(四)堅持依法行政，嚴格規范拆遷裁決行為
今年我們重點(diǎn)圍繞拆遷法規的貫徹實(shí)施和遺留舊案的妥善處理兩條主線(xiàn)，著(zhù)眼于消化拆遷矛盾這一根本目的，強化調解，審慎裁決。一是成立了裁決庭，設立三名裁決人員，實(shí)行合議庭裁決結果的方式;二是優(yōu)化裁決程序，及時(shí)調整了立案受理程序、告知程序和裁前解調程序，為了解除16戶(hù)被拆遷戶(hù)對該房屋評估結果的異議，多次委托“新疆維吾爾自治區城市房屋拆遷估價(jià)鑒定委員會(huì )”專(zhuān)家來(lái)我市對上述16戶(hù)被拆遷戶(hù)房地產(chǎn)進(jìn)行鑒定，緩解了矛盾，打消了被拆遷戶(hù)的疑慮，也為我辦提供了裁決依據。截止目前為止，共受理行政裁決申請33個(gè)，對10戶(hù)被拆遷戶(hù)由班子集體討論下發(fā)“城市房屋拆遷行政裁決書(shū)”，限被拆遷戶(hù)在裁決規定的期限15天內搬遷，到期再不搬遷的，申請市政府或法院實(shí)施強制拆遷。其中：23戶(hù)后經(jīng)多方面作工作最終達協(xié)，終止了行政裁決，2戶(hù)強拆前簽訂了協(xié)議，因此，無(wú)強拆案件發(fā)生。推動(dòng)了公益性建設項目的拆遷進(jìn)度。
在拆遷工作中，我們切實(shí)站在保護拆遷雙方當事人切身利益上，注重調解工作，“以調為主，調、裁結合”，積極發(fā)揮行政裁決的功能作用，靈活運用、務(wù)求實(shí)效、加班加點(diǎn)。我們的具體作法是：一是前期入戶(hù)多次作工作，并對評估漏項責成估價(jià)部門(mén)復估，復估后再協(xié)調，力爭使雙方當事人達成協(xié)議;二是在調解聽(tīng)證過(guò)程中適時(shí)引入拆遷監管工作組旁聽(tīng)、列席的工作機制，通過(guò)營(yíng)造更加公平、公開(kāi)的裁決氛圍，減少對抗性，增強信賴(lài)感，有效化解爭端。對無(wú)能力解決住房的被拆遷人，屬于公益性項目的，由市政府提供住房予以安置，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性項目的，由拆遷人為被拆遷人提供具備基本居住條件的安置用房，使被拆遷戶(hù)居有所屋。
(五)熱情服務(wù),妥善處理，做好信訪(fǎng)接待工作
我們以“實(shí)事求是、依法處理，區別對待、限期解決，屬地治理、有利穩定”為工作準則，在處理拆遷矛盾、解決拆遷糾紛和群眾反映的重點(diǎn)和熱點(diǎn)問(wèn)題上，始終堅持特事特辦，急事快辦，難事巧辦，笑臉相迎，客氣接待，在接待中堅持做到四個(gè)及時(shí)：一是對政策有明文規定的及時(shí)答復;二是對重大復雜的疑難問(wèn)題及時(shí)匯報，明確以后及時(shí)回復;三是對屬于職責交叉的事項及時(shí)與有關(guān)部門(mén)會(huì )商，在規定時(shí)間內作出答復;四是對領(lǐng)導和上級轉批的，及時(shí)進(jìn)行研究處理，真正做到事事有落實(shí)，件件有著(zhù)落，我們接待拆遷來(lái)信來(lái)訪(fǎng)來(lái)電話(huà)65件次，辦結率為100%。
(六)與時(shí)俱進(jìn)，內外兼修，不斷提高辦公水平。
一是辦公設施現代化，配備了打印機、打印機等辦公設備，為各項工作的更好開(kāi)展提供了硬件支持;二是規章制度健全化，建立健全了各項規章制度、工作流程，法律法規懸掛上墻，得到了省、市聯(lián)合檢查的好評;三是檔案治理規范化，將歷年來(lái)的拆遷檔案資料、裁決檔案資料、現行拆遷法律法規進(jìn)行了認真仔細輸理，分門(mén)別類(lèi)，裝訂成冊，更加方便了查閱;四是人員素質(zhì)全面化，兩名同志參加了拆遷裁決員培訓，全體人員參加了行政許可法學(xué)習，主要負責人多次參加自治區及地區組織的各類(lèi)拆遷會(huì )議，學(xué)習交流工作經(jīng)驗，學(xué)習領(lǐng)會(huì )新精神，并及時(shí)召開(kāi)拆遷辦全體人員會(huì )議進(jìn)行認真學(xué)習;五是開(kāi)展工作團隊化，拆遷工作涉及到建設、財政、國土、房管等諸多部門(mén)，我們采取部門(mén)聯(lián)動(dòng)措施，一線(xiàn)辦公，聯(lián)合執法，有效地推進(jìn)了拆遷工作順利開(kāi)展。
由于我市城市建成年代久遠，城市建設完全處于在老城基礎上進(jìn)行改造的局面，這就意味著(zhù)城區內將有大量年代久遠、破爛危舊建筑物被拆除，有相當數量的被拆遷群眾面臨補償安置，房屋拆遷工作任重道遠。
篇二
拆遷辦全年的主要工作就是企業(yè)集體戶(hù)拆遷工作。拆遷工作包括拆遷協(xié)議簽訂和房屋設備及附屬物的拆除搬遷。自實(shí)施拆遷工作以來(lái)，共涉及拆遷企業(yè)11戶(hù)。目前已簽訂協(xié)議10戶(hù)，其中已搬遷完畢7戶(hù)，2戶(hù)新廠(chǎng)址正在建設中等待新址建好后搬遷，1戶(hù)部分搬遷。未簽訂協(xié)議1戶(hù)。未搬遷的4戶(hù)企業(yè)拆遷基本情況如下：
一、建設處
該企業(yè)拆遷補償款總計萬(wàn)元。目前新廠(chǎng)址建設推進(jìn)速度較快，廠(chǎng)區硬化基本完成，平面圖、施工圖設計到位，設備基礎正在施工。預計一個(gè)月內搬遷。
存在問(wèn)題：(1)拆除緩慢：因該企業(yè)承擔部分市重點(diǎn)道路工程建設，企業(yè)生產(chǎn)不能停，只能待新址投入使用后才能完全拆除到位。(2)資金問(wèn)題：對于尚欠的萬(wàn)元拆遷款在近期難以及時(shí)支付到位。(3)土地證問(wèn)題：該企業(yè)新址建設用地畝，目前只有畝正在辦理土地證，其余土地指標可能無(wú)法予以滿(mǎn)足。
二、液化氣公司
該企業(yè)拆遷補償款總計萬(wàn)元，尚未支付。新廠(chǎng)址建設進(jìn)度緩慢，不太理想。
存在問(wèn)題：(1)資金問(wèn)題：該單位因新址建設投入需要，需支付部分補償款。(2)土地證問(wèn)題：該企業(yè)因急于搬遷，新址建設土地還沒(méi)有用地指標，若辦理土地證還存在一定難度。(3)、搬遷緩慢：因該企業(yè)屬于特種行業(yè)，所涉及條管部門(mén)較多，專(zhuān)業(yè)設計公司出圖較慢，預計本月底方可提供整體施工圖，預計在七月底搬遷完畢。
三、航運公司
該企業(yè)于去年底簽訂協(xié)議并啟動(dòng)部分拆除。已支付萬(wàn)元，尚欠萬(wàn)元。去年已于鎮政府簽訂土地租用協(xié)議并付清土地租金，但由于鎮政府沒(méi)有及時(shí)將地面附著(zhù)物清理完畢，致使新址不能開(kāi)工建設，從而影響老廠(chǎng)區搬遷進(jìn)程。
四、石油化工公司
目前尚未簽訂協(xié)議。前期因對方漫天要價(jià)，極不配合，導致評估無(wú)法進(jìn)場(chǎng)，洽談不能進(jìn)行。近期經(jīng)過(guò)多番努力，才同意協(xié)商，現已對房產(chǎn)、設備等固定資產(chǎn)進(jìn)行評估完畢，并將評估結果報送至對方。近期將面對面進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談。由于該企業(yè)屬于收購，不存在搬遷問(wèn)題，所以如果對方予以配合，預計一月內可簽訂合同并拆除完畢。