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場(chǎng)所租賃合同

時(shí)間:2023-02-11 08:56:46 租賃合同 我要投稿

場(chǎng)所租賃合同范本

  隨著(zhù)人們法律意識的加強,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同協(xié)調著(zhù)人與人,人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類(lèi)型,當然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的場(chǎng)所租賃合同范本,希望能夠幫助到大家。

場(chǎng)所租賃合同范本

  場(chǎng)所租賃合同范本 篇1

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  簽訂時(shí)間: 年 月 日

  簽訂地點(diǎn):

  根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上訂立本合同,就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。

  第一條租賃房屋坐落在市路號,建筑面積為 平方米。

  第二條租賃期限:從 年 月 日至 年 月 日。

  第三條租賃用途:乙方租賃該房屋作為辦公經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。

  第四條年租金:為 元人民幣(大寫(xiě):)。

  第五條支付方式:乙方在簽訂本合同前已向甲方支付 元人民幣(大寫(xiě))作為定金,在簽定本合同后日內,乙方必須用現金向甲方一次性支付剩余年租金。

  第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費。

  第七條房屋租賃期間,甲方保證并承擔下列責任:

  1、租賃期間,對于房屋外的防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛等工作,甲方應履行外部協(xié)作單位的管護義務(wù),若因此造成乙方財產(chǎn)等損失,甲方應承擔全部責任。

  2、出租房屋手續齊全,屬于合法建筑;

  3、出租房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所;

  4、甲方應保證房屋及其內部設施的安全,符合出租房屋使用要求;

  5、根據《中華人民共和國消防法》的規定,所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對消防條件的要求;

  6、甲方保證出租房的用途符合有關(guān)法律、法規及規章的規定,并為乙方出具產(chǎn)權作用證明(乙方辦理工商執照用);

  7、如需出賣(mài)或抵押上述房屋,甲方應提前個(gè)月通知乙方;

  8、甲方負責對房屋及其附著(zhù)物承擔正常的房屋維修費用,因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的,甲方負責賠償;

  9、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關(guān)費用(包括水電費等);

  10、租賃期間,甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變房屋現狀;

  11、租賃期內,甲方因拖欠政府的稅費,或因其他債務(wù)糾紛導致出租房屋受到限制,影響乙方正常使用的',甲方應負責賠償;

  12、其他約定:。

  第八條房屋租賃期內,乙方保證并承擔下列責任:

  1、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴設施時(shí),應征得甲方書(shū)面同意,但費用由乙方自理;

  2、乙方應正常使用并愛(ài)護房屋內部的各項設施,防止不正常損壞,因使用不當而使房屋或設施損壞的(屬正常損耗的除外),乙方負責賠償;

  3、乙方在出租房屋使用過(guò)程中,如出租房屋及內部的設施出現或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方并采取有效措施,同時(shí)乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助;

  4、乙方應在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交給甲方,如需繼續承租上述房屋,應提前天與甲方協(xié)商,雙方另簽訂合同,若未簽訂續租合同而乙方繼續使用房屋,甲方又沒(méi)有提出異議的,租賃合同繼續有效;

  5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期限內所的水、電費;

  6、乙方保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規及規章制度的規定;

  7、乙方未經(jīng)出租方同意,不得私自改變、拆除租賃房屋的結構,或變更用途。承租方若將承租的房屋轉租給第三人,須經(jīng)甲方同意;

  8、其它約定:。

  第九條乙方在出租房屋從事超越經(jīng)營(yíng)范圍等違法活動(dòng)或為他人的違法活動(dòng)提供場(chǎng)所便利條件的,甲方一旦發(fā)現或經(jīng)有關(guān)部門(mén)通知,應立即終止合同,收回房屋,因此而造成損失的,由乙方負責賠償。

  第十條本合同有效期內,甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴建或維修的,應經(jīng)乙方同意,甲、乙雙方就此另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

  第十一條因下列情形之一,甲方有權解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方承擔責任:

  1、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準,乙方擅自改變出租房屋用途的;

  2、乙方違反本合同規定,不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

  第十二條甲方有下列行為之一的,乙方有權終止合同,由此造成乙方損失的,甲方承擔責任:

  1、甲方不承擔維修責任,致使乙方無(wú)法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失;

  2、出租房屋權屬不清,造成乙方無(wú)法繼續承租;

  3、未經(jīng)乙方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準,甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修。

  第十三條因不可抗力的原因,致使承租的房屋或設備損壞的,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔責任:如因不可歸責的原因,致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的,致使不能實(shí)現合同目的的,乙方可以要求減少租金,可以要求解除合同。

  第十四條本合同有效期屆滿(mǎn),乙方需繼續租用出租房屋的,應于有效期屆滿(mǎn)之日前向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的,應重新訂立合同。

  第十五條合同期滿(mǎn)的房屋交接約定:甲乙雙方應在合同期滿(mǎn)后,按以下約定條款交接:。

  第十六條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。因合同部分條款無(wú)效、被撤消或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

  第十七條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權依法向人民法院起訴。

  第十八條本合同未盡事項,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  第十九條本合同一式份,甲乙雙方各執份,送登記主管機關(guān)備案一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  場(chǎng)所租賃合同范本 篇2

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號:

  地址:

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號:

  地址:

  經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方承租甲方物業(yè)的有關(guān)事宜,在自愿、平等、互利和協(xié)商一致的基礎上,根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定簽訂本合同,以資共同遵照執行。

  第一條房屋的基本情況

  甲方投資購買(mǎi)的位于__路18號__負1層計1285㎡商場(chǎng),用途:商業(yè)服務(wù)(商鋪),結構:混合,層高:6.2M。

  第二條商場(chǎng)租賃期限:

  1、起算日期:從本合同簽訂之日起;

  2、終止日期:從起算日期計算至五年止。

  第三條租金支付

  (一)自本合同簽訂之日至20__年1月1日,乙方可提前進(jìn)場(chǎng)裝修并完成商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的一切事宜。在此期間,除水電費由乙方自行承擔外,甲方不收取任何費用;

  (二)20__年1月1日起,,租金為每月70 元/㎡。后期租金按每年5%遞增,租金按季度支付,支付時(shí)間為每季10日前。

  第四條甲方承諾

  1、甲方保證在租賃期內,無(wú)本物業(yè)產(chǎn)權的.任何糾紛;如因該物業(yè)未清事項影響乙方經(jīng)營(yíng),由甲方承擔全部責任,且由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方向乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。

  2、甲方保證在租賃期內,不以其他任何方式影響干涉乙方的經(jīng)營(yíng)、管理、使用事項。如因甲方干預或設置障礙給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方據實(shí)向乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。

  第五條房屋的物業(yè)管理、維修和養護

  1、因乙方管理和使用不善造成房屋損壞的,由乙方負責修復,并達到設計要求。

  2、房屋管理期內的防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛等工作,由乙方自進(jìn)場(chǎng)之日起負責。

  3、在租賃期內所發(fā)生的水、電費均由乙方承擔。

  第六條有關(guān)稅費

  合同簽訂時(shí),相關(guān)稅法規定甲方承擔的稅收為:租賃業(yè)營(yíng)業(yè)稅及城建教育附加5.6%,房產(chǎn)稅12%。

  第七條所有權轉移

  1、在租賃期內,如甲方將物業(yè)進(jìn)行銷(xiāo)售,需在銷(xiāo)售前五個(gè)工作日書(shū)面通知乙方,甲方及受讓方應將交易合同副本在處置后五個(gè)工作日內交乙方建檔登記,依據“買(mǎi)賣(mài)不破租賃“的原則辦理相關(guān)手續,逾期造成的法律責任與經(jīng)濟損失由甲方承擔。

  2、甲方對物業(yè)的處置行為不影響本合同的繼續有效。如因甲方處置物業(yè)給乙方造成損失的,甲方應據實(shí)承擔賠償責任。

  第八條違約責任

  1、在租賃期內,若甲方擅自終止合同,應支付乙方本合同二十年收益總額30%的違約金,并負責賠償由此引起的一切經(jīng)濟損失。

  2、在租賃期內,若乙方不能按時(shí)支付租金,在叁個(gè)月內,應按中國人民銀行同期貸款利息上浮60%計算支付違約金;叁個(gè)月至陸個(gè)月應按中國人民銀行同期貸款利息雙倍計算支付違約金。連續超過(guò)陸個(gè)月,應支付甲方本合同二十年收益總額30%的違約金,且甲方可單方終止租賃合同。

  第九條房屋租賃合同的履行、變更、解除和終止。

  1、甲、乙雙方應認真履行合同,信守合同。

  2、在本合同履行中,如遭遇不可抗力或政策變更,導致本合同全部或部份條款不能繼續時(shí),應由雙方協(xié)商同意后,才能變更或解除合同。

  第十條本合同在履行中若發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方均可向所在地仲裁機構申請仲裁且該仲裁為一局終裁。

  第十一條本合同未盡事宜,由雙方另行議定后簽訂補充協(xié)議。

  第十二條本合同共肆頁(yè),一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

  第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。

  甲方(蓋章):__________________ 乙方:_________________________

  代表人(簽字):________________ 身份證號碼:____________________

  _________年________月_______日_________年________月_______日

  場(chǎng)所租賃合同范本 篇3

  出租方:

  承租方:

  第一條、租賃房屋座落在福州市其中場(chǎng)所使用面積 平方米。

  第二條、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日

  第三條、租賃用途:。

  第四條、租金(大寫(xiě))人民幣 元整,(小寫(xiě)) 元整。

  第五條、租金的支付期限與方式:現金支付,每月日前交租。

  第六條、承租方負責支付出租房的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、衛生費、物業(yè)管理費費用,每月1日前支付。

  第七條、出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設其他物品。

  第八條、承租方經(jīng)出租方同意允許轉租租賃的'房屋。

  第九條、有下列情形之一,出租方有權解除本合同:

 。1)、承租方不交付或不按約定交付租金達1個(gè)月以上;

 。2)、承租方所欠各項費用達1000 元以上;

 。3)、承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  第十條、合同期滿(mǎn),承租方應當在10天內返還房屋。

  第十一條、違約責任:

  1、出租方未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租方人身受到傷害或財務(wù)毀損的,負責賠償損失。

  2、承租方違反合同,擅自轉租造成房屋(場(chǎng)所)毀損的,應負損害賠償責任。

  第十二條、其他約定事項:

  1、出租房屋(場(chǎng)所)的消防、安全問(wèn)題由承租方負責,出租方負責跟蹤、檢查。

  2、發(fā)生產(chǎn)權糾紛由出租方負責。

  3、爭議解決方式:由雙方友好協(xié)商解決不了的,提交當地仲裁機關(guān)解決。

  第十三條、本合同自簽訂之日起生效。

  第十四條、本合同一式三份,合同雙方各執一份,報工商登記機關(guān)備案一份。

  出租方(簽字或蓋章):

  承租方(簽字或蓋章):

  擬任法定代表人:

  場(chǎng)所租賃合同范本 篇4

  合同編號:

  出租人: 簽訂地點(diǎn):承租人: 簽訂時(shí)間: 年 月 日

  一、租賃房屋坐落在、間數、建筑面積 ㎡、房屋質(zhì)量。

  二、租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。

 。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效)

  三、租金(大寫(xiě)):

  四、租金的支付期限與方式:

  五、承租人負責支付所租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費。

  六、租賃房屋的用途:

  七、租賃房屋的維修:出租人維修的范圍、時(shí)間及費用負擔:承租人維修的范圍及費用負擔:

  八、出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍:租賃合同期滿(mǎn),租賃房屋的裝修、改善增設他物的`處理:

  九、出租人( 是 / 否 )允許承租人轉租租賃房屋。

  十、定金(大寫(xiě)) 元。承租人在前交給出租人。

  十一、合同解除的條件:

  有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個(gè)月以上;

  2、承租人所欠各項費用達(大寫(xiě)) 元以上。

  3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的;

  5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;

  6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

  7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

  有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

  1、出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上;

  2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無(wú)法繼續使用出租房屋。

  3、十二、房屋租賃合同期滿(mǎn),承租人返還房屋的時(shí)間是:

  十三、違約責任: 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應及時(shí)如數補交外,還應支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負損害賠償責任。

  場(chǎng)所租賃合同范本 篇5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下空場(chǎng)地租賃合同條款,以供遵守。

  第一條:租賃空場(chǎng)地位置、面積、功能及用途

  1.1甲方將(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃空場(chǎng)地)租賃給乙方使用。租賃空場(chǎng)地面積 平方米。

  第二條:租賃期限

  2.1租賃期限為壹年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。

  2.2如乙方需續租,應在租賃期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權,租金上調幅度與市場(chǎng)同期同行業(yè)上漲幅度一致。

  第三條:空場(chǎng)地租賃費用及相關(guān)事項

  3.1租金每年每 平方米 元,年租金 元正。

  簽合同時(shí)(不含稅金) 3.2供電、供水、排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn),甲方必須保證以下幾點(diǎn):

  3.2.1有實(shí)際負荷10KW以上三相電供使用,自來(lái)水、照明電費用另計。

  3.2.2由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無(wú)法正常使用,甲方應退還影響期間租金。

  第四條:雙方責任

  1、甲方責任:設立空場(chǎng)地管理制度,安裝監控設施,專(zhuān)人看管。對乙方空場(chǎng)地內的貨物有妥善保管的責任。因空場(chǎng)地管理不善造成乙方貨物損失時(shí),甲方應根據實(shí)際情況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì),待司法機關(guān)處理解決。

  2、乙方責任:本租賃場(chǎng)地屬貨物儲存,嚴禁在場(chǎng)地內吸煙、明火的發(fā)生,如發(fā)現一次罰款壹仟 元。未經(jīng)甲方準許,不得存放污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險物品和放射性物品,否則,由此造成的一切責任及損失由乙方負責。

  第五條:租賃空場(chǎng)地的轉讓

  5.1在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租空場(chǎng)地的部分或全部產(chǎn)權,或進(jìn)行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)、租賃權。

  5.2若乙方無(wú)力購買(mǎi),或甲方行為導致乙方無(wú)法正常使用的,甲方應退還乙方相應時(shí)間的租金。

  第六條:場(chǎng)所的維修,建設。

  6.1乙方在租賃期間享有租賃空場(chǎng)地所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃空場(chǎng)地內相關(guān)設施保護,并保證在本合同終止時(shí)完整移交相關(guān)設施及場(chǎng)地。

  6.2因乙方使用不當造成租賃空場(chǎng)地損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。

  6.3乙方因正常使用需要,在租賃空場(chǎng)地內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設,由雙方另行協(xié)商解決。

  第七條:租賃空場(chǎng)地的'轉租

  經(jīng)甲方書(shū)面同意后,乙方方可將租賃空場(chǎng)地的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權力不因乙方轉租而改變。

  如發(fā)生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:

  1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限。

  2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

  3、無(wú)論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

  第八條:負責條款

  凡因發(fā)生嚴重自然災害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不可抗力的乙方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的乙方由此而負責。

  第九條:合同的終止

  本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn),甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的,乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物,并將其返還甲方。如延期交還時(shí),按租賃合同雙倍計算租金。甲方有權扣留貨物,扣留貨物期間租金仍按雙倍計算。

  第十條:適用法律

  本合同同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發(fā)生爭議,應由雙方協(xié)商解決,若協(xié)商不成,雙方一致同意在烏魯木齊仲裁委員會(huì )庫爾勒仲裁分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

  第十一條:其他條款

  11.1本合同未經(jīng)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補充協(xié)議。

  11.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

  第十二條:合同效力

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,并收到乙方支付的首期租賃款項后生效。

  甲方(印章)地址: 電話(huà):

  乙方(印章)地址: 電話(huà):

  簽訂日期 年 月 日

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