廠(chǎng)房租賃合同合集15篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的廠(chǎng)房租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
廠(chǎng)房租賃合同1
出租方： 地址：
電話(huà)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方： 地址：
電話(huà)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于 的倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為 平方米。
本租賃物的功能為 , 包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān) 規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
租賃期限屆滿(mǎn)提前 個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方
有優(yōu)先權。
第三條 租賃費用的支付
租賃費一年一次性交清， 元/年，保證金 元。
第四條 防火安全
4.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及 損失由乙方承擔。
4.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配臵滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其 它用途。
4.3出租物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方同意方可施工。
4.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙 方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不 得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第五條 安全責任
在租賃期限內，關(guān)于本倉庫的一切安全事故由乙方自負，甲方概不負責。
第六條 提前終止合同
未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用。
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第七條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________________ 授代表表/委托代理人(簽字)：_________
簽訂時(shí)間：_____年___月___日____年___月___日
廠(chǎng)房租賃合同2
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根據《公司法》、《合同法》等相關(guān)規定，甲乙雙方在自愿平等協(xié)商一致得基礎上就乙方承租甲方合法擁有的廠(chǎng)房用于經(jīng)營(yíng)事宜，達成本協(xié)議如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房位于積約為_(kāi)___平方米。類(lèi)型為工業(yè)廠(chǎng)房，____結構。具體詳情見(jiàn)本協(xié)議廠(chǎng)房圖紙，廠(chǎng)房圖紙為本協(xié)議附件一部分。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自____年____月____日起至____年____月____日止。租期三年，租賃期間廠(chǎng)房租金保持不變，租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月雙方再行協(xié)商續租事宜，乙方有優(yōu)先續租權。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)每年租金共計
2、雙方協(xié)商一致按照每月、季、年支付各期租金，由乙方通過(guò)銀行轉賬方式匯入甲方指定賬戶(hù)：
四、其他費用和維修
1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的電費由同等類(lèi)型定價(jià)標準計算。
2、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方免費修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
五、租賃期間其他有關(guān)約定
1、甲方承諾無(wú)償將甲方公司的給乙方經(jīng)營(yíng)使用，使用期限與租賃期限相同。甲方如發(fā)生解散、注銷(xiāo)或該資質(zhì)被主管機關(guān)取消的，以方有權不承擔任何責任的解除本協(xié)議，已支付未產(chǎn)生的租金由甲方在合同解除后五日內退還乙方，乙方不再設新的公司，乙方亦不以甲方名義對外做任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、租賃期間，如發(fā)生廠(chǎng)房被政府機關(guān)征用遷拆的，所得相應補償款應首先補償乙方的裝修款、搬遷費用等。
3、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)三個(gè)月，甲方有權終止租賃協(xié)議。
4、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方自行將相關(guān)設備、裝修回復原裝，設備自行搬離，但不可拆卸部分可協(xié)商由甲方補償。
六、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
3、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān)，甲方亦不干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而需向乙方提供必要的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設備、條件。
七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，解決不成的提交廠(chǎng)房所在地法院管轄。
八、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同簽字后生效。
出租方：____________
承租方：____________
簽約日期：____________
廠(chǎng)房租賃合同3
甲方(出租方)：
身份證號
乙方(承租方)：
身份證號
丙方(見(jiàn)證方)：
甲、乙、丙三方本著(zhù)自愿“平等”合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：
一、甲方出租給乙方的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于區面積m2.乙方對該房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自年月日至年月日止。
二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元/月，按支付，具體支付方式為乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共計RMB元，甲方應在乙方退房時(shí)確認無(wú)違約行為時(shí)，一次性無(wú)息退還給乙方。
三、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方說(shuō)明該房屋口是口不是轉租行為，并保證沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過(guò)配偶或其他產(chǎn)權共有人同意.合同約定的租賃期滿(mǎn)后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。
2、甲方在租賃期內該房屋發(fā)生產(chǎn)權轉移或需提前收回該房屋，甲方應提前RMB元違約金。
四、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方同意在遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定的前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規、違法等活動(dòng)：否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。
2、在租賃期內，乙方保證不損壞裝修及全部設施：如有人為損壞和丟失，由乙方負責維修或按實(shí)際損失金額賠償。
3、乙方保證按時(shí)交繳納應由乙方承擔的房租費用，逾期未付，則每日按租金的2%向甲方交納滯納金.逾期超過(guò)日未付租金，甲方有權解除合同并收回該房屋。
4、乙方在租賃期內要將該房屋的全部或部分進(jìn)行轉租或變換的，需事先征得甲方的書(shū)面同意。
5、乙方在租賃期內如提前退租的，乙方應提前通知甲方，并向甲方支付
五、本合同生效后甲方收到房租時(shí)，甲乙雙方即可辦理房屋交接手續或自行約定房屋交接其他時(shí)間.同時(shí)就該房屋內的有關(guān)家具、電器等設施問(wèn)題，雙方另行擬定了物品交接清單并確認。
六、甲、乙雙方同贏(yíng)違反本合同的甲方或乙方，應向另一方支付違約金RMB元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
七、甲乙雙方簽訂本合同后，即視為丙方中介服務(wù)成功，需立即支付丙方中介服務(wù)費RMB元，由承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務(wù)。
八、在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議三方不能通過(guò)協(xié)商解決，將采取通過(guò)仲裁委會(huì )員解決。
九、本合同自簽字之日起生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各壹份。
補充條款：
甲方：
乙方:
聯(lián)系電話(huà)：
丙方：武漢百居易房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
xx年x月x日
廠(chǎng)房租賃合同4
甲方：
乙方：
甲方將XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：
�。ㄒ唬�、底層廠(chǎng)房安裝設備有：
1、廣數車(chē)床1臺P28FCC6132*750；
2、華興權控車(chē)床1臺C616*750；
3、普通車(chē)床1臺方頭型C6132*750；
4、普通車(chē)床1臺C6132*500方頭；雞法上車(chē)床全系重慶二機床廠(chǎng)造。設備全部處于工作狀態(tài)。租賃期滿(mǎn)交還設備時(shí)，甲方要求設備仍處于工作狀態(tài)。
�。ǘ┒䦟拥谝婚g做辦公室用，二樓一間做宿舍用，廚房、衛生間為共用。
�。ㄈ┧姺矫媪硌b電表按表核算，裝表由乙方自行負責。電費按沙區電力局國家牌價(jià)按期繳納，過(guò)期不繳費之罰款由乙方負責。水費由乙方負責。
�。ㄋ模┳饨�，租期保證金。
租金為每月2400元，預付租金半年14400元，每半年到期一次性付清。租金期為叁年。保證金1000元，合同期滿(mǎn)，保證金一次性退還乙方。
�。ㄎ澹┐藚f(xié)議如合同期未滿(mǎn)，國家征用土地需拆廠(chǎng)房所賠償甲方之費用與乙方無(wú)關(guān)。經(jīng)協(xié)商甲方承認乙方雞法信譽(yù)擔保將設備運往該廠(chǎng)安裝使用，不再增加保證金。搬遷設備運費由乙方負責，其租金不變。
�。┖贤跐M(mǎn)可續簽，如市場(chǎng)物價(jià)有不可抗拒的情況下，雙方協(xié)商可適當調整。
此合同生效日期為20xx年10月15日，如一方不執行，違約金為賠償對方一年租金，則解除此合同。
此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效，具有同行法律效力。
甲方簽字：
現在住址：XXXXXXXXXX
身份證號：XXXXXXXXXXX
甲方電話(huà)：XXXXXXXX
乙方簽字：
現在住址：XXXXXXXXXXXXXXXXX
身份證號碼：XXXXXXXXXXXX
乙方電話(huà)：XXXXXXXXXX
年 月 日
廠(chǎng)房租賃合同5
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_________
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1．1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠(chǎng)房_________平方米。
1．2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1．3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2．1租賃期限暫定_____年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，具體時(shí)間為乙方提前二個(gè)月通知退租時(shí)間為準。
2．2租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條租賃費用
3．1租金
租金為年租金。共計人民幣_________元，大寫(xiě)_________元。
3．2承租金額
第一個(gè)租賃期租金為_(kāi)________元/年（含甲方改造費用），第一個(gè)租賃期租金為_(kāi)________元/年，第一個(gè)租賃期租金為_(kāi)________元/年。
第四條租賃費用的支付
4．1乙方應于每年_________月_________日或該日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式，第一次支付方式為：乙方交納定金_________元，甲方整改并清理完畢，甲乙雙方簽字確認后支付剩余年租金。
第五條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
5．1乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
5．2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)通知甲方，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
5．3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第六條防火安全
6．1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
6．2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將車(chē)間內消防設施用作其它用途。
第七條其他事項
7．1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
7．2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、法規以及甲方有關(guān)租賃物管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第八條裝修條款
8．1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
8．2如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
8．3由于乙方生產(chǎn)的需要所投入的設施、設備所有權歸乙方所有。
第九條提前終止合同
9．1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過(guò)____個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失。
9．2乙方在租賃期間應遵法經(jīng)營(yíng)、依法納稅。如違法，所造成的一切后果均由乙方承擔。
9．3如乙方確需提前解約，須提前___個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a．向甲方交回租賃物；b．交清承租期的租金。
9．4未經(jīng)乙方同意，甲方不得無(wú)故終止本合同，如甲方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知乙方，且向乙方支付相當于當年租金2倍的款項作為賠償。
第十條免責條款
10．1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或其他導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，甲方可因此而免責。
10．2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十一條合同的生效與終止
本合同生效時(shí)具備以下條件
11．1甲方為乙方提供具備乙方使用標準的廠(chǎng)房，即為廠(chǎng)房?jì)炔扛魤Σ鸪约暗孛嬗不�，垃圾清運完畢且雙方簽字確認。
11．2合同終止時(shí)乙方交給甲方簽字確認的乙方使用標準的廠(chǎng)房，甲方對租賃時(shí)甲方改造做任何賠償。
第十二條通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行。
第十三條（附加條款）
13．1經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方在乙方租用的辦公房外墻設放廠(chǎng)名銅牌。但由此而引發(fā)的一切稅項及費用均由乙方承擔與甲方無(wú)關(guān)。
13．2甲方必須保證乙方的用電用水。乙方所用水電費按市場(chǎng)規定的供給價(jià)計費。
13．3乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。
第十四條附則
合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式三份，雙方各持一份，仲裁委員會(huì )一份。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
廠(chǎng)房租賃合同6
甲方：_______
乙方：_______
為了保護租賃雙方合法權益，明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：
一、租賃場(chǎng)地及用途
位于_市_開(kāi)發(fā)區工業(yè)區現是_______有限公司部分廠(chǎng)房及土地，(詳見(jiàn)紅線(xiàn)圖標)土地面積約X畝，廠(chǎng)房約_______平方米。場(chǎng)地只作建設_______ (項目)。
二、租賃期限：
租期為_(kāi)______年：(從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。
三、租賃押金
簽訂本合同時(shí)，乙方先付人民幣_元作為押金。合同期滿(mǎn)后，乙方?jīng)]違反本合同條款，則甲方將押金無(wú)息退還給乙方。另外乙方動(dòng)工前再付人民幣
元作為建設保證金后，動(dòng)工后按進(jìn)度退還。
四、租金收取辦法
前三年每月_______元，年租金為_(kāi)______元，以后每三年遞增X%。
五、雙方議定事項如下：
1、
租金繳交規定，先繳租金后經(jīng)營(yíng)的原則，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交，除補交欠租外，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無(wú)正當理由拖欠租金一個(gè)月的，甲方有權中止合同，收回廠(chǎng)房及場(chǎng)地，并沒(méi)收押金。
2、乙方在租用過(guò)程中需要對現有的建筑改建，必須征得甲方同意，并且改建費用由乙方自行承擔。
3、在租賃期間，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞，由雙方確認協(xié)商修復，若因乙方原因造成損壞，乙方負責修復。
4、甲方給乙方提供獨立的水、電使用，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負。
5、乙方與甲方相鄰的道路(含消防通道)不得圍蔽，作為公用路。
6、本合同場(chǎng)地建設期為_(kāi)______個(gè)月，從甲方搬遷后及交付使用時(shí)算起，報建、辦證等有關(guān)手續及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關(guān)手續，報建建設單位名稱(chēng)由甲方提供，報建過(guò)程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由甲方承擔。如由于甲方原因無(wú)法正常開(kāi)工建設，建設期順延。
7、租賃期間，乙方債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)。
8、乙方在甲方未交廠(chǎng)房及場(chǎng)地之前，辦理報建等手續，不納入建設期。
9、乙方不得擅自改變場(chǎng)地的用途，若需改變用途，需征得甲方同意，在租賃期間，乙方若需轉租、轉讓或轉借，新承租方須與甲方從新簽訂合同，否則甲方有權中止合同，沒(méi)收押金。
六、建筑物使用權限規定
1、
乙方在甲方場(chǎng)地新建的建筑物，乙方在合同期內具有使用權。合同期滿(mǎn)，使用權交由甲方。場(chǎng)地的建筑物及裝修配套要保存，不得拆除、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復，否則沒(méi)收押金并追究修復費。
2、由于甲方發(fā)展需要，要提前終止合同時(shí)，甲方必須提前
個(gè)月通知乙方，并賠償乙方的損失，賠償辦法，以建筑物總造價(jià)除以合同使用年限，為一年賠償金額。具體總造價(jià)為_(kāi)______萬(wàn)，合同使用年限_______年，每年為_(kāi)______萬(wàn)元。
3、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金，同時(shí)終止乙方對所有廠(chǎng)房、場(chǎng)地的使用權。
4、在合約期間，甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產(chǎn)部分到相關(guān)部門(mén)作抵押登記的備案。
七、合同期滿(mǎn)，同等條件下，優(yōu)先租給乙方。
八、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可提交所在地人民法院仲裁解決。
九、本合同一式肆份，甲乙雙方各執兩份，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同7
一、合同雙方
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
負責人：身份證號碼：
地址：
租賃方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
負責人：身份證號碼：
二、租賃基本情況
租賃地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區金盞鄉黎各莊村—北京天潤星展覽展示有限公司
1、租賃廠(chǎng)房面積：700m2
2、租賃辦公室5間，總面積120m2
3、租賃空地面積：約750m2
三、合同期限
本合同有效期為_(kāi)___年，即20___年4月1日—20___年4月1日，合同期滿(mǎn)，甲方如有意出租，乙方有優(yōu)先承租的權利，但需重新簽訂合同。
四、租金期限及付款方式
廠(chǎng)房、辦公室、空地3項，年租金為6萬(wàn)元正。支付方式：年租金按每半年付款一次，須在未到期的前一星期之內付清款項。租金每?jì)赡赀f增3000元正。
五、雙方責任
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1、甲方出租給乙方的房屋、土地一經(jīng)確認后，不得隨意變更，占用。
2、甲方力所能及的為乙方提供各種便利，并協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續。（各種費用由乙方負責）
3、甲方為乙方提供生產(chǎn)、生活電源，其動(dòng)力電源為：乙方廠(chǎng)房電源，由乙方使用，未經(jīng)同意，乙方不得占用甲方電源。電費征收：
〈1〉電費按乙方所裝電表的度數，按供電局合計征收。
〈2〉征收辦法：在租賃期內每月底的電費，乙方在下月初5日前一次性交齊。
〈3〉若欠交電費超過(guò)5天，甲方有權停止供電。
4、甲方為乙方提供現有水源，乙方每月支付甲方（150元）水費。（隨乙方人員增加適量調整費用。）
5、合同期滿(mǎn)，乙方交還甲方所有向甲方承租的固定產(chǎn)（如倉庫、房屋等）甲方如有意繼續出租，則優(yōu)先考慮乙方。
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1、乙方要認真遵守國家的政策、法律、法規、保護環(huán)境，做到防火、防盜，嚴禁賭博，如違反上述規定，責任由乙方自負
2、乙方人員（包括雇傭人員）不得在庫內吸煙、動(dòng)用明火。
3、乙方在合同租賃期內，要注意安全生產(chǎn)，按規定配備足夠有效的消防器材；庫內留足防火通道；隨時(shí)檢查庫房線(xiàn)路，不得將電線(xiàn)頭直接入插座內；廢板、鋸末、下腳料及時(shí)清理；人員離開(kāi)時(shí)，須切斷電源，消除安全隱患。由于乙方管理疏漏或操作不當引起的火災、人員傷亡事故，一切損失、責任由乙方自負，與甲方無(wú)關(guān)。甲方有權隨時(shí)對乙方進(jìn)行安全、消防的監督、檢查。
4、乙方要按國家規定合法經(jīng)營(yíng)
5、乙方不得留宿嬰、幼、兒童。出入本公司院內須嚴格執行甲方規定
6、防汛期間的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的經(jīng)濟損失，甲方不承擔責任。
7、對于租用的廠(chǎng)房等建筑結構和門(mén)窗、照明設備等乙方不得擅自變動(dòng)、處置。如確有需要應征得甲方同意方可實(shí)施，且費用由乙方承擔，退租時(shí)恢復原狀，合同終止后，乙方必須在3天之內將原租賃物歸還甲方
8、合同期滿(mǎn)前90天，乙方如有意續租，要向甲方提出書(shū)面申請。
六、免則條件
對于在合同履行中非人為發(fā)生的責任，應免除雙方責任（如：國家占地、鄉域和村域規劃，自然災害等）
七、合同的解除
有下列情形之一雙方可解除合同：
1、國家征用或其他不可抗力（如自然、人為災害）的原因。
2、當事雙方協(xié)商一致可以同意解除合同。
3、法律規定的其他情況。
八、違約
本合同雙方簽字，即具備法律效率，雙方不得自行終止、解除合同，單方面終止、解除合同的屬于違約。
九、違約責任
違約責任由違約方負責，并支付適當數額的違約金（￥5。5萬(wàn)元正）
十、解決糾紛的方式
1、雙方協(xié)商解決
2、提請北京市朝陽(yáng)區仲裁委員會(huì )仲裁
3、向當地人民法院提請訴訟
十一、其他事項盡適宜協(xié)商解決
十二、本合同未作規定的按照〈中華人民共和國合同法〉的規定執行
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽字，即時(shí)生效，既具備法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同8
甲方（出租方）：______________聯(lián)系電話(huà)：___________________________
乙方（承租方）：______________聯(lián)系電話(huà)：___________________________
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_________電子有限公司廠(chǎng)區內，廠(chǎng)房結構為鋼結構，廠(chǎng)房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠(chǎng)紀廠(chǎng)規及有關(guān)國家規定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規的`要求，如有違反，甲方有權收回廠(chǎng)房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自_________年______月______日起，至_________年______月______日止，租賃期________年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠(chǎng)房年租金：___________元/平方米，以后每年遞增______%.
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠(chǎng)房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠(chǎng)房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的________%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前________個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照________KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠(chǎng)房外圍為止，廠(chǎng)房?jì)炔康碾姎庋b修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成；
2、租賃期間，廠(chǎng)房?jì)人l(fā)生的所有水、電、電話(huà)通訊等費用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納；
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門(mén)衛的薪資；
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的，均由乙方自行承擔全部責任；
5、租賃期間，因租賃廠(chǎng)房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠(chǎng)房?jì)扔杉追阶孕刑碇玫乃F空調等設備、內部裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用；租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí)，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠(chǎng)房?jì)炔吭醒b潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠(chǎng)房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，如按規定需有關(guān)部門(mén)審批的，應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租、轉讓?zhuān)瑒t甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠(chǎng)房，并不退還租金。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方應當保證該廠(chǎng)房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時(shí)支付一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收_______%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該廠(chǎng)房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠(chǎng)房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式____份，雙方各執____份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
甲方（簽章）：______________乙方（簽章）：______________
_________年______月______日_________年______月______日
廠(chǎng)房租賃合同9
出租方：_________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
法定代表人：_____________________
通訊地址：_______________________
聯(lián)系方式：_______________________
承租方：__________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：_____________________
通訊地址：_______________________
聯(lián)系方式：_______________________
交付地點(diǎn)：_______________________
風(fēng)險告知：填寫(xiě)完整的個(gè)人單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時(shí)，有明確的地址及聯(lián)系方式向對方發(fā)送督促函件或顧問(wèn)人員公函，在訴訟時(shí)能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風(fēng)險及案件處理效率。
根據《合同法》及其它有關(guān)法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠(chǎng)房、設備、備件租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
風(fēng)險告知：承租方在簽訂本廠(chǎng)房設備租賃合同之前應核實(shí)廠(chǎng)房及其工程機械設備是否為出租方所有，是否有其他共有人存在(涉及共有人的處分權問(wèn)題)，出租方是否對該設備有實(shí)質(zhì)處置權，租賃物上是否存在權利瑕疵等，否則該合同無(wú)效。
一、出租廠(chǎng)房情況
1、甲方租賃給乙方的部分廠(chǎng)房坐落在__________________。廠(chǎng)房類(lèi)型含辦公樓及車(chē)間，結構全框架封閉式。
2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠(chǎng)房坐落在____鎮____村，東至(大路邊)，南至(________廠(chǎng)房北)，西至(____村民別墅住家房)，北至(________廠(chǎng)房南)。3、租賃主要建筑物a、大車(chē)間東邊辦公樓，東西長(cháng)___________米，僅樓下一層。b、辦公樓向西大車(chē)間___________米，西邊大車(chē)間二樓___________米*___________米。d、廠(chǎng)西由南向北(________后)食堂___________米，車(chē)v___________米。精鑄車(chē)間、生產(chǎn)線(xiàn)___________米使用權歸甲方所有。d、東邊傳達室長(cháng)___________米，大門(mén)樓___________米。租賃協(xié)議范圍僅限廠(chǎng)房、設備、備件及附屬設施。廠(chǎng)名、廠(chǎng)標等不出租(變壓器不過(guò)戶(hù))。
風(fēng)險告知：雙方簽訂設備租賃合同之前承租人一方應當告知出租人設備用途。承租人一方應當按照約定使用設備，并注意不得違反相關(guān)法律法規。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自_________年______月______日起(_____年____月____日)，至_貳零壹陸_年______月______日止(____年____月____日)。租賃期為_(kāi)___年。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前_____個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金：甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃年租金為_(kāi)___________萬(wàn)元整(__________元)。首付叁年租金合計_________________元整人民幣(__________元)。乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。
四、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設備、設施。如因人為原因致使該廠(chǎng)房及其附屬設備、設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。
2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經(jīng)得甲方同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
五、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，不得將廠(chǎng)房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書(shū)面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協(xié)議。
2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房、設備、備件歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、廠(chǎng)房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房、設備存放危險物品及非法活動(dòng)。______________________________
2、廠(chǎng)房、設備租賃期間，甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
3、廠(chǎng)房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無(wú)法履行，甲方不承擔責任。
4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。
5、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
七、續租與合同終止
1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共____年，首付____年。后____年租金共計____________萬(wàn)元整人民幣，乙方應提前____個(gè)月交納后兩年租金，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
2、甲、乙雙方伍年租期結束后，甲方如繼續出租該房時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個(gè)月通知對方。
八、違約責任
1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應向對方償付本合同總租金____%的違約金。
2.違約方應賠償給對方造成的全部經(jīng)濟損失，違約方損失自負。
九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買(mǎi)補足或者照價(jià)賠償。
十、合同爭議的解決辦法
1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交_______仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。
2.因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時(shí)注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
十一、本合同簽字生效后，乙方應首付定金______萬(wàn)元整人民幣(________元)。合同簽訂后于_______年_____月____日前(_____年____月____日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
本合同一式肆分(含附件及授權委托書(shū))，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________
_______年______月______日________年______月______日
廠(chǎng)房租賃合同10
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
授權代表：__________
承租方：___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
授權代表：__________
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1。1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。
1。2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1。3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
2。1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2。2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。
第三條免租期及租賃物的交付
3。1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。
3。2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
4。1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫(xiě)：_______）。
4。2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。
4。3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4。4供電增容費
供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由？承擔。
第五條租賃費用的支付
5。1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
5。2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。
甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________？帳號：_______________
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5。3乙方應于每月__日或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5。4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條租賃物的轉讓
6。1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
7。1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7。2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7。3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8。1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
8。2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。
8。3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準。
8。4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
第九條保險責任（也可以沒(méi)有此條）
在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。
第十條物業(yè)管理
10。1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
10。2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條裝修條款
11。1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
11。2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十二條租賃物的轉租
經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限；
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。
4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。
5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。
第十三條提前終止合同
13。1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13。2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a。向甲方交回租賃物；b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。
第十四條免責條款
14。1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。
14。2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十五條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十六條廣告
16。1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。
16。2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。
第十七條有關(guān)稅費
按國家及___市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。
第十八條通知
根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。
第十九條適用法律
19。1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。
19。2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。
第二十條其它條款
20。1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20。2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。
第二十一條合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
乙方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
甲方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
乙方（印章）：_________________
授權代表（簽字）：_______________
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
廠(chǎng)房租賃合同11
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租情況及基本要求
1、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在_________電子有限公司廠(chǎng)區內，廠(chǎng)房結構為鋼結構，廠(chǎng)房租賃總面積為：_____平方米。
2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠(chǎng)紀廠(chǎng)規及有關(guān)國家規定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規的要求，如有違反，甲方有權收回廠(chǎng)房，并不退還租金。
二、租賃期限
租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
三、租金支付方式
1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠(chǎng)房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。
2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠(chǎng)房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠(chǎng)房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲方每天按實(shí)際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、其他費用
1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標準，將電纜裝配到廠(chǎng)房外圍為止，廠(chǎng)房?jì)炔康碾姎庋b修應按照國家規定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。
2、租賃期間，廠(chǎng)房?jì)人l(fā)生的所有水、電、電話(huà)通訊等費用按成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。
3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門(mén)衛的薪資。
4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。
5、租賃期間，因租賃廠(chǎng)房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
6、租賃期間，廠(chǎng)房?jì)扔杉追阶孕刑碇玫乃F空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價(jià)為人民幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用。租賃期滿(mǎn)或中途中止時(shí)，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠(chǎng)房?jì)炔吭醒b潢、設備及電氣等附屬設施。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠(chǎng)房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，如按規定需有關(guān)部門(mén)審批的，應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。
六、廠(chǎng)房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租、轉讓?zhuān)瑒t甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠(chǎng)房，并不退還租金。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方應當保證該廠(chǎng)房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規，不得利用租賃的廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間，租賃的廠(chǎng)房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4、租賃期間，乙方應按月及時(shí)支付一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
5、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該廠(chǎng)房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權。如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠(chǎng)房租賃合同即宣告作廢。
十、本合同一式貳份，雙方各執壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
授權代表人
授權代表人：
簽約日期：年月日
簽約日期：年月日
廠(chǎng)房租賃合同12
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：
公民身份號碼/統一社會(huì )信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
微信號：
電子郵箱地址：
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：
公民身份號碼/統一社會(huì )信用代碼：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)：
微信號：
電子郵箱地址：
依據《_____》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就廠(chǎng)房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條廠(chǎng)房基本情況
1、廠(chǎng)房坐落于_________________________，建筑面積_________________________平方米。
2、廠(chǎng)房權屬狀況：
甲方持有廠(chǎng)房所有權證（詳見(jiàn)附件），廠(chǎng)房所有權證書(shū)號為：_________________________。
3、廠(chǎng)房（□是/□否）已設定了抵押。
第二條廠(chǎng)房租賃情況
乙方租賃該廠(chǎng)房經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)________________________。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目。
第三條租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠(chǎng)房租賃合同。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方繼續出租廠(chǎng)房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。
第四條租金及押金
1、租金標準：
自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整（￥：），年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥：）。
2、支付方式：（現金/銀行轉賬），租金預付。
3、各期租金支付日期:
租金實(shí)行季度支付制，每期支付三個(gè)月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于年月日支付第一季度租金，后續租金乙方應在每季度到期前日內向甲方支付下一季度租金，以此類(lèi)推。
4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自
年月日至年月日止），該期間免收租金。，租金自約定的裝修時(shí)間完畢之日次日起算。
5、甲方收取租金后應該于3日內向甲方開(kāi)具相應的發(fā)票。
6、合同租金為含稅價(jià)。
7、押金：乙方在簽訂本合同后日內須向甲方繳納人民幣元整（￥：）作為押金。
租賃期滿(mǎn)或合同解除后，廠(chǎng)房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：
�。�1）水費；（2）電費；（3）電話(huà)費；（4）電視收視費；（5）供暖費；（6）燃氣費；（7）物業(yè)管理費；（8）廠(chǎng)房租賃稅費；（9）衛生費；（10）上網(wǎng)費；（11）車(chē)位費；（12）室內設施維修費；（13）其他費用。
本合同中未列明的與廠(chǎng)房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條廠(chǎng)房的交付與返還
1、廠(chǎng)房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方�！对O施設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及_______后視為交付完成。
2、廠(chǎng)房返還
乙方經(jīng)甲方同意對廠(chǎng)房進(jìn)行裝飾裝修的，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回廠(chǎng)房及其附屬設施設備。甲乙雙方應對廠(chǎng)房和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。對廠(chǎng)房裝飾裝修部分的處理方法如下：
�。�1）對未與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。
�。�2）對與廠(chǎng)房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：
第七條維修、裝修
1、租賃期內，甲乙雙方應共同保障廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。
3、因乙方保管不當或不合理使用，致使廠(chǎng)房及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、乙方裝修廠(chǎng)房時(shí)增設的附屬設施、設備的損壞，由乙方自行負責修復。
5、甲方同意乙方對所租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修改造，但不得破壞廠(chǎng)房主體結構。
第八條承諾與保證
1、甲方承諾與保證
�。�1）甲方應保證所交付廠(chǎng)房的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全。
�。�2）甲方保證所出租的廠(chǎng)房供水、供電。
�。�3）甲方保證乙方能夠使用該廠(chǎng)房地址作為注冊地址申請工商營(yíng)業(yè)執照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續。若因甲方原因導致乙方無(wú)法使用該廠(chǎng)房申請工商營(yíng)業(yè)執照的，乙方有權解除合同，要求甲方按照個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金。
�。�4）甲方保證因政府征收或者拆遷等事項導致合同提前終止的，乙方享有相應的補償，若甲方不予配合辦理相關(guān)手續的，甲方承諾承擔全部的損失責任。
2、乙方承諾與保證
�。�1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、衛生許可、消防審批等各類(lèi)許可審批手續，按相關(guān)政府部門(mén)的要求辦理有關(guān)證件。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所需的合法手續及證照而導致甲方被索賠或被罰款的，乙方應負責予以賠償。
�。�2）乙方應保證遵守廠(chǎng)房所在區域的物業(yè)管理規約。
第九條轉租
甲方同意乙方有權對廠(chǎng)房進(jìn)行部分或全部轉租，但不得改變廠(chǎng)房用途，否則甲方有權解除租賃合同，要求乙方承擔3個(gè)月租金作為違約金，并且乙方承擔因改變廠(chǎng)房用途所導致的一切行政處罰和違約責任。
第十條合同解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
�。�1）遲延交付廠(chǎng)房達日的。
�。�2）交付的廠(chǎng)房嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
�。�3）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)_____常使用廠(chǎng)房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回廠(chǎng)房：
�。�1）不按照約定支付租金達日的。
�。�2）欠繳各項費用達元的。
�。�3）擅自改變廠(chǎng)房用途的。
�。�4）擅自拆改變動(dòng)或損壞廠(chǎng)房主體結構的。
�。�5）利用廠(chǎng)房從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
�。�6）擅自將廠(chǎng)房轉租給第三人的。
第十一條違約責任
1、甲方違約責任
�。�1）甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應向乙方支付元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應損失。
�。�2）租賃期內，甲方需提前收回廠(chǎng)房的，應提前日通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
�。�3）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
�。�4）甲方未按約定時(shí)間交付廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實(shí)際交付廠(chǎng)房交付日期作為租金起算日。
2、乙方違約責任
�。�1）乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應向甲方支付元的違約金，甲方并可要求乙方將廠(chǎng)房恢復原狀或賠償相應損失。
�。�2）租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個(gè)月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。
�。�3）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應當按照延付租金總額的%向甲方支付違約金，拖欠租金滿(mǎn)一個(gè)月的，甲方有權解除租賃合同。
�。�4）乙方未按約定時(shí)間返還廠(chǎng)房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。
第十二條不可抗力
1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時(shí)，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并應于不可抗力發(fā)生之日起日內提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔違約責任。
2、因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場(chǎng)所不適于租用時(shí)，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。如果租賃場(chǎng)所無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除。
第十三條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。
第十四條其他約定事項
1、在本合同約定的租賃期限內，廠(chǎng)房被拆遷或者被征收、征用，甲方應承擔因設備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此種情況下，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金元。乙方如有對房屋進(jìn)行裝飾裝修的，甲方還應當賠償乙方剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失。
2、本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份。
�。ㄒ韵聼o(wú)正文）
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：
_________年______月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
聯(lián)系電話(huà)：
_________年______月____日
廠(chǎng)房租賃合同13
出租方（甲方）：__________________
承租方（乙方）：__________________
根據國家有關(guān)法律規定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用。雙方達成合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在_________，屬第_____層，租賃建筑建筑面積為_(kāi)________平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現場(chǎng)確認。廠(chǎng)房結構為鋼筋混凝土結構，甲方對該廠(chǎng)房有合法的房屋產(chǎn)權證。
二、廠(chǎng)房交付日期和租憑賃期限
1。廠(chǎng)房租賃自_____年____月____日至_____年____月____日止。租賃期_________
2。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同；乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。
三、租金及保證金支付方式
1。甲乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_________元。月租金為人民幣_________元，年租金_________元。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照_________%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費由乙方承擔，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票。
2。首期租金由乙方于合同簽訂當日支付給甲方第一年的%，六個(gè)月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承擔日%的滯納金。
四、其他費用
1。租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費用及損耗維護費用由乙方承擔，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規定，乙方必須在每月規定之日前付清。逾期由乙方承擔日1%的滯納金。
2。租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費用，維護費用，由電梯的使用者共同分攤。
3。所有乙方使用的、應支付的其他費用，須在每月前付清。
五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責條款。
1。乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權在甲方所出租的廠(chǎng)房?jì)冉M織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理條例，違章作業(yè)而導致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責任，均由乙方承擔，甲方概不負責。
2。乙方在承租期內，其錄用、聘用的各類(lèi)生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴格遵守國有勞動(dòng)部門(mén)有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛生、保健等方面的規章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開(kāi)發(fā)區主管部門(mén)的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責任均由乙方承擔，甲方概不負責。
3。乙方承諾守法經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達標、排放達標。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責任均由乙方承擔，甲方概不負責。
六、廠(chǎng)房使用要求和維修責任。
1。甲方出租給乙方的廠(chǎng)房當前各項性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現場(chǎng)驗收交接。
2。乙方如需裝修或者增設附屬設施的，應事先將設計圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規定須前置審批的，獲批準后方可進(jìn)行。
七、租賃期滿(mǎn)和歸還
1。租賃期滿(mǎn)后，乙方應及時(shí)清理廠(chǎng)房?jì)人袑僖曳剿械�、可移�?dòng)的財產(chǎn)和設施，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復原狀。如因乙方逾期仍未處理的財物或設施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。
2。協(xié)議期滿(mǎn)歸還廠(chǎng)房時(shí)，乙方應保證將廠(chǎng)房恢復原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復原狀的義務(wù)。否則甲方有權向乙方收取因恢復現狀所需要的全部費用。乙方不得破壞甲方的房屋結構和設施，如有損壞，其損失由乙方承擔。
八、租賃期間的現場(chǎng)管理
1。為規范管理，乙方車(chē)輛應遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續，在指定的位置停放和裝卸。
2。為搞好廠(chǎng)區內的公共環(huán)境衛生，乙方廠(chǎng)房范圍內的衛生，由乙方自行負責，其生活垃圾應堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔給甲方垃圾清運費及現場(chǎng)管理費伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運由乙方自行解決。
3。租賃期間，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護好消防設施、消防標志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構成違紀、違法和犯罪的，其一切責任由乙方承擔，甲方概不負責。
九、環(huán)保約定
1。乙方使用的助劑必須是符合國家規定的正規廠(chǎng)家的助劑，不可使用會(huì )影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對產(chǎn)生特別污水的設備征收專(zhuān)項污水處理費用。
2。乙方在取得消防、安全主管部門(mén)發(fā)放的許可證書(shū)之前，廠(chǎng)區內不得存放或使用易燃易爆或者有毒的�；�。
3。乙方不得使用國家明令禁止的染料或者助劑。
4。乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾（比如果殼煙頭等，這些物品會(huì )阻塞污水管道，會(huì )引起嚴重后果）。
5。乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。
6。廢氣不準直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達到環(huán)保要求才可排放。
7。壓力容器必須按照國家相關(guān)規定進(jìn)行檢測，不符合要求的不準使用。
8。以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負責。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過(guò)程中涉及的排放管線(xiàn)設施的維護與管理由乙方負責。
十、租賃期間其他有關(guān)約定
1。租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現乙方存在非法活動(dòng)，有權終止租賃協(xié)議，并且不承擔違約責任。
2。租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3。租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
4。租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結構，裝修方案在甲方確認同意并書(shū)面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔。乙方不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。
5。租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔違約責任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項費用超過(guò)一月，甲方可以停止供應水、電、蒸汽，直至乙方付清費用為止。
6。租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷。
7。甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨立的開(kāi)關(guān)和計量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計量表、管線(xiàn)、開(kāi)關(guān)等直接和間接費用均由乙方承擔。
8。水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規定的用量使用。
十一、特殊規定條款
1。租賃期間如果政府拆遷導致無(wú)法繼續生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內容的，其中與承租人合同內容有關(guān)的賠償、補償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權益相關(guān)的賠償、補償歸甲方主張和享有。乙方的請求權從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。
十二、其他條款
1。租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應賠償對方三個(gè)租金。如有其他損失的，還應賠償損失。
2。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
3。租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費用計算方式：
用水計費方式：水費組成，自來(lái)水廠(chǎng)收取的自來(lái)水費，開(kāi)發(fā)區收取的納管排污費、以及工廠(chǎng)自己污水處理維護成本費，特殊設備加收特別污水處理費。排污許可指標由甲方負責購買(mǎi)，使用人根據排污總量分攤一定比率的費用。
用電計費方式：電費計算以類(lèi)峰谷為電為依據計算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分攤，甲方每度加收一角用于分攤變壓器開(kāi)戶(hù)、檢測維護的費用。
用氣計費方式：按熱電廠(chǎng)給予的單價(jià)計算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分攤蒸汽損耗。甲方每吉焦征收三元用于分攤蒸汽開(kāi)戶(hù)、檢測維護的費用。
物業(yè)收費每月______元，其中生活垃圾處理費______元，安保費______元，保潔費元，職工車(chē)庫充電費______元，其他管線(xiàn)、綠化等維護______元。
十三、本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。
十四、本合同一式四份，雙方各執兩分，具有同等的法律效力。
十五、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（公章）：___________________乙方（公章）：____________________
法定代表人（簽字）：_________________法定代表人（簽字）：___________________
_________年____月____日_________年____月____日
廠(chǎng)房租賃合同14
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠(chǎng)房情況
甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在陵縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區武佑街中段西側，租賃建筑面積約為平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為工業(yè)廠(chǎng)房，輕鋼結構。
二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限
1、廠(chǎng)房租賃自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期 個(gè)月。
2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前壹個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃年租金共計 元。
2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付十二個(gè)月廠(chǎng)房租賃費用計 元……
四、其他費用
租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的電費用由乙方承擔，計量方式由乙方自行掛表，電費單價(jià)為 元/度，并在收到收據時(shí)及時(shí)付款。水費由甲方視乙方的用水情況而定，乙方應本著(zhù)節約用水的原則，如果乙方僅是生活用水甲方可免收水費，一旦乙方人員惡意造成浪費水源，甲方有權要求乙方支付用水費用。
五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。
六、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲乙雙方都應遵守國家的法律法規，該廠(chǎng)房只允許乙方在其加工鋼結構相關(guān)產(chǎn)品，不得利用該廠(chǎng)房堆放與其無(wú)關(guān)的東西，不得利用該廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。
2、租賃期間，乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防、安全、衛生等工作，按有關(guān)規定配置滅火器。如因意外發(fā)生火災，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方工作人員必須遵守甲方的廠(chǎng)規廠(chǎng)紀，積極配合甲方的各項規章制度。
4、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。
5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收15%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，應于租賃滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。
七、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。
2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。
3、租賃期間，所發(fā)生的與乙方有關(guān)的印花稅、登記費、一切稅費均由乙方自行承擔，乙方按有關(guān)規定及時(shí)繳納。
4、租賃期間，承租方不得在租賃物建筑的本體上設立廣告牌或租賃物建筑的周?chē)O立廣告牌，如需宣傳必須由甲方統一制定宣傳畫(huà)冊或廣告牌。
5、租賃期間，乙方所雇用的生產(chǎn)員工均與甲方無(wú)任何無(wú)關(guān)，因乙方自己經(jīng)營(yíng)、操作造成的一切經(jīng)濟損失以及生產(chǎn)中造成的人身傷、亡事故均由乙方自行承擔，甲方不承擔任何連帶責任。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
九、本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
簽約日期：
廠(chǎng)房租賃合同15
出租方(甲方)：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
承租方(乙方)：____________
聯(lián)系電話(huà)：____________________________
乙方由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租憑位于瀏陽(yáng)市社區房屋作為雜糧飯制作加工場(chǎng)所。經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、租房地點(diǎn)
甲方同意把________________________________________租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠(chǎng)地(四周)有免費使用權。
二、房屋用途
乙方所租房屋為_(kāi)___________________使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負。
三、租期
自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。
四、租金
每年____________________元人民幣(大寫(xiě))____年內租金不變。
五、付款方式
1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)
2、基本費用：乙方承擔在租賃時(shí)所發(fā)生費用：水費，電費，稅費。
六、場(chǎng)所的維修，建設
1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內相關(guān)設施的維護，并保證在本合同終止時(shí)歸還甲方。
2乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
3乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設，由雙方另行協(xié)商解決。
4租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過(guò)三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。
七、乙方義務(wù)
1、按照本合同規定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費用;
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;
3、本合同終止時(shí)，需對甲方提供的設施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無(wú)關(guān)。
八、租賃期限內，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。
九、違約責任
1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計算，多退少補。
2：除法律規定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩余租金，并且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。
十、其它
供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必須保證以下幾點(diǎn)
1：有實(shí)際負荷20kw以上三相電供生產(chǎn)使用。
2：有正常有水供生產(chǎn)使用
3：排污管道能正常，通暢。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_______________
乙方(簽章)：_______________
__________年________月_____日
__________年________月_____日
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