店鋪租賃合同合集15篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。擬定合同的注意事項有許多,你確定會(huì )寫(xiě)嗎?下面是小編為大家收集的店鋪租賃合同,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
店鋪租賃合同1
出租方(甲方):_______身份證號:_______
承租方(乙方):_______身份證號:_______
根據《民法典》及有關(guān)規定,為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
一、甲方將位于八區二段租與乙方使用,面積1平米。
二、租賃期限為_(kāi)_______年,出租方從_____年_______月_____日至_____年_______月_____日。
三、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,出租方可以終止合同,收回房屋。
四、租金每年(貳仟元整),押金(元整)一次性付清全部租金。
五、如在租房期內有一方違約,需向對方付違約金___元。
六、乙方在承租期間自行承擔水、電、物業(yè)費、垃圾費。本合同經(jīng)雙方簽字后生效,合同一式兩份,雙方各執一份。
出租方(甲方):___身份證號:___
承租方(乙方):___身份證號:___
_______年_______月_____日
店鋪租賃合同2
甲:業(yè)主身份證號碼
派對B:租戶(hù)居民身份證號碼
甲建筑面積平方米的外立面間、室內水、電信桶、設施齊全,想租賃。目前雙方協(xié)商,經(jīng)過(guò)以下協(xié)商,共同遵守執行。
一、甲雙方本著(zhù)平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂了外觀(guān)租賃合同。
二、租賃期限為年月日至年月日,住房租金每年為_(kāi)__,自簽約日起一次性向甲方繳納。甲方提議任何一方提前解除合同,應征并征得雙方同意,甲方提前收回,已退還乙方租金,乙方已提前返還租金,乙方已交付租金,甲方不退還。
三、乙方在租賃期間,每月的水、電費根據實(shí)際情況向收取水、電費的單位或個(gè)人繳納。拖欠上述費用,對乙方單數、運輸甲方概不負責。
4。乙方租賃期限應遵守國內法規定及相關(guān)治安條例,承租人不得在承租人內非法生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、_性、黃色等違法犯罪活動(dòng)。例如,對于乙方不遵守國家法律規定而造成的所有后果和經(jīng)濟損失,乙方應負全部責任。
5。外觀(guān)即將到期時(shí),乙方需要更新租賃,在同等條件下,甲方應優(yōu)先考慮乙方。乙方應理解租金價(jià)格會(huì )隨著(zhù)當地市長(cháng)/市場(chǎng)/市場(chǎng)價(jià)格的變化而波動(dòng)。而且,要提前一個(gè)月一次性支付當年的外觀(guān)租金。乙方有意續租,必須提前一個(gè)月通知甲方。否則乙方要向甲方賠償兩個(gè)月的租金。乙方一次性支付下一年的外觀(guān)租金,租賃有效期內,乙方有權轉讓?zhuān)珣ㄖ追。乙方有權自行?lián)系承租人,乙方有權收取維修費,甲方無(wú)權聯(lián)系承租人,乙方無(wú)權收取維修費。
6。乙方將面送回甲方時(shí),甲方對乙方的修理費、表面內外及其他破損不負責任。乙方應負責維修?梢詫Ψb店卡、收納柜、衣架、玻璃門(mén)、房門(mén)、地板磚等屬于乙方的財產(chǎn),乙方有權搬家,不能搬家,外觀(guān)上不得有任何損壞。
7。租賃期間,乙方如遇水、火、電等意外災害,與甲方無(wú)任何關(guān)系。如果發(fā)生不可抗力的自然災害,乙方有責任修理外觀(guān)。
8。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
店鋪租賃合同3
房屋租賃協(xié)議
出租方(以下稱(chēng)為甲方):XX公司
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):XX公司
甲、 乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議:
一、 租賃地點(diǎn)
租賃地址:甲方同意將甲方位于XXXXXXXX的XXXXX
租給乙方使用。
二、 租用期限及其約定
1.租用期限:甲方自20xx年1月10日起至20xx年1月 10日同意將房屋租給乙方使用,租用期限為10年。
2.房屋租金:鑒于甲方為乙方的股東之一,為加強合作,甲方同意乙方無(wú)償使用此房屋。
三、 雙方責任及義務(wù):
1. 乙方須按時(shí)交納水、電費等費用。
2. 在租賃期限內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除協(xié)議。
3. 乙方入住后需保護好周?chē)h(huán)境并做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應負全部責任。
4. 乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜室內設施,若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生不可抗因素(如自然損壞),乙方應及時(shí)通知甲方,并配合甲方的修復工作。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,簽字后即行生效。
甲方(加蓋公章) 乙方(加蓋公章)
簽約日期: 簽約日期:
店鋪租賃合同4
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,本著(zhù)平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權屬自己的云漢商業(yè)小區區號鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。
第一條:租賃地點(diǎn)與鋪位面積
租賃地點(diǎn):XX市沙溪鎮云漢村富港路云漢商業(yè)小區。
租賃面積:94.5平方米,其中底層鋪面建筑面積42平方米,二樓52.5平方米。
第二條:租賃期限
租賃期限為四年,即從二00五年一月一日起至二00八年十二月三十一日止。
第三條:保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣伍仟元,租賃期滿(mǎn),費用結算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用。
從二00五年一月一日起至二00六年十二月三十一日,當月租金:人民幣元。
設施費每月分攤人民幣元。
、郛斣鹿芾碣M(含公共衛生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元。
3、電費、水費按有關(guān)部門(mén)規定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(含損耗、區內路燈分攤)。次月10號前應交清上月的水電費。
第四條:甲方責任
1、甲方負責在小區內配備消防設施、公共衛生、供水、供電設施,并負責上述設施的維修保養。
2、甲方負責制定《云漢商業(yè)小區的綜合管理規定》和小區內的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區綜合管理規定》,對商業(yè)小區進(jìn)行日常管理,甲方負責配備相應的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作,維護小區內正常的經(jīng)營(yíng)秩序。
4、合同期內的租賃稅由甲方負擔。
第五條:乙方責任
1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《云漢商業(yè)小區綜合管理規定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區的其它管理制度,以保證小區的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后,應立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續,不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區內自己的財產(chǎn)和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區的損失均由乙方負責賠償。
4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內的建筑結構和裝修設備。
5、乙方負責保管,維護商鋪內的設備、設施,如有損壞,要及時(shí)維修,費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內部裝飾、裝修,應將裝修設計方案報知甲方,批準后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內所增設的一切的嵌裝在建筑物結構內的附屬設施不得拆除,甲方也不予補償。乙方在小區內張貼宣傳品或設置廣告,應按小區的有關(guān)規定辦理手續,并服從甲方統一規劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。
9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權債務(wù)均由乙方享有、承擔。
10、20xx年1月1日該小區開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),此后乙方連續停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,否則按本合同第七條第6項處理。
第六條:合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內確需中途退租,應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請,經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應繳費用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。
2、在租賃期內,如乙方提出將商鋪的承租權轉租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),其余50%保證金無(wú)償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,將余額退回乙方(不計息),如保證金不足抵繳乙方所應交的費用,則由乙方補足差額。
第七條:違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計收租金。
2、乙方在租賃期內違約或人為損壞小區建筑物、設施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應補足差額;扣除保證金后,乙方應在5天內補足原保證金數額,如不按期繳納或補足保證金,甲方有權單方解除本合同,乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用,乙方應如期繳交,否則每逾期一天,按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費用外,甲方有權解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業(yè)小區綜合
管理規定,甲方將視情節輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同,乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結構、裝修,除必須恢復原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項目;不得擅自轉租、分租;不得連續停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續租時(shí),乙方應按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內的一切財物搬走,三天內不搬走,視乙方放棄該財產(chǎn),甲方有權對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補償給乙方。
第八條:其它
1、租賃期內,如遇不可抗力的自然災害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續停業(yè)達25天以上,方計入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應正常繳交租金給甲方),若因災害影響連續兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔責任。
2、合同期內如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿(mǎn),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權。如繼續承租,乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內,以書(shū)面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶(hù)。
3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同由廣東廣中律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份,甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執一份。
第九條:爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向XX市人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章):XX市沙溪鎮云漢村民委員會(huì )乙方(簽名):
甲方代表:
年月日
店鋪租賃合同5
出租方(甲方):______________________________
承租方(乙方):______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規,甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同,以茲共同遵守:
第一條:店鋪門(mén)面基本情況
1、店鋪坐落地址:______________________________。
2、店鋪面積約_______________平方米。
第二條:租賃用途
甲方向乙方承諾,租賃該房屋僅作為商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租賃期限共_______年,_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、續租:本合同約定租賃期滿(mǎn)后,如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋,續約期內的租金,由雙方根據當時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權,續約期內雙方的權利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額:每年______________________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹_________萬(wàn)元整。
第五條:房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)標準的執行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)
3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內外部設施損毀,包括房?jì)韧夥浪、門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。
2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結構時(shí)得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門(mén)備案,施工期間和施工后出現任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責任。
第七條:甲方權利和義務(wù)
1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。
2、監督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類(lèi)設施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險及責任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進(jìn)行違規及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件,監督乙方安全使用房屋,針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續時(shí),甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現并造成人身財產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔全部賠償責任。
3、按照交納房屋租金及其他費用。
4、不擅自拆改房屋構造,不在租賃房屋內從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因對方原因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),所帶來(lái)的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。
第九條:違約責任
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí),雙方互不承擔責任,合同終止。
2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
第十條:爭議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:其他約定
1、本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
2、本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同____頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________________承租方(蓋章)_____________________
法定代表人(簽字)_________________法定代表人(簽字)_________________
聯(lián)系電話(huà):_______________________聯(lián)系電話(huà):_______________________
聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:_______________________
身份證號:_______________________身份證號:_______________________
__________年_________月_________日__________年_________月_________日
店鋪租賃合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、租賃門(mén)面描述
1.甲方將其擁有的坐落于門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準,乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_(kāi)_____年,自_____年______月______日起至_____年______月______日止。
四、租金及支付方式
1.第一年租金為_(kāi)_____元[大寫(xiě):__________],然后每年租金在上年的基礎上遞增______%,租金提前一個(gè)月支付,每半年支付一次,具體為:
2.在租賃期內,因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。
3.為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金______元。租賃期滿(mǎn),若乙方無(wú)違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、其他約定
1.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2.因本合同履行過(guò)程中引起的一切糾紛,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由甲方所在地法院管轄;
3.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:
_____年____月____日
乙方:
_____年____月____日
店鋪租賃合同7
出租方(甲方)
身份證號:____________
聯(lián)系電話(huà):____________
承租方(乙方)
身份證號:____________
聯(lián)系電話(huà):____________
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
一。建筑地址:
1.1甲方將其擁有合法所有權的位于 的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用。
二。房屋面積:
2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無(wú)爭議。
2.2 該房屋的面積為 平方米(以產(chǎn)權證為準)
三。租賃期限:
3.1 租賃期為 __年,自 __年__ 月__ 日起至自 __年 __月__ 止。
3.2于 年 月 日前將房屋騰空交給乙方使用。
四。定金:
4.1 乙方應付的定金為人民幣 元(大寫(xiě) :),于 年 月 日以現金方式支付給甲方。
4.2 在本合同簽訂之后自租期開(kāi)始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
4.3 租期開(kāi)始之后,上述定金將自動(dòng)轉為。
五。租金:
5.1 租金年度數額及支付日期,詳細如下列表。
第一年租金為人民幣__ 元(大寫(xiě):_______________),支付日期為 __年 __月__ 日。
第二年租金為人民幣__ 元(大寫(xiě):_______________),支付日期為_(kāi)_ 年 __月__ 日。
第三年租金為人民幣__ 元(大寫(xiě):_______________ ),支付日期為_(kāi)_ 年__ 月__ 日。
第四年租金為人民幣__ 元(大寫(xiě):_______________),支付日期為_(kāi)_ 年__ 月__ 日。
第五年租金為人民幣__ 元(大寫(xiě):_______________ ),支付日期為_(kāi)_ 年 __月 __日。
甲方指定銀行名稱(chēng):_______________
銀行帳號:_______________
收款 人:_______________
5.2 支付方式:
租金按 為一期支付,首期租金于 年 月 日前付清,以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前 天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準,匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書(shū)面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3 如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應付租金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過(guò) 日,除如數補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責任。
六。保證金:
6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣 __元(大寫(xiě):_______________ ),甲方在收到保證金后應予以書(shū)面簽收。
6.2 除合同另有約定之外,甲方應于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。
6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應在兩日內予以補足。
七。其他費用:
7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由 承擔,并按單如期繳納。
7.2 物業(yè)管理費由 承擔,并按按單如期繳納。
八。甲方的義務(wù):
8.1 甲方須按時(shí)將房屋及附屬設施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài)。
8.2 甲方提供的房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí),甲方有修繕的責任并承擔有關(guān)的費用。
8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利,如在租賃期內,該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時(shí),甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,能繼續遵守本合同所有條款,反之如乙方權益因此而遭受損害的,甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米 計算。
8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營(yíng)使用性質(zhì)為 餐飲 、飲食行業(yè)。
九。乙方的`義務(wù):
9.1 在入租時(shí)應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向甲方提出,由甲方負責修復和配置。
9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當的改裝及裝修。
9.3 乙方應按合同的規定,按時(shí)支付租金、保證金及其他各項應付費用。
9.4 乙方可以在本合同租賃期內,將該房屋進(jìn)行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書(shū)面告知甲方,甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛(ài)護,保管的責任。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯致使房屋及設施受到損壞,乙方應負賠償責任。
9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應存放危險物品,轉讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應承擔全部責任。
十。合同終止及解除的規定:
10.1 乙方在租賃期滿(mǎn)后,如需續租,應提前 天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,續租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿(mǎn)后,乙方應在 年 月 日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
10.3 本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書(shū)面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責任。
十一。 違約處理:
11.1 甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導致中途終止本合同,并且過(guò)錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣 元(大寫(xiě): )若違約金不足彌補無(wú)過(guò)錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米 元計算。
11.2 凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議,應首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十二。其他
12.1 其他
12.2 本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類(lèi)證件)
12.4 本合同一式 兩 份,甲、乙雙方各執 壹 份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方簽字:_______________ 乙方簽字:_______________
日 期:_______________ 日 期:_______________
店鋪租賃合同8
出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《合同法》的有關(guān)規定,為明確雙方的權利和義務(wù),本著(zhù)公平、公正、公開(kāi)、自愿、合法的原則,經(jīng)雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、甲方將座落于________鋪面建筑面積為_(kāi)_____平方米的鋪面房出租給乙方使用,租期為壹年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
二、上述經(jīng)營(yíng)用房的月租金為_(kāi)_____元/㎡,共計______元,
三、租賃期內,除給排水、供熱管道的維修由甲方負責,乙方承擔費用外,其他的維修和費用均由乙方負責并承擔。
四、租賃期內,乙方不得隨意改變房屋結構,增添房屋的固定設施,如對房屋進(jìn)行裝飾的,待合同終止、解除或租期屆滿(mǎn)時(shí),歸甲方所有,甲方不向乙方折價(jià)補償。
五、租賃期內,乙方不得將所承租的房屋轉租,轉借,轉讓。
六、違約責任:
1、乙方損壞甲方房屋設施的,由乙方自行負責修復。
2、乙方不能按政策規定如期交付水、電、暖等費用,逾期一個(gè)月的,應向甲方承擔5‰的滯納金,甲方有權解除與乙方的租賃合同。
3、在特殊條件下,乙方征得甲方同意后,乙方向他人轉租、轉借房屋的,應向甲方繳納1萬(wàn)元以上2萬(wàn)以下的違約金。
七、租賃期內,如乙方未出現本合同約定的違約行為,期限屆滿(mǎn)后,甲方應與乙方續簽合同。
八、本合同一式二份,雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪租賃合同9
出租方(甲方):________________
承租方(乙方):_________________
甲方同意將自己的房屋租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于合肥市經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區蓮花路金典名筑小區,建筑面積89平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為兩年,自年5月28日起至自5月27日至。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
1、承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;
3、承租方無(wú)故拖欠租金累計達15天的。
四、租金及交納方式
1、每月租金為人民幣1500元,大寫(xiě):壹仟伍佰元整。注:兩年租金不變。合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調整。
2、承租方以現金或轉賬形式向出租方支付租金,租金暫定為半年支付一次,并必須提前一個(gè)月支付下次租金,首次支付租金時(shí)需支付一個(gè)月租金為押金。
3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無(wú)故拖欠超過(guò)15天,甲方將有權收回房屋轉租他人。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結構及安全情況下允許進(jìn)行裝修,裝修所產(chǎn)生的任何費用出租方概不負責,其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請,征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約5萬(wàn)元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金5萬(wàn)元。
3、承租方違反合同,未經(jīng)出租方同意擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金5萬(wàn)元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
十、補充條款
不允許乙方以此房屋從事違法行為,如有發(fā)現甲方有權單方面解除租賃合同。
十一、爭議的解決方式
本合同如出現爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效應。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,合同期滿(mǎn)截止。本合同1式2份,甲、乙雙方各執1份。
出租方(簽字):____________承租方(簽字):____________
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà):
身份證號碼:身份證號碼:
日期:日期:
店鋪租賃合同10
出租人: (甲方)
承租人: (乙方)
根據《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)規定,本著(zhù)互利、完全自愿、協(xié)商一致的原則,雙方簽訂如下合同:
一、租賃地址:
二、租賃期限:
三、租賃費用:兩房第一年人民幣44000元整,可后期調整。
四、支付方式:按年支付,每年付清一次當年租金。
五、雙方權利義務(wù)協(xié)議:
1、租賃期內,乙方應向甲方支付500元無(wú)息保證金。合同期滿(mǎn)后,如乙方未違約,甲方應全額返還給乙方。租賃期內,乙方不得將玻璃門(mén)、卷簾門(mén)、水管、壁掛爐等放置在店鋪內。損壞的,乙方按原樣修復,不修復的,押金打死。
2、租賃期內,乙方應支付水、電、地暖、閉路、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )等費用。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋結構。乙方如有話(huà)要向他人傾訴,須征得甲方同意、、
4、在租賃期內,乙方根據租賃經(jīng)營(yíng)的需要,裝修房屋及門(mén)面需征得甲方同意,費用由甲方自費承擔,租賃期滿(mǎn)歸甲方免費所有。
5、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,雙方各執一份。
甲:
乙方:
日期:
店鋪租賃合同11
出租方(下稱(chēng)甲方):______
承租方(下稱(chēng)乙方):______
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
一、中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)描述
1、甲方將其擁有的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該淘寶店屬于消保店鋪,開(kāi)通旺裝2、甲方必須保證對所出租的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)享有完全的所有權,并且保證該中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)及中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)所在范圍內的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒(méi)有用于抵押擔保。
二、租賃中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)用途
1、乙方租賃中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)為B2C商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月元,每季度支付一次,每季度租金為。
2、為保證合同的履行,甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金,租賃期滿(mǎn)后,若乙方無(wú)違約行為,交清網(wǎng)店維護費外,其它全額退還。
3、在租賃期內,因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)賬戶(hù)、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò )B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)及中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)所在B2C范圍內的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續租的,甲方有權收回中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)。所有可以移動(dòng)、下架的數據歸乙方所有,乙方應在租賃期滿(mǎn)后歸還。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標),不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿(mǎn),甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上。
(2)乙方在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,擅自改變租賃中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)的結構或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內仍未修復。
(3)在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,乙方不得擅自轉租或轉讓他人,租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉讓費用,租賃到期后,乙方不得附加任何條件和轉讓費。淘寶店鋪轉讓?zhuān)曳讲坏弥型巨D讓他人,包括親友,合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等,合同到期不再續簽的,商品數據打包下載帶走,原來(lái)數據資料無(wú)償退給甲方,不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規則,否則所造成的一切損失由乙方負責。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)或中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)范圍內的商品、商標等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)及中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)范圍內的商品、商標,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使中國站-購物天堂(淘寶店,旺旺名:王先標)及其附屬功能?chē)乐厥軗p,致使本合同不能繼續履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時(shí):商品:消保:其它:
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同,按(合同法)規定承擔違約責任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,雙方不得反悔。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人:乙方代表人:
甲方身份證:乙方身份證:
甲方代表人聯(lián)系電話(huà):乙方代表人聯(lián)系電話(huà):
合同簽訂日期:
店鋪租賃合同12
出租方(以下稱(chēng)甲方):________身份證號:________________
承租方(以下稱(chēng)乙方):________身份證號:________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,自愿達成如下租賃協(xié)議:
一、甲方將座落于____________的門(mén)面出租給乙方。
二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時(shí)交納____人民幣給甲方作為門(mén)面押金,合同期滿(mǎn)后,在乙方正確充分履行合同義務(wù)的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。
四、第一年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個(gè)季度須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在上個(gè)季度的最后五日提前交清下個(gè)季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時(shí)一次性付清給甲方。第二年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)___元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內一次性交清整個(gè)半年的租金。第三年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內一次性交清整個(gè)半年的租金。第四年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內一次性交清整個(gè)半年的租金。第五年門(mén)面租賃期間(即從____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民________元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為_(kāi)_______元整,乙方須在每個(gè)半年開(kāi)始前的五天內一次性交清整個(gè)半年的租金。
五、租賃門(mén)面期間所產(chǎn)生的水費、電費、衛生費等費用由乙方自行負責,乙方應按時(shí)繳納。
六、租賃期間,乙方如欲將門(mén)面轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
七、乙方在承租期間,不得擅自改變門(mén)面的結構及水、電等附屬設施,乙方如因故意或過(guò)失造成租用門(mén)面和設備的毀損,乙方應修復原樣或賠償甲方的經(jīng)濟損失。如乙方要改變門(mén)面用途或對門(mén)面進(jìn)行裝修應征得甲方同意。
八、乙方應當合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛、環(huán)境衛生的有關(guān)規定,不得在租賃門(mén)面內從事違法犯罪活動(dòng)。乙方在租賃期間造成他人人身、財產(chǎn)損失的,自行承擔責任。
九、甲方應保證所出租的門(mén)面權屬清楚,如發(fā)生權屬糾紛由甲方自行處理。甲方應保證所出租門(mén)面的房屋結構和附屬設施的安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿(mǎn),經(jīng)雙方協(xié)商后乙方未續租的,甲方有權收回門(mén)面。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有,拆除時(shí)不能損壞門(mén)面的原有結構和附屬設施;未能移動(dòng)、拆除的設備設施歸甲方所有。乙方應在租賃期滿(mǎn)后10日內搬離,逾期返還門(mén)面的,每逾期一日,乙方應按100元每天向甲方支付門(mén)面占用使用費。
十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應賠償給對方造成的損失;非違約方有權解除合同,并有權要求違約方支付違約金壹萬(wàn)元。
十二、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負責任:
。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
。2)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門(mén)面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
。3)在租賃期間,乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________
乙方:________________
________年____月____日
店鋪租賃合同13
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
在平等自愿、互利互惠的基礎上,甲方愿意將該房屋以自有經(jīng)營(yíng)管理權出租給乙方,雙方按照國家有關(guān)規定達成協(xié)議:
第一條甲方將店鋪(本合同標的物)出租,并將其經(jīng)營(yíng)權轉租給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
第二條租金和保證金的支付期限和方式
1、租賃期限為年,從___年__月__日至___年__月__日。
2、第一年使用費為人民幣(大寫(xiě)),第二年使用費為人民幣(大寫(xiě)),第三年使用費為人民幣(大寫(xiě)),第四年使用費為人民幣(大寫(xiě)),第五年使用費為人民幣(大寫(xiě))。
3、本合同簽訂之日起,乙方支付一次性租金人民幣(大寫(xiě):)元整,自___年__月__日起計算。其他租金支付方式如下:
第三條水電費、保潔費、電話(huà)費、維修費的支付方式:
1、管理費、保潔費、水電費、電話(huà)費、寬帶費:乙方自行向相關(guān)部門(mén)繳納;
2、維護費用:在租賃期內,乙方造成租賃物業(yè)相關(guān)設施損壞的,除正常損耗外,維護費用由乙方承擔。
第四條出租人和承租人的變更
2、租賃期內,乙方如欲將房屋轉租給第三方,須征得甲方同意,付清所有費用并辦理相關(guān)手續,取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。
第五條乙方的責任
1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約,甲方有權向乙方收取滯納金,滯納金為每天實(shí)際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿(mǎn)15天,視為違約,甲方有權收回房屋。
2、如乙方對租賃物及其設備造成損壞,應負責恢復原狀。
3、如果乙方在租賃房屋內安裝超過(guò)電子負荷的任何儀器或機械及特殊設備,必須征得甲方同意、、因未征得甲方同意及辦理相關(guān)手續而造成的事故或罰款由乙方負責,并負責賠償店鋪、安全設施及消防設施的損失。
4、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí),乙方必須及時(shí)將租賃物業(yè)內所有未損壞的設備和設施干凈、完整地移交給甲方(自然折舊除外)。
5、租賃期滿(mǎn)或合同終止后,乙方逾期未遷出的,甲方有權將乙方物品搬出店鋪,并不承擔保管義務(wù),乙方無(wú)權向甲方要求賠償損失、、
6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業(yè)用房,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)造成的一切法律責任和財產(chǎn)損失由乙方自行承擔。
7、乙方應遵守國家相關(guān)安全法律法規,并對租賃期內因乙方施工作業(yè)造成的所有人員安全傷害負責。
8、租賃期內產(chǎn)生的所有稅費由乙方承擔、、
第六條甲方責任(甲方在租賃期內)
1、甲方應向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內的水電供應。
2、維護乙方的合法權益和經(jīng)營(yíng)權,但甲方對乙方因盜竊和自然災害造成的損失不承擔責任。
3、在乙方披露其業(yè)務(wù)性質(zhì)和類(lèi)型之前,甲方不得隨意向外界披露其業(yè)務(wù)信息。
第七條合同期滿(mǎn),如甲方租賃房屋需要繼續租賃,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權,租金增加方式根據______市場(chǎng)確定。
第八條租賃期內,因不可抗力自然災害導致租賃物無(wú)法使用的,本合同可以自然終止,雙方互不承擔任何責任。如非甲方主觀(guān)原因導致租賃房屋無(wú)法正常使用,甲方應將押金和預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條本合同未盡事宜,雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定進(jìn)行補充,補充條款與本合同具有同等效力。
第十條因執行本合同發(fā)生的爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交工商行政管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十一條租賃期內,因乙方違法行為造成的法律責任和后果,由乙方承擔。
第十二條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_______
乙方(公章):________
法定代表人(簽名):___
日期:___年__月__日
店鋪租賃合同14
一、合同雙方
出租方(下稱(chēng)甲方):潘芳
承租方(下稱(chēng)乙方):許文杉
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:
1、甲方將其擁有的好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該淘寶店屬于消保店鋪,開(kāi)通旺裝2、甲方必須保證對所出租的好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)享有完全的所有權,并且保證該所在范圍內的商品、圖片空間、附屬功能使用權沒(méi)有用于抵押擔保。
二、租賃
1、乙方租賃好運巢男裝店(淘寶店,旺旺名:panfang0)為B2C商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書(shū)面同意,乙方不得擅自改變淘寶的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月元,每季度支付一次,每季度租金為。
2、為保證合同的履行,甲方收取乙方元做為淘寶消保店鋪等押金,租賃期滿(mǎn)后,若乙方無(wú)違約行為,交清網(wǎng)店維護費外,其它全額退還。
3、在租賃期內,因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護費用、空間費用、域名費用、商品交易稅收等由乙方自行承擔。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶(hù)、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò )B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的及所在B2C范圍內的商品空間、淘寶商品安置空間使用權設定抵押。
4、租賃期滿(mǎn),乙方未續租的,甲方有權收回。所有可以移動(dòng)、下架的數據歸乙方所有,乙方應在租賃期滿(mǎn)后歸還。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用,不承擔淘寶店自然損耗的賠償責任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿(mǎn),甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金,超過(guò)______天以上。
(2)乙方在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,擅自改變租賃的結構或用途,經(jīng)甲方書(shū)面通知,在限定的時(shí)間內仍未修復。
(3)在租賃期內,未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意,乙方不得擅自轉租或轉讓他人,租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉讓費用,租賃到期后,乙方不得附加任何條件和轉讓費。淘寶店鋪轉讓?zhuān)曳讲坏弥型巨D讓他人,包括親友,合同到期后,甲方收回淘寶店鋪,并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等,合同到期不再續簽的,商品數據打包下載帶走,原來(lái)數據資料無(wú)償退給甲方,不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規則,否則所造成的一切損失由乙方負責。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該或范圍內的商品、商標等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內的商品、商標,致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可,擅自將出租的用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能?chē)乐厥軗p,致使本合同不能繼續履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時(shí):商品:消保:其它:
2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同,按(合同法)規定承擔違約責任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,雙方不得反悔。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人:乙方代表人:
甲方身份證:乙方身份證:
甲方代表人聯(lián)系電話(huà):乙方代表人聯(lián)系電話(huà):
合同簽訂日期:
店鋪租賃合同15
甲方:____________________
乙方:_____________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,就鄭州市東開(kāi)發(fā)區經(jīng)北二路與第八大街交叉口四單元七號住房租賃事宜達成如下協(xié)議:
一、租用時(shí)間為_(kāi)_____年___月___日至______年___月___日;
二、租金為每月(大寫(xiě))____________元;
三、乙方在收到房屋鑰匙時(shí)一次給甲方租金半年(六個(gè)月)大寫(xiě):叁仟陸百元整(小寫(xiě):¥3600元),以后應在租金到期后提前五日交下一次租金(租金一次交半年);
四、乙方向甲方交房屋租賃押金大寫(xiě)壹仟元(小寫(xiě):¥1000元),用于乙方保證甲方房屋完好無(wú)損,在租賃期滿(mǎn)后,如果甲方房屋無(wú)損,甲方全額退還乙方押金;
五、乙方不得在所租房屋內私自裝修、改造房屋結構、在墻壁、地板等處訂釘、私拉亂撤電線(xiàn)等;不得將房屋轉租,挪作它用。
六、甲方負責水、電暢通;
七、水、電費、物業(yè)管理費由乙方按照有關(guān)規定自行承擔。
八、水表底數:_________________電表底數:_________________;
九、其它:________________________________________________;
十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方(簽字): ______________
乙方(簽字):______________
時(shí) 間: ______________
時(shí) 間: ______________
電 話(huà):______________
電 話(huà):___________
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