苗圃土地租賃合同書(shū)
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的苗圃土地租賃合同書(shū)，希望對大家有所幫助。
苗圃土地租賃合同書(shū)1
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著(zhù)物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進(jìn)行轉租應征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著(zhù)物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動(dòng)或擴增設備應事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對有關(guān)設施進(jìn)行改動(dòng)或擴增設備時(shí)如需辦理相關(guān)手續，由乙方辦理，甲方根據實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關(guān)市容環(huán)境衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任,與甲方無(wú)關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時(shí)乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為 元，由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)�，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：
十四、雙方協(xié)。
本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
___年____月____日
乙方(蓋章或簽字)
___年____月____日
苗圃土地租賃合同書(shū)2
出租方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》·《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等有關(guān)法律，法規和國家政策的規定，甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償的原則下，訂立本合同。
一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用，四至范圍及面積以測繪詳圖為準。
二、乙方租賃使用甲方該宗土地進(jìn)行農業(yè)種植，租金形式按年度定時(shí)支付。
三、租賃期___年____月____日起至___年____月____日
四、租金及兌付方法：
本合同項下的土地租金為每畝______元，基礎設施建設費每畝______元，每畝租金合計人命幣______元(共計____畝，合幣______元<_____________>按實(shí)際測量面積計算)。
本合同簽字后，乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當年租金后方可經(jīng)營(yíng)，以后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當年租金方可經(jīng)營(yíng)，如逾期不交，甲方有權終止合同，另行承包及使用。如乙方在租憑期內不再租用，必須在___月____日前通知甲方。
五、該土地租金按三年期為一次調整，調整的標準按每3年上漲每畝200元進(jìn)行調整，第一次調整時(shí)間從20____年6月30日起，每畝每年按2300元計算。第二次調整時(shí)間從20____年6月30日起，每畝每年按2500元計算，第三次從20____年6月30日起每畝每年按2700元計算。在租憑期間，甲方不同意把土地使用權繼續租給乙方，所造成的損失概由甲方負責。
六、乙方在承包土地當年(簽章之日)交納租金時(shí)，同時(shí)按每建房一戶(hù)交納陸仟元押金作為復耕費，如合同到期乙方不再租用，必須將其恢復為可耕地并經(jīng)甲方驗收合格后方可才退還其押金，否則所交押金概不退還。
(本合同下共______戶(hù)，合幣_______________________元。)
七、雙方的權利和義務(wù)：
1.租賃期內甲乙雙方不得擅自提前終止合同，如甲方違約則按乙方所投資金的100%進(jìn)行賠償(按現實(shí)的有關(guān)評估單位評估為準)。如乙方違約，甲方有權終止合同，所交租金和押金概不退還，乙方在租賃期內有權轉租，轉讓。
2.本合同下的土地使用權如因國家征用及當地集鎮建設的需要，使用單位所賠資金土地部分由甲方所有，乙方所投資金(如青苗，大棚，住房等)補助歸乙方所有，另乙方必須無(wú)條件將土地交歸甲方，但甲方必須在2個(gè)月前提前通知乙方，所造成的損失概與甲方無(wú)關(guān)。
3.本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失，甲方概不承擔責任(如上級部門(mén)給予救災補償款歸乙方所有，甲方不得享受)。
八.土地租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續租用甲方土地，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。如到期乙方不在繼續租用，乙方必須無(wú)條件將所租用土地使用權無(wú)償交付甲方。
九.本合同履行期間，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不了的，申請仲裁復議及上訴法律等。
十.本合同未盡事宜，由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
十一，本合同一式兩份，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執一份。
甲方：(簽章)
___年____月____日
乙方： (簽章)
___年____月____日
苗圃土地租賃合同書(shū)3
出租方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《_________農民集體所有建設用地使用權流轉管理試行辦法》和國家、省、市有關(guān)法律、法規、甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。
第一條 甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于______________(詳見(jiàn)《土地使用證》附件)，面積為_(kāi)________平方米(合_________畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。
第二條 本合同項下出租地塊用途為_(kāi)________。乙方承租后必須按規定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當地建設規劃主管部門(mén)同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向_________國土資源局申請辦理用途變更手續。
第三條 本合同項下的土地使用權租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。
第四條 本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米________元人民幣，年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過(guò)半年的按全年計收。
乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的，甲方有權收回出租的土地使用權。
第五條 在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向_________國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領(lǐng)取土地使用權出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權承租證明書(shū)。
第六條 土地使用權租金的調整，每隔_________年調整一次，每次調整幅度為百分之______。租金標準調整時(shí)，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。
第七條 乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓?zhuān)D租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方簽訂轉租合同后到_________國土資源局辦理有關(guān)變更手續。
第八條 乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續后，應妥善保護界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應及時(shí)報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。
第九條 乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規定辦理有關(guān)報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。
第十條 土地租賃期滿(mǎn)，本合同同時(shí)終止履行，乙方應向_________國土資源局交還土地使用權承租證明書(shū)，辦理土地使用權租賃注銷(xiāo)登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著(zhù)物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由_________國土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。
租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向_________國土資源局申請辦理續租登記手續。
第十一條 乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。
第十二條 依據本合同依法使用的集體非農業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會(huì )公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)_________國土資源局審核和_________人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。
第十三條 本合同訂立，效力，解釋?zhuān)男屑盃幾h的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。
第十四條 本合同未盡事宜，依據有關(guān)法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。
第十五條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報_________人民政府批準后生效。
第十六條 本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交_________國土資源局存檔。
第十七條 本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。
甲方(蓋章)：_____________
___年____月____日
乙方(蓋章)：____________
___年____月____日
苗圃土地租賃合同書(shū)4
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當事人的合法權益，根據相關(guān)法律法規的規定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。
一、租賃土地面積、位置及用途：
甲方將位于 租的承包經(jīng)營(yíng)的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。
二、租賃期限：
租賃期自 年 月 日起，共 年。若要續約，再簽定續約合同。伍年以后，若乙方續租，甲方應優(yōu)先考慮乙方，并按當地不超過(guò)10%的合理價(jià)格計算。
三、相關(guān)費用計算標準及交付方法：
(一)租金計算標準: 畝地，年租金合計 元，大寫(xiě)：__元整。(含兩間辦公室租金)
(二)租金支付方式：租金每年一付，即每年的 月 日支付當年的租金。
(三)該土地上的羅漢松以500元每棵賣(mài)給乙方，桂花樹(shù)以200元每棵賣(mài)給乙方,其他苗木無(wú)償歸乙方所有。
(四)乙方用電單獨設表，費用按照當地供電局用電價(jià)格收取。
(五)甲方提供相關(guān)租金及苗木結算發(fā)票辦理款項的支付。
四、甲方的權利和義務(wù)：
(一)對乙方租賃的土地擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權。
(二)提供與租賃土地有關(guān)的手續、資料。租賃期限內甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
(三) 保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務(wù)：
(一)對租賃土地享有經(jīng)營(yíng)使用權、收益權。
(二)對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租。
(三)按合同規定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規定。
(四)按時(shí)向甲方交付租金。
(五)租賃土地內的水井、魚(yú)塘乙方可無(wú)償使用。
(六)圍墻、苗木移結束后，應及時(shí)修補，費用由乙方承擔。
六、特殊規定：
(一)、租賃期內如遇國家相關(guān)政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補貼歸乙方所有。
(二)、租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營(yíng)損失補償等歸乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。
七、雙方約定的其他事項：
(一)、到期若需要續租的，乙方應提前一個(gè)月向甲方提出，雙方協(xié)商續租事宜;合同到期如乙方不續租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營(yíng)物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應負責把土地恢復原樣，不影響甲方的農業(yè)生產(chǎn)。
(二)、若甲方的合法的承包經(jīng)營(yíng)權發(fā)生變化，應與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟損失由甲方予以賠償。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：
雙方當事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報相關(guān)部門(mén)備案。如遇國家政策等原因造成乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁或人民法院起訴。
九、違約責任：
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付實(shí)際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
(二)乙方最多延期15天交納租金，超過(guò)15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。
十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字后生效。
十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執兩份。
出租方：
___年____月____日
承租方：
___年____月____日
苗圃土地租賃合同書(shū)5
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：
一、租賃土地狀況：
甲方出租給乙方的集體土地位于____。
至為：東至__，西至__，南至__，北至__(詳見(jiàn)附圖勾圖紅線(xiàn)范圍)，面積為_(kāi)_畝。
二、租賃期限：
__年__月__日至__年__月__日止(共__年)。合同期滿(mǎn)后，雙方同意，可延續本合同。
三、合同價(jià)款：
本合同項下土地的地上附著(zhù)物甲方在簽訂合同時(shí)一并全部賣(mài)給乙方，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方__元。
四、雙方責任和義務(wù)
1、甲方責任和義務(wù)
(1)甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。
(2)甲方負責解決施工期間的各種村民糾紛，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。
(3)乙方辦理土地手續需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。
(4)甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)成果全部歸乙方。
2、乙方責任和義務(wù)
(1)在租賃期內，由乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費用(水費、電費、稅費等)，由乙方承擔。
(2)乙方在租憑期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應符合國家的政策和法規。
(3)乙方有權將租賃土地轉租給第三方使用，所得收益歸乙方所有。
(4)租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理;如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。
(5)如在租賃期內，遇有政府對該土地征收、征用行為時(shí)，涉及地上附著(zhù)物的賠償費用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。
五、違約責任：
1、甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務(wù)或無(wú)故要求收回土地的，需向乙方支付違約金__元。如違約金不能彌補乙方的損失，需甲方另行賠償。
2、乙方逾期不支付租金的，則每日加收每年租賃費萬(wàn)分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。
六、合同生效
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(并蓋章)后，正式生效。
七、爭議處理
本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達成一致時(shí)各方有權可依法向當地人民法院提起訴訟。
八、協(xié)議解除
1、一方有違反本協(xié)議(或補充協(xié)議)行為的，致使本合同不能履行，另一方有權解除本協(xié)議。
2、協(xié)議到期，如甲方繼續出租，乙方若有意繼續租賃，應于本合同到期前60天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買(mǎi)權。
3、由于不可抗力、國家政策或政府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時(shí)，雙方可協(xié)議變更或解除。如解除，雙方都不負責任。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：(簽章)
___年____月____日
乙方：(簽章)
___年____月____日
苗圃土地租賃合同書(shū)6
甲方名稱(chēng)：(承包方)
地址：
乙方名稱(chēng)：(受讓方)
地 址：
為了規范農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進(jìn)農業(yè)和農村經(jīng)濟發(fā)展，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法律法規和政策規定，本著(zhù)自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉合同：
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉方式：甲方采用租賃方式將其承包的土地流轉給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、流轉土地用途：乙方不得改變流轉土地農業(yè)用途，用于非農生產(chǎn)。
三、流轉的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉期限為20____年，從20____年2月15日起，至20____年2月15日止。
四、流轉土地的種類(lèi)、位臵、面積、等級：甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地)4.5畝流轉給乙方。
五、流轉價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉費用以現金支付。乙方每年2月15日之前，一次性支付甲方750元/畝，合計3375元。
六、甲方的權利和義務(wù)：
(一)權利：按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約定到期收回流轉的土地。
(二)義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權，幫助調解乙方和其它承包戶(hù)之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
七、乙方的權利和義務(wù)：
(一)權利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權。
(二)義務(wù)：在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規定按時(shí)足額交納土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護。
八、合同的變更和解除：有下情況之一者，本合同可以變更或解除：
(一)經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的;
(二)訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的';
(三)一方違約，使合同無(wú)法履行的;
(四)乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無(wú)法履行的。
九、違約責任：
(一)甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
(二)乙方違背合同規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
(三)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營(yíng)權：不按合同規定用途使用土地的;荒蕪土地、破壞地上附著(zhù)物的;不按時(shí)交納土地流轉費的。
十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì )或鄉(鎮)人民政府調解解決。不同意調解或調解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級農村土地承包糾紛仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30日內向人民法院起訴。
十一、其他約定事項：
(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉鎮農村土地承包合同管理機構一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是耕地轉讓合同或專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項目流轉合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
(二)合同甲、乙雙方約定的其他事項
(三)本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
苗圃土地租賃合同書(shū)7
甲方：_______公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為加強城區建筑垃圾傾倒管理，配合軌道交通建設的棄土消納，根據北碚區及重慶市北碚區建筑垃圾消納場(chǎng)管理辦公室相關(guān)工作要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂如下土地租用協(xié)議如下：
第一條、用地位置
該宗地位于北碚區歇馬鎮石盤(pán)村觀(guān)音巖組。
第二條、用地面積
總面積約平方米(約畝)，其界線(xiàn)詳見(jiàn)雙方核定認可的規劃紅線(xiàn)，該土地為性質(zhì)為重慶輕軌建設施工用地，地形為溝壑，需大量填方，目前甲方已完善土地征用手續，權屬為甲方。
第三條：使用期限：年，自________年____月____日至________年1____月____日止。如果乙方要求延長(cháng)使用期限，乙方應在前述使用期限期滿(mǎn)之前至少壹個(gè)月以書(shū)面形式報告甲方。
第四條：租用用途及收益：乙方負責籌建建筑垃圾消納場(chǎng)，接受輕軌六號線(xiàn)建設棄土消納傾倒和城南片區建筑垃圾傾倒。收益按碚府辦發(fā)37號文件相關(guān)規定執行。
第五條：使用期間，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行有關(guān)部門(mén)規定，并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第六條：使用期間，乙方不得隨意損壞土層結構及影響輕軌建設，建筑消納場(chǎng)投資及設施建設由乙方自理;退租時(shí)，乙方的投資遵循“來(lái)修去丟”原則，甲方不予負責。
第七條：不可抗力原因導致該土地毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：在土地使用期間，水、電由乙方自行搭接，費用由乙方自理。
第九條：使用期滿(mǎn)后，本協(xié)議即終止，屆時(shí)乙方須將土地退還甲方。如雙方同意繼續使用，則續簽使用協(xié)議。如協(xié)議到期后或乙方違約至使甲方宣布解除本協(xié)議后，乙主遺留、村放在甲方出租土地內貨物、設施，均視為乙方的拋棄物，甲方有權任意處理。
第十條：乙方有下列情形之一的，甲方可解除協(xié)議并收回土地，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
擅自將承租的土地轉讓、轉借他人或擅自調換使用;擅自改變承租土地用途;無(wú)正當理由閑置達2個(gè)月;利用承租土地進(jìn)行違法活動(dòng);
第十一條：如因國家建設，不可抗力因素至使協(xié)議不能繼續履行，
本協(xié)議無(wú)條件終止，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十二條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。
甲方：(章)
________年____月____日
乙方：(章)
________年____月____日
苗圃土地租賃合同書(shū)8
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了充分發(fā)揮土地用途，維護雙方當事人的合法權益，根據相關(guān)法律法規的規定，雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方承包土地相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。
一、租賃土地面積、位置及用途：
甲方將位于租的承包經(jīng)營(yíng)的集體所有耕地12畝出租給乙方作苗木基地培護苗木使用。
二、租賃期限：
租賃期自___年____月____日起，共___年。若要續約，再簽定續約合同。伍年以后，若乙方續租，甲方應優(yōu)先考慮乙方，并按當地不超過(guò)10%的合理價(jià)格計算。
三、相關(guān)費用計算標準及交付方法：
(一)租金計算標準：___畝地，年租金合計___元，大寫(xiě)：___元整。(含兩間辦公室租金)
(二)租金支付方式：租金每年一付，即每年的月日支付當年的租金。
(三)該土地上的羅漢松以500元每棵賣(mài)給乙方，桂花樹(shù)以200元每棵賣(mài)給乙方，其他苗木無(wú)償歸乙方所有。
(四)乙方用電單獨設表，費用按照當地供電局用電價(jià)格收取。
(五)甲方提供相關(guān)租金及苗木結算發(fā)票辦理款項的支付。
四、甲方的權利和義務(wù)：
(一)對乙方租賃的土地擁有合法的承包經(jīng)營(yíng)權。
(二)提供與租賃土地有關(guān)的手續、資料。租賃期限內甲方必須保證無(wú)其他集體或個(gè)人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由甲方負責處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。
(三)保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護乙方的合法權益。
五、乙方的權利和義務(wù)：
(一)對租賃土地享有經(jīng)營(yíng)使用權、收益權。
(二)對租賃土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉租。
(三)按合同規定的用途使用土地，不得違反有關(guān)土地管理的其他規定。
(四)按時(shí)向甲方交付租金。
(五)租賃土地內的水井、魚(yú)塘乙方可無(wú)償使用。
(六)圍墻、苗木移結束后，應及時(shí)修補，費用由乙方承擔。
六、特殊規定：
(一)租賃期內如遇國家相關(guān)政策補貼，涉及到土地補貼歸甲方所有，地上物相關(guān)補貼歸乙方所有。
(二)租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營(yíng)損失補償等歸乙方所有。乙方在得到國家補償后雙方合同終止。
七、雙方約定的其他事項：
(一)到期若需要續租的，乙方應提前一個(gè)月向甲方提出，雙方協(xié)商續租事宜;合同到期如乙方不續租則合同自然終止，涉及地上經(jīng)營(yíng)物歸乙方處置。乙方在合同到期后，應負責把土地恢復原樣，不影響甲方的農業(yè)生產(chǎn)。
(二)若甲方的合法的承包經(jīng)營(yíng)權發(fā)生變化，應與乙方協(xié)商變更，變更后合同條款與原合同一致，不作變更。若因此而使乙方遭受經(jīng)濟損失由甲方予以賠償。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：
雙方當事人經(jīng)協(xié)商可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進(jìn)行變更或者解除，并報相關(guān)部門(mén)備案。如遇國家政策等原因造成乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)等其它情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。因此合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可直接向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁或人民法院起訴。
九、違約責任：
(一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向對方支付實(shí)際損失的雙倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協(xié)商或由乙方委托有評估資質(zhì)的中價(jià)機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。
(二)乙方最多延期15天交納租金，超過(guò)15天每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納金。超過(guò)30天的，甲方可書(shū)面通知乙方解除合同。
十、本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字后生效。
十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方執兩份。
出租方：
___年____月____日
承租方：
___年____月____日
苗圃土地租賃合同書(shū)9
流轉方： (下稱(chēng)甲方)
承轉方：(下稱(chēng)乙方)
乙方擬投資建設"湖北天造·石龍頭生態(tài)園"，經(jīng)西塞山區和河口鎮兩級政府招商引資，落戶(hù)龍泉湖農業(yè)示范園區。根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》、《合同法》、《物權法》等相關(guān)法律法規和《西塞山區龍泉湖現代農業(yè)示范園區管理暫行辦法》規定，在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，共同訂立合同條款如下：
甲乙雙方是土地流轉方和承轉方的關(guān)系，乙方采用土地使用權流轉形式獲得甲方土地的使用權，自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧，獨立承擔民事責任。
一、 流轉土地用途
1. 建設"湖北天造·石龍頭生態(tài)園"。
2. 流轉的土地用于高效農業(yè)(種植業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè))生產(chǎn)或規范化的農業(yè)園區建設
3. 按照國土資發(fā)[20____]155號文件精神，申報相關(guān)的配套 設施建設項目。
4、建設與"湖北天造·石龍頭生態(tài)園"配套的餐飲、觀(guān)光、休閑、娛樂(lè )等配套設施。
二、 土地流轉面積及方位
流轉土地位于西塞山區龍泉湖現代農業(yè)示范園區內的河口鎮 村 組，總面積為： 畝。(具體方位詳見(jiàn)經(jīng)GPS測量甲乙雙方確認并簽字的土地紅線(xiàn)圖)。
三、 土地流轉期限
土地流轉期限為 50 年，從二○ 一二 年 四 月 一 日至二○六二年 四 月 一 日止。
土地流轉期內，如遇國家政策征占土地，甲、乙雙方按照國家規定，協(xié)商終止合同，其征占土地的一切補償由乙方享受，甲方不得提出異議。
四、 土地流轉遵循的原則
雙方遵循"平等、自愿、協(xié)商、互惠互利"的原則。要充分尊重承包農戶(hù)的意愿，不得采用行政干預或欺詐脅迫等手段強迫流轉。
五、 土地流轉費用及支付方式
1、土地流轉計費價(jià)格按照省政府[20____]46號文件規定(建設征用土地)的土地補償標準執行，分村集體的土地補償費和：村集體的土地補償費按每13000元/畝計算，農戶(hù)安置補償費按 元/畝計算。首期支付3000元/畝，余款貳年內付清。 元/畝(含安置補償費)，一次性付清至___年____月____日。付款時(shí)間為甲方與農戶(hù)簽訂協(xié)議后30日內，乙方一次性付清給甲方，甲方確保轉付至每家農戶(hù)，不拖欠分毫。甲方與農戶(hù)簽訂的協(xié)議附后，作為乙方付款的憑據并備案。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費用。
2、租金支付辦法及時(shí)間：安置補償費乙方一次性付清。付款時(shí)間為甲方與農戶(hù)簽訂協(xié)議生效后30日內。甲方確保轉付至每家農戶(hù)，不拖欠分毫。甲方與農戶(hù)簽訂的協(xié)議作為本合同的附件并備案;村集體的土地補償費實(shí)行分期付款：首款按3000元/畝，在合同簽訂并生效后30天內支付，余款 付清。乙方不再向甲方交納本合同約定以外的任何費用。
六、 土地附著(zhù)物的補償
七、 流轉土地上的附著(zhù)物，應由甲、乙雙方當面清點(diǎn)核實(shí)，由乙方按國家有關(guān)政策(或《土地法》)或當地政府(區政府)文件規定的有關(guān)補償標準，一次性用現金補償給農戶(hù)。乙方一次性用現金把土地附著(zhù)物的補償補償給農戶(hù)后，土地附著(zhù)物的所有權歸乙方所有。
八、 雙方的權利義務(wù)
1、在流轉期內，乙方在國家政策范圍內，根據自身發(fā)展需要，經(jīng)上級批準，并按國家規定辦理必備的手續后，可在租用土地內修建道路和排灌等水利設施，修建必需的生產(chǎn)及管理用房，所占用土地，甲方應無(wú)條件允許。
2、甲方將土地使用權流轉給乙方后，由乙方享受?chē)矣嘘P(guān)農業(yè)開(kāi)發(fā)的各種優(yōu)惠政策。乙方享有自主經(jīng)營(yíng)權，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采購、施工、生產(chǎn)等。
3、乙方在土地流轉期間的用電、取水、排水、通訊及進(jìn)駐的生產(chǎn)管理人員應享受當地社員同等待遇。
4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，甲方應協(xié)助乙方搞好社會(huì )治安及其安全，未經(jīng)乙方允許，人畜不得進(jìn)入，否則造成損失由甲方當事人承擔。
5、在土地流轉期間，甲方不得以任何理由或借口中止合同(國家建設或重點(diǎn)工程占用除外)，如造成乙方的相關(guān)損失，由甲方承擔補償責任;
6、甲方必須尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
7、甲方負責地面建(構)筑物拆遷清障工作，并協(xié)調乙方與當地村民的關(guān)系，對破壞乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及生活秩序的行為，應積極協(xié)同司法機關(guān)打擊處理，維護乙方的合法權益，努力為乙方營(yíng)造一個(gè)良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境;
8、法律、法規規定的其它權利和義務(wù)。
八、在土地流轉期間，因人力不可抗拒的自然災害，造成甲方土地損毀，乙方不承擔賠償責任。
九、乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間不得違背國家的法律、法規及相關(guān)政策。
十、其它約定
1、按招商引資應提供的基本條件，甲方應具備水、電、路三通�；趯�(shí)際情況，甲方現有的水、道路供乙方無(wú)償使用，電力資源就近給乙方提供方便，使用電費按實(shí)結算;
2、乙方不再承擔甲方所在地或鎮政府的義務(wù)勞工，也不承擔任何義務(wù)工費及其它任何攤派費用;
十一、違約責任：
1、土地流轉期內，任何一方均不得單方終止合同，若有違返所造成的損失全部由責任方承擔，并由責任方按合同規定承擔賠償責任。
2、乙方必須在本合同規定的時(shí)間內交清土地流轉費用。(1)若乙方無(wú)法按期支付土地流轉費用給甲方，則超期部分由乙方按銀行同期利率支付利息，直至付清應支付的土地流轉費用為止;(2)乙方交納土地流轉費用超期不得超過(guò)三個(gè)月，否則甲方將收回土地，并由乙方賠償甲方全部損失;(3)若甲方違約，造成乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)則甲方按照土地流轉費用與地面附著(zhù)物總投資之和的3倍賠償給乙方。
十二、本合同期滿(mǎn)，乙方是否繼續土地流轉應在期滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先土地使用權。
十二、合同清償，若乙方不再繼續承轉或無(wú)法履行合同時(shí)，應提前三個(gè)月通知甲方，雙方達成協(xié)議解除合同。乙方投入的基礎設施、固定的建筑物(不含公益設施)如房屋等固定資產(chǎn)經(jīng)相關(guān)部門(mén)專(zhuān)業(yè)人員評估其價(jià)值后由甲方用現金找補給乙方。
十三、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽訂的補充協(xié)議具有同等法律效力。
十四、本合同一式六份。甲、乙雙方各一份，鄉(鎮)、村各一份，農村承包合同主管部門(mén)和鑒證機關(guān)各一份。
十五、本合同一經(jīng)社員大會(huì )討論通過(guò)形成決議，雙方當事人正式簽訂合同，本合同才正式生效。
附件：
1、農戶(hù)授權委托書(shū)
2、社員大會(huì )會(huì )義決議
3、土地流轉戶(hù)花名冊
4、土地流轉范圍紅線(xiàn)圖
甲方：
___年____月____日
乙方：
___年____月____日
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