影視場(chǎng)地租賃合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編收集整理的影視場(chǎng)地租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

影視場(chǎng)地租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿有償租用甲方商鋪做電影院，現雙方達成以下協(xié)議：

　　1、電影院位于沙洋城區內荷花南路1號，共有三層，甲方將第三層整體、樓梯通道、三樓大廳一層1400㎡租賃給乙方做為電影院經(jīng)營(yíng)使用，甲方保證對租賃物擁有所有權，沒(méi)有對外設定抵押權。

　　2、租賃期限為15年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，租賃費為第一年至第三年20元/㎡/月，第四年的租賃費25元/㎡/月，第七年至第九年的租賃費30元/㎡/月,第十年以后至合同結束的租賃費為35元/㎡/月，乙方應當于合同簽訂前5日內一次性付清，并于每年的1月1日前交清，每遲交一天按租賃費的'10%交納滯納金，超過(guò)15天不交視為放棄，押金為20萬(wàn)元，直到租賃合同結束退還。

　　3、乙方在室外懸掛廣告牌，進(jìn)行廣告宣傳，對租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝飾、裝修，增添各項設施，需提前將方案報甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，一切費用自理。

　　4、乙方租賃甲方影院場(chǎng)地改造后用于經(jīng)營(yíng)數字院線(xiàn)電影院，經(jīng)營(yíng)期間乙方獨立經(jīng)營(yíng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權，甲方不得干涉;租賃期間，甲方負責水通、電通，乙方按甲方水電管理規定，按時(shí)交費，費用自負，每拖欠水電費一天甲方可按欠交水電費的1%收取遲納金。乙方租賃前應向甲方交納水電費押金貳仟元作為保證金，電費1.2元/度，水費2.5元/噸。

　　5、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，必須服從各職能部門(mén)及甲方的管理，乙方安排甲方貳名工作人員工資不得低于甲方現有人員標準，每少聘一人年增加2萬(wàn)元租賃費。自覺(jué)接受甲方的業(yè)務(wù)監督及各項檢查指導。乙方裝修改造要達到消防部門(mén)的要求標準。乙方在經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)費用自理，一切經(jīng)營(yíng)責任自負，出現責任事故甲方不負連帶責任。

　　6、經(jīng)營(yíng)期間如單方中止本合同，提出中止合同的一方賠償另一方損失20萬(wàn)元;因自然災害及政府統一規劃非雙方因素造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)雙方無(wú)條件終止本合同，互不賠償。

　　8、經(jīng)營(yíng)期間乙方不得轉租，不得經(jīng)營(yíng)電影業(yè)務(wù)外的其它項目，否則甲方全部收回房屋。罰沒(méi)租金，不動(dòng)資產(chǎn)歸甲方所有。

　　9、合同期滿(mǎn)，乙方有優(yōu)先租賃權，乙方若不再租用，其所投不動(dòng)資產(chǎn)(含座椅)不計殘值歸甲方所有。若乙方強行拆除，甲方要求乙方恢復裝修前原貌。

　　本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，影院一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力，雙方共同遵守。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　年 月 日

影視場(chǎng)地租賃合同2

　　甲方（承租人）：

　　聯(lián)系方式：

　　通訊地址：

　　電子郵件：

　　乙方（出租人）：

　　聯(lián)系方式：

　　通訊地址：

　　電子郵件：

　　甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方租用乙方場(chǎng)地拍攝____一事，達成如下條款：

　　一、甲方擬在乙方場(chǎng)地拍攝____，該場(chǎng)地之使用，包括但不限于采取彩排、拍攝、錄音、錄像、照相等形式使用。該拍攝作品已經(jīng)由國家廣電總局批準立項。甲方可以再電影中對場(chǎng)地采用虛擬名稱(chēng)或真實(shí)名稱(chēng)。

　　二、本合同所指場(chǎng)地是指乙方有處分權的____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)場(chǎng)地），位于____。場(chǎng)地內附屬設施有____，現有狀態(tài)為_(kāi)___。

　　三、為支持甲方順利完成拍攝工作，乙方同意將乙方場(chǎng)地租借給甲方拍攝使用，時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止，拍攝使用期間內甲方每天可以____小時(shí)使用場(chǎng)地。如前述拍攝使用期后，甲方需要使用該場(chǎng)地就該片進(jìn)行補拍、重拍等，則乙方同意甲方可無(wú)償進(jìn)行補拍、重拍等，但時(shí)間不超過(guò)____日。

　　四、費用

　　雙方同意在遵守本合同全部條款的情況下，按第____類(lèi)方式支付費用：

　　1、按天計算費用：每天人民幣____元，共計____天。甲方按____次付給乙方總計人民幣____元。

　　2、甲方拍攝完成后一次性將全部酬金給付給乙方，共計人民幣____元整。

　　3、乙方無(wú)償租用場(chǎng)地給甲方用于拍攝，甲方為感謝乙方在拍攝期間給予甲方的大力支持，甲方在該拍攝作品的片尾以“____”字幕形式向乙方鳴謝。乙方在該作品片尾字幕署名的位置、字體形式及大小由甲方自行決定，無(wú)須與乙方另行協(xié)商。

　　4、在場(chǎng)地的使用過(guò)程中，由乙方提供用水、用電等設施或條件，由此產(chǎn)生的水電費及其他費用由____（甲/乙）方承擔。

　　5、如本合同項下，甲乙雙方按照第1或第2類(lèi)方式合作，則產(chǎn)生的稅費由____方承擔，且乙方應在甲方付款后____日內向甲方開(kāi)具與酬金總額等額的增值稅專(zhuān)項發(fā)票。

　　五、為保證____的拍攝質(zhì)量，乙方應保證拍攝場(chǎng)地、布景等符合甲方的創(chuàng )作要求。甲方應遵守乙方管理規定，保證乙方場(chǎng)地設施的完好，特殊拍攝要求應征得乙方的批準。

　　六、甲方使用場(chǎng)地的過(guò)程中，有權按照己方的攝制計劃安排導演、演員、攝影師等工作人員進(jìn)入場(chǎng)地并在場(chǎng)地設置己方道具、臨時(shí)布景、搭建臨時(shí)攝影棚，乙方不得干涉甲方正常使用場(chǎng)地。

　　七、乙方應積極配合甲方完成拍攝任務(wù)，協(xié)助甲方做好相關(guān)的籌備及拍攝工作，為甲方的創(chuàng )作提供方便。

　　八、乙方無(wú)權因甲方使用場(chǎng)地而針對該拍攝作品主張除場(chǎng)地租金或署名外的任何形式的權利。

　　九、乙方有權隨時(shí)檢查甲方使用場(chǎng)地的情況，但不得干擾甲方正常的拍攝工作，甲方應予以配合。

　　十、乙方未按照約定提供用水、用電等設施或條件致使甲方不能正常使用的，乙方應減少相應的租金。

　　十一、乙方在向甲方交付場(chǎng)地時(shí)，應對場(chǎng)地內的附屬設施進(jìn)行檢查，對可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

　　十二、乙方應當安排電工、保安等人員協(xié)助甲方的拍攝工作。

　　十三、在____及其衍生產(chǎn)品的宣傳、推廣或發(fā)行過(guò)程中，甲方及該作品的宣傳方、發(fā)行方等有權使用場(chǎng)地在該作品中的影像或圖片資料，無(wú)須向乙方另行支付其他費用。

　　十四、甲方在拍攝中因故意或重大過(guò)失對乙方設施造成丟失或損壞的，必照價(jià)賠償或維修。

　　十五、雙方商定：甲方在乙方拍攝的全部?jì)热菟鶎儆耙�、音像之�?zhù)作權，以及衍生其他產(chǎn)品的所有著(zhù)作權、所有權及收益權等全部歸甲方擁有。

　　十六、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須采用書(shū)面形式，可采用____（書(shū)信、傳真、電報、當面交送、電子郵件等）方式，通過(guò)合同文首載明的地址、電話(huà)、電子郵件等途徑傳遞。以上方式均無(wú)法送達的'，方可采取公告送達的方式。

　　十七、因本合同產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的法院提起訴訟。

　　十八、違約責任

　　1、若任何一方不履行合同、遲延履行或保證、承諾存在虛假，均為違約行為并應追究違約責任，違約方應向守約方支付人民幣____元違約金，守約方有權解除本合同。

　　2、任何一方如有違反本合同的任何條款，必須承擔、彌補及賠償另一方或任何第三方因其違約行為產(chǎn)生、導致或遭受的一切索償、追討、訴訟、損失、傷害（包括利潤損失或虧損、關(guān)聯(lián)損失、利息、罰款、違約金或懲罰性賠償等）、費用及開(kāi)支（包括全部律師費用）。

　　十九、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該影視作品上映前向任何第三方泄露劇情、演員、拍攝進(jìn)度等與該作品相關(guān)的一切信息。乙方保證對在討論、簽訂、執行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于甲方且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為本合同有效期內及終止后____年。乙方若違反上述保密義務(wù)，應賠償甲方因此而遭受的一切損失。

　　二十、本合同一式____份，雙方各持____份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方本著(zhù)積極合作的態(tài)度協(xié)商解決。

　　甲方：

　　負責人：

　　簽訂時(shí)間：____年____月____日

　　乙方：

　　負責人：

　　開(kāi)戶(hù)銀行：

　　賬戶(hù)：

　　簽訂時(shí)間：____年____月____日

影視場(chǎng)地租賃合同3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　甲乙方雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方租用乙方場(chǎng)地拍攝錄制_______節目事宜達成如下協(xié)議：_______

　　一、甲方擬在乙方會(huì )議中心場(chǎng)地錄制_______節目。

　　二、為支持甲方順利完成甲方節目的錄制工作，乙方同意將乙方場(chǎng)地免費提供給甲方使用，同時(shí)場(chǎng)內燈光、舞美、置景、電源等所有設施設備均免費提供，時(shí)間為_(kāi)______年_____________月_______日起，永久保證_____________期節目的錄制。

　　三、為配合甲方拍攝，乙方每期派_____名工作人員協(xié)助甲方工作，以保證節目正常有序的錄制。

　　四、為保證_______節目的拍攝質(zhì)量，乙方應保證甲方的創(chuàng )作要求。甲方應遵守乙方的管理規定，保證乙方場(chǎng)地設施的完好。

　　五、乙方應積極配合甲方完成拍攝任務(wù)，協(xié)助甲方做好相關(guān)的`籌備及拍攝工作，為甲方的創(chuàng )作提供方便。

　　六、為感謝乙方在拍攝期間給予甲方的大力支持，甲方在節目片尾以“本欄目錄制場(chǎng)地由____________提供”字幕形式向乙方鳴謝。

　　七、甲方在_______節目中給予乙方5秒硬廣告支持(字幕標版+配音+電話(huà)地址)

　　八、甲方給予乙方“ _______欄目拍攝基地”掛牌及銅牌授牌。

　　九、甲方擇時(shí)策劃并給予乙方專(zhuān)場(chǎng)板塊節目一次。

　　十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方本著(zhù)積極合作的態(tài)度協(xié)商解決。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　簽章：_______

　　_____年____月____日

　　簽章：_______

　　______年___月____日

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