鋪位的租賃合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的鋪位的租賃合同，歡迎大家分享。

鋪位的租賃合同1

　　出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據合同法和相關(guān)法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：

　　一、租賃門(mén)面描述

　　1、甲方出租給乙方的門(mén)面位于__。

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃門(mén)面房屋做為商業(yè)使用。

　　2、乙方向甲方承諾，在租賃期內，未事先得到甲方的書(shū)面同意，乙方不能擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。

　　三、租賃期限

　　__年__月__日起至__年__月__日止，租賃期為_(kāi)_年。

　　四、租金及支付方法

　　每月租金為_(kāi)_人民幣元，租金支付方法：每月__日前支付。

　　五、甲方權利與義務(wù)

　　1、甲方應在乙方支付元押金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

　　2、甲方必需保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并提供乙方辦證的相關(guān)資料。不能將乙方租用的門(mén)面、甲方的房屋轉租(賣(mài))給任何第三方;或在租賃期內房租加價(jià)。

　　3、在租賃期間，甲方不能對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

　　4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。

　　乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有。

　　六、乙方的權利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不能干涉。

　　3、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費等由乙方自行承擔。

　　4、按本協(xié)議約定支付租金。

　　七、房屋使用要求和維修責任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的__日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

　　2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

　　八、續租

　　租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

　　九、房屋返還時(shí)的'狀態(tài)

　　1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的__日內應返還該房屋。

　　2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續，甲方退還乙方押金__元。

　　十、轉租、轉讓和交換

　　1、在租賃期間，乙方再轉租房屋需事先書(shū)面通知甲方，得到甲方的同意。

　　2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

　　十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方法另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同有同等法律效力;

　　十二、本合同一式2份。

　　其中，甲、乙雙方各執1份，均有同等效力。

　　出租方(甲方)： 電話(huà)： 日期：

　　承租方(乙方)： 電話(huà)： 日期：

鋪位的租賃合同2

　　出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于_______市_______區_______號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權。

　　二、甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。

　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

　　第二條租賃期限

　　五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三條租金及其它費用

　　六、合同有效年度租金共計為_(kāi)_____元(人民幣)。

　　七、每一個(gè)租賃年度按月計算。

　　八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

　　第四條雙方的權利和義務(wù)

　　九、甲方

　　(一)甲方應保證所出租的商鋪及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。

　　(二)對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時(shí)的.方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

　　(三)負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。

　　(四)甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

　　(五)在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償___________________元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。

　　(六)甲方應保證出租商鋪的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。

　　(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

　　十、乙方

　　(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

　　同內容交納租金及其它費用。

　　第五條付款方式及時(shí)間

　　十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方___________________元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

　　十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

　　第六條商鋪裝修或改造

　　十四、乙方如需要對所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。

　　第七條續租

　　十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

　　十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

　　第八條其它

　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

　　十八、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。

　　二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。

　　第九條違約

　　二十一、甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租商鋪及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

　　二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。

　　二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回商鋪。

　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

　　第十條合同生效、糾紛解決

　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　二十八、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請商鋪所在地人民法院解決。

　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議。

　　三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　簽字日期：_______年___月___日

鋪位的租賃合同3

　　甲方(出租方):

　　乙方(承租方): (聯(lián)系電話(huà)： )

　　現經(jīng)甲乙雙方共同商議，同意訂立如下合同并嚴格遵守。

　　一、甲方將學(xué)校鋪位(由校門(mén)口往南數起第 間，包含二樓)出租給乙方。出租時(shí)間由 年 月 日起至 年 月 日止。

　　二、鋪位每月租金為人民幣壹佰捌拾元整，每月5日前繳納當月鋪租，乙方不能以任何理由拖欠鋪租，除非甲方同意，否則在當月結束前，如果乙方仍未繳清欠租，甲方有權終止合同，將鋪位另租給別人，并追收乙方欠租。

　　三、簽訂合同后，乙方須向甲方預交三個(gè)月租金作為按金，甲方應開(kāi)具收據給乙方。合同結束后，乙方將合同、收據及所有鑰匙交還給甲方，才領(lǐng)回按金。如果乙方未付清鋪租或其它費用，甲方有權在按金中扣除上述費用，如有剩余，交還乙方。

　　四、甲乙雙方在合同期內不能隨便加租、減租或退租，否則按照離合同到期剩余時(shí)間計算，以每月租金的雙倍賠償對方。如因特殊情況可由雙方協(xié)商解決。

　　五、合同期間乙方不能將鋪位分租或轉租別人，除所租用鋪位外，其它地方不能占用，否則甲方有權無(wú)條件終止合同收回鋪位，且不賠償乙方任何損失。

　　六、合同即將到期，乙方如需繼續租賃或退租，應在合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請。續租應重新簽訂合同，舊合同作廢。

　　七、乙方退租后，應在十天內將私人物品清理好，否則作為自動(dòng)放棄處理，甲方將處理其剩余物品。

　　八、乙方所租鋪位用于經(jīng)營(yíng)生意的'所有稅務(wù)、水電費、管理費、衛生費等均由乙方負責支付。

　　九、乙方應保持鋪位原來(lái)建筑結構，不能隨便改動(dòng)，并小心保護室內原有裝修、設施，如需改動(dòng)，到合同期滿(mǎn)時(shí)，須經(jīng)甲方同意才可拆回，但必須保持鋪位原來(lái)裝修完整，否則所產(chǎn)生的維修費在乙方預交按金中扣除，超出部分由乙方負責。

　　十、乙方租賃鋪位后，如發(fā)現室內設施存在問(wèn)題，應及時(shí)向甲方反映，由甲方解決。使用過(guò)程中，如果墻體、天棚等固定設施非人為因素出現問(wèn)題則由甲方負責維修。如果活動(dòng)設施出現問(wèn)題(如門(mén)窗、卷閘、水頭、電線(xiàn)等損壞)則由乙方負責維修。

　　十一、租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意不得拆墻改建，不能私自改變建筑結構，乙方的裝修物到期無(wú)償歸甲方所有。

　　甲方物件：

　　(1)水電路設備;

　　(2)原有的門(mén)窗、卷閘等。

　　十二、鋪位只能作為合法商業(yè)或居住之用，乙方不得在鋪位內儲存危險違禁品或進(jìn)行非法活動(dòng)。租賃期間乙方要守法經(jīng)營(yíng)，如果出現生意糾紛由乙方全部負責，所引起的一切法律責任由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)，并且甲方有權終止合同，扣除按金。

　　十三、甲方收乙方按金費伍佰元整，合同到期如不續租時(shí)由甲方退回按金(不計利息)給乙方。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，并于雙方簽章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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