新農村土地租賃合同書(shū)

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的新農村土地租賃合同書(shū)，希望對大家有所幫助。

新農村土地租賃合同書(shū)1

　　發(fā)包方：

　　租賃方：

　　根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國農村土地租賃法>辦法》等法律法規的規定，為農村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商1致，簽訂合同如下：

　　1、租賃地名：________，面積________。

　　2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃

　　3、租賃期限：____年__月__日至____年__月__日(年)。(雙方約定不得超過(guò)3年)

　　4、上交租賃款：共計人民幣(大寫(xiě))_____元。

　　發(fā)包方的.權利與義務(wù)：

　　1、發(fā)包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。

　　2、發(fā)包方有權監督租賃方合法使用租賃土地。

　　3、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權益。

　　4、創(chuàng )造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

　　租賃方的權利與義務(wù)：

　　1、租賃方有經(jīng)營(yíng)自主權。

　　2、租賃方有權享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。

　　3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。

　　4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面允許不得在租賃地內種植林木，不得搭建任何建筑物，不得擅自取土或改變地貌，只允許種植莊稼，嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。

　　5、租賃方在租賃期間，如遇意外，其繼承人可以繼續租賃，直至合同期滿(mǎn)。

　　7、在合同租賃期內，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規劃使用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著(zhù)物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

　　8、違約責任：如1方違約，應向對方支付違約金_____元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費。

　　9、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

　　10、本合同1式________份，發(fā)包方和租賃方各執1份，報市中街道辦事處合同管理機關(guān)各備案1份。

　　11、本合同自簽訂之日起生效。

　　發(fā)包方(蓋公章)：

　　租賃方(蓋章)：

　　　　年　　月　　日

新農村土地租賃合同書(shū)2

　　甲方：

　　乙方：

　　本著(zhù)公平合理的`原則，甲方將位于蘆溝河以東，青臨路以南的土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立以下合同。

　　一、租賃面積：12畝(以實(shí)際丈量面積為準)。

　　二、租賃用途：乙方租賃后，從事民用建材的生產(chǎn)和銷(xiāo)售，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　三、租賃期限：租賃期限為15年，自____年____月____日至20____年____月____日止。

　　四、租賃金額：每畝地850元，以后若有調整按全鎮統一租賃價(jià)格標準執行：簽訂合同時(shí)交清第一年租金，以后租金于每年的____月____日之前交清。

　　五、雙方要求：

　　1.租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理，甲方確保乙方正常生產(chǎn)。

　　2.租賃期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地隨意轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

　　六、合同相關(guān)事宜：合同期滿(mǎn)后，乙方如需繼續租賃，應與甲方重新簽訂合同，土地租金按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準。

　　七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)調解決。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方： 乙方：

　　____年____月____日

新農村土地租賃合同書(shū)3

　　甲方：(租賃)

　　乙方：(承租)

　　為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規范土地管理和承包地經(jīng)營(yíng)行為，根據有關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。

　　第一條租賃面積、位置

　　甲方租賃給乙方土地位于山東省沂源縣西里鎮曹宅村，總面積約4500平方米，四至界限以實(shí)際標注為準。

　　第二條租賃期限

　　租賃時(shí)間共30年，從____年1月1日起至____年12月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。

　　第三條租賃費用的數額和繳納方式

　　按照先繳費后使用，一年一交，租賃費每年2萬(wàn)，于每年12月10日前將下一年租賃費以現金方式全部結清。

　　第四條甲乙雙方的權利和義務(wù)

　　(一)甲方的權利和義務(wù)

　　1、對承包所有土地行使租賃權、監督權。

　　2、有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的土地。

　　3、制止乙方實(shí)施損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

　　4、依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。

　　5、在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

　　6、維護乙方相關(guān)合法權益。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)

　　1、依法享有對租賃的土地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的土地進(jìn)行了基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。

　　2、租賃期內不得對土地進(jìn)行流轉，在租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，對原租賃的土地有繼續租賃的優(yōu)先權。

　　3、按本合同的約定繳納租賃費。

　　4、自合同簽訂之日起7日內到管理區工商行政管理部門(mén)注冊規范的企業(yè)法人執照及相關(guān)手續。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區示范農場(chǎng)標準進(jìn)行建設。

　　第五條違約責任

　　1、在租賃期間，除合同約定和國家、山東省及淄博市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過(guò)錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的`因素，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

　　2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。

　　3、乙方違約私自對土地進(jìn)行流轉的，甲方有權解除合同。

　　4、乙方如果在規定期限內(7日內)不能辦理相關(guān)的企業(yè)規范注冊手續，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的10%收取違約手續費。

　　第六條解決爭議的辦法

　　在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門(mén)申請調解或直接向當地人民法院起訴。

　　第七條其它事項

　　本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方代表人(簽字蓋章)：　　乙方代表人(簽字蓋章)：

　　簽訂時(shí)間：年____月____日　　簽訂時(shí)間：年____月____日

新農村土地租賃合同書(shū)4

　　發(fā)包方：xx市xx經(jīng)濟合作社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　法定代表人：

　　承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　住所地：

　　法定代表人：訂立本合同的背景：

　　______年，由xx鎮農工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng)，并且得到了發(fā)包方及其村民（代表）的一致同意，同時(shí)也取得了xx鎮人民政府的批準�，F根據我國農村土地承包法及相關(guān)法律政策之規定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：

　　一、承包標的、數量及四至范圍

　　乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見(jiàn)附圖。

　　二、承包期限

　　承包期限為_(kāi)_____年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

　　三、承包土地的`用途：

　　本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農作物。

　　四、甲方的權利、義務(wù)

　　1.權利

　�。�1）監督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地；

　�。�2）制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。

　　2.義務(wù)

　�。�1）維護乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權，不得非法變更、解除本合同；

　�。�2）不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　�。�3）為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便；

　�。�4）依據區、鎮土地利用總體規劃，組織、安排本集體經(jīng)濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。

　　五、乙方的權利、義務(wù)

　　1.權利

　�。�1）依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品；

　�。�2）在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權可以依法采取轉讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉。

　　2.義務(wù)

　�。�1）維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

　�。�2）依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

　　六、承包金的數量及其支付期限

　　承包金為每年____萬(wàn)元，在每年______月______日之前付清。

　　七、違約責任

　　1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規的強制性規定，否則，乙方有權單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金xx萬(wàn)元。

　　2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規的強制性規定，則甲方有權收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失；乙方超出合同規定付款期限的，則按每天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金。

　　八、其他約定

　　1、在承包期內，因自然災害或其他不可抗力嚴重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及xx鎮人民政府及農業(yè)主管部門(mén)同意后，甲方同意對乙方承包的土地進(jìn)行調整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復種植能力；

　　2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內無(wú)故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。

　　3.承包期內，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權獲得相應的補償。

　　4.承包期內，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權，更不得以劃分＂口糧田＂和＂責任田＂等為由收回承包地搞招標承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。

　　5.土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉事項，但采取轉讓方式流轉的，應當取得甲方的同意。

　　6.承包期內若遇政府征用，則除土地補償金歸甲方外，其余款項一律歸乙方所有，未征用部分則繼續承包，承包金也按比例調整。

　　九、爭議的解決

　　在履行本合同過(guò)程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。

　　十、本合同一式_____份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執_____份。

　　十一、特別條款：

　　在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對本合同項下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì )議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報請xx鎮人民政府批準。如甲方未履行以上義務(wù)導致本合同無(wú)效，則乙方有權要求甲方賠償乙方所有投入和違約金xx萬(wàn)元。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　合同簽訂時(shí)間：

　　____年___月____日

新農村土地租賃合同書(shū)5

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規，本著(zhù)平等協(xié)商、自愿、有償的原則，就乙方租賃甲方土地相關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守

　　一、租賃土地基本情況

　　1、土地用途：

　　2、土地性質(zhì)：農村集體建設用地。

　　3、土地面積：

　　東至：

　　西至：

　　南至：

　　北至：

　　土地面積約為畝，最終以實(shí)際測量為準(附件一：土地實(shí)況圖)。

　　二、租賃期限

　　1、租賃期限為_(kāi)___年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)，乙方需繼續承租的，應在合同屆滿(mǎn)前3個(gè)月通知甲方，甲方承諾在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。

　　2、土地交付時(shí)間：____年____月____日。

　　三、租賃費用

　　1、土地租賃費用按年計算，自本合同生效之日起日內，乙方一次性向甲方支付50年租金，共計1000000元。

　　2、租賃期限內，如遇國家土地征用或上級政府對土地規劃調整等情形，本合同終止。甲方應當自上級行政機關(guān)規劃性調整文件送達之日起，將剩余年度的租金退

　　還乙方，并向乙方支付利息(以剩余年度的租金為基數，自本協(xié)議生效之日按日計算至本協(xié)議終止之日)。有關(guān)部門(mén)因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放，但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。

　　四、甲方權利義務(wù)

　　1、甲方有權監督乙方按照合同約定使用租賃土地。

　　2、甲方保證對該租賃土地享有出租權利。

　　3、甲方應當協(xié)助乙方協(xié)調當地村民的關(guān)系，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　4、甲方同意乙方為生產(chǎn)需要而在所承租土地上進(jìn)行項目建設。

　　5、甲方不得因承辦人或者負責人的.變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。

　　五、乙方權利義務(wù)

　　1、如以后農村土地政策調整，允許該建設用地使用權流轉，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　2、乙方對相鄰土地行使通行等權利時(shí)，甲方應當積極協(xié)助和提供方便，如有當地村民干涉，由甲方負責協(xié)調解決。

　　3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租該租賃土地。

　　4、乙方必須遵守國家法律法規使用租賃土地，并不得擅自改變土地用途，不得對該租賃土地設置抵押。

　　六、違約責任

　　1、如甲方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的，甲方應當退還所有租金并承擔租金總價(jià)%的違約金，并且乙方有權解除合同。

　　2、如乙方違反本合同第五條第3、4款，甲方有權解除本合同。

　　七、爭議解決

　　本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　八、其它

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。

　　4、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執壹份，交鎮政府備案壹份。

　　出租方(公章)：承租方(公章)：

　　法定代表人簽字：法定代表人簽字：

　　日期：____年____月

　　日期：____年____月____日____日

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