工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同(匯編15篇)
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同，希望能夠幫助到大家。
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同1
出租方（甲方）：
公民身份號碼/統一社會(huì )信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
微信號：
電子郵箱地址：
承租方（乙方）：
公民身份號碼/統一社會(huì )信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
微信號：
電子郵箱地址：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的工業(yè)廠(chǎng)房坐落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。工業(yè)廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____________。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止，裝修事項由乙方負責。在約定的裝修期間甲方免收租費，租金自約定的裝修完畢時(shí)間次日起算。
2、廠(chǎng)房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房每日每平方米（以建筑面積為準）的租金為人民幣__________元。則月租金為人民幣__________元，年租金為_(kāi)_________元。
2、第一年年租金不變，第二年起每年年租金遞增率為3%—5%。租金應預付半年，首期租金于合同簽訂后3日內支付，后續租金支付日期為本期租期屆滿(mǎn)月1號前支付。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應在合同簽訂后3日內向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金，租金為含稅價(jià)。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用、物業(yè)費等由乙方承擔，按月支付，并在收到收據或發(fā)票時(shí)（物業(yè)費開(kāi)具發(fā)票事宜由乙方找物業(yè)協(xié)商開(kāi)具），應在三天內付款。
2、因乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)引起的相關(guān)環(huán)境治理或污水處理費用，全部由乙方承擔。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，具體維修費用以發(fā)票為準。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔，具體維修費用以發(fā)票為準。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行，乙方配合審批的相關(guān)材料。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)追接袡嘟獬赓U合同。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)，否則甲方有權要求乙方恢復至正常適租狀態(tài)之后再行交付。
h3?class="bo_________-nm"?style="border:?1p_________?dashed?#ed1c24;?border-radius:?5p_________;?padding:?20p_________?20p_________;">?風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項
承租人進(jìn)行房屋設施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì )因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生以及與環(huán)境保護有關(guān)的工作。
2、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租，甲方對其裝修物不作任何補償，形成附合的裝修物歸甲方所有，未形成附合的部分，乙方若在租賃期滿(mǎn)后7日內未清理的，歸甲方所有。
3、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權收取5%滯納金，拖欠滿(mǎn)一個(gè)月之后，甲方有權終止租賃協(xié)議。
4、乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)前搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續，其費用由乙方承擔，若因甲方原因無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照等與經(jīng)營(yíng)有關(guān)的手續，乙方有權解除合同。
4、因乙方原因致使合同提前終止的，雙方約定乙方需支付免租期內的租金。
5、因政府征收或者拆遷等事項導致合同提前終止的，乙方享有相應的補償，若甲方不予配合辦理相關(guān)手續的，甲方承諾承擔全部的損失責任。
九、爭議解決
本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決，另行簽訂補充合同確定。因本協(xié)議導致的糾紛，雙方約定向工廠(chǎng)廠(chǎng)房所在地人民法院提起訴訟。
十、合同效力
本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：
_________年______月____日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同2
出租方(甲方)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
承租方(乙方)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________________________
乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租憑位于瀏陽(yáng)市社區房屋作為雜糧飯制作加工場(chǎng)所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)
甲方同意把________________________________________租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠(chǎng)地(四周)有免費使用權。
二、房屋用途
乙方所租房屋為_(kāi)___________________使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期
自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。
四、租金
每年____________________元人民幣(大寫(xiě))____年內租金不變。
五、付款方式
1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)
2、基本費用：乙方承擔在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。
六、場(chǎng)所的維修，建設
1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
2 乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
七、乙方義務(wù)
1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)。
八、租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。
九、違約責任
1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
2：除法律規定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。
十、其它
供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1： 有實(shí)際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。
2： 有正常有水供生產(chǎn)使用
3： 排污管道能正常，通暢。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日__________年________月_____日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同3
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的線(xiàn)材廠(chǎng)閑置空地出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租線(xiàn)材廠(chǎng)場(chǎng)地情況
甲方出租給乙方的場(chǎng)地坐落在萊福工地的圍墻邊，租賃建筑面積為1500平方米（按實(shí)際使用面積計算）。
二、線(xiàn)材廠(chǎng)場(chǎng)地起付日期和租賃期限
1、場(chǎng)地租賃自**年11月20日起，至**年4月20日止。租賃期5個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租場(chǎng)地，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租或提前終止的，應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求并經(jīng)甲方同意。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該場(chǎng)地賃租金為每平方米人民幣6元。
2、采用先付租金后后使用方式，乙方每月在使用前先付甲方一個(gè)月租金，否則甲方有權終止租賃協(xié)議。
四、其他費用和場(chǎng)地使用要求和維修責任
1、租賃期間，使用該場(chǎng)地所發(fā)生的所有費用由乙方承擔。
2、甲方發(fā)現該場(chǎng)地及其附屬設施有損壞時(shí)，乙方需無(wú)條件維修和承擔費用。
五、場(chǎng)地轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)地轉租，不得做與工程無(wú)關(guān)的其他用途。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
2、租賃期間，乙方必須做好安全防護和必要的措施，甲方有權對乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的安全使用進(jìn)行監督。乙方在租賃使用過(guò)程中發(fā)生的一切事故均由乙方負責。
七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
八、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
授權代表人： 授權代表：
簽約日期：年 月 日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同4
出租方：_______________________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話(huà)：_________________________________________
地址：_________________________________________
承租方：_______________________________________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：___________________________________
身份證號碼：___________________________________
電話(huà)：_________________________________________
地址：_________________________________________
風(fēng)險告知：在簽訂廠(chǎng)房租賃合同之前務(wù)必通過(guò)地產(chǎn)產(chǎn)權證明等形式了解清楚出租人是否對該廠(chǎng)房有實(shí)體處置權(涉及其他共有人問(wèn)題)，該廠(chǎng)房是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對廠(chǎng)房無(wú)實(shí)體處置權或屬于違法蓋建的，該場(chǎng)地租賃合同無(wú)效。
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》的規定,現甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立以下合同:
一、廠(chǎng)房情況
1.甲方將__________________廠(chǎng)房及宿舍租賃給乙方使用，面積約______平方米出租給乙方作為_(kāi)____________使用。設施有：____________________(關(guān)于廠(chǎng)房裝修狀況、基礎設施、設備等情況的說(shuō)明應該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后)。
2.乙方承諾在租賃期間不會(huì )改變廠(chǎng)房使用用途,須符合國家產(chǎn)業(yè)與法律、法規,如需改變必須征得甲方書(shū)面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構成違約,按違約處理。甲方有權單方面解除本合同,本合同終止。
風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是廠(chǎng)房租賃合同，主要用途一般是進(jìn)行生產(chǎn)加工活動(dòng)，承租人一方應當在不違反相關(guān)法律法規的情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以廠(chǎng)房生產(chǎn)為名義進(jìn)行違法活動(dòng)。
二、租賃期限
乙方租用該廠(chǎng)房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、租金及支付方式
1.租金標準：_______元人民幣/月(大寫(xiě)__________________元人民幣/月)。
2.甲乙雙方約定，在簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數額為_(kāi)_____個(gè)月租金，即人民幣________元(大寫(xiě)____________元整)。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。
3.租金以______為一期支付，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按當期日租金的______%支付違約金。
4.租金支付方式為下列第_______種形式
(1)現金支付
(2)以銀行轉賬方式支付費用
開(kāi)戶(hù)行：__________________________________
戶(hù)名：____________________________________
銀行賬號：________________________________
(3)其他：_______________________________
風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場(chǎng)地的用途。本合同是廠(chǎng)房租賃合同，主要用途一般是進(jìn)行生產(chǎn)加工活動(dòng)，承租人一方應當在不違反相關(guān)法律法規的情況下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得以廠(chǎng)房生產(chǎn)為名義進(jìn)行違法活動(dòng)。
四、其他費用
甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。
五、甲方權利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。
4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
六、乙方權利義務(wù)
1.乙方應保持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，應事先征得甲方書(shū)面同意。按規定須向有關(guān)部門(mén)報批的，則應由甲方或甲方書(shū)面委托乙方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方承當，但雙方另有約定除外。
2.合同期限內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。
七、違約責任
1、租賃期間，若甲方單方面原因解除本合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方押金退還，不計利息，本合同終止。
2、租賃期間，若乙方單方面原因解除本合同，需提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，押金由甲方?jīng)]收，乙方另賠付_______個(gè)月租金給甲方作為違約賠償金，本合同終止。
八、免責條款
1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
2.因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后______日內將情況告知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內，雙方協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
九、補充條約
1.本合同條款如與國家法律、法規、政策相悖時(shí),以國家、法規、政策為準。
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________
十、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期交還;乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)______月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
十一、爭議解決
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________人民法院提起訴訟。
十二、合同生效及補充
1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執________份，乙方執________份，具有同等效力。
2.本合同如有涂改，雙方均應在涂改部分簽字或加蓋公章確認，否則涂改部分無(wú)效。
3.合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：___________________
乙方(簽章)：___________________
法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________
聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同5
甲方：_________出租方
乙方：_________承租方
1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________。辦公樓一棟面積合計______平方米，廠(chǎng)房?jì)蓷澓嫌媉_____平方米。
2、辦公樓價(jià)格按間數______間計算，每間，一年計幣____________元、廠(chǎng)房______平方米、每平方一個(gè)月______元，計幣，每年租金合計人民幣____________元整一年租金分兩次支付，每6個(gè)月支付一次。
3、房屋租賃時(shí)間起止五年，第一、第二年租金率不變，第三、第四、第五年按市場(chǎng)價(jià)格調整、如租賃期滿(mǎn)后，乙方繼續承租，則乙方提前2個(gè)月告知甲方后甲方按市場(chǎng)價(jià)格適量調整租金率。如甲方在租期屬滿(mǎn)后，仍要對外承租的，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
4、在租賃期內，甲方保證乙方房屋安全使用。
5、在租賃期間乙方，各項經(jīng)營(yíng)稅費和政府其它費用由乙方承擔。
6、乙方在生產(chǎn)中不能對邊沿居民生活有影響，要符合國家環(huán)保有關(guān)規定和消防有關(guān)條例，如乙方在租賃期間沒(méi)有達到有關(guān)規定和條例后果自負。
7、乙方在租賃期內不得轉讓?zhuān)鲎�，改變房屋主體結構，如確實(shí)需要，乙方需通知甲方，甲方同意后方可實(shí)施。
8、因政府建設需要拆除和改造，造成損失，甲乙雙方互不承擔責
任，資金按拆遷時(shí)間為準，多退少補。
9、乙方在生產(chǎn)過(guò)程中造成安全事故后果自付。
10、房屋如不可抗拒的原因導致?lián)p壞或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
11、甲乙雙方在租賃期內，不能單方終止合同，若哪方終止合同，造成對方損失，因賠償對方付違約金為租賃的40%。
12、若甲乙雙方在租賃期內有爭議可到當地人民法院起訴。
13、甲方需確保廠(chǎng)內____________水乙方不承擔水電立戶(hù)費，廠(chǎng)內確保三箱電。
14、大門(mén)廣告位置由乙方占有，包含門(mén)頭、大門(mén)左右方位。
甲方(簽名)：_________ 身份證號：_________
乙方(簽名：_________身份證號：_________
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同6
出租方：________________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方：_________________________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
租賃期限：_____年____月____日至_____年____月____日
一、甲方為坐落在_____________________________處的工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業(yè)廠(chǎng)房；
二、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠(chǎng)房；為此，根據《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律的規定，甲乙雙方本著(zhù)公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠(chǎng)房租賃合同（下稱(chēng)“本合同”）。
第一條定義
一、本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有所指，具有以下含義：
1）一方：指甲方或乙方。
2）雙方：指甲方和乙方的統稱(chēng)。
3）本合同：指本合同及其附件的統稱(chēng)。
4）租賃物業(yè)：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專(zhuān)用區域和地面停車(chē)場(chǎng)，具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的（紅）色部分。
5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分。詳見(jiàn)本合同約定。
6）專(zhuān)用區域：指甲方按本合同規定提供給乙方每日二十四小時(shí)專(zhuān)用的區域，其位置如附件2所示（紅）色部分。
7）公共區域：指該用地內租賃物業(yè)以外的停車(chē)場(chǎng)、綠地、市政通道等區域。
8）停車(chē)場(chǎng)：指本合同規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車(chē)場(chǎng)，包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內的停車(chē)位。
9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。
10）交付標準：指甲方按本合同規定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。
11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿(mǎn)足交付標準的租賃物業(yè)的日期。
12）移交書(shū)：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí)，按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。
13）后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。
14）計租日：指開(kāi)始計算租金的日期。
15）租金：指乙方根據本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專(zhuān)用區域和___________的使用費。
16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。
17）月：指日歷月。
18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。
第二條租賃物業(yè)狀況
一、租賃物業(yè)位置______________________，建筑結構為_(kāi)___________，建筑面積為_(kāi)_________，計租面積為_(kāi)__________同建筑面積。
二、廠(chǎng)房?jì)葘儆诩追降脑O施、設備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱(chēng)附屬設施）與廠(chǎng)房一并出租給乙方使用。
三、在簽署本合同前，乙方已委派專(zhuān)業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進(jìn)行現場(chǎng)查驗，對于涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進(jìn)行出租。
第三條租賃物業(yè)用途
一、乙方承租的廠(chǎng)房用途為：_______________________，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠(chǎng)房的用途。
二、甲方_______（同意/不同意）乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。
三、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠(chǎng)房，甲方不予干預。乙方在使用廠(chǎng)房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規的規定。
第四條租賃期限
一、物業(yè)租賃期限共計____個(gè)月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計租日。
二、如乙方在租期屆滿(mǎn)后續租，需在本租期結束前_________日內向甲方提出書(shū)面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。
三、本合同租期屆滿(mǎn)，甲方繼續出租該廠(chǎng)房的，乙方在同等條件下_____（有/無(wú)）優(yōu)先承租權。
四、本合同期限屆滿(mǎn)前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿(mǎn)時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。
第五條租金及支付
一、租金標準為：_________元/平方米計租面積/日。
二、上述租金標準，還包含所租賃廠(chǎng)房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。
三、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。
四、支付方式：租金按每____支付一次，乙方以_____方式支付租金，具體支付時(shí)間為：_____年____月____日。甲方在收到乙方的當期租金后，在_____個(gè)工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。
五、前款規定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結租金、押金的金額及支付方式、返還時(shí)間等約定不明的，極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
第六條定金及保證金
一、乙方應當在本合同簽訂后______日內向甲方交付保證金計人民幣_______元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。
二、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務(wù)。
三、租賃期滿(mǎn)，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無(wú)息退還乙方。
第七條租賃物業(yè)交接
一、甲方應于租期開(kāi)始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續。
二、雙方在交接時(shí)對租賃物業(yè)（含附屬設施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠(chǎng)房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
三、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)______日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第八條廠(chǎng)房的裝修、改造及免租期
一、乙方如需對所租廠(chǎng)房進(jìn)行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關(guān)消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。
二、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方過(guò)錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書(shū)面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。
三、在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險，向保險公司購買(mǎi)中國法律所要求的保險。
四、如政府任何主管部門(mén)對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。
五、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實(shí)際損失與責任。
六、在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進(jìn)行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營(yíng)業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。
七、甲方同意將自_____年____月____日起至_____年____月____日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計算租金。
八、本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方對廠(chǎng)房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無(wú)償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償。
第九條租賃物業(yè)的維修維護
一、租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。
二、乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進(jìn)行日常維護。
三、在租賃物業(yè)使用過(guò)程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時(shí)間內通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開(kāi)始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實(shí)際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實(shí)際損失應由乙方承擔。
四、甲方對廠(chǎng)房及附屬設施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對廠(chǎng)房進(jìn)行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：
1）營(yíng)業(yè)時(shí)間內，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區域，乙方應給予協(xié)助及配合；
2）非營(yíng)業(yè)時(shí)間內，在無(wú)法聯(lián)絡(luò )到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或專(zhuān)用區域，但在過(guò)程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
五、一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關(guān)設施、設備或其他原因進(jìn)入甲方承擔維修責任的設備/機房時(shí)，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò )到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過(guò)程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書(shū)面說(shuō)明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
六、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯，否則將不對因該等供應部門(mén)的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。
第十條物業(yè)管理及能源通訊費用
一、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠(chǎng)房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關(guān)管理部門(mén)的規定按時(shí)如數交納。
二、乙方正式進(jìn)住廠(chǎng)租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關(guān)能源通訊等部門(mén)辦理繳費人的變更手續（如果允許的話(huà)），將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。
三、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關(guān)規定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠(chǎng)房及設施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。
第十一條承租人限制
一、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠(chǎng)房及附屬設施，作好廠(chǎng)房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠(chǎng)房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。
二、乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí)，對于租賃物業(yè)及周邊區域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠(chǎng)房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
三、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權轉讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。
四、租賃期間內，廠(chǎng)房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關(guān)部門(mén)的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監督，如因乙方拒絕監督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書(shū)》，作為本合同的附件5。
五、乙方應處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
六、在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠(chǎng)房及附屬設施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。
七、本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)（或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人（乙方書(shū)面同意的除外）。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書(shū)，否則乙方有權無(wú)條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方出售物業(yè)時(shí)，無(wú)須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購買(mǎi)人仍按本合同約定條件繼續履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務(wù)。
八、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位（詳細位置及設計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中，因乙方過(guò)錯引致甲方或任何第三人（負責安裝、修護或拆卸人員除外）的人身?yè)p害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部的法律責任。
九、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進(jìn)行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。
第十二條違約及賠償責任
一、在本合同有效期內，任何一方不得無(wú)故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
二、在租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動(dòng)，或在廠(chǎng)房?jì)入[匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時(shí)解除本合同，收回廠(chǎng)房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
三、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日____%向甲方支付違約金，延期超過(guò)_______天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
四、在租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
五、在租賃期限內，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關(guān)處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
六、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權轉讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
七、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日_____%向甲方支付違約金，延期超過(guò)_____天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
八、租期屆滿(mǎn)或無(wú)論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿(mǎn)前或租賃合同終止后______日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的___________倍支付違約金。
九、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：
1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2）租期屆滿(mǎn)，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。
3）因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無(wú)法繼續租賃且在3個(gè)月內無(wú)法修復的。
4）雙方達成書(shū)面合同，一致同意提前終止本合同的。
十、任何一方出現違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。
十一、由于不可抗力或其他雙方不能預見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時(shí)將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
十二、任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。
十三、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十三條保險
在租期內，乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購買(mǎi)相關(guān)保險并購買(mǎi)公眾責任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。
第十四條不可抗力
一、不可抗力系指一方不能預見(jiàn)、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。
二、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書(shū)面通知另一方并提交相關(guān)的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無(wú)需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應被視為違約。聲稱(chēng)遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時(shí)間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
三、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專(zhuān)用區域，自發(fā)生該事情當日起，乙方無(wú)須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續正常、安全營(yíng)業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè)，乙方應按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金。
第十五條賠償限制
除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無(wú)法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或機會(huì )損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無(wú)論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關(guān)的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費承擔
一、與本合同有關(guān)的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門(mén)的規定各自負擔。如果法律沒(méi)有規定且雙方無(wú)約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。
二、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條爭議的解決及法律適用
一、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過(guò)程發(fā)生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。
二、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。
三、本合同的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。
第十八條通知送達
一、一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。
二、因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時(shí)通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。
三、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專(zhuān)人遞送方式提供者，實(shí)際收取或拒收之時(shí)；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七（7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時(shí)，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。
第十九條保密
一、任何一方在依據本協(xié)議履行相應的義務(wù)時(shí)，可能會(huì )獲得對方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機密或專(zhuān)有信息（“保密信息”）。三方均確認保密信息的專(zhuān)有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：
�。�1）本協(xié)議本身及其條款和內容；
�。�2）在協(xié)議履行過(guò)程中，除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒(méi)有對方事先書(shū)面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
二、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。
三、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類(lèi)似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護。
四、本條約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應仍然有效。
第二十條其他
一、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。
二、如果本協(xié)議的任何條款或規定無(wú)效或不能履行，本協(xié)議其余的內容不應受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。
三、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。
四、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書(shū)面形式修訂或補充；本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規定處理。
五、本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。
六、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。
出租方：__________________承租方：__________________
________年______月______日________年______月______日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同7
出租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：_________________
一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金為人民幣元，按年度結算。每年——月——日起15日內，乙方向甲方按時(shí)支付年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________乙方：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同8
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
根據國家有關(guān)規定，甲乙雙方在自愿平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____________結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿(mǎn)一年后提前終止的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃租金為每月人民幣______元。
2、采用先付后租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿(mǎn)前15日內支付。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在受到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。電價(jià)由于損耗，所以甲方在向乙方收取電費時(shí)，每度電按國家標準加價(jià)人民幣0.98元/度。水費是3元/立方米。
2、租賃期間，乙方應按月激納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣________元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃滿(mǎn)一年如乙方提前終止合同，乙方應提前三個(gè)月通知甲方。并在一個(gè)月內騰出房屋。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、租賃合同簽定后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式四份，雙方各執兩份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
授權代表人： 授權代表人：
簽約日期：_______年_______月_______日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同9
廠(chǎng)房位置：
出租人：
承租人：
租賃期限：____年__月__日至____年__月__日
簽訂日期：____年__月__日
簽訂地點(diǎn)：
甲方（出租方）：
地址： 法定代表： 電話(huà) 傳真：
乙方（承租方）：
地址： 法定代表； 電話(huà)： 傳真：
鑒于：
1、甲方為坐落在**處的工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業(yè)廠(chǎng)房；
2、甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠(chǎng)房；
3、為此，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關(guān)法律的規定，甲乙雙方本著(zhù)公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠(chǎng)房租賃合同（下稱(chēng)“本合同”）。
第一條定義
1、本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有所指，具有以下含義：
1）一方：指甲方或乙方。
2）雙方：指甲方和乙方的統稱(chēng)。
3）本合同：指本合同及其附件的統稱(chēng)。
4）租賃物業(yè)：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專(zhuān)用區域和地面停車(chē)場(chǎng)，具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的（紅）色部分。
5）租賃建筑物面積：指附件2所示的（藍）色部分。詳見(jiàn)本合同約定。
6）專(zhuān)用區域：指甲方按本合同第條規定提供給乙方每日二十四小時(shí)專(zhuān)用的區域，其位置如附件2所示（紅）色部分。
7）公共區域：指該用地內租賃物業(yè)以外的停車(chē)場(chǎng)、綠地、市政通道等區域。
8）停車(chē)場(chǎng)：指本合同第條規定的該用地內由甲方建設并提供使用的停車(chē)場(chǎng)，包括乙方指定的停車(chē)場(chǎng)范圍內的停車(chē)位。
9）物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。
10）交付標準：指甲方按本合同規定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部標準和要求。
11）交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿(mǎn)足交付標準的租賃物業(yè)的日期。
12）移交書(shū)：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時(shí)，按本合同規定雙方共同簽署的移交確認文件。
13）后期裝修：指交場(chǎng)日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。
14）計租日：指開(kāi)始計算租金的日期。
15）租金：指乙方根據本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專(zhuān)用區域和的使用費。
16）租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規定向甲方支付確定的金額的履約擔保。
17）月：指日歷月。
18）日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。
第二條租賃物業(yè)狀況
1、租賃物業(yè)位置，建筑結構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積。
2、廠(chǎng)房?jì)葘儆诩追降脑O施、設備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件（附件3），租賃期間，該附件所列物品（以下稱(chēng)附屬設施）與廠(chǎng)房一并出租給乙方使用。3、在簽署本合同前，乙方已委派專(zhuān)業(yè)人員對租賃物業(yè)及附屬設施進(jìn)行現場(chǎng)查驗，對于涉及的專(zhuān)業(yè)技術(shù)等問(wèn)題已進(jìn)行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進(jìn)行出租。
第三條租賃物業(yè)用途
1、乙方承租的廠(chǎng)房用途為：未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠(chǎng)房的用途。
2、甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用。
3、在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠(chǎng)房，甲方不予干預。乙方在使用廠(chǎng)房期間，應嚴格遵守本合同（包含各合同附件）及中國法律、法規的規定。
第四條租賃期限
1、物業(yè)租賃期限共計個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計租日。
2、如乙方在租期屆滿(mǎn)后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出書(shū)面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。
3、本合同租期屆滿(mǎn)，甲方繼續出租該廠(chǎng)房的，乙方在同等條件下有/無(wú)優(yōu)先承租權。
4、本合同期限屆滿(mǎn)前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿(mǎn)時(shí)將租賃物業(yè)移交甲方。
第五條租金及支付
1、租金標準為：
元/平方米計租面積/日。
2、上述租金標準，還包含所租賃廠(chǎng)房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3附屬設施使用費用。
3、上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。
4、支付方式：
租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時(shí)間為：甲方在收到乙方的當期租金后，在五個(gè)工作日內向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。
5、前款規定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節假日則日期相應順延至節假日結束后的次日。
第六條定金及保證金
1、乙方應當在本合同簽訂后日內向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實(shí)際交納保證金之日起生效。
2、租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承擔的違約金及/或甲方由此遭受實(shí)際損失，甲方扣劃后將及時(shí)以書(shū)面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時(shí)租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過(guò)磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務(wù)。
3、租賃期滿(mǎn)，乙方結清房租及其他費用，甲方應將保證金無(wú)息退還乙方。
第七條租賃物業(yè)交接
1、甲方應于租期開(kāi)始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關(guān)于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續。
2、雙方在交接時(shí)對租賃物業(yè)（含附屬設施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書(shū)、交付廠(chǎng)房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)（含附屬設施）的保管責任自交接之日起由乙方承擔。
3、甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過(guò)日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承擔違約及賠償責任。
第八條廠(chǎng)房的裝修、改造及免租期
1、乙方如需對所租廠(chǎng)房進(jìn)行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應在施工前將改造或裝修設計方案及圖紙提交甲方，在征得甲方同意且辦理政府有關(guān)審批手續后方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔，有關(guān)消防驗收等手續由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內相應的法律、法規，服從甲方正常管理。
2、乙方進(jìn)行后期裝修工程時(shí)不得影響和妨礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方過(guò)錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書(shū)面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承擔因此所產(chǎn)生的責任。
3、在對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修工程前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風(fēng)險，向保險公司購買(mǎi)中國法律所要求的保險。
4、如政府任何主管部門(mén)對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承擔整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的工程質(zhì)量的過(guò)錯造成的，甲方應承擔該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。
5、乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢復原狀，并承擔由此造成的實(shí)際損失與責任。6、在后期裝修期內，乙方可安排員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進(jìn)行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營(yíng)業(yè)，但不得妨礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或對任何第三人造成損害，否則承擔相應的責任。
7、甲方同意將自____年__月__日起至____年__月__日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計算租金。
8、本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方對廠(chǎng)房實(shí)施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除或無(wú)償歸甲方所有。如因拆除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償。
第九條租賃物業(yè)的維修維護
1、租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結構、租賃物業(yè)附屬公共設施以及《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》（附件4）確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時(shí)將一并確定租賃物業(yè)及附屬設施的維修分工。
2、乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養，并對《租賃物業(yè)及附屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的附屬設施（不含公用設施、設備）進(jìn)行日常維護。
3、在租賃物業(yè)使用過(guò)程中，出現應由甲方承擔維修責任的事項時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方，并迅速采取必要措施防止損失的進(jìn)一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承擔，如因乙方未在合理時(shí)間內通知或未采取暫時(shí)合理的措施防止損失的擴大，乙方承擔因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內開(kāi)始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實(shí)際損失由甲方承擔。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實(shí)際損失應由甲方承擔。因乙方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實(shí)際損失應由乙方承擔。
4、甲方對廠(chǎng)房及附屬設施進(jìn)行正常的大修、檢修等活動(dòng)或因突發(fā)事件對廠(chǎng)房進(jìn)行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務(wù)事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進(jìn)入租賃物業(yè)時(shí)：
1）營(yíng)業(yè)時(shí)間內，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進(jìn)入租賃物業(yè)非營(yíng)業(yè)區域，乙方應給予協(xié)助及配合；
2）非營(yíng)業(yè)時(shí)間內，在無(wú)法聯(lián)絡(luò )到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進(jìn)入租賃物業(yè)或專(zhuān)用區域，但在過(guò)程中應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及保護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內將情況向乙方予以書(shū)面說(shuō)明。否則，甲方應承擔由此給乙方或任何第三方所造成的損失。
5、一般情況下，乙方因調整、維修、檢查任何相關(guān)設施、設備或其他原因進(jìn)入甲方承擔維修責任的設備/機房時(shí)，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進(jìn)入。甲方應給予協(xié)助及配合。若遇到緊急事態(tài)或無(wú)法聯(lián)絡(luò )到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進(jìn)入甲方承擔維修責任的設備/機房，但在過(guò)程中乙方應小心安全謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及保護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內將情況向甲方予以書(shū)面說(shuō)明。否則，乙方應承擔由此給甲方或任何第三方所造成的損失。
6、雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過(guò)程中存有過(guò)錯，否則將不對因該等供應部門(mén)的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承擔違約及賠償責任。
第十條物業(yè)管理及能源通訊費用
1、租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠(chǎng)房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關(guān)管理部門(mén)的規定按時(shí)如數交納。
2、乙方正式進(jìn)住廠(chǎng)租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結清，雙方應共同到有關(guān)能源通訊等部門(mén)辦理繳費人的變更手續（如果允許的話(huà)），將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承擔變更能源通訊費用繳費人的手續費用。
3、即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及附屬設施，仍應按相關(guān)規定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠(chǎng)房及設施轉載自百分網(wǎng)http：
第十一條承租人限制
1、乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠(chǎng)房及附屬設施，作好廠(chǎng)房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠(chǎng)房及附屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。
2、乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承擔責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時(shí)，對于租賃物業(yè)及周邊區域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠(chǎng)房所進(jìn)行的生產(chǎn)項目符合有關(guān)環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。
3、乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權轉讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。
4、租賃期間內，廠(chǎng)房及附屬設施的安全責任由乙方承擔。乙方應根據有關(guān)部門(mén)的要求，做好防火、防汛等各項安全防范工作，并接受有關(guān)的檢查與監督，如因乙方拒絕監督或整改，造成災害損失，則由乙方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。雙方將另行簽署《安全責任書(shū)》，作為本合同的附件5。
5、乙方應處理好與相鄰單位之間的關(guān)系，在公共道路通行、臨時(shí)用地、臨時(shí)照明、臨時(shí)用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。
6、在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠(chǎng)房及附屬設施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承擔。乙方在承擔上述責任后可向責任人主張。
7、本合同有效期內，甲方有權轉讓或出售租賃物業(yè)（或作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔保的），但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或部分所有權轉讓或出售給二個(gè)或二個(gè)以上的受讓人（乙方書(shū)面同意的除外）。甲方轉讓或出售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書(shū)，否則乙方有權無(wú)條件終止本合同，甲方須向乙方承擔違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方出售物業(yè)時(shí)，無(wú)須通知乙方，但轉讓行為完成后應及時(shí)通知乙方并保證物業(yè)購買(mǎi)人仍按本合同約定條件繼續履行本合同，并承擔合同項下的權利及義務(wù)。
8、租賃期內甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位（詳細位置及設計須由甲方最終審定）。涉及市容、工商等許可或備案手續及費用由乙方承擔。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過(guò)程中，因乙方過(guò)錯引致甲方或任何第三人（負責安裝、修護或拆卸人員除外）的人身?yè)p害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部的法律責任。
9、在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進(jìn)行改造，在不影響乙方使用且不降低標準的情況下，乙方不持異議。但在租期內租金標準不變。
第十二條違約及賠償責任
1、在本合同有效期內，任何一方不得無(wú)故終止合同，否則將以支付剩余租期內全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。
2、在租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動(dòng)，或在廠(chǎng)房?jì)入[匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時(shí)解除本合同，收回廠(chǎng)房并收取剩余未履行租期的全部租金作為違約金。
3、乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過(guò)天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
4、在租賃期限內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對租賃物業(yè)及附屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
5、在租賃期限內，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關(guān)處罰的，除非能在甲方允許的期限內得以全部整改，否則甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
6、乙方在租賃期間將租賃物業(yè)部分或全部轉租給他人，或通過(guò)合租、承包經(jīng)營(yíng)、授權經(jīng)營(yíng)、50%以上的股權轉讓等任何實(shí)際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。7、乙方在保證金通知扣減后7日內仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過(guò)天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付剩余租期內全部租金作為違約金。
8、租期屆滿(mǎn)或無(wú)論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿(mǎn)前或租賃合同終止后日內將租賃物業(yè)及附屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金標準的倍支付違約金。
9、發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：
1）政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規定獲得應由乙方享有的補償。
2）租期屆滿(mǎn)，乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未能就續租條件與甲方達成一致的。
3）因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無(wú)法繼續租賃且在3個(gè)月內無(wú)法修復的。
4）雙方達成書(shū)面合同，一致同意提前終止本合同的。
10、任何一方出現違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。
11、由于不可抗力或其他雙方不能預見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時(shí)將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。
12、任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用），并承擔賠償責任。
13、本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。
第十三條保險
1、在租期內，乙方應對租賃物業(yè)內的乙方購置的設施、物品等購買(mǎi)相關(guān)保險并購買(mǎi)公眾責任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內涉及到需要向甲方賠償的，甲方須為其受益人之一。
第十四條不可抗力
1、不可抗力系指一方不能預見(jiàn)、不能避免并且不能克服，妨礙該方履行其在本合同項下的全部或大部分義務(wù)的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風(fēng)暴或任何意外事件。2、因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內書(shū)面通知另一方并提交相關(guān)的證據，雙方應盡可能利用合理方法在可能的范圍內減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無(wú)需對因此而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承擔責任。上述停止或延遲履行義務(wù)不應被視為違約。聲稱(chēng)遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應采取適當方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時(shí)間內恢復履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。
3、在租期內非乙方原因造成的火災、水災、風(fēng)暴、爆炸以及破壞引致乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)或不能使用專(zhuān)用區域，自發(fā)生該事情當日起，乙方無(wú)須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續正常、安全營(yíng)業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進(jìn)行部分營(yíng)業(yè)，乙方應按實(shí)際營(yíng)業(yè)面積繳納租金。
第十五條賠償限制
1、除本合同另有約定外，對于由任何原因導致的間接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無(wú)法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽(yù)損失、無(wú)法磋商或機會(huì )損失，預期收益的損失，數據的任何損失或破壞均不承擔任何責任，無(wú)論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關(guān)的任何法律權利造成，也不論該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內應合理的意識到可能造成此等損失。
第十六條租賃登記及稅費承擔
1、與本合同有關(guān)的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關(guān)政府部門(mén)的'規定各自負擔。如果法律沒(méi)有規定且雙方無(wú)約定的，基于平等互利原則，由雙方平均分擔。
任何一方要求公證合同，則由此而引起的一切費用由該要求方承擔。
2、雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。
第十七條爭議的解決及法律適用
1、凡與本協(xié)議有關(guān)而引起的一切爭議，各方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時(shí)，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過(guò)程發(fā)生的費用（包括律師費等費用）除上述法院判決另有規定外，皆由敗訴方承擔。
2、在進(jìn)行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。
3、本合同的執行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規。
第十八條通知送達
1、一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。
2、因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時(shí)通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。
3、一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在以下列方式以下述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：
凡使用專(zhuān)人遞送方式提供者，實(shí)際收取或拒收之時(shí)；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七
�。�7）天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時(shí)，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件的確認文本。
第十九條保密
1、任何一方在依據本協(xié)議履行相應的義務(wù)時(shí)，可能會(huì )獲得對方及其關(guān)聯(lián)實(shí)體的機密或專(zhuān)有信息（“保密信息”）。三方均確認保密信息的專(zhuān)有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：
�。�1）本協(xié)議本身及其條款和內容；
�。�2）在協(xié)議履行過(guò)程中————除非根據法律或司法程序要求披露外，在沒(méi)有對方事先書(shū)面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。
2、各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過(guò)程中，任何一方的員工、服務(wù)人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、服務(wù)人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，防止秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。
3、如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類(lèi)似司法程序的要求而披露任何信息，則該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的保護。
4、本條約定在本合同無(wú)論何種原因終止后應仍然有效。
第二十條其他
1、任何一方將獨立承擔違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務(wù)，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務(wù)的理由。
2、如果本協(xié)議的任何條款或規定無(wú)效或不能履行，本協(xié)議其余的內容不應受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規定在法律允許的最大限度內應繼續有效并予以執行。
3、本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書(shū)面形式修訂或補充；本合同沒(méi)有約定且雙方又沒(méi)有達成補充協(xié)議的，依照《合同法》的有關(guān)規定處理。
5、本合同一式肆份，雙方各執貳份，均具有同等效力。
6、本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
____年__月__日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同10
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_______，租賃建筑面積為_(kāi)______平方米。
廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)______，_______結構。
二、工業(yè)廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房裝修日期_______個(gè)月，自_______月_______日起，至_______月_______日止。
裝修期間免收租費。
2、廠(chǎng)房租賃自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。
租賃期_______年。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_(kāi)______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)____%—_____%。
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。
租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月______日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。
2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠(chǎng)房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、廠(chǎng)房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、廠(chǎng)房租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。
5、廠(chǎng)房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供_______電話(huà)。如需_______以上的電話(huà)，費用由乙方自理。
6、廠(chǎng)房租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收_______%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
7、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八、其他條款
1、廠(chǎng)房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。
所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式____分，雙方各執_____分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：
授權代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
日期：
承租方：
授權代表人：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
日期：
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同11
出租方（甲方）：陵縣恒泰金屬構件有限公司
承租方（乙方）：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在陵縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區武佑街中段西側，租賃建筑面積約為 平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為工業(yè)廠(chǎng)房，輕鋼結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前壹個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃年租金共計 元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付十二個(gè)月廠(chǎng)房租賃費用計 元……
四、其他費用
租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的電費用由乙方承擔，計量方式由乙方自行掛表，電費單價(jià)為 元/度，并在收到收據時(shí)及時(shí)付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定，()乙方應本著(zhù)節約用水的原則，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成浪費水源，甲方有權要求乙方支付用水費用。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，該廠(chǎng)房只允許乙方在其加工鋼結構相關(guān)產(chǎn)品，不得利用該廠(chǎng)房堆放與其無(wú)關(guān)的東西，不得利用該廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防、安全、衛生等工作，按有關(guān)規定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠(chǎng)規廠(chǎng)紀，積極配合甲方的各項規章制度。
4、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收15%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，應于租賃滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
七、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
3、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有關(guān)的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔，乙方按有關(guān)規定及時(shí)繳納。
4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周?chē)O立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統一制定宣傳畫(huà)冊或廣告牌。
5、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān)，因乙方自己經(jīng)營(yíng)、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
簽約日期：
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同12
出租方(甲方)：____________身份證號碼：_______________________________
承租方(乙方)：____________身份證號碼：_______________________________
根據國家有 關(guān)規定，甲 乙雙方在 自愿 平等 互利的基礎上就甲方將其合法擁有 的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有 關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一 出租廠(chǎng)房情況
甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在 ，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)____結構。
二 工業(yè)廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1 廠(chǎng)房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。
2 廠(chǎng)房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。租賃期_____年。
3 租賃期滿(mǎn)，甲方有 權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三 租金及保證金支付方式
1 甲 乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_(kāi)_______元。
2 第____年年租金________，第二年起遞增率為_(kāi)____。
3 甲 乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為_(kāi)__個(gè)月租金。租金應預付___個(gè)月，支付日期在 支付月___日前向甲方支付租金。
四 其他費用
1 租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水 電 煤氣 電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在 收到收據或發(fā)票時(shí)，應在 ___天內付款。
2 租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣______元。
五 廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1 租賃期間，乙方發(fā)明該廠(chǎng)房及其附屬設施有 損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在 接到乙方通知后的___日內進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不 當或不 合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不 維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3 租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查 養護，應提前___日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有 關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有 關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六 廠(chǎng)房轉租和歸還
1 乙方在 租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如擅自 中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不 再退還租金和保證金。
2 租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。
七 租賃期間其他有 關(guān)約定
1 廠(chǎng)房租賃期間，甲 乙雙方都應遵守國家的法律法規，不 得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2 廠(chǎng)房租賃期間，甲方有 權催促并協(xié)助乙方做好消防 安全 衛生工作。
3 廠(chǎng)房租賃期間，廠(chǎng)房因不 可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不 承擔責任。
4 廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不 得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不 再承擔，甲方也不 作任何補償。
5 廠(chǎng)房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供電話(huà)。如需以上的電話(huà)，費用由乙方自理。
6 廠(chǎng)房租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不 付滿(mǎn)___個(gè)月，甲方有 權增收________滯納金，并有 權終止租賃協(xié)議。
7 廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有 優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不 再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。
八 其他條款
1 廠(chǎng)房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方___個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方___個(gè)月租金。
2 租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任賦予賠償。
3 可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有 關(guān)手續，其費用由乙方承擔。
4 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不 變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
5 供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。
九 本合同未盡事宜，甲 乙雙方必須依法共同商議解決
十 本合同一式___份，雙方各執___分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________
__________年______月______日__________年______月______日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同13
出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
現出租方有一磚廠(chǎng)廠(chǎng)房和設備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠(chǎng)廠(chǎng)房和設備，為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，根據《合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執行。
一、出租方愿意把座落在蓮花鎮蓮花村磚廠(chǎng)廠(chǎng)房(17間)設備(磚窯1個(gè))及機器設備(詳見(jiàn)附表)租給承租方，上述財產(chǎn)均能正常使用。
二、租賃期限
租賃期限二年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止。
三、租金、保證金及交納方式
1、租金每年30萬(wàn)元，二年計60萬(wàn)元。
2、保證金10萬(wàn)元。
3、交納方式;簽定合同之日起一次性交齊。四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養
4、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。承租方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。
5、承租方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。
四、租賃物轉讓
在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續履行本合同。
五、生產(chǎn)安全
1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規，做好安全生產(chǎn)工作，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。
2、承租方應按相關(guān)部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃期內安全生產(chǎn)工作。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、承租方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得出租方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t出租方有權終止合同并不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)設備歸還時(shí)，應當達到正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。不得改變場(chǎng)地用途，場(chǎng)地取土只能用于本磚廠(chǎng)生產(chǎn)紅磚。
2、承租方應按照法律、法規的規定取土，否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。
3、承租方承擔租賃期間所發(fā)生的一切稅費。
4、承租期內，承租方自購設備，承租期滿(mǎn)后，由承租方撤走。
5、如出租方需要使用租賃廠(chǎng)房，承租方無(wú)條件退還。
6、場(chǎng)地內有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)和有關(guān)設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。
八、若因有關(guān)法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力導致出租方無(wú)法繼續履行本協(xié)議時(shí)，出租方不承擔違約責任。
九、、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，或向人民法院起訴。
十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同14
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
地址：____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
地址：____________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列廠(chǎng)房的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數量、基礎設施
坐落：________市________區________鎮________路________號(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廠(chǎng)房);
建筑面積：____________平方米(按實(shí)際測繪面積為準);
基礎設施：配電為_(kāi)_______kw、生活用水、及____________________。
第二條 交房日、租賃期限
1.交房日：甲方須安排乙方對廠(chǎng)房進(jìn)行查驗，查驗合格后，甲、乙雙方簽署廠(chǎng)房交接書(shū)并附廠(chǎng)房圖紙，廠(chǎng)房按現狀交付乙方使用，且乙方同意按廠(chǎng)房及設施的現狀承租。交接書(shū)簽署日即為交房日。
2.租賃期限:自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日終止。
3. 免租期:在租賃期內免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為_(kāi)___個(gè)月或____天，具體從交房日開(kāi)始起算。免租期屆滿(mǎn)次日即________年____月____日開(kāi)始為起租日,由起租日開(kāi)始收取租金。
4.租期為_(kāi)___年。____年后如乙方不承租，需提前____個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方。
5.合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租廠(chǎng)房，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權。
第三條 租賃保證金、租金
1. 合同的租賃保證金為_(kāi)___個(gè)月租金,或人民幣￥____________元。
承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿(mǎn)，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內，出租方將向承租方無(wú)條件退還租賃保證金。
2.租金:廠(chǎng)房、辦公樓(面積為_(kāi)_______平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算，每天租金總計為_(kāi)_______元(人民幣),每年租金為_(kāi)_______元(人民幣).(按每年365天計算).
第四條 付款方式
1.租金先付后用，每個(gè)月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付____個(gè)月租金及____個(gè)月租賃保證金，共計________元(人民幣)。
以后每次租金的交付，乙方應提前____日付清給甲方。
2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內所發(fā)生的水、電、電訊費用及國家規定的其他費用，并按單如期繳納。
4.月租金前____年不變，自第____年開(kāi)始遞增，以后每____年開(kāi)始遞增一次，增幅為_(kāi)___%或人民幣________元，直至本合同終止。
5.甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時(shí)，應開(kāi)出相應的收據或發(fā)票等證明給乙方。
第五條 維修養護責任
1. 租賃期間，甲方應做好廠(chǎng)房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠(chǎng)房損壞，由乙方承擔責任并賠償損失。
2. 租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理，環(huán)境保護及安全、保衛等工作，乙方均應嚴格執行當地有關(guān)部門(mén)的規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第六條 廠(chǎng)房設備、裝潢、改建的約定
1.乙方不得隨意損壞廠(chǎng)房，如有其它改變廠(chǎng)房的內部結構或設置對廠(chǎng)房結構影響的設備，需征得甲方書(shū)面同意后，方能進(jìn)行。
2.乙方如發(fā)展業(yè)務(wù)、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協(xié)助落實(shí)，所需費用全部由乙方承擔。
3.合同期限屆滿(mǎn)時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí)，乙方在租賃期間的裝潢、出資添置的設施、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠(chǎng)房結構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無(wú)償歸甲方所有、處置。
第七條 其他約定事項
乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規，加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制度，完善安全生產(chǎn)條件，確保安全生產(chǎn)。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責。
第八條 提前解除合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠(chǎng)房，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1. 自將承租廠(chǎng)房作為自有資產(chǎn)轉租、轉讓、與他人聯(lián)營(yíng)、入股或調劑交換;
2. 自拆改承租廠(chǎng)房結構;
3. 欠租金及其他費用(水、電、電話(huà)、煤氣)累計達____個(gè)月;
4. 用承租廠(chǎng)房進(jìn)行違法活動(dòng)，損害公共利益的。
第九條 提前解除合同的補償問(wèn)題
1. 租賃期間，任何一方
提出解除合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
2.本合同第八條規定的情形，甲方必須提前解除合同時(shí)，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
3.合同期限屆滿(mǎn)時(shí)或合同履行期間提前解除時(shí)，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，并保證自然狀態(tài)下完好無(wú)損。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。
4.如因國家、政府建設，甲、乙雙方均應無(wú)條件服從，甲方應于收到政府部門(mén)發(fā)出的正式通知之起七日內書(shū)面通知乙方解除合同，甲、乙雙方的損失按國家有關(guān)規定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。
第十條 免責條件
因不可抗力原因導致該廠(chǎng)房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不承擔賠償責任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算。
第十一條 違約責任
本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，應付年度租金的____%或人民幣________萬(wàn)元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金。
第十二條 甲、乙雙方在合同期內，若一方或雙方違約及遇到重大分歧，可先協(xié)商解決。若協(xié)商后仍無(wú)法達成一致，可申請相關(guān)機構仲裁，也可向人民法院提起訴訟。
第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準。
第十四條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。經(jīng)甲、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效。
附件：
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月
工業(yè)廠(chǎng)房租賃合同15
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根據《公司法》、《合同法》等相關(guān)規定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠(chǎng)房用于經(jīng)營(yíng)事宜，達成本協(xié)議如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房位于積約為_(kāi)___平方米。類(lèi)型為工業(yè)廠(chǎng)房，____結構。具體詳情見(jiàn)本協(xié)議廠(chǎng)房圖紙，廠(chǎng)房圖紙為本協(xié)議附件一部分。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自____年____月____日起至____年____月____日止。租期三年，租賃期間廠(chǎng)房租金保持不變，租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方再行協(xié)商續租事宜，乙方有優(yōu)先續租權。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)每年租金共計
2、雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過(guò)銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶(hù)：
四、其他費用和維修
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的電費由同等類(lèi)型定價(jià)標準計算。
2、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方免費修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
五、租賃期間其他有關(guān)約定
1、甲方承諾無(wú)償將甲方公司的給乙方經(jīng)營(yíng)使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷(xiāo)或該資質(zhì)被主管機關(guān)取消的，以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、租賃期間，如發(fā)生廠(chǎng)房被政府機關(guān)征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。
3、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)三個(gè)月，甲方有權終止租賃協(xié)議。
4、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方自行將相關(guān)設備、裝修回復原裝，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償。
六、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān)，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設備、條件。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠(chǎng)房所在地法院管轄。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同簽字后生效。
出租方：____________
承租方：____________
簽約日期：____________
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