施設備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.2 租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該商鋪和有關(guān)設施設備。乙方需繼續承租的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂商鋪租賃合同。
第四條 租金、支付方式和限期
4.1 甲、乙雙方約定，該商鋪每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
4.2 該商鋪租金_________【年】【月】?jì)炔蛔�。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4.3 乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
4.4 乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條 保證金和其他費用
5.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該商鋪時(shí)，乙方【不向甲方支付商鋪租賃保證金】【應向甲方支付商鋪租賃保證金，保證金為_(kāi)________個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的商鋪租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
5.2 租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
5.3 【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時(shí)間：_________。
第六條 商鋪的使用要求
6.1 甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應根據安全生產(chǎn)法律、法規的要求以及《安全管理意見(jiàn)》第二、三、五條的規定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設備安全管理職責。
6.2 甲、乙雙方約定，租賃期間，該商鋪和有關(guān)設施設備有損壞或故障時(shí)，由【甲方】【乙方】負責維修，維修費用由甲方承擔�！居杉追骄S修的，甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修后應及時(shí)將維修內容和費用憑證提交給甲方�！俊居梢曳骄S修的，乙方維修后，應及時(shí)將維修內容和費用憑證提交給甲方�！�
6.3 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該商鋪和有關(guān)設施設備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪和有關(guān)設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
6.4 租賃期間，甲、乙雙方應根據《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該商鋪及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該商鋪進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應予以配合。凡發(fā)現乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權書(shū)面告知乙方，責令乙方進(jìn)行整改。
6.5 乙方增設特種設備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設施設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意。其中按規定必須報有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
第七條 商鋪返還時(shí)的狀態(tài)
7.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的_________日內返還該商鋪和有關(guān)設施設備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的'使用費。
7.2 乙方返還該商鋪和有關(guān)設施設備，應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，甲方根據合同附件(二)的約定進(jìn)行驗收，并相互結清各自應當承擔的費用。
第八條 轉租、轉讓和交換
8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該商鋪部分或全部轉租給他人。
8.2 乙方轉租該商鋪，應按規定與接受轉租方簽訂書(shū)面的轉租合同，并依據原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變。
8.3 在租賃期內，乙方將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該商鋪承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。
8.4 在租賃期內，甲方如需出售該商鋪，應提前3個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條 解除本合同的條件
9.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該商鋪因社會(huì )公共利益被依法征用的。
(三)該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該商鋪在租賃期內被鑒定為危險商鋪，或者因不可抗力導致毀損、滅失的。
(五)甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押，現被處分的。
(六)_________。
9.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該商鋪和有關(guān)設施設備，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的。
(二)甲方交付的該商鋪和有關(guān)設施設備不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的商鋪和有關(guān)設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。
(三)甲方發(fā)現乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責，存在安全生產(chǎn)隱患，且書(shū)面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)的批準，擅自改變該商鋪規劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(五)乙方未征得甲方書(shū)面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監督、消防等有關(guān)部門(mén)的批準，即增設、改造特種設備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。
(六)乙方未征得甲方書(shū)面同意，擅自轉租該商鋪、轉讓或與他人交換該商鋪承租權的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_________月的。
(八)_________。
第十條 違約責任
10.1 該商鋪和有關(guān)設施設備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進(jìn)行修復。逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該商鋪前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
10.3 非本合同規定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應按提前收回天數的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10.4 租賃期間，根據本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使商鋪和有關(guān)設施設備損壞，【甲方】【乙方】應承擔賠償責任。
10.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求，擅自改變商鋪建筑結構，違反有關(guān)技術(shù)標準和消防安全規定，進(jìn)行電力線(xiàn)路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設施的，甲方有權要求乙方恢復商鋪和有關(guān)設施設備原狀以及賠償損失。
10.6 非本合同規定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十一條 解決爭議的方式
11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。
11.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第十二條 其他條款
12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的商鋪和有關(guān)設施設備抵押的，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該商鋪和有關(guān)設施設備抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該商鋪前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該商鋪和有關(guān)設施設備的意見(jiàn)。
12.2 本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應負責按規定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時(shí)將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該商鋪所在地街道辦事處或鎮(鄉)人民政府備案。
12.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責在本合同變更、終止之日起的15日內，向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調整的，則應在調整后，按上款規定重新辦理備案手續;合同終止的，則應相應辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷(xiāo)手續。
12.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。
12.6 本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
甲方【本人】【法定代表人】：_________ 乙方【本人】【法定代表人】：_________
委托代理人簽署：_________ 委托代理人簽署：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
經(jīng)紀機構名稱(chēng)：_________
經(jīng)紀人姓名：_________
經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：_________
商鋪租賃合同6
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話(huà)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話(huà)：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條 租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
賬號：
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3、電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內的`全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
(1)對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括______________;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃商鋪的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
承租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
附件：
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類(lèi)：
空調機______臺，(型號：__________________);
冰箱______臺，(型號：__________________);
彩色電視機______臺，(型號：__________________);
洗衣機____臺，(型號：__________________);
電熱水器______臺，(型號：__________________);
抽油煙機______臺，(型號：__________________);
煤氣爐______臺，(型號：__________________)。
家具類(lèi)：
床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張);
書(shū)桌______張，(具體狀態(tài)_________________);
沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài)__________);
茶幾______張，(具體狀態(tài)__________________);
餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________);
餐椅______張，(具體狀態(tài)_________________)。
商鋪租賃合同7
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________身份證號：
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________身份證號：
根據我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途
甲方同意將位于__________省________市________區______________ 街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。
第二條 租賃期限為_(kāi)____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。
第三條 租金、保證金
1租金為_(kāi)____元/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫(xiě)：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
第四條、設施及費用承擔
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條|、甲方責任和義務(wù)
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條 乙方責任和義務(wù)
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)或其它事項經(jīng)營(yíng)不下去轉讓時(shí)不得損害甲方利益。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的`，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期
滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜，租金應按照附近商鋪租金當時(shí)價(jià)格。
第七條、合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、因乙方過(guò)錯嚴重造成房屋毀損的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延交付房租超過(guò)15天的。
第八條、違約責任
租賃期間內，甲方因其它事項出售該房屋時(shí)應提前通知乙方，并賠付乙方裝修費用以及各項費用，不得超過(guò)年租金1.2倍。
第九條、甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十條、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十二條、本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)：_________乙方簽字(蓋章)：_________
電話(huà)：______________電話(huà)：______________
地址：______________地址：______________
____年___月___日
商鋪租賃合同8
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同自愿謝協(xié)商，并根據《合同法》及相關(guān)規定，簽訂本合同，條款如下：
第一條：甲方將位于賽鑫市場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，租賃時(shí)間為年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。
第二條：乙方在經(jīng)營(yíng)期內，應遵守國家相關(guān)法律法規，并認真執行甲方與賽鑫商貿公司簽訂的各項管理制度，做到文明經(jīng)營(yíng)，守法經(jīng)營(yíng)，不出售假冒偽劣商品，不占用消防通道。
第三條：乙方向甲方交清各項費用后，即可進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，每年的轉租費x元，(大寫(xiě)：x)
如二年之內因公司攤位費漲價(jià)，乙方應補交給甲方。租金一年收取一次，年月日至年月日收取一次租金。如以后相關(guān)部門(mén)征收由甲方交納完之后以收據或發(fā)票為準再向乙方收取，如繼續減免，則乙方不用向甲方交納。
第五條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字后開(kāi)始生效。
甲方：
乙方：
身份證號：
身份證號：
簽訂時(shí)間：xx年xx月xx日
商鋪租賃合同9
(合同管理編號： )
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地 址： 郵編：
電話(huà)：
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址： 郵編 ：
法定代表人： 職務(wù)： 電話(huà)：
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商達成共識，甲方將韶關(guān)市新華南路世紀新城商業(yè)群樓內商鋪或/柜臺出租給乙方使用，乙方以自己的名譽(yù)進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方在世紀新城商業(yè)群樓內實(shí)施統一管理。
第一條 專(zhuān)柜位置與面積
租賃的專(zhuān)柜位于 路世紀新城商業(yè)群樓 樓 號鋪位，商鋪合計面積為 平方米(詳見(jiàn)平面圖所示)。
第二條 經(jīng)營(yíng)與管理
1、乙方在其承租的新華南路世紀新城商業(yè)群樓商鋪內經(jīng)營(yíng)商品品種按甲方統一規劃，確認為 ；或按甲方統一規劃，確認經(jīng)營(yíng)為商品品牌是 (乙方已獲授權代理)，其品牌中文注冊商標為 ，英文注冊商標為 。
2、乙方在世紀新城商業(yè)群樓內銷(xiāo)售的商品以確認范圍為限。如需增加或更改，應以書(shū)面形式向甲方提出申請并附相關(guān)經(jīng)營(yíng)資料，需經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂協(xié)議方可執行。否則視為違約，乙方須向甲方支付 1000元/單品的違約金,并要求乙方限時(shí)改正。
3、乙方銷(xiāo)售的商品是代理經(jīng)銷(xiāo)的商品，必須提供合法有效的代理或授權證件。如因代理授權不明而引起糾紛或法律訴訟，造成甲方經(jīng)濟損失和商譽(yù)損失，乙方應承擔全部責任并賠償甲方的損失。
4、乙方保證其銷(xiāo)售的商品符合國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)法律法規的規定，并提供完善的售后服務(wù)。如因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題及售后服務(wù)問(wèn)題造成甲方經(jīng)濟損失或商譽(yù)損失，均由乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。
5、乙方須在其銷(xiāo)售的商品或包裝的主顯示面上按“ 省(市)有關(guān)產(chǎn)品標識管理方法”標貼具體標識，標識內容需用中文填寫(xiě)。
6、乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方提供下列有關(guān)資料(在提供件前用﹡表示)
1)工商營(yíng)業(yè)執照(復印件)
2)稅務(wù)登記注冊證(復印件)
3)外銷(xiāo)許可證(甲方為境內非本市企業(yè))
4)商標注冊證、當地工商部門(mén)受理證明或其他有效證明(復印件)
5)代理委托書(shū)(復印件)
6)授權委托書(shū)(原件)
7)商品出廠(chǎng)合格證
8)報關(guān)清單(復印件)
9)進(jìn)口完稅單(含增值稅單)
10)商檢證明
11)衛生檢測報告、合格證、計量標準號
12)授權代表身份證明
13)按規定需要提供的其他相關(guān)資料。
7、乙方提供在甲方世紀新城商業(yè)群樓內銷(xiāo)售的商品零售價(jià)格，不得高于乙方在本地區其他銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)同種(類(lèi))商品的零售價(jià)格。如有違反，甲方有權立即將該種(類(lèi))商品零售價(jià)降至與其他商場(chǎng)相同，并給予乙方相應的處罰。
8、乙方必須按照甲方統一規定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
9、乙方必須嚴格遵守甲方制訂的《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》。
10、乙方在甲方世紀新城商業(yè)群樓內推出的一切商品，如發(fā)生顧客投訴，由甲方負責售后服務(wù)的部門(mén)按國家有關(guān)規定統一處理裁決，乙方保證服從甲方裁決決定，不得提出異議。
第三條 租金與租金支付方式
1、租金：乙方所承租專(zhuān)柜的'租金從 年 月 日(以此為計租日) 到年 月 日止，優(yōu)惠為 元/月(大寫(xiě));從 年 月 日起，專(zhuān)柜的月租金開(kāi)始為 元(大寫(xiě))。
2、租金支付方式：乙方同意所承租專(zhuān)柜的租金按(年、季、月)支付，乙方應于每(年、季、月)的第一個(gè)月的5號前支付當(年、季、月)的租金，每推后一天，乙方要承擔月租金額的千分之一的罰金，如拖欠租金至一個(gè)月時(shí)乙方即構成違約，甲方有權要求乙方退場(chǎng)，乙方還將承擔兩個(gè)月月租金的違約責任。
第四條 進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金
進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金：合同一經(jīng)簽訂，乙方應繳納貳仟元的進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金，如乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)、按時(shí)開(kāi)業(yè)營(yíng)業(yè)，甲方則不再退還;如是甲方原因造成乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)的，甲方應及時(shí)退還乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金。
在乙方進(jìn)場(chǎng)后，進(jìn)場(chǎng)開(kāi)業(yè)保證金轉為租賃押金。合同期滿(mǎn)一個(gè)月后甲方無(wú)息全額退還給乙方。
第五條 質(zhì)量保證金
為做好商品質(zhì)量檢驗和售后服務(wù)工作，乙方進(jìn)場(chǎng)前須向甲方交納質(zhì)量保證金，根據乙方經(jīng)營(yíng)的商品和經(jīng)營(yíng)的面積，乙方應交納的質(zhì)保金為人民幣 元整, 大寫(xiě) 元整。在終止協(xié)議后(國家規定的本類(lèi)商品質(zhì)保期質(zhì)保完畢)，如乙方售出的貨品被確認再無(wú)質(zhì)量投訴，甲方則將此項質(zhì)量保證金，無(wú)息返還給乙方。如發(fā)生顧客質(zhì)量投訴事件，質(zhì)量保證金用于賠付投訴，不足部分，乙方應予補足。
第六條 促銷(xiāo)
1、甲方在每年重大節日或銷(xiāo)售轉季都將舉行大型促銷(xiāo)活動(dòng)，乙方應積極合作，并分攤其費用。促銷(xiāo)活動(dòng)的方案及大致費用，甲方應事先以書(shū)面形式告之乙方。
2、乙方如需自行舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)應事先征得甲方書(shū)面批準，如需使用甲方場(chǎng)地或設備應征得甲方書(shū)面同意并支付相應使用費用。其活動(dòng)不得影響其他客戶(hù)的正常營(yíng)業(yè)。
第七條 費用
1、綜合管理費：指用于世紀新城商業(yè)群樓內統一管理和用于保安、綠化、公共設施維護等各項費用支出。乙方同意管理公司收取綜合管理費，標準按建筑面積 元/平方米*月計算，并于每月前5日內按月向管理公司上繳。
2、水電費：自用電費按實(shí)際用電千瓦數進(jìn)行計費，公共區域水電費按建筑面積據實(shí)分攤。乙方不得隨意私拉亂接水電管線(xiàn)。
3、廣告費：標準按建筑面積 元/平方米 月計算，并于每月前5日內按月向管理公司上繳。本廣告費只是日常統一宣傳、布置所需，含重大節假日、店慶。競爭對手的針對性促銷(xiāo)以及銷(xiāo)售轉季舉行大型促銷(xiāo)而產(chǎn)生的費用另計(使用情況張榜公開(kāi))。
第八條 乙方進(jìn)場(chǎng)與營(yíng)業(yè)
甲乙雙方約定：乙方的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為 年 月 日，
乙方保證營(yíng)業(yè)時(shí)間為 年 月 日。
第九條 乙方的權利、義務(wù)
1、乙方必須接受甲方的統一管理。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中必須承擔的義務(wù)：
遵守甲方《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關(guān)規章制度，不超出本合同規定的乙方商品經(jīng)營(yíng)的品牌或品種。
不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定范圍。
必須將經(jīng)營(yíng)證照交由甲方列管。
保證不經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，銷(xiāo)售中必須實(shí)行明碼標價(jià)，做到文明經(jīng)商，禮貌待客。
3、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒(méi)有所有權，不準以任何形式進(jìn)行轉租、轉讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執照上核準的人員)。
4、乙方必須愛(ài)護世紀新城商業(yè)群樓內的所有設備，在租賃期間如損壞商業(yè)街內設備，必須承擔修復或賠償責任。乙方必須遵守商業(yè)群樓內的安全消防規定，自覺(jué)維護商業(yè)群樓內的衛生。
5、乙方所有合法、合約經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，均不受甲方干預。
6、乙方有權要求甲方提供開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必備的條件。
第十條 甲方的權利、義務(wù)
1、甲方有權要求乙方按期交付租金及其他費用。
2、甲方有權要求對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守《世紀新城商業(yè)群樓管理細則》和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督、管理、處罰。
3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：
A、擅自改變商鋪的使用性質(zhì)(含超合同規定，改變或增加經(jīng)營(yíng)品牌、品種);
B、擅自改變商鋪的建筑結構及裝潢設施;
C、擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
D、逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
E、乙方嚴重違反世紀新城商業(yè)群樓的紀律和相關(guān)規章制度而又不接受處罰的。
4、甲方必須尊重乙方合法、合約的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督、管理為名干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、甲方應平等對待世紀新城商業(yè)群樓內所有經(jīng)營(yíng)客戶(hù)，并為各方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第十一條 道具與裝潢
世紀新城商業(yè)群樓內原有的裝潢歸屬甲方所有，乙方享有使用權、保管權。乙方自帶入場(chǎng)的道具，合同結束后應在當日自帶離場(chǎng)，否則甲方認為乙方已放棄權力，甲方即可自行處理。乙方進(jìn)場(chǎng)如需二次裝潢的，必須先行書(shū)面報甲方同意后，方可施工。所有不可移動(dòng)的裝潢部分(含不可移動(dòng)的道具)，乙方在離場(chǎng)時(shí)必須保持原樣。
第十二條 工商、稅收
甲方、乙方必須按照國家工商、稅務(wù)部門(mén)的有關(guān)規定，各自依法承擔交費、納稅的義務(wù)。
第十三條 合同期限及合同續簽
合同自簽訂之日起生效，合同的期限為 月，于 年 月 日終止。本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。但乙方必須提前兩個(gè)月提出續租請求。
第十四條 提前解除合同及違約責任
甲方、乙方中的任一方如需提前解除本合同，提出方必須在解除本合同的二個(gè)月前提出，并支付對方雙倍月租金的違約金。
本合同正本一式三份，訂立合同乙方執一份;甲方執兩份。甲、乙方如需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲 方： (蓋章) 乙 方： (蓋章)
代表人： 代表人：
簽約時(shí)間： 年 月 日，
預 定 商 鋪 意 向 書(shū)
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商現就乙方在甲方商場(chǎng)預定鋪位事宜達成以下意向，雙方互相遵守。
一、紀用電、裝修用電、電話(huà)安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，甲方同意將位于本商場(chǎng)內 區 層 號鋪位，建 筑面積為 平方米預定給乙方經(jīng)營(yíng) 品牌 系列產(chǎn)品。
二、乙方同意在簽定正式租賃合同時(shí)，提交相關(guān)部門(mén)批準核發(fā)的有效資質(zhì)證明。
三、相關(guān)費用的確認：
1.租金：按建筑面積計算為人民幣 元/平方米 月。
2.綜合管理費：按建筑面積計算為人民幣 元/平方米 月。
3.合同保證金：按兩個(gè)月的標準租金計算為人民幣 元。
4.簽訂正式租賃合同時(shí)預交一個(gè)月租金和管理費用 元。
5.商鋪內的用電、裝修管理費、垃圾清運、用水、電話(huà)安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔，其中電費為人民幣 元/度。
6.簽定本意向書(shū)的同時(shí)，乙方應一次 納鋪位定金人民幣 元整
商鋪租賃合同10
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
電話(huà)：
電話(huà)：
一、為明確甲乙雙方的權利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商訂立本合同，希共同遵守執行：
1、租賃鋪面房屋地址、面積、現金價(jià)值、用途
2、租賃房屋位于躍進(jìn)路人民小區側向店面第一間120㎡；
3、從第一年開(kāi)始，商鋪每月租金為2200元整
4、乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，不得私自轉租；
5、乙方享有店面轉租的權利，但需和甲方進(jìn)行協(xié)商。
二、租賃期限為一年
即從_____年____月____日起至_____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后乙方如續租，在同等條件下甲方承諾優(yōu)先出租給乙方，合同期滿(mǎn)后租賃價(jià)格按當時(shí)經(jīng)濟情況雙方商定。
三、租金支付
在合同簽訂之日起，以后甲方每季度收取房租一次，房租收取時(shí)間為每季的5日前。除房租外乙方還需支付兩月押金￥____ 。每年上漲金額不能超過(guò)150元整。
四、如一年后，乙方不再續租該商鋪，則商鋪裝修歸甲方所有。如未滿(mǎn)一年，則甲乙雙方不得提前終止合同。因煤校及周?chē)访娓慕ㄔ斐傻腵店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可提前提出終止合同，或降低店租至_____元。
乙方如不按期支付租金，每推遲一天按年租金的2%計罰，甲乙雙方如不履行合同給雙方造成損失，所產(chǎn)生的損失由違約方負責賠償，賠償本合同期內一年年租金額，同時(shí)在到期時(shí)間，乙方?jīng)]能按期搬出則按每月違約金壹千元交給甲方，以此類(lèi)推。店面靠臨街墻面及墻體外推2米內，乙方可以用來(lái)做廣告位和車(chē)位。
五、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章即產(chǎn)生約束力，未盡事宜雙方友好協(xié)商，如有補充協(xié)議，則補充規定與本合同具有同等約束力。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃合同11
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。
一、甲方將位于湘鄉市萬(wàn)家麗精品建材大世界18棟一層號商鋪出租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米。
二、租賃內容：
1、租賃期限：自20年止。
2、租金價(jià)格每年一定，隨行就市。
三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費標準及付款方法。
1、合同簽訂時(shí)，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利息，由出租方退還承租方。
2、元(大寫(xiě)：)
3、物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理負責單位按合同繳納。
4、支付：資金按每年度提前20天預先交納年度租金。
四、商鋪租賃期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅金及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，其他費用的分擔按相關(guān)法律、法規來(lái)確定，乙方須遵守湘鄉萬(wàn)家麗商貿有限公司規定，服從物業(yè)管理公司的管理。甲方同時(shí)保證不干涉該商鋪經(jīng)營(yíng)者的全部合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、門(mén)頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統一規定制作，所有相關(guān)費用由乙方負責。
六、乙方須負責商鋪內設施、設備的保護工作，若有損壞澤乙方必須承擔損失并負責維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的'承重結構的前提下對該商鋪進(jìn)行裝修，門(mén)面到期后如乙方不再經(jīng)營(yíng)，門(mén)面裝修內容無(wú)償給甲方。
七、門(mén)面到期后，若甲方此門(mén)面繼續出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
八、違約責任：
租賃期內：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方租金及押金。
乙方有如下情況之一時(shí)，甲方有權提前終止本合同收回商鋪：
1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉租，轉讓或轉借他人使用的。
2、乙方利用該商鋪從事非法活動(dòng)或損害公共利益的。
3、乙方拖欠租金累計超過(guò)30天的。
九、如遇國家政策變化、城市規劃調整、自然災害以及其他不可抗力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時(shí)，雙方協(xié)商變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向對方索賠。
十、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應盡量友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，雙方均有權向物業(yè)所在地人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。
十二、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
身份證號碼：身份證號碼：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
簽署日期：簽署日期：
商鋪租賃合同12
甲方(出租方)：_________
乙方(承租方)：_________
現經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達成如下租房協(xié)議，以資信守：
一、房屋座落地點(diǎn)：____。面積：____。附屬物：____。
二、租賃期限：____年，即____年____月____日至____年____月____日
三、租金及交納時(shí)間：每月元，按月付一次，先付后住，其中第一次付款元，在之前付清;第二次付款元，在之前付清，依次類(lèi)推。
四、租房押金：元，到期結算后歸還。
五、違約責任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應支付給守約方違約金元，并按實(shí)結算房租。
六、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完好的.房屋及設施，并按國家規定辦理好有關(guān)租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施，否則按價(jià)賠償，
2、水電、閉路，寬帶、電話(huà)及衛生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶(hù)口手續，若發(fā)生非件，乙方自負后果，并承擔違約責任。
4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對方，否則視作違約。
6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費、電話(huà)費等應付費用，甲方有權單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補充規定，補充規定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。
8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。
9、電度，水度，煤氣立方。
10、補充。
七、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字)：_________
乙方(簽字)：_________
號：號：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
日期：_________
日期：_________
商鋪租賃合同13
甲方：
乙方：
為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。
二、租金從20xx年6月1日起開(kāi)始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數遞增50元/月進(jìn)行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢(qián)結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開(kāi)具二連收據向乙方收取。
三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營(yíng)，如乙方有違法經(jīng)營(yíng)者，甲方有權清退乙方立場(chǎng)，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的.，一切責任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內與乙方有關(guān)經(jīng)營(yíng)的稅收及債權、債務(wù)全部與甲方無(wú)關(guān)。
四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時(shí)一起交給甲方;如上級水電部門(mén)調整水電價(jià)時(shí)，則同步按相應的調價(jià)增減。
五、在租用期間，如遇國家政府部門(mén)征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。
六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無(wú)關(guān);如發(fā)生與乙方無(wú)關(guān)的失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經(jīng)濟及刑事責任。
七、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的，乙方要負責修復，屬自然災害的雙方各自負責。
八、合同期滿(mǎn)，乙方在場(chǎng)內增建的建筑物及不動(dòng)產(chǎn)(如，水、電、門(mén)、窗)無(wú)條件交給甲方;合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優(yōu)先照顧乙方，當租金按當月的物價(jià)雙方商定。
九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿(mǎn)后，押金如數無(wú)息退回乙方。租期未滿(mǎn)，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。
十、合同期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方負責賠償對方經(jīng)濟損失。
十一、在合同期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓?zhuān)仨毥?jīng)甲方同意，否則視為違約。
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。
十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。注：本協(xié)議共兩頁(yè)。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號碼：
身份證號碼：
日期：xx年xx月xx日
日期：xx年xx月xx日
商鋪租賃合同14
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：__________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門(mén)面房事宜，達成如下協(xié)議：
第一條門(mén)面房的位置、面積、裝修設施情況
1、甲方出租給乙方的門(mén)面房位于改造后的武昌區徐家棚商場(chǎng)內，門(mén)面編號：______________，面積為：____________________。
2、該門(mén)面房現有裝修及設施、設備情況。
第二條租賃期限、用途
1、本合同租賃期限為月，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲方正式交付門(mén)面房于乙方使用的時(shí)間是______年______月______日。
2、租期屆滿(mǎn)，乙方如需續租，應在租賃期屆滿(mǎn)____個(gè)月之前向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
3、本門(mén)面房租賃用途：____________.
第三條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿(mǎn)，如乙方?jīng)]有申請續租，甲方應于合同屆滿(mǎn)之日起___日內退還乙方全部押金。
2、乙方應按月交納租金，租金為：________元每月，標準是：__________________.
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經(jīng)營(yíng)行為負責，依法按時(shí)交納應由其負擔的各項稅費;
第四條房屋維修及改造
1、甲方承擔租賃物的維修義務(wù)。租賃期內，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前_______日書(shū)面通知乙方，乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。
第五條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該租賃物;甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉租第三人。有關(guān)轉租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條雙方保證條款
1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需要的車(chē)位，并確保該車(chē)位的正常使用。
3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法經(jīng)營(yíng)。
4、乙方保證在商場(chǎng)內不安排廚房、不破壞商場(chǎng)內的.一切設施設備。
第七條合同解除
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
(1)法定的不可抗力致合同無(wú)法繼續履行的。
(2)政府統一規劃或自然災害致合同無(wú)法繼續履行的。
(3)一方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照或責令關(guān)閉的。
(4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書(shū)面通知乙方：
(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
(2)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。
(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉租的。
3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書(shū)面通知甲方：
(1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)的正常使用需要的。
(2)甲方其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現或使合同無(wú)法繼續履行的。
第八條違約責任
違反本合同內容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。
第九條爭議解決
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
簽訂本合同時(shí)，甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供相應的證明文件。雙方驗證后可復印對方上述文件備存，所有復印件僅供本次租賃使用。
本合同____式____份，甲方執____份，乙方執____份。本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
__________年______月______日
_________年______月_____日
商鋪租賃合同15
甲方：：
乙方：
根據國家有關(guān)法律規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
第一條 商鋪坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米。
第二條 租賃期限
租期_三_年，自__20___年_ 5 月__ 1 日起至__ 20_ __年_ 4 _月_30 日止。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現破壞必須及時(shí)修復好、如不及時(shí)修復超過(guò)半個(gè)月、甲方有權收回商鋪，扣除押金，相當合同違約作廢。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾萬(wàn)元整(_￥100000元)，一次性付清。甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬(wàn)元整(￥：20_0元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿(mǎn)后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉租，轉移經(jīng)營(yíng)項目。如中途不按時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過(guò)30天，甲方有權收回商鋪，乙方需無(wú)條件遷出。
第四條 租賃期間商鋪修繕
甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門(mén)、窗、家具是完整無(wú)缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。
第五條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由乙方自行繳納，
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條 承租期內乙方在不影響商鋪安全性的前提下，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。
第七條、租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的'正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。
第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還商鋪給甲方，如需續租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來(lái)的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費用和營(yíng)業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。
第十條 合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
第十一條 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 補充條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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