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小產(chǎn)權商鋪租賃合同
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢?下面是小編為大家整理的小產(chǎn)權商鋪租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
小產(chǎn)權商鋪租賃合同1
小出租方:
承租方:
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。
雙方根據國家相關(guān)法律、法規,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:號,建筑面積平方米。
第二條租賃期限租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金元。
合同期滿(mǎn)后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。
但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元。
3.為減輕乙方負擔,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第二期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第三期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第四期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第五期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第六期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。
如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。
如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費:由乙方自行繳納;
3.維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀,包括門(mén)窗、水電等,維修費由乙方負責。
4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,。
第六條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
承租人出賣(mài)房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請,由第三方書(shū)面確認,征得甲方的書(shū)面同意。
取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。
如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。
租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按有關(guān)規定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金 元。
本合同共___頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執一份,均有同等法律效力。
出租方:______承租方:______
法定代表人:______法定代表人:______
聯(lián)系電話(huà):______聯(lián)系電話(huà):______
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______
身份證號碼:______身份證號碼:______
________年____月____日
小產(chǎn)權商鋪租賃合同2
編號:__________________
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著(zhù)互惠互利的原則,在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議:
1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,特誠意預定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪,商鋪面積預計為_(kāi)______平方米,現一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個(gè)起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查,則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向,則應及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在____年9月份無(wú)條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查,并書(shū)面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,對審查結果沒(méi)有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天內沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對審查通過(guò)的結果沒(méi)有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求,則甲方有權不予退還上述意向金。
9、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:__________________乙方:__________________
法人代表:______________法人代表:______________
身份證號:______________
日期:__________________日期:__________________
電話(huà):__________________電話(huà):__________________
地址:__________________地址:__________________
小產(chǎn)權商鋪租賃合同3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,為明確雙方的責權利,F就商鋪租賃的有關(guān)事宜協(xié)商如下:
第一條 商鋪租賃基本情況
一、 該商鋪坐落于-
二、 甲方同意將該商鋪面積: 平方出租給乙方使用。
第二條 商鋪租賃期限與用途
一、該商鋪租期從 年 月 日起至 年 月 日止。共 年。
二、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回該商鋪,如果乙方有意繼續承租,應提前30日以書(shū)面形式向甲方提出續租要求。經(jīng)得甲方同意后,甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價(jià)格(以當時(shí)的商鋪租金市場(chǎng)價(jià)為標準),重新簽訂商鋪租賃合同,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用權。如乙方對甲方提出的租金價(jià)格有異議,不能接受,甲方有權并無(wú)條件的收回該商鋪。
三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng) 。不能經(jīng)營(yíng)其他項目,不得從事違法的.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉讓;乙方不能將該商鋪作為抵押借貸,否則甲方有權終止合同并收回該商鋪。
第三條 商鋪租金保證金及交付方式
一、 該商鋪租金:
1、 每月的租金為: 元整,每季度支付一次交租,計 ,房租每年增長(cháng)10%,從第二年起交納。
二、 商鋪租賃保證金:
1、 該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效,簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金:人民幣
2、 租賃期滿(mǎn)后,商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,租金之外剩余部分如數退還乙方。(不計利息)
三、 租金支付方式:按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租,甲方收到租金后,應及時(shí)向乙方開(kāi)具收款的收據。(若開(kāi)具稅票,稅費由乙方負擔)
第四條其他費用
租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費用的承擔方式為:
1、 乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話(huà)費、電視收視費、衛生費、污水處理費、工商管理費、營(yíng)業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。
2、 該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。
第五條甲乙雙方的責任
在租賃期間,甲乙雙方誠信守約,承擔各自的責任和義務(wù)。
1、甲方保證出租商鋪水電到位,安裝好水電表,其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。
2、乙方如需對商鋪進(jìn)行改裝或增加設施時(shí),應征得甲方同意。
3、乙方應遵紀守法,合法經(jīng)營(yíng),依法納稅,不得利用商鋪從事違法活動(dòng),由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責,因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔。
第六條 商鋪的交付于返還
一、 交付:合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。
二、 返還:租賃合同期滿(mǎn),乙方應返還該商鋪予甲方,甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
三、 乙方添置的物品可由其自行收回(可移動(dòng)部分),而對于乙方裝飾,固定的裝飾部分則歸甲方所有。
第七條 違約責任
任何一方未能履行本合同規定條款或違反國家和地方方有關(guān)規定,另一方有權提前解除本合同,所造成的損失由責任方全部賠償。
第八條 合同爭議的解決方法
本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應采取友好協(xié)商的方法解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁,也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效,一式兩份,其中甲方一份,乙方一份。
本合同生效后,甲乙雙方對本合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式,作為本合同的附件,附件同樣有同等的法律效力。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
身份證號: 身份證號:
電話(huà): 電話(huà):
年 月 日
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