長(cháng)期商鋪租賃合同通用
隨著(zhù)時(shí)間的推移,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的長(cháng)期商鋪租賃合同通用,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
甲方(轉讓方):___________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
聯(lián)系地址:________________________
身份證號:________________________
乙方(受讓方):___________________
聯(lián)系電話(huà):________________________
聯(lián)系地址:________________________
身份證號:________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
一、轉讓事項
(一)商鋪基本信息
商鋪面積:____________________平方米
商鋪的所有權證號碼為:________________________
商鋪的產(chǎn)權人為:______________________________
(二)轉讓時(shí)間和費用
1、商鋪轉讓時(shí)間:______________________________
2、商鋪轉讓費用:乙方在_______年______月_____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣__________元。該費用已包括甲方交給產(chǎn)權人再轉付乙方的押金、商鋪的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
(三)商鋪原租賃合同事項
甲方與商鋪產(chǎn)權人_______簽訂租賃合同,商鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金該押金歸乙方所有。
(四)商鋪裝修、設備和裝飾
商鋪現有裝修、裝飾、設備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原租賃合同執行)
二、責任事項
(一)甲方責任
1、該商鋪的營(yíng)業(yè)執照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___________,租期內甲方應繼續以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續,但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責與甲方無(wú)關(guān)。
2、乙方接手經(jīng)營(yíng)前該商鋪及營(yíng)業(yè)執照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù),應由甲方負責償還,與乙方無(wú)關(guān)。
3、甲方應保證內同意甲轉讓商鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回商鋪,按甲不按時(shí)交付商鋪承擔違約責任。
(二)乙方責任
1、乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之_________的違約金,逾期______日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的________%向甲方支付違約金。
2、乙方應保證按照甲方與產(chǎn)權人的租賃合同使用商鋪,若產(chǎn)生違背原租賃合同的行為,由乙方承擔相應的違約責任和后果。
三、其他事項
1、若遇國家征用拆遷商鋪,有關(guān)補償歸億方。
2、如果合同簽訂前政府已下令拆遷商鋪。甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉讓費的_____%的違約金。
3、如果合同簽訂之后政府明令拆遷商鋪,或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權解除臺同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。
甲方:______________
乙方:______________
日期:______________
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