關(guān)于租賃合同模板通用

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編為大家整理的關(guān)于租賃合同模板通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　編號：_____________________

　　本合同各方：_____________________

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________

　　承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋雙方的權利和義務(wù)，特訂立本合同、、

　　第一條甲方保證租賃房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的有關(guān)規定。

　　第二套住房的位置、面積、裝修、設施

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區、縣）；門(mén)牌號是

　　2、租賃房屋面積平方米（建筑面積/使用面積/使用面積）

　　3、該房屋現有裝修、設施設備詳見(jiàn)合同附件。

　　本附件作為甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿(mǎn)后退房的驗收依據。

　　第三條甲方提供房產(chǎn)證（或有出租權的有效證件）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方提供身份證明。經(jīng)核實(shí)后，雙方可以復制對方的文件進(jìn)行保存。所有副本僅用于本租約。

　　第四條租賃期限和目的

　　1、這所房子的租期總共是______個(gè)月。從______年______月______日到______年______月______日。

　　2、乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。

　　乙方要求續租的，必須在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋的月租金為_(kāi)_____人民幣（萬(wàn)元整）

　　總租金為_(kāi)_____人民幣（萬(wàn)元整）

　　2、租金支付方式如下：

　　甲方在收到款項后，應向乙方提供有效的收款憑證。

　　第六條租賃期內相關(guān)費用及稅費

　　1、由甲方承擔的費用：

　�。�1）租賃期內，房屋及土地的房產(chǎn)稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關(guān)的費用，如由政府有關(guān)部門(mén)收取，費用由甲方承擔。

　�。�2）_____________________、

　　2、乙方應支付以下費用：

　�。�1）乙方應按時(shí)支付自己的費用。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。

　　第七條房屋修繕和使用

　　1、租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護（乙方使用不當的除外）

　　甲方提出維修時(shí)應提前天書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。

　　乙方向甲方提交維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)、、

　　甲方?jīng)]有義務(wù)維修乙方的裝修部分、、

　　2、乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經(jīng)濟賠償。

　　乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、范圍、工藝、材料等方案必須征得甲方書(shū)面同意后方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿(mǎn)或因乙方責任而退出租賃時(shí)，甲方有權選擇下列權利之一：

　�。�1）房屋附屬裝飾屬于甲方。

　�。�2）要求乙方恢復原狀。

　�。�3）向乙方收取修復工程發(fā)生的實(shí)際費用。

　　第八條房屋轉讓和轉租

　　1、租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產(chǎn)。轉讓后，本合同對新業(yè)主和乙方繼續有效、、

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房屋轉租或出借。

　　3、甲方應在出售房屋前個(gè)月書(shū)面通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第九條合同的變更、解除和終止

　　1、雙方可協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）無(wú)法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。

　�。�2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。

　　3、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回租賃房屋；

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉租或出借、、

　�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結構。

　�。�3）損壞的租賃房屋未在甲方提出的合理期限內修復、、

　�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

　�。ㄎ澹├�用租賃房屋儲存危險品或者進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　�。�6）乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，給甲方造成嚴重損害的

　�。�7）拖欠租金超過(guò)個(gè)月。

　　4、如果乙方在租賃期滿(mǎn)前想繼續租賃，應在租賃期滿(mǎn)前個(gè)月書(shū)面通知甲方。租賃期滿(mǎn)后，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。

　　5、租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。

　　6、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付和回收驗收

　　1、甲方應保證租賃物本身、附屬設施和設備處于正常使用狀態(tài)。

　　2、雙方應參與驗收。對裝修、用具等硬件設施設備有異議的，應在現場(chǎng)提出�，F場(chǎng)難以檢測判斷的，應當在日內向對方主張。

　　3、租賃期滿(mǎn)后，乙方應將租賃房屋及其附屬設施設備歸還甲方。

　　4、乙方將房屋歸還甲方時(shí)，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經(jīng)同意留下的物品。

　　第十一條處理甲方違約責任的規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應向乙方支付本合同總租金%的違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應賠償違約金以外的損失。

　　2、如乙方要求甲方繼續履行合同，甲方應向乙方支付逾期交房費，逾期交房每逾期一天，滯納金為日租金的兩倍。甲方還應承擔因延遲交貨給乙方造成的損失、、

　　3、如果乙方因甲方延遲履行維修義務(wù)或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。

　　4、甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按合同總租金的%向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償乙方的損失，甲方也應承擔賠償責任。

　　5、如因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無(wú)效，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方的違約責任

　　1、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。

　�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租或轉借給他人；

　�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結構或損壞房屋的；

　�。ㄈ�）改變本合同約定的租賃用途或者將房屋用于非法活動(dòng)的；

　�。�4）拖欠租金超過(guò)個(gè)月。

　　2、在租賃期內，如乙方未能支付本合同規定應由乙方承擔的費用，每延遲一天，應向甲方支付總費用的%的滯納金。

　　3、租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意退租的，應向甲方支付合同租金總額%的違約金。支付的違約金不足以賠償甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　4、如乙方未能支付租金，每延遲一天，乙方應支付日租金兩倍的滯納金。

　　5、租賃期滿(mǎn)后，乙方應按期歸還該房屋。如乙方未歸還，每延期一天，應向甲方支付相當于原租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方而造成的損失、、

　　第十三條豁免條件

　　1、因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。

　　2、如因國家政策需要拆除或重建租賃房屋，甲乙雙方不承擔任何損失。

　　3、因上述原因解除合同的，按照實(shí)際使用時(shí)間計算租金，不足一個(gè)月的，按照天數計算，多退少付。

　　4、不可抗力指不可預見(jiàn)、不可避免和不可克服的客觀(guān)條件。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第15條爭端的解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請調解；協(xié)商或者調解不能解決的，按照下列方式解決（只能選擇下列兩種方式之一）

　　1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、_____________________

　　2、_____________________

　　第十七條本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

　　第十八條本合同及其附件一式兩份，雙方各執一份。具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　身份證號碼（或營(yíng)業(yè)執照號碼）____________身份證號碼：____________

　　電話(huà)：____________電話(huà)：____________

　　傳真：____________傳真：____________

　　地址：____________

　　郵政編碼：____________郵政編碼：____________

　　房產(chǎn)證號：____________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：____________

　　簽名代表：____________

　　簽署日期：___年___月___日簽署日期：___年___月___日

　　簽署地點(diǎn)：____________簽署地點(diǎn)：____________

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