【熱門(mén)】融資租賃合同
在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的融資租賃合同，希望對大家有所幫助。
融資租賃合同1
摘要：融資租賃被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。它是一種具有融資與融物雙重職能的新型交易，兼有融資、投資、貿易的功能。雖然融資租賃具有許多優(yōu)勢和便利，但是這十幾年來(lái)在我國的發(fā)展并不理想。出租人主體資格存在“雙軌制”嚴重影響了它的發(fā)展。文章從我國融資租賃業(yè)的現狀出發(fā)分析產(chǎn)生這一問(wèn)題的原因并提出治理對策。
關(guān)鍵詞：融資租賃；出租人主體資格；雙軌制
一、現狀及影響
融資租賃交易是指其中一方(出租人)按照另一方(承租人)的規格要求同某個(gè)第三方(供貨人)訂立一項協(xié)議。根據該協(xié)議，出租人按承租人就涉及其利益的部分所認可的條件取得成套設備、資本貨物或其他設備，并且同承租人訂立一項協(xié)議，以承租人支付租金為條件，授予承租人使用設備的權利。涉及三方當事人：供貨人、出租人、承租人，出租人是融資租賃合同中的樞紐。一方面，它既是買(mǎi)賣(mài)合同法律上的買(mǎi)受人；同時(shí)，它又是租賃合同形式上的出租人。從法律關(guān)系上看，聯(lián)系供貨人和承租人的正是出租人。
目前，我國融資租賃交易實(shí)務(wù)中，在關(guān)于“出租人”的資格取得，即融資租賃業(yè)務(wù)準人的規定上，存在所謂雙軌制的問(wèn)題。根據我國現行法律、法規的規定以及目前我國融資租賃業(yè)務(wù)的審批管理體制，對投資主體不同的融資租賃公司存在不同的監督體制，雙軌制正是在這個(gè)意義上說(shuō)的。
(一)融資租賃公司現狀
我國存在兩種性質(zhì)、三類(lèi)租賃公司，即：金融機構類(lèi)的金融租賃公司和非金融機構類(lèi)的中外合資租賃公司和內資租賃公司。
1．中國人民銀行批準設立的金融租賃公司和兼營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的機構。目前，金融租賃公司16家；有4家公司從市場(chǎng)退出，有2家公司停止正常經(jīng)營(yíng)，正在實(shí)施重組；后者主要指近100家財務(wù)公司、近100家的信托公司及金融資產(chǎn)管理公司經(jīng)人民銀行批準可以兼營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)。
2．經(jīng)商務(wù)部(包括原外經(jīng)貿部)批準設立的中外合資及外商獨資租賃公司。截至20xx年底，共有49家，其中47家正常經(jīng)營(yíng)。
3．經(jīng)商務(wù)部和各地工商管理部門(mén)批準的內資租賃公司。全國約有8000～1萬(wàn)家。
(二)監管的差異
由于歷史的原因，我國融資租賃業(yè)存在多頭管理的局面，中國人民銀行承擔對作為金融機構的融資租賃公司的審批和管理，外經(jīng)貿部(現商務(wù)部)承擔對中外合資融資租賃公司的審批和管理，原國內貿易部承擔對租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)工作的管理。雖然有三個(gè)政府管理部門(mén)參與管理，但至今為止未出臺統一的機構管理辦法。
對于兩類(lèi)同樣是從事融資租賃業(yè)務(wù)的機構，在監管上的差異太大。由于原人民銀行將租賃公司作為非銀行金融機構進(jìn)行監管，各項監管指標要求較嚴格，對其資產(chǎn)負債比例也有詳細要求，如注冊資金數量、對資本總額占風(fēng)險資產(chǎn)的比例、同一承租人的融資余額比例、流動(dòng)資金貸款、長(cháng)期投資、租賃資產(chǎn)、拆入資金及對外擔保比例等都有具體規定。而對于中外合資租賃公司，除了資本金要求外，僅對資本總額與風(fēng)險資產(chǎn)的比例有所要求。甚至，自從我國第一家外商投資租賃公司設立以及《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》實(shí)施以來(lái)，外商投資租賃公司的監管當局還不曾對哪一家外商投資租賃公司實(shí)施過(guò)哪怕僅僅是關(guān)于資本充足率的監管。這十分不利于融資租賃行業(yè)的健康發(fā)展。
(三)影響
1．行業(yè)管理上的分散局面帶來(lái)市場(chǎng)準入沒(méi)有統一標準。目前，金融租賃公司的注冊資本金最低為5億元人民幣，在同時(shí)從事本外幣業(yè)務(wù)的情況下，最低注冊資本是約9.15億元。外商投資融資租賃公司的設立注冊資本金最低為1000萬(wàn)美元。內資租賃公司注冊資本金根據公司成立時(shí)間分別為4000萬(wàn)～17000萬(wàn)元不等。
由于中外資投資人在市場(chǎng)準入待遇不統一，造成“外松內緊”的格局，許多內資租賃公司對此頗有怨言。這是我國租賃立法過(guò)程中呼聲最高的一個(gè)問(wèn)題。
處于修改完善中的《融資租賃法》草案規定，融資租賃公司的最低注冊資本金將統一為8000萬(wàn)元人民幣。但仍然存在較多爭議。
2．不平等競爭。由于多頭監管，政出多門(mén)，政府相關(guān)各部門(mén)導致了只顧各自利益，相互推諉，對中國租賃行業(yè)所遇到的問(wèn)題缺乏統一協(xié)調的力度，使中國租賃企業(yè)處于不平等競爭狀態(tài)，導致行業(yè)發(fā)展處于無(wú)序競爭的被動(dòng)局面。
3．資金來(lái)源不穩。由于我國對租賃業(yè)在資金上實(shí)行過(guò)度監管，整個(gè)行業(yè)缺乏穩定資金來(lái)源，發(fā)展力不從心。按現行有關(guān)規定，租賃公司資金來(lái)源渠道十分有限，基本上僅有自由資金、銀行貸款，不能吸收社會(huì )法人存款，不能進(jìn)入貨幣市場(chǎng)，利用資本市場(chǎng)的可能性幾乎沒(méi)
融資租賃合同2
第一條 合同說(shuō)明
甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規格、數量和金額等要求，購進(jìn)第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條 租賃財產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規格、數量和金額
甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買(mǎi)附表____所記載的物件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件）租給乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
第三條 租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)
�。保赓U財產(chǎn)由供貨方直接在承租人指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。
�。玻赓U財產(chǎn)運達安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應在____天內檢查租賃物件，并將簽收蓋章后租賃物件的驗收收據交給甲方。
�。常绻赺___天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
�。矗绻曳皆隍炇諘r(shí)發(fā)現租賃物件的品質(zhì)、規格、數量等有不符，不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責任時(shí)，乙方應在接貨后____天內從商檢部門(mén)取得商檢證明并立即將上述情況書(shū)面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條 租賃期限
租賃期限如________所約定，并以 ________為起租日。
第五條 租金金額、支付日期和方式
�。保追綖橐曳饺谫Y購買(mǎi)租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金數額及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數，均按附件_____規定。
�。玻翱钭饨鹗歉鶕㥮___________計算的。
3、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。
第六條 租金的擔保
1．本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金____幣____元，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)歸還乙方(或規定為抵最后一期租金的全部或一部分)。乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2．乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟擔保人按《中華人民共和國擔保法》的有關(guān)規定承擔連帶責任。
第七條 合同期滿(mǎn)時(shí)租賃財產(chǎn)的處理：
乙方在租賃期滿(mǎn)并全部履行完畢合同規定的義務(wù)時(shí)，乙方有權對租賃物件作如下選擇：
�。保再M將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
�。玻赓U期滿(mǎn)30天前，以書(shū)面通知甲方，按約定_______續租，（除租金和續租所定損失金額外，其他條件與本合同相同），繼續承租，或
�。常曳较蚣追街Ц懂a(chǎn)權轉移費人民幣________元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。
第八條 當事人的權利義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)：
1．在乙方行使購買(mǎi)選擇權之前，租賃物件始終是甲方絕對的、排他的財產(chǎn)。
2．甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時(shí)可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時(shí)通知乙方。
融資租賃合同3
當前，可能對融資租賃合同效力產(chǎn)生影響的，有以下幾個(gè)較為突出的因素：出租人是否具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)資格的審查。
對從事融資租賃經(jīng)營(yíng)資格的審查，是我國對融資租賃業(yè)的特殊要求所決定的。由于經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)不僅僅是從事租賃，還包括其他金融業(yè)務(wù)、國際貿易等，因此，國家對這類(lèi)企業(yè)實(shí)行嚴格控制，未經(jīng)行業(yè)監管部門(mén)批準，其他企業(yè)不得以融資租賃作為常業(yè)經(jīng)營(yíng)。否則，即應認定所簽訂的融資租賃合同無(wú)效。
首先應當肯定的是，融資租賃是一項金融業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)的資格必須得到金融監管部門(mén)的許可。1998年7月13日，國務(wù)院發(fā)布的《非法金融機構和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)取締辦法》第四條規定：“本辦法所稱(chēng)非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)，是指未經(jīng)中國人民銀行批準，擅自從事的下列活動(dòng)：1、非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款；2、未經(jīng)依法批準，以任何名義向社會(huì )不特定對象進(jìn)行的非法集資；3、非法發(fā)放貸款、辦理結算、票據貼現、資金拆借、信托投資、金融租賃、融資擔保、外匯買(mǎi)賣(mài)；4、中國人民銀行認定的其他非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)”。顯然，此規定將金融租賃作為必須經(jīng)人民銀行批準的金融業(yè)務(wù)。
《中華人民共和國銀行業(yè)監督管理法》第二條第三款規定：“對在中華人民共和國境內設立的金融資產(chǎn)管理公司、信托投資公司、財務(wù)公司、金融租賃公司以及經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監督管理機構批準設立的其他金融機構的監督管理，適用本法對銀行業(yè)金融機構監督管理的規定”。此條款并未以投資主體作為區分是否由銀行業(yè)監督管理機構監管的標準。
同樣，如果由人民銀行（現由銀監會(huì )）批準設立的金融租賃公司吸收外資的話(huà)，僅由銀監會(huì )批準是不夠的，還需由商務(wù)部對中外合資、合作企業(yè)的資格進(jìn)行審批。中國人民銀行1994年發(fā)布的《金融機構管理規定》也將金融租賃列為金融業(yè)務(wù)。而外商投資的融資租賃公司的設立，卻無(wú)需金融監管部門(mén)的批準，僅履行中外合資、合作企業(yè)設立的審批手續，人民法院不得不承認并接受這一現實(shí)，認可外商投資的融資租賃公司經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的合法性。這與我國長(cháng)期以來(lái)，沒(méi)有一部規范行政機關(guān)實(shí)施行政管理行為的法律，導致行政權限劃分不清有關(guān)。
融資租賃方式
融資租賃方式的多樣化是租賃產(chǎn)品創(chuàng )新的一個(gè)重要手段�！督鹑谧赓U公司管理辦法》和《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》規定的租賃方式，就包括直接租賃、轉租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等等。實(shí)踐中，還有各種不同租賃方式的結合。在審理不同融資租賃方式下的糾紛案件時(shí)，人民法院不僅對采取《金融租賃公司管理辦法》和《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》中規定的以租賃方式進(jìn)行的融資租賃交易予以承認，而對于當事人之間約定的、不違反國家禁止性規范的、具有創(chuàng )新性的租賃方式不會(huì )輕易否定其效力。
融資租賃物的種類(lèi)
《中華人民共和國合同法》在涉及融資租賃物件時(shí)，統一使用了租賃物的稱(chēng)謂，沒(méi)有對租賃物給出一個(gè)清晰的概念和限定，而將這個(gè)問(wèn)題留給了融資租賃的實(shí)務(wù)、監管和司法部門(mén)去解決�！督鹑谧赓U公司管理辦法》采取概括的方式規定：“適用于融資租賃交易的租賃物為固定資產(chǎn)”。
《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》采取列舉的方式，規定租賃物包括“國內外各種先進(jìn)或適用的生產(chǎn)設備、通信設備、醫療設備、科研設備、檢驗檢測設備、工程機械、交通工具（包括飛機、汽車(chē)、船舶）等機械設備及其附帶技術(shù)”。比較兩個(gè)《辦法》可以看出，對租賃物的種類(lèi)認識有所不同，固定資產(chǎn)包括了不動(dòng)產(chǎn)，不包括無(wú)形的技術(shù)在內；而附帶技術(shù)則包含了具有知識產(chǎn)權的無(wú)形資產(chǎn)，如軟件等。
影響融資租賃合同效力的因素
融資租賃合同4
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。
第一條合同說(shuō)明
甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規格、數量和金額等要求，購進(jìn)第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條租賃財產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規格、數量和金額
1、財產(chǎn)名稱(chēng)：________________________
2、國別：____________________________
3、規格型號：________________________
4、質(zhì)量標準：________________________
5、數量：____________________________
6、總金額：__________________________
第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。
1、租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。
2、租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應在________天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3、如果在________天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時(shí)發(fā)現租賃物件的品質(zhì)、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責任時(shí)，乙方應在接貨后______天內從商檢部門(mén)取得商檢證明并立即將上述情況書(shū)面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條租賃期限
___________________________________________________________
第五條租金金額，支付日期和方式
___________________________________________________________
第六條租金的擔保
1、本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金________元，作為履行本合同的保證。
租賃保證金不計利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)抵作最后一期租金的全部或一部分。
乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。
2、乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。
不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。
第七條合同期滿(mǎn)時(shí)租賃財產(chǎn)的處理
____________________________________________________________（即確定是退租、續租，還是留購）
第八條當事人的權利義務(wù)
____________________________________________________________
第九條違約責任
____________________________________________________________
第十條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十一條雙方商定的其它條款
____________________________________________________________
第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十三條經(jīng)雙方確認的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自________年____月____日起生效。
本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執正本1份為憑。
出租方（蓋章）：___________
承租方（蓋章）：_____________
地址：_____________________
地址：_______________________
法定代表人：_______________
法定代表人：_________________
委托代理人：（簽字）_______
委托代理人：（簽字）_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________
帳號：_____________________
帳號：_______________________
電話(huà)：_____________________
電話(huà)：_______________________
電掛：_____________________
電掛：_______________________
郵政編碼：_________________
郵政編碼：___________________
擔保人：（蓋章）___________
擔保人：（蓋章）_____________
________年_______月______日
________年_________月______日
附件租賃物件收據
根據________年____月____日你公司與本________訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實(shí)承租無(wú)誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規定的各項條款。
承租單位：（蓋章）___________
授權代表：（簽字）___________
融資租賃合同5
合同號碼：
合同簽訂日期：
合同簽訂地：
融資租賃合同書(shū)
融資租賃合同書(shū)
出租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電 傳：
電 話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號：
傳 真：
承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定地址：
郵政編碼：
法定代表人：
電 傳：
電 話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳 號：
傳 真：
第一條 租賃物件
甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買(mǎi)附表第(1)項所記載的物件(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件)租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
第二條 租賃期間
租賃期間如附表第(5)項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。
第三條 租金
1.甲方為乙方融資購買(mǎi)租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數，均按附表第(9)項的規定。
2.前款租金是根據附表第(7)項所記載的概算成本(以下簡(jiǎn)稱(chēng)概算成本)計算的。但租賃物件起租之日，當實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，以實(shí)際成本為準，租金按實(shí)際成本相應計算。
3.前款的實(shí)際成本，是指甲方為購買(mǎi)租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額(其利息均從甲方支付或實(shí)際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣( %/年的利率和人民幣 %/年的利率計算)。
4.根據本條第2、3款，當實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，甲方向乙方提供《租賃物件實(shí)際成本計算書(shū)》及《實(shí)際租金表》，向乙方通知實(shí)際成本的金額和以實(shí)際成本為準，對附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
5、本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。
第四條 租賃物件的購買(mǎi)
1.乙方根據自己的需要，通過(guò)調查賣(mài)方的信用力，自主選定租賃物件及賣(mài)方。乙方對租賃物件的名稱(chēng)、規格、型號、性能、質(zhì)量、數量、技術(shù)標準及服務(wù)內容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價(jià)格條款、交貨時(shí)間等享有全部的決定權，并直接與賣(mài)方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣(mài)方簽訂購買(mǎi)合同。乙方同意并確認附表第(1)項所記載的購買(mǎi)合同的全部條款，并在購買(mǎi)合同上簽字。
2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。
3.甲方負責籌措購買(mǎi)租賃物件所需的資金，并根據購買(mǎi)合同，辦理各項有關(guān)的進(jìn)口手續。
4.有關(guān)購買(mǎi)租賃物件應交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關(guān)部門(mén)的規定與要求，由乙方按時(shí)直接支付。甲方對此不承擔任何責任。
第五條 租賃物件的交付
1.租賃物件在附表第(3)項的交付地點(diǎn)，由賣(mài)方或甲方(包括其代理人)向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書(shū)向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時(shí)向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
3.租賃物件到達交付地點(diǎn)后，由甲方運輸代理人(外運公司)或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續。且無(wú)論乙方及時(shí)接貨與否，在租賃物件到達交付地點(diǎn)后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時(shí)間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。
5、乙方在交付地點(diǎn)接貨后，應按照國家有關(guān)規定在購買(mǎi)合同指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行商檢，并及時(shí)向甲方提交商檢報告副本。
第六條 租賃物件瑕疵的處理
1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利，因此，如賣(mài)方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買(mǎi)合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過(guò)程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買(mǎi)合同的規定，由購買(mǎi)合同的賣(mài)方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。
2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓?xiě)斣谫徺I(mǎi)合同中明確。
3.索賠費用和結果均由承租方承擔。
第七條 租賃物件的保管、使用和費用
1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。
2.乙方除非征得甲方的書(shū)面同意，不得將租賃物件遷離附表第(4)項所記載的設置場(chǎng)所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。
3.乙方平時(shí)應對租賃物件給予良好的維修保養，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書(shū)面同意時(shí)，應只用租賃物件的原制造廠(chǎng)所供應的零件更換。
4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時(shí)乙方應負賠償責任。
5.不按本條第1款的規定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款(包括國家新開(kāi)征的一切稅種應交納的稅款)，由乙方負擔(甲方全部利潤應納的所得稅除外)。
第八條 租賃物件的滅失及毀損
1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔(但正常損耗不在此限)。如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：
(1)將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
(2)更換與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
2.租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修復的程度時(shí)，乙方按《實(shí)際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
3.根據前款，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時(shí)，甲方將租賃物件(以其現狀)及對第三者的權利(如有時(shí))轉交給乙方。
第九條 保險
在租賃物件到達附表第(4)項所規定的設置場(chǎng)所的同時(shí)，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金的金額與幣種。保險費用由乙方承擔。
保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項：
(1)作為第八條第1款第(1)或(2)項所需費用的支付。
(2)作為第八條第2款及其他乙方應付給甲方的款項。
第十條 租賃保證金
1.乙方將附表第(8)項所記載的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時(shí)，交付甲方。
2.前款的租賃保證金不計利息，并按《實(shí)際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
3.乙方如違反本合同任何條款或當有第十二條第1至第5款的情況時(shí)，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。
第十一條 違反合同處理
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務(wù)時(shí)，甲方有權采取下列措施：
(1)要求即時(shí)付清部分或全部租金及一切應付款項。
(2)逕行收回租賃物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務(wù)。
3.在租賃物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
4.當乙方未按照本合同規定支付應付的到期租金和其他款項給甲方，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費用時(shí)，甲方除有權采取前3款措施外，乙方應按附表第(13)項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次交付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
5.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權采取本條第1款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，租賃物不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。
第十二條 甲方權利的轉讓
甲方在本合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時(shí)可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時(shí)通知乙方。
第十三條 合同的修改
本合同及所有附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書(shū)面協(xié)議方能生效。
第十四條 租賃期滿(mǎn)后租賃物件的處理
乙方在租賃期滿(mǎn)并全部履行完畢合同規定的義務(wù)時(shí)，乙方有權對租賃物件作如下選擇：
1.自費將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
2.租賃期滿(mǎn)30天前，以書(shū)面通知甲方，按附表第(10)項和第(12)項所記載的續租租金和續租所定損失金額(其他條件與本合同相同)繼續承租，或
3.乙方向甲方支付產(chǎn)權轉移費人民幣 元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。
第十五條 擔保
擔保人擔保和負責乙方切實(shí)履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時(shí)，擔保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿：男袚Ｘ熑巍?/p>
第十六條 爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時(shí)，本合同當事人均應向人民法院提起訴訟。
第十七條 乙方提供必要的情況和資料
乙方同意按甲方要求定期或隨時(shí)向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動(dòng)表以及其他必要的明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時(shí)，乙方不得拒絕。
第十八條 合同、附表及附件
1.本合同附表及第 號購買(mǎi)合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計算書(shū)》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
2.本合同自甲、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書(shū)正本一式 份，由甲方、乙方和擔保人各執一份。
甲 方：
法定代表人：
乙 方：
法定代表人：
擔保人：
法定代表人(簽字)：
地 址：
開(kāi)戶(hù)銀行：
電 話(huà)：
郵政編碼：
傳 真：
帳 號：
相關(guān)知識：
融資租賃合同的效力如何認定
作為融資租賃合同構成部分的買(mǎi)賣(mài)合同和租賃合同，并非完全獨立存在，二者常常呈現效力上的相互交錯。這種效力上的交錯主要體現在：買(mǎi)賣(mài)合同的一方當事人即出賣(mài)人，不是向買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)受人履行交付標的物的義務(wù)，而是向另一個(gè)租賃合同中的承租人交付標的物，承租人享有與受領(lǐng)標的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權利和義務(wù);在出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同中的義務(wù)時(shí)，承租人在一定前提下，有權向出賣(mài)人主張賠償損失;買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當事人不得隨意變更買(mǎi)賣(mài)合同中與租賃合同的承租人有關(guān)的條款。
買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同這種效力上的相互交錯，并未突破合同的相對性原理，因為它是基于合同的約定產(chǎn)生的，是各方當事人之間合意的產(chǎn)物。也就是說(shuō)，租賃合同中的承租人，之所以能夠向買(mǎi)賣(mài)合同中的出賣(mài)人主張標的物的交付，是因為在買(mǎi)賣(mài)合同中就約定有這樣的條款，承租人就是基于買(mǎi)賣(mài)合同中的該項約定，享有從出賣(mài)人處受領(lǐng)標的物的權利。在這種意義上，租賃合同中的承租人本來(lái)就是買(mǎi)賣(mài)合同中的當事人之一，他對于出賣(mài)人所享有的權利，系屬合同相對性的體現，而不是對合同相對性的突破。在出賣(mài)人不履行合同義務(wù)時(shí)，承租人在特定情況下所享有的對出賣(mài)人主張賠償損失的權利，或是基于買(mǎi)賣(mài)合同中的特別約定，或是基于買(mǎi)賣(mài)合同之外的出租人與承租人之間合意的產(chǎn)物，而不是合同相對性的例外�；谫I(mǎi)賣(mài)合同的雙方當事人不得變更合同中與承租人有關(guān)的條款，也是當事人之間合意的產(chǎn)物，非屬合同相對性的例外。
既然買(mǎi)賣(mài)合同與租賃合同存在效力上的相互交錯，那么其中一個(gè)合同的效力狀況，能否對另一個(gè)合同的效力狀況產(chǎn)生影響呢?對此，日本已出現了相應的判決。其中大阪高等法院的一個(gè)判決認為，除有特別情事外，其一契約之有效無(wú)效，對另一契約的成立與生效不生影響。該立場(chǎng)已為其他判決所接受，形成為一項判例法原則。而日本有學(xué)者對此項判決提出批評，認為在融資租賃交易中，買(mǎi)賣(mài)契約與租賃契約之間有較為密切的聯(lián)系，當租賃契約不成立、無(wú)效或被解除時(shí)，如在標的物交付之前，租賃公司與供應商之間的買(mǎi)賣(mài)契約應可解除，或者因默示解除條件成就而自動(dòng)失效;如在標的物交付后，買(mǎi)賣(mài)契約應不受影響;買(mǎi)賣(mài)契約不成立、無(wú)效或被解除時(shí)，租賃契約應可解除，或者因默示解除條件成就而自動(dòng)失效。這一觀(guān)點(diǎn)值得我們思考和借鑒。合同法對此未作明確規定，主要是考慮到融資租賃交易是實(shí)踐的產(chǎn)物，而非法律的創(chuàng )新;它是一種仍在繼續發(fā)展變化的交易形式，而非進(jìn)入了相對的穩定期。因而法律應尊重并反映這一客觀(guān)現實(shí)，預留一定的法律空間，而先不要作出強行性的規定。更何況，當事人欲實(shí)現兩個(gè)合同的相互影響時(shí)，完全可以經(jīng)由彼此間的約定來(lái)實(shí)現。
融資租賃合同6
甲方(出租方)
法定代表人：
乙方(承租方)
甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)守信原則，就車(chē)輛融資租賃及服務(wù)事項達成如下合同內容：
第一條：甲方根據乙方要求及乙方的自主選定，且非依賴(lài)甲方的技能，以租給乙方為目的，為乙方進(jìn)行融資，協(xié)助乙方購買(mǎi)廠(chǎng)家生產(chǎn)的牌，型號汽車(chē)部，乙方應向甲方承租并使用該車(chē)輛。
具體購車(chē)事宜由乙方與供車(chē)方簽訂合同。因租賃車(chē)輛的質(zhì)量或不符合使用目的等問(wèn)題發(fā)生爭議，甲方不承擔責任，由乙方直接與供車(chē)方協(xié)商或訴訟解決，與甲方無(wú)關(guān)。甲方幫助乙方辦理車(chē)輛入戶(hù)手續，該車(chē)的牌照號為：xxxx
第二條：租賃期x個(gè)月，自x年x月x日起至x年x月x日止。
第三條：甲方應自合同生效起當日內向乙方交付租賃車(chē)輛，乙方應按合同約定向甲方支付租金。
第四條：總租金共計人民幣x元，按月xx的利率計息。分期付清，第一期付xx元，應至x年x月x日前繳清。
第二期付x元，應至x年x月x日前繳清。
第三期付x元，應至x年x月x日前繳清，以此類(lèi)推。
乙方未按期支付租金的，經(jīng)甲方催告后在一月內仍不按期支付租金的，甲方可要求乙方支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃車(chē)輛。
第五條：乙方取得租賃車(chē)輛后，租賃車(chē)輛的所有權歸甲方，乙方應妥善保管、使用該租賃車(chē)輛。
第六條：租賃期內，乙方應負責租賃車(chē)輛的維修義務(wù)。
第七條：租賃期內，乙方占用、使用租賃車(chē)輛造成第三人的人身傷害或財產(chǎn)損害的，甲方不承擔任何責任。
乙方因經(jīng)營(yíng)車(chē)輛需雇傭的人員(駕駛員、押運員等)在雇傭期間，如發(fā)生交通肇事，工傷事故，造成雇傭人員傷、殘、死亡等，一切經(jīng)濟賠償均由乙方全額負擔，甲方不付任何經(jīng)濟賠償責任。
第八條：租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，不得隨意買(mǎi)賣(mài)、轉讓、抵押、出租租賃車(chē)輛，否則，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。租賃期內，如乙方買(mǎi)賣(mài)、轉讓、出租租賃車(chē)輛，必須經(jīng)甲方同意，如果轉讓出租租賃車(chē)輛，乙方必須向甲方足額繳納三年服務(wù)管理費。
第九條：甲方代為乙方辦理各種稅費手續等，代為辦理車(chē)輛二級維護等服務(wù)，甲方可以派員協(xié)助乙方處理交通事故或其它糾紛案件，因此產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔。
第十條：乙方車(chē)輛發(fā)生事故后，乙方因處理不當和不積極主動(dòng)所造成在甲方入戶(hù)的其它車(chē)輛受牽連遭受損失的，乙方應主動(dòng)賠償因此所受牽連車(chē)輛和人員的損失，否則甲方或受牽連車(chē)輛所有人有權向乙方追償。
第十一條：自合同簽訂之日起，甲方代為乙方租賃車(chē)輛辦理投保手續，其投保項目為：交強險、乘坐險、車(chē)損險、第三者責任險、盜搶險、自然險等，保險費由乙方承擔，并應在當年保期結束前一個(gè)月向甲方繳納下年度的保險費，由甲方代乙方向保險公司繳納，并辦理保險手續。
第十二條：總租金及甲方代為墊付的稅費，在乙方還完后，租賃車(chē)輛的所有權歸乙方。
第十三條：乙方不得避開(kāi)甲方私自辦理行車(chē)證、照以及各種車(chē)規費手續，否則乙方應承擔違約責任，造成其它危害后果者，其一切經(jīng)濟損失由乙方全部承擔。
第十四條：合同簽訂后，乙方租賃車(chē)輛應按合同第四條規定還本付息，車(chē)輛必須在每月28日前，按時(shí)足額交納下月的各項費用(規費、稅費、服務(wù)費、車(chē)船使用費、二級維護費等)，否則除補上述各項費用外另支付甲方20%的損失。
第十五條：乙方人員及車(chē)輛必須遵章守法，依法經(jīng)營(yíng)，否則，其所造成的一切后果自行承擔。
第十六條：甲、乙雙方應自覺(jué)全面的履行合同，甲方如違約以公司財產(chǎn)賠償相應損失：乙方如違約以家庭財產(chǎn)或其它財產(chǎn)承擔賠償責任。乙方如不能按合同規定支付各種稅費、交付租金等違約行為，還應向甲方支付未付租金、各種稅費的20%的損失，同時(shí)甲方有權解除合同，收回車(chē)輛。
第十七條：以上條款任何一方違約，應向對方支付10000元整的違約金。
第十八條：甲、乙雙方因履行本合同產(chǎn)生爭議的，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。
第十九條：合同未盡事宜，可另行協(xié)商。
第二十條：本合同一式兩份，雙方各持一份，自簽字、蓋章后生效。
甲方：
乙方：
法定代表人：
擔保人：
x年x月x日
附：
借據
因我購買(mǎi)xx牌汽車(chē)，車(chē)架號xxx，發(fā)動(dòng)機號xxxx，資金不足，借平頂山市億達汽車(chē)運輸有限公司人民幣(大寫(xiě))xxxx元，月息xxx .
借款人：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
擔保人：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
xx年xx月xx日
還款 保證書(shū)
xx市運輸有限公司：
借款人因我購買(mǎi)牌汽車(chē)資金不足，向平頂山市億達汽車(chē)運輸有限公司借人民幣xx元，月息xxx.借款人向xxxx汽車(chē)運輸有限公司承諾，自x年x月x日起保證償還本金x元，利息x元，以此類(lèi)推逐月償還并保證在年月日前全部還清本息。
如逾期，借款人同意xxxx汽車(chē)運輸有限公司雙倍加收利息，逾期兩個(gè)月不能清償的，無(wú)條件同意xxx汽車(chē)運輸有限公司收回車(chē)輛和有關(guān)行車(chē)證件，(并再支付滯納金每日5‰，收車(chē)產(chǎn)生的所有費用包括上門(mén)一次催款費用，因還款人所產(chǎn)生的律師費、損失費、評估費、拍賣(mài)費等產(chǎn)生的一切費用，都有欠款人承擔)，并自愿接受簽約的人民法院的強制執行。
還款保證人：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
擔保人：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
x年x月x日
融資租賃合同7
甲方： 南京××擔保有限公司
乙方：南京××實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方與 有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ ”)于20xx年 月 日簽署《融資租賃合同》(合同編號： )，開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)。 將價(jià)值 萬(wàn)元的 設備以融資租賃的方式出租給乙方。乙方特向甲方申請為該筆貸款提供設備回購保證擔保。為保證此項業(yè)務(wù)順利進(jìn)行，防范風(fēng)險，制訂以下協(xié)議：
一、乙方將承租的 設備用于與208醫院合作開(kāi)辦伽瑪刀治療研究中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中心”)，乙方與醫院以分成的方式對中心利潤進(jìn)行分配。乙方保證將獲得的中心盈利首先用于歸還租金，并按照甲方要求將有關(guān)資料交甲方備案。
二、甲方為乙方進(jìn)行的上述融資租賃提供設備回購保證擔保，擔保手續費以與乙方對中心盈利進(jìn)行分成的方式獲得。擔保手續費的具體計算方式為：
1、融資租賃期限內，乙方每月獲得的中心盈利在歸還融資租賃租金后的剩余部分的50%為擔保手續費。
2、融資租賃業(yè)務(wù)結束后至中心開(kāi)業(yè)的第六年年底，乙方每月獲得的中心盈利的15%為擔保手續費。擔保手續費自中心開(kāi)業(yè)后的第四個(gè)月開(kāi)始，每月支付一次。
三、乙方承諾其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)接受甲方的檢查監督，乙方在經(jīng)營(yíng)中的對外融資、歸還貸款及內部資金往來(lái)等應事先告知甲方。
四、乙方如違反本協(xié)議的約定給甲方造成損失，應承擔賠償責任。
五、本協(xié)議甲乙雙方簽章后生效。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
融資租賃合同8
1)出租或承租條款
這是租賃合同的第一項條款，表明出租人同意按承租人要求向所指定的供貨商購買(mǎi)租賃設備，然后將設備出租給承租人使用。該條款包括三方面的內容。
第一，合同當事人及合同簽訂的日期和地點(diǎn)。這一條款主要解決合同的主體為誰(shuí)，訂立人的訂約資格和訂立日期以及合同履行的地點(diǎn)等問(wèn)題。此外，還應當說(shuō)明合同的簽訂日期和地點(diǎn)，這有利于解決合同生效日期、終止日期、履行日期、履行地點(diǎn)等法律問(wèn)題。
第二，租賃標的物。這一條款主要解決租賃合同的標的物，即承租人要求出租人購買(mǎi)的設備或物品，這是合同當事人各方權利與義務(wù)的共同指南。合同中應當明確租賃標的物的名稱(chēng)、質(zhì)量、數量、制造廠(chǎng)商、出廠(chǎng)日期、規格、型號、設備的技術(shù)性能等。此外，關(guān)于租賃標的物的涉及工程技術(shù)的內容說(shuō)明一般只在合同正文簡(jiǎn)要規定，另附表詳細加以說(shuō)明。
第三，承租人對購貨合同的確認。這一條款主要解決的是防范承租人中途毀約，使出租人遭受損失，從而排除出租人對租賃設備的擔保責任。因為融資租賃合同中，由承租人選擇租賃設備后，出租人再與供貨商訂立購貨合同購買(mǎi)租賃設備，然后出租給承租人使用。這一購貨合同經(jīng)過(guò)承租人確認方可生效，就能起到規范承租人行為的目的。當然，該條款應當明確以下內容：承租人是依靠自己的技術(shù)和判斷選定租賃設備和供貨商，而非經(jīng)出租人說(shuō)明作出的選擇;承租人知道并承認出租人與供貨商之間不存在互為代理關(guān)系;承租人承認購貨合同是出租人根據自己的要求訂立的，并且經(jīng)承租人確認，承租人承認購貨合同的標的物就是自己選定的租賃設備或物品。該條款是現代租賃合同與購貨合同的關(guān)聯(lián)條款，應當詳細規定，謹防遺漏。
2)租金條款
租金條款是租賃合同中最重要、最基本的條款。合同對租金的規定包括租金總額、租金支付方式、支付地點(diǎn)和次數、每期支付的金額、租金計算方法等(關(guān)于租金的內容和計算方法第21節已有詳細介紹)。
此外，租金條款中還包括了絕對責任條款，即在租賃期間不管發(fā)生任何影響租賃設備的'情況，承租人都沒(méi)有扣除、抵消或反訴任何數額租金的權利，而只有絕對地無(wú)條件地支付租金義務(wù)。但是也存在例外，當下列情況發(fā)生時(shí)絕對條款將失效：租用的設備已經(jīng)滅失、租賃合同是非法或無(wú)效的、出租人侵犯了承租人在租賃期內對設備的完全占有權、出租人沒(méi)有履行合同中規定的其它責任。
3)維修保養條款
租賃期內，承租人享有租賃物的使用權，出租人則保留租賃物的所有權，承租人對租賃物的維修和保養承擔責任。這一條款詳細規定承租人承擔的服務(wù)項目、租賃物的維修保養要求、費用負擔以及租期內租賃物造成損失時(shí)，出租人應承擔的責任等。其主要內容如下：承租人必須嚴格按照技術(shù)操作程序的要求使用該租賃設備;設備制造商所提出的維修項目均屬于承租人責任范圍;未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得擅自更改設備的任何結構，以防出租人對租賃設備的所有權受到侵犯。但是在征得出租人同意的情況下，承租人可以對小于設備使用壽命的某些零部件定期更換，所更換的零部件的價(jià)值和效用應不低于被替代的，他們也可以按目前的技術(shù)發(fā)展狀況來(lái)更換零部件，并提供設備部件的等級資料;若承租人自己不具備維修能力，可以委托具備該能力的其它公司代為修理設備。
4)保險條款
租賃業(yè)務(wù)中對租賃物進(jìn)行保險是一個(gè)必備的程序。該條款對于保障租賃雙方免遭或減少意外災難和事故所造成的損失是比較有利的。保險一般分為兩部分，一是財產(chǎn)保險，即對租賃物進(jìn)行投保;二是責任保險，即對因租賃物造成第三者受損的責任進(jìn)行投保。合同中應當明確規定保險范圍、投保人、保險的收益人等。其中財產(chǎn)保險的保險金額不應低于全價(jià)更換租賃物的價(jià)值。
5)擔保條款
擔保條款的設定在于保障租賃合同的順利履行，降低承租人的違約風(fēng)險。租賃合同的擔保有保證金和擔保人兩種方式。保證金是承租人根據雙方約定的金額在訂立租賃合同時(shí)向出租人交納的，作為履行合同的保證。若租賃期內承租人違約，出租人有權從保證金中抵扣承租人應付的款項。擔保人是保證承租人按合同履行義務(wù)、有保證資格和擔保能力的單位或個(gè)人。若租賃期內承租人有違約行為，擔保人必須代為支付理金或承擔連帶責任。若合同采取擔保人方式擔保合同的履行，必須明確保證的范圍、保證期限、保證責任的承擔事項，并由擔保人在合同上作擔保簽字。
6)租賃期限和期滿(mǎn)處理條款
租賃期限是根據租賃物的經(jīng)濟壽命、使用年限及利用設備所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益由雙方共同協(xié)商決定的，租賃期限一般相當于租賃物的折舊年限。租賃物的租賃期限、租賃的起止日期應當在合同中明確規定。租賃期限可以自租賃物安裝調試完畢、承租人正式使用時(shí)開(kāi)始計算，也可以從承租人驗收后向出租人開(kāi)出收據之日算起。
租賃期滿(mǎn)后租賃物的處置有三種方式，即留購、續租和退租。在當前我國的現代租賃業(yè)務(wù)實(shí)踐中，以留購為主。承租人在租賃期滿(mǎn)時(shí)多選擇留購方式，按雙方約定、以象征性?xún)r(jià)格購買(mǎi)租賃物的所有權。
融資租賃合同9
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本融資租賃合同。
第一條合同說(shuō)明 甲方根據乙方的需要和委托，按照乙方提供的租賃財產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規格、數量和金額等要求，購進(jìn)第二條規定的租賃物件出租給乙方，并由乙方承租。
第二條租賃財產(chǎn)的名稱(chēng)、品質(zhì)、規格、數量和金額
1.財產(chǎn)名稱(chēng)：________________________
2.國別：____________________________
3.規格型號：________________________
4.質(zhì)量標準：________________________
5.數量：____________________________
6.總金額：__________________________
第三條租賃財產(chǎn)的交貨、驗收、交貨地點(diǎn)和使用地點(diǎn)。
1.租賃財產(chǎn)由供貨方直接運交承租人的指定的交貨地點(diǎn)，向承租人交貨。
2.租賃財產(chǎn)運達安裝或使用地點(diǎn)后，乙方應在________天內檢查租賃物件，并將蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。
3.如果在________天內乙方未按前項規定向甲方交付驗收收據的，視為租賃物件已在完整、良好狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據交付給甲方。
4.如果乙方在驗收時(shí)發(fā)現租賃物件的品質(zhì)、規格、數量等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣(mài)方的責任時(shí)，乙方應在接貨后______天內從商檢部門(mén)取得商檢證明并立即將上述情況書(shū)面通知甲方，甲方將根據與供貨方簽訂的購貨合同規定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進(jìn)行交涉，辦理索賠等事宜。
第四條租賃期限___________________________________________________________
第五條租金金額，支付日期和方式___________________________________________________________
第六條租金的擔保 1.本合同一經(jīng)簽訂，乙方即向甲方支付雙方商定的保證金________元，作為履行本合同的保證。 租賃保證金不計利息，在租賃期滿(mǎn)時(shí)抵作最后一期租金的全部或一部分。 乙方違反本合同任何條款時(shí)，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。 2.乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人。 不論發(fā)生何種情況，乙方未按照本合同的要求支付租金時(shí)，由乙方經(jīng)濟擔保人按《擔保法》規定負連帶賠償責任。
第七條合同期滿(mǎn)時(shí)租賃財產(chǎn)的處理 ____________________________________________________________(即確定是退租、續租，還是留購)
第八條當事人的權利義務(wù)____________________________________________________________
第九條違約責任____________________________________________________________
第十條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向________仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十一條雙方商定的其它條款____________________________________________________________
第十二條出租方與供貨方訂立的購貨合同是本合同的附件。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第十三條經(jīng)雙方確認的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分、具有合同的效力。
本合同自________年____月____日起生效。 本合同正本一式2份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執正本1份為憑。
出租方(蓋章)：___________地址：_______________________
承租方(蓋章)：_____________地址：_____________________
法定代表人：_______________法定代表人：_________________
委托代理人：(簽字)_______委托代理人：(簽字)_________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：___________________
帳號：_____________________帳號：_______________________
電話(huà)：_____________________電話(huà)：_______________________
電掛：_____________________電掛：_______________________
郵政編碼：_________________郵政編碼：___________________
擔保人：(蓋章)___________擔保人：(蓋章)_____________________
年_______月______日________年_________月______日
附件租賃物件收據
根據________年____月____日你公司與本________訂立租賃合同，下列租賃物件于本日確實(shí)承租無(wú)誤。在合同履行期，愿遵守上述租賃合同所規定的各項條款。
承租單位：(蓋章)___________授權代表：(簽字)___________
租賃物件
(制造廠(chǎng))
(詳見(jiàn)第號購買(mǎi)合同)
賣(mài)方
租賃物件設置場(chǎng)所
租賃期間
個(gè)月(本租賃物件提單交付)
之日為起算日)
本欄由出租人填寫(xiě)
部門(mén)
負責人
復核人
經(jīng)辦人
融資租賃合同10
�。ㄒ唬┖贤爸貌糠�
合同前置部分包括合同名稱(chēng)及當事人基本情況。
合同名稱(chēng)，即合同標題應具體地體現合同的交易性質(zhì)，融資租賃交易中合同文本名稱(chēng)應標明為融資租賃合同。同時(shí)注明融資租賃當事人（出租人和承租人）的名稱(chēng)、地址、法定代表人，注明合同簽訂的時(shí)間地點(diǎn)。
�。ǘ┖贤械拿~解釋與條款定義
合同中名詞如：租賃物件、還租期限、租前息等，所含的意義、內容、范圍，應當由當事人商定并在合同中加以闡明。為了閱讀方便，有些合同將各種需要解釋的名詞集中在一起，逐一解釋說(shuō)明，將之寫(xiě)在合同前條或作為合同附件。除此之外，大多數合同則在有關(guān)條款加以闡明，而不是集中解釋。
�。ㄈ┳赓U物件名稱(chēng)
融資租賃合同中的租賃物是承租人自行選定并要求出租人出資購買(mǎi)的技術(shù)設備，它同時(shí)是一份買(mǎi)賣(mài)合同的標的物，因此，當事人應在租賃合同中將租賃物的名稱(chēng)、規格、型號、數量、設備技術(shù)性能等作出明確規定。如果在融資租賃合同中詳列租賃物名稱(chēng)及一系列物件清單，必定影響合同文本的簡(jiǎn)潔。在實(shí)踐中往往只在合同文本中給出租賃物件的明確定義并注明詳見(jiàn)合同附件，即買(mǎi)賣(mài)合同，如，可以寫(xiě)道：“租賃物件是乙方自行選定的以租用為目的，甲方融資購買(mǎi)的第×××號買(mǎi)賣(mài)合同項下的技術(shù)設備�！�
�。ㄋ模┳赓U物的數量、規格和技術(shù)性能
融資租賃合同的租賃物是由承租人選定的，出租人只負責融資，對租賃物的選擇無(wú)專(zhuān)業(yè)知識，因此承租人對租賃物的數量、規格和技術(shù)性能條款的訂立要盡最大的職責，對租賃物的規格和技術(shù)性能條款，即租賃物的質(zhì)量條款，寫(xiě)作時(shí)應盡量全面、明確。融資租賃合同的出租人不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，此條款是承租人要求出賣(mài)人承擔租賃物的質(zhì)量瑕疵擔保責任的重要依據，故承租人必須對此條款盡最大程度的注意。
�。ㄎ澹┳赓U物的交付和驗收
租賃物交付條款是指在融資租賃合同中應寫(xiě)明租賃物的交付地點(diǎn)，交付方式。從國外購買(mǎi)租賃物件應遵循國際貿易慣例。賣(mài)方（供貨人）在規定的日期或期限內在裝運港將貨物交付于船上即完成交貨，風(fēng)險的轉移以貨物于指定的裝運港越過(guò)船舷為界。因此在融資租賃交易中，當供貨人完成交貨之時(shí)，即視為出租人向承租人交貨完畢，租賃物件所存在的一切風(fēng)險，從此便轉由承租人承擔，承租人需在指定的目的港從承運人處受領(lǐng)合同貨物。這一點(diǎn)需在融資租賃合同中特別闡明。
出租人支付貨款并取得租賃物件的提單后，應及時(shí)通知承租人到目的港從承運人處受領(lǐng)租賃物件。承租人不能以任何理由拒絕受領(lǐng)租賃物件，如果因承租人不能及時(shí)繳納進(jìn)口關(guān)稅或辦理受領(lǐng)貨物手續所造成的一切損失由承租人負擔。
承租人在受領(lǐng)租賃物件后，應根據買(mǎi)賣(mài)合同規定對租賃物件進(jìn)行商檢、驗收，并將商檢、驗收結果迅速通知出租人。對租賃物的驗收是針對出賣(mài)人（供貨人）而非針對出租人。融資租賃合同租賃物的驗收條款對承租人十分重要，一般說(shuō)來(lái)，租賃物的驗收方法，除了規定采取什么方式、手段進(jìn)行檢驗外，還應當規定驗收期限。承租人一旦檢查出租賃物有質(zhì)量問(wèn)題，應當立即通知出租人，由出租人出面向出賣(mài)人索賠，或者出租人將索賠權轉讓給承租人，由承租人向出賣(mài)人追償。
�。┳赓U期限
租賃期限體現了出租人和承租人在合同期內各自的權利和義務(wù)，應當在融資租賃合同中明確定出租賃期限。租賃期限可以約定從×年×月×日至×年×月×日，也可以約定某個(gè)事件的發(fā)生為合同生效、終止時(shí)間，例如，可約定融資租賃合同的租賃期限為自承租人接收到租賃物之日起到承租人交付完所有租金之日止。這主要根據雙方當事人的需要來(lái)定。合同法規定了租賃合同的期限最長(cháng)不超過(guò)二十年，而融資租賃合同無(wú)此限制。因為融資租賃合同的標的物不適宜多次出租，一般出租人都希望從該項融資交易中收回全部成本和合理利潤，租賃期限決定于出租人收回全部成本和合理利潤的年限，有可能長(cháng)于20年，有可能短于20年，不能一概而論。
�。ㄆ撸┳饨饤l款
所謂租金條款是指在融資租賃合同中，對租金構成、租金支付期限和支付方式作出約定。此條款是融資租賃合同中最重要的條款之一。租金由出租人購買(mǎi)租賃物的大部分成本或者全部成本加上出租人的合理利潤構成。合同中應當對租金加以明確的定義，是包括全部成本還是大部分成本，合理的利潤如何確定等，都應當約定清楚。出租人的合理利潤由成本乘以租賃費率得出。成本的核算方法及租賃費率的高低反映了出租人的收費標準。一般說(shuō)來(lái)，成本是指出租人為承租人購買(mǎi)租賃物所支付的貨款、運費、保險費等雙方當事人一致同意計入成本的費用以及上述費用到還租起算日止應計利息之和。租賃費率相當于貸款利率，租賃費率由融資成本利潤、融資手續費率、風(fēng)險費率及出租人的收益率幾部分組成。國際租賃公司的資金來(lái)源大多從國外銀行或國際金融市場(chǎng)籌措而來(lái)，其籌資利率水平隨國際金融市場(chǎng)的行情浮動(dòng)。國際金融市場(chǎng)利率水平及籌資手續費的高低主要決定了融資成本利率。租賃公司經(jīng)營(yíng)方法和收費標準也會(huì )影響租賃率的高低。所以，承租人在同出租人簽訂租賃合同時(shí)，要注意租賃費率水平的高低，更要注意收費標準和收費方法對租金總額和實(shí)際負擔百分比的高低的影響。
雙方應在合同中明確是采取固定租賃費率，還是采取浮動(dòng)租賃費率。采取浮動(dòng)租賃費率方式時(shí)，一要確定浮動(dòng)日期，間隔；二要確定浮動(dòng)原則以及如何變更并通知每期調整的租金額。采取固定租賃費率方式時(shí)，一要確定固定期，二要確定固定值以及確定固定值期。
租金支付日期主要是在合同中明確還租起算日和還租期限。還租期限是指從還租起算日起，到最后一期租金應付日止。租金支付方式主要包括還租期內租金支付次數，每次需付租金金額，出租人開(kāi)戶(hù)銀行帳戶(hù)等。
幣種的約定，也應算是租金條款，它對出租人關(guān)系較大，尤其是當出租人與出賣(mài)人所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同，出租人得支付外幣，如美元或者英鎊，因此，承租人所支付的租金也應是同種外幣。
罰息標準，出租人不同意承租人延遲支付租金，也不同意承租人提前償還租金，在合同中往往都寫(xiě)明對承租人延遲支付租金加收罰息的規定，并明確罰息的計息標準。
�。ò耍┳赓U物的所有權和使用權條款
合同期限內，租賃物件的所有權屬于出租人，而承租人享有使用權。出租人占有租賃物件所有權行為實(shí)際上是擁有該物件處置權。為保障出租人對租賃物件的所有權，在合同中要明確規定：承租人除非征得出租人的書(shū)面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物件或將其投資給第三者及其它任何侵犯租賃物所有權行為。也可以規定：在租賃期限，出租人有權定期檢查租賃物件的完好程度和使用保養情況。
合同中也要規定：出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
�。ň牛┳赓U物件瑕疵處理條款
我國所有的融資租賃合同都規定：關(guān)于租賃物件的質(zhì)量品質(zhì)、技術(shù)性能、適用與否，出租人對承租人不承擔任何責任。
雖然出租人對租賃物件的技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題不負責任，但出租人仍應根據承租人的書(shū)面要求和提供的有關(guān)證據、證明文件等，根據買(mǎi)賣(mài)合同的規定及時(shí)向出賣(mài)人提出索賠、仲裁或采取其它補救措施。承租人在索賠過(guò)程中應派員協(xié)助，索賠費用和結果均由承租方承擔。但無(wú)論采取何種措施、有何結果，都不能因此免除承租人按期交納租金的義務(wù)。
�。ㄊ┍ｋU條款
對租賃物件保險是讓出租人和承租人避免損失的一種保障手段。投保范圍，包括財產(chǎn)保險、盜竊綜合險、機損險、安裝險、對第三者損害事故責任險等，具體投保范圍由出租人和承租人視租賃物的情況而商定。
具體的保險條款應有以下幾點(diǎn)規定：
1.何人經(jīng)辦投保手續
可由承租人或出租人進(jìn)行投保，無(wú)論誰(shuí)投保，保險費都由承租人承擔。
2.保險期限
保險期限自貨到目的港之日起至合同期滿(mǎn)日止。
3.保險金額和投保幣種
保險額是租賃物件的購買(mǎi)成本總額或租金總額，可由出租人和承租人商訂。投保幣種應該與合同的租金幣種一致。
4.保險金的受益人
在合同中規定，保險金的受益人為出租人。
�。ㄊ唬┳赓U期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬
在融資租賃合同中，應約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬，可以約定租賃物歸出租人、續租或者歸承租人所有。約定租賃物在租賃期間屆滿(mǎn)歸承租人所有是融資租賃合同特點(diǎn)決定的，也是融資租賃合同不同于租賃合同之處。
融資租賃合同除上述條款之外，還需約定下列條款：租賃保證金；擔保；違約責任；解決爭議的方法。根據融資租賃合同的性質(zhì)，合同中還應有對某些事項必須作出約定的條款，即必約條款，如租賃物的購買(mǎi)條款，即在合同中明確約定“由出租人為承租人出資購買(mǎi)租賃物�！边�可以注明雙方認為應當約定的其他事項。約定必約條款，有利于在實(shí)踐中減少糾紛。
編號：_________
_________租賃公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租人）與_________工廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租人）簽訂本合同，其條款如下：
1.出租人同意租出，承租人同意租進(jìn)附件所列的設備；該附件是本合同不可分割的部分。
2.租期為_(kāi)________年，從承租人驗收設備之日起算。
3.總租金為_(kāi)________元，從承租人接受所租設備之日開(kāi)始計租。在租賃期內，月租為_(kāi)________元，應于每月_________號前交入_________銀行的出租人賬戶(hù)。
雙方同租賃期間任何一方不得要求加租或減租。如果承租人不準時(shí)交租，則應向出租人交付比該行長(cháng)期貸款利率多_________%的利息作為處罰。
簽約后_________個(gè)月內承租人應向出租人提交中國銀行出具的保函，擔保承租人按合同規定交租。
4.出租人必須按_________條件在附件規定的時(shí)間內把所租設備運交承租人。
5.出租人應于裝船后把合同號碼、品名規格、件數、毛重、凈重、發(fā)票總值、載貨船名、預計到達時(shí)間和目的港以電傳通知承租人以便提貨。同時(shí)還要向承租人航寄下列單據：
a.提單正本_________份
b.發(fā)票_________份
c.裝船單_________份
d.出租人的廠(chǎng)家出具的關(guān)于所租設備的品質(zhì)、數量檢驗證_________份。
6.貨到_________港后，承租人要委托_________檢驗機構檢驗所租貨物。如有品質(zhì)、規格、數量等與合同規定不符，承租人有權在貨到_________天內憑該檢驗機構的檢驗證書(shū)向出租人提出索賠；或者要求出租人自費及時(shí)更換不合格的零件或機器。
7.在租賃期間，出租人必須辦理必要的保險；保險應包括第三者責任險，使在事故中，遭受損失和傷亡的其他有關(guān)方也可受益。
8.在租賃期間，出租人應免費提供租后服務(wù)，包括所租設備的安裝、運轉、修理和保養。承擔人必須妥善愛(ài)護所租設備，保持經(jīng)久耐用。如果由于承租人員的錯誤操作造成設備損壞，修理費應由承租人承擔。
9.出租人應按優(yōu)惠價(jià)格向承租人提供原料、燃料和部件。
10.在設備到達廠(chǎng)房_________個(gè)月內，出租人要派出_________名技術(shù)員到_________指導所租設備的安裝，然后培訓承租人的技術(shù)員和工人，使他們能達到掌握有關(guān)操作、修理和保養所租設備的技術(shù)。在這種情況下，承租人同意付給每人月薪_________元；其他一切費用則由出租人承擔。
11.為達到第十條所述的目的，有關(guān)安裝、調試、檢查、修理、操作和保養的技術(shù)資料應由出租人免費提供承租人。
12.出租人的技術(shù)人員每季至少要對所租設備檢驗一次以確保設備正常開(kāi)動(dòng)。承租人則要給予他們必要的協(xié)助。
13.如果承租人涉及第三者的專(zhuān)利權糾紛，出租人應對其后果負責。
14.沒(méi)有出租人書(shū)面同意，承租人不得將設備轉租給第三方。
15.當合同期滿(mǎn)時(shí)，承租人可以采用_________種方式處理：
a.繼續再租_________年；
b.改簽融資租賃合同租用更長(cháng)的時(shí)間；
c.按照雙方同意的優(yōu)惠價(jià)格直接購買(mǎi)設備。
16.如果一方受到不可抗力的阻擋而不能履行合同義務(wù)，執行合同的時(shí)限應作相應的延長(cháng)。
17.如果一方嚴重違反合同的一條條款并在_________天內未作時(shí)，另一方可提前_________天向違約方提交書(shū)面通知終止本合同。違約的一方應對有權終止合同的一方所受的經(jīng)濟損失負責賠償。
18.有關(guān)本合同的一切爭議應該按照國際商會(huì )的調解和仲裁規則由一個(gè)或幾個(gè)按該規則指定的仲裁員最終仲裁解決。
本合同用中、英兩種文字寫(xiě)成，兩者具有同等效力。
出租人（蓋章）_________ 承租人（蓋章）_________
法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
出租人同意把下列設備租給承租人：_________
貨物名稱(chēng)：_________
規格：_________
數量：_________
裝船日期：_________
月租金額：_________
制造廠(chǎng)名：_________
型號：_________
單價(jià)：_________元
租金總額：_________元
租金支付條款：_________.
融資租賃合同11
合同號碼：＿＿＿＿＿＿
合同簽訂日期：＿＿＿＿
合同簽訂地：＿＿＿＿＿
出租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
法定地址：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿＿
傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿＿＿＿（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定地址：＿＿＿＿＿＿郵政編碼：＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿電傳：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿＿
傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同。
第一條租賃物件
甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買(mǎi)附表第（１）項所記載的物件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。
第二條租賃期間
租賃期間如附表第（５）項所記載，并以本合同第五條第１款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第２款所規定的甲方寄出提單日為起租日。
第三條租金
�。保追綖橐曳饺谫Y購買(mǎi)租賃物件，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數，均按附表第（９）項的規定。
�。玻翱钭饨鹗歉鶕奖淼冢ǎ罚╉椝涊d的概算成本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，以實(shí)際成本為準，租金按實(shí)際成本相應計算。
�。常翱畹膶�(shí)際成本，是指甲方為購買(mǎi)租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實(shí)際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣（）＿＿＿＿％／年的利率和人民幣＿＿＿％／年的利率計算）。
�。矗鶕緱l第２、３款，當實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，甲方向乙方提供《租賃物件實(shí)際成本計算書(shū)》及《實(shí)際租金表》，向乙方通知實(shí)際成本的金額和以實(shí)際成本為準，對附表第（８）、（９）、（１０）、（１１）、（１２）項的調整，乙方承認上述的調整。該調整不屬于合同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。
�。担竞贤饨饚欧N由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利潤盈虧，由乙方受益或負擔。
第四條租賃物件的購買(mǎi)
�。保曳礁鶕约旱男枰�，通過(guò)調查賣(mài)方的信用，自主選定租賃物件及賣(mài)方。乙方對租賃物件的名稱(chēng)、規格、型號、性能、質(zhì)量、數量、技術(shù)標準及服務(wù)內容、品質(zhì)、技術(shù)保證及價(jià)格、交貨時(shí)間等享有全部的決定權，并直接與賣(mài)方商定，乙方對自行的決定及選定負全部責任。甲方根據乙方的選定與要求與賣(mài)方簽定購買(mǎi)合同。乙方同意并確認附表第（１）項所記載的有關(guān)合同的全部條款，并在購買(mǎi)合同上簽字。
�。玻曳巾毾蚣追教峁┘追秸J為必要的各種批準或許可證明。
�。常追截撠熁I措購買(mǎi)租賃物件所需的資金，并根據購買(mǎi)合同，辦理各項有關(guān)的進(jìn)口手續。
�。矗嘘P(guān)購買(mǎi)租賃物件應交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由甲方負擔，并按有關(guān)部門(mén)的規定與要求，由甲方按時(shí)直接支付。乙方對此不承擔任何責任。
第五條租賃物件的交付
�。保赓U物件在附表第（３）項的交付地點(diǎn)，由賣(mài)方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書(shū)向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時(shí)向甲方出具租賃物件收據，乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并不得以任何理由拒收貨物。
�。玻缫曳轿丛诩追酵ㄖ娜掌陬I(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。
�。常赓U物件到達交付地點(diǎn)后，由甲方運輸代理人（外運公司）辦理報關(guān)、提貨手續。且無(wú)論乙方及時(shí)接貨與否，在租賃物件到達交付地點(diǎn)后，由乙方對租賃物件自負保管責任。
�。矗虿豢煽沽Φ炔粚儆诩追皆蚨鸬难舆t運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時(shí)間，或導致乙方不能按受租賃物件，甲方不承擔責任。不可抗力包括：政府行為、戰爭、自然災害。
�。担曳皆诮桓兜攸c(diǎn)接貨后，應按照國家有關(guān)規定在購買(mǎi)合同指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行
商檢，并及時(shí)向甲方提交商檢報告副本。
第六條租賃物件瑕疵的處理
�。保捎谝曳较碛斜竞贤谒臈l第１款所規定的權利，因此，如賣(mài)方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買(mǎi)合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過(guò)程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買(mǎi)合同的規定，由購買(mǎi)合同的賣(mài)方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。第三人就出賣(mài)標的物主張權利，出租人不承擔責任，但出租人購買(mǎi)該標的物時(shí)明知第三人對買(mǎi)賣(mài)標的物享有權利的除外。
�。玻赓U物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方。索賠權是否轉讓?xiě)斣谫徺I(mǎi)合同中明確。
�。常凶馊苏加凶赓U物期間、租賃物造成第三人財產(chǎn)損害或人身傷害的，出租人不承擔責任。
租賃物件的保管、使用和費用應由承租人承擔。
第七條乙方在租賃期間內的權利義務(wù)：
�。保曳皆谧赓U期間內，可完全使用租賃物件。
�。玻曳匠钦鞯眉追降臅�(shū)面同意，不得將租賃物件遷離附表第（４）項所記載的設置場(chǎng)所，不得轉讓第三者或允許他人使用。
�。常曳狡綍r(shí)應對租賃物件給予良好的維修保養使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修保養，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書(shū)面同意時(shí)，應只用租賃物件原制造廠(chǎng)所供應的零件更換。
�。矗蜃赓U物件本身及其設置、保管、使用等致第三者遭受損害時(shí)乙方應負賠償責任。
�。担话幢緱l第１款的規定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用稅款（包括國家新開(kāi)征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應納的所得稅除外）。
第八條租賃物件的滅失及毀損
�。保诤贤男衅陂g，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）。
如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用。
�。ǎ保⿲⒆赓U物件復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。
�。ǎ玻└鼡Q與租賃物件同等狀態(tài)、性能的物件。
�。玻赓U物件滅失或毀損至無(wú)法修復的程度時(shí)，乙方按《實(shí)際租金表》所記載的所定損失金額，賠償給甲方。
�。常鶕翱�，乙方將所定損失金額及任何其他應付的款項交納給甲方時(shí)，甲方將租賃物件（以其現狀）及對第三者的權利（如有時(shí)）轉交給乙方。
第九條保險
在租賃物件到達附表第（４）項所規定的設置場(chǎng)所的同時(shí)，由乙方以甲方的名義對租賃物件投保，并使之在本合同履行完畢之前持續有效，保險金額與幣種按本合同所規定的所定損失金與幣種。保險費用由甲方承擔。
保險事故發(fā)生，乙方須立即通知甲方，并即行將一切有關(guān)必要的文件交付甲方可用于下列事項：
�。ǎ保┳鳛榈诎藯l第１款第（１）或（２）項所需費用的支付。
�。ǎ玻┳鳛榈诎藯l第２款及其他乙方應付給甲方的款項。
第十條租賃保證金
�。保曳綄⒏奖淼冢ǎ福╉椝涊d的租賃保證金，作為其履行本合同的保證，在本合同訂立的同時(shí)，交付甲方。
�。玻翱畹淖赓U保證金不計利息，并按《實(shí)際租金表》所載明的金額及日期抵作租金的全部或一部分。
�。常曳饺邕`反本合同任何條款或當有第十二條第１至５款的情況時(shí)，甲方從租賃保證金中扣抵乙方應支付給甲方的款項。
第十一條違反合同處理
�。保缫曳讲恢Ц蹲饨鸹虿宦男泻贤幎ㄆ渌x務(wù)時(shí)，甲方有權采取下列措施：
�。ǎ保┮蠹磿r(shí)付清部分或全部租金及一切應付款項。
�。ǎ玻⿵叫惺栈刈赓U物件，并由乙方賠償甲方的全部損失。
�。玻m然甲方采取前款（１）、（２）項的措施，但并不因之免除本合同規定的乙方其他義務(wù)。
�。常谧赓U物件交付之前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方也應負責賠償。
�。矗斠曳轿窗凑毡竞贤幎ㄖЦ稇兜牡狡谧饨鸷推渌铐椊o甲方，或未按時(shí)償還甲方墊付的任何費用時(shí)，甲方除有權采取前３款措施外，乙方應按附表第（１３）項所記載的利率支付遲延支付期間的遲延利息，遲延利息將從乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及遲延利息為止。
�。担曳饺绨l(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí)，應立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如上述情況致使本合同不能履行時(shí)，甲方有權采取本條第１款的措施，并要求乙方及擔保人對甲方由此而發(fā)生的損失承擔賠償責任。
租賃期間，承租人破產(chǎn)的、租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
第十二條甲方權利的轉讓
甲方在合同履行期間在不影響乙方使用租賃物件的前提下，隨時(shí)可將本合同規定的全部或部分權利轉讓給第三者，但必須及時(shí)通知乙方。
第十三條合同的修改
本合同所有附件的修改，必須
經(jīng)甲乙雙方及擔保人簽署書(shū)面協(xié)議方能生效。
第十四條租賃期滿(mǎn)后租賃物件的處理
乙方在租賃期滿(mǎn)并全部履行完畢合同規定的義務(wù)時(shí)，乙方有權對租賃物件作如下選擇：
�。保再M將租賃物件歸還甲方，并保證使租賃物件除正常損耗外，保持良好狀態(tài)，或
�。玻赓U期滿(mǎn)３０天前，以書(shū)面通知甲方，按附表第（１０）項和第（１２）項所記載的續租租金和續租所定損失金額（其他條件與本合同相同）繼續承擔，或
�。常曳较蚣追街Ц懂a(chǎn)權轉移費人民幣＿＿＿＿元，甲方即將租賃物件所有權轉移給乙方。
第十五條擔保
擔保人擔保和負責乙方切實(shí)履行本合同各項條款，如乙方不按照本合同的規定向甲方繳納其應付的租金及其他款項時(shí)，擔保人按照本合同項下?lián)Ｈ怂鼍叩膿：男袚Ｘ熑巍?/p>
第十六條爭議的解決
有關(guān)本合同的一切爭議，首先應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決需提起訴訟時(shí)，本合同當事人均應向＿＿＿＿人民法院提起訴訟。
第十七條乙方提供必要的情況和資料
乙方同意按甲方要求定期或隨時(shí)向甲方提供能反映乙方企業(yè)真實(shí)狀況的資料和情況，包括：乙方資產(chǎn)負債表、乙方利潤表、乙方財務(wù)情況變動(dòng)表以及其他必要的明細情況表。
甲方要求乙方提供上述情況和資料時(shí)，乙方不得拒絕。
第十八條合同、附表及附件
�。保竞贤奖砑暗冢撸撸撸咛栙徺I(mǎi)合同、《實(shí)際租金表》、《租賃物件實(shí)際成本計算書(shū)》、《擔保函》、《租賃物件收據》均為本合同附件，與本合同具有同等效力。
經(jīng)雙方確認的往來(lái)信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同效力。
�。玻竞贤约�、乙雙方及擔保人簽字蓋章后即生效。本合同書(shū)正本一式＿＿＿份，由甲方、乙方和擔保人各執一份。
甲方：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿（簽字）法定代表人：＿＿＿＿（簽字）
擔保人：＿＿＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開(kāi)戶(hù)銀行：＿＿＿＿＿＿＿
帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
附１．
附
融資租賃合同12
融資租賃是現代租賃理念的表現形式,源于20世紀50年代的美國。融資租賃把工業(yè)、金融、貿易三者緊密地結合在一起,沖破了工業(yè)壟斷資本和銀行壟斷資本的壟斷防線(xiàn),為兩者之間的相互融合、追求利潤最大化創(chuàng )造了有利形式。融資租賃符合工業(yè)化社會(huì )的需要,即使在資本主義國家出現經(jīng)濟危機時(shí),仍得到穩定的發(fā)展。融資租賃業(yè)務(wù)在我國還屬幼稚性行業(yè),從事該行業(yè)的主體少、規模小、規范性不強是其顯著(zhù)特點(diǎn)。融資租賃合同所表征的法律問(wèn)題也很多。
關(guān)鍵詞:融資租賃;法律;合同
一、融資租賃合同主體的法律問(wèn)題
傳統租賃是以實(shí)物流轉為主要特征的,而融資租賃是以實(shí)物、技術(shù)流轉為前置繼而進(jìn)行貨幣流轉為主要特征的。因此,按照我國金融機構管理規定,從事以融資金融手段進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)為非銀行金融機構。此類(lèi)企業(yè)在取得工商注冊登記后必需取得《經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證》,如果以外匯從事融資租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,還要取得《經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)許可證》。中國人民銀行于1984年10月17日頒布的《關(guān)于金融機構設置或撤并管理的暫行規定》中即明確規定,租賃公司屬于金融機構,應當取得《經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證》;1991年2月21日中國人民銀行和國家工商行政管理局聯(lián)合頒布《關(guān)于金融機構辦理年檢和重新登記注冊問(wèn)題的通知》【銀發(fā)(1991)38號】中又明確規定,金融租賃公司經(jīng)驗收合格給予換發(fā)《經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證》,經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的換發(fā)《經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)許可證》;1994年8月5日中國人民銀行頒布《金融機構管理規定》第三條規定:融資租賃公司屬于金融機構;第四條規定:金融租賃屬于金融業(yè)務(wù);第六條規定:法人型金融機構要取得《金融法人許可證》,未取得許可證者一律不得經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù);第二十一條規定:經(jīng)批準開(kāi)業(yè)的金融機構,憑工商營(yíng)業(yè)執照領(lǐng)取《金融機構法人許可證》或《金融機構營(yíng)業(yè)許可證》,經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)的另按規定申領(lǐng)《經(jīng)濟外匯業(yè)務(wù)許可證》,辦妥以上手續始得營(yíng)業(yè);20xx年6月30日中國人民銀行頒布《金融租賃公司管理辦法》,對從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司作了專(zhuān)門(mén)規定,上述的規定中始終體現我國對作為非銀行金融機構的融資租賃公司采取法律上嚴格管制措施,對其主體資格作了嚴格的限定,其特征之一就是許可證資格準入制。
我國允許從事融資租賃業(yè)務(wù)始于上個(gè)世紀80年代初,宗旨為利用外資通過(guò)融資租賃的方式引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設備。到80年代中期,我國形成了中外合資融資租賃公司(至今為止約近50家)為主體,從事以國際貨物買(mǎi)賣(mài)為前置的國際融資租賃業(yè)務(wù),國內銀行也設置了專(zhuān)門(mén)從事國內融資租賃業(yè)務(wù)的機構,形成了一定的行業(yè)規模,但由于行政部門(mén)之間政策上的協(xié)調和溝通不夠,管理上的銜接性和統一性不足,出現了政出多門(mén),各執一端的現象。加上立法上的滯后,導致融資租賃合同出現爭議后,司法機關(guān)不能形成整體和統一的司法評價(jià)。例如,中外合資融資租賃公司由國家外經(jīng)貿部批準成立,批準成立后既持批準證書(shū)到工商行政管理機關(guān)領(lǐng)取工商營(yíng)業(yè)執照,規避了中國人民銀行的監管,在未取得《經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證》的情況下,從事金融租賃業(yè)務(wù),在未取得《經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)許可證》的情況下,從事外匯金融租賃業(yè)務(wù),對這類(lèi)企業(yè),發(fā)生融資租賃合同糾紛而訴訟人民法院時(shí),必然要涉及主體資格被審查的情形。如認定其主體資格合法,就否定了中國人民銀行的管理職能,否定了中國人民銀行的監管權力。如認定其主體資格不合法,又否定了工商行政管理機關(guān)的管理職能,否定了工商行政管理機關(guān)認定企業(yè)經(jīng)營(yíng)主體資格的權力,在司法評價(jià)上處于兩難境地,其本質(zhì)體現出維護國家法律的整體性、統一性、權威性上的無(wú)奈。所以,對中外合資融資租賃公司在未取得《經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)許可證》和《經(jīng)營(yíng)外匯業(yè)務(wù)許可證》的情況下,即取得從事經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的工商營(yíng)業(yè)執照,其主體資格合法性的認定,在司法實(shí)踐中出現了否定說(shuō)、肯定說(shuō)和折衷說(shuō)。這些爭論還在繼續,在一定程度上影響了融資租賃合同簽訂、履行和爭議的解決,筆者認為融資租賃合同主體資格認定的法律問(wèn)題是應當重視和解決的法律問(wèn)題。
二、回租賃形式的融資租賃合同的法律問(wèn)題
按照國際租賃契約統一規則和我國《金融租賃公司管理辦法》第十八條規定,融資租賃合同分四種并列方式,既直接租賃、回租賃、轉租賃、委托租賃。直接租賃是以國際貨物買(mǎi)賣(mài)或國內雜物買(mǎi)賣(mài)為前提的融資租賃業(yè)務(wù)。轉租賃是以國際貨物租賃或國內貨物租賃為前提的融資租賃業(yè)務(wù)。這兩種租賃方式是以具有先進(jìn)生產(chǎn)要素為特征的物資(技術(shù)、設備)形態(tài)的運動(dòng)為前提,繼而進(jìn)行貨幣形態(tài)(租金)的運動(dòng),這種以金融為手段把工業(yè)、金融、貿易集于一體,引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設備,以先進(jìn)的生產(chǎn)要素實(shí)現企事業(yè)單位技術(shù)進(jìn)步,可以直接和顯見(jiàn)地體現我國對融資租賃業(yè)的產(chǎn)業(yè)要求,體現我國對外開(kāi)放的宗旨和立法目的。委托租賃是從事融資租賃業(yè)務(wù)的居間服務(wù),是融資租賃業(yè)務(wù)的延伸。
回租賃業(yè)務(wù)是將承租人享有所有權的設備買(mǎi)入,再租給承租人收取租金,回租賃合同履行終結時(shí),再將設備所有權回轉于承租人。這種租賃業(yè)務(wù)設備的物資運動(dòng)形態(tài)僅有觀(guān)念上的運動(dòng),涉及實(shí)際上的運動(dòng)是以貨幣形態(tài)的運動(dòng)為主要特征。本質(zhì)上體現的是資金市場(chǎng)的融資和物的擔保�；刈赓U業(yè)務(wù)如不在立法上和行政管理上嚴格規范,極易造成我國關(guān)于融資租賃業(yè)利用外資引進(jìn)國際上先進(jìn)的技術(shù)和設備,促進(jìn)國內企業(yè)貿易發(fā)展,實(shí)現企事業(yè)單位科技進(jìn)步的產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生沖突,也極易規避我國對金融行業(yè)的嚴格管理和外匯嚴格管制的法律規定。例如,有些回租賃合同的當事人為了規避企業(yè)間不得相互借貸的法律規定,利用回租賃合同與借貸合同極為相似的特征,達到既為承租人解決資金,又為出租人牟取高于貸款利息租金利潤的目的,而訂立形式要件為融資租賃合同,實(shí)質(zhì)要件為借款合同,這是融資租賃合同爭議糾紛中常見(jiàn)的規避法律的行為。由于回租賃合同與借款合同有較多相似之處,加上實(shí)施操作不規范,故二者在實(shí)踐中比較難以區分和認定。由于回租賃合同與借款合同在主體、形式要件和實(shí)質(zhì)要件、標的物流轉方式等方面的極為相似,將此類(lèi)問(wèn)題全部歸于司法環(huán)節中解決難度極大。
筆者認為,第一,在立法上要明確和具體地規定從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司從事回租賃業(yè)務(wù)的資格,并且應當嚴格限制,實(shí)行回租賃業(yè)務(wù)的特別準人制度;第二,有關(guān)行政管理機關(guān)要對回租賃業(yè)務(wù)的資格實(shí)行嚴格的審查制度和監管制度;第三,融資租賃行業(yè)要建立自律制度,在回租賃業(yè)務(wù)自律方面應更加嚴格�；刈赓U業(yè)務(wù)并不體現進(jìn)口技術(shù)和設備的租賃業(yè)務(wù)的主要宗旨,僅是租賃業(yè)務(wù)的補充形式�；刈赓U業(yè)務(wù)規避法律的行為,客觀(guān)上已經(jīng)嚴重地影響了國家金融管理秩序和國家外匯管理秩序,在一定時(shí)期和一定程度上成為擾亂國家正常金融的禍源之一,應當是國家在經(jīng)濟活動(dòng)中重點(diǎn)治理和整頓的對象。筆者認為,回租賃業(yè)務(wù)在我國當前的經(jīng)濟活動(dòng)中應當限制其發(fā)展,實(shí)施嚴格的管理措施,對以合法形式掩蓋非法目的的以回租賃業(yè)務(wù)方式實(shí)施融資租賃的合同行為,應當進(jìn)行嚴格的治理和制裁。
三、融資租賃合同履行過(guò)程中承租人破產(chǎn)的法律問(wèn)題
按照融資租賃行業(yè)慣例,在融資租賃合同履行終結之際,承租人象征性地交付給出租人小額款項,租賃物所有權就轉移至承租人,而在租賃物交付出租人時(shí)起至承租人交付全部租金并且象征性地交付給出租人小額款項前,在法律上都屬于合同履行之中。在此時(shí)間段內,從租賃物權屬性質(zhì)上看,出租人為所有權人,承租人是使用權人,如承租人發(fā)生破產(chǎn)事由,出租人應首先對租賃物行使其所有權,其后才能行使債權。融資租賃合同的履行,一般都有保護人為承租人提供擔保,并且多是連帶保證責任�！秾徖碜赓U的規定》第十七條規定:在承租人破產(chǎn)時(shí),出租人可將租賃物收回,也可以向受理破產(chǎn)案件的法院申請拍賣(mài)租賃物,將拍賣(mài)所得款用于清償承租人所欠出租人的債務(wù)。租賃物價(jià)值大于出租人債權的其超出部分應退還承租人,租賃物價(jià)值小于出租人債權的,其未受清償的債權應作為一般債權參加清償程序,或者要求承租人保證人清償。如果承租人至破產(chǎn)宣告之日時(shí)存在欠付出租人的租金的事由,出租人要以先處分租賃物為前置條件,根據處分租賃物的具體結果,才能確認債權的具體數額并行使法律上的請求權。這種情形是由于融資租賃合同本身就存在的擔保特征,既融資租賃合同具有融資和物的擔保屬性。
融資租賃合同如存在處于從屬地位的保證合同時(shí),保證人的保證責任因存在物權的保證而相對弱化。因此,融資租賃合同的保證責任區別于為破產(chǎn)提供擔保的如借款合同的保證責任。在借款合同中對連帶責任保證人,債權人可以選擇向保證人主張并由保證人對破產(chǎn)人的全額債務(wù)承擔清償責任。而融資租賃合同的連帶責任保證人,在出租人要求承租人全額承擔清償責任時(shí),可依法主張出租人先處分租賃物,之后才對租賃物處分所得不足以清償債務(wù)的部分承擔責任。而在實(shí)踐中往往判令保證人承擔連帶保證責任,代破產(chǎn)人(承租人)償還全部債務(wù)。完全漠視了出租人的物權應當折抵部分或全部債權的屬性,違反了法律上的特別規定,客觀(guān)上加重了保證人的責任,也違背了物權優(yōu)于債權的民法原理。
融資租賃是利用外資引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)的便捷途徑,能夠提高資金利用率,緩解資金需求壓力,幫助國內企業(yè)擴大出口,增強創(chuàng )匯能力,有助于平衡國際收支,有利于改善我國投資結構和宏觀(guān)投資環(huán)境,有利于外貿體制的改革。但是,融資租賃行業(yè)缺乏統一的行業(yè)管理,出現了許多不可忽視的法律問(wèn)題,應當制定與之相配套的法律、法規,對從事融資租賃業(yè)務(wù)的公司注冊資本、資金來(lái)源、租期長(cháng)短、融資途徑、融資額度、租賃物件的范圍、租賃物件的折舊和違約處理等問(wèn)題作出明確的規定。對融資租賃機構的監管權應當集中于中國人民銀行,由人民銀行統一制定融資租賃的部門(mén)規章,規定設置租賃機構的審批制定和審批權限,監管各融資租賃機構的業(yè)務(wù)范圍,以結束目前各部門(mén)、各地區多頭監管融資租賃機構的混亂狀況。建立一個(gè)健康和統一的融資租賃行業(yè)和市場(chǎng),為中國的社會(huì )主義現代化服務(wù)。
融資租賃合同13
編號：
日期：
甲方：
地址：
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
根據租賃項目的批準文件和乙方的《租賃項目申請書(shū)》（編號：xxxx），并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量：設備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第x號《訂貨協(xié)議書(shū)》規定辦理。
二、租賃費及有關(guān)條件：
1.租賃費總額：
�。ù髮�(xiě)：xxxx）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn) 個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn)個(gè)月支付1次，共支付x次，至租賃期結束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《估價(jià)單》所列。
3.在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出"到貨通知"，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)誤后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
1.本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
2.有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行（賬號：xxxx）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收x％的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
3.本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的x％，于到貨時(shí)一次性計收。不足5萬(wàn)美元的租賃項目，按x％計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效：本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊�。副本分送有關(guān)部門(mén)備查。第x號《租賃合同》和本合同所附第x號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方（簽）：
乙方（簽）：
融資租賃合同14
一、融資租賃合同的概念和特征
1、融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃集借貸、租賃、買(mǎi)賣(mài)于一體，是將融資與融物結合在一起的交易方式。
2、其法律特征是：
�。�1）與買(mǎi)賣(mài)合同不同，融資合同的出賣(mài)人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務(wù)，而不是向買(mǎi)受人（出租人）履行義務(wù)，即承租人享有買(mǎi)受人的權利但不承擔買(mǎi)受人的義務(wù)。
�。�2）與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。
�。�3）根據約定以及支付的價(jià)金數額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權或返還租賃物的選擇權，即如果承租人支付的是租賃物的對價(jià)，就可以取得租賃物之所有權，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿(mǎn)時(shí)將租賃物返還出租人。
二、融資租賃合同的認定及效力
1、依據《融資租賃合同解釋》第1條和第2條，對于是否構成融資租賃法律關(guān)系，應當根據《合同法》第237條的規定，結合標的物的性質(zhì)、價(jià)值、租金的構成以及當事人的合同權利和義務(wù)進(jìn)行認定。對名為融資租賃合同，但實(shí)際不構成融資租賃法律關(guān)系的，應按照其實(shí)際構成的法律關(guān)系處理。承租人將其自有物出賣(mài)給出租人，再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應僅以承租人和出賣(mài)人系同一人為由認定不構成融資租賃法律關(guān)系。
2、依據《融資租賃合同解釋》第3條，確認融資租賃合同的效力時(shí)，根據法律、行政法規規定，承租人對于租賃物的經(jīng)營(yíng)使用應當取得行政許可的，不應僅以出租人未取得行政許可為由認定融資租賃合同無(wú)效。
三、融資租賃合同當事人的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人的義務(wù)
�。�1）向承租人交付租賃物。
�。�2）承租標的物的瑕疵擔保義務(wù)和損害賠償義務(wù)。
�。ǘ┏鲎馊说牧x務(wù)
�。�1）向出賣(mài)人支付標的物的價(jià)金。
�。�2）在承租人向出賣(mài)人行使索賠權時(shí)，負有協(xié)助義務(wù)。
�。�3）不變更買(mǎi)賣(mài)合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務(wù)。
�。ㄈ┏凶馊说牧x務(wù)
�。�1）根據約定，向出租人支付租金。
�。�2）妥善保管和使用租賃物并擔負租賃物的維修義務(wù)。
�。�3）約定租賃物歸出租人的，于租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)返還租賃物。
四、融資租賃合同的解除
�。ㄒ唬┏鲎馊嘶蛘叱凶馊司碛腥谫Y租賃合同法定解除權的情形
�。�1）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且雙方未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同的。
�。�2）租賃物因不可歸責于雙方的原因意外毀損、滅失，且不能修復或者確定替代的。
�。�3）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現的。
�。ǘ﹥H出租人享有融資租賃合同法定解除權的情形
�。�1）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉讓、轉租、抵押、質(zhì)押、投資人股或者以其他方式處分租賃物的。
�。�2）承租人未按照合同約定的期限和數額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的。
�。�3）對于欠付租金解除合同的情形沒(méi)有明確約定，但承租人欠付租金達到兩期以上，或者數額達到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內仍不支付的。
�。�4）承租人違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現的其他情形。
五、融資租賃物的所有權歸屬
1、融資租賃期間，出租人享有租賃物的所有權。因此，承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。但與一般所有權人不同的是，出租人并不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，對承租人占有租賃物期間租賃物造成第三人的人身或財產(chǎn)損害也不承擔責任。
2、出租人與承租人可以約定租賃期間屆滿(mǎn)后租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒(méi)有約定或者約定不明確，按照《合同法》第61條的規定仍不能確定的，租賃物的所有權歸出租人。
3、依據《融資租賃合同解釋》第4條，融資租賃合同被認定無(wú)效時(shí)，當事人就合同無(wú)效情形下租賃物歸屬有約定的，從其約定；未約定或者約定不明，且當事人協(xié)商不成的，租賃物應當返還出租人。但因承租人原因導致合同無(wú)效，出租人不要求返還租賃物，或者租賃物正在使用，返還出租人后會(huì )顯著(zhù)降低租賃物價(jià)值和效用的，可以認定租賃物所有權歸承租人，并根據合同履行情況和租金支付情況，由承租人就租賃物進(jìn)行折價(jià)補償。
融資租賃合同15
一、融資租賃合同出租人的資格
根據法律法規規定，融資租賃公司是指經(jīng)中國人民銀行批準以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機構，融資租賃業(yè)務(wù)必須由非銀行金融機構經(jīng)營(yíng)。即融資租賃合同出租人需具備金融主體資格，否則為非法主體。即并不是任何單位都可以進(jìn)行融資租賃，根據最高人民法院于1996年5月發(fā)布的《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問(wèn)題的規定》第六條規定：出租人不具有從事融資租賃經(jīng)營(yíng)范圍卻簽訂融資租賃合同，該合同無(wú)效。因此承租人在簽訂合同時(shí)一定要首先認真審查出租人的融資租賃行為是否超越其經(jīng)營(yíng)范圍。
二、標的物的型號、質(zhì)量或質(zhì)量標準
由于融資租賃合同中有兩個(gè)合同關(guān)系，所以在簽訂融資租賃合同時(shí)必須注明合同標的的型號及質(zhì)量或質(zhì)量標準，以免發(fā)生錯誤。同時(shí)，由于融資租賃合同的標的物通常使用的時(shí)間較長(cháng)，所以在簽訂融資租賃合同時(shí)，合同當事人應預先考慮因正常使用等原因造成的磨損或消耗，并在合同中確定一個(gè)科學(xué)標準，作為區分雙方當事人責任的依據。
三、 租賃物的交付
融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣(mài)人直接交付給承租人并由出賣(mài)人對承租人承擔瑕疵擔保責任。
四、 租賃物的維修
融資租賃合同中租賃物的維修不是由出租人維修，而是由承租人來(lái)維修的。
五、 租賃物的最終歸屬
1、承租人可以與出租人在合同中約定承租人分期支付租賃物的價(jià)款，當價(jià)款全部支付完時(shí)，租賃物的所有權歸承租人享有。
2、承租人也可以與出租人在合同中約定承租人每月支付租金，到合同期限屆滿(mǎn)時(shí)，承租人返還租賃物給出租人。
六、 擔保
由于融資租賃合同中的標的物通常都是價(jià)格比較昂貴的，所以出租人為了降低風(fēng)險可以要求承租人提供保證，若出租人要求承租人提供保證金，則保證金的數額一般不能超過(guò)購買(mǎi)租賃物成本的20%。 若出租人要求承租人提供擔保人，則當承租人不能向出租人交納租金或履行其他義務(wù)時(shí)，由擔保人代為履行 。
七、 保險
融資租賃期間，租賃物應當繳納保險，這是融資租賃合同的特殊之處。保險費是由承租人承擔的，該費用可列入租金總額，也可單獨列出。有關(guān)保險事宜的具體問(wèn)題可由雙方當事人在合同中約定，保險賠償金由承租人享有。
租賃協(xié)議的主要條款
�、弊饨�。
�、沧赓U的期限。
�、匙赓U物的購買(mǎi)和交貨條件。
�、醋赓U物的滅失與損毀。
�、当ＷC金與違約條款。
�、哆x擇權條款。
�、贩肿鈼l款。
不同之處
1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準的可以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機構;相比之下，財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒(méi)有特定的限制。
2、當事人雙方的權利義務(wù)不同。在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔責任。標的物交付后，出租人把所有人的全部責任包括維修、保險、納稅等全部轉移給承租人，如因意外事故導致標的物的毀損、滅失，也由承租方承擔責任。而在財產(chǎn)租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養等義務(wù)，因意外事故而導致標的物滅失，是由出租方承擔責任的。
3、租金的計算不同。融資租賃合同中的租金是根據設備價(jià)款、運費、利息、手續費和交租次數計算出來(lái)的，租金的數額比一般財產(chǎn)租賃中的租金數額要高。承租方交付租金實(shí)際上相當于以分期付款的方式購買(mǎi)設備，在交完最后一次租金后，設備只剩下名義價(jià)值，一般情況下，只需辦理一下手續，所有權即轉移給承租方。
4、合同的生效條件不同。融資租賃合同的生效以出租方與供貨方購銷(xiāo)關(guān)系的成立為前提，即使租賃合同已經(jīng)訂立，如果購銷(xiāo)關(guān)系不成立，則合同不能生效;而財產(chǎn)租賃合同的成立則以租賃合同的訂立為標準，合同一經(jīng)訂立，租賃關(guān)系即為成立。
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