菜市場(chǎng)攤位租賃合同范文
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的菜市場(chǎng)攤位租賃合同范文，希望能夠幫助到大家。
菜市場(chǎng)攤位租賃合同范文1
出租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、 乙雙方權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 乙方承租__________________________菜市場(chǎng)攤位________________________個(gè)，門(mén)店__________________間，編號：__________________。
經(jīng)營(yíng)范圍：____________________________________(以工商行政管理部門(mén)核定為準)。
第二條 租賃期限：自________________年__________月__________日起至________________年__________月__________日止。
第三條 租金：人民幣________萬(wàn)________仟________佰________拾________元，簽定合同時(shí)一次性付清。
第四條 租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時(shí)應交付保證金人民幣______________________元給甲方。期滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的，甲方應于合同期滿(mǎn)之日起七天內退還保證金，不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵。
第五條 其他約定：
(一) 甲方應依法建立食品衛生、消防安全、治安安全、環(huán)境衛生等制度，并組織實(shí)施。乙方應自覺(jué)遵守、誠實(shí)守信、文明經(jīng)營(yíng)。
(二) 為確保商品食用安全、健康，乙方在進(jìn)貨時(shí)應當檢驗商品質(zhì)量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進(jìn)貨臺帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋，執行“限塑”相關(guān)規定。
(三) 乙方在市場(chǎng)內使用的水、電、照明由甲方提供，發(fā)生的水費、電費由乙方承擔。
(四) 乙方應在本合同約定的攤店內經(jīng)營(yíng)，不超攤擴攤、占道堆物或跨門(mén)營(yíng)業(yè)。
(五) 乙方因特殊情況需要將攤店轉租或轉讓給第三人，必須經(jīng)甲方同意，并辦妥手續。
(六) 乙方在市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)器具及財物應自行妥善保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。
(七) 甲方應對市場(chǎng)設施進(jìn)行日常維修。乙方應妥善使用設施，因使用不當造成損壞的，應承擔修復和經(jīng)濟賠償責任。
第六條 違約責任：
(一) 合同履行期內，甲方如無(wú)故解除合同收回攤店，應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。
(二) 乙方如不按期交納租金及水電費，應每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過(guò)一個(gè)月甲方有權解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。
(三) 乙方如超攤營(yíng)業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元。
(四) 乙方擅自轉租、轉讓攤店或改變經(jīng)營(yíng)范圍，違反市場(chǎng)建立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權解除合同，收回攤店，已收租金不予退還。
(五) 乙方因違反國家法律法規，被依法取消經(jīng)營(yíng)資格的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。
第七條 合同期內，因不可抗力或電網(wǎng)停電，自來(lái)水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續營(yíng)業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔賠償責任。
第八條 合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場(chǎng)所在地工商行政管理機關(guān)申請行政調解。協(xié)商或調解不成，可依法向市場(chǎng)所在地人民法院起訴。
第九條 本合同期滿(mǎn)，乙方需要繼續租賃攤店經(jīng)營(yíng)的，應在本合同期滿(mǎn)前30天內向甲方提出續租申請，經(jīng)甲方同意，按照新的規定，辦理續租手續，簽訂新的攤店租賃合同。
第十條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。
甲方(公章)：__________________ 乙方(公章)：__________________
法定代表人(簽字)：__________________ 法定代表人(簽字)：__________________
__________________年________月________日 __________________年________月________日
菜市場(chǎng)攤位租賃合同范文2
甲方(出租人)：
乙方(承租人)： 身份證： 經(jīng)營(yíng)品類(lèi)：
一：租賃場(chǎng)地的位置及用途
1、甲方將坐落于義烏市北苑街道何麻車(chē)村 的 攤位(具體位置為： )租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。 乙方經(jīng)營(yíng)期間更換經(jīng)營(yíng)類(lèi)別，需經(jīng)甲方同意后方可執行。
2、菜市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間為：
二：租賃期限和租賃費繳納
1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期內乙方共需向甲方繳納場(chǎng)地租賃費用(包括但不限于攤位使用費、衛生費、水電費、工商、稅收等一切相關(guān)費用)為 元/年，支付方式為：先付費后使用。
3、本協(xié)議履行期屆滿(mǎn)之后，雙方如有意延長(cháng)租賃期限的，應在本協(xié)議期滿(mǎn)前1個(gè)月重新簽訂新書(shū)面租賃協(xié)議書(shū)，同等條件下，以承租方優(yōu)先為原則。
三：保證金
乙方在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)必須向甲方繳納保證金人民幣 元。乙方應做到每日收市清場(chǎng)和日間清場(chǎng)工作，做到清場(chǎng)徹底，無(wú)經(jīng)營(yíng)用具和貨物堆放、日間無(wú)攤位經(jīng)營(yíng)。如清場(chǎng)不徹底，甲方有權在保證金中扣除每次每例100元，直至扣完。協(xié)議期間，一旦保證金有減少，乙方應及時(shí)補足，若乙方無(wú)故補不足的，甲方有權收回場(chǎng)地。
四：甲方的權利及義務(wù)
1、按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展。負責菜市場(chǎng)公共部分照明用電及用水。
2、建立健全的菜市場(chǎng)管理制度，做好菜市場(chǎng)日常規范化管理工作。
3、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現違反本協(xié)議第五條約定的任何義務(wù)或者違反菜市場(chǎng)管理制度相關(guān)規定(已經(jīng)告知乙方)的，在甲方勸阻之后仍屢教不改，累計超過(guò)三次的，甲方有權收回場(chǎng)地。
五：乙方的權利及義務(wù)
1、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)期間，出現第三方的原因造成乙方損失或者由于乙方的原因造成任何第三方的損失，一切責任均由乙方自行承擔。
2、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應獨自承擔民事責任。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生任何安全責任事故由乙方自行承擔(包括但不限于用水、用電、煤氣以及打架斗毆等行為造成的人身傷亡等)，甲方概不負責。
3、乙方必須采取必要的防火等措施，若私拉亂接電線(xiàn)電器或者操作不當等引起火災等事故，由乙方自行承擔一切責任。
4、乙方只能在指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，不得在非指定區域擺攤設點(diǎn)，不得占用人行道、停車(chē)道和綠地擺放物品。
5、乙方應按規定的.時(shí)間出市、收市。收市后應清理場(chǎng)地，不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內堆放經(jīng)營(yíng)用品。
6、乙方應負責攤位的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的保潔，應自備垃圾容器，不得隨意亂扔亂倒污物，垃圾污水要隨產(chǎn)隨清，嚴禁污水、污物亂倒、亂堆，收市后做到攤收場(chǎng)凈。
7、乙方應主動(dòng)維護菜市場(chǎng)治安秩序。不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內尋釁滋事和從事違法活動(dòng)或其他一切不文明行為;不得占用行車(chē)道、不損壞露天菜市場(chǎng)設施，若有損壞，應負責修繕或賠償;不得在承租的場(chǎng)地內搞永久性建筑;不喧嘩，不影響和妨礙臨近單位和居民的正常生活。
8、因創(chuàng )建或其他活動(dòng)需要休市幾天時(shí)，乙方應無(wú)條件執行，租金不予退還。若因政策要求停辦菜市場(chǎng)時(shí)，租金可按實(shí)際經(jīng)營(yíng)日進(jìn)行結算。
9、甲方只負責出租場(chǎng)地，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現的任何風(fēng)險應由乙方自行承擔。
六、轉租
在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自將場(chǎng)地轉租經(jīng)任何第三方。若出現擅自轉租行為的，甲方有權無(wú)條件收回場(chǎng)地，并沒(méi)收保證金，剩余租金不予退還。經(jīng)甲方同意之后，必須要到菜市場(chǎng)管理辦公室辦理轉租手續，期間產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。
七、協(xié)議的變更與解除
1、在租賃期間內如乙方要求終止協(xié)議，必須提前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理所有退場(chǎng)手續方可退場(chǎng)。
2、在租賃期內，若乙方出現下列情形之一，甲方有權解除協(xié)議，由乙方承擔違約責任，支付違約金 元，并賠償甲方經(jīng)濟損失(損失包括直接損失、間接損失等)。
(1)不按時(shí)繳納場(chǎng)地費用的
(2)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛生、消防、技監等法律法規，經(jīng)警告后不糾正的
(3)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的
(4)不妥善使用、維護公共設施或造成甲方嚴重財產(chǎn)損失的
(5)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，產(chǎn)品出現質(zhì)量問(wèn)題或者銷(xiāo)售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的;
(6)與顧客吵架或者打架，或者與其他承租戶(hù)吵架打架，嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。
八、爭議的解決方式及其他
本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。若發(fā)生糾 紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，留存一份，簽字后生效。
甲方(公章)：__________________ 乙方(公章)：__________________
法定代表人(簽字)：__________________ 法定代表人(簽字)：__________________
__________________年________月________日 __________________年________月________日
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