柜臺租賃經(jīng)營(yíng)合同

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的柜臺租賃經(jīng)營(yíng)合同，希望能夠幫助到大家。

　　合同編號：____________

　　出租人：_____________________________________________

　　承租人：_____________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規以及相關(guān)規章的規定，為明確合同雙方的權利和義務(wù)，雙方就租賃柜臺進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同：

　　第一條 租賃柜臺的基本情況

　　出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第二條 租賃期限

　　從_________年_________月_________日出租人將柜臺交付承租人使用，到_________年_________月_________日收回，租賃期共______年零_________個(gè)月。

　　第三條 租金標準、租金總額、支付方式等

　　1．租金標準：__________________________________________

　　2．租金總額：__________________________________________

　　3．支付方式：_____________________________________________

　　4．支付期限：________________________________________________

　　5．其他：___________________________________________________

　　第四條 租賃柜臺的用途

　　_____________________________________________

　　第五條 租賃柜臺的交付

　　租賃柜臺交付的時(shí)間、方式及驗收：_____________________________________________。

　　第六條 租賃柜臺的使用

　　承租人按照__________________方法使用租賃柜臺。

　　第七條 租賃柜臺的維修

　　1．出租人應履行租賃柜臺的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內，租賃柜臺的維修按以下方式處理：

　　出租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：___________________________。

　　承租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：___________________________。

　　由于維修責任方未履行維修義務(wù)的，另一方可以自行維修，維修費用由維修責任方承擔。

　　2．因維修租賃柜臺影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長(cháng)租期,對承租人造成損失的，賠償損失。因承租人過(guò)錯致使維修租賃柜臺的除外。具體約定是：___________________________________________________。

　　第八條 租賃柜臺的改善或增設他物

　　1．出租人（同意/不同意）允許承租人對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損害租賃柜臺。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃柜臺進(jìn)行改善或增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設他物的，對費用、改善要求等內容進(jìn)行約定。具體約定是：______________________。

　　2．合同期滿(mǎn)，對租賃柜臺的改善或增設的他物的處理辦法是：_________________________________________

　　第九條 租賃柜臺的轉租

　　出租人（同意/不同意）允許承租人轉租租賃柜臺。承租人未經(jīng)同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　出租人同意轉租的，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效。第三人對租賃柜臺造成損失的，承租人應承擔賠償損失的.責任。

　　第十條 出租人的權利義務(wù)

　　1．出租人權利

　�。�1）出租人有按照約定收取租金的權利；

　�。�2）出租人有根據法律、法規的規定及經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，制定有關(guān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理制度的權利；

　�。�3）出租人有督促承租人誠信守法經(jīng)營(yíng)的權利；

　�。�4）出租人有查驗承租人的營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證和各類(lèi)經(jīng)營(yíng)許可證的權利；

　�。�5）出租人有在日常檢查或接受投訴舉報中發(fā)現承租人有涉嫌違法問(wèn)題的線(xiàn)索，及時(shí)報告或移交有關(guān)監管部門(mén)處置的權利；

　�。�6）出租人有積極配合監管部門(mén)依法查處承租人違法違規經(jīng)營(yíng)行為的權利；

　�。�7）消費者合法權益受到損害的，柜臺租賃期滿(mǎn)后，如消費者要求出租人賠償，出租人先行賠償后，有向承租人追償的權利；

　�。�8）其他權利：____________。

　　2．出租人義務(wù)

　�。�1）出租人有按照約定交付租賃柜臺給承租人使用的義務(wù)；

　�。�2）出租人有依法領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，誠信守法經(jīng)營(yíng)的義務(wù)；

　�。�3）出租人有在租賃期間保持租賃柜臺符合約定的用途，以保障承租人正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)；

　�。�4）出租人有不得隨意改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途和布局，不得無(wú)故干涉承租人正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù)；

　�。�5）其他義務(wù)：____________。

　　第十一條 承租人的權利義務(wù)

　　1．承租人權利

　�。�1）承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺（攤位、鋪位、商位等）和服務(wù)依法自主經(jīng)營(yíng)的權利；

　�。�2）承租人有拒絕出租人不合理的要求的權利；

　�。�3）承租人有在出租人將租賃柜臺所有權轉移給第三人時(shí)，在合同履約期內繼續履行合同的權利；

　�。�4）因不可歸責于承租人的事由，致使租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，承租人有權要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現合同目的的，承租人有權解除合同；

　　本合同第一條中約定的租賃柜臺及設立柜臺的場(chǎng)所有危及承租人的安全或者健康的，承租人有權隨時(shí)解除合同；

　�。�5）承租人有權就租賃柜臺存在的瑕疵請求出租人承擔相應的責任；

　�。�6）其他權利：____________。

　　2．承租人義務(wù)

　�。�1）承租人有按照約定交納租金的義務(wù)；

　�。�2）承租人有在租賃柜臺的顯著(zhù)位置懸掛營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書(shū)的義務(wù)；

　�。�3）承租人有誠信守法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)遵守出租人各項管理制度的義務(wù)；

　�。�4）承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù)；

　�。�5）承租人有執行進(jìn)貨查驗，不銷(xiāo)售假冒偽劣及國家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù)；

　�。�6）承租人有妥善保管和使用租賃柜臺的義務(wù)；

　�。�7）承租人有租賃期屆滿(mǎn)歸還租賃柜臺的義務(wù)；

　�。�8）其他義務(wù)：____________。

　　第十二條 違約責任

　　1．出租人的違約責任

　�。�1）出租人未按約定時(shí)間提供租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的____________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在_________日內仍未提供租賃柜臺的，承租人有權解除合同；

　�。�2）出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺的，按（年/月）租金的____________%向承租人支付違約金，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行義務(wù)的，承租人有權解除合同；

　�。�3）設立柜臺的場(chǎng)所水電、消防、安全、衛生、供暖等設施不符合有關(guān)要求，經(jīng)催告后在_________日內仍無(wú)改善的，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，按（年/月）租金的____________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同；

　�。�4）其他責任_________。

　　2．承租人的違約責任

　�。�1）承租人未按約定交納租金，每逾期一日，按（年/月）租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在_________日內仍未交納的，出租人有權解除合同；

　�。�2）承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺，致使租賃柜臺受到損失的，承租人應承擔賠償損失的責任；

　�。�3）租賃期屆滿(mǎn)，承租人未按約定歸還租賃柜臺的，每逾期一日，按（年/月）租金的____________%向出租人支付違約金；

　�。�4）其他責任_________。

　　第十三條 合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　1．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　_____________________________________________________________________

　　第十五條合同生效

　　本合同自雙方當事人簽字或蓋章后生效。本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租人（蓋章）：____________承租人（蓋章）：____________

　　住所：______________________住所：______________________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

　　電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________

　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________

　　代理人：____________________代理人：____________________

　　電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________

　　郵編：______________________郵編：______________________

　　簽訂時(shí)間：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________

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