租房轉讓合同協(xié)議書(shū)

　　在現在社會(huì )，協(xié)議與我們的生活息息相關(guān)，協(xié)議對雙方的事務(wù)履行起到積極作用。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家整理的租房轉讓合同協(xié)議書(shū)，希望能夠幫助到大家。

租房轉讓合同協(xié)議書(shū)1

　　出租方：_______________________(甲方)

　　承租方：_______________________(乙方)

　　為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己房屋出租給乙方，雙方根據_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。

　　第一條 出租房屋坐落地址

　　___________________________________________________________。

　　第二條 房屋狀況

　　房屋名稱(chēng)：_____________;規格：___________;等級：_________;間數：_________;面積：_________;單價(jià)：_________;金額：_________;地面質(zhì)量：_________。

　　第三條 租賃期限

　　租期為_(kāi)________年_________月，從_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。

　　第四條 租金和租金交納期限

　　乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據。租金在當月_________天內交清，交租金地點(diǎn)在_________。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒(méi)有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)

　　第五條 出租方與承租方的變更

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

　　第六條 甲方的'責任

　　1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_________%計算，向乙方償付違約金。

　　2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大的自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。

　　3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。

　　4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

　　第七條 乙方的責任

　　1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_________月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。

　　2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。

　　3.租賃期間，如乙方確因特殊的情況需要退房，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。

　　4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

　　5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

　　第八條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。

　　第九條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。

　　第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份;合同副本一式________份，交_________市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存一份。

　　出租人(簽章)：________________

　　地址：__________________________

　　工作單位：______________________

　　_________年_________月________日

　　承租人(簽章)：________________

　　地址：__________________________

　　工作單位：______________________

　　_________年_________月________日

租房轉讓合同協(xié)議書(shū)2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　在本著(zhù)公平、公正、協(xié)商一致的前提下甲乙雙方應房屋內資產(chǎn)（在現行狀態(tài)下）及租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)標的）簽訂以下協(xié)議：

　　1、雙方約定標的價(jià)為。

　　2、乙方接手該標的前甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權債務(wù)（除已銷(xiāo)售未消費完的卡，卡金不得高于元）由乙方承擔銷(xiāo)卡工資和服務(wù)等。

　　3、甲方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的已銷(xiāo)售未消費完的卡（卡金不得高于元）由甲方提供顧客名單，乙方按照甲方提供的名單承擔顧客來(lái)店消費的義務(wù)，但乙方不承擔退卡義務(wù)。甲方所提供的名單上的所有顧客在消費卡金時(shí)，應根據乙方現行提供服務(wù)及其價(jià)目標準進(jìn)行消費。（但不能強行要求客人加卡，如強行加卡造成退卡由乙方承擔）

　　4、甲方在原經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的員工工資、水、電等費用應在本協(xié)議簽訂之日起5日內由甲方自行償還。

　　A、本協(xié)議簽訂起五日內支付標的價(jià)的100%。

　　B、甲方將號，原公司的所有證件執照名稱(chēng)變更為上海永琪美容美發(fā)經(jīng)營(yíng)管理有限公司第分公司，消防申報及驗收由甲方負責，乙方向甲方支付該兩項費用為人民幣元。

　　5、上述條款是本協(xié)議履行的必備條款，雙方約定違約金為標的價(jià)的50%。違約方除支付違約金外，還支付造成守約方的其他經(jīng)濟損失。

　　6、交付日期、合同租賃期限

　�、偌�、乙雙方約定，甲方在__年__月__日前交付房屋，該房屋租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止。

　�、谌艏追轿茨茉诮桓度諏⒃摲课萁桓督o乙方，則乙方有權以書(shū)面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書(shū)面通知之日起日內將乙方已支付的保證金（無(wú)息）退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方。

　�、圩赓U期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。

　　7、租金及其他費用的支付

　�、偌�、乙雙方同意按如下方式計算租金：該房屋第一年至第二年年租金為人民幣元，大寫(xiě)；第三年至第年年租金為人民幣元，大寫(xiě)：。

　�、谧饨鹈浚ㄔ�/季度/年）計收一次，乙方于每檔租期前15天支付租金，開(kāi)具收據，如需發(fā)票，稅收由乙方支付。第一期租金乙方在__年__月__日之前支付甲方。

　�、圩赓U期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關(guān)費用由乙方承擔，乙方在收到相關(guān)職能部門(mén)當戶(hù)的賬單后支付。

　�、芗追教峁┮韵裸y行信息乙方按時(shí)繳納房租：

　　銀行賬號：_________________

　　開(kāi)戶(hù)人：_________________

　　開(kāi)戶(hù)行：_________________

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　8、保證金

　�、僖曳皆诒竞贤�簽訂之日起日內，向甲方支付保證金人民幣元。甲方收取前述款項后，向乙方開(kāi)具收款憑證。

　�、谧赓U期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后天內，甲方將保證金無(wú)息返還乙方。

　�、垡蛞曳皆�因導致第三方對乙方的投訴、索賠或任何形式的權利主張，由乙方承擔法律責任。

　　9、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方：_________________（蓋章）

　　乙方：_________________（蓋章）

　　__年__月__日

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