租賃經(jīng)營(yíng)合同正規版樣書(shū)
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的租賃經(jīng)營(yíng)合同正規版樣書(shū)，希望能夠幫助到大家。
第一章、總則
第一條、訂立合同雙方：
________公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人；
________及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人。
第二條、根據出租人的公開(kāi)招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過(guò)評標委員會(huì )的最后評標，____及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。
第三條、_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來(lái)的財政、稅收渠道。
第四條、_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，必須貫徹執行國家的各項法律、法規和法令。
第五條、_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合____行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規劃。
第六條、_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)后，應成為_(kāi)____核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章、租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條、_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八條、_____廠(chǎng)共有財產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動(dòng)資金___元。租給承租人自主經(jīng)營(yíng)。
第九條、租金定為_(kāi)___元，分____年繳納。
其中：
____年度______元；
____年度______元；
____年度______元；
第十條、租金于應交年度的年后三十日內，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條、出租人為了_____廠(chǎng)發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十二條、承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____％的折舊基金和____％的大修理基金，必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用。
第十三條、_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)，由出租人清償。
第十四條、承租人用個(gè)人所得對_____廠(chǎng)投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿(mǎn)后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。
第三章、承租人的權利和義務(wù)
第一節、承租人的權利
第十五條、承租人是_____廠(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當然廠(chǎng)長(cháng)，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠(chǎng)長(cháng)。
第十六條、承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
第十七條、承租人對_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權。
第十八條、承租人對_____廠(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理有如下權利：
�。保畽C構設置權；
�。玻耸氯蚊鈾�；
�。常畬�(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的聘任權；
�。矗剳�、招用和辭退職工權；
�。担赃x工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第十九條、_____廠(chǎng)納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條、承租人從租賃之月開(kāi)始，停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別，并享受?chē)医y一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過(guò)企業(yè)職工平均收入的___％，剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金，待租賃期滿(mǎn)后一次（或分期）提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十一條、承租人對租賃的設備中閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見(jiàn)，經(jīng)出租人同意，辦理手續，進(jìn)行更新改造。
第二節、承租人的義務(wù)
第二十二條、承租人必須按照有關(guān)規定繳納各種稅、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設基金。
第二十三條、承租人必須按期如數繳納稅金。
第二十四條、承租人必須保證租賃的廠(chǎng)房、設備的完好，按照設備管理的有關(guān)規定，對設備進(jìn)行定期維護保養，不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)。
合同終止時(shí)，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的.廠(chǎng)房、設備進(jìn)行財產(chǎn)_____。
第二十五條、承租人必須保障_____廠(chǎng)職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。
第二十六條、承租人應當有價(jià)值___元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只有使用權，無(wú)處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)_____。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章、出租人的權利和義務(wù)
第一節、出租人的權利
第二十七條、出租人有權按時(shí)如數向承租人收取租金。
第二十八條、出租人有權監督租賃財產(chǎn)不受損害。
第二十九條、出租人有權監督_____廠(chǎng)的產(chǎn)品方向。
第三十條、出租人對_____廠(chǎng)有財務(wù)監督、審計權。
第三十一條、出租人對_____廠(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
第三十二條、出租人有權維護_____廠(chǎng)職工的合法權益。
第二節、出租人的義務(wù)
第三十三條、出租人應根據承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問(wèn)題。
第三十四條、出租人不得違反合同規定，干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
第三十五條、出租人不得平調_____廠(chǎng)的設備和物資。
第三十六條、出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
第五章、合同的變更、解除和終止
第三十七條、合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。
第三十八條、合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)（是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化），受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條、因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善，或者重大決策失誤，給工廠(chǎng)造成連續一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負違約責任。保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十條、由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，使承租人無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權解除合同，并要求出租人承租違約責任。
第四十一條、由于不可抗力的原因，使合同無(wú)法完全履行或者無(wú)法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十二條、租賃期滿(mǎn)，合同自行終止。
租賃期滿(mǎn)三十日，承租人將_____廠(chǎng)的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評估表和債權、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì )同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門(mén)代表進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條、租賃期滿(mǎn)后，_____廠(chǎng)仍要租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章、違約責任
第四十四條、租賃雙方應全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《_____》有關(guān)條款處理。
第四十五條、承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__％的違約金，并按每日萬(wàn)分之___支付滯納金。
第四十六條、承租人無(wú)力支付租金的，應當用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第四十七條、承租期滿(mǎn)，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數量?jì)r(jià)值___％的違約金。
第四十八條、出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金___％的違約金。
第四十九條、租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可到人民法院起訴。
第七章、附則
第五十條、承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十一條、出租人的《租賃經(jīng)營(yíng)方案》、《招標書(shū)》和承租人的《投標書(shū)》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十二條、本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。
第五十三條、本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執一份。副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會(huì )、_____市經(jīng)濟體制改革委員會(huì )、_____市財政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國XX銀行____市分行有關(guān)部門(mén)備案。
出租人代表：______（簽字）
承租人代表：______（簽字）
____年__月__日訂立
【租賃經(jīng)營(yíng)合同正規版樣書(shū)】相關(guān)文章：
保證合同正規版樣書(shū)02-10
質(zhì)量保證書(shū)樣書(shū)正規版09-14
贈與合同詳細版樣書(shū)08-31
小汽車(chē)租賃合同經(jīng)典版樣書(shū)09-09
正規版正規借款合同模板02-08
正規的承包工程合同樣書(shū)04-25
正規版租賃合同11-22