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商鋪租賃合同有押金通用
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的商鋪租賃合同有押金通用，希望能夠幫助到大家。
商鋪租賃合同有押金通用1
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
身份證號：_________
家庭住址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
身份證號：_________
家庭住址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
根據我國《民法典》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條租賃范圍及用途：
甲方同意將位于_________市________區______________街號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用，出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
第二條租賃期限為_(kāi)____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金、保證金：
1、租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_____________元(大寫(xiě)：);
2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關(guān)費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
3、支付方式：現金支付。租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
第四條設施及費用承擔：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。
2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
3、乙方在承租期內，其稅金、水電費、設施維修費、衛生費等費用一律自理。
第五條甲方責任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。
2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
第六條乙方責任和義務(wù)：
1、乙方應按合同的規定，按時(shí)支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動(dòng)。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動(dòng)，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。
3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。
4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。
5、乙方在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。
第七條合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除：
1、租賃期屆滿(mǎn)。
2、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途的。
3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。
4、政府強制征收或拆除該房屋的。
5、乙方遲延支付租金超過(guò)_____日的，或欠繳各項費用達______元的。
第八條違約責任
1、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應按月租金的______%向乙方支付違約金
2、任何一方因違約造成終止合同的.應向對方賠償合同總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費用。
第九條補充約定
承租期內，若因國家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條甲方應提供產(chǎn)權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽字(蓋章)：_________
______年______月______日
乙方簽字(蓋章)：_________
______年______月______日
商鋪租賃合同有押金通用2
商場(chǎng)租賃合同
(合同編號： )
甲方： ___________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： ______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》，為明確甲乙雙方在本合同中的權利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立此合同，并共同遵守：
第一條：位置
(1)、甲方同意乙方在9295漫工廠(chǎng)大華店(寶山區大華路518號4樓)設置商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃區域)，場(chǎng)地面積_________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。具體位置見(jiàn)附件一《商鋪位置圖》
(2)、甲乙雙方共同到現場(chǎng)辦理完交接手續后，乙方可獲得_________天裝修期，在此期間不計租金。
(3)、場(chǎng)地陳列商品的設施由乙方自己布置,費用由乙方承擔 。
(4)、場(chǎng)地裝修、裝潢方案由乙方提供，甲方審定認可后，施工由乙方負責，費用由乙方承擔。
第二條：經(jīng)營(yíng)期限
(1)、本合同有效期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
(2)、如開(kāi)業(yè)日期______年______月______日不能準時(shí)開(kāi)業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數免收租金。因不可抗力而導致甲
方商場(chǎng)延遲開(kāi)業(yè)50天以上或者最終未能開(kāi)業(yè)甲方無(wú)息退還乙方已交納的所有款項本金，本協(xié)議自動(dòng)終止。
(3)、乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓租賃區域經(jīng)營(yíng)權或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權益之行為，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并按本合同違約條款處理。
(4)、合同期滿(mǎn)，乙方經(jīng)甲方同意可續約，但應于期滿(mǎn)前二個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請。合同期間乙方如需中途撤離租賃區域，應于45日前提出撤離租賃區域申請，經(jīng)甲方同意后方可撤離。
(5)、乙方應接受甲方的監督管理， 并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內停業(yè)，否則以違約論處。并按本合同違約條款處理。
(6)、甲方有權根據商場(chǎng)狀況及需要暫停商場(chǎng)營(yíng)業(yè)，但每自然不超過(guò)七日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，甲方無(wú)須承擔任何責任。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì )重大活動(dòng)等事項發(fā)生，導致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限七日)。
第三條：營(yíng)業(yè)項目與方針
(1)、乙方經(jīng)營(yíng)項目以為限，乙方所售商品及定價(jià)應送交甲方審核后方可陳列出售，所列商品種類(lèi)和定價(jià)作為本合同的附件，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
(2)、乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應合乎要求，售價(jià)應合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權對乙方處以商品零售價(jià)格十倍的罰款，及單方面調整價(jià)格直至終止合同。
(3)、乙方商品的品質(zhì)、內容、數量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時(shí)取消其商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
(4)、乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應相應作出變動(dòng)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)、乙方應接受甲方核定許可發(fā)放提貨券，甲方按提貨商品總售額提成 %的手續費用。
(6)、乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
(7)、顧客要求退換貨時(shí)，乙方應按甲方對消費者服務(wù)承諾規定辦理。
(8) 為保護乙方的經(jīng)濟利益，甲方允諾商場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)同等品項產(chǎn)品的承租方不超過(guò) 家。
第四條：租金及支付時(shí)間
(1)、租金標準：_________元/月.平方米
(2)、月租金：_________元，(大寫(xiě)：___萬(wàn)___仟__佰__拾____元整)。年租金總計：___元，(大寫(xiě)：___萬(wàn)___仟__佰__拾____元整)。
(3)、繳付方式：
A、租金交納遵循為先付后用的原則，因乙方原因中途退場(chǎng)，租金不予退還。租金分___次支付，每次繳納租金___元，(大寫(xiě)：___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)，繳費日期分別為
B、甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續經(jīng)營(yíng)，另行簽訂租賃協(xié)議，在同等條件下，乙方擁有原租賃區域的優(yōu)先承租權。
C、如乙方不能通過(guò)甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數)。
D、甲方有權調整租賃區域租金數額，但乙方續約的'租金調整幅度不得大于上租金基數的10%。
第五條：物業(yè)管理服務(wù)
(1)、乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業(yè)管理費用，如須甲方協(xié)助，費用另行商定。
(2)、水費、電費：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據實(shí)結算，于次月1日至5日結清。電費按政府有關(guān)部門(mén)的額定收費標準和乙方實(shí)際的用量數額，計算出電費總額，甲方按乙方電費總額的10%加收損耗，實(shí)際乙方繳納電費費用為：電費總額加(電費總額)×10%的損耗;如以后的水費、電費等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門(mén)浮動(dòng)的單價(jià)作相應的調整;乙方逾期交納水、電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額5‰的滯納金。
(3)、甲方免除乙方在甲方處經(jīng)營(yíng)期間的空調費用。
(4)、甲方對客戶(hù)和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務(wù)，由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費用加適當的勞務(wù)費用向乙方計收。
第六條：保證金
(1)、保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護商場(chǎng)公平交易，杜絕欺詐，保持商場(chǎng)長(cháng)期穩定經(jīng)營(yíng)，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計人民幣元，(大寫(xiě)：___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
(2)、保證金退還方式：合同履行期滿(mǎn)乙方遷出本商場(chǎng)后，雙方辦理完畢賣(mài)場(chǎng)交接手續90天后，如無(wú)客戶(hù)索賠、投訴等問(wèn)題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時(shí)不計利息。
(3)、對乙方有違反本合同，以及本商場(chǎng)的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約金和損失，乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
第七條：考核標準
(1)、乙方應提交營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復印件各一份。
(2)、乙方的營(yíng)業(yè)情況每 個(gè)月應接受甲方評鑒一次，業(yè)績(jì)未達甲方規定者，甲方可調整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。
第八條：促銷(xiāo)
(1)、甲方為促進(jìn)銷(xiāo)售舉辦的各項活動(dòng)，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發(fā)展，不得以任何理由推諉拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協(xié)商。
(2)、乙方若自行促銷(xiāo)，所發(fā)生的一切促銷(xiāo)費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷(xiāo)的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。
(3)、乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷(xiāo)行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條：商品管理
(1)、乙方陳列于承租賣(mài)場(chǎng)的商品由乙方自行負責管理。
(2)、乙方銷(xiāo)售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專(zhuān)利權的侵權行為，并不得陳列銷(xiāo)售政府規定的違禁品，如經(jīng)查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致
甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節輕重終止合同。
(3)、乙方在承租賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品，如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí)，乙方應負一切法律及賠償責任。
第十條：人員管理
(1)、乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識和技能的營(yíng)業(yè)人員，經(jīng)甲方認可后方能上崗，未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。
(2)、乙方派駐人員應穿著(zhù)甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
(3)、乙方對賣(mài)場(chǎng)內的貴重物品應自行妥善保管，同時(shí)不得儲存危險物品。
(4)、乙方在正式營(yíng)業(yè)后對賣(mài)場(chǎng)內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動(dòng)時(shí)，應事先以書(shū)面形式通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場(chǎng)安全，并由甲方隨時(shí)檢查，完工時(shí)由甲方檢查認可后方得營(yíng)業(yè)，日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí)，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
(5)、乙方的電器設備如有故障或不良反應時(shí)，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時(shí)，由乙方負責賠償。
(6)、如因乙方受雇人員及其賣(mài)場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為，造成甲方或商場(chǎng)其他商戶(hù)的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
(7)、除根據本商場(chǎng)的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開(kāi)業(yè)時(shí)間準時(shí)開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)后應保證每日正常營(yíng)業(yè)，租賃期內的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應嚴格遵守本商場(chǎng)的統一規定。
(8)、在租賃期內，乙方連續五日或在一個(gè)月內累計七日不營(yíng)業(yè)的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場(chǎng)，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管，同時(shí)甲方有權將乙方承租租賃區域另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
(9)、乙方與其他客戶(hù)共同使用、物業(yè)租賃租賃區域相關(guān)物業(yè)共用部位、共用設施設備。如乙方人員對物業(yè)內共用部位、共用設施造成任何損壞，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
(10)、乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條：廣告
商場(chǎng)內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫(huà)、利用廣播等任何形式在商場(chǎng)內進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要，經(jīng)甲方審核并收取一定費用后可辦理。
第十二條：乙方如有下列事情發(fā)生，應立即以書(shū)面告知甲方 (1)、公司組織及主要業(yè)務(wù)變更 (2)、資本結構發(fā)生重大變化(3)、公司的地址、電話(huà)變更
(4)、派駐租賃區域的代表人或負責人變更，該變更須經(jīng)甲方同意。
第十三條：免責條款
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償： (1)、因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災害 (2)、火災、地震、風(fēng)災、水災所導致的損害
(3)、乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規定所發(fā)生的損害(4)、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責任事件，致使商場(chǎng)不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條 違約責任及爭議的處理
(1).本合同的最終解釋權歸甲方，合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，訴請人民法院裁決;
(2).凡因執行本合同或本合員有關(guān)事宜所發(fā)生的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方注冊地人民法院提起訴訟;
聲明：為了維護供應商的權益，乙方不得請甲方員工吃飯或娛樂(lè )，也不得給予甲方員工任何形式的饋贈。一經(jīng)發(fā)現，甲方有權單方面解除本協(xié)議。甲方人員未經(jīng)甲方書(shū)面授權，不得向乙方借錢(qián)、借物或在商場(chǎng)間調貨，如有發(fā)生，視為其個(gè)人行為，甲方不承擔任何責任
本協(xié)議一式四份，甲方執三份，乙方執一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)：_____________
負責人(簽字)：___________
_________年______月______日
乙方(蓋章)：___________
負責人(簽字)：___________
________年______月______日
商鋪租賃合同有押金通用3
甲方：______________
身份證：______________
乙方：______________
注冊地址：______________
身份證：______________
甲方是位于______市______區路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層______號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于______市______區路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”)座首層______號鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規定。商鋪的建筑面積為_(kāi)_____平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)).
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自______年______月______日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日)起至______年______月______日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自______年______月______日起至______年___________月______日止。本合同在商場(chǎng)確定的統一開(kāi)業(yè)日前______日簽訂本合同的，則乙方應在統一開(kāi)業(yè)日前正式對外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開(kāi)業(yè)具備對外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對外營(yíng)業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：_________________
3.1.1______年______月______日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一______年整)租金標準為：_________________
每______月每平方米(小寫(xiě))____________元(大寫(xiě))____________元，______月租金合計為人民幣(小寫(xiě))____________元(大寫(xiě))____________元。
______年______月(第一個(gè)______月如果不是整______月時(shí))租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫(xiě))____________元(大寫(xiě))____________元。
3.1.2______年______月______日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一______年后的第一天)至______年______月______日租金標準為：_________________
每______月每平方米人民幣(小寫(xiě))____________元(大寫(xiě))____________元，______月租金合計為人民幣(小寫(xiě))____________元(大寫(xiě))____________元。
3.1.3______年______月______日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)起屆滿(mǎn)兩______年后的第一天)至______年______月______日租金標準為：_________________
每______月每平方米人民幣(小寫(xiě))____________元(大寫(xiě))____________元，______月租金合計為人民幣(小寫(xiě))____________元(大寫(xiě))____________元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期(即租期開(kāi)始之日至______月______月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在______月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)行：_________________
戶(hù)名：_________________
帳號：_________________
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條物業(yè)管理費
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每______月每平方米(建筑面積)人民幣29______元，______月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫(xiě))____________元，(大寫(xiě))____________元。前述物業(yè)管理費包含商場(chǎng)共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場(chǎng)所有區域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會(huì )根據推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.2.2物業(yè)管理費按______月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每______月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司XX公司交付下下______月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開(kāi)始之日由乙方承擔。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開(kāi)始之日至__________月______月底)。
4.2.3支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的'銀行手續費由乙方承擔。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)行：_________________
戶(hù)名：_________________
帳號：_________________
乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條能源費
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金______________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶(hù)計量，乙方應當自行承擔，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按
照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的______月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：_________________電話(huà)/傳真__部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)__條。
6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設施租金為電話(huà)/傳真每______月人民幣__________元/部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)每______月人民幣__________元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：_________________每部電話(huà)/傳真人民幣__________元，共計人民幣__________元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣__________元/條，共計人民幣__________元。
6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。
6.5電話(huà)費、上網(wǎng)費等通訊費用(含______月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門(mén)支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當于兩個(gè)______月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫(xiě))____________元(大寫(xiě))____________元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個(gè)______月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣(小寫(xiě))____________元(大寫(xiě))____________元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書(shū)面通知后七日內將保證金補足。未及時(shí)補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實(shí)際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內將保證金無(wú)息退還給乙方。
第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統一經(jīng)營(yíng)管理保證金
乙方應向物業(yè)管理公司繳納統一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫(xiě)____________元，(大寫(xiě))作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實(shí)際損失。乙方違反統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權沒(méi)收全部或部分統一經(jīng)營(yíng)管理保證金，乙方應在接到書(shū)面通知后七日內將保證金補足。未及時(shí)補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內將保證金無(wú)息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項下付款時(shí)間遇節假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實(shí)付全部清償之日止。
第十條續租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿(mǎn)后繼續承租商鋪，可向甲方提出書(shū)面續租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內提出。如果在本合同期限屆滿(mǎn)前30日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶(hù)查看商鋪場(chǎng)地，乙方應予配合。10.2如乙方續租，甲方有權根據市場(chǎng)情況調整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿(mǎn)前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時(shí)，應及時(shí)通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權;如果乙方在前述期限內沒(méi)有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。
第十一條進(jìn)場(chǎng)移交
11.1甲、乙雙方應在租期開(kāi)始日前30日內辦理商鋪移交手續。
11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應給予確認。
11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區域或個(gè)別賣(mài)場(chǎng)區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應順延。延期超過(guò)90日的，乙方可以在前述90日屆滿(mǎn)后七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無(wú)息退回乙方已付費用，但無(wú)須承擔其他任何責任。
甲方：____________
乙方：____________
商鋪租賃合同有押金通用4
出租方(甲方)：_________
地址：_________
承租方：(乙方)：_________
地址：_________
身份證號碼：_________
根據《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細節的規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。
合同內容如下：
第一條 甲方將坐落于深圳市區 房屋(總樓層為 層 號鋪)出租給乙方使用。建筑面積共計 平方米。
第二條 乙方租用出租商鋪的期限為 年 個(gè)月，即自 年年月日止。
第三條 甲方將商鋪租給乙方作： 用途使用。乙方將出租商鋪用于其他用途的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規 定辦理改變商鋪用途的批報手續，并保證符合國家有關(guān)消防安全規定。
第四條 出租商鋪的單位租金，月租金總額人民幣(港幣) 元(大寫(xiě))。
第五條 乙方應于每月日前向甲方交付租金，甲方應于年月
第六條 租賃期間，乙方負責支付商鋪的水電費、衛生費、管理費。
第七條 乙方不預交費用滿(mǎn)一個(gè)月的，甲方有權進(jìn)行督促。乙方欠繳費滿(mǎn)一個(gè)月的，甲方有權停止其有關(guān)設施的`使用。雙方另有約定的，按約定執行。
第八條 本合同規定允許保證金擔保。甲方支付出租商鋪時(shí)，可向乙方收取 個(gè)月租金數額的租賃保證金，即人民幣(港幣) 。
第九條 甲方收取租賃保證金，應向乙方開(kāi)具收據。
本合同約定煩人各項條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按法律規定承擔違約責任。
第十條 乙方應正常使用并愛(ài)護商鋪內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應按時(shí)交回商鋪，并保證商鋪及內部設施的完好，同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。
第十一條 因乙方使用不當或不合理，出租商鋪及其內部的設施出現損壞或故障，乙方應負責及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。
第十二條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租商鋪或部分轉租于他人。經(jīng)甲方同意轉租的，但轉租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉租人不得將轉租商鋪再行轉租。
第十三條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成
甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
(一) 乙方拖欠租金
(二) 乙方所欠各項費用達
(三) 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自改變出租商鋪用途的;
(四) 乙方違反本合同第十條規定，不承擔維修責任或支付維修費;
(五)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方將出租商鋪進(jìn)行裝修;
(六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租商鋪轉租他人。甲方依據上述情形單方解除合同的 ，應當書(shū)面通知乙方遷離并交回 出租商鋪，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但甲方可 不予退還保證金。
第十四條 本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用出租商鋪的，應于有效期屆滿(mǎn)之日前 個(gè)月向甲方提出續租要求，甲方需將出租商鋪繼續出租的，在同等條件下，乙方對出租商鋪有優(yōu)先承租權。 甲乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關(guān)重新登記。
第十五條 本合同終止后，乙方應于終止后商鋪，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的，甲方可向人民法院提起訴訟。
第十六條 乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日乘以月租金的%。
第十七條 乙方擅自將出租商鋪全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金、違約金金額為轉租商鋪，面積每平方米每月(日)人民幣(港幣) (大寫(xiě))。
第十八條 本合同壹式貳份，甲已雙方各執壹份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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