關(guān)于辦公租賃合同模板錦集
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家整理的關(guān)于辦公租賃合同模板錦集,僅供參考,歡迎大家閱讀。
關(guān)于辦公租賃合同模板錦集1
出租方(下稱(chēng)“甲方”)
姓名或名稱(chēng):__________
注冊地:中國北京
注冊號碼:__________
地址:__________
電話(huà):__________
傳真:__________
代表人:__________
承租方(下稱(chēng)“乙方”)
姓名或名稱(chēng):__________
國籍或注冊地:__________
注冊號碼:__________
地址:__________
電話(huà):__________
傳真:__________
代表人:__________
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,于__________年__________月__________日訂立位于北京 __________大廈__________座__________ 房的租賃合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本租約”)如下:
一、租賃房產(chǎn)
1.甲方合法擁有座落于__________大廈__________房(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”),該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米(含公攤面積)。
2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見(jiàn)本租約附件一。
二、租賃期限
乙方按照本租約的規定,承租該房產(chǎn)作為辦公用房,租期__________個(gè)月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計__________天。
三、租金
免租期:
自起租日期起乙方享有__________個(gè)月的免租期。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。
其他費用:
乙方租賃該房屋須同時(shí)支付租金以外的其他費用:
電費:
管理費:
電話(huà)費:
車(chē)位租費:
衛星天線(xiàn)費:
1、乙方同意按每日每建筑平方米__________的價(jià)格向甲方承租該房產(chǎn)(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車(chē)費)。該房產(chǎn)每月租金為 元,即(大寫(xiě)) 幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分;
2、租金按__________預付,乙方須在每__________到期前5日內支付下__________租金。
3、租金以人民幣種支付至如下賬號,甲方提供正式收據。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費用應由乙方承擔。
開(kāi)戶(hù)行:__________
賬 號:__________
戶(hù) 名:__________
四、租金及物業(yè)管理費押金
1.乙方同意在__________年__________月__________日前開(kāi)具__________元人民幣轉帳支票,做為租賃押金(相當于一個(gè)季度的租金),交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項后,向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。
2.在本租約履行期間,若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用,或乙方人員人為因素,對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設施、設備造成損害,給甲方造成直接、間接經(jīng)濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償,并書(shū)面通知乙方,乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書(shū)后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶(hù)。
3.當本租約期滿(mǎn)時(shí),乙方將該房產(chǎn)及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個(gè)工作日內,甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用,則甲方有權在扣除相應數額后,將租賃押金余額退還乙方;押金不足時(shí),甲方將書(shū)面通知乙方要求補足,乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶(hù)。
五、管理費及其他
1.該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費用由乙方按照《數碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱(chēng)“管理公約”)的規定以及數碼大廈物業(yè)管理公司(下稱(chēng)“管理公司”)或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數繳納。
2.該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門(mén)規定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權人(甲方)繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費,由甲方繳納。
六、承租方的權利與義務(wù)
1.乙方有權根據本租約,《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及數碼大廈規章制度的規定,使用該房產(chǎn)及數碼大廈的公共部位與公用設備,乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶(hù)手冊》并承擔相應的責任和義務(wù)。
2.乙方有必要適當的采取預防措施,以防該房產(chǎn)遭致破壞。
3.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維修不當而致該房產(chǎn)受到損壞時(shí),乙方在房產(chǎn)受損一周內通知甲方及管理公司,并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
4.除得到甲方同意外,乙方不得改變該房產(chǎn)用途或將該房產(chǎn)的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時(shí)間內,經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進(jìn)行維修的情況,乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修,否則,甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修,所需費用由乙方承擔。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的,乙方有權追索賠償。
6.事前未經(jīng)甲方和管理公司書(shū)面同意,乙方不得將該房產(chǎn)的結構作任何更改,亦不得將該房產(chǎn)內的固定裝置與設備擅自移動(dòng)或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。
7.租賃期滿(mǎn),乙方如欲續租需提前兩個(gè)月提出書(shū)面通知,雙方另行議定續約事宜并簽署新租約。
8.因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產(chǎn)或人身受到損害時(shí),乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛,并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。
9.租賃期滿(mǎn),乙方需將自已的所有財產(chǎn)與自置的設備、物品搬出該房產(chǎn),且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內、外遭受損壞時(shí),乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
10.乙方的員工親友、訪(fǎng)客及其受許可人在使用、管理、維護該房產(chǎn)過(guò)程中的失責行為、違約行為、侵害行為,均視作乙方自身的行為,并由乙方承擔相應的責任。
七、出租方的權力與義務(wù)
1. 甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費。
2.因非乙方責任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時(shí),甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時(shí),乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人),并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過(guò)錯的情況下,甲方賠償乙方因此而受到的損失,損失應經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權威機構確認。
3.甲方可在租賃期滿(mǎn)以前一個(gè)月內,陪同意欲承租該房產(chǎn)的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進(jìn)入該房產(chǎn)內進(jìn)行察看。
4.在乙方違反本租約的情況下(詳見(jiàn)違約責任),甲方予以糾正并要求賠償。
5.若本合約期滿(mǎn)或提前終止與解除后十日內,乙方仍未將其全部或部分私有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該房產(chǎn),則作乙方放棄權利處理,屆時(shí)甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)與物品予以處理,并無(wú)需給予乙方任何補償。
6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
7.為使該房產(chǎn)處于適當維修狀態(tài),甲方負責維修該房產(chǎn)的任何瑕疵,除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
8.如果甲方向第三方轉讓該房產(chǎn)(或其任何部分),甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下,第三方應如本租約的原簽署方一樣,完全接受本租約。
八、不可抗力
由于地震、臺風(fēng)、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見(jiàn),并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應立即以電報傳真方式通知另一方,并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行,或部分不能履行,或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機構出具,按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度,由雙方協(xié)議決定是否解除本合約,或者部分免除履行本合約的責任,或者延期履行本合約。
九、違約責任
1.雙方同意遵守本租約的規定,如果任何一方違反本合約的規定,應承擔違約責任,給對方造成經(jīng)濟損失的,還應賠償損失。該損失應經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)或權威機構確認。
2.本租約所定租期開(kāi)始后,若甲方單方終止本合約,則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約,乙方已付的租賃押金不予退還。
3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金,則甲方或甲方授權的代理人有權書(shū)面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金,乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付,則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約, 乙方已付的租賃押金,甲方將不予返還。
4.除上述第3款規定外,乙方違反本租約的規定,經(jīng)甲方或甲方授權的代理人書(shū)面通知其更正后20日內仍未更正的,甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書(shū)面通知送達乙方之日),并視作乙方單方終止本租約,乙方已付的租金押金,甲方將不予返還。
十、法律適用與爭議的解決
1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
2. 凡因執行本租約而發(fā)生的或與本租約有關(guān)一切爭議,雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決,任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
十一、附則
1.若本租約的部分條款根據法律規定成為無(wú)效、非法或不能執行,則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響,任何一方仍需履行該租約其他條款。
2. 凡有關(guān)本租約的通知、請求或其他通訊往來(lái),需以書(shū)面形式為準,并采用掛號
郵寄或專(zhuān)人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址,致乙方的函件亦可傳遞至該房產(chǎn)所在地地址。雙方在該書(shū)面信函專(zhuān)送15日后即視為函件已經(jīng)收到。
3.本租約未盡事宜,由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經(jīng)業(yè)主授權通過(guò)的《數碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關(guān)于管理數碼大廈和該房產(chǎn)的各項規章制度對租約雙方具有約束力。
4.本租約正本一式二份,甲乙雙方各執一份,該等文件具有同等法律效力。
5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
甲 方:__________乙 方:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
。ɑ蚴跈啻恚 (或授權代表)
見(jiàn)證人:__________
日期: __________年 __________月__________ 日 日期:__________年__________月__________日
關(guān)于辦公租賃合同模板錦集2
出租人(甲方):__________
租用人(乙方):__________
乙方因需要,租用甲方位于__________作辦公場(chǎng)地用。雙方在平等、自愿的基礎上,就租賃事宜,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他房屋相關(guān)租賃法律、法規之規定,協(xié)商一致達成以下協(xié)議:
一、租金:每年人民幣乙方在付清租賃期內的一切費用,無(wú)水、電欠費,門(mén)窗、墻地、管道、電路、燈具其他原有用具等無(wú)損壞時(shí),經(jīng)甲方驗收后,憑保證金收條及物品清單退還此保證金(物品按雙方簽字認定物品清單為準,損壞按原價(jià)賠償),乙方應于本合同生效之日向甲方一次性支付全部租金和押金合計人民元。
二、租賃期限:本合同即終止。在同等條件下如乙方需續租,則須提前一個(gè)月向甲方提出意向,經(jīng)雙方協(xié)商同意續租,本合同順延,以此類(lèi)推。
三、租賃期間,水、電費乙方按期交納,如不按期交納所有相關(guān)費用,甲方有權從乙方的保證金中扣出。
四、乙方在租賃期間,負責維護(修)房屋內所有設施,不得破壞房租賃合同屋原有結構,如乙方需要另行改變房屋設施時(shí),必須征得甲方同意,一切費用乙方自理。
五、乙方在租賃期內不得擅自將房屋轉租他人,若違約乙方應向甲方支付違約金人民幣一千元(1000.00元)整,房屋因此而造成的損壞,也應由乙方承擔原物的全額賠償責任。
六、乙方在租期內應遵守國家法規、文明經(jīng)商、做好門(mén)前“三包”,如有違法、違規、拖欠各種費稅及民事責任一切均由乙方自行承擔責任,與甲方無(wú)關(guān),租賃期間因乙方人員或其他因素造成的事故,應由乙方全部承擔。
七、本合同一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應共同遵守。否則違約方除賠償給對方造成的損失外,還應向對方支付合同期內年租金總額30%的違約金。
八、本合同一式三份,甲方一份,乙方兩份,雙方簽字后生效,同時(shí)附《物品清單》為附件。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于辦公租賃合同模板錦集3
出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)__________
根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定,出租人與承租人就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:
第一條 租賃場(chǎng)地的情況
出租人將_________________租賃于承租人使用,具體包括:__________。雙方確認租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)________平方米。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_________月,即從__________年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期滿(mǎn)后,承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權。
第三條 租金
租金共計_________元,按(一年/半年/季/月)支付制,以(現金/支票/匯票)為租金支付方式。
第四條 雙方權利義務(wù)
1、出租人應按約定為承租人提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件,保障承租人正常使用,承租人應愛(ài)護并合理使用場(chǎng)地內的各項設施。
2、除該合同有明確約定外,出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、出租人保證所出租的租賃場(chǎng)地不存在任何現有或可能的法律缺陷,若因此問(wèn)題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失的,出租人應向承租人賠償由此造成的一切損失。
4、除租金外,出租人不得向承租人收取其他任何費用。向有關(guān)部門(mén)繳納的諸如:治安聯(lián)防費、綠化費、道路硬化費、管理費、土地使用費等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費用均由出租人全部承擔。
5、承租人有權監督出租人履行合同約定的各項義務(wù)。
6、承租人應按約定支付租金。
第五條 合同的解除
1、出租人未按約定履行本合同義務(wù)致使承租人不能正常使用的,應減收相應租金,承租人有權解除本合同,并要求出租人賠償相應的損失。
2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的.,應提前_________日書(shū)面通知出租人,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續。
3、在合同期內,出租人不能擅自解除該合同。
第六條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
1、出租人應負責其提供的租賃場(chǎng)地及專(zhuān)用設施的維護,保證其符合承租人租賃使用的需要。
2、承租人對租賃場(chǎng)地及附屬物負有妥善使用責任。
3、在租賃期限內承租人根據生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,在不影響現有房屋結構的前提下有權對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴建,且無(wú)需征得出租人的同意。
第七條 租賃場(chǎng)地的交還
1、租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的,承租人應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內將租賃場(chǎng)地及出租人提供的配套設施交還出租人。
2、承租人在交還租賃場(chǎng)地時(shí),不需要對租賃場(chǎng)地恢復原狀,對處于租賃場(chǎng)地內屬于承租人所有的物品應由承租人負責清理。
第八條 保密
出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務(wù)的,出租人應承擔承租人因此所受的全部損失。
第九條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),出租人應減收相應的租金。如果場(chǎng)地無(wú)法復原的,本合同自動(dòng)解除,出租人應退還承租人相應費用,雙方互不承擔違約責任。
第十條 爭議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議,首先由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成或不愿協(xié)商的,依法向安徽省合肥鐵路運輸法院起訴。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜,雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 附則
1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。
2、本合同一式_________份,出租方______份,承租方______份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
關(guān)于辦公租賃合同模板錦集4
出租方(甲方):__________
承租方(乙方):__________
根據國家有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達成協(xié)議并簽訂租賃合同如下:
一、出租辦公場(chǎng)所情況
二、租賃期限
租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租辦公場(chǎng)所,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月,向甲方提出書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金
2、本租金不含稅金,租金發(fā)票由雙方配合解決,乙方另行承擔稅金。
3、租金支付鑒于雙方的合作關(guān)系,甲方給予乙方靈活支付租金的時(shí)間便利。
四、其他費用
租賃期間,水、電、物業(yè)管理等費用包含在租金內。
五、辦公場(chǎng)所使用要求和維修責任
1、甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛(ài)護上述辦公場(chǎng)所及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使上述辦公場(chǎng)所及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證上述辦公場(chǎng)所及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對上述辦公場(chǎng)所進(jìn)行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用上述辦公場(chǎng)所的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書(shū)面同意,按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的,則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后,方可進(jìn)行。
六、辦公場(chǎng)所轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將上述辦公場(chǎng)所轉租,需事先征得甲方的書(shū)面同意,如果擅自中途轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金。
2、租賃期滿(mǎn)后,上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí),應當符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用上述辦公場(chǎng)所租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,甲方應做好消防、安全、衛生工作。
4、上述辦公場(chǎng)所租賃期滿(mǎn)后,甲方如繼續出租該房時(shí),乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租,
乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都有乙方承擔。
八、其他條款
1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱(chēng)變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿(mǎn)。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆份,雙方各執貳份,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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