租賃轉讓合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，它可以保護民事法律關(guān)系。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編幫大家整理的租賃轉讓合同，歡迎大家分享。

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________

　　企業(yè)名稱(chēng)：__________

　　法人代表：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________

　　代理人：__________

　　電話(huà)：__________

　　根據國家有關(guān)法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠(chǎng)房租賃事項，訂立本合同，雙方共同遵守。

　　一、租賃標的

　　1、房屋類(lèi)型：廠(chǎng)房（磚混結構）

　　2、位置：上海市松江區泖港鎮五厙窯廠(chǎng)路18號1幢

　　3、建筑面積：_____平方米

　　二、租賃用途

　　1、乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車(chē)間倉庫使用。

　　2、乙方因生產(chǎn)需要房屋進(jìn)行必要的'改動(dòng)和裝修，必須經(jīng)甲方的同意后，方可進(jìn)行。

　　三、租賃期限

　　1、該房屋租賃期為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房，乙方應如期交還。乙方若要求續租，須在本租賃合同期滿(mǎn)二個(gè)月內，向甲方提出書(shū)面意向，在租金相等的情況下，乙方有優(yōu)先權。

　　四、租金

　　1、該房屋的月租金為_(kāi)_________元，年租金為_(kāi)_________元整。

　　2、先支付租金后使用，每次支付半年的租金。即__________元整。

　　3、乙方不能按約定支付租金，甲方有權收回房屋。

　　五、雙方的權利和責任

　　1、租賃期內，甲方應承擔房屋所有勸應承擔的費用，如土地租金、房產(chǎn)稅等。

　　2、租賃期內，甲方承擔房屋的正常維修費用，并保證水、電（總容量為_(kāi)____）暢通，供乙方使用。

　　3、租賃期內，甲方不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

　　4、乙方必須按約定及時(shí)支付房租。

　　5、乙方不得利用租賃房從事違法活動(dòng)。

　　6、租賃期內，乙方自行承擔水、電費（含_____的增容費用，每月為1320元）等正常經(jīng)營(yíng)性費用。

　　六、其他約不定期事項

　　1、因地震、戰爭、水災等不可抗力原因使合同無(wú)法履行時(shí)，可提前終止合同，甲方應退還乙方預收的房租。

　　2、租賃期內，因政府或上級主管部門(mén)要求對房屋拆遷時(shí)，則合同終止。拆遷賠償按照誰(shuí)投入誰(shuí)收益的原則，分配相關(guān)部門(mén)給予的賠償費。甲方退還乙方的房租。

　　3、租賃期未到，除不可搞力外，任何一方不得單方解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預付給甲方未用完的房租甲方不予退還。如預付的房租以用完，按年租金的30%支付給甲方作為違約金。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同。除退還給乙方已付未用完的房租外，乙方為出租房進(jìn)行的裝修、設備搬運費、安全費、搬運期間的停產(chǎn)損失都由甲方承擔給予賠償，同時(shí)按年租金的30%支付給乙方作為違約金。

　　七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權從所在地法院起訴。

　　八、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____

　　代表簽字：__________代表簽字：__________

　　簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日

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