幼兒園場(chǎng)地租賃合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的幼兒園場(chǎng)地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

幼兒園場(chǎng)地租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于長(cháng)城·世紀華府小區內幼兒園物業(yè)辦學(xué)事宜，現達成以下協(xié)議：

　　一、租賃物基本情況及租賃期限

　　1、幼兒園建筑面積：約2200平方米。

　　2、幼兒園用地面積：約1500平方米。

　　3、物業(yè)使用用途：僅限開(kāi)辦幼兒園

　　4、幼兒園租賃期限為20__年，從20__年9月1日至20__年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權)。

　　6、幼兒園租金按建筑面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。

　　7、簽訂本協(xié)議的當日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬(wàn)元整(￥100,000元)，租賃期滿(mǎn)后，如乙方?jīng)]有違反相關(guān)規定(按時(shí)繳交租金以及其他相關(guān)費用)甲方將押金免息退還乙方。

　　二、甲乙雙方的權利與義務(wù)

　　l、甲方交付使用時(shí)，該幼兒園主體已經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)驗收合格并取得相應的驗收合格證件，幼兒園交付標準：甲方須于20__年3月1日前按設計圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內墻裝修、門(mén)窗安裝、綠化工程、室內外消防工程)，并使租賃物通過(guò)消防、安全等部門(mén)檢查驗收，同時(shí)配備水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)、電視、電話(huà)、廣播線(xiàn)、監控設施、排水排污、幼兒園地面綠化等設施。

　　2、乙方負責幼兒園內部的裝修及配置教學(xué)所需的設備設施，辦學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由乙方負責(盈虧自負)。乙方內部裝修時(shí)應按消防部門(mén)的有關(guān)規定進(jìn)行裝修并經(jīng)消防部門(mén)驗收合格后方可投入使用。

　　3、乙方進(jìn)行幼兒園內部裝修時(shí)應按物業(yè)管理公司相關(guān)規定及要求進(jìn)行裝修。

　　4、乙方負責籌備各項辦學(xué)工作，包括辦學(xué)申請、學(xué)校章程與各項規章制度的制定、教職工的聘請、辦學(xué)所需的各類(lèi)辦公、教學(xué)設備和圖書(shū)、資料等購置。

　　5、乙方不得改變幼兒園的'使用功能和使用用途。

　　6、合同約定期間，甲方負責幼兒園公共區域和園內水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)、電視、電話(huà)、綠化等物業(yè)管理，園內的清潔衛生由乙方自行負責管理。

　　7、乙方辦學(xué)經(jīng)營(yíng)時(shí)必須按照政府部門(mén)有關(guān)要求進(jìn)行管理。

　　8、雙方不得無(wú)故終止租賃合同，如因乙方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方不承擔乙方所造成的幼兒園裝修及經(jīng)營(yíng)成本。如因甲方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方負責乙方的幼兒園裝修及經(jīng)營(yíng)成本(包括：內部設施、員工工資、社保、失業(yè)補助、貸款利息、停業(yè)損失等)。

　　9、租賃期間內甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼兒園，如需變更，雙方須提前一年遞交書(shū)面申請通過(guò)后方可執行。

　　三、違約責任

　　1、若出現以下情形之一，甲方有權解除合同并收回該物業(yè)，同時(shí)保留追究乙方

　　a)租賃期限內乙方改變幼兒園使用功能及使用用途;

　　b)乙方因自身原因被相關(guān)政府部門(mén)吊銷(xiāo)辦學(xué)執照;

　　c)乙方未經(jīng)甲方同意自行將該物業(yè)轉交第三方使用或經(jīng)營(yíng);

　　d)乙方未按時(shí)向甲方支付租金和小區物業(yè)管理費用，且拖延時(shí)間超過(guò)六個(gè)月。

　　2、若出現以下情形之一，乙方有權解除合同及提出經(jīng)濟賠償的權利。

　　a)甲方按合同約定時(shí)間將幼兒園交付給乙方使用。

　　b)該物業(yè)建筑、結構、水、電、管道燃氣等安全設備出現質(zhì)量問(wèn)題(乙方改變使用功能、用途以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經(jīng)濟損失，造成各類(lèi)事故影響乙方辦學(xué)的。

　　c)甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學(xué)。

　　四、特別約定

　　1、乙方交納的水電、電費、管道燃氣按國家標準教育用水、用電、用氣費用交納，不分攤小區其他費用。

　　2、如該幼兒園經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)予以確權(辦理產(chǎn)權證)，甲方有權將該物業(yè)(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無(wú)任何異議，但同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方購買(mǎi)該物業(yè)，本租賃合同自動(dòng)解除，甲方應按規定將租賃押金退還乙方。若第三方購買(mǎi)，本合同繼續履行至本合同期滿(mǎn)。

　　五、其他條款

　　本協(xié)議中相關(guān)條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁，本協(xié)議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力，簽字后即時(shí)生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園場(chǎng)地租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　為了提高幼兒園管理水平，確保幼兒園保教和服務(wù)質(zhì)量，甲方將幼兒園場(chǎng)地交乙方承包經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂以下合同條款，供雙方共同遵守執行。

　　一、甲方出租位于成都市二仙橋的幼兒園場(chǎng)地(不包括該場(chǎng)地內現有的一級檔案室)。幼兒園營(yíng)業(yè)資質(zhì)和執照和6名老師暫交乙方使用;乙方出資金、管理和經(jīng)營(yíng)。由乙方按照國家的法律、幼教法規及甲方的規章制度自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，并承擔在承包經(jīng)營(yíng)期間的一切法律責任和經(jīng)濟責任。

　　二、在本合同簽訂之日，乙方應向甲方繳納履約保證金50000元(大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整)。該履約保證金用于沖抵乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，由乙方賠償損失后不足部分或由甲方承擔法律責任賠償損失部分和乙方不履行本合同的違約賠償等。若乙方在經(jīng)營(yíng)期間沒(méi)有發(fā)生法律責任和經(jīng)濟責任也沒(méi)有本合同的違約賠償等，該履約保證金由甲方全額退還乙方。

　　三、乙方承包經(jīng)營(yíng)期自20__年7月15日至20__年7月15日，計5年;第一年的幼兒園場(chǎng)地租賃費為300000元(大寫(xiě)：三十萬(wàn)元整)，以后每年租賃費遞增20__0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)。租金每半年繳納一次，繳納日期為每年1月15日和7月15日，每次繳納金額為當年租金總額的

　　四、乙方對甲方幼兒園6名老師的工資待遇按甲方確定的標準實(shí)行，并由乙方按月造冊直接發(fā)放給6名老師，6名老師的養老保險費、醫保費、工傷保險費、生育保險費、失業(yè)保險費、公積金、工會(huì )經(jīng)費等費用由乙方統一向甲方繳納，由甲方代為向社保及相關(guān)部門(mén)繳納。

　　五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園所發(fā)生的`水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等一切費用均由乙方承擔。物業(yè)管理費用由甲方下屬物業(yè)管理公司收取，另外，因甲方代收代繳水電費，且負責供水供電設施的維修，乙方每月向甲方繳納管理費500元。

　　六、幼兒園場(chǎng)地的現有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲、乙雙方核對書(shū)面簽字確認，作為甲方向乙方交付幼兒園場(chǎng)地和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還幼兒園場(chǎng)地的驗收依據。

　　七、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，均由乙方自行修復，費用由乙方自負。

　　八、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應當征得甲方同意，乙方不再承包經(jīng)營(yíng)后，該場(chǎng)地內的裝飾裝修無(wú)償歸甲方所有，增設的附屬設施和設備由乙方處理。

　　九、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，幼兒園場(chǎng)地如遇政府拆遷，甲方應提前60天書(shū)面通知乙方，乙方應無(wú)條件將幼兒園場(chǎng)地交還甲方，其收的租賃費用多退少補。如乙方對幼兒園場(chǎng)地進(jìn)行了裝修的，政府拆遷所賠的裝修費用歸乙方所有。

　　十、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，若因甲方開(kāi)發(fā)需要收回該場(chǎng)地的，

　　十一、在乙方暫使用公司幼兒園資質(zhì)期間，甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以指導和監督為名干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。并盡一切所能為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便，協(xié)助乙方打造園區的周邊環(huán)境。

　　十二、凡甲方要求參與的演出活動(dòng)，乙方負責組織幼兒園以甲方的名義無(wú)償的參加并獻上優(yōu)秀的節目。若乙方對現有幼兒園的孩子采取采取優(yōu)惠政策以及分流，必須拿出具體的方案與甲方一起協(xié)商解決，確保幼兒園的穩定。

　　十三、除甲方同意乙方繼續承包經(jīng)營(yíng)租外，乙方應在本合同期屆滿(mǎn)后的30日內應返還該場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還場(chǎng)地的，乙方應按每日1200元向甲方支付該場(chǎng)地占用使用費。乙方返還該場(chǎng)地應當符合正常使用后的狀態(tài)，場(chǎng)地設施如有損壞滅失，乙方須承擔修復或賠償責任。租賃期間屆滿(mǎn)后，若該場(chǎng)地繼續作為幼兒園時(shí)用的，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　十四、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

　　(一)該場(chǎng)地占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

　　(二)該場(chǎng)地因社會(huì )公共利益被依法征收、征用的;

　　(三)該場(chǎng)地因城市建設需要被依法列入場(chǎng)地拆遷許可范圍的;

　　(四)該場(chǎng)地因不可抗力毀損、滅失或者被鑒定為危險場(chǎng)地的;十五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按每日1200元向甲方支付違約金。給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，應按照實(shí)際損失予以賠償：

　　(一)甲方未按時(shí)交付該場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后7日內仍未交付的;

　　(二)乙方未征得甲方同意改變場(chǎng)地用途或因乙方原因造成場(chǎng)地主體結構損壞的;乙方擅自轉租該場(chǎng)地、轉讓該場(chǎng)地承租權或與他人換租的;

　　(三)乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)或由于乙方的行為影響甲方聲譽(yù)和經(jīng)濟利益的。

　　十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，依法向成華區人民法院起訴。

　　十七、本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園場(chǎng)地租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，就租賃場(chǎng)地用于舉辦海城區20__年休漁期第三屆"尚源居"杯足球大賽事項達成以下共識。

　　一、比賽時(shí)間：20__年6月29日到7月14日(每天下午);

　　二、比賽地點(diǎn)：北海市北部灣西路與西藏路交界銀河足球場(chǎng);

　　三、場(chǎng)地租賃費用：本次大賽共進(jìn)行20場(chǎng)比賽，每場(chǎng)比賽為90分鐘，場(chǎng)地租賃費用為300元/場(chǎng)(不含稅);

　　四、雙方責任：

　　1.甲方負責組織協(xié)調各參賽隊伍，維護現場(chǎng)的.秩序;

　　2.甲方負責賽前通知各參賽隊伍按時(shí)到場(chǎng);

　　3.乙方負責比賽場(chǎng)地的賽前檢查，及賽后的清理工作;

　　4.比賽中出現任何糾紛與乙方無(wú)關(guān)，由甲方自行負責。

　　本合同一式兩份，具有同等法律效應，雙方簽字后生效，未盡事項雙方協(xié)商。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園場(chǎng)地租賃合同4

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　一、基本情況

　　1、甲方(出租人)

　　丁玉華的宅基地東西長(cháng)約30米，南北長(cháng)約29米，合計約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹(shù)和成材樹(shù)若桿棵，里生外熟瓦房3間(危房)、平房2間、原加工房2間。

　　2、乙方(承租人)

　　耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建筑面積為600多平方米的幼兒園(西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間)，房屋總投資為33萬(wàn)元。院內硬化、美化7萬(wàn)元，室內、院內教學(xué)設備等(教室空調、電視機、電腦、桌凳床、消毒柜、圖書(shū)、大小玩具、餐具、廚具、車(chē)棚、大門(mén)等)16萬(wàn)元。接送車(chē)輛若干萬(wàn)元。

　　二、雙方協(xié)議

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方(出租人)愿將整塊宅基地租給乙方(承租人)使用30年。

　　甲方(出租人)將不成材小樹(shù)自行砍掉或移栽它處、成材樹(shù)自己賣(mài)掉、危房3間自行拆除;2間平房和2間紅瓦房在不影響教學(xué)的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以后看是否有利于教學(xué)，經(jīng)雙方協(xié)商后再定。

　　乙方(承租人)每年付給甲方租金20__元，租金20__年一調整，以略高于當地當時(shí)可耕地的承包價(jià)。甲方拿出3萬(wàn)5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用(因乙方支付8千元的工價(jià))。

　　在合同期內，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學(xué)秩序。

　　三、今后與未來(lái)

　　30年合同到期，乙方有權再續合同。30年內因國家整體規劃需搬遷拆除，20間房屋的.賠償金原價(jià)扣除乙方固定資產(chǎn)(房屋

　　29.5萬(wàn)元和院內硬化7萬(wàn)元)，半價(jià)扣除室內、院內教學(xué)器材費(按當時(shí)估價(jià))，余下的賠償金由耿士鵬、田艷杰、田艷偉三人平分。合同后再建房屋也是如此分配。

　　四、甲乙雙方簽字蓋章(合同永久生效)

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

幼兒園場(chǎng)地租賃合同5

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規，甲方將位于市區公路__公里加__米公路西側處的廠(chǎng)房，場(chǎng)地及辦公樓，平房租賃給乙方使用;雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

　　一、租賃場(chǎng)所的基本情況

　　坐落位置：

　　租賃總面積：___平方米(包括南北走向廠(chǎng)房___平方米，東西走向三層辦公樓一座___平方米，大門(mén)北側南北走向平方___平方米)，院內場(chǎng)地___平方米。

　　二、租賃期限

　　1、物業(yè)租賃期限共計五年，自20__年_月_日起至20__年_月_日止。

　　2、如乙方在租期屆滿(mǎn)后續租，需在本租期結束前__日內向甲方提出書(shū)面申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在合同期滿(mǎn)前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。

　　3、本合同租期屆滿(mǎn)，甲方繼續出租該廠(chǎng)房時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，租金按原來(lái)租金上浮%執行。

　　三、租金及支付

　　1、租金標準為：租賃總面積___平方米，總共合計租金為：___萬(wàn)元/每年。(人民幣大寫(xiě)____元整)。

　　2、支付方式：租金按年支付，乙方以___方式支付租金，具體支付時(shí)間為_(kāi)月_日(每年)。甲方在收到乙方的當期租金后，在五個(gè)工作日內向乙方提供當年租金的正式發(fā)票。

　　四、租賃物業(yè)交接

　　1、甲方應與租期開(kāi)始日前將租賃物按乙方要求交付乙方使用，雙方在交接時(shí)對租賃物(含附屬設施)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠(chǎng)房鑰匙。

　　2、甲方延遲交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延。甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)__日的，乙方有權終止本合同。

　　五、廠(chǎng)房的裝修、改造及免租期

　　1、乙方如需對所租廠(chǎng)房進(jìn)行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施并且提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后方進(jìn)行實(shí)施。

　　2、甲方同意將自__年_月_日起至__年_月_日止的期限作為乙方的搬遷免租期，無(wú)論在該期限內乙方是否完成裝修和改造，該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計算租金。

　　3、本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，甲乙雙方應提前三十天通知對方經(jīng)同意后，及時(shí)撤場(chǎng)。

　　六、甲方的權利和義務(wù)

　　1、租賃期間，有甲方負責租賃物主體結構、租賃物附屬公共設施的維修及修繕工作，保證乙方的正常使用。

　　2、甲方負責為乙方在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養提供便利。

　　3、在租賃物使用過(guò)程中，出現應有甲方承擔維修責任的事項時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方，甲方應在接到通知后立即或盡快開(kāi)始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費由甲方承擔。

　　4、甲方應保證乙方在租賃區域內的設施及人身安全并協(xié)助乙方辦理與其相關(guān)的其它事宜。

　　5、甲方須向乙方提供原始租賃場(chǎng)地合同復印件，如果是合伙經(jīng)營(yíng)的，需提供合伙人簽字的授權書(shū)原件。

　　6、甲方應保證乙方的電力、消防及生活用水、通訊網(wǎng)絡(luò )的正常使用和到位。租賃期間，乙方應自行負擔因其生產(chǎn)等而發(fā)生的水、電、采暖、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )等各項費用，并按照國家和有關(guān)部門(mén)的規定按時(shí)如數交納。

　　7、乙方正式進(jìn)駐租賃物前，所欠的一切費用及債權債務(wù)應有甲方自行負責結清。

　　8、水電費價(jià)格不高于當地政府擬定的價(jià)格。

　　七、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠(chǎng)房及附屬設施，做好廠(chǎng)房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠(chǎng)房及附屬設施造成不應有損害的，乙方應負責修復或賠償。

　　2、乙方在使用租賃物過(guò)程中，應合理使用不得擅自改變租賃物的主體結構，否則由此給甲方帶來(lái)的一切損失由乙方承擔責任，并對其進(jìn)行賠償。

　　3、乙方在租賃期間根據經(jīng)營(yíng)狀況需要可自行將租賃物的部分或全部轉租給他人，并對其有保護和監督責任。

　　4、租賃期間內，廠(chǎng)房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關(guān)部門(mén)的要求，做好防火、防盜、等各項安全防范工作，因乙方原因給甲方造成的損失，則有乙方承擔責任。

　　5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、鄰里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。

　　6、在本合同有效期內，甲方不得出租轉讓其出租給乙方的所有租賃物給第三方，如因甲方行為給乙方由此造成的所有經(jīng)濟損失均由甲方賠償。

　　7、租賃期內乙方有權使用租賃物外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用有乙方承擔。

　　八、違約及賠償責任

　　1、在本合同有效期內，任何一方不得無(wú)故終止本合同，否則將以支付剩余租期全部租金作為違約金支付對方作為違約賠償。

　　2、在租賃期限內，未經(jīng)乙方同意甲方不得擅自提高租金價(jià)格。

　　3、乙方延期支付租金及其它費用，應事先經(jīng)甲方同意，否則視為違約。

　　4、租期屆滿(mǎn)或無(wú)論因任何原因提前終止，乙方均應按雙方約定及時(shí)將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，否則視為違約。

　　5、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何乙方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

　　1)政府決定征收租賃物所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按照國家規定獲得應有乙方享有的補償。

　　2)租期屆滿(mǎn)，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。

　　3)雙方達成書(shū)面合同，一致同意提前終止本合同的。

　　6、任何乙方出現違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的.實(shí)際損失。

　　7、由于不可抗力或其他雙方不能預見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務(wù)，得免除不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時(shí)將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

　　8、任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權力，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用，并承擔賠償責任。

　　9、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

　　九、不可抗力

　　1、不可抗力系指一方不能預見(jiàn)，不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。

　　2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書(shū)面同志另一方并提交相關(guān)的證據，雙方應盡可能利用合理的方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無(wú)需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應被視為違約。聲稱(chēng)遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時(shí)間內回復履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。

　　十、爭議的解決及法律適用

　　1、凡于本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決，有上訴過(guò)程發(fā)生的費用皆由敗訴方承擔。

　　2、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項外。合同仍應繼續履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

　　十一、其他

　　1、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。

　　2、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書(shū)面形式修訂或補充;本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規定處理。

　　4、本合同一式四份，雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　5、本合同有雙方蓋章簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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