房產(chǎn)租賃合同(匯編15篇)
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的房產(chǎn)租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產(chǎn)租賃合同1
甲方：地址：代表人：電話(huà)：
乙方：地址：代表人電話(huà)：
甲、乙雙方就合作代理一事經(jīng)友好協(xié)商，依據相關(guān)法律規定，本著(zhù)公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議：
第一條項目概況
�、偶追焦芾淼霓k公用房項目位于：，總建筑面積約為㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為㎡，現甲方和乙方合作對該項目進(jìn)行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶(hù)承租甲方管理的辦公房。
第二條合作期限
�、抛阅暝氯罩聊暝氯�。
第三條租金的確定
�、旁撧k公樓租金基于目前租賃市場(chǎng)的實(shí)際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。
第四條甲乙雙方的責任與義務(wù)
�、偶�、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時(shí)，乙方需出示自己的營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明原件，并將復印峻留存在甲方管理處備檔;
�、萍追脚阃曳教峁┑挠姓\意承租人到現場(chǎng)看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關(guān)事項。
�、羌�、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害對方利益。
�、燃�、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關(guān)租賃雙方的有效證件。
第五條服務(wù)傭金
�、欧⻊�(wù)傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時(shí)支付。
�、品⻊�(wù)傭金的支付方式可采用現金或支票支付，如有需要提供正規的傭金發(fā)票。
�、羌追绞杖〉囊粋�(gè)月房屋月租金的服務(wù)傭金，乙方另收取一個(gè)月服務(wù)傭金。如遇特殊情況(客戶(hù)要求傭金打折的)，雙方各收實(shí)際收到的傭金數額分成(甲方成、乙方成)。
第六條本合同解除的條件
�、疟竞贤狡诤笞詣�(dòng)解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協(xié)議》
第七條違約責任
�、疟緟f(xié)議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協(xié)議》的約定認真履行義務(wù)，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理：
�、偶�、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬(wàn)分之二計算，向未收款方支付滯納金;若累計延誤時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的，收款方應按一個(gè)月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金;
�、萍�、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，應向對方支付一個(gè)月房屋月租金作為賠償金;
第八條其他約定事項
第九條合同爭議的解決辦法
�、乓虮緟f(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。
�、票緟f(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)租賃合同2
房 屋 租 賃 合 同 （合同編號： ） 出租方（甲方）： 承租方（乙方）：
身份證號碼：身份證號碼：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規的相關(guān)規定，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同：
一、甲方將坐落于福州市 區 的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），建筑面積m2，另有 建筑面積m2，租給乙方使用，并配備家具家電如下：
1、空調部，品牌型號：； 2、彩電部，品牌型號：
3、熱水器 4、洗衣機；
5、電冰箱 6、燃氣灶；
7、微波爐 8、消毒柜；
9、床張，品牌型號：； 10、衣柜；
11、餐桌張；12、書(shū)桌張；13、椅張； 14、衣柜個(gè)，
15、沙發(fā)套；16、茶幾張，
二、該物業(yè)租賃期限為 個(gè)月，即由年月日起至年月日止。
三、該物業(yè)租金為每月人民幣（大寫(xiě)） ；租賃押金為人民幣大寫(xiě) 。銀行轉賬支付，甲方，開(kāi)戶(hù)行，賬戶(hù)：。
四、租賃期間相關(guān)約定
1、租賃期間，任何一方均不得擅自解除本合同，否則屬于違約；如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還租賃押金給乙方，如乙方擅自解除本合同，無(wú)權要求返還上述租賃押金。
2、租賃期間，乙方不得私自將上述租賃物業(yè)的全部或部分，分租或轉租給他人。
3、租賃期間，如甲方將該物業(yè)出售，或因其它原因該物業(yè)所有權轉讓給第三者，應通知乙方，該第三者成為本合同的出租人，并享有甲方權利，承擔甲方義務(wù)。
4、租賃期間，租金按/季度/年）繳付。乙方必須于每/季度/年）租期首日向甲方足額繳納該期間租金，否則視為違約。逾期超過(guò)日，甲方有權申請停止該物業(yè)的水電供應，同時(shí)甲方有權解除本合同，收回房屋另行處理，并將上述押金作為違約賠償金。
5、租賃期間，乙方利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，損壞甲方利益及/或公共利益，甲方可以單方面解除本合同，收回該物業(yè)，租賃押金及租金不予退回。
6、租賃期間，乙方應妥善使用和保管該物業(yè)及其內部的一切設施，因乙方原因致使該物業(yè)及其內部設施的毀壞、滅失，乙方應負責賠償，如因該物業(yè)自身原因或其內部設施自然毀壞的，甲方應負責維修至正常使用。
7、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，乙方違反規定而給甲方及第三人造成的所有損失由乙方負責賠償。
8、租賃期間，該物業(yè)所有之物業(yè)稅、地稅等相關(guān)稅費由甲方負責支付；水電費、治安費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理費、電話(huà)費、上網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。
五、租賃期限屆滿(mǎn)相關(guān)約定
1、租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同終止，乙方需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿(mǎn)壹個(gè)月之前提出，經(jīng)甲方同意，重新簽訂租賃合同；如乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)壹個(gè)月之前提出，則視為乙方期滿(mǎn)退租。
2、租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同終止，乙方應將該物業(yè)按原狀交給甲方，同時(shí)，甲方一次性將租賃押金無(wú)息退還乙方；如乙方在租金或其它相關(guān)費用未付清時(shí)，甲方有權在租賃押金金內做相應扣除。
3、租賃期限屆滿(mǎn)，租賃合同終止，乙方必須在租賃期限屆滿(mǎn)當日前辦理相關(guān)退租手續，并搬離該物業(yè)，向甲方按原數交還該物業(yè)之鎖匙；如乙方在租賃期限屆滿(mǎn)次日起五日內，未來(lái)辦理相關(guān)退租手續，搬離該物業(yè)的，視乙方放棄對租賃物業(yè)內乙方相關(guān)物品的權利，甲方有權自行處理該物業(yè)及乙方的租賃押金和自有物品，另有約定的除外。
六、其它相關(guān)約定
1、該物業(yè)因不可抗力因素導致甲、乙雙方損失的，雙方均各自承擔相應之損失。
2、簽訂本合同后，甲方立即支付人民幣乙方立即支付人民幣（大寫(xiě)）元給中介方作代理費，中介方已完全完成所有代理業(yè)務(wù)。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向當地的人民法院起訴。
4、本合同一式三份，甲方、乙方、中介方各執壹份；本合同自甲乙雙方共同簽署后生效。
七、本合同未盡事宜可由甲乙雙方補充協(xié)議約定。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
中介方：電話(huà)：
地 址： 簽 訂 日 期：年 月 日
房產(chǎn)租賃合同3
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住所地：
法定代表人：
工商營(yíng)業(yè)執照號碼：
企業(yè)代碼證號碼：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
住所地：
法定代表人：
工商營(yíng)業(yè)執照號碼：
企業(yè)代碼證號碼：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方承租位于中國XX市 號的 大酒店 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“x酒店”）之有關(guān)事宜，達成如下條款，以資共同遵守。
第一條 標的房屋基本情況
甲方就標的房屋基本情況的陳述、聲明、保證并承諾：
1-1 甲方將租賃而來(lái)的坐落于XX市 號的 （土地房屋權證為 “廈地房證第 號” ）及其南側配套用地按現狀轉租給乙方。
1-2 該房屋實(shí)際使用面積約 ㎡.出租房屋有產(chǎn)權證建筑面積 ㎡，宗地面積 ㎡，建筑結構為鋼混八層。大酒店南側配套用地面積 ㎡（ ）x酒店西側水泥路為公用道路，乙方不得獨占使用。
1-3 該房屋具體位置與范圍詳見(jiàn)本合同附圖。
1-4 該房屋的附屬設施設備詳見(jiàn)本合同附件清單。
1-5 該房屋質(zhì)量符合法定標準、本合同所指租賃期限其使用期限內，該房屋適于進(jìn)行酒店、娛樂(lè )業(yè)的經(jīng)營(yíng)。
第二條 標的房屋權利狀況
甲方就標的房屋權利狀況的陳述、聲明、保證并承諾：
2-1 標的房屋權屬人現為 公司，原承租人為 有限公司。
2-2 根據甲方與福州凱捷食品發(fā)展有限公司的房屋租賃合同，甲方擁有對該房屋的轉租權。
2-3 甲方就此次將標的房屋出租給乙方相關(guān)事宜以及本合同的條款向福州凱捷食品發(fā)展有限公司進(jìn)行了充分的披露，并已取得該公司的書(shū)面認可；甲方并將與本合同簽署之同時(shí)將該書(shū)面認可文件交付乙方留存。
第三條 租賃用途、租賃期限
3-1 乙方承租標的房屋只用于 酒店業(yè) 的經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃房屋的租賃用途。標的房屋南側配套用地僅作停車(chē)場(chǎng)使用，不得改變用途。
3-2 租賃期間，乙方應當負責辦理經(jīng)營(yíng)所需的各種執照及證件并承擔相關(guān)費用，甲方應予積極配合。乙方依法自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、自主管理。乙方不以甲方名義對外從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3-3 本合同之租賃期限 年，自合同生效之日起計算，即自 年 月 日始至 年 月 日止。本合同租賃期限內，甲方同意乙方免付租金 個(gè)月，即自 年 月 日始至 年 月 日止乙方無(wú)須支付租金，期滿(mǎn)之日開(kāi)始計算租金（但乙方仍須按時(shí)支付除租金外的費用，包括但不限于：公共水電費、自用電費等）
第四條 租金及支付方式
4-1 按先交租后使用的原則，每月的租金，乙方應在該月開(kāi)始日的前五日內向甲方付清，依次類(lèi)推。稅金由甲乙雙方按規定各自負責繳納。
4-2 乙方應按月支付租金，其標準和金額如下：
4-2-1 第一租賃年度至第三租賃年度每月租金為人民幣 100 萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣壹佰萬(wàn)元整）；
4-2-2 第四租賃年度起（含第四租賃年度）每月租金為人民幣 110 萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整）；
4-2-3 本合同租賃期限內，甲方的每位股東每月享有價(jià)值 壹 萬(wàn)元免費消費簽單（僅限甲方股東本人使用，甲方相關(guān)股東名單詳見(jiàn)合同附件清單）
4-3 本合同所指租金不包括：房屋公共維修金、公攤費用、裝修垃圾清運費等，及乙方使用水、電、煤氣、通訊、有線(xiàn)電視發(fā)生的費用及與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費用。甲方于收到乙方租金后出具相應發(fā)票。
4-4 相關(guān)稅費：乙方負責自行申報及繳納由乙方承擔的各項稅費， 如出現漏繳、短繳稅款的情況， 乙方自行承擔一切后果， 并須賠償因此給甲方造成的任何損失。乙方因租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)按規定須向政府管理部門(mén)繳納或應分攤的費用由乙方自理。
第五條 履約保證金
5-1 本合同生效后三個(gè)工作日內，乙方應一次性向甲方交納保證金人民幣 萬(wàn)元（大寫(xiě)人民幣 萬(wàn)元整）甲方在收到保證金后給予乙方收據。
5-2 本合同租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)，在乙方按本合同的約定繳清各類(lèi)費用（包括租金、稅費、違約金等）并交還租賃場(chǎng)地后，甲方將保證金（不計利息）退還給乙方。保證金不得抵扣租金。
第六條 房屋維修、裝修與使用
6-1 乙方租用甲方房屋應遵守政府所頒布的各項法律、法規、規章；涉及消防、工商、衛生、綜合管理等內容，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定。乙方在租賃期內若發(fā)生違反政府法律、法規規定的行為應自行承擔相應的法律責任，并應承擔因此給甲方造成的經(jīng)濟、名譽(yù)等損失的賠償責任。
6-2 乙方應當愛(ài)護并合理使用本合同房屋及其附屬設施設備。乙方確需對房屋及其附屬設施設備進(jìn)行改造、裝修、增擴等，應事先征得甲方的書(shū)面同意，相關(guān)審批手續及費用均由乙方自理。同時(shí)，乙方必須保證該房屋結構安全并符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、抗震等行政審批規定。并且，乙方應妥善處理相鄰關(guān)系，因乙方過(guò)錯產(chǎn)生的責任由乙方自行承擔。
6-3 租賃期間，由乙方對裝修、設施、設備的日常保養和必要的維修，以確保上述標的物的安全正常，費用由乙方自行承擔；租賃期內，由甲方對房屋維修以保證房屋適于乙方租賃之目的，費用亦由甲方自理，乙方并有權自行維修，因此發(fā)生的費用亦由甲方承擔。
6-4 租賃期間，若因乙方原因發(fā)生任何人員傷害情況，乙方承擔一切相關(guān)處理責任，概與甲方無(wú)關(guān)；為避免上述情況發(fā)生，乙方可將承租場(chǎng)所納入保險，保險費用由乙方承擔。承租期間的場(chǎng)地清潔及物品保管，由乙方自行負責保管，若發(fā)生毀損、滅失或盜竊等概由乙方自行承擔。
6-5 租賃期間，房屋戶(hù)外廣告的制作和懸掛、張貼應遵守相關(guān)法律法規，不得妨礙相鄰物業(yè)和住戶(hù)的合法權益，否則，甲方有權責令乙方整改，乙方應承擔相應整改費用并賠償因此給甲方造成的損失。
第七條 租賃標的交付與交還
7-1 甲方應于簽署本合同后十個(gè)工作日內將符合本合同約定的租賃房屋及附屬設施設備交付乙方，在此前提之下乙方應于甲方交付場(chǎng)地之日接受交付并就現場(chǎng)狀況書(shū)面簽字確認，否則視為甲方已于 年 月 日向乙方交付場(chǎng)地；甲方所交付的租賃房屋及附屬設施設備不符合本合同的規定的，乙方有權拒絕接受交付并不承擔任何責任。
7-2 本合同期滿(mǎn)或提前終止后 個(gè)工作日內，乙方應將場(chǎng)地按現狀交還甲方并不得人為損壞；甲、乙雙方應當共同驗收場(chǎng)地、附屬設施設備，對因乙方原因造成的損壞部分乙方應當進(jìn)行必要的修繕或賠償；本合同期滿(mǎn)或因乙方原因致使提前終止的，乙方不得以甲方對場(chǎng)地的改善、增設他物表示同意為由，要求甲方償還其對場(chǎng)地的改善、增設他物時(shí)所支付的任何費用（包括但不限于內裝修、附屬設施設備等的費用），亦不得要求甲方支付搬遷費等；因甲方原因致使提前終止的，甲方應賠償對場(chǎng)地的改善、增設他物時(shí)所支付的費用（包括但不限于內裝修、附屬設施設備等的費用）并應承擔乙方的搬遷費等，并應賠償給乙方造成的包括可得利益在內的一切損失。
7-3 租賃期屆滿(mǎn)日或本合同提前終止后，乙方未按合同約定交還場(chǎng)地，應承擔相應的違約責任，甲方有權以向乙方發(fā)出自行收回場(chǎng)地的通知書(shū)而無(wú)須實(shí)際進(jìn)入場(chǎng)地的方式收回場(chǎng)地，也有權委托公證機關(guān)以公證的方式自行收回場(chǎng)地。場(chǎng)地內如仍有乙方遺留的任何裝飾、家具、物料、設備或其它任何物品時(shí)，甲方有權處理該等物品，乙方不得提出異議，也不得追究甲方的任何責任。
第八條 甲乙雙方承諾
8-1 在本合同簽訂之前或在本合同簽訂之前種因的與甲方出租房屋有關(guān)的債權債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟概由甲方自行承擔；承租期間因乙方經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險、債權債務(wù)、仲裁、訴訟概由乙方自行承擔。
8-2 甲方不得自行將租賃標的用作抵押擔保、轉讓?zhuān)蝗绯霈F因甲方債權債務(wù)產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方負責理順。
8-3 乙方保證其經(jīng)營(yíng)的項目合法，嚴禁銷(xiāo)售假冒偽劣商品，經(jīng)營(yíng)的商品不得侵犯他人已得注冊商標權、專(zhuān)利權及其它知識產(chǎn)權，否則因此而產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。
8-4 乙方不得將租賃標的用作抵押、擔保、轉讓等，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔，且甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償損失，保證金不予退還。
第九條 轉租及本合同權利義務(wù)的概括轉讓
9-1 只有事先征得甲方書(shū)面同意，乙方才能將該房屋全部或部分轉租給第三人使用或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)。
9-2 轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同的終止日期，但甲方與轉租方另有約定的除外。
9-3 轉租合同生效后，乙方享有轉租合同項下出租人的權利并承擔相應的義務(wù)，但乙方仍應如實(shí)履行本合同。
9-4 轉租期間，如本合同變更、終止，則轉租合同也隨之相應變更、解除或終止，但與甲方另有約定的除外。
9-5 轉租合同簽訂后，乙方應提交一份轉租合同原件給甲方作為報備。
9-6 本合同生效后，乙方有權以租賃房屋為住所和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所新設一個(gè)有限責任公司，該公司名稱(chēng)暫定為 ，該公司依法設立之時(shí)，本合同項下乙方權利義務(wù)即全部概括轉由該公司承擔，此后乙方不再是本合同相對人。甲方應就該公司之依法設立以及為實(shí)現本合同之目的而必需的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件的取得及時(shí)提供必要協(xié)助。
第十條 合同的變更、解除與終止
10-1 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止合同：
10-1-1甲乙雙方協(xié)商一致；
10-1-2因政府房屋租賃政策或法律規定必須終止；
10-1-3因政府強制征用拆遷必須終止；
10-1-4其他政府規劃建設需要及不可抗力的因素；
10-2 乙方有下列行為之一，并經(jīng)甲方書(shū)面告知整改后，在三個(gè)月內未改正的，甲方有權單方解除合同并收回房屋，對乙方的裝修費用不予補償，保證金不予返回，甲方若有損失有權要求乙方賠償損失：
10-2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將標的房屋全部或部分轉讓、轉租、轉借、抵押或與第三人合作、承包經(jīng)營(yíng)等以任何變相方式由他人使用；
10-2.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構，損壞承租房屋及附屬設施設備；
10-2.3利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
10-2.4逾期三個(gè)月未交納房屋租金或按約定應當由乙方交納的各種費用；
10-2.5乙方未獲得政府有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的相關(guān)必要的證照，在租賃房屋范圍內開(kāi)展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；
10-2- 6依法律規定，構成其他根本違約情形。
10-3 甲方有下列情況之一，并在乙方催告的合理期限內未改正的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還保證金，甲方還應賠償給乙方造成的一切經(jīng)濟損失：
10-3-1甲方違反本協(xié)議中所作的陳述、聲明、保證及承諾的；
10-3-2甲方拒不履行本合同之9-6之規定的；
10-3-3甲方拒不履行維修房屋義務(wù)的；
10-3-4甲方其他違約行為，并嚴重影響乙方本合同之目的實(shí)現的。
10-4在本合同期限內，如因城市建設需要拆遷標的房屋，政府房屋拆遷補償費如包含拆遷拆遷安置裝修補償費的，該拆遷安置裝修補償費雙方各自對裝修的投入的比例相應進(jìn)行分配。
第十一條 違約責任
11-1 租賃期內，乙方如逾期交納租金，除須補足租金外，每逾期一日，還須按累計應付款總額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金達三十日，甲方有權解除合同，履約作為違約金歸甲方所有，且甲方有權追繳所欠租金及其它費用，收回房屋及附屬設施設備。
11-2 租賃期內，若由甲方代繳各項費用，乙方逾期向甲方交納的，除補足各項費用和按有關(guān)部門(mén)規定繳交相應的滯納金外，還應每逾期一日向甲方支付未付各項費用及其滯納金總和千分之一的違約金。
11-3 租賃期內，非因本合同第10-2款或第10-4款規定的情形，乙方提前終止合同應提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方應辦理退租手續，保證金作為甲方的補償金不予退還。
11-4 本合同期滿(mǎn)或提前終止后，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日應向甲方支付日租金 倍的賠償金。若逾期歸還房屋給甲方造成損失超過(guò)賠償金的，乙方應按實(shí)際損失予以賠償。
11-5 甲方有下列情況之一，并經(jīng)乙方催告的，甲方應自乙方催告之日起每日按日租金的兩倍支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應全額賠償責任：
第十二條 不可抗力
12-1 合同執行過(guò)程中，因政府規劃建設需要等不可抗力因素出現合同無(wú)法正常履行情況的，不屬于甲、乙方違約，租金計算到合同自行終止之日，拆遷裝修賠償屬各方裝修的部分歸各方所得，由此所造成的損失由各方自行承擔。
12-2 本合同中的不可抗力指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。包括但不限于：戰爭、自然災害如地震、臺風(fēng)、洪水、火災、政府行為、法律規定或其適用的變化或者其他任何無(wú)法預見(jiàn)、避免或者控制的事件。
第十三條 爭議的解決
本合同履行期間，如甲方和乙方對本合同的執行發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，任何一方均可向租賃標的所在法院提起訴訟解決。
第十四條 其他約定
本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協(xié)商修改補充，修改補充合同與本合同與本合同不一致的，優(yōu)先適用修改補充合同。
第十五條 通知的送達
15-1 與本合同有關(guān)的通知可以用面交、郵寄或傳真的方式送達。用面交方式送達的，以送達時(shí)間為收到時(shí)間。用傳真方式送達的，發(fā)出時(shí)間為送達時(shí)間。一方用郵寄方式送達的，文件交寄后三天即視為送達另一方；但如乙方為外地的，交寄后五天視為送達。
15-2 甲乙雙方送達地址為本合同首頁(yè)標示的地址。甲、乙雙方的送達地址若有變更應及時(shí)書(shū)面通知對方，否則不影響對方按第15-1款指定送達的效力。
第十六條 合同效力與份數
本合同自甲方及其股東在XX市湖里區人民法院的執行案件所涉債權債務(wù)結清之日起生效，本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份，均具有同等法律效力。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
簽約代表人： 簽約代表人：
電 話(huà)： 電 話(huà)：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：
房產(chǎn)租賃合同4
甲方(出租方)姓名：
性別：
電話(huà)：
乙方(承租方)姓名：
性別：
電話(huà):
籍貫：
身份證號：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就小區樓門(mén)室房屋一套，達成以下租賃協(xié)議：
一、租期自年月日至年月日，月租金元，乙方一次性交清個(gè)月租金元，續租應提前15天交下次房租，如不再續租提前15天告知甲方，到期后甲方另行安排。
二、甲方室內原有物品：
三、室內水電計量截至乙方入住時(shí)，水表數：電表數：煤氣表數：租賃期間水、電、衛生(除房屋維修費)等各種費用由乙方自行支付。乙方向甲方交納押金元。租賃期滿(mǎn)，上述費用全部結清后，甲方將押金退還乙方。否則用此押金多退少補。乙方承擔年取暖費元，于年月日交付給甲方。
四、(1)租賃期間，乙方應對房屋及室內原有物品妥善使用，如有損壞或丟失，照價(jià)賠償。
(2)租賃期間，乙方如有擅自將房屋轉給他人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)，拖欠房租、水、電、煤氣等費用，擾亂鄰居生活秩序等行為，所產(chǎn)生的法律后果由乙方獨立承擔。
(3)租賃期間，甲方如因特殊原因解除合同，應提前一個(gè)月通知乙方，并退回所余租金，適當賠償乙方損失;如遇政策調整合同不能履行，則退還所余租金。
五、乙方在租用時(shí)，未到期因乙方有事不租時(shí)，甲方有權不退還以下房款和暖氣費，如不租時(shí)提前與中介所聯(lián)系。經(jīng)轉租后將租期余款由中介方付給乙方。甲方(房主)如丟失或室內受損壞，中介方不承擔法律責任。
六、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。
七、此協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執一份，具有同等法律效力。
八、乙方在租期內出現一切意外人身事故，甲方和中介方不承擔責任。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房產(chǎn)租賃合同5
出租方（下稱(chēng)甲方）
法人名稱(chēng)：___________________________
姓名：_______________________________
性別：_______________________________
出生日期：___________________________
籍貫：_______________________________
國籍：_______________________________
地址：_______________________________
電話(huà)：_______________________________
職業(yè)：_______________________________
身份證號碼：_________________________
承租方（下稱(chēng)乙方）
法人名稱(chēng)：___________________________
姓名：_______________________________
性別：_______________________________
出生日期：___________________________
籍貫：_______________________________
國籍：_______________________________
地址：_______________________________
電話(huà)：_______________________________
職業(yè)：_______________________________
身份證號碼：_________________________
為調劑深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經(jīng)濟特區有關(guān)房產(chǎn)管理規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將坐落在深圳市_____________房產(chǎn)建筑面積計_________平方_________尺，租給乙方作__________________使用，租期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_________支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________人民幣_________整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時(shí)，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補償乙方搬遷的損失，補償額為兩個(gè)月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過(guò)失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關(guān)條例規定，遵守社會(huì )主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷(xiāo)租金。
十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應及時(shí)發(fā)掛號催租通知書(shū)，如拖欠租金達一個(gè)月，或欠交管理費、水電等費達兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會(huì )同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內，將乙方存放在房?jì)鹊奈锲非妩c(diǎn)拍賣(mài)，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用，若有余則應交回給乙方。乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jì)鹊奈锲放馁u(mài)所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時(shí)，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿(mǎn)或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿(mǎn)，如甲方的房產(chǎn)繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共_________頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執壹份，深圳市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方：_____________________
承租方：_____________________
_________年_______月_______日
房產(chǎn)租賃合同6
出租人（甲方）：______
證件類(lèi)型：
證號：____________
聯(lián)系電話(huà)：______
電子郵箱：______
通訊地址：______
收款賬戶(hù)（銀行賬戶(hù)或網(wǎng)絡(luò )支付賬戶(hù)）：______
承租人（乙方）：______
證件類(lèi)型：______
證號：______
聯(lián)系電話(huà)：______
電子郵箱：______
地址：收款賬戶(hù)（銀行賬戶(hù)或網(wǎng)絡(luò )支付賬戶(hù)）：
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲方和乙方本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就住房租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋的情況及居住要求
�。ㄒ唬┓课葑洌簠^行政街（鎮）路（街、巷、里）號（門(mén)牌）房部位（分租），房屋建筑面積平方米，其中使用面積平方米。（附《出租房屋平面圖》，如分租，須標注分租部位）
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：____________
�。ǚ课菟袡嘧C書(shū)或有關(guān)房屋來(lái)源證明文件，填寫(xiě)參考：不動(dòng)產(chǎn)權證或房地產(chǎn)權證，編號：0000000001，須附相關(guān)附件）。
�。ㄈ┓课菥幼∪藬迪奕�，不得安排人員在廚房、衛生間、陽(yáng)臺和地下儲藏室居住。
第二條租賃期限、租金及押金
�。ㄒ唬┳赓U期限、租金情況如下：
租賃期限______年______月______日至______年______月______日
月租金（人民幣）______
小寫(xiě)￥______
大寫(xiě)萬(wàn)：______ 元
�。ǘ┳赓U期限：年，自______年______月______日至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，但應在租賃期滿(mǎn)前30日內與甲方協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同。
�。ㄈ┳饨穑喊丛陆Y算，由乙方在每月的第______日前結清本月租金，甲方應出具收據。租賃期間，甲方不得單方上調房屋租金。
�。ㄋ模┭航穑篲_____元（注：目前市場(chǎng)慣例為1個(gè)月租金額），乙方于______年______月______日前一次性支付給甲方。租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方結清相關(guān)費用（包括應由乙方承擔的費用以及房屋附屬物品、設施損毀賠償金等）并按期搬出時(shí)，甲方應同時(shí)將押金無(wú)息返還給乙方。如乙方未按合同約定付清相關(guān)費用，甲方有權將押金用于抵扣相關(guān)費用，剩余部分應返還給乙方；不足以抵扣的，乙方應據實(shí)予以補足。
第三條房屋交付、返還及騰退
�。ㄒ唬┘追綉赺_____年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。雙方經(jīng)房屋交驗，在《房屋交接及設備清單》（附表1）中簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。房屋交付前的管理費、水電費、煤氣費等相關(guān)費用由甲方承擔。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除，乙方應按照原狀和《房屋交接及設備清單》返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電煤氣使用等情況進(jìn)行交驗，結清各自應當承擔的費用。甲方返還押金、乙方移交房門(mén)鑰匙后視為房屋騰退完成。
�。ㄈ┮曳皆隍v退房屋前應對房屋中屬于乙方的物品進(jìn)行搬離處理，乙方騰退房屋后，乙方遺留在房屋中的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權自行處理。
第四條其他相關(guān)費用的承擔
租賃期內，水費、電費、電話(huà)費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛生費、上網(wǎng)費由乙方承擔，房屋租賃稅費、室內設施維修費由甲方承擔。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條成交方式
本房屋租賃通過(guò)下列______方式成交：
�。ㄒ唬┘滓译p方自行成交。
�。ǘ┘滓译p方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交，機構名稱(chēng)：____________，經(jīng)紀服務(wù)合同編號：____________，經(jīng)紀人姓名、電話(huà)：____________。
第六條房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生、環(huán)保等方面的安全條件，不得危及人身安全；租賃期內，乙方應遵守國家、省、市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約，按照規定的房屋用途合理使用房屋。
�。ǘ┘滓译p方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、乙方不得擅自拆改變動(dòng)房屋結構及設施，不得增加外墻荷載，不得超載使用，不得堆放易燃易爆及危險物品，不得擅自裝修。
2、若乙方需要對房屋進(jìn)行室內裝修或者增加設備的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，且甲方有權對工程進(jìn)行監督。
3、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后______個(gè)工作日內啟動(dòng)維修。逾期不啟動(dòng)維修的，乙方可代為維修，維修方案經(jīng)甲方同意后，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應減少影響天數的租金或增加相應天數的免租金期限。
4、對于燈泡等易耗品因合理使用而導致的損耗，由乙方負責維修、更換。
5、因乙方保管或使用不當，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。
第七條轉租
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉租。甲方同意轉租的，乙方應當確保第三人完全遵守本合同的約定，并應當將轉租情況以書(shū)面方式告知甲方。第三人對房屋造成損失的，由乙方負責賠償損失。
第八條優(yōu)先購買(mǎi)權
合同期內，出租人出售租賃房屋的，應當在出售前______日書(shū)面通知承租人，承租人應當在收到出租人書(shū)面通知后______日內回復出租人是否愿意在同等條件下購買(mǎi)該房屋，逾期未回復的視為放棄對該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏�，乙方有權通過(guò)向本合同填寫(xiě)的甲方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書(shū)》的方式單方解除本合同：
1、遲延交付房屋逾______日的；
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定；
3、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。
�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏�，甲方有權通過(guò)向本合同填寫(xiě)的乙方通訊地址郵寄送達《解除合同通知書(shū)》的方式單方解除本合同，收回房屋：
1、欠繳租金或各類(lèi)費用逾______日的；
2、擅自將房屋轉租給第三人、改變房屋用途或拆改變動(dòng)損壞房屋主體結構的；
3、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┘追竭t延交付房屋，每逾期一日按照月租金的______%向乙方支付違約金；遲延交付房屋超過(guò)______日，乙方有權解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金，乙方同意繼續履行合同的，逾期交付房屋的違約金計至甲方完成房屋交付之日止。
�。ǘ┘追浇桓兜姆课輫乐夭环虾贤s定，乙方要求解除合同的，應當在房屋交付后______日內提出；合同解除的，甲方應當按照當月2倍租金的金額向乙方支付違約金。
�。ㄈ┘追焦室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，乙方方有權解除合同并要求甲方按照當月2倍租金的金額支付違約金。
�。ㄋ模┮曳接馄谥Ц蹲饨�，每逾期一日按照當期應付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權要求解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，甲方同意繼續履行合同的，逾期付款的違約金計至乙方付清租金之日止。
�。ㄎ澹┮曳缴米詫⒎课蒉D租給第三人、改變房屋用途、拆改變動(dòng)損壞房屋主體結構，或利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益的，甲方有權解除合同并要求乙方按照當月2倍租金的金額支付違約金，造成甲方房屋損壞的，乙方還應承擔賠償責任。
第十一條爭議解決方法
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)下列______種方式解決：
�。ㄒ唬┨峤粡B門(mén)仲裁委員會(huì )裁決；
�。ǘ┫蜃赓U房屋所在地的人民法院起訴。
第十二條房屋租賃登記備案
�。ㄒ唬┘滓译p方自行簽訂合同后30日內，由甲方辦理租賃合同備案手續。甲方或者受托人可以通過(guò)下列______方式，辦理租賃合同備案。
1、房屋所在地的備案受理點(diǎn)；
2、房屋租賃信息服務(wù)平臺。
�。ǘ┓课葑赓U經(jīng)營(yíng)機構出租房屋，由經(jīng)營(yíng)機構辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續。
�。ㄈ┙�(jīng)房地產(chǎn)中介服務(wù)機構促成簽訂房屋租賃合同的，由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構辦理租賃合同網(wǎng)上備案手續。
第十三條雙方約定其他事項
第十四條合同生效
本合同附件共______份，具體為_(kāi)___________。
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，具有同等效力。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
出租人【甲方】（簽字或蓋章）：______________
承租人【乙方】（簽字或蓋章）：______________
【法定代表人】（簽字或蓋章）：______________
【法定代表人】（簽字或蓋章）：______________
【委托代理人】（簽字或蓋章）：______________
【委托代理人】（簽字或蓋章）：______________
【法定代理人】（簽字或蓋章）：______________
【法定代理人】（簽字或蓋章）：______________
簽訂時(shí)間：______年______月______日
簽訂時(shí)間：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：______
簽訂地點(diǎn)：______
附表1
房屋交接及設備清單
設備、物品名稱(chēng)
品牌：______
數量：______
備注：______
雙方確認無(wú)異議，上述所列的房屋內設備移交乙方使用。
甲方（簽章）：______
乙方（簽章）：______
移交日期在______年______月______日
本合同租賃期滿(mǎn)，雙方確認無(wú)異議，上述所列房屋內設備移交甲方。
甲方（簽章）：______
乙方（簽章）：______
移交日期在______年______月______日
附表2
其他相關(guān)費用明細表
項目：______
單位：______
單價(jià)（元）：______
起計時(shí)間：______
起計底數：______
水費：______
電費：______
燃氣費：______
收視費：______
物業(yè)費：______
衛生費：______
上網(wǎng)費：______
車(chē)位費：______
物業(yè)費：______
房產(chǎn)租賃合同7
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
很據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條、 房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________________,房屋結構為_(kāi)_________________，建筑面積__________________。
第二條、 房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條、 房屋租賃期限：租賃期限為_(kāi)________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時(shí)具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
第四條、 租金支付方式：年租金共計人民幣__________________(大寫(xiě)__________________);第一年租金在房屋交付使用時(shí)支付前半年租金，后半年租金與該年度__________月__________日支付，以后每年的支付方式以此時(shí)間為準。
第五條、 合同簽訂后，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間，前________年房租不變，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意調整租金。
第六條、 甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條、 租賃期內、甲方房屋出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。該房屋產(chǎn)權轉讓給必須在保障乙方租賃合同權益的情況下進(jìn)行，因產(chǎn)權變更所引起的對乙方權益造成損害的，甲方必須作出賠償。
第八條、 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意改變房屋設施，如需改變房屋的內部結構，須先征得甲方書(shū)面同意，投資由雙方協(xié)商解決。
第九條、 租賃期滿(mǎn)后，本合同自行終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前六個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十條、 因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
2. 故意破壞承租房屋的。
第十一條、提前終止合同;租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前。本合同仍有效。
第十二條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方繳納年度租金的_______作為違約賠償。
第十三條、其他：本合同未盡事宜，由甲、乙方另行協(xié)定，并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。
第十四條、合同份數：本合同連同附件共_______頁(yè)，一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(出租方)： 負責人：
乙方(承租方)： (經(jīng)營(yíng)品牌) 負責人：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，簽訂本房屋租賃合同。
第一條: 房屋位置：位于XX市XX區XX路西口2號XXXX商業(yè)裙樓E區東半部分 。
第二條：租賃面積和期限、遞增比例。
1、租賃面積為 499 ㎡。
2、租賃期共 伍年整，甲方從 20xx 年 月 日至 年 月 日止。裝修期為 天，裝修期內不計房租，租賃期限自動(dòng)順延。合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租該房屋的，同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。
3、遞增比例為： 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價(jià)不變，第三年開(kāi)始(包含第三年)每年在前一年的基礎上遞增 8 %
第三條：租金、押金、物業(yè)費、水、電天然氣等費用交納期限。
1、租金為每年(大寫(xiě)) 元整(不含稅)。小寫(xiě)￥ 元整(不含稅)，合同簽訂后一次性交付陸個(gè)月(半年)房租。 第一次交付房租到期后每陸個(gè)月(半年)提前壹個(gè)月支付下半年房租。
2、押金 元整，押金為壹個(gè)月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達成一致不續簽合同，10日內退還押金。
3、物業(yè)費 3.5 元 /㎡(不含稅)按季度交付(乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前付清一季度的物業(yè)費)。 水費 5 元/噸，按季度交付。電費 1.35 元/度，預購電插卡使用。
4、其它費用，乙方另行向市政及其他相關(guān)部門(mén)交付，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無(wú)關(guān)，其它市政及相關(guān)費用與甲方無(wú)關(guān)，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取，后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶(hù)自行協(xié)商處理。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。
5、備注：如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無(wú)關(guān) 。
第四條：甲方責任
甲方應保證所出租的房屋權屬沒(méi)有爭議，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務(wù)由甲方負責，并承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第五條：乙方責任
1、乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意。
3、乙方應及時(shí)交納實(shí)際使用的水電費用，交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政、市容等費用。
4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出申請，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月未提出續租申請的，合同到期乙方應交出所租賃房屋。
5、乙方自主經(jīng)營(yíng)甲方無(wú)權干涉，由于乙方經(jīng)營(yíng)當中發(fā)生任何安全或經(jīng)營(yíng)不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無(wú)關(guān)。
第六條：違約責任
乙方逾期3天不交付租金的，視同解除本合同，出租方有權收回房屋，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無(wú)任何異議。
第七條：免責條件
1、房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
2、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第九條：其它約定事項
1、每月由相關(guān)物業(yè)部門(mén)查收承租方水費。
2、水費按相關(guān)物業(yè)部門(mén)收取標準收取、特行除外(如：美發(fā)廳用水18元/噸)等。
3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門(mén)前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用)，乙方若需要在租賃區域后部安裝空調，甲方負責協(xié)商空調安裝使用費。
4、乙方的廣告門(mén)頭安裝必須做好密封工作、排風(fēng)口必須做好隱蔽美觀(guān)工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門(mén)前，須做好專(zhuān)業(yè)空調排水設施)，以上三項工作施工屆時(shí)務(wù)必有甲方工作人員現場(chǎng)指揮確認。
第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定
1、 煙道甲方統一規劃、設計、施工有關(guān)費用由需用煙道的餐飲商戶(hù)平均分攤。
2、 隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協(xié)調工作。
3、 如出現住戶(hù)投訴等問(wèn)題，甲方積極配合乙方做好協(xié)調工作，由此產(chǎn)生費用問(wèn)題由乙方承擔。
4、 由餐飲商戶(hù)產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決。
5、 餐飲行業(yè)商戶(hù)必須安裝國家正規廠(chǎng)家合格油煙凈化器。
6、 餐飲行業(yè)商戶(hù)必須安裝有關(guān)內部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)，若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔。
第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
出租方：_________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共_____年零___月，出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達____個(gè)月的。
租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應當酌情延長(cháng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家_____________________的規定執行(如國家沒(méi)有統一規定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕?lè )课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí)，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
2、出租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
2、出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
3、出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金_________元。
5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執1份;合同副本___份，送____________________單位備案。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產(chǎn)租賃合同8
出租方：
姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營(yíng)業(yè)執照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：
承租方：
姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營(yíng)業(yè)執照】號碼：證件地址：通訊地址：委托代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：
見(jiàn)證方：
見(jiàn)證人___________【身份證】
經(jīng)過(guò)見(jiàn)證方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用�，F租賃雙方根據廣州市有關(guān)房產(chǎn)管理規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、租賃房產(chǎn)的地址為：________________________________________（下稱(chēng)“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權證】
【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】號碼為：____________________，房產(chǎn)建筑面積________平方米（以【房地產(chǎn)權證面積】【商品房買(mǎi)賣(mài)合同面積】為準），出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作__________使用，租期為_(kāi)____年，從_____年____月____日至_____年____月____日止。出租方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權利。租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3天內，到房屋所在地的街道、鎮出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續。
二、雙方約定租賃期內每月租金為（大寫(xiě)）【人民幣】/【港幣】___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（小寫(xiě)）【RMB￥】/【HK$】__________元（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準，下同）。租金按【月】/【季】/【年】結算，由承租方在每【月】/【季】/【年】的第_____日前按【現金】/【銀行轉帳】付款方式繳付租金給出租方，交付地點(diǎn)在__________。出租方應出具【收據】/【發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由〖出租方/〖承租方承擔】出租方開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名：銀行帳號：
三、簽定本合同的同時(shí)（即_____年___月___日），承租方須向出租方交付保證金【人民幣】/【港幣】___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）和首月租金【人民幣】/【港幣】___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整（【RMB￥】/【HK$】____________元）。合同終止，承租方在付清租金及其他費用并按期遷出時(shí)，出租方應即時(shí)將保證金無(wú)息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟損失，出租方有權從保證金中扣除。
四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為：______年____月____日。
五、在租賃期內，出租方承擔下列責任：
1、出租方提供【吉屋】/【家私電器（詳見(jiàn)《家私電器清單》）】以及電話(huà)線(xiàn)_____條（號碼：_______________）予承租方在租賃期間使用。
2、出租方負責對該房產(chǎn)定期安全檢查，承擔該房產(chǎn)主體結構自然損壞的維修費用；如因出租方維修責任而延誤該房產(chǎn)維修造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。
3、
4、出租方負責繳清租賃期前該房產(chǎn)之管理費、電話(huà)費、水電費、煤氣費、室內有線(xiàn)電視費等一切雜費。
六、在租賃期內，承租方承擔下列責任：
1、依時(shí)交納租金及每月的.管理費、電話(huà)費、煤氣費、有線(xiàn)電視費、水電費等雜費。如承租方不按時(shí)交租，出租方應及時(shí)發(fā)掛號催租通知書(shū)。逾期交付租金的，每逾期一日，承租方須按當月租金的_____%向出租方支付違約金。如果逾期繳納租金或欠交管理費、水電費等達_____日視為承租方違約，出租方有權解除合同，收回該房產(chǎn)，有權處理屋內一切物品，并沒(méi)收保證金。
2、承租方依約交租而出租方無(wú)正當理由拒收，承租方可到有關(guān)部門(mén)申請證明，或向公證處提存，則承租方不負延遲責任。
3、承租方使用該房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關(guān)規定，以及遵守社會(huì )主義道德使用該房產(chǎn)，否則，出租方有權解除合同，收回該房產(chǎn)。
4、因使用需要對該房產(chǎn)進(jìn)行擴、加、改建（含改變間隔）、室內裝修或增加設備，必須經(jīng)出租方書(shū)面同意并訂立書(shū)面協(xié)議，并按規定重新議定租金，出租方有權對工程進(jìn)行監督。
5、承租方應愛(ài)護和正常使用該房產(chǎn)及其設備，發(fā)現該房產(chǎn)及其設備自然損壞，應及時(shí)通知出租方并積極配合出租方檢查和維修，因承租方過(guò)錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，承租方負責賠償；使用該房產(chǎn)不當或者人為造成該房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償。
6、承租方在該房產(chǎn)內需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設備，應事前征得出租方同意，并由出租方負責到有關(guān)部門(mén)辦理增容手續，費用由承租方負擔。
7、租賃期內，非承租方的原因該房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險而出租方又不修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費用由出租方承擔或以修繕費用抵銷(xiāo)租金。
8、承租方不得未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自將該房產(chǎn)轉租、分租給他人使用或調換使用。如違反則視為承租方自動(dòng)放棄該房產(chǎn)使用權，本合同自動(dòng)解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負責賠償。
9、租賃期內，承租方需提前解除合同的，應事前征得出租方同意。
10、租賃期屆滿(mǎn)且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日，應交回該房產(chǎn)及其設備給出租方；如需繼續承租該房產(chǎn)，應提前壹個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方另訂合同。
七、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規，另一方有權依法提前解除本合同，造成的損失由責任方承擔。
2、租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續定期合同且甲方要求收回該房產(chǎn)，乙方逾期不交出承租該房產(chǎn)的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權按占用期內租金總額的%（小于100%）收取違約金。
3、租賃期內，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，必須提前_____個(gè)月以書(shū)面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的，須賠償雙倍保證金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有權沒(méi)收全部保證金。在通知期間，承租方需照常繳交租金。
4、因承租方違約而合同終止，出租方有權不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn)，承租方須無(wú)條件立即遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期遷出時(shí)，則出租方在收回該房產(chǎn)時(shí)應由二至三名人員作證，并由大廈管理處進(jìn)行見(jiàn)證。
5、如承租方拖欠租金、管理費和其他有關(guān)費用時(shí)，則出租方可將其存放在該房產(chǎn)的物品，經(jīng)仲裁裁決及申請執行后，由法院通過(guò)拍賣(mài)或以物抵債的方式進(jìn)行抵償，如仍不能抵償上述拖欠費用時(shí)，出租方應先行負責交清上述拖欠費用，且出租方有權向承租方繼續追索直至清償為止。
6、違約金、賠償金應在確定責任后十日內付清，每逾期一天，按應付金額%支付滯納金。
八、
九、
十、在租賃期內經(jīng)房屋安全鑒定部門(mén)鑒定房屋不符合安全使用標準時(shí)，本合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。
十一、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方承擔。
十二、基于經(jīng)紀方在租賃該房產(chǎn)時(shí)提供的中介服務(wù)和咨詢(xún)服務(wù)，租賃雙方同意在本合同生效當日向經(jīng)紀方支付
中介代理費及咨詢(xún)費（具體詳見(jiàn)附件一《服務(wù)收費確認書(shū)》）。
十三、本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交廣州仲裁委員會(huì )解決。
十四、本合同一式三份，自簽訂之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及見(jiàn)證方各執一份。
十五、雙方約定的其他事項：
租賃合同期滿(mǎn)或解除，承租方必須依時(shí)遷出并將其個(gè)人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清，則作放棄權利論，由出租方全權處理，承租方對此無(wú)任何異議。租賃期間，該房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，或因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
出租方：
日期：
承租方：日期：見(jiàn)證方：日期：
房產(chǎn)租賃合同9
甲方(出租方)：
負責人：
乙方(承租方)：(經(jīng)營(yíng)品牌)
負責人：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，簽訂本房屋租賃合同。
第一條: 房屋位置：位于____區路西口2號商業(yè)裙樓E區東半部分 。
第二條：租賃面積和期限、遞增比例。
1、租賃面積為 499 ㎡。
2、租賃期共________年整，甲方從________年____月____日至________年____月____日止。裝修期為 天，裝修期內不計房租，租賃期限自動(dòng)順延。合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租該房屋的，同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。
3、遞增比例為： 房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價(jià)不變，第________年開(kāi)始(包含第________年)每年在前________年的基礎上遞增 8 %
第三條：租金、押金、物業(yè)費、水、電天然氣等費用交納期限。
1、租金為每年(大寫(xiě)) 元整(不含稅)。小寫(xiě) 元整(不含稅)，合同簽訂后一次性交付陸個(gè)月(半年)房租。
第一次交付房租到期后每陸個(gè)月(半年)提前壹個(gè)月支付下半年房租。
2、押金 元整，押金為壹個(gè)月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達成一致不續簽合同，____日內退還押金。
3、物業(yè)費 3.5 元 ㎡(不含稅)按季度交付(乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前付清一季度的物業(yè)費)。 水費 5 元噸，按季度交付。電費 1.35 元度，預購電插卡使用。
4、其它費用，乙方另行向市政及其他相關(guān)部門(mén)交付，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無(wú)關(guān)，其它市政及相關(guān)費用與甲方無(wú)關(guān)，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取，后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶(hù)自行協(xié)商處理。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。
5、備注：如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無(wú)關(guān) 。
第四條：甲方責任甲方應保證所出租的房屋權屬沒(méi)有爭議，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務(wù)由甲方負責，并承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第五條：乙方責任
1、乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意。
3、乙方應及時(shí)交納實(shí)際使用的水電費用，交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政、市容等費用。
4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出申請，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月未提出續租申請的，合同到期乙方應交出所租賃房屋。
5、乙方自主經(jīng)營(yíng)甲方無(wú)權干涉，由于乙方經(jīng)營(yíng)當中發(fā)生任何安全或經(jīng)營(yíng)不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無(wú)關(guān)。
第六條：違約責任乙方逾期3天不交付租金的，視同解除本合同，出租方有權收回房屋，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無(wú)任何異議。
第七條：免責條件
1、房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
2、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第九條：其它約定事項
1、每月由相關(guān)物業(yè)部門(mén)查收承租方水費。
2、水費按相關(guān)物業(yè)部門(mén)收取標準收取、特行除外(如：XX發(fā)廳用水18元噸)等。
3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門(mén)前立柱(嚴格按照城管要求安裝使用)，乙方若需要在租賃區域后部安裝空調，甲方負責協(xié)商空調安裝使用費。
4、乙方的廣告門(mén)頭安裝必須做好密封工作、排風(fēng)口必須做好隱蔽XX觀(guān)工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作(不允許空調排水直接排在門(mén)前，須做好專(zhuān)業(yè)空調排水設施)，以上三項工作施工屆時(shí)務(wù)必有甲方工作人員現場(chǎng)指揮確認。
第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定
1、 煙道甲方統一規劃、設計、施工有關(guān)費用由需用煙道的餐飲商戶(hù)平均分攤。
2、 隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協(xié)調工作。
3、 如出現住戶(hù)投訴等問(wèn)題，甲方積極配合乙方做好協(xié)調工作，由此產(chǎn)生費用問(wèn)題由乙方承擔。
4、 由餐飲商戶(hù)產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決。
5、 餐飲行業(yè)商戶(hù)必須安裝國家正規廠(chǎng)家合格油煙凈化器。
6、 餐飲行業(yè)商戶(hù)必須安裝有關(guān)內部廚房及洗碗房的下水隔油工作(隔油池)，若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔。
第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同一式四份，雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________________
______年____月____日
________年____月____日
房產(chǎn)租賃合同10
出租方（甲）：身份證號碼：
承租方（乙）：身份證號碼：
根據合同法規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地點(diǎn)及設施：
1、租賃地址：戶(hù)型：房屋面積：。
2、室內附屬設施：
A、電器：
B、家具：
二、租賃期限及約定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用（時(shí)間）自年月日至年月日。
2、房屋租金：每月
3、付款方式：按元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息。
一次性付款計元人民幣（不包括押金在內）。
4、租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)費均由乙方支付。
5、租賃期內乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權，乙方擔負全部責任，并賠償甲方損失。
�。�1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；
�。�2）乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的；
三、雙方責任及義務(wù)：
1、乙方必須按時(shí)交納水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)、寬帶、電話(huà)等費用。
2、無(wú)論在任何情況下乙方都不能將押金轉為租金。
3、在租用期內，甲方必須保證乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者，或在租賃期內提高房租價(jià)格。
4、租用期滿(mǎn)后，乙方如繼續使用，應提前一個(gè)月通知房東，甲方根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
5、在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況，需解除本協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知乙方，協(xié)商后解除本協(xié)議。
6、乙方入住應保持房間以及物業(yè)周?chē)h(huán)境，做好防火、防盜工作，如發(fā)生事故，乙方應付全部責任。
7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的，將給予甲方相應的賠償。如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方并配合甲方給予修復。
8、在合同期內如果甲方收回房屋甲方退還乙方剩余房租另支付違約金壹萬(wàn)元整。在合同期內乙方退租應支付甲方違約金壹萬(wàn)元整。
四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法律法規辦理，或有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)濟人公司一份，簽字后即生效。
五、其他說(shuō)明
出租方：承租方：經(jīng)紀人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：年月日
房產(chǎn)租賃合同11
房屋：座落_________區_________樓_________單元_________號
房屋：房_________間，使用面積_________平方米
狀況：裝修設備及其它設備另詳保管單
月租金：_______元_______角_______分
起租日期_______年_______月_______日
用途：_____________________________
甲方：____________________________________________
乙方：____________________________________________
乙方承租甲方管理的上列房屋作為_(kāi)_______使用，雙方議定遵守事項如下：
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。
二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動(dòng)時(shí)，其租額得予調整，每月租金，乙方應于________日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可以終止租約，收回房屋：
�。ㄒ唬┌殉凶獾姆课蒉D讓?zhuān)D借或私自交換使用的；
�。ǘ┪唇�(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；
�。ㄈo(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻礙施工。
在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時(shí)，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟損失時(shí)，由甲方負責賠償。
五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時(shí)，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。
六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權，但事先應簽訂協(xié)議。
七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛(ài)護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。
樓梯間、門(mén)道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛(ài)護使用，注意照管，防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時(shí)，應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則，乙方應負責恢復原狀。
九、乙方退租房屋時(shí)，應于七日前通知甲方，并辦清以下手續：
�。ㄒ唬┙磺遄饨鸷蛻患{的賠償費。
�。ǘ┌凑兆饧s負責保管的房屋及裝修設備。
�。ㄈ┏蜂N(xiāo)租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí)，甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時(shí)，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規定辦理。
十二、本租約自立約日起至__________年_______月_______日止有效。一式________份，甲乙雙方各執________份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。
十三、附加條件：_____________________________________________________
甲方：（單位蓋章）_____________
代表人：_______________________
乙方：（單位蓋章）_____________
代表人：_______________________
___________年_______月_______日
房產(chǎn)租賃合同12
出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方依據中華人民共和國有關(guān)法律相關(guān)規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋坐落于_____________________________建筑面積_________平方米，該房屋用途為_(kāi)________。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
第二條 租賃期限
租賃期限為_(kāi)____，即從自_____年____月____日至______年____月____日止。
第三條 租賃費用
1.房屋租賃押金為人民幣_________元(大寫(xiě)：_________)，于簽署本合同時(shí)向甲方支付。
2.房屋租金為人民幣_________元整/月。
第四條 付款方式
租金按____(季/年)結算，由乙方于每____(季/年)_____日交付給甲方。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___天內，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃押金。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的 %。
第五條 租賃物的維護責任
租賃期間，乙方對租賃物附屬設施負有妥善使用及維護義務(wù)，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第六條 租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條 租賃物的轉租
租賃期內經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方可轉租。如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：
1.轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;
2.轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3.乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
4.乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。
5.無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6.乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。
第八條 租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前___個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前___個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第九條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋并有權不退款，造成的一切損失和責任全部由乙方承擔：
1.擅自將所租的房屋轉租;
2.擅自將所租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;
3.擅自拆改所租房屋結構或改變承租房屋用途;
4.拖欠租金累計達__個(gè)月;
5.利用所租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
6.故意損壞所租房屋;
第十條 提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后當日將乙方的租賃押金無(wú)息退還乙方。
第十一條 違約責任
乙方在使用租賃物時(shí)必須遵國家的法律、法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納年度租金的___%作為違約金。
第十二條 爭議的處理
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_____種方式解決：(1)提交仲裁委員會(huì )仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十三條 室內家具家電及其他財產(chǎn)清單
第十四條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份雙方各執一份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________ 身份證號： 身份證號：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
工作單位或學(xué)生證號
中介方：
資質(zhì)證號：
年 月 日
房產(chǎn)租賃合同13
甲方：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
乙方：________________________
地址：________________________
法定代表人：________________________
第一章總則
第一條根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規定，參照國內和上海市各開(kāi)發(fā)區的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租辦公樓事宜，簽訂《辦公樓租賃合同》（以下稱(chēng)本合同）。
第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關(guān)法律、法規、規章及本合同。
第二章合同文件
第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：
1、甲方提供的（裝修/未裝修）辦公室內建筑指標說(shuō)明（附件一）
2、甲方提供的辦公樓_____層平面圖（附件二）
3、乙方提供的營(yíng)業(yè)執照復印件（附件三）
4、乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾（附件四）
5、乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會(huì )治安安全責任書(shū)（附件五）
第三章雙方法律地位
第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟實(shí)體，具有中國法人資格。
第五條乙方將在園區投資建立從事實(shí)驗室產(chǎn)品的銷(xiāo)售。
第四章辦公樓面積及租期
第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路____號，___樓___座，建筑面積共計約為_(kāi)___平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場(chǎng)所。
第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定辦公樓，租期為_(kāi)__個(gè)月，即自___年___月___日起至____年____月___日止。
第五章有關(guān)費用及付款方式
第八條本合同第六條所定辦公樓的租金為每月_____元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節假日順延）。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開(kāi)立賬戶(hù)，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶(hù)內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。
第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣（約合三個(gè)月的辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保證金）。待租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同規定將第六條所定辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方（不計息），但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內未收到上述保證金，甲方應書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。
第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。
第十一條乙方使用的停車(chē)位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。
第六章辦公樓使用
第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開(kāi)出辦公樓《入住通知書(shū)》給乙方，以將本合同第六條所定辦公樓交付乙方使用。
第十三條乙方應于接到甲方開(kāi)出的辦公樓《入住通知書(shū)》后30天內完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。
第十四條乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租辦公樓范圍以外的部分；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用辦公樓用途；乙方保證在此辦公樓內從事的項目不會(huì )對周?chē)皥@區環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定辦公樓，并追究乙方違約責任。
第十五條除另有說(shuō)明外，本合同所稱(chēng)配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線(xiàn)的接口、空調、室內裝修及停車(chē)場(chǎng)所、區內道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施；如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。
第十六條本合同第六條所指辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。
第十七條乙方對辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設備、管道等設施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。
第十八條乙方所租賃的辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關(guān)系的，按國家有關(guān)規定辦理。
第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權將空置部分收回。
第二十條辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建（構）筑物。有關(guān)辦公樓公用部位管理、區內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的辦公樓時(shí)，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。
第二十一條甲方需要在乙方所租賃的辦公樓內進(jìn)行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方；造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。
第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。
第二十三條乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿(mǎn)后，乙方負責修復。
第二十四條由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數量。
第二十五條乙方在租賃期滿(mǎn)后應將其所租賃的辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿(mǎn)之日后的十五天內正式辦理辦公樓的退租交接。交接時(shí)甲乙雙方共同核查辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價(jià)賠償。
第七章續期及合同終止
第二十六條如乙方未滿(mǎn)租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個(gè)月向甲方提交提前退租書(shū)面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書(shū)面通知后一個(gè)月內與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。
第二十七條如乙方要求延長(cháng)本合同租賃期限的，應在不遲于辦公樓租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。
第二十八條乙方在租賃期滿(mǎn)后不再續租的，應在不遲于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個(gè)月內與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。
第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方辦公樓租賃期滿(mǎn)后無(wú)法按照本合同規定收回辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。
第八章違約
第三十條除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：
1、未按本合同規定的時(shí)間提供本合同第六條所定辦公樓；
2、未事先通報乙方而在乙方租賃的辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞；
3、違反本合同其它條款
第三十一條除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：
1、損壞各類(lèi)配套設施；
2、因其對辦公樓的使用或對建筑結構的改動(dòng)而影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)；
3、未按規定將租賃辦公樓交還甲方；
4、未按期支付租金及其它費用；
5、未按規定時(shí)間裝修和進(jìn)駐的
6、違反本合同其他條款。
第三十二條違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：
1、日違約金為300元人民幣；
2、違約天數=違約事實(shí)發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數；
3、違約金金額=日違約金×違約天數。
第三十三條違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，違約方還應支付超過(guò)違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經(jīng)濟損失的程度據實(shí)計算，共同核定，也可由雙方共同委托具有專(zhuān)業(yè)權威的第三方核定。
第三十四條違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。
第三十五條違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內償付；違約事實(shí)于償付當日及其之后仍在延續的，違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。
第三十六條乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過(guò)30天，甲方有權解除本合同，無(wú)償收回辦公樓并不退還保證金，乙方同時(shí)應承擔相應違約責任。
第九章其它
第三十七條在租賃期限內，由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時(shí)，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，并應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。
第三十八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。
第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書(shū)面協(xié)議作為本合同的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。
第四十條本合同用中文書(shū)就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。
甲方：上海張江生物醫藥科技發(fā)展有限公司
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：________________________
乙方：________________________
法定代表或授權代表：___________________________
蓋章：________________________
簽署日期：________________________
簽署地點(diǎn)：________________________
房產(chǎn)租賃合同14
甲方： 乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團內＿＿樓房＿＿棟，建筑面積為＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為＿＿人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的６０％為＿＿萬(wàn)元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內（水電設施半年、土建一年，采暖設施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
�。保竞贤Ш�，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
�。玻竞贤Ш�，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數），并一次性支付違約罰金＿＿萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內付清）。
�。常粷M(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租
用年數計扣房租。
十四、執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì )仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件（由甲方提供）。
�。保课萜矫嫖恢眉罢加猛恋胤秶鷪D（略）
�。玻撸撸撸叨杉俅鍎e墅暫行管理辦法（略）
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
代表： 代表：
地址及電話(huà)： 地址及電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號： 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
年 月 日
房產(chǎn)租賃合同15
出租方（下稱(chēng)甲方）：_________
姓名：_________
性別：_________
出生日期：_________年_________月_________日
籍貫：_________
國籍：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
職業(yè)：_________
身份證號碼：_________
承租方（下稱(chēng)乙方）：_________
姓名：_________
性別：_________
出生日期：_________年_________月_________日
籍貫：_________
國籍：_________
地址：_________
電話(huà)：_________
職業(yè)：_________
身份證號碼：_________
為調劑深圳經(jīng)濟特區房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟特區的的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據深圳經(jīng)濟特區市有關(guān)房產(chǎn)管理規定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：
一、甲方將座落在深圳市房產(chǎn)建筑面積計_________平方尺，租給乙方作使用，租期為_(kāi)________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、乙方需繳納每月租金_________幣_________元整，甲方應給回收據。每月租金在當月頭五天內交清，交租方式以_________支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_________。
三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金_________幣_________元整，甲方應發(fā)收據。合同終止乙方已交清租金及其他費用遷出時(shí)，甲方應將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟損失，甲方有權從履約金中扣除。
四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請證明，則乙方不負遲延責任。
五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費用由甲方負責；每月管理費、水電等雜費由乙方支付。
六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知乙方，并退回履約金另補償乙方遷讓的損失，補償額為兩個(gè)月的租金；如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書(shū)面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。
七、租賃期間，乙方如對房屋和設施故意或過(guò)失造成毀損，應負責修繕恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。
八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結構及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴格遵守中華人民共和國法律和特區有關(guān)條例規定，遵守社會(huì )主義道德。
乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)允許方能施工。否則，后果由乙方負責。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過(guò)折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負責修復原狀。
九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災害導致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔責任。
房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費用抵銷(xiāo)租金。
十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應及時(shí)發(fā)掛號催租通知書(shū)，如拖欠租金達一個(gè)月，或欠交管理費、水電等費達兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應持催租通知書(shū)及有關(guān)函件到公證處申請辦理合同違約終止手續。
十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。
如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權會(huì )同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內，將乙方存放在房?jì)鹊奈锲非妩c(diǎn)拍賣(mài)，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費用，若有余則應交回給乙方。
乙方表示保證履行合同規定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
十二、甲方將乙方存放在租房?jì)鹊奈锲放馁u(mài)所得仍不能抵償租金、管理費和有關(guān)費用時(shí)，該等款項應由甲方負責交清，而甲方有權向乙方繼續追索至清償為止。
十三、租賃合同期滿(mǎn)或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權利論，由甲方全權處理，報請物業(yè)管理部門(mén)派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。
十四、合同期滿(mǎn)，如甲方的房產(chǎn)繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
十五、本合同用鋼筆填寫(xiě)的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請深圳市中級人民法院裁決。
十七、本合同共頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執壹份，_________市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。
出租方（簽字）：_________ 承租方（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
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