標準房屋租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的標準房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
標準房屋租賃合同1
出租方：
法定代表人： 職務(wù)：
地址：
電話(huà)：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人： 職務(wù)：
身份證號碼：
地址：
電話(huà)：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規，就房屋租賃一事，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，訂立本合同，以供雙方共同遵守。
第一條 租賃物位置、功能及用途
甲方將工業(yè)園內的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租給乙方作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途。其中宿舍號樓501-514房共14間（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方做員工居住使用。
本租賃物承重載荷二、三樓750kg/㎡。如乙方需要轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并遵循政府相關(guān)規定從事全部手續，出現的全部費用由乙方自行承擔。甲方應協(xié)助乙方辦理所需手續。
交付標準：甲方以租賃物當前狀態(tài)交付給乙方使用。租賃期滿(mǎn)或解除合同，乙方須保證租賃物、相關(guān)設備的運行完好。如因租賃物及附屬設施、設備的損壞和主體修改而產(chǎn)生的維修費用由乙方負責修復完好或恢復原狀，而裝修部分應保持當前狀態(tài)或恢復原狀。經(jīng)過(guò)甲方驗收合格后，方可解除合同。
《安全管理責任書(shū)》。
第二條 租賃期限
租賃期限從20 年 月 日至20 年 月 日止，從20 年 月 日正式計租。正式計租之前為免租期。
第三條 租賃費用
租金標準
租賃物的租金標準（不含稅價(jià)）如下：
廠(chǎng)房人民幣元/月（含14間宿舍租金），大寫(xiě)：壹拾柒萬(wàn)貳仟伍佰元整；宿舍人民幣元/月，大寫(xiě)：/元整；合計租金為人民幣元/月，大寫(xiě)：壹拾柒萬(wàn)貳仟伍佰元整。
租賃保證金
本租賃合同的租賃物保證金為合同期最后2個(gè)月房租金額，即人民幣 元(大寫(xiě)： )。租賃保證金用于保障本合同執行，若乙方因違約導致合同終止或解除，甲方有權沒(méi)收租賃保證金并追究違約責任。如果乙方的原因給甲方造成了損失，乙方將在合同期間或合同終止時(shí)，將其固定資產(chǎn)作為賠償的抵押物交給甲方。租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已經(jīng)對甲方以及相關(guān)單位交清所有應付的租金、水電費、工人工資，以及因本租賃行為所產(chǎn)生的其他費用并按照合同規定向甲方交還租賃物并完成租賃合同的終止手續后的七天內，甲方將向乙方無(wú)息足額退還租賃保證金。
在租賃期間，乙方必須向甲方繳交用水、電保證金(費用根據實(shí)際用電量調整)，金額為人民幣 / 元(大寫(xiě)： / 元整)。租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已經(jīng)對甲方以及相關(guān)單位交清所有應付的租金、水電費和因本租賃行為所產(chǎn)生的其他費用，并按照合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任的七天內，甲方應向乙方無(wú)息退還全部水、電保證金。(有關(guān)水電保證金及其繳納標準，請查看補充協(xié)議)
按照本合同規定，水費為 元/噸，衛生費為 元/月，電梯使用費為 元/月，管理費為 元/月。
在合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方繳付第一個(gè)月的租金元、電梯費元、衛生費 元、管理費 / 元，以及租賃保證金元、水電保證金 / 元，總計為 元(大寫(xiě)： 元整)。甲方僅提供收款收據。如果乙方需要發(fā)票，其需承擔3%的.稅金。根據國家以及深圳市相關(guān)規定，本合同引起的印花稅、登記稅、公證費以及其他稅款等費用，均由乙方承擔。
第四條 租賃費用的支付
乙方應于本合同簽訂時(shí)向甲方支付全部租賃保證金。甲方收到款項后，應向乙方開(kāi)具收款收據。
乙方應在每月3日之前向甲方支付當月的租金。甲方收到租金款后的三個(gè)工作日內，應向乙方開(kāi)具收款收據。如果乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權按照第條合同處理。
如果乙方未按時(shí)足額繳納租金，其需向甲方繳納滯納金。滯納金按照每日拖欠租金總額的萬(wàn)分之一計收。如果當月逾期違約金超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權單方面終止合同并沒(méi)收租賃保證金。此外，甲方還有權追收乙方應繳款項并要求其賠償相關(guān)損失。
乙方自行負責向有關(guān)單位申請報裝電話(huà)及其他通訊設施及線(xiàn)路，并承擔相應費用。租賃期間，乙方應自行支付水、電、氣、通訊、稅費以及政府部門(mén)收取的費用等。
第五條 設施、設備的維修、保養
甲方提供的電梯禁止載人上落，只供載貨使用。乙方在使用過(guò)程中應嚴格遵守原設計及載重量限制，否則因此產(chǎn)生的安全事故由乙方承擔全部責任。租期內貨梯的維修、年審、維護等費用由甲方負責。
租賃期間，乙方享有租賃物及其設施、設備的使用權，同時(shí)應當對其進(jìn)行妥善使用和維護，并及時(shí)消除各種可能出現的故障和危險，以防止安全隱患的發(fā)生。如果乙方因使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責維修費用。
如果租賃物出現天面及外墻體漏水、主體結構損毀等問(wèn)題，致使乙方無(wú)法正常使用，乙方應當及時(shí)書(shū)面通知甲方，甲方應在接到通知后的15天內組織人員進(jìn)行維修，費用由甲方承擔。
第六條防火、防盜安全
租賃期間，乙方應嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及當地政府的有關(guān)規定，并根據規定配置相應的消防設施和設備。乙方不得將樓宇內消防設施用作其他用途。
如果乙方需要進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（包括電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），需由乙方管理人員監督下進(jìn)行，并遵循相關(guān)消防規定。如果需要報批，乙方應向消防主管部門(mén)報批。
乙方應全面負責租賃物內的防火安全。甲方有權在雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應提前書(shū)面通知乙方。
在承租期間，乙方應加強安全防火和防盜工作。如果因偷盜或火災事故導致?lián)p失及乙方債權債務(wù)，應由乙方承擔責任，甲方不負任何法律和經(jīng)濟責任。
第七條 裝修條款
乙方在承租期間如需裝修，應向甲方報告裝修項目和圖紙，并由甲方的土建、水電和消防安全專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行審批。施工單位必須經(jīng)過(guò)甲方的審查并具備施工資質(zhì)，施工隊在入場(chǎng)前需要繳納工程保證金和垃圾清運費。如果同樣情況下，由甲方的施工隊進(jìn)行裝修，施工不得損壞主體結構。否則，甲方將不會(huì )退還工程保證金，還有權進(jìn)行索賠，同時(shí)，乙方使用的設備必須在樓面設計荷載以?xún)�。合同到期時(shí)，如果乙方不再續租，則需要將租用的廠(chǎng)房恢復成原來(lái)的樣子或者保留現有裝修。除了可移動(dòng)物以外，任何東西都不得損壞。關(guān)于裝修部分、門(mén)窗以及電路電器，甲方不支付任何補償費用，否則將無(wú)法退還押金。
第八條 租賃物的使用和管理責任
在承租期間，乙方不得轉租或分租租賃物。不得擅自改變租賃物的主體結構和用途。不得在租賃物內堆放或放置超重物體。并且不得儲存違禁、易燃或易爆物品。
第九條 甲方權利義務(wù)
甲方保證對租賃物享有出租權和收益權。甲方有權監督乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，監督租賃物及配套設施、設備不受損壞。并協(xié)助乙方到相關(guān)行政主管機關(guān)辦理房屋租賃合同。甲方同意指定一名管理工作人員協(xié)助乙方進(jìn)行管理業(yè)務(wù)，乙方應該提供工作便利，以便該名管理工作人員及時(shí)掌握關(guān)于廠(chǎng)內勞資、日常生產(chǎn)、安全生產(chǎn)等問(wèn)題。如果發(fā)現異常情況，應及時(shí)告知甲方和乙方雙方。甲方需保證在B區行政樓門(mén)口的第一排留出4個(gè)停車(chē)位供乙方優(yōu)先使用。同時(shí)，在E區停車(chē)場(chǎng)改造前，有部分停車(chē)位可以臨時(shí)使用。甲方同意且需要配合乙方改造廠(chǎng)區相應設施。
第十條 乙方權利義務(wù)
乙方必須遵守中國法律和法規有關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)，按規定納稅，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，按時(shí)繳納租金、水電、衛生、電梯等費用和有關(guān)的稅費。乙方必須合理使用甲方租賃物及設施、設備，防止人為損壞。如因乙方使用不當造成甲方損失的，由乙方承擔相應責任，并負責出資予以修復。在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃物用途。否則，甲方有權追究乙方的經(jīng)濟損失。
在租賃期間，如果乙方需要對租賃物進(jìn)行改建、擴建或影響主體結構的工作，必須先向甲方遞交設計方案并獲得甲方同意。如果需要向有關(guān)政府部門(mén)提交審批材料，則必須獲得批準后方可施工。所有費用及法律責任均由乙方自行承擔。如果改建、擴建等方案可能對公共部分或其他相鄰用戶(hù)產(chǎn)生影響，甲方有權提出異議，乙方應該予以整改。
在租賃期間，如果乙方需要使用廠(chǎng)房天面、改變外墻、消防設施或公共區域，必須以書(shū)面形式報告甲方并獲得同意。否則，甲方有權強制清理拆除。所有的費用和造成的損失應由乙方負責。
所有的報批手續及相關(guān)批準文件都必須經(jīng)過(guò)甲方同意并備案，否則將視為未經(jīng)甲方同意的相關(guān)事宜。
乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中形成的債權、債務(wù)均由乙方自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。如果因乙方原因對甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。
乙方應該遵守國家的有關(guān)法律和法規，實(shí)行安全、防火和綜合管理等工作，按照國家及地方消防和安全生產(chǎn)規定要求使用租賃物保管自身財務(wù)，消除租賃物的消防和安全隱患。如果在租賃期間發(fā)生安全事故和消防事故，乙方應承擔所有法律和經(jīng)濟責任，如造成甲方或第三方的損失，乙方應負責賠償。
乙方應該配合甲方遵守政府相關(guān)部門(mén)要求履行安全、防火、衛生、環(huán)保、勞資、計劃生育、綜合管理等協(xié)查監督義務(wù)。
第十一條 合同終止
1. 在本合同有效期內，如果甲、乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
2. 在本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，如果乙方需要繼續租用租賃物，必須在租賃期屆滿(mǎn)之前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續租請求。在雙方協(xié)議達成后，協(xié)議條款和租金將按市場(chǎng)價(jià)格重新商定并簽訂新合同。
3. 在本合同租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，如果乙方不再續租，必須在租賃期屆滿(mǎn)后三天內將租賃物遷離并歸還，并保證租賃物及其附屬設施、設備的完好。如果租賃物有損壞或修改，乙方必須負責恢復原狀并經(jīng)過(guò)甲方驗收。同時(shí)，必須結清所有乙方應承擔的費用并處理好租賃物交接手續后才可以終止合同。
1.若本合同提前終止或租賃期滿(mǎn)后甲、乙雙方未能達成續租協(xié)議，則乙方應于終止日或租賃期屆滿(mǎn)后3日內遷離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，則應向甲方支付雙倍租金，如超過(guò)10日仍未辦理，甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，甲方不負保管責任。
2.若乙方出現以下情形之一，甲方有權提前終止本合同，沒(méi)收租賃保證金，并要求乙方賠償甲方遭受的一切損失。甲方還有權停止乙方使用租賃物所有設施設備，由此造成的一切損失由乙方全部承擔：
�、僖曳接馄诶U納租賃費用或水電費用超過(guò)30天；②乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物業(yè)的使用用途；③乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將租賃物轉租；⑤未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準，擅自對租賃物進(jìn)行改建、擴建或破壞房屋主體結構。
3.甲方根據上述情形決定提前終止本合同時(shí)，應書(shū)面通知乙方并要求乙方及時(shí)遷離，同時(shí)結清所有費用并辦理租賃物移交手續。
4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確需提前解約，應提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并履行以下手續后方可解約：
a.向甲方交回租賃物；b.交清已使用期間的租金及所產(chǎn)生的所有費用；c.在本合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金2倍的款項作為賠償。
甲方若需提前解約，須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方的租賃保證金，并向乙方支付當月租金2倍的款項作為賠償。
5.乙方逾期7天未繳交租賃費用或水電費，甲方有權停水、停電促使乙方繳款，由此產(chǎn)生的損失和責任由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
第十二條 不可抗力
當發(fā)生嚴重的自然災害、戰爭或其他不可預見(jiàn)的不可抗力事件，使得雙方無(wú)法履行合同時(shí)，不可抗力方應該立即以郵件或傳真的方式通知對方，并提供不可抗力事件的細節以及合同無(wú)法履行、無(wú)法部分履行或需要延期履行的證明文件。若一方遭受不可抗力事件而無(wú)法履行合同，則免責。
如果租賃物被政府征收、拆遷或改造，無(wú)法繼續履行合同時(shí)，甲方應該在提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并提供政府相應的文件，甲方可以單方面變更或解除合同，而無(wú)需承擔經(jīng)濟補償責任。
廣告
乙方需要在租賃物建筑物上設立廠(chǎng)名和自己的產(chǎn)品廣告牌，必須遵守政府的有關(guān)規定。
若乙方需要在租賃物建筑物周?chē)O立自己的產(chǎn)品廣告牌，則需要遵守政府的有關(guān)規定。
若乙方需要在工業(yè)區建筑物上設立廠(chǎng)名和自己的產(chǎn)品廣告牌，則需要物業(yè)管理處批準并支付相關(guān)費用。
稅費
甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理租賃合同和有關(guān)審批手續，產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。乙方應承擔本租賃合同租賃期內產(chǎn)生的稅金，包括因甲方出具發(fā)票而產(chǎn)生的稅金。
通知
在本合同履行過(guò)程中，通知可以直接送達或通過(guò)郵寄方式送達，郵寄之日即視為送達。地址以本條約定為準，如其中一方的地址發(fā)生變更，應于變更之日起5天內以書(shū)面形式通知另一方。甲方的地址是，乙方的地址是。甲方可以將通知直接張貼于乙方租賃物的門(mén)上，視為送達。
適用法律
如果本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應通過(guò)訴訟方式解決。
本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。
合同效力
本合同未涉及的事項，雙方可以協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同生效需雙方簽字蓋章。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人簽字： 法定代表人簽字：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
標準房屋租賃合同2
出租方：
承租方：
自20 年 月 日起至 年 月 日止，承租方租用出租方位于_________樓2單元503室（三室一廳兩衛）的房屋，本協(xié)議為雙方簽訂的租房合同，遵循誠信原則。
一、租金及費用支付
1、承租方應在租用期內一次性支付 租金，每月租金為人民幣 元（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)），總租金為 元（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)）。
2、承租方應自行支付物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、上網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費、停車(chē)費等相關(guān)費用。
二、房屋狀況、設施及承租者責任
1、房屋狀況和設施：房屋內設施包括單人床 張（每張80元）、雙人床墊 張（每張500元）、寫(xiě)字桌 張（每張80元）、沙發(fā)椅 把（每把30元）、沙發(fā)床1張（100元）、洗澡用電熱水器1臺（2700元）、取暖用燃氣鍋爐1臺（3000元）、冷暖空調1臺（2700元）、電視機1臺（300元）、抽油煙機1臺（150元）、電話(huà)機1部（30元）。
2、承租方有責任保護房屋內設施，保證房屋內各項設施正常使用，并保持房屋內地面、墻面和各項設施的清潔。此外，承租方還應該采取安全措施，如防火、防盜、防漏等工作，按照小區管理規定遵守管理權利。承租方不得將房屋轉租他人或長(cháng)期空置。對于因承租方的`過(guò)失造成的損失，由承租方承擔相關(guān)責任。
三、續租
承租方需在租賃合同截止日前15天告知出租方是否續租；若不續租，則應在合同到期前及時(shí)搬離房屋。如需續租，則雙方應協(xié)商后簽訂新的租房協(xié)議。
四、協(xié)議生效及副本
本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各持一份，雙方在簽字后協(xié)議生效。
出租方： 承租方： 身份證號：
承租方共同居住人：
1、 身份證號：
2、 身份證號：
3、 身份證號：
4、 身份證號：
5、 身份證號：
6、 身份證號：
年 月 日
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