實(shí)驗室租賃合同

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的實(shí)驗室租賃合同，希望對大家有所幫助。

實(shí)驗室租賃合同1

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方的權利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。

　　第一條租賃范圍

　　(一)實(shí)驗室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號實(shí)驗室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實(shí)驗室使用面積共計_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實(shí)際測量結果為準，樓層平面圖及實(shí)際測量數據結果見(jiàn)本合同附件1。

　　(二)寫(xiě)字間租賃：甲方代_________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作為行政辦公使用，建筑面積共計_________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。

　　第二條租賃開(kāi)始日期及租賃期限

　　本租賃合同所認定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租賃期限為_(kāi)________年_________個(gè)月。

　　第三條租金及物業(yè)管理費

　　(一)費用合計

　　1.實(shí)驗室費用合計為：_________元人民幣每年，其中：

　　(1)實(shí)驗室租金合計為：_________元人民幣每年;

　　(2)實(shí)驗室物業(yè)管理費合計為：_________元人民幣每年。

　　2.寫(xiě)字間費用合計為：_________元人民幣每年，其中：

　　(1)寫(xiě)字間房屋租金為：_________元人民幣每年;

　　(2)寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費為：_________元人民幣每年。

　　寫(xiě)字間租金及公共物業(yè)管理費為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開(kāi)具收據，待_________公司開(kāi)具正式發(fā)票后乙方憑收據換取正式發(fā)票。

　　(二)租金

　　1.實(shí)驗室租金：乙方所租實(shí)驗室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2.寫(xiě)字間租金：乙方所租寫(xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　3.租金支付：租金按季度預付，乙方必須于每季度租期結束前，在至少比每季度租期結束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同簽訂后日內交予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　(三)物業(yè)管理費

　　1.實(shí)驗室物業(yè)管理費為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2.乙方在簽訂本合同后_________日內支付首期物業(yè)管理費予甲方。

　　3.物業(yè)管理費須按季預付，乙方須于每季度租期結束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下一季度的物業(yè)費管理費予甲方。如果到期日為公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　4.物業(yè)管理費所涉及收費項目全部為強制性收費項目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù);乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付物業(yè)管理費用之義務(wù)。

　　5.物業(yè)管理費所涉及收費項目明細見(jiàn)本合同附件2;在合同期限內甲方有權變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項目，乙方必須接受相關(guān)調整同時(shí)接受相應物業(yè)管理費用的變動(dòng)。

　　(四)公共物業(yè)管理費

　　1.公共物業(yè)管理費為_(kāi)________公司向進(jìn)駐園區企業(yè)統一收取的物業(yè)管理費(只限乙方向_________公司租用的實(shí)驗室、房屋或其它場(chǎng)所，此部分物業(yè)管理費為甲方代_________公司向乙方收取)，收費標準為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

　　2.公共物業(yè)管理費所涉及收費項目全部為強制性收費項目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務(wù);乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付公共物業(yè)管理費用之義務(wù)。

　　第四條其他市政及實(shí)驗室配套設施

　　(一)電費

　　1.實(shí)驗室電費：甲方依據_________市用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內繳清。

　　2.寫(xiě)字間電費：甲方依據_________公司用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費通知單，收取電費;乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內繳清。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調整電費時(shí)相應調整電費的權利。

　　(二)水費

　　1.甲方按_________市行業(yè)管理部門(mén)規定的工業(yè)用水收費標準收取乙方普通用水水費，甲方每月按乙方獨立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納水費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內繳清。

　　2.純凈水收費標準及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補充條款另行約定。甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調整水費時(shí)相應調整水費的權利。

　　(三)電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、上網(wǎng)費

　　1.通信設施等工本費按電信等有關(guān)部門(mén)資費標準進(jìn)行收費。

　　2.除上述費用外，乙方并須在每月自行支付電話(huà)、有線(xiàn)電視費、上網(wǎng)費。

　　3.乙方所需電話(huà)或網(wǎng)絡(luò )接口數量如超過(guò)房間原標準配置數量時(shí)，增加的布線(xiàn)費用由乙方自行支付。

　　(四)實(shí)驗室配套實(shí)驗家具及設備

　　1.實(shí)驗室配套家具及設備包括實(shí)驗臺、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設施(具體配置及數量見(jiàn)本合同附件3)作為實(shí)驗室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費。

　　2.如乙方所需實(shí)驗設施超過(guò)本合同附件3所列舉的項目，超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費用自理;或委托甲方為其代辦置備，甲方有權按合理價(jià)格向乙方收取設備成本及一定比例的服務(wù)費用，價(jià)格及服務(wù)費價(jià)格由甲方按合理標準確定。

　　3.驗室配套家具及設備作為實(shí)驗室的配套設施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損(自然損耗除外)乙方有義務(wù)將狀態(tài)復原，否則甲方有權按本合同附件3所標明的設施價(jià)值要求乙方賠償相當數量的現金，乙方需無(wú)條件接受。

　　(五)車(chē)位管理費：乙方可用車(chē)位數量及車(chē)位管理費按_________公司統一公布規定執行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受_________公司的車(chē)位管理辦法及收費標準，并同意按_________公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費用。(在_________公司尚未公布車(chē)位管理及收費標準前，車(chē)位管理費暫不向乙方收取;待車(chē)管理費收費標準公布后，乙方按相關(guān)標準向_________公司交納車(chē)位管理費)。

　　第五條押金

　　(一)本合同押金為所租實(shí)驗室與寫(xiě)字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費之總和(每月按30天計算)。押金總額明細如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

　　1.實(shí)驗室租金押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間租金押金：_________元人民幣;

　　2.實(shí)驗室物業(yè)管理費押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費押金：_________元人民幣。

　　乙方簽訂本合同后_________日內即須繳付上述押金總額予甲方。

　　(二)當租期屆滿(mǎn)，在乙方已將所租寫(xiě)字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內，甲方依據本合同規定的權限扣除應扣之款項后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

　　第六條押金的調整

　　如因所租寫(xiě)字間的租金、物業(yè)管理費按本合同規定進(jìn)行調整，令乙方已付押金少于當時(shí)的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關(guān)通知后七天內補足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

　　第七條付款方式

　　乙方應以現金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費、電費、押金及本合同規定應付的其他費用。甲方或_________公司給乙方結算費用時(shí)，應當出具有關(guān)憑證。

　　第八條雙方權利及義務(wù)

　　(一)甲方及_________公司的權利及義務(wù)

　　1.甲方及_________公司負責在孵化器大樓內提供以下服務(wù)及設施：供排水、供電、照明、空調、供暖、電話(huà)、公共衛生間設施、網(wǎng)線(xiàn)接口、消防設施、安全設施及其他必要的設施，以及對以上設施、設備的正常維修、養護和管理。

　　2.為了保證入孵企業(yè)及內園區內的財產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方本著(zhù)最小化的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為原則，有權隨時(shí)檢查乙方實(shí)驗室及寫(xiě)字間的使用情況，實(shí)驗儀器或設備配備情況，實(shí)驗藥品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內容進(jìn)行檢查;乙方必須無(wú)條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時(shí)對甲方的合理建議及要求及時(shí)整改。

　　3._________公司負責孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位)的清潔衛生。

　　4._________公司負責孵化器范圍內交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　5._________公司負責公用綠地、花木、建筑小品(包括但不限于雕塑物、指示牌等)等的養護與管理。

　　6.甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫(xiě)字間之結構或中央機電配置或供排水主管道部分等有損毀后(該損毀非乙方所引致)，甲方或_________公司應立即組織維修乙方所租寫(xiě)字間內該受損的部分。

　　7.甲方或_________公司有權依據_________公司或_________園區管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規定》及其它必要的規章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規章制度進(jìn)行修改或頒布新的規章制度時(shí)無(wú)須證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規章制度通知乙方或進(jìn)行公示。

　　8.甲方保留以下權利：公眾設施(如排水、供電、空調、采暖、消防、通訊的管道等)可以通過(guò)所租寫(xiě)字間;甲方或_________公司本著(zhù)以最少影響乙方的經(jīng)營(yíng)為原則，有權派工作人員進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時(shí)除緊急情況外應事先會(huì )知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺的權利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

　　9.當乙方違反本合同，而乙方未能悉數賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權利外，甲方還有權根據其損失程度向乙方進(jìn)一步追討賠償及法律責任。

　　10.租賃期間，甲方有權將所租寫(xiě)字間的產(chǎn)權轉讓或出售給第三方。甲方在出售或轉讓后應通知乙方。在所租寫(xiě)字間產(chǎn)權轉移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權利及承擔甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉讓后，甲方有權把押金(扣除甲方有權根據本合同扣除的款項后)轉交給買(mǎi)家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時(shí)與該買(mǎi)家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿(mǎn)或終止時(shí)向買(mǎi)家或受讓人追討押金或押金之余額。

　　11.甲方可在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內經(jīng)與乙方預約后，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫(xiě)字間的租戶(hù)進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間察看。

　　(二)乙方權利及義務(wù)

　　1.乙方必須嚴格遵守甲方及_________公司制定的《物業(yè)管理規定》等各種規章制度。

　　2.未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動(dòng)的設備、儀器、物品、動(dòng)物(實(shí)驗動(dòng)物乙方應提前提出申請，經(jīng)甲方許可后方可帶入)帶入所租賃房屋;如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權要求乙方限期撤出，同時(shí)解除本合同而不承擔任何責任;如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔全部經(jīng)濟及法律責任。

　　3.如乙方按本合同規定的方式實(shí)際支付了租金和其他應付的費用，并履行了本合同內規定應負的義務(wù)，乙方可以在租期內有權在本合同期限內依照本合同規定使用所租實(shí)驗室或寫(xiě)字間，并享有依照中國法律法規和本合同的規定承租方享有的一切權利。

　　4.乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方要求提供相關(guān)盡資料內容的真實(shí)可靠性，乙方同時(shí)有義務(wù)在實(shí)際情況改變時(shí)對相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報甲方;如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據實(shí)際情況改變對資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報甲方，則視同乙方違約，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時(shí)保留追究乙方經(jīng)濟及法律責任的權利。

　　5.乙方有權合理地使用公共地方及設施，并承擔有關(guān)費用，但_________公司有權對該等使用做出合理規限，乙方須予遵守。

　　6.乙方須按時(shí)繳付租金、物業(yè)管理費、所租寫(xiě)字間之電費、電話(huà)、有線(xiàn)電視及網(wǎng)絡(luò )等費用。

　　7.乙方亦應支付中華人民共和國和_________法律法規規定在租期內乙方作為所租寫(xiě)字間之承租人、占用人或使用者應支付之一切稅費(如有)。

　　8.乙方在本合同存續期間，無(wú)權要求減免任何按本合同而需繳納的費用。

　　9.除得到甲方書(shū)面同意外，乙方不得將所租寫(xiě)字間或部分所租寫(xiě)字間轉讓、轉租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫(xiě)字間。

　　10.未征得甲方和_________公司書(shū)面同意，乙方不得在所租實(shí)驗室、寫(xiě)字間以外任何部位豎立任何文字、標記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應依照_________公司的指示進(jìn)行。乙方不得改變所租實(shí)驗室或寫(xiě)字間的任何結構及任何部分的.外貌，亦不得堵塞任何窗戶(hù)。

　　11.乙方所租實(shí)驗室或寫(xiě)字間若有損壞，應及時(shí)通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫(xiě)字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或_________公司書(shū)面維修通知書(shū)內，乙方應按甲方或_________公司之要求進(jìn)行維修，維修費用由乙方自行承擔�；蛴梢曳轿�托甲方或_________公司進(jìn)行維修，但乙方需負擔因此而引致之損失及費用。

　　12.在租期屆滿(mǎn)或按本合同規定提前終止租期的情況下，乙方應當將所租寫(xiě)字間于合同終止后_________日內空出交還予甲方，并應當自費將所租寫(xiě)字間恢復還原至甲方初次向乙方交付之所租寫(xiě)字間之狀態(tài)(合理的自然損耗除外)，并拆除及搬出乙方在所租寫(xiě)字間的所有家具、裝修和添置物，并同時(shí)修補因該等拆除及搬出對所租寫(xiě)字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責任，則甲方有權從押金或扣減足額的款項，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復原狀、拆除及搬出和修補工作面不必對乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開(kāi)支者，乙方須向甲方全面補足所產(chǎn)生之有關(guān)開(kāi)支。

　　13.本合同有效期屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用該寫(xiě)字間的，應于有效期屆滿(mǎn)之日前_________個(gè)月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對該寫(xiě)字間有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同。

　　14.乙方在享受承租的實(shí)驗室或寫(xiě)字間應有的服務(wù)的同時(shí)，必須嚴格必履行甲方及園區擬定的一切管理規定。乙方在所租寫(xiě)字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國及_________的法律、法規。

　　第九條保密責任

　　1.在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規的前提下，甲方對因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機密、技術(shù)機密及其它相關(guān)秘密信息承擔保密義務(wù);但乙方應就保密事項事先向甲方出具書(shū)面說(shuō)明，否則甲方不承擔相應的保密責任。

　　2.在不觸犯國家及_________相關(guān)法律法規的前提下，乙方對因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機密、技術(shù)機密及其它相關(guān)秘密信息(包括但不限于甲方對乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財務(wù)狀況、甲方在研項目的技術(shù)信息等)承擔保密義務(wù);如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

　　第十條合同的終止

　　(一)乙方在出現下列任何一種情況時(shí)，甲方有權馬上單方解除合同，自行收回所租寫(xiě)字間而無(wú)需做出任何賠償：

　　1.違反中華人民共和國或_________相關(guān)法律、法規，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　2.擅自改變所租寫(xiě)字間作為乙方獨立使用的寫(xiě)字間的用途。

　　3.擅自以乙方以外的名義使用所租寫(xiě)字間

　　4.未按本合同的規定繳納租金、物業(yè)管理費、滯納金等根據本合同應支付之費用，并于逾期七日后仍不予繳納。

　　5.擅自將所租寫(xiě)字間全部或部分交與或轉讓予第三者使用或與第三者共同使用。

　　6.乙方嚴重虧損，無(wú)力清償到期債務(wù)、乙方自行或被債權人向人民法院申請宣告乙方破產(chǎn)還債。

　　7.乙方行為(包括但不限于實(shí)驗設備、實(shí)驗內容、實(shí)驗藥品、員工行為、員工言論等)己以妨礙到孵化器的正常運行，妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，違反國家相關(guān)法規和孵化器及園區相關(guān)管理規定，對孵化器及園區內的財產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的;或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內完成整改的。

　　(二)乙方若違反本合同所規定的有關(guān)義務(wù)或責任，經(jīng)甲方或_________公司書(shū)面通知后十日內仍未全面更正--本合同第十條第(一)款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權馬上單方面解除本合同，甲方有權單方面終止本合同，乙方須即時(shí)遷出所租實(shí)驗室或寫(xiě)字間，甲方并有權向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開(kāi)支和法律責任。

　　(三)凡因發(fā)生地震、臺風(fēng)、暴雨、火災等或其他不可抗力致使全部或部分合同無(wú)法繼續履行時(shí)，雙方無(wú)需承擔相應的賠償責任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應繳費用。

　　第十一條違約責任

　　(一)任何一方有違反合同的行為，應就違約行為給對方造成的一切損失(包括訴訟費用)進(jìn)行賠償。如屬雙方的過(guò)失，應根據情況，由雙方分別承擔違約責任。

　　(二)若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規定單方面終止合同外，并有權從押金中將所有欠繳款項、損失及開(kāi)支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項、損失及開(kāi)支時(shí)，甲方有權要求乙方向甲方補納不足部分。如乙方拒絕補繳，甲方有權扣留乙方于所租寫(xiě)字間內的設施和貨物并進(jìn)行拍賣(mài)，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進(jìn)一步追討合理賠償及法律責任的權利。

　　(三)乙方逾期交付電費超過(guò)七天的，甲方除可按本合同規定單方面終止合同外，并有權無(wú)需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費用。重新連接電源線(xiàn)路之一切費用由乙方負責。

　　(四)無(wú)論因何原因，乙方對應交付的租金或其他各項費用不予交納或延遲交納，除本合同另有規定外，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以月金的1‰;如滯納天數超過(guò)七天，甲方有權按違約處理而終止合同。

　　(五)租期內乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權向乙方追討由此而引起對甲方構成的一切經(jīng)濟損失。

　　(六)如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書(shū)面通知之日始七天內補足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權立即終止本合同及收回所租寫(xiě)字間，并沒(méi)收乙方已付的全部租金和押金。

　　第十二條放棄權利

　　當發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究違約的權利。乙方繳付租金或其他款項如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權利，更不影響其按本合同或法律規定采取其他措施的權利。

　　第十三條爭議的解決

　　(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

　　(二)甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭議時(shí)，應盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調解解決，若經(jīng)協(xié)商、調解不能達成一致時(shí)，則雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會(huì )仲裁解決。

　　第十四條附則

　　(一)若本合同內有任何條文于任何法律下成為無(wú)效、違法或不能執行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責任。

　　(二)乙方的雇員、訪(fǎng)客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應履行出入登記手續外，乙方應對上述人員的行為負責。

　　(三)鑒于_________業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽署本合同時(shí)應就合同期內水、電需求量，排污量、排污種類(lèi)、主要設備清單、設備功率;所開(kāi)展的研發(fā)項目、項目?jì)热?需要進(jìn)入實(shí)驗室的藥品目錄，菌種、病毒、實(shí)驗動(dòng)物目錄等做出詳細書(shū)面說(shuō)明，填寫(xiě)入孵申請表并簽字確認;如乙方在以后工作需對上述事項進(jìn)行調整，應至少提前15天向甲方提交書(shū)面申請，未經(jīng)甲方批準而擅自在所租房屋內添置設備的，甲方有權要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔任何責任。

　　(四)甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內容與本合同具有同等效力。

　　(五)甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議。

　　(六)本合同一式四份，以中文寫(xiě)成，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等的法律效力。

　　(七)本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

實(shí)驗室租賃合同2

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　甲、乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

　　第一條租賃物：________________。

　　第二條租賃物的所有權

　　1、在租賃期內，上述租賃物的所有權屬于甲方。乙方對租賃房屋有使用權，沒(méi)有所有權。乙方不得在租期內對上述房屋進(jìn)行銷(xiāo)售、轉讓、轉租、抵押或采取其他任何侵犯甲方房屋所有權的行為。

　　2、在租賃期滿(mǎn)后，甲方同意乙方續租，并給予乙方優(yōu)先租賃權。租金支付完結后，上述土地的使用權隨即轉歸乙方所有。

　　第三條租賃期、租金及付款方式：

　　租賃期限采取年租方式計算，租期為一年，從20________年10月22日開(kāi)始，至20________年10月22日結束。

　　租金按年支付，每年租金為人民幣貳萬(wàn)元(￥________元)，在本合同簽訂后一次付清第一年度租金。

　　第四條雙方約束條款

　　1、在租賃期內，由于乙方經(jīng)營(yíng)行為所造成的一切相關(guān)費用均由乙方負責承擔支付。

　　2、甲方必須確保乙方土地進(jìn)出道路的暢通，出現由于甲方地界糾紛造成的阻礙乙方進(jìn)出場(chǎng)地的交通問(wèn)題，甲方負責協(xié)調疏通。

　　3、租賃期間，甲方若因開(kāi)發(fā)建設活動(dòng)要求收回土地，乙方應無(wú)條件按甲方要求期限返還土地使用權，并負責清除場(chǎng)地上的設施及建筑物，乙方相關(guān)損失自行承擔。乙方剩余租金甲方按相應的剩余天數按比例退還給乙方。

　　4、甲方?jīng)Q定收回土地時(shí)，應提前二個(gè)月通知乙方做好搬遷準備。

　　第五條違反合同的處理

　　乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權采取下列措施：

　　(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費用。

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還上述租賃土地所有權，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　第六條爭議的解決

　　有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方應首先根據我國《經(jīng)濟合同法》等法規的有關(guān)條款解決。如不能解決時(shí)，按(2)項解決：

　　(1)由仲裁委員會(huì )仲裁。

　　(2)向當地人民法院起訴。

　　第七條其他

　　本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執一份正本為憑。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

實(shí)驗室租賃合同3

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　經(jīng)招標決議，甲方就南校區一食堂維修、改造工程確定由乙方承但，經(jīng)雙方商務(wù)談判及實(shí)地測算，訂立以下合同：

　　一、裝潢工程內容：

　　甲方對南校區一食堂進(jìn)行裝修、改造，其內容詳見(jiàn)本合同附件一。

　　二、裝潢工程總價(jià)格：

　　本合同第一條所列全部裝潢工程的總價(jià)格為人民幣1749元(大寫(xiě)：人民幣壹仟柒佰肆拾玖元整)。內含材料費、人工費、交通運輸費、垃圾清運費以及與此相關(guān)的一切稅費。(另在施工中，如有發(fā)生工程量變化，可根據實(shí)際工程量以實(shí)結算)

　　三、工程交工時(shí)間：

　　本合同簽訂后45日內裝潢工程竣工。

　　四、裝潢材料及裝潢工序要求：

　　1、此項工程乙方要按甲方提供的維修項目及工程量進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意不得自行改變項目及工程量。

　　2、項目工程量及做法以甲方預算項目及工程量為依據。此項工程具體項目?jì)热莺皖A算，詳見(jiàn)附件《建筑安裝工程預算書(shū)》。

　　3、維修做法嚴格按山西裝飾裝潢修繕定額施工程序進(jìn)行施工。在確保質(zhì)量?jì)?yōu)良的情況下并要考慮到牢固性及維修方便。

　　4、乙方裝潢完畢后，必須將所有的垃圾清除干凈，運出學(xué)校。

　　5、本合同正文未盡部分，則參照附件執行。

　　五、驗收標準：

　　乙方在裝潢完畢后通知甲方，甲方將在一月內對工程按照合同的要求進(jìn)行驗收。如甲方在一月內未進(jìn)行驗收，則視為合格;如甲方在驗收過(guò)程中發(fā)現問(wèn)題，乙方應予以修復或置換，修復后再報甲方驗收。如在十個(gè)工作日內驗收仍不合格，則扣除乙方合同總價(jià)款的20%為違約金。

　　六、支付方式：

　　甲方驗收合格后，簽寫(xiě)驗收報告單，一次性支付完畢。(在施工中，如有發(fā)生工程量變化，可根據實(shí)際工程量以實(shí)結算。)

　　七、雙方的權利與義務(wù)：

　　1、乙方開(kāi)始施工后，甲方應為乙方提供施工用電源;并協(xié)助辦理施工人員及施工材料進(jìn)入校園的手續。

　　2、乙方在裝潢過(guò)程中，應按照合同的要求進(jìn)行施工，乙方在購進(jìn)材料后，必須請甲方監工人員進(jìn)行驗收。

　　3、乙方在裝潢工程中，應負責對施工人員進(jìn)行安全教育，設立施工警告標牌，裝潢施工中造成的人身傷害等事故，一切責任由乙方負責承擔和處理。

　　4、甲方如發(fā)現乙方在施工過(guò)程中偷工減料、以次充好，不按合同要求的工序進(jìn)行施工，甲方有權要求乙方停止施工，并沒(méi)收乙方投標時(shí)的全部押金，乙方需支付甲方裝潢工程總額10%的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失甲方有權單方終止合同。

　　5、乙方不得將此項目分包或轉包.

　　八、糾紛的處理：

　　甲、乙雙方，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，可提請當地法院予以解決。

　　九、該合同一式陸份，甲乙雙方各執兩份，報財政廳兩份。

　　十、該合同自簽字蓋章后生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

實(shí)驗室租賃合同4

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　本著(zhù)公平、平等、互惠互利、合作共贏(yíng)的原則，乙方自愿與甲方進(jìn)行餐飲合作經(jīng)營(yíng)，共享經(jīng)濟收益，甲方將經(jīng)營(yíng)中的學(xué)院餐廳窗口與乙方合作經(jīng)營(yíng)，即甲方提供相對完善的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方負責廚藝技術(shù)及銷(xiāo)售，根據經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中由甲方統一安排指導其經(jīng)營(yíng)工作，經(jīng)雙方協(xié)商，并訂立合同條款如下：

　　一、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)________________________________________

　　二、合作時(shí)間

　　從______年______月______日至______年______月______日。

　　三、雙方的權力和義務(wù)

　　1、甲方的權力和義務(wù)

　　(1)甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，負責工商稅務(wù)、衛生、學(xué)校等事務(wù)協(xié)調事項，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

　　(2)負責對乙方的食品安全、環(huán)境衛生、飯菜質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)態(tài)度、個(gè)人衛生等進(jìn)行監督、檢查和管理，有權對違反規定者進(jìn)行警告、經(jīng)濟處罰、停業(yè)整頓，三次整改無(wú)效者，甲方有權終止合同，押金，管理費不予退還。

　　(3)甲方提供共用就餐場(chǎng)所，共用就餐部分供就餐人員公共使用。

　　(4)乙方法人必須自行經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴禁私自轉讓?zhuān)�如果發(fā)現乙方法人連續一個(gè)月沒(méi)有親自參加窗口的管理和操作，甲方有權利解除合同。

　　2、乙方的權力和義務(wù)

　　(1)未經(jīng)餐廳經(jīng)理或公司領(lǐng)導人同意，不得私自轉讓正在經(jīng)營(yíng)中的窗口。

　　(2)乙方必須嚴格服從甲方的管理，按照公司統一的管理模式和要求去經(jīng)營(yíng)，積極支持甲方統一開(kāi)展的公司宣傳活動(dòng)及經(jīng)營(yíng)策略。

　　(3)為保證飯菜質(zhì)量、價(jià)格穩定，乙方飯菜價(jià)格必須服從甲方及學(xué)校的統一管理和規定，經(jīng)營(yíng)品種統一核定后不準私自變動(dòng)。否則被公司領(lǐng)導及學(xué)校領(lǐng)導發(fā)現，進(jìn)行罰款、辭退處理，押金管理費不予退還。

　　(4)承租人必須提供個(gè)人及雇員的身份證、健康證。

　　(5)為保證飲食安全，乙方烹飪飯菜所需的原料由校方、甲方簽合同的有資質(zhì)供應商統一供應，不得隨意購買(mǎi)。違者罰款、沒(méi)收。

　　(6)嚴格執行(食品衛生法)，遵守學(xué)院食堂衛生管理制度和公司統購制度，嚴禁購買(mǎi)、加工、出售劣質(zhì)、過(guò)期、霉變、有毒及有礙師生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病傳染源，查明原因后，對受害者造成的不良影響、經(jīng)濟賠償和法律責任由乙方完全負責。

　　五、后廚由甲方按經(jīng)營(yíng)品種的需要統一標準配置，乙方有償使用，費用按采購價(jià)向乙方收取，或者按平均年限比例收取折舊費用。甲方提供給乙方的設備，由乙方使用保養，乙方在使用餐具過(guò)程中自用自修。 (此條根據學(xué)校實(shí)際情況，甲乙雙方協(xié)商而定)

　　六、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　七、以上合同條款，甲乙雙方自覺(jué)遵守，雙方各壹份，公司備案壹份自簽字蓋章之日起生效。

　　八、合同期滿(mǎn)若乙方有意續簽合同，同等條件下，乙方優(yōu)先。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

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