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中餐館租賃合同（通用16篇）
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的中餐館租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
中餐館租賃合同 1
甲方：(出租方)__________
地址：__________
電話(huà)：__________
乙方：(承租方)__________
身份證地址：__________
身份證號碼：__________
聯(lián)系電話(huà)：__________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規條例的規定，甲方將一樓大堂玻璃柜臺續租給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致達成如下協(xié)議，以便雙方共同遵守執行。
第一條、租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及期限
甲方將位于一樓大堂右側門(mén)店續租給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用(乙方對此建筑面積均予認可，乙方承諾對建筑面積不存在爭議)。
本租賃合同期為年，從 ______年____月____日起至 ______年____月____日止。
第二條、租金、水電費及交款方式
租金：
1.租金每月人民幣 ____元(大寫(xiě)人民幣捌仟元整)。以上租金不包括使用水電費等其他費用。
2. ______年____月____日開(kāi)始計收租金。
3.乙方必須在每月____日前按時(shí)足額繳交當月租金及合同規定的其他費用交還給甲方，以上款項可采取轉帳方式或現金直接繳交。收到租金后甲方出具收款收據給乙方存查。
4.第二年的租金遞增10%,即 ______年____月____日起每月租金為_(kāi)___元。電費：
甲方提供照明用電給乙方有償使用，設獨立電表按實(shí)際用電度數計收(電表由酒店提供)，電價(jià)按酒店繳交供電所的價(jià)格收取(如供電所價(jià)格變動(dòng)，按當時(shí)供電價(jià)格收取)。
保證金：
簽定本租賃合同書(shū)二天內(含當天)，乙方必須向甲方繳交3個(gè)月的保證金，人民幣____元(大寫(xiě)人民幣：____元整)，如在規定的時(shí)間內不繳交保證金，本合同書(shū)則無(wú)效。甲方有權與乙方以外的任何人(公司)簽訂租賃合同書(shū)，乙方無(wú)權提出任何異議。
合同期滿(mǎn)，乙方不拖欠甲方任何款項及清空完租賃場(chǎng)地移交還甲方前提下，在10天內保證金退還乙方(不計任何利息)。否則，甲方有權自行從保證金中扣除應收款項。不足部分，乙方需在10天內補足。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得主張以租賃保證金抵付租金及其他費用。
第三條、甲方的義務(wù)和權利
1.協(xié)助乙方辦理安裝店內的電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視提供酒店以?xún)鹊馁Y料，一切費用由乙方負責。
2.按照合同書(shū)的規定向乙方收取各項租金費用及其他費用的權利。
3.甲方有權對其店內消防設備、設施進(jìn)行監督檢查，發(fā)現問(wèn)題有權限期要求其整改。
4.甲方負責提供照明用電到店內，按乙方實(shí)際使用度數收取電費。
5.甲方如需要對大堂進(jìn)行改造擴容、裝飾或遇政府規劃需要拆除，需提前一個(gè)月通知乙方，在乙方清空場(chǎng)地移交還甲方的十天內退回保證金。
6.甲方不負責乙方門(mén)店保安、車(chē)輛的保管、門(mén)店防盜安全問(wèn)題。
7.甲方發(fā)現乙方出賣(mài)假貨，有權立即單方終止租賃合同，并追收所欠應繳款項，不予退回保證金。
第四條、乙方的義務(wù)和權利
1.乙方應保證在租賃期間按本合同第二條所約定繳交租金、電費、保證金等各項款項。
2.租賃期間，乙方應遵守國家法律、法規、當地有關(guān)職能部門(mén)的規定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)應服從當地黨政領(lǐng)導、接受衛生、消防等部門(mén)的檢查。接受治安管理，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。
3.乙方在承租上述租賃經(jīng)營(yíng)期間，應依法自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的營(yíng)業(yè)執照，經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)證件。辦證所需一切費用均由乙方承擔。
4.不得出賣(mài)假貨(出賣(mài)假貨將按嚴重違約處理)，誤導客人，詐騙等行為，造成給政府職能部門(mén)查封、停業(yè)整頓和經(jīng)濟處罰的一切事故，由乙方負全部責任。并無(wú)條件續交租金。
5.租賃期間乙方應妥善管理好租賃場(chǎng)地以及配套的設備、設施，除出現人力不可抗拒的自然災害之外，乙方應對非甲方原因造成的租賃場(chǎng)地及配套設備、設施的毀損，滅失承擔賠償責任。
6.乙方應做好自身經(jīng)營(yíng)范圍內的衛生及防火工作，配備足夠的消防設備、器材。不得堵塞消防通道，嚴格遵守消防部門(mén)規定，做好消防設備、器材的維護、維修工作，并承擔相應的費用。
7.乙方不得以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉讓、轉租、轉包、分租。
8.乙方經(jīng)營(yíng)范圍只限在政府職能部門(mén)所批準范圍內的香煙、酒、茶葉等三類(lèi),不得超范圍經(jīng)營(yíng)其他一切物品。
9.如遇甲方因整體裝飾、升級改造、擴容或政府規劃需要，乙方應無(wú)條件服從配合，在接到通知一個(gè)月內自行清空場(chǎng)地交還甲方，并交足租金及其他費用,不得無(wú)理要求賠償。
10.乙方必須嚴格執行以上條款。否則，甲方有權單方終止合同并不予退回保證金。同時(shí)，乙方必須賠償因此而造成的一切經(jīng)濟損失責任。
11.后停車(chē)場(chǎng)乙方在租賃期的客戶(hù)車(chē)輛享有與甲方的客戶(hù)車(chē)輛共同免費使用的權利，不分固定與順序，甲方不負責保管服務(wù)，以后如有實(shí)行有償服務(wù)應服從管理規定。
乙方自身車(chē)輛和乙方客戶(hù)車(chē)輛不得停放酒店門(mén)口停車(chē)場(chǎng)
第五條、違約責任
1.本合同簽訂生效后，甲方在沒(méi)有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無(wú)故中途毀約應無(wú)條件返還乙方的租賃保證金;
乙方在沒(méi)有法定或本合同約定可以解除合同的情形下，無(wú)故中途毀約，應付清合同終結前所欠的租金及其他應繳交未交的款項。甲方有權不退還乙方租賃保證金全額，并要求乙方賠償兩個(gè)月租金及乙方自有投入的設備、設施等等物業(yè)均無(wú)償歸甲方所有。
2.乙方未能按時(shí)向甲方支付當月足額租金及其他約定應繳交的款項，逾期未交的，每逾期一日乙方應按逾期付款部分3‰的標準累計向甲方交付逾期違約金。在乙方逾期未交清所有款項之前，甲方有權采取停水停電措施催收租金及其他費用，因此給乙方造成的損失由乙方自責。
3.乙方超過(guò)十五天仍未能向甲方繳交租金及所有應繳費用，甲方有權單方解除合同，并不退還租賃保證金。
4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，乙方應負責賠償甲方的全部損失和承擔一切相關(guān)責任。
�、乓曳揭蜻`約經(jīng)營(yíng)而被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照的;被查封的;被政府部門(mén)處罰的;被認定賣(mài)假貨的：
�、埔曳揭虿蛔袷叵嚓P(guān)的消防安全法律法規，或不履行妥善管理租賃場(chǎng)地的義務(wù)。
�、且曳轿唇�(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變本合同約定的.經(jīng)營(yíng)范圍，擅自擴大經(jīng)營(yíng)范圍，對租賃場(chǎng)地的建筑結構私自改動(dòng)或擅自改建、改變外墻裝飾的;
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方以任何形式將該租賃場(chǎng)所轉讓、轉租、轉包、分租的。
第六條、租賃場(chǎng)地的返還
1.合同期滿(mǎn)或者合同提前解除、終止后十日內，乙方應將租賃場(chǎng)地清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃場(chǎng)地交還給甲方。如乙方歸還租賃場(chǎng)地時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生費用由乙方負責。
2.租賃場(chǎng)地返還時(shí)，甲、乙雙方應各派人員負責租賃場(chǎng)地返還做移交手續，否則，視為乙方未移交租賃場(chǎng)地。
3.如乙方不按期返還租賃場(chǎng)地，乙方需按月向甲方支付租賃場(chǎng)地占用費，占用費的金額為每月租金的二倍。同時(shí)，甲方有權不予退還保證金。
4.租賃場(chǎng)地返還時(shí)主體結構和配套設施設備不能有損壞，否則乙方承擔所有修復費用，甲方有權直接從租賃保證金抵扣，不足部分可向乙方追償。
5.乙方交還甲方租賃場(chǎng)地應當保持設施、設備的完好狀態(tài)，不得存物品或影響租賃場(chǎng)地的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
6.合同期滿(mǎn)或者提前解除、終止的，在租賃期限內，乙方在租賃場(chǎng)地的裝飾裝修物全部無(wú)償歸甲方所有，甲方不作任何經(jīng)濟補償，乙方不得擅自拆除。
第七條、人力不可抗力因素
1.凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭、政府征收或其他不能預見(jiàn)，不能防止或避免的人力不可抗拒致使任何一方不能履行本合同時(shí)，合同終止，雙方均不向對方承擔賠償責任。對于乙方所交的保證金，如乙方無(wú)違約行為，則甲方應及時(shí)無(wú)息退還乙方。
2.租賃合同履行期間，遇國家征收或政府及有關(guān)單位由于城市規劃需要對本酒店片區(含本酒店)進(jìn)行拆除改造，屆時(shí)乙方應無(wú)條件服從配合，并在接到甲方書(shū)面通知之日起一個(gè)月內，將自有的活動(dòng)財產(chǎn)自行清離現場(chǎng)及付清應付未付甲方的款項后，甲方應將乙方原交租賃保證金不計息返還乙方，本合同自然解除。
若乙方未能在限期內(不管任何原因或理由)退出，由此給甲方造成的后果，責任全部由乙方承擔，乙方的租賃保證金甲方有權不予返還。并不排除通過(guò)法律途徑解決。
第八條、其他
1、雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當地人民法院提起訴訟。
2、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。
3、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。
4.本合同附乙方身份證復印件、乙方營(yíng)業(yè)執照復印件。
附：合同到期，如果甲方繼續對外租賃，在同等條件情況下，優(yōu)先租賃給乙方繼續經(jīng)營(yíng)，雙方重新簽訂租賃合同。
甲方(公章)：__________
甲方代表人：__________
乙方(簽字)：__________
______年____月____日 ______年____月____日
中餐館租賃合同 2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________
代表人：__________
村委會(huì )主任：__________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）__________
代表人：__________
執行董事：__________
為了明確甲、乙雙方在山坡地租賃過(guò)程中的權利、義務(wù)，根據我國《合同法》及相關(guān)法律的規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同如下：
一、甲方將位于其村方山峪內《石洞》集體山坡地租賃給乙方作為修路及礦山開(kāi)采等使用。
其四址為：北至偏峪口往北50米，東至坡底宏發(fā)礦山路，南至譚堤口（臺頭界），西至梁頂。
租期30年，從______年____月____日起止______年____月____日止，30年期滿(mǎn)后乙方可優(yōu)先續租，每一續租期為30年。
租賃期限30年，租金共計20萬(wàn)元人民幣。付款采取銀行轉賬方式由甲方提供銀行賬號。
二、甲方承諾對乙方本合同第一條所指山坡地有合法的使用權并有有權依法出租給乙方使用。否則，應退還所收全部租金，并賠償乙方因對該山坡地各項投資損失，包括固定資產(chǎn)、相關(guān)設備和基礎設施等。
三、乙方對承租的山坡地及地表附著(zhù)物有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權、處置權和租賃流轉權。
四、合同簽訂生效后，乙方可在其租用的山坡地范圍內根據自己的需要進(jìn)行作業(yè)，甲方應當尊重乙方的礦山開(kāi)采經(jīng)營(yíng)權，保護乙方的合法權益不受侵犯，不得以任何理由加以干涉，礦山開(kāi)采的成果全部歸乙方所有。
五、租賃合同簽訂后，乙方所租賃范圍的.山坡地以前所屬未解決的遺留問(wèn)題均由甲方出面協(xié)調和解決，乙方不承擔任何費用；租賃期間，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，概由乙方承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)。
六、租賃期滿(mǎn)，如乙方不再續租，或租賃期內雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應在30日內與甲方辦理交接手續，并保證自己的工作人員和全部設備、資產(chǎn)撤離。
七、租賃期內，如乙方逾期支付租金，除應補交所欠款項外，還應按日1‰的比例計算，向甲方支付年租金的違約金，如愈超過(guò)60日，甲方有權解除合同。
八、甲方應當保證該出租的山坡地界線(xiàn)、四址與他人無(wú)任何爭議，并保證自己的村民不干涉乙方在所租賃的山坡地范圍內從事采石、種植、修路等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調、處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
九、租賃期內，如果甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十、租賃期內，如因不可抗力或城市規劃建設等原因致使雙方解除合同，除有關(guān)部門(mén)按規定補償乙方經(jīng)濟損失外，甲方還應退還乙方已交未到期部分的租金。
十一、本合同如果發(fā)生相關(guān)爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)調不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。
十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商一致另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十四、本合同不因雙方的代表變更面變更。
十五、本合同一式四份，雙方各執兩份存照。
甲方：（蓋章）__________
法定代表人：__________
甲方群眾代表：__________
乙方：（蓋章）__________
法定代表人：__________
______年____月____日
中餐館租賃合同 3
甲方(簽字)________________________
乙方(簽字)________________________
簽訂日期：______年______月______日
根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條：甲方租賃房屋坐落于_____________________________，建筑面積____________平方米，使用面積___________平方米。甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，并保證其具備餐飲經(jīng)營(yíng)的必備條件。
第三條：雙方約定租賃期為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止。合同期滿(mǎn)后，乙方若需續租，經(jīng)甲方同意，可重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權。
第四條：房屋每年租金為_(kāi)_____________元人民幣。
房租的支付方式為：乙方于租賃開(kāi)始時(shí)即付甲方一次半年租金____元，以后以此為標準每半年支付一次，先付租金后使用。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第五條：甲方須于租賃開(kāi)始前交付該租賃房屋，并提供該房屋符合經(jīng)營(yíng)需要的相關(guān)設施、設備。
第六條：租賃期內，甲方應保證房屋的'經(jīng)營(yíng)使用安全，相關(guān)設施、設備處于良好狀態(tài)。
該房屋及相關(guān)設施、設備的修繕由甲方負責，產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第七條：乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構，亦不得人為故意損壞設施、設備。
第八條：租賃期滿(mǎn)后，乙方應將承租房屋及相關(guān)設施、設備交還甲方，并保證其處于完好狀態(tài)。如有短少或人為故意損壞，乙方應照價(jià)賠償。
租賃期滿(mǎn)后，乙方必須結清應繳水電費及房租，對租賃期內自行添置的其他設施、設備負責及時(shí)搬遷，不得留存物品而影響甲方正常使用房屋。
第九條：租賃期內，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況需提出終止合同，應提前三個(gè)月征得對方同意，并商定補償損失事宜。
第十條：租賃期內，若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有人繼續有效。
第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權向南京市江寧區人民法院提起訴訟。
第十二條：本合同自甲乙方簽字后生效。
本合同一式四份，甲方，乙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方(簽名)：__________
乙方(簽名)：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：______年______月______日
中餐館租賃合同 4
出租人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________ 。
承租人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________ 。
乙方租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)飯店及其他商業(yè)，現甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》等法律、法規及政策規定，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。
第一條 本合同項下租賃的房屋及用地坐落于_______________，東至_______________，西至_______________，南至_______________，北至 _______________。東長(cháng)_____米，西長(cháng)_____米，南長(cháng)_____米，北長(cháng)_____米，總面積大寫(xiě) _____平方米(小寫(xiě)_____ 平方米)。
第二條 租賃年期為_(kāi)____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期滿(mǎn)后，在同等價(jià)格下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第三條 本合同項下房屋及用地的租金每年為人民幣大寫(xiě)_____元(小寫(xiě)_____元)。 _____年_____月_____日支付當年租金，此后每期租金于每年的 月 日前付清。
第四條 甲方將自建的房屋及土地出租給乙方使用，乙方在租賃期限內享有占有、使用的權利，利用租賃的房屋從事商業(yè)活動(dòng)。
第五條 甲方同意在_____年_____月_____日前將房屋及用地交付給乙方使用。
第六條 甲方保證租賃場(chǎng)地的邊界與其他單位、個(gè)人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議由甲方負責解決。
第七條 租賃期間，使用該房屋及土地所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔。
第八條 房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間，房屋及其附屬設施有損壞或故障，甲方應負責維修。甲方拒不維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。由于甲方怠于維修，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方承擔責任。
(二)乙方可以對房屋裝修或者增設附屬設施和設備，乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方承擔。租賃期滿(mǎn)后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價(jià)歸甲方。
第九條 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)之日返還該房屋。
第十條 在租賃期內乙方可以將租賃的房屋及土地轉租。
第十一條 租賃期間，甲方如將其房屋及土地出賣(mài)、轉讓?zhuān)坏糜绊懸曳匠凶鈾唷?/p>
第十二條 對乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前，甲方不得收回。
第十三條 在本合同有效期間，甲、乙任何一方不經(jīng)對方書(shū)面同意，不得擅自變更或解除本合同。
第十四條 由于不可抗力原因造成的本合同項下房屋及土地無(wú)法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費按實(shí)際剩余時(shí)限予以退還。
第十五條 在合同履行期間，任何一方違反本合同的`約定，視為違約。違約方應按房屋及土地年租賃金30%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。
第十六條 因租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。乙方租賃過(guò)程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過(guò)失發(fā)生火災等事故，乙方承擔賠償責任。
第十七條 雙方確認，在簽署本合同前已仔細審閱過(guò)本合同的內容，并完全了解本合同各條款的含義。
第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效。
出租人（蓋章）：
承租人（蓋章）：
地址：
地址：
法人代表（簽字）：
法人代表（簽字）：
承辦人：
承辦人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
帳號：
電話(huà)：
電話(huà)：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期：
簽訂地點(diǎn)：
中餐館租賃合同 5
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)位于烏拉蓋金豪花園小區甲棟；位于南偏北，屬第四營(yíng)業(yè)廳，框架結構，建筑面積245.97平方米。
第二條房子的用途是修車(chē)。除非雙方另有約定，乙方不得擅自改變房屋用途。
第三條租賃期限為20__年3月27日至20__年3月27日。
第四條租金該房屋租金為人民幣10000元，另加物業(yè)費1771元。租賃期間，出租人不得以任何理由隨意調整租金。出租人在租賃期間取出貨物的，出租人除解除合同外，應當退還承租人的租金，并給予出租人兩個(gè)月的租金補償，以便出租人無(wú)條件騰退房屋。
第五條支付方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金1萬(wàn)元，并按年結算租金。如續租，乙方應于每年3月27日前向甲方支付租金。
第六條交付期限甲方應在本合同生效之日將房屋交付給乙方。
第七條根據房屋結構裝修變更協(xié)議，乙方不得隨意損壞房屋設施，承租人應向出租人支付20__元押金。如需改變房屋內部結構和裝修，或設置影響房屋結構的設備，需征得甲方書(shū)面同意，乙方負責投資。除非另有約定，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。退房時(shí)，應保證房屋和設施完好無(wú)損。如有類(lèi)似損壞，承租方應免費賠償，否則，甲方的維修費用從裝修押金中扣除，發(fā)生多少退多少。
第八條租賃期內，下列費用由乙方支付，逾期付款由乙方承擔違約責任:水電費、物業(yè)費。
第九條租賃期滿(mǎn)，本合同終止，乙方屆時(shí)將該房屋歸還甲方。乙方要求續租的.，應提前2個(gè)月以書(shū)面形式提交給甲方，甲方應在合同期滿(mǎn)前5天內給予乙方正式書(shū)面答復。如果乙方同意繼續租賃，租賃合同應續簽。
第十條因國家建設、不可抗力或本合同第十條規定的任何情況，出租人必須在終止合同時(shí)書(shū)面通知承租人。出租人不得賠償承租人的經(jīng)濟損失。
第十一條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十二條爭議的解決因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十三條本合同一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等效力。
甲方(簽字/蓋章)：__________________
乙方(簽字/蓋章)：__________________
簽訂日期：______年______月______日
中餐館租賃合同 6
甲方：
乙方：
身份證號碼：
身份證號碼：
電話(huà)：
電話(huà)：
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、飯店概況
甲方擁有飯店一處，其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為_(kāi)____平方米。
二、租期及租金支付方式
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于 ______年____月____日起至 ______年____月____日止就上述資產(chǎn)全部租給乙方使用，租期為 年。
2、每年租金為人民幣5萬(wàn)元。租金交付方式協(xié)議簽字時(shí)付清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類(lèi)推到租期滿(mǎn)。
3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續租權。
三、房屋設施的是用保護要求
甲方承擔保證飯店正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)，甲方自乙方無(wú)償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。
合法經(jīng)營(yíng)，但租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟責任和法律責任均與甲方無(wú)關(guān)。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經(jīng)營(yíng)所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的'物品、財產(chǎn)由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見(jiàn)之自然災害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實(shí)際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補充，本協(xié)議一式兩份雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方
乙方：
簽約時(shí)間：
簽約時(shí)間：
簽約地點(diǎn)：
簽約地點(diǎn)：
中餐館租賃合同 7
甲方（出租方）：
乙方（承租人）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營(yíng)一事，達成如下協(xié)議：
一、餐廳概述
乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號（錢(qián)江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權屬于甲方。
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)_______年10月14日至________年2月18日
三、費用和支付方式
1、一次性付清租賃期費用，共計2萬(wàn)元（2萬(wàn)元），押金2萬(wàn)元（2萬(wàn)元），共計4萬(wàn)元。合同期滿(mǎn)后，甲方應將保證金退還給乙方。
2、租賃期內發(fā)生的一切費用（如工商、稅收、衛生、水電、燃氣、光纖、防疫等）均由乙方承擔。）
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的'一切費用與甲方無(wú)關(guān)（一切費用在退出前結清）
4、甲方應負責并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。
5、如果乙方在租賃期內提前離開(kāi)，甲方將不退還剩余租金。
四、設施和安全
1、乙方在運營(yíng)期間損壞的所有配套設施由乙方承擔
2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)
3、乙方不得擅自對店鋪結構進(jìn)行整改。
4、合同期結束后，乙方負責恢復店鋪招牌。
5、租賃期內，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意解除合同。
6、如房東干擾乙方正常營(yíng)業(yè)，甲方應出面解決。
7、租賃期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止，雙方均不承擔違約責任。
五、其他協(xié)議
1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________
法定代表人（簽名）：________
中餐館租賃合同 8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)達成如下協(xié)議：
一、餐廳概況
乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門(mén)面)。產(chǎn)權歸甲方所有。
二、租賃期限
租賃期限為20____年10月14日——20___年2月18日
三、費用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬(wàn)元整(20000元) 押金貳萬(wàn)元(20000元)，共計肆萬(wàn)元。合同期滿(mǎn)后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產(chǎn)生的`一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛生、水電、氣、光纖、防疫等)
3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內所產(chǎn)生的一切費用與甲方無(wú)關(guān)(退場(chǎng)之前全部結清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負責和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場(chǎng)，甲方不退剩余租金。
四、設施與安全
1、乙方在經(jīng)營(yíng)期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。
2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間內發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方不得隨意整改店內結構。
4、合同期后乙方負責還原店內招牌。
5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營(yíng)業(yè)，由甲方出面解決。
7、租賃期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)解除、雙方均不承擔違約責任。
五、其它約定
1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時(shí)自動(dòng)失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中餐館租賃合同 9
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
甲乙雙方通過(guò)充分協(xié)商，就甲方將博文校園餐廳發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)事宜達成如下協(xié)議，供雙方遵守執行。
一、租賃經(jīng)營(yíng)的內容。甲方將博文餐廳的房屋（園林一建2號樓5單元101室）、設備設施、營(yíng)業(yè)執照、衛生等其他許可證照及現有客戶(hù)信息等，均交給乙方經(jīng)營(yíng)。
二、租賃經(jīng)營(yíng)期間。租賃經(jīng)營(yíng)期間為三年，自______年_________月_________日至______年_________月_________日止。
三、租賃經(jīng)營(yíng)費數額及交納方法。乙方須向甲方交納租賃經(jīng)營(yíng)費共計壹拾伍萬(wàn)元。該費用包括本協(xié)議第一條租賃經(jīng)營(yíng)范圍內所有財物和批準手續在本協(xié)議第二條租賃經(jīng)營(yíng)期間內的.全部使用費。甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內容時(shí)乙方先交納壹拾萬(wàn)元，余款伍萬(wàn)元于______年11月前付清。
四、其他約定：
1、租賃經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)費、供熱費等因房屋產(chǎn)生的費用由甲方承擔；因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
2、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內容之前債權債務(wù)（包括水、電、煤氣、衛生費、垃圾處理費等因經(jīng)營(yíng)行為產(chǎn)生的費用）由甲方承擔；之后的由乙方承擔。乙方應當保護設施完好并不得擅自改變房屋主體結構，乙方向甲方交納押金500元作為欠費擔保和損壞設施的擔保。
3、甲方交付租賃經(jīng)營(yíng)內容后，食品安全責任和學(xué)生人身安全責任由乙方承擔。
4、乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得對外轉租（甲方同意除外）；甲方在乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間不得將對面房屋（102室）用于自己經(jīng)營(yíng)和對外出租給他人經(jīng)營(yíng)餐廳和托管班，否則甲方按該房屋經(jīng)營(yíng)人所招收人數每月每人支付____元違約金。
5、中午美術(shù)班仍由甲方經(jīng)營(yíng)，限每周一至周四午休時(shí)間一個(gè)房間，由甲方負責學(xué)生安全管理。
6、租賃經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方協(xié)商是否繼續租賃事宜；經(jīng)協(xié)商不能達成協(xié)議的，甲方接手繼續經(jīng)營(yíng)，乙方將所有客戶(hù)（生源）交經(jīng)甲方。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
中餐館租賃合同 10
甲方（出租方）：__________
身份證號：__________
聯(lián)系方式：__________
乙方（承租方）：__________
身份證號：__________
聯(lián)系方式：__________
甲方將面積共計約________㎡，含附屬設備，相關(guān)部門(mén)認可的合格消防設施，正常使用的供水供電供氣系統、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著(zhù)平等自愿，互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、基本概況
該酒店位于______市______路__________________餐飲部整層，包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個(gè)多功能廳、公共衛生間、洗備間，產(chǎn)權歸__________________有限責任公司所有。
二、租賃期限
乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)____年，即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承租期滿(mǎn)后，若甲方繼續對外招租，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先承包權。
三、租賃費用及付款方式
1、乙方在簽訂合同后_____日內以現金或轉賬方式向甲方支付清當年全部租賃費用和保證金，即__________元（人民幣），第一年后每年租賃費分別在當年租賃期滿(mǎn)前提前兩個(gè)月付清。
2、乙方應按甲方指定賬號轉賬，甲方賬號如有變化，須書(shū)面通知乙方。
銀行賬號為：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù)名：
3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金________元（人民幣），用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng)，愛(ài)護甲方設施設備及合理使用場(chǎng)地。
4、甲方現有的后廚配套設施、空調、餐桌等物品，按當時(shí)購買(mǎi)市值________元（人民幣）的________%折算給乙方，由乙方在第一次支付租賃費用時(shí)一次性付給甲方配套設備費________元（人民幣），折算物品產(chǎn)權歸乙方所有，乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。
四、甲方的權利和義務(wù)
1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物，產(chǎn)權清晰沒(méi)有爭議，同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地、附屬設施設備的合法出租權利。
2、簽訂合同后，甲方應在收到當年租賃費后三日內盤(pán)點(diǎn)相關(guān)設施設備將場(chǎng)地移交給乙方，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規劃。
3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用，乙方不得使用電梯轉移、運送商品、物品。否則，發(fā)現一次處乙方罰款________元，因此損壞電梯，乙方必須照價(jià)賠償，若因此而造成的安全事故，概由乙方承擔經(jīng)濟和法律責任。
五、乙方的權利和義務(wù)
1、在租賃期內，乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執照（只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)）和餐飲食品衛生許可證，依照法律和行業(yè)規定_____經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營(yíng)造成的一切責任概與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔全部責任。
2、乙方根據自身經(jīng)營(yíng)需要，可以在不改變租賃物主體結構的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地，但必須提前向甲方書(shū)面報告裝修方案，出示格調定位效果圖和結構布局圖，經(jīng)甲方蓋章書(shū)面確認后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時(shí)，不得破壞任何裝修效果和設施設備，待完好移交甲方后方可退還保證金。
3、原有消防設備的維修、更換費用由乙方承擔，乙方根據經(jīng)營(yíng)需要按消防部門(mén)要求自行添置新的消防設備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無(wú)堵塞，無(wú)亂搭線(xiàn)路等違規行為，絕對保證消防安全。否則，因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔全部責任。
4、合同簽訂后，水、電、氣由乙方按標準單獨裝表，按實(shí)際使用量以水、電、氣供應部門(mén)的'價(jià)格計費，損耗部分按各自實(shí)際用量比例分攤。乙方應對租賃物的附屬水、電、氣設備、消防設施等進(jìn)行維護和維修，不得因為維護不及時(shí)和維護不當而干擾到其他商家的正常運營(yíng)。否則，按違約處理。
5、為了維護整體形象，乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面、墻壁內外的整潔衛生，管理人員更換后必須知會(huì )甲方酒店負責人，并積極配合酒店搞好宣傳管理。
六、違約責任
1、甲乙雙方若一方違約，守約方有權書(shū)面通知違約方，承擔相應違約責任，由違約方支付守約方當年租賃費用總額作為違約金。
2、因無(wú)法預料、無(wú)法克服的不可抗力自然原因，或政府對酒店進(jìn)行城市規劃改造，導致合同無(wú)法繼續履行，甲乙雙方互不承擔任何責任，合同自行解除。
3、在租賃期間保證金順延次年不予退還，直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任，保證金不予退還。
七、爭議解決
本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1、本合同未盡事宜的修改和補充事項雙方協(xié)商解決，以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽章確認后，具有同等法律約束效力。
2、本合同一式______份，甲乙雙方各持______份。
3、本合同雙方簽章后即生效。
甲方（簽字或蓋章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：__________
乙方（簽字或蓋章）：__________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
中餐館租賃合同 11
甲方(出租方)：___________
乙方(承租方)：___________
一、出租房屋情況。
甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區縣)_______路聆波苑_______區_______室，房型___室___廳___衛___陽(yáng)臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。
二、出租房?jì)扰鋫湓O施情況。
電話(huà)____，空調____，煤氣灶具____，熱水器____，淋浴器____，電視機____，其他____________________________。
三、房屋租金及付款方式。
1、房租每月_______元，年租金_______元。
2、按(月季度半年年)支付。
3、水電押金_______元，大寫(xiě)_______，退房時(shí)結清水電費用，設施完好，押金如數退還。
四、使用費用的支付及雙方的權利、義務(wù)。
1、水電、有線(xiàn)、電話(huà)、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔。
2、承租人在承租期間應提前一個(gè)月交納下一個(gè)(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應提前一個(gè)月通知出租人。
3、出租人不得干涉承租人的正常起居。
4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動(dòng)，否則引起的一切法律責任，后果自負。
5、承租人可在承租協(xié)議生效當日更換租賃房屋門(mén)鎖。
6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉租，如轉租也需經(jīng)過(guò)出租人同意的`情況下，否則后果自負。
7、乙方不能擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損害的將給予甲方相應的賠償，如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，配合甲方及時(shí)修復。
五、違約責任。
若甲、乙方責任而引起的協(xié)議終止，其后果有責任方承擔，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個(gè)人承擔。
六、合同日期。
___________年_____月_____日至_____月_____日
七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
中餐館租賃合同 12
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，為明確乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的權利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、租賃財產(chǎn)的狀況
1、地址:。
2、雙方確認建筑面積:。
二、租賃期限
租賃期限為_(kāi)___年，從______年____月____日至______年____月____日。租賃期滿(mǎn)，如果甲方繼續租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認。
三、租金、保證金、增值和交付
1、本合同所指的貨幣均為人民幣。
2、合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣保證金。
3、場(chǎng)地租金人民幣____元/㎡/月，年租金人民幣____元。之后每年租金增加%，具體金額如下:
(1)租賃期第一年的租金為(以數字表示)
(2)租賃期第二年的租金為(小寫(xiě))
(3)租賃期第三年的租金為(小寫(xiě))
(4)租賃期第四年的租金為(小寫(xiě))
(5)租賃期內第五年的租金為(小寫(xiě))
(6)租賃期內第六年的租金為(小寫(xiě))
4、交付租金
租金自乙方計算租金之日起，上一年度每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一個(gè)月支付后半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。物業(yè)管理費每月支付一次，乙方每月前10天支付當月物業(yè)管理費。租金和物業(yè)管理費每逾期一天，乙方應按本季度租金和物業(yè)管理費總額的1‰繳納滯納金。
5、乙方入駐免租期為。
四、甲方的義務(wù)和責任
1、甲方有義務(wù)保證租賃期內租賃房屋的建筑結構處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場(chǎng)所進(jìn)行維修和保養，承擔相關(guān)費用。
2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、設施、設備的圖形資料及相關(guān)管理部門(mén)的驗收證明。
3、甲方將場(chǎng)地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營(yíng)業(yè)后甲方需要配合的工作。
4、租賃期內，在乙方正常履行合同的`情況下，甲方不得將房屋轉租給他人。
5、甲方提供水、電入戶(hù)，并按一般商業(yè)用電標準提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標準增容，應向甲方支付因增容而產(chǎn)生的相關(guān)費用。
五、乙方的義務(wù)和責任
1、乙方應做好租賃房屋的消防管理工作，并承擔相關(guān)責任。一般消防設備由乙方自費購買(mǎi)(但不包括主要消防驗收時(shí)配置的消防設備。如租賃期內甲方消防設備丟失或損壞，乙方應予以補充)。
2、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋及甲方配置的設備設施不被正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應予以更換或賠償。
3、乙方負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)所設施設備的維護、修理和保養，并承擔相關(guān)費用。
4、在場(chǎng)地使用過(guò)程中，乙方如需維護、改造、更新和改變場(chǎng)地內部裝修結構，必須在施工前獲得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方承擔
5、乙方必須自行承擔排煙、排污和衛生費用，由此產(chǎn)生的罰款和損害由乙方承擔
6、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應將租賃房屋及其附屬設施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動(dòng)的裝飾，但乙方購買(mǎi)的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備和店鋪招牌應由乙方收回并搬出租賃房屋。
7、乙方應按照相關(guān)法律法規合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟損失和法律后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
8、租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃房屋的結構，不得開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔
9、乙方應按國家有關(guān)規定按時(shí)繳納租金，并按時(shí)繳納與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各種社會(huì )費用，如綠化費、垃圾處理費、門(mén)前三包費等。
10、除不可抗力、國家法定節假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意外，乙方應繼續經(jīng)營(yíng)，不得閑置租賃房屋。
11、乙方負責租賃房屋的物業(yè)安全、消防管理、治安管理、衛生和房屋維修。
六、特別協(xié)議
1、乙方應在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝修設計方案和裝修施工方案提交甲方審批。
2、乙方廣告及門(mén)飾協(xié)議:
3、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理、租金等費用達30天，甲方及物業(yè)管理公司有權采取停水、停電等措施，直至乙方付清未付款項。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。
4、甲方場(chǎng)地前停車(chē)位協(xié)議:
5、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復印件作為本合同的附件。
6、乙方如變更其聯(lián)系方式或地址，應在變更之日起5日內書(shū)面通知甲方，否則由此造成的后果由乙方負責。
7、因乙方在租賃房屋內獨立使用的設施設備發(fā)生事故造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應承擔一切經(jīng)濟賠償和法律后果，甲方不承擔任何責任。
8、因政府規劃、行業(yè)監管部門(mén)干預或政策調整導致合同有效期內未能履行合同規定的權利和義務(wù)，甲方不承擔任何責任。
9、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。
10、因市政規劃或市政設施造成的任何損害，甲方概不負責。
11、對本合同的任何修改或補充必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，該修改或補充是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，無(wú)條件收回租賃房屋，不予維修，乙方保證金和租金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應賠償:
(1)、出租房屋未改變經(jīng)營(yíng)項目的；
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆除、改變房屋結構，損壞租賃房屋或改變用途的；
3、拖欠租金和物業(yè)管理費超過(guò)30天的；
4、拖欠水電費超過(guò)30天的；
�、轃o(wú)正當理由連續停業(yè)3天或當月停業(yè)5天；
�、�、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�、咴谧赓U場(chǎng)地外停車(chē)，擺攤設點(diǎn)，不服從甲方管理；
8、未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉租給他人。
13、其他協(xié)議:
七、違約責任
1、如甲乙雙方簽訂合同后，乙方開(kāi)業(yè)前，乙方要求解除合同，甲方不退還押金給乙方，并賠償甲方為乙方租賃房屋投入的設施設備費用
2、如乙方開(kāi)業(yè)后一方要求解除合同(如甲方未將該房屋出租給乙方，或乙方不再出租該房屋等。)，應提前30天書(shū)面通知對方并取得對方書(shū)面同意，并向對方支付違約金3萬(wàn)元。
3、如乙方未能足額支付租金，甲方有權單方面解除合同，并向乙方收取租金及滯納金，此外，免租期租金及違約金3萬(wàn)元由乙方承擔。
4、租賃期內，乙方將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退還租金和保證金外，還應承擔10萬(wàn)元的違約金。
八、解決糾紛的方法
本合同履行過(guò)程中如有爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
十、本協(xié)議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方:
乙方:
日期:
日期:
中餐館租賃合同 13
出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：
2、計租建筑面積：320m2。
二、租賃期限
租賃期限為 三年，自 20____ 年6月 18 日起至 20____年 6月 18 日止。租賃期滿(mǎn)，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場(chǎng)地租金：年租金為 5000元
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場(chǎng)地建筑結構完好的義務(wù)，并應作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養工作，并承擔相關(guān)費用。
2、甲方向乙方交付場(chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內，甲方不得將該場(chǎng)地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責任
1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內設施設備的'維護、維修、保養，并承擔相關(guān)費用。
3、乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對場(chǎng)地內部裝修進(jìn)行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應將其租賃場(chǎng)地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬(wàn)元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中餐館租賃合同 14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區A商4號樓;位于南往北屬第4個(gè)商廳，房屋結構為框架結構，建筑面積245.97平方米。
第二條 房屋用途 該房屋用途為修車(chē)。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自20__年3月27日至20__年3月27日止。
第四條 租金該房屋租金為壹萬(wàn)元整加物業(yè)費用1771元。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金，如出租方在租賃期間外賣(mài)，出租方應退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個(gè)月的租金補償，出租方無(wú)條件騰出房屋。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付壹萬(wàn)元 租金按年結算，如續租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。
第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，承租方需給出租方20__元押金。如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。退房時(shí)應保證房屋設施完整無(wú)缺，無(wú)損壞，如出現類(lèi)似損壞現象承租方應無(wú)償給以補償，否則甲方修復從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補。
第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電暖氣費物業(yè)費用。
第九條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前2個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前5日內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十條 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，出租方必須終止合同時(shí)書(shū)面通知承租方。承租方的.經(jīng)濟損失出租方不予補償。
第十一條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十二條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十三條 合同份數 本合同一式三份，甲方持兩份乙方執一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中餐館租賃合同 15
甲方(校方)：
乙方(租賃方)：
為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿(mǎn)足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，并簽訂合同如下：
一、甲方的權力與義務(wù)：
1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執行有關(guān)食品衛生法律、法規，對乙方違犯食品衛生條例，有權批評、制止并視情節輕重給予經(jīng)濟處罰直至追究責任。
2、甲方有權對乙方經(jīng)營(yíng)的食品進(jìn)行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應虛心聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，采取措施及時(shí)整改。對整改不到位者甲方有權給予一定的經(jīng)濟處罰。(50-200元)
3、甲方若發(fā)現乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現有異物，可在保留食物實(shí)樣的'前提下封樣處理，一經(jīng)核實(shí)，做必要的處罰。若師生意見(jiàn)大或發(fā)生飲食衛生安全責任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿(mǎn)意率高，且乙方一年內未發(fā)生飲食衛生安全責任事故，租賃期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租的權利。
4、甲方應在每天就餐時(shí)派專(zhuān)人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。
5、甲方有權督促乙方按時(shí)交納租賃費、管理費、水、電等費用。
二、乙方的權力與義務(wù)：
1、乙方在甲方規定的范圍內守法經(jīng)營(yíng)，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規定。如出現食品衛生安全等事故，由乙方承擔。
2、乙方須對其職工加強思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。
3、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經(jīng)營(yíng)，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營(yíng)，不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營(yíng)快餐業(yè)務(wù)。
4、乙方應于開(kāi)業(yè)前取得衛生部門(mén)頒發(fā)的衛生許可證。從業(yè)人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。
5、食堂員工衣帽應統一、穿戴應整齊、整潔。每個(gè)員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點(diǎn)，不得亂倒，要認真做好食堂衛生工作。
6、乙方要保證每份飯菜的數量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲(chóng)、過(guò)期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。
7、承包期內，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內水、電費，有關(guān)食堂衛生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。
三、承包期限：從 ______年____月____日起至 ______年____月____日 止。租賃期為一學(xué)年。
四、承包金額：每學(xué)年為人民幣： ____元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
中餐館租賃合同 16
出租方：_______________管理有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了促進(jìn)餐廳的發(fā)展，將_____________學(xué)院_____________號窗口，甲乙雙方就_____________的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條：餐廳位于_____________院_____________號窗口。
第二條：租賃期_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。
第三條：租金按營(yíng)業(yè)額的_____________%。
第四條：乙方租賃窗口后，承租期間的水、電、衛生費、管理費等與租賃標的有關(guān)稅費由乙方承擔，但甲方要為乙方提供各項服務(wù)。
第五條：乙方租賃窗口后，只能用作餐飲，不能用作其他用途。
第六條：租賃期間乙方自負盈虧，獨立承擔各項法律責任。
經(jīng)營(yíng)品種：所經(jīng)營(yíng)品種不得與其他班組甲方品種相同(大鍋菜除外)。
第七條：承租期間租賃標的物維修、管理由乙方負責費用，風(fēng)險也由乙方承擔。
第八條：乙方租賃期內發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。乙方的過(guò)錯或租賃期內標的物的損壞、滅失的，乙方負責賠償。
第九條：合同解除條款：有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。(押金不退)
1、乙方改變租賃用途的.。
2、乙方轉租的。
3、乙方拖欠租金的。
4、乙方連續3天沒(méi)正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)的(放假除外)。
5、乙方違反合同第八條規定的。
6、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標的物達三天以上的。
2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的。
第十條：租賃期滿(mǎn)，乙方返還租賃標的物的時(shí)間是_____________年_____________月_____________日。乙方返還租賃物時(shí)應做到相關(guān)設備、設施能正常運行。
第十一條：因非甲乙雙方的原因導致本合同不能履行的，互不承擔責任。
第十二條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可直接向法院提出訴訟。
第十三條：開(kāi)餐前由乙方先支付甲方押金_____________萬(wàn)元整，甲方收到押金后應給乙方開(kāi)具收據作為憑證，合同到期后，甲方無(wú)息退還給乙方，具同等效力。
第十四條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，雙方可另行商定，對本合同的變更必須以書(shū)面形式為據，否則為越權行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執行。
甲方：_______________甲方電話(huà)：_______________
乙方：_______________乙方電話(huà)：_______________
_____________年_____________月_____________日
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