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北京市公寓租賃合同書(shū)（通用11篇）
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的北京市公寓租賃合同書(shū)，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇1
出租方：_______
承租方：______
根據國家、_________市有關(guān)法律、法規以及有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積
1.甲方將其合法擁有的座落在_________市_________區_________路_________小區_________樓_________單元_________號出租給乙方使用。
2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。
二、租賃用途
1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。
2.在租賃期內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限
1.該房屋租賃期共個(gè)_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1.該房屋每月租金為人民幣_________元。
2.本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個(gè)人住房補貼賬戶(hù)上每月扣除租金。不足部分從工資中扣除。
3.非本校事業(yè)編制人員，乙方個(gè)人每月或每季5號前到房產(chǎn)科交費，過(guò)期不交費視為自動(dòng)解除租賃合同，房屋收回另行安排。
五、房屋修繕責任
在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
六、變更和解除本合同的條件
在租賃期限內，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：
1.甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
2.因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的.5-10天內，乙方未予以糾正的;
3.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施設備損壞，本合同不能繼續履行的;
4.在租賃期內，該房屋經(jīng)__________________大學(xué)批準，舊樓改造、拆除，或出現法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
七、乙方的違約責任
1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
乙方，沒(méi)有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書(shū);
2.租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向甲方支付日租金5倍的違約金。
八、甲方的違約責任
在租賃期限內，因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
九、其他條款
1.本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。
2.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應向該房屋所在地的人民法院起訴。
3.本合同一式兩份。其中：甲、乙雙方各執一份。均具有同等效力。
出租方：_______承租方：______
代表人：_______________代表人：______________
電話(huà)：_________________________電話(huà)：________________________
郵編：_________________________郵編：________________________
簽訂地點(diǎn)：_____________________簽訂地點(diǎn)：____________________
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇2
甲方姓名(出租方)：__________________
身份證號碼：________________________
乙方姓名(承租方)：___________________
身份證號碼：_________________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_____________房屋出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
二、月租金為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付____次，人民幣(大寫(xiě))_________元(￥_______元)，以后應提前___天支付。
三、約定事項
1、乙方入住時(shí)，應及時(shí)更換門(mén)鎖若發(fā)生意外與甲方無(wú)關(guān)。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。
2、乙方無(wú)權轉租、轉借、轉賣(mài)該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結構，愛(ài)護屋內設施，如有人為原因造成破損丟失應維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應遵守居住區內各項規章 制度 ，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。
乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿(mǎn)天數退還。
四、本合同____式____份，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電____度
甲方簽章(出租方)：__________乙方簽章(承租方)：___________
電話(huà)：_________________電話(huà)：________________
_____年___月___日
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇3
甲方(出租方)：_________________________
身份證號碼：__________________________
乙方(承租方)：_________________________
身份證號碼：__________________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年___月___日至_____年___月___日，計___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_________元，按月交。每月月初___日內，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及由乙方居住而產(chǎn)生的'費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連___式___份，甲、乙雙方各執___份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：_________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方(簽章)：________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
_____年___月___日
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇4
出租方(甲方)：______________
身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
承租方(乙方)：___________________
身份證號碼：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
根據《中華人民共和國民法典》、《______市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、出租或預租房屋情況。
1.甲方出租給乙方的房屋座落在____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。
2.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別列明。
甲、乙雙方同意就約定的有關(guān)事宜，在本合同終止時(shí)，作為返還該房屋的驗收依據。
二、租賃用途
1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為住宅使用，并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
2.乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
1.甲乙雙方約定，出租房屋租賃期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
1.甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為_(kāi)__________人民幣。(大寫(xiě)：____________________)，乙方應于每季度______日前向甲方支付該季度租金。
逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的_______%支付滯納金。
2.乙方支付租金的方式：__________________________。
五、保證金和其他費用
1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為一個(gè)月的租金，即_______人民幣，甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
2.租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線(xiàn)電視、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。
六、房屋使用要求和維修責任
1.租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
2.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前7日通知乙方，檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
3.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修和乙方留下的增設的附屬設施和設備歸甲方所有。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后立即返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按原日租金的兩倍的違約金向甲方支付該房屋占用期間的日使用費。
2.乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
八、轉租、轉讓和交換
除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。
九、解除本合同的`條件
1.甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
2.甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的兩倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方書(shū)面同意擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、改變該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)一個(gè)月以上的。
十、違約責任
1.因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。
2.租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3.乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并賠償損失。
4.租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒(méi)收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十一、其他條款
1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
2.甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
3.甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向_____________市仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向該房屋所在地區的人民法院起訴。
4.本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________
__________年______月______日 ________年______月______日
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇5
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
聯(lián)系地址：
證件號碼：
電話(huà)：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
聯(lián)系地址：
證件號碼：
電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議：
第一條、租賃范圍及用途
1、甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方，建筑面積為_(kāi)_____平方米。甲方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編號：____字第____號）復印件作為本協(xié)議附件。
2、乙方租用上述房屋作________之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租，若乙方將房屋轉租或者用于合同約定以外的其他用途，則甲方有權解除合同且乙方要向甲方支付_____元的違約金。
第二條、提供設備
1、甲方向乙方提供相應的房?jì)仍O備并另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時(shí)生效。
2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
第三條、租賃期限
1、租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應在合同簽訂后_____日內交付房屋，若甲方延期交付，則租期順延。
2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續租，須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項責任的前提下，乙方有優(yōu)先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條、租金
租金為每月________元（不含稅，若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費）。如租期不滿(mǎn)一個(gè)月，可按當月實(shí)際天數計算。
第五條、支付方法
1、租金須預付，乙方以每個(gè)月為一個(gè)支付周期，乙方每個(gè)月支付一次，乙方在每月15號前支付下個(gè)月的租金，以此類(lèi)推。
2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________________________
賬號：____________________________________
抬頭：____________________________________
3、乙方也可以現金方式支付給甲方。
第六條、物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由____方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規定和收費標準支付。
2、租賃場(chǎng)所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費等。
第七條、押金
1、為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時(shí)，乙方應支付給甲方___個(gè)月租金作為押金，押金不計利息，在租房合同簽訂后____日內支付給甲方，租房合同終止時(shí)，甲方將押金一次性退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并將壹個(gè)月的租金費用作為乙方因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動(dòng)遷而無(wú)法續租的房屋除外，此合同即可終止，但甲方需將押金及乙方預付的租金返還乙方。
2、租期內，無(wú)特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、甲方有權向乙方查閱支付國際長(cháng)途的費用，或乙方使用國際長(cháng)途電話(huà)，可由甲方代買(mǎi)"國際長(cháng)途電話(huà)使用卡"，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話(huà)機上直撥）。甲方先行支付相關(guān)費用的，有權向乙方追索。
第八條、禁止租賃權的轉讓及轉借
乙方不得發(fā)生下列行為：
1、租賃權轉讓或用作擔保。
2、將租賃場(chǎng)所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場(chǎng)所內與第三者共同使用。
第九條、維修保養
1、租賃場(chǎng)所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養。重要設備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應通知甲方。
2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔費用。
第十條、變更原狀
1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動(dòng)設備及結構時(shí)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，所有費用由乙方承擔。
2、乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。
3、乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第十一條、損害賠償
由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過(guò)失行為而對甲方、其他租戶(hù)或者第三者造成損害時(shí)，一切賠償均由乙方承擔。
第十二條、甲方免責：
1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過(guò)失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過(guò)錯或重大過(guò)失的情況除外。
2、乙方因被其他客戶(hù)牽連而蒙受損害時(shí)，甲方概不負責。
第十三條、乙方責任
1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、必須妥善使用租賃場(chǎng)所及公用部分。
3、不得在大樓內發(fā)生下列行為：
�。�1）將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實(shí)施其他有害于大樓安全的行為；
�。�2）給甲方或其他租戶(hù)（業(yè)主）帶來(lái)?yè)p害的行為，以及對整個(gè)建筑物造成損害的一切行為；
�。�3）違反社會(huì )治安、國家安全和違法行為。
第十四條、通知義務(wù)
甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書(shū)面形式。
第十五條、合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場(chǎng)所不能使用時(shí)，本合同自然終止。
第十六條、合同解除
乙方如發(fā)生以下行為之一時(shí)，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的.責任。
1、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付；
2、租賃場(chǎng)所的使用違反本合同第一條規定的；
3、違反本合同的有關(guān)規定的；
4、違反本合同第八條規定的；
5、給其他租戶(hù)（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶(hù)（業(yè)主）反映強烈的；
6、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；
7、有明顯失信或欺詐行為的事實(shí)的；
8、甲方出現前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除租房合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。
第十七條、特別說(shuō)明
1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情況須解除時(shí)，須以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知甲方，但不得收回押金。
2、租房合同簽訂后，租賃期開(kāi)始前，由于乙方原因須解除合同時(shí)，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。
第十八條、租賃場(chǎng)所的歸還
合同解除或終止時(shí)，乙方應將租賃場(chǎng)所內屬于乙方所有的一切物品，包括裝修各類(lèi)設備、材料全部撤除，完成清潔工作，使租賃場(chǎng)所恢復原狀，并經(jīng)甲方檢查認可后由乙方收回，所需費用由乙方承擔。
第十九條、糾紛解決
對本合同的權力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調解不成，可向房屋所在地的法院提出訴訟。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方：
日期：
乙方：
日期：
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇6
甲方：
乙方：
甲方乙方鑒于，乙方擬承租甲方擁有的房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議共同遵守：
一、租賃標的甲方同意將位于____區內的人才公寓的房屋租賃給乙方僅作為住宅使用，房屋現狀為精裝修。
二、租賃期限雙方約定的租賃期限為_(kāi)__年。租期自________年____月____日至________年____月____日止。承租的建筑面積平方米，人民幣___元/月/套，租金自租期開(kāi)始之日起開(kāi)始計算。租金中不包括水電費、電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費、有線(xiàn)電視費/數字電視費等在使用租賃承租物業(yè)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用。
三、押金/租金支付協(xié)議簽訂后，承租人需根據不同戶(hù)型的房源至財務(wù)部繳納租房質(zhì)保金，在公司做滿(mǎn)一月的員工，租金將在當月的工資中扣除，新入職的員工租金以現金的形式至財務(wù)部繳納。
四、乙方承租期間應按時(shí)繳納水電費、有線(xiàn)電視費/數字電視費、電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費及公共能耗等相關(guān)因乙方使用承租房屋所產(chǎn)生的費用，按每月發(fā)生的實(shí)際費用由乙方自行承擔。承租期間乙方應遵守《公寓樓管理制度》中的相關(guān)規定，服從公司的管理。
五、承租期間乙方不得對房屋進(jìn)行裝修，甲方向乙方交付房屋時(shí)，甲方已配置了家具和家電等設施提供給乙方使用，乙方應妥善使用;租賃期間房屋及其所附設施如發(fā)生損壞、故障，乙方應自行負責修繕、修復，如有損壞，視損壞程度進(jìn)行賠償，并在押金中予以扣除，若押金不足以支付賠償款，甲方有權就超額部分向乙方追償。
六、任何涉及應由乙方承擔的費用未支付的，在租賃期間甲方均有權從押金中扣除，并且乙方應在三日內補足押金。
七、協(xié)議提前終止租賃期限內，當出現以下情形之一，甲方有權提前解除本協(xié)議：乙方拖欠水電費、公共能耗費費等費用超過(guò)一個(gè)月的;乙方違反《公寓樓管理制度》中的相關(guān)規定，經(jīng)公司勸導后仍不遵守的;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉租房屋或將房屋轉借給第三方使用的;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自對承租房屋進(jìn)行二次裝修或隨意更改結構及相關(guān)設施設備的。當出現上述任何一種情形，甲方有權通知乙方提前解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到解除協(xié)議的通知之日終止，乙方應于協(xié)議終止之日起5天內辦理完畢退租手續，退租手續辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方，甲乙雙方按實(shí)結算租金。租賃期限內，甲方認為有必要收回房屋，甲方有權隨時(shí)提前10天通知乙方解除本協(xié)議，本協(xié)議自乙方收到通知之日起10天期滿(mǎn)日終止，就該終止甲方不承擔任何責任，乙方無(wú)權向甲方主張任何違約責任、賠償、補償等。乙方應于協(xié)議終止之日起10天內辦理完畢退租手續，退租手續辦理完畢后，甲方將剩余押金退還給乙方，甲乙雙方按實(shí)結算租金。
八、租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未在本協(xié)議第十條約定的期限內簽訂新的《房屋租賃合同》，本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)雙方租賃關(guān)系終止，乙方應于租賃期限屆滿(mǎn)之日起____日內辦理完退租手續，退租手續辦理完畢后。甲方將剩余押金退還給乙方，甲乙雙方按實(shí)結算租金。
九、本協(xié)議因第七條、第八條之約定終止的，乙方未在相應期限內辦理完畢退租手續的，甲方有權收回房屋并處理房屋內乙方遺留物品，乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，就甲方的`處理乙方不得提出異議，亦無(wú)權向甲方主張任何權利。退租手續包括以下內容：乙方應將房屋內屬于乙方的物品全部搬離，并通知甲方對房屋及其所附設施進(jìn)行驗收，房屋及附屬設施有損壞的視損壞程度由乙方負責修理或賠償，乙方不予修理或賠償的甲方有權從押金中扣除，押金不足以扣除的乙方同意甲方從剩余租金中扣除，仍不足的甲方有權向乙方追償。乙方結算完畢水電費，電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費、有線(xiàn)電視費/數字電視費、公共能耗費等應由乙方承擔的全部費用。將房屋鑰匙及其他應當移交的物品歸還甲方。
十、租賃期滿(mǎn)后乙方要求續租的，應提前一個(gè)月書(shū)面告知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方就續租事宜進(jìn)行協(xié)商，并由甲乙雙方于租賃期屆滿(mǎn)前另行簽訂《房屋租賃協(xié)議》。
十一、本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交房屋所在地人民法院裁決。
十二、本協(xié)議由雙方于 年 月 日簽署。本協(xié)議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日______年______月____日
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇7
出租方(甲方)：_______________________________
承租方(乙方)：_______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律的規定，就乙方租住甲方的單身公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂此合同。
第一章 總則
第一條 甲方將其坐落在_________區_________路_________號_________幢_________層 室的單身公寓，出租給乙方作居住使用。
第二條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。共計 年。乙方不得提前退租，否則甲方有權沒(méi)收乙方已支付的押金。
第三條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關(guān)法律、法規和規章的規定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構和公寓內基礎設施，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定，且遵守本協(xié)議各項約定。
第四條 乙方簽訂合同時(shí)，必須出具身份證等有效合法的證件復印件備案(見(jiàn)附件一)。
第五條 乙方承諾并遵守甲方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定(見(jiàn)附件二《物業(yè)管理公約》)。
第六條 乙方承諾租賃期間的實(shí)際入住人連同乙方在內不得超過(guò)2人，且乙方必須是實(shí)際入住人;如是家庭入住的，可以超過(guò)上述人員限制，但必須提前 日內向甲方說(shuō)明并取得甲方的同意。如乙方違反上述約定的，甲方有權解除本合同，并沒(méi)收押金、收回房屋，給甲方造成損失的還應賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。
第七條 甲方出租給乙方的.房屋應是裝修完好，可以隨時(shí)入住的房屋。
第八條 租賃期間，使用該公寓所發(fā)生的水、電、網(wǎng)絡(luò )費、電視費、物業(yè)管理等費用由乙方承擔，水、電費采取充卡的方式，先付后用，其他費用必須按時(shí)繳付，不得拖欠。乙方不得偷水偷電，一經(jīng)發(fā)現，除補交相應的水電費外，還需向甲方支付租賃房屋月租金的1―5倍違約金。
第二章 租金及其支付方式
第九條 甲、乙雙方約定房屋租金為人民幣 元/月，家具設備租金合計為人民幣 元/月(具體家具設備的種類(lèi)及租金詳見(jiàn)附件三)。以上租金合計人民幣 元/月，按先付后租，押一付三的原則支付，同時(shí)乙方支付的押金不能抵扣租金。
第十條 乙方應在本合同簽訂之日起 日內支付押金人民幣 元，在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分退還乙方。如乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權解除本合同。
第十一條 乙方應于每期付租日到期前 日內支付租金。若乙方逾期超過(guò) 日未付的，甲方有權解除本合同，并沒(méi)收押金、收回房屋。
第三章 公寓的使用、維修和轉租
第十二條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關(guān)法律、法規和規章的規定要求。
第十三條 乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意，不得從事以下行為，否則，甲方有權解除本合同，并沒(méi)收押金、收回房屋：
1、不得在公寓內放置貨物;
2、不得更動(dòng)公寓內的電線(xiàn)、管道位置;
3、不得隨意更動(dòng)配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;
4、不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構;
5、不得在公寓內生明火，不得使用超過(guò) 瓦的大功率電器;
第十四條 乙方不得在公寓內從事聚眾賭博、吸毒等違法違規行為，同時(shí)乙方亦不得在公寓內儲存易燃易爆物品和有毒物品。否則，一經(jīng)發(fā)現甲方有權立即解除本合同，并沒(méi)收押金、收回房屋。同時(shí)由此造成的一切法律后果由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的一切經(jīng)濟損失。
第十五條 乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現公寓本身或內部設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知后進(jìn)行維修。本條維修費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。
第十六條
方應及時(shí)告知甲方，由 方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。
第十七條 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用，但對墻體、地面、頂面等已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。
第十八條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過(guò)本租賃協(xié)議的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
甲方：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
代表人：________________
蓋章：__________________
時(shí)間：__________________
乙方：__________________
聯(lián)系電話(huà)：______________
代表人：________________
蓋章：__________________
時(shí)間：__________________
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇8
合同編號：
出租方：____________________________ [以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方]
單位住址：____________________________ 。
承租方：____________________________ ，身份證號：____________________________ [以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方]。
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
甲方將自有的坐落在 地址 號樓 單元 戶(hù)的房屋出租給乙方使用。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
第一條 房屋交付時(shí)間及租賃期限
1、房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日止。
2、合同期滿(mǎn)后，甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權，乙方有意繼續承租的，應提前___30__日向甲方提出(書(shū)面)續租要求。在征得同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
3、合同期滿(mǎn)后，甲方如不再繼續出租此房屋，應在合同期滿(mǎn)日前 30 天通知乙方。
第二條 租金和租金交納期限及水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、取暖費、熱水費用及交納方式：
1、經(jīng)甲乙雙方議定月租金 元人民幣(大寫(xiě)： ) 。年租金總計:_________元(大寫(xiě)： )。合同履行期間，甲方不得提高租金數額。
2、經(jīng)甲乙雙方議定房屋押金 元人民幣(大寫(xiě)： ) 。
3、租金繳納的方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，租金按每( )月交納。
3、合同期間所產(chǎn)生的取暖費、水費、電費、物業(yè)管理費、煤氣費、電話(huà)費、寬帶上網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等費用由該房屋所有承租人平均承擔，合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第三條 租賃期間房屋修繕維護與裝修
1、修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備要贏(yíng)乙方的要求，及時(shí)修繕，保障乙方正常使用。如遇特殊情況，乙方要及時(shí)通知甲方，甲方接到通知后，要及時(shí)維修。甲方因維修不及時(shí)而影響乙方正常使用的，應扣除維修期間乙方的'房屋租金。
2、乙方因使用需要，在不影響房屋現有結構的情況下，經(jīng)甲方同意，可對承租房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾。
第四條 違約責任
1、 甲方逾期交付出租房屋供乙方使用或未按合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，甲方每逾期一日向乙方交付房屋的，需按合同日租金的 5 倍對乙方進(jìn)行賠償;甲方交付的房屋不符合合同約定的，乙方有權單方面解除合同。
2、乙方逾期向甲方交付租金的，每逾期一日，按合同日租金的 5 倍對甲方進(jìn)行賠償。
3、房屋在使用過(guò)程中如需修繕，乙方應告知甲方。甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
4、合同期內，因甲方原因提前解除合同的，須提前一個(gè)月通知乙方，同時(shí)返還乙方預支部分的房租并按照月租金的(1 )倍向乙方支付違約金。
5、合同期內，因乙方原因提前解除合同的，必須提前一個(gè)月通知甲方，同時(shí)按月租金的(1 )倍向甲方支付違約金。
第五條 免責條件
房屋因不可抗力導致毀損或給雙方造成損失的，雙方互不承擔責任。
第六條 爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同履行地所在地區人民法院進(jìn)行起訴。
第七條 未盡事宜雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
第九條 本合同自雙方簽訂之日起即具有法律效力，租賃期滿(mǎn)后本合同自動(dòng)失效。
第十條 其他約定事項：
1、乙方承租期間應遵守甲方員工公寓管理制度，否則甲方有權終止該合同。
2、___________________________________________________________________
3、____________________________________________________________________
4、____________________________________________________________________
出租方： 承租方：
地址：________________________ 地址：_________________________
委托代理人(簽名)：___________ 電話(huà)：__________________________
開(kāi)戶(hù)銀行：____________________
賬號：_______________________
電話(huà)：_______________________
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇9
合同編號：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
甲方：
注冊登記號：
住所：
法人代表：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
注冊登記號：
住所：
法人代表：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的相關(guān)規定，就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜，雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便雙方共同遵守履行：
第一條 租賃標的
(一)甲方將其所有的坐落在 酒店式公寓樓房出租給乙方作居住使用。
(二)酒店式公寓建筑面積：
(三)酒店式公寓配套設施：
第二條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)_______年，自______年_____月______日至_年__月___日。期限如有變化，需雙方另行協(xié)商確定。
第三條 甲方的權利與義務(wù)
(一)甲方為乙方提供酒店式家居服務(wù);為乙方提供貴重財物的保管服務(wù)。
(二)甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。
(三)甲方對乙方實(shí)行住客管理，乙方向甲方提供個(gè)人相關(guān)資料，甲方承擔保密責任。
(四)甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關(guān)法律、法規和規章的規定。
第四條 乙方的權利與義務(wù)
(一)乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關(guān)政策的規定，且遵守本合同各項約定。
(二)乙方事先未經(jīng)甲方的書(shū)面同意：
1.不得在公寓內放置貨物;
2.不得更動(dòng)公寓內的電線(xiàn)、管道位置;
3.不得隨意更動(dòng)配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;
4.不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。
(三)乙方在公寓使用過(guò)程中，發(fā)現公寓本身或內部設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時(shí)，應及時(shí)告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的--小時(shí)內進(jìn)行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。
(四)因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時(shí)告知甲方，由甲方采取措施進(jìn)行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。
(五)乙方確需對公寓進(jìn)行改建、擴建或裝修的，經(jīng)甲方同意，并報請政府有關(guān)部門(mén)批準方可進(jìn)行，甲乙雙方應就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
(六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經(jīng)甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過(guò)本租賃合同的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。
(七)甲方出售房屋，須在兩個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
(八)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三人。乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經(jīng)甲方同意，但所居住天數不能連續計算。
第五條 租金及支付辦法
(一)乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用。
(二)租金=標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積有關(guān)服務(wù)費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話(huà)和網(wǎng)絡(luò )使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用(費用標準另定)。甲方負責承擔房產(chǎn)稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。
(三)乙方租住同一房 天，付 %房租;住 天及以上享受 %的優(yōu)惠價(jià)。
(四)乙方在入住期間，每 月 日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務(wù)機關(guān)監制的收租憑證。
(五)乙方要求提前退房時(shí)，甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。
(六)付款方式：乙方可通過(guò)以下方式付款：(1)現金;(2)轉賬;(3)支票。甲方的賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：
賬戶(hù)名稱(chēng)：
賬號：
(六)甲方應在收到上述款項所規定金額后 個(gè)工作日內向乙方出具前述金額的正規稅務(wù)發(fā)票。
第六條 公寓的使用、維修和轉租
(一)甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關(guān)法律、法規和規章的規定要求。
(二)乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。
第七條 違約責任
(一)任何一方未履行本協(xié)議項下的任何一項條款均被視為違約。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的損失。
(二)如甲方無(wú)法按本協(xié)議按時(shí)提供酒店式公寓出租的，應向對方支付相當于協(xié)議總金額的 %的違約金;乙方有權直接從應支付的相應協(xié)議金額中扣除，并有權解除本協(xié)議。如乙方要求甲方繼續履行合同義務(wù)，則甲方應在乙方要求的時(shí)間內完成工作。
(三)如乙方無(wú)正當理由未按協(xié)議規定向甲方支付協(xié)議金額，每遲延一天乙方應向甲方支付相當于延期付款額 %的違約金。
(四)如一方違反本協(xié)議的保密條款，則另一方有權要求其承擔相當于協(xié)議總金額 %的違約金。
(五)如因一方行為侵害第三方合法權益的，該方應負責處理并承擔所有責任。因此給對方造成損失的，該方應承擔賠償責任。
(六)本協(xié)議所稱(chēng)之損失包括實(shí)際損失和協(xié)議履行后可以獲得的利益、訴訟或仲裁費用、以及合理的調查費、律師費等相關(guān)法律費用。
第八條 保密
(一)在本協(xié)議簽署過(guò)程中雙方所知悉的對方全部資料信息，包括但不限于基本信息、經(jīng)營(yíng)情況、財務(wù)情況、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應予以保密。
(二)信息擁有方同意，另一方僅有權在以下情況披露該等信息：
1、該信息由于信息擁有方的原因而為公眾所知;
2、任何法律、法規、規范性文件、司法程序或爭議解決程序的要求;
3、向一方下屬機構或項目經(jīng)辦人員披露;
4、獲得信息擁有方同意后披露。
(三)在任何情形下，本條所規定的保密義務(wù)應持續有效。
第九條 不可抗力
(一)本協(xié)議中“不可抗力”，指不能預知、無(wú)法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災、戰爭或商事慣例認可的其他事件。
(二)由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本協(xié)議項下的義務(wù)的過(guò)程中遇到障礙或延誤，不能按規定的條款全部或部分履行其義務(wù)的，遇到不可抗力的一方(“受阻方”)，只要滿(mǎn)足下列所有條件，不應視為違反本協(xié)議：
1、受阻方不能全部或部分履行其義務(wù)，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件發(fā)生前受阻方不存在遲延履行相關(guān)義務(wù)的情形;
2、受阻方已盡最大努力履行其義務(wù)并減少由于不可抗力事件給另一方造成的損失;
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受阻方已立即通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后的十五天內提供有關(guān)該事件的書(shū)面說(shuō)明，書(shū)面說(shuō)明中應當包括對延遲履行或部分履行本協(xié)議的.原因說(shuō)明。
(三)不可抗力事件終止或被排除后，受阻方應繼續履行本協(xié)議，并應盡快通知另一方。受阻方應可延長(cháng)履行義務(wù)的時(shí)間，延長(cháng)期應當相當于不可抗力事件實(shí)際造成延誤的時(shí)間。
(四)如果不可抗力事件的影響持續達三十日或以上時(shí)，雙方應根據該事件對本協(xié)議履行的影響程度協(xié)商對本協(xié)議予以修改或終止。如果一方發(fā)出書(shū)面協(xié)商通知之日起十日內雙方無(wú)法就此達成一致，任何一方均有權解除本協(xié)議而無(wú)需承擔違約責任。
第十條 通知和送達
(一)本合同的一方發(fā)給另一方的任何通知、文件或申請均應以書(shū)面形式通過(guò)掛號郵寄、特快專(zhuān)遞、傳真或專(zhuān)人送交的形式發(fā)出。掛號信件或特快專(zhuān)遞的交寄日以郵戳為準。
(二)通知、文件或申請按照以下方式視為送達和生效：
1、以?huà)焯柗绞桨l(fā)出的，發(fā)往內地地區的，發(fā)出后第四日視為送達;發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發(fā)出后第七日視為送達。
2、以特快專(zhuān)遞形式發(fā)出的，發(fā)往內地地區的，發(fā)出后第三日視為送達;發(fā)往港、澳、臺及境外其他國家或地區的，發(fā)出后第六日視為送達。
3、以傳真方式發(fā)出的，以發(fā)件方式發(fā)送后打印出得發(fā)送確認單所示時(shí)間視為送達。
4、如果以專(zhuān)人送交的方式，則在接收人工作人員簽收或遞出人員將有關(guān)文件置留于接收人的地址時(shí)，視為送達。
(三)根據本合同發(fā)出的上述通知、文件或申請應送達下列地址和號碼：
甲方：
地址：
郵政編碼：
電話(huà)號碼：
傳真號碼：
收件人：
乙方：
地址：
郵政編碼：
電話(huà)號碼：
傳真號碼：
收件人：
如任何一方的地址有變更時(shí)，需在變更前 日以書(shū)面形式通知對方。因遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯方承擔責任。
第十一條 適用法律及爭議解決方式
(一)本協(xié)議的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用法律。
(二)因本協(xié)議引起或者與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先以協(xié)商方式解決。協(xié)商應在一方向另一方送達關(guān)于協(xié)商的書(shū)面要求后立即開(kāi)始;如果十日內雙方未能通過(guò)協(xié)商解除爭議，則雙方同意按照以下第 種方式解決：
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院解決。
2、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提請 仲裁委員會(huì )按照該會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，并可在任何有管轄權的法院或其他有權機構強制執行。除非仲裁裁決有不同規定，敗訴方應支付雙方因仲裁所發(fā)生的一切法律費用，包括但不限于律師費。
(三)訴訟或仲裁進(jìn)行過(guò)程中，除雙方有爭議的部分外，本協(xié)議其他部分仍然有效，各方應繼續履行。
(四)每一方同意使用本協(xié)議通知與送達條款送達與仲裁或強制執行仲裁裁決有關(guān)的傳票、通知或其他文件。本協(xié)議通知與送達條款中得任何規定均不應影響一方以法律允許的其他方式送達上述傳票、通知或其他文件的權利。
(五)本協(xié)議全部或部分無(wú)效的，本條依然有效。
第十二條 合同的效力
(一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
(二)本合同未盡事宜或執行過(guò)程中遇到的其它問(wèn)題，由甲乙雙方協(xié)商解決，可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇10
甲方：
乙方：
根據學(xué)校有關(guān)安全的規定及要求，現就教師公寓有關(guān)安全問(wèn)題甲、乙雙方達成以下協(xié)議：
1.公寓內嚴禁使用電爐、熱得快、沒(méi)有自動(dòng)斷電保護裝置的`電水壺、電水杯、偽劣接線(xiàn)板電器等。嚴禁私拉亂接電線(xiàn)，違反規定一經(jīng)查出嚴肅處理。處以經(jīng)濟處罰 ____-____元，嚴重者行政處罰直至追究法律責任。乙方的家用電器在使用中一旦出現問(wèn)題，發(fā)生事故，由乙方負完全責任。
2.樓道不準堆放雜物及做飯，垃圾不準堆放在家門(mén)口樓道上，必須裝入垃圾袋投入樓外設置的垃圾箱內。
3.公寓房只能承租人自己使用，不能轉租，轉借轉讓他人。一經(jīng)查出房產(chǎn)科即收回公寓房另行安排。
4.房間離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電。
5.房間內的暖氣、水、電設備發(fā)現問(wèn)題及時(shí)到房產(chǎn)科或后勤物業(yè)公司修繕中心報修。
6.不能私自改變房屋結構和設備，簡(jiǎn)單裝修的需報房產(chǎn)科批準，未經(jīng)批準私自裝修的一經(jīng)查出嚴肅處理直至追究法律責任。
7.協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方代表人：(簽字)____
甲方：(公章)__________
______年______月______日
乙方單位：______________
乙方：(簽字)__________
______年______月______日
北京市公寓租賃合同書(shū) 篇11
出租方或出租單位(甲方)：____
委托代理人：____身份證號碼或營(yíng)業(yè)執照：____
承租方或承租單位(乙方)：____
委托代理人：____身份證號碼或營(yíng)業(yè)執照：____
依據《中華人民共和國民法典》、《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：____
第一條房屋基本情況
(一)甲方所出租房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)座落于貴陽(yáng)市南明區花果園大街1號花果園項目R1區5棟4層號，建筑面積：____平方米。
(二)房屋權屬狀況：____甲方持有(□房屋買(mǎi)賣(mài)合同)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號：____，房屋所有權人姓名：____，共有人姓名：____。
第二條租賃期限
(一)該房屋租賃期限為：____年，自20__年7月1日至20__年6月30日止。該房屋租賃期起算時(shí)間以實(shí)際接房交付完成時(shí)間為準。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及租金后視為交付完成。租賃期限內，乙方自行承擔物業(yè)服務(wù)費、水電費及其他一切相關(guān)費用。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回該房屋。甲、乙雙方對該房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，若甲方愿意繼續出租，在同等市場(chǎng)條件下乙方擁有優(yōu)先續租權。協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第三條租金及押金
(一)第一年租金42元/㎡/月，第二年租金42元/㎡/月，第三年租金44.1元/㎡/月，第四年租金44.1元/㎡/月，第五年租金46.3元/㎡/月，第六年租金46.3元/㎡/月，第七年租金48.6元/㎡/月，第八年租金48.6元/㎡/月。(按建筑面積計)支付方式：____租金按季度支付。房屋租金從房屋實(shí)際交付完成起算，乙方需提前15日向甲方支付下一季度的房租。
(二)在本合同簽訂之日，乙方應向甲方交納履行該合同的保證金(相當于1個(gè)月租金)人民幣元(大寫(xiě))。保證金不能充抵房租，本合同解除或終止時(shí)，如乙方無(wú)違約，房屋租賃保證金扣除乙方應承擔的費用后，甲方應無(wú)息退還給乙方。
第四條房屋維護及維修
(一)甲方應保證該房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規定。
(二)租賃期內，甲、乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：____
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性老化或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的10日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第五條轉租
甲方同意乙方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人，乙方應對轉租盡充分的注意義務(wù)，不得因此造成甲方的任何損失，并就轉租人的租賃行為向甲方承擔責任。同時(shí)，乙方轉租應當有效告知甲方。
第六條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一，甲方有權要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：____
1、超過(guò)兩個(gè)月未支付租金，房東有權收回房屋;
2、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的;
3、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
4、其他違反物業(yè)管理規定的行為;
5、改變房屋使用性質(zhì)的。
第七條乙方可對承租房屋進(jìn)行裝修
在不破壞建筑主體結構的前提下，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行整合改造，但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規定，也不得侵害任意第三人的合法權益。租賃期滿(mǎn)，裝修殘值按以下第2種方式處理：____
1、乙方拆除裝修，將房屋恢復原狀后交還甲方。
2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
3、乙方不拆除裝修，甲方補償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規定進(jìn)行裝修的，除應承擔由此產(chǎn)生的一切損害賠償責任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權要求乙方將房屋恢復原樣，終止本合同。本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的?前期物業(yè)服務(wù)合同?、?臨時(shí)業(yè)主規約?、?裝修管理手冊?及其它規范性文件。
第八條違約責任
1、在本合同簽訂之日后，若甲方在乙方無(wú)根本違約的`情況下單方面解除本合同的，甲方應雙倍向乙方返還保證金并按解除合同之日起到合同約定租賃期限到期之日止的期間內每月每套房屋賠償人民幣￥3000元(大寫(xiě)：____叁仟元整)的標準向乙方支付違約金。
2、在本合同簽訂之日后，若乙方在甲方無(wú)根本違約的情況下單方面解除本合同的，甲方有權不用向乙方返還保證金并按解除合同之日起到合同約定租賃期限到期之日止的期間內每月每套房屋賠償人民幣￥3000元(大寫(xiě)：____叁仟元整)的標準向甲方支付違約金。
3、乙方應按時(shí)向甲方支付租金，若乙方違約，乙方按每天千分之三賠償甲方。
第九條合同爭議的解決辦法
甲乙雙方因執行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
第十條其他約定事項
1、若租損賃房屋因不可抗力因素的自然災害導致毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。若為物業(yè)方責任，則甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向物業(yè)索賠。
2、本出租房屋為所有，無(wú)其他關(guān)系人，由于本房屋所產(chǎn)生的債權債務(wù)及其他糾紛與承租人無(wú)關(guān)，若因糾紛使乙方不能正常使用而造成的損失由甲方負責賠償。
本合同(及附件)共叁頁(yè)，壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：____乙方(簽章)：____
代理人：____代理人：____
證件號碼：____證件號碼：___
聯(lián)系電話(huà)：____聯(lián)系電話(huà)：____
通訊地址：____通訊地址：____
簽約日期：____簽約日期：____
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