南通房屋租賃合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編整理的南通房屋租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) (法定代表人,自然人)姓名 營(yíng)業(yè)執照注冊號(身份證) 地址 電話(huà) 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) (法定代表人,自然人) 姓名 營(yíng)業(yè)執照注冊號(身份證) 地址 電話(huà)本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　依據《合同法》及相關(guān)法律的規定，甲，乙雙方就下列房屋的租賃達成以下協(xié)議：

　　第一條 甲方出租房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 房屋結構為 ，產(chǎn)權證建筑面積 平方米，共 間(套)，產(chǎn)權證號 。

　　第二條 該房屋用途為 ，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限自 月 日止。

　　第四條 該房屋月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元，合同期限內租金不變。

　　第五條 租金按 (月，季，年)結算，每 (月，季，年) 日以 (現金或轉賬)支付。

　　第六條 甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。

　　第七條 甲方屬于該房屋的所有權人，承諾無(wú)與產(chǎn)權有關(guān)的民事或行政糾紛，合同生效后如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第八條 甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫(xiě)是或否)

　　第九條 租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。

　　第十條 乙方負責租賃期間的防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全，保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)的規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

　　第十一條 甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經(jīng)甲方審核簽字同意。租賃期滿(mǎn)后，乙方維持裝飾裝修后的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用：乙方拆除裝飾裝修的設備，材料的，必須出資恢復原樣。

　　第十二條 在房屋租賃期間，與使用房屋有關(guān)的費用由乙方支付，并由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話(huà)費，煤氣費，有線(xiàn)電視費，寬帶費，物業(yè)管理費

　　第十三條 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，必須提前個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在收到書(shū)面申請后15日內向乙方作出書(shū)面答復，如同意繼續租賃，應重新簽訂租賃合同。租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續使用該房屋，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　第十四條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

　　1. 擅自將承租的房屋轉租的;

　　2. 擅自將承租的房屋轉讓?zhuān)�轉借他人或擅自調換使用的;

　　3. 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

　　4. 拖欠租金累計達

　　5. 違反第十條規定，二次被行政處罰的;

　　6. 利用承租房屋進(jìn)行其它違法活動(dòng)的;

　　7. 故意損壞承租房屋的;

　　第十五條 甲方不及時(shí)交付房屋，不及時(shí)修繕?lè )课萦绊懸曳秸�常使用的，乙方可以終止合同，造成損失的由甲方賠償。

　　第十六條 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。

　　第十七條 甲方出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前 買(mǎi)的.權利。房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

　　第十八條 如因城市建設，不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，應提前月書(shū)面通知乙方，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

　　第十九條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%，承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的 %按日加收滯納金。

　　第二十條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第二十一條 本合同未盡事項，由甲，乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第二十二條 甲方產(chǎn)權證復印峻及其他附件，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照有關(guān)法律，法規執行。

　　第二十三條 其他 第二十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲，乙雙方協(xié)商解決，也可申請當地工商部門(mén)調解。協(xié)商或調解不成時(shí)，按下列第 種方式解決。

　　1.提交 仲裁委員會(huì )仲裁;

　　2.依法向 人民法院起訴。

　　甲 方(簽章)： 乙 方(簽章)：

　　甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：

　　年 月 日

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